Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde VBD00698

Rue Lambert Vandervelde 22a 1170 Watermaal-Bosvoorde

625 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 135
  • 3 Badkamer(s)
  • 55 m² Tuin
Rue Lambert Vandervelde 22a 1170 Watermaal-Bosvoorde

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Watermaal-Bosvoorde?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen op de grens tussen Watermaal-Bosvoorde en Elsene, in een rustige en gegeerde woonwijk, bestaat dit klein opbrengsteigendom uit drie wooneenheden van ongeveer 45 à 50 m² elk.

Het gebouw heeft geen lift en zeer lage gemeenschappelijke kosten, ideaal voor een zorgeloze investering. Elke unit beschikt over aparte tellers voor water, gas en elektriciteit, wat zorgt voor een eenvoudige en transparante administratie.

De drie appartementen werden recent gerenoveerd en verkeren in goede algemene staat. Dakwerken zijn te voorzien, wat een interessante meerwaarde kan opleveren.

Er werd een aanvraag voor een stedenbouwkundige vergunning ingediend voor de regularisatie van de drie wooneenheden, wat zorgt voor juridische duidelijkheid.

Het pand geniet van een uitstekende ligging, vlakbij de ULB, het sportcentrum van Elsene, de Keymeplein, het station Arcade, en het openbaar vervoer (bus 95).

Daarnaast ligt het op wandelafstand van de levendige buurt rond het kerkhof van Elsene, bekend om zijn vele restaurants, winkels en voorzieningen.

Een zeldzame kans in een populaire buurt – ideaal voor investeerders of gedeeltelijke eigen bewoning gecombineerd met verhuurinkomsten.

PEB:
Rez: E+ / 226 kWh/(m2.an)
1er: D- / 210 kWh/(m2.an)
2ème: E- / 256 kWh/(m2.an) Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 128 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte van de woonruimte

17 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

40 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Totale grondoppervlakte

115 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Geldigheidsdatum EPC

10/07/2025

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD00698 Ref. verkoper: 6990749 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Copains D'Abord

475 m 1' 34'' 475 m 1' 8'' 397 m 5' 397 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

636 m 2' 7'' 636 m 1' 31'' 602 m 7' 602 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

636 m 2' 7'' 636 m 1' 31'' 602 m 7' 602 m 7'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

624 m 3' 694 m 1' 39'' 515 m 6' 515 m 6'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,6 km 3'

R0 Grote Ring rond Brusse

3,8 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

201 m 2' 25''

STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE

242 m 2' 54''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1 km 12'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1 km 12'

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,7 km 20'

Treinstations

Arcaden / Arcades

214 m 1' 24'' 213 m 33'' 193 m 2' 20'' 193 m 2' 20''

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 52' 16,1 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Ijsvogellaan

439 m 1' 3''

Autodelen

Cambio - Arcades(N)

743 m 6' 285 m 3' 285 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Keym

454 m 5'

Winkels

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

533 m 4' 527 m 1' 15'' 552 m 7' 552 m 7'

Delhaize Boondael

540 m 1' 59'' 541 m 1' 17'' 536 m 6' 536 m 6'

Aldi Elsene

1,6 km 6' 1,6 km 4' 1,1 km 11' 1,5 km 18'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,8 km 10'

Musea

Musée Autoworld

5,8 km 11'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

31,6 km 28'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,1 km 10'

Kastelen

Porte De Hal

6,6 km 11'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

2,1 km 5'

Openbaar vervoer

Deze eigendom wordt bediend door een metrolijn: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op 12 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM met een halte op 2 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 43 - HEROS - VIVIER D'OIE met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Watermael-Boitsfort (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Boondael (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Elsene (18 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 17 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station ("Arcaden / Arcades") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Arcades(N)" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten met je fiets.Het kost je slechts 3 minuten om A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te bereiken en R0 (Grote Ring rond Brusse) is toegankelijk in 7 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ijsvogellaan") is 1 minuut rijden.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Villo - Keym" station op slechts 5 minuten loopafstand vinden.

Nabijgelegen steden

In 46 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 50 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 38 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Maison De L'Histoire Européenne" bevindt zich op 10 minuten met de auto.Het "Porte De Hal" kasteel is in 11 minuten bereikbaar.De "Brussels Drohme Golf Club" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het duurt 11 minuten om het "Musée Autoworld" museum te bereiken.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 28 minuten rijden."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" ligt op 10 minuten afstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse", in minder dan 2 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", 2 minuten afstand met de fiets.Les Copains D'Abord is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 2 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

20250610-0000717552-01-3 - Lambert Vandervelde, 22A 2.pdf

Download

20250610-0000717553-01-1 - Lambert Vandervelde, 22A 1.pdf

Download

20250610-0000717554-01-9 - Lambert Vandervelde, 22A 0.pdf

Download