Opbrengsteigendom te koop - Brussel VBD08991

Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

2 900 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1280
  • 5 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Notre-Dame-du-Sommeil 12 1000 Brussel

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Brussel?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Zeldzame Kans in het Hart van Brussel – Gemengd Gebouw met Groot Potentieel

CD Properties stelt met genoegen dit uitzonderlijke gemengde gebouw voor, gelegen in het dynamische centrum van Brussel. Het combineert een grote commerciële ruimte met een hoogwaardig woonappartement, op een perceel van 9a13ca met een straatgevel van bijna 30 meter.

Samenstelling van het pand:

1. Commerciële ruimte (± 840 m²) – Gelijkvloers & 1e verdieping:

  • Restaurant met twee verdiepingen, bar, professionele keuken (± 97 m²), opslagruimtes, kleedkamers, kantoren

  • Capaciteit: tot 250 zitplaatsen binnen, 80 op het buitenterras (± 150 m²)

  • Conform sanitair (dames/heren), servicekelders (± 40 m²)

  • 4 à 5 privéparkeerplaatsen, manoeuvreerruimte voor leveringen

2. Woonruimte (± 350 m²) – 2e verdieping:
Een ruime loft met een grote leefruimte van ± 195 m², open ingerichte keuken, 2 slaapkamers, 2 badkamers, privéterras van ± 35 m² met hoogwaardige afwerkingen: massief houten parket, blauwe steen, designtrap met lederen leuning

Rendement & Waardering
Geschatte huuropbrengst:

  • Commerciële ruimte: ± €126.000/jaar

  • Loft: ± €1.950/maand

Kadastraal inkomen: €16.395

Ideaal voor investeerders op zoek naar direct rendement, projectontwikkelaars die ruimtes willen herindelen, of hoogwaardige cateraars, showrooms of evenementenlocaties.

Belangrijkste troeven:

  • Veelzijdig gebouw in uitstekende staat

  • Karaktervolle architectuur (historische Spaanse gevel) harmonieus geïntegreerd in een eigentijdse omgeving

  • Solide constructie: baksteen, pleisterwerk, dubbele beglazing, efficiënte gasverwarming (Buderus-ketels)

  • Voldoet aan de huidige technische normen (elektriciteit, ventilatie, sanitair)

  • Aantrekkelijke, goed bereikbare stedelijke omgeving

Technische gegevens:

  • Bouwjaar: 1990

  • Totale bruikbare oppervlakte: ± 1.230 m²

  • Kelders: stookruimte, wijnkelder, tellerruimte

  • Dak: asfaltlaag / dakpannen / zink

Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over het volledige dossier en de mogelijke transformaties.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 2 900 000 €
  • Kadastraal inkomen: 16 395 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1990

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

29 m

Aantal verdiepingen

3

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

913 m²

Breedte voorkant terrein

29 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD08991 Ref. verkoper: 7050421 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Kleine Zenne

108 m 22'' 108 m 19'' 108 m 1' 18'' 108 m 1' 18''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2

213 m 1' 3'' 1,7 km 4' 213 m 2' 34'' 213 m 2' 34''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Middelbare scholen

Institut Dominique Pire

227 m 1' 5'' 1,7 km 4' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

4,4 km 9'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

8,1 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

317 m 4'

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

317 m 4'

STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE

322 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

333 m 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

515 m 6'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

732 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

732 m 9'

Treinstations

Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk

1,1 km 5' 2,6 km 5' 932 m 13' 1,1 km 13'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 54' 17,8 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Parking 58

1,7 km 5'

Autodelen

Cambio - Dansaert

434 m 5' 424 m 5' 424 m 5'

Fietsdeelsysteem

Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof

162 m 1' 57''

Winkels

Proxy Delhaize Fabriques

68 m 35'' 303 m 54'' 68 m 48'' 68 m 48''

Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment

326 m 4' 754 m 2' 15'' 326 m 4' 326 m 4'

Carrefour Express Beurs

609 m 4' 1,9 km 4' 501 m 7' 609 m 7'

Pretparken

Site Experience Brussels

3,3 km 8'

Musea

Musée Choco Story Brussels

3,1 km 8'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

2,9 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfen

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

8,3 km 15'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Libre Enfant Jésus 2" is 4 minuten afstand met de auto.Ecole Fondamentale Libre De L'Enfant Jésus - Saint Jean-Baptiste is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Institut Dominique Pire" en is 4 op enkele minuten afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "De Kleine Zenne", op 1 minuut met de auto.

Toerisme

Een pretpark is 8 minuten met de auto : "Site Experience Brussels".Wil je golf spelen? U vindt "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" op 15 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 4 minuten rijden.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Het "Musée Choco Story Brussels" museum is te bereiken in 8 minuten.

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Dendermonde bereiken. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. Sint-Niklaas is 39 minuten rijden met de auto. In slechts 29 minuten kun je Mechelen bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 33 - DANSAERT - LOUISE met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de metro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 9 minuten loopafstand.Er zijn verschillende tramlijnen in de buurt van deze eigendom: STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Villo - Jardin Aux Fleurs / Bloemenhof".Een SNCB-station ("Brüssel-Kapellenkirche / Bruxelles-Chapelle / Brussel-Kapellekerk") bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Dansaert" station.Snelweg R0 (Grote Ring rond Brusse) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 13 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Parking 58") is 5 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Fabriques (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Bxl Rue Gr-Serment (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Beurs (7 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

9,7 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets