Kantoor te koop - Etterbeek RBR99203

Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek

495 000 €

  • 180
  • 12 m² Terras
Charles Degrouxstraat 115-117 1040 Etterbeek

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Etterbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

VOORMALIG DRIELEDIGE DOKTERSPRAKTIJK + STUDIO + ATELIER&ARCHIEF IN KELDER. Deze DUPLEX met hoekligging en dus optimale visibiliteit vind je op de gelijkvloerse verdieping in de residentie "Les Hirondelles" in de charmante straten van Etterbeek, ook gekend als "Le Petit Paris". Imposante voorgevel van maar liefst 23m en totaal 8 ramen met dubbele beglazing en voordeur. Momenteel vergund als een dokterspraktijk MET 3 BRUIKBARE EN INGERICHTE CABINETTEN maar technisch geschikt voor heel wat vrije beroepen die nood hebben aan kantoorruimte en atelier (!bestemmingswijziging aan te raden). Pluspunt is de aanwezigheid van een eigen appartementje met zicht op een terras en aangrenzend een sanitaire cel en kitchenette. Ook bvb. bruikbaar als fitnessruimte of eetzaaltje. De toegang is apart mogelijk via de hoofdingang van het appartementsgebouw. De dokterspraktijk bereik je via een aparte deur in de Charles Degrouxstraat. Op de gelijkvloerse verdieping vind je 3 ingerichte dokterskabinetten, aparte wachtzaal met WC (4 toiletten in totaal aanwezig) en dan verder de ingerichte studio. De kelderverdieping (volledig onderkelderd) deed dienst als archiefruimte en praktijk. Deze ingerichte ruimte bevat stromend water, toiletten en alle nutsvoorzieningen tot muziekdistributie toe. Verwarming via collectieve stookolieketel in de residentie(verbruik via syndic obv. kaloriemeters). Een must voor beroepsuitoefening met allure én prima bereikbaarheid in één van de betere wijken van het Brussels gewest. Bel Tel 054412500 voor een individueel geleid bezoek met vastgoedmakelaar Cedric. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 631 €
  • Onderhoudskost: 300 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1961

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Terras

Ja

Oppervlakte terras

12 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

167 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

30/03/2033

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBR99203 Ref. verkoper: 6348095 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Monde Des Tout-Petits

54 m 10'' 54 m 7'' 54 m 39'' 54 m 39''

Kleuterscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

319 m 1' 23'' 327 m 48'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Communale "colombe De La Paix"

319 m 1' 23'' 327 m 48'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

469 m 1' 33'' 469 m 1' 7'' 469 m 6' 469 m 6'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

205 m 2' 28''

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN

647 m 8'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

647 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

670 m 8'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

930 m 11'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km 13'

Treinstations

Merode

1,7 km 7' 2,2 km 4' 510 m 12' 982 m 12'

Luchthavens

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Merode

747 m 1' 47''

Autodelen

Cambio - Hobbema

468 m 1' 33'' 468 m 6' 468 m 6'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

602 m 7'

Winkels

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

644 m 3' 2,5 km 5' 644 m 8' 644 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

612 m 2' 2'' 699 m 1' 40'' 601 m 7' 601 m 7'

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

598 m 1' 59'' 759 m 1' 49'' 598 m 7' 598 m 7'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

2,3 km 5'

Kastelen

Porte De Hal

5,5 km 9'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

7,9 km 12'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 13 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - SCHUMAN met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY met een halte op 8 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een halte op minder dan 11 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hobbema" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 4 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is toegankelijk in 8 minuten.Een SNCB-station ("Merode") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux" station op slechts 7 minuten loopafstand vinden.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Merode") is 2 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 21 minuten nodig om Leuven te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Aalst bereiken. Mechelen is slechts 23 minuten met de auto. Sint-Niklaas is 41 minuten rijden met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Schaerbeek Roodebeek (8 minuten lopen of 5 minuten rijden), Proxy Delhaize Linthout (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

"Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 5 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 5 minuten rijden.De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 12 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is vlakbij (4 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale "colombe De La Paix"", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le Monde Des Tout-Petits" vinden op 1 minuut loopafstand.Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets