Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde VBD00698

Rue Lambert Vandervelde 22a 1170 Watermaal-Bosvoorde

625 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 3 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Rue Lambert Vandervelde 22a 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk.

Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie.

De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren.

Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid.

Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95).

Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen.

Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten.

PEB:
Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an)
1er: D- / 210 kWh/(m2.an)
2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 128 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00698 Ref. verkoper: 6990749 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Copains D'Abord

475 m 1' 34'' 475 m 1' 8'' 397 m 5' 397 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

636 m 2' 7'' 636 m 1' 31'' 602 m 7' 602 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

636 m 2' 7'' 636 m 1' 31'' 602 m 7' 602 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

624 m 3' 694 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,6 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km 12'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Treinstations

Arcaden / Arcades

214 m 1' 24'' 213 m 33'' 193 m 2' 20'' 193 m 2' 20''

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

439 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Arcades(N)

743 m 6' 285 m 3' 285 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Keym

454 m 5'

Winkels

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

533 m 4' 527 m 1' 15'' 552 m 7' 552 m 7'

Delhaize Boondael

540 m 1' 59'' 541 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Aldi Elsene

1,6 km 6' 1,6 km 4' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 10'

Musea

Musée Autoworld

5,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

31,6 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,1 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 5'

Toerisme

De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.In 10 minuten bereikt u de "Maison De L'Histoire Européenne" activiteit.Het "Collégiale Sainte-Gertrude" religieuze monument kan worden bereikt in 28 minuten met een auto.Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (11 minuten rijden)."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 10 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Market Watermael-Boitsfort (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Boondael (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Elsene (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Ijsvogellaan") voor jouw elektrische auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Arcades(N)" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Keym".Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Arcaden / Arcades": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) is slechts 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 46 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 50 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je La Louvière bereiken. Mechelen is slechts 29 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Copains D'Abord" op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", 2 minuten afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Er is een metrolijn in de omgeving: STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 20 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 12 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

20250610-0000717552-01-3 - Lambert Vandervelde, 22A 2.pdf

Download

20250610-0000717553-01-1 - Lambert Vandervelde, 22A 1.pdf

Download

20250610-0000717554-01-9 - Lambert Vandervelde, 22A 0.pdf

Download