Opbrengsteigendom te koop - Lanaken

LUXE WELLNESS VAKANTIEVILLA IN ZUTENDAAL MET EEN RENDEMENT VAN 6%! Deze vakantievilla is gelegen in het park 'Mooi Zutendaal'. Landal verzorgt de verhuur en het onderhoud. De woning beschikt over 2 slaapkamers en 2 badkamers en is tevens voorzien van een inboedel! U kunt kiezen voor een gegarandeerde of variabele rente. Het is ook mogelijk om zelf enkele weken per jaar gebruik te maken van uw vakantievilla! TROEVEN - Gelegen in park "Mooi Zutendaal". - Zalig genieten van de prachtige natuur. Het park grenst immers aan "Het Nationaal Park Hoge Kempen". - Een zorgeloze investering. Vakantiewoning met een netto rendement van 6% per jaar waar u zelf niks voor hoeft te doen. - 2 slaapkamers + 2 badkamers. - Een zalig luxe welness gevoel dankzij de aanwezigheid van sauna en Jacuzzi. - Zeer veel lichtinval dankzij grote raampartijen. - Aanwezigheid van tuin met groot terras. GELIJKVLOERS 00 - Inkomhal: garderobepaneel, tegelvloer. - Woonkamer: aanwezigheid van veel grote ramen zorgen voor veel lichtinval, trap naar verdieping,tegelvloer. - Open keuken in woonkamer: geïnstalleerd met onder-bovenkasten, lades, inductieplaat, dampkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ziteiland met spoelbak + lades, tegelvloer. - Toilet: spoelbakje, hangtoilet, tegelvloer. - Berging: wellnessruimte met douchecabine+sauna, tegelvloer. VERDIEPING +01 - Overloop: trap naar gelijkvloers, laminaat. - Badkamer 1: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Badkamer 2: badmeubel met enkele lavabo, onderkast, spiegel, douchecabine, hangtoilet, laminaat. - Slaapkamer 1: laminaat. - Slaapkamer 2: laminaat. EXTERIEUR - Berging en CV-ruimte: tegelvloer. - Jacuzzi. - Beklinkerd terras. - Tuin. Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's. Meer info: ### of ### . Meer weten?

Ontdek deze unieke eigendom gelegen aan Waterstraat 46 in Munsterbilzen, een ideale kans voor ondernemers en grote families! Dit pand combineert een uitstekend gelegen handelspand met een ruime en comfortabele woonst, perfect voor wie werk en privé wil combineren.Commercieel PotentieelHet handelspand zelf beslaat een netto oppervlakte van 94 m², verdeeld over een verkoopruimte van 57 m², aangevuld met twee bergingen, een praktisch keukentje en een apart toilet. Aan de voorzijde is er bovendien ruimte voor een gezellig terras, perfect om klanten te ontvangen. Met 3 tot 4 privéparkeerplaatsen direct voor de deur is toegankelijkheid gegarandeerd voor uw klanten. De ligging aan een drukke verbindingsweg tussen Genk, Zutendaal en Bilzen in het centrum van Munsterbilzen zorgt voor maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan potentiële bezoekers, ideaal voor een nachtwinkel of andere commerciële doeleinden.Ruime Woonst voor Grote GezinnenDe woonst aan het handelspand is even indrukwekkend als ruim, met een totale netto oppervlakte van 425 m². Met zeven slaapkamers, drie ruime woonkamers, drie badkamers en een grote, recent gerenoveerde keuken biedt deze woning voldoende ruimte voor zelfs de grootste families. Een extra troef is de ruime zolder van 100 m², die tal van mogelijkheden biedt voor extra kamers, een hobbyruimte of een kantoor.De woning heeft een aparte ingang die toegang geeft tot een achterliggende straat, waardoor het mogelijk is om het commerciële gedeelte volledig af te sluiten van de woonruimtes voor optimale privacy.Ligging en BereikbaarheidMunsterbilzen is een rustige, doch strategisch gelegen deelgemeente van Bilzen, een regio die bekend staat om zijn goede verbindingen. De centrale ligging zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar steden zoals Genk, Hasselt en Maastricht, wat dit een aantrekkelijke locatie maakt voor zowel ondernemers als gezinnen.Veelzijdig Gebruik en FlexibiliteitMet deze eigendom krijgt u een unieke combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Het biedt flexibiliteit om te wonen en te werken onder één dak zonder in te boeten op ruimte en comfort. Of u nu een winkel wilt openen, een kantoorruimte zoekt, of simpelweg wilt genieten van een grote gezinswoning met veel mogelijkheden, dit pand is een buitenkans.Interesse? Neem gerust contact op met Ferhat via ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Bent u op zoek naar een prachtig kantoor in het mooie schoonbeek (Bilzen) ? Dan hebben wij het perfecte pand voor u! Gelegen aan de Schoolstraat 21 biedt dit kantoor alle modern comfort dat u nodig heeft. Het pand beschikt over verschillende ruimtes, een ruime inkomhal en een prachtig uitzicht op de omgeving. De vraagprijs van dit pand is 169.000,00 euro. Kom dit kantoor snel bekijken en ontdek de vele mogelijkheden die dit pand te bieden heeft! Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, op een gunstige locatie aan de Rue des Francs Arquebusiers, 20. Het goed onderhouden gebouw is recent gerenoveerd en bestaat uit drie huurklare appartementen, waaronder een duplex. Het appartement op de begane grond beschikt over ongeveer 72 m² woonoppervlakte, één slaapkamer, een zonnige patio en terras. De appartementen op de eerste en tweede verdieping bieden elk circa 98 m² en 102 m² woonruimte, met respectievelijk twee slaapkamers en eveneens terrassen. Elk appartement is voorzien van een open keuken met ingebouwde apparatuur, een badkamer met douche, een wasruimte en een eigen kelderruimte. De woningen zijn uitgerust met dubbele PVC-ramen, centrale gasverwarming met individuele ketels, waterontharders en individuele tellers voor energieverbruik. Het totale perceel meet 143 m², inclusief een terras van 50 m² dat toegang biedt tot de buitenruimte. De totale maandelijkse huurinkomsten bedragen €2.190, wat het een aantrekkelijke investering maakt. De locatie in het centrum van Visé biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw heeft een energieprestatiecertificaat van klasse C tot D en kent een jaarlijks primair energieverbruik van 291 kWh/m². De onderliggende belastingen (grondbelasting) voor de verschillende appartementen bedragen samen €1.770 per jaar. Dit pand vormt een praktische keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een betrouwbare verhuurunit in een bloeiende omgeving. Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Ontdek dit uitstekend onderhouden investeringspand in het hart van Hasselt, strategisch gelegen tussen scholen, de Grote Markt en het levendige Kolonel Dusartplein. Dit pand biedt een unieke investeringsmogelijkheid, met een perfecte mix van een handelspand, vier studentenkamers en een studio. De ligging is ideaal, te midden van een bruisende omgeving met hippe shops, trendy zaken en een constant passerend publiek. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk voor huurders, maar ook voor klanten van het verhuurde handelspand. INDELING Gelijkvloers: Het verhuurde handelspand op het gelijkvloers biedt een ruime handelsruimte, een volledig uitgeruste keuken en een gezellig terras (Place Rebel blijft in dit pand - ### . Eerste verdieping: De eerste verdieping herbergt vier volledig ingerichte studentenkamers. Elke kamer is voorzien van een lattenbodem, bureau, kleerkast, lavabo en een relaxstoel. De bewoners delen een moderne keuken, een comfortabele douche en een toilet. Tweede verdieping: De studio op de tweede verdieping is een zelfstandig appartement met een eigen badkamer, keuken, living en slaapplaats. Het is volledig gemeubileerd met een lattenbodem, eettafel met vier stoelen, zetel, tv-meubel en een kleerkast. Alle eenheden (met uitzondering van het handelspand) worden verhuurd op jaarbasis (12 maanden), wat zorgt voor een stabiel en voorspelbaar rendement. TROEVEN - volledig verhuurd en direct rendement genererend - uitstekend onderhouden met alle nodige attesten voorhanden - strategische ligging in een levendige en populaire buurt - stabiele huurinkomsten met jaarcontracten - karaktervol gebouw - centrum Hasselt - gevel recent opnieuw geschilderd - knap handelspand met toffe uitbaters en een rustig cliënteel (dag zaak) - terras volledig vernieuwd Huidige maandelijkse huurinkomsten: 3740 euro. Prijs en info op aanvraag: mail naar ### of telefonisch via ### Meer info: ### Meer weten?

CONTACT Jeroen Vandormael: ### | ### Bent u op zoek naar een slimme investering in residentieel vastgoed? Deze unieke opportuniteit biedt u de kans om eigenaar te worden van de volledige rechterhelft van een kleinschalige residentie, bestaande uit slechts vier appartementen. Het betreft twee instapklare wooneenheden – een gelijkvloers appartement met tuin én een ruim duplex appartement – die beide momenteel verhuurd zijn aan correcte en zorgzame huurders. Dit geheel is uitermate interessant voor wie op zoek is naar een rendabele investering in een goed onderhouden gebouw met lage vaste kosten, of voor wie wil samenwonen met familie of vrienden in een rustige en toch centrale ligging. De residentie aan de Keizel in Diepenbeek is bewust kleinschalig opgevat. Met slechts vier kavels zijn rust en discretie gegarandeerd. Belangrijk om weten: er is geen lift aanwezig, wat betekent dat de gemeenschappelijke kosten zeer beperkt blijven. De jaarlijkse bijdrage aan de VME bedraagt slechts €125 per kavel. Voor de twee kavels die nu te koop staan, komt dit dus neer op €250 per jaar. Verder beschikt elke eenheid over afzonderlijke nutsvoorzieningen (eigen gas-, water- en elektriciteitsmeters), wat de administratie vereenvoudigt en huurders zelf verantwoordelijk maakt voor hun verbruik. Beide appartementen zijn voorzien van een individuele gasketel, waarvan één recent werd vernieuwd en de andere jaarlijks professioneel onderhouden wordt. Een gemeenschappelijke brandverzekering voor het volledige gebouw wordt jaarlijks afgesloten en bedraagt €850,03, proportioneel verdeeld tussen de kavels. De appartementen: gelijkvloers appartement (112m²): - 3 volwaardige slaapkamers - grote leefruimte met open keuken - deels overdekt terras en tuin met tuinhuis - rustige ligging met veel lichtinval - recent vernieuwde condensatieketel - voldoende parkeermogelijkheden - momenteel verhuurd aan €745/maand duplex appartement (117m²): - 2 ruime slaapkamers - 3 terrassen, veel buitenruimte - eigen inkom via buitentrap – extra privacy - lichtrijke woonruimte met open keuken - veel bergruimte en opbergzolder - momenteel verhuurd aan €750/maand De locatie aan de Keizel biedt het beste van twee werelden: rustige woonkwaliteit gecombineerd met een strategische ligging tussen Hasselt en Diepenbeek. Dankzij de nabijheid van de Universitaire Campus, het treinstation en verschillende winkels en horecazaken, is dit een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor verschillende doelgroepen. Ook bushaltes, scholen en verbindingswegen bevinden zich op wandelafstand. TROEVEN: - instapklare, ruime appartementen - beiden verhuurd – direct rendement - kleinschalige, goed onderhouden residentie - voldoende parkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers - lage jaarlijkse VME-kosten (€250/j voor beide kavels) - geen lift – dus zeer beperkte gemeenschappelijke kosten - aparte nutsvoorzieningen voor elke unit - gemeenschappelijke brandverzekering (4 appartementen) - interessant als opbrengsteigendom of combinatie wonen/werken - gegeerde omgeving nabij centrum en belangrijke uitvalswegen - uitstekende staat van onderhoud - gunstige EPC'sBEKNOPT - totaal bewoonbare oppervlakte: 229 m² (112 m² + 117 m²) - aantal slaapkamers: 5 (3 + 2) - huidige huuropbrengst: € 1.495/maand - kadastraal inkomen (per appartement): € 892 - EPC-waarden: gelijkvloers: 267 kWh/(m² jaar) – Label C, duplex: 221 kWh/(m² jaar) – Label C - verwarming: Individuele gasketels (1 recent vernieuwd) - VME-kost: € 125/kavel/jaar = € 250/jaar voor beide kavels - brandverzekering gebouw: € 850,03/jaar (gemeenschappelijk, wordt verdeeld) - nutsvoorzieningen: 4 aparte meters (gas, water, elektriciteit) - vraagprijs voor het geheel: op aanvraag Meer info: ### Meer weten?

LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Opbrengsteigendom op de Genkersteenweg! Ligging: De Genkersteenweg is een zeer goede locatie voor handelaars op fiets-en wandelafstand van het centrum van Hasselt. Een locatie die enorm interessant is voor een investering op lange termijn. Omschrijving: Deze zeer interessante investering is een goede belegging met gunstig rendement. Deze investering bevat een woning, een éénslaapkamer appartement, een duplex, twee handelspanden en een magazijn. Elk van deze panden zijn zeer verhuurbaar tegen gunstige verhuurprijzen. Zoek jij een goede belegging om te profiteren op lang termijn? Dan is dit de ideale kans. Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre à l'unité ou en lots d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 25.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ce garage est équipé d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Il bénéficie d’un accès facile et est situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ce garage convient comme parking ou entreposage et est actuellement loué 90 € Infos et visites : ### Meer weten?

Situé à Herstal, cet immeuble de rapport est une occasion rare pour tout investisseur souhaitant allier rentabilité et tranquillité d’esprit. Composé de 2 unités, un studio et un duplex, il génère un revenu locatif impressionnant de 1.500 €/Mois. Urbanistiquement en ordre, ce bien est prêt à rentabiliser dès l’acquisition. Détail des unités : Studio : 1 chambre de 16 m², salle de bain de 6 m², 2 pièces de 15 et 16 m², cuisine de 13 m². Duplex : RDC avec salle à manger de 42 m², couloir de 20 m², salle de bain de 5 m², cuisine/salle à manger de 12 m², salon de 12 m², terrasse de 4 m². À l’étage : 5 chambres (31, 14, 14, 14, 13 m²), couloir de 17 m², salle de bain de 8 m². En plus : caves (12 à 18 m²), garage, jardin commun, chaudière neuve, double vitrage PVC, volets électriques. PEB C – Électricité non conforme – Chauffage central au gaz – Toiture en excellent état. Investissement clé en main Revenus directs Conformité urbanistique assurée Un placement sûr avec un rendement exceptionnel. Contactez Skyimmo au ### ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre en lots de 2 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 50.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages sont idéaux comme parking ou entreposage et sont actuellement loués 180 € Infos et visites : ### Meer weten?

PICARD IMMO vous propose des boxes de garages neufs à vendre en lots de 5 (également disponibles à l'unité), d’une superficie brute d’au moins 18 m². Les dimensions exactes peuvent être consultées sur le plan de mesurage disponible sur notre site web Excellente situation, en face des nouveaux bureaux Ethias Prix de vente : 125.000 € hors TVA (21%) et frais d'acte Ces garages sont équipés d’une porte basculante, d’une couverture de toiture végétale et d’un sol bétonné. Ils bénéficient d’un accès facile et sont situé en retrait de la voirie, dans une zone où le stationnement est difficile L’endroit est sécurisé par un volet sectionnel et un portail empêchant l'accès aux piétons et véhicules externes au site Ces garages sont idéaux comme parking ou entreposage et sont actuellement loués 450 € Infos et visites : ### Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille en Porte de Souvré in Visé, een strategische locatie met goede zichtbaarheid en diverse ontwikkelingsmogelijkheden. Het geheel omvat een combinatie van een bedrijfsgebouw, een woning en een stuk terrein, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel verhuur als verdere ontwikkeling. Op het perceel bevindt zich een magazijn van ongeveer 360 m² met vijf verhuurde units, waarvan de huur momenteel circa €1.000 per maand oplevert. Daarnaast is er een perceel van 576 m² en een reclamebord dat jaarlijks ongeveer €5.000 oplevert. Bijkomend bevat het complex een vrijstaande woning van ongeveer 142 m² die momenteel verhuurd is voor €650 per maand. De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer, een keuken, en een badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee extra kamers en een kantoorruimte. Het pand is uitgerust met centrale gasverwarming en dubbele beglazing in houten kozijnen. De woning is gelegen op een terrein met een totale oppervlakte van 765 m² en wordt geleverd inclusief tien garages en tien parkeerplaatsen binnen en buiten. Het terrein omvat ook een bouwstuk van ongeveer 83 m² dat in een woonzone ligt. De locatie biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of verhuur, met alle faciliteiten en infrastructuur binnen handbereik. Dit object combineert commercieel potentieel met woonruimte en is daarmee aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van een veelzijdige vastgoedportefeuille in Visé. Voor meer details en plannen kunt u contact opnemen via ### . Meer weten?

Opportuniteit voor investeerders: 8% rendement. Het eerste handelspand is 550m² groot. Er is al meer dan 15 jaar een treinshop gelokaliseerd. De winkel draait goed en de eigenaar geeft aan geen verhuisplannen te hebben. Boven deze winkel liggen 8 1-slaapkamer duplexen met een gunstig epc (A en B). De appartementen hebben allemaal nieuwe ramen en 2 ervan krijgen momenteel een volledige make-over. Aansluitend ligt een tweede handelspand van 235m² groot. Dit pand is volledig onderkelderd (opslag). De verdieping is 140m² groot en ingericht als kantoorruimte. Achterliggend bevinden zich een magazijn van 110m² en een magazijn van 130m² groot en een garage van 110m². Dit gedeelte is zonder huur ter beschikking gesteld tot juni 2028. Daarna komt het vrij ter beschikking van de eigenaar. De onroerende voorheffing bedraagt jaarlijks 14.300 euro. Hiervan wordt 6.300 euro betaald door 1 handelspand. De rest is ten laste van de eigenaar. Ben je benieuwd naar meer? Maak eenvoudig een afspraak voor een persoonlijk gesprek via ### of via ### Meer weten?

Deze investeringswoning bevindt zich in het centrum van Visé, aan de charmante Place du Marché. Het pand bestaat uit twee appartementen, elk ongeveer 92 m² groot volgens de energieprestatiecertificaten. Beide woningen beschikken over twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken met gasfornuis, elektrische kookplaat, afzuigkap en gootsteen. Elke verdieping heeft een eigen badkamer met ligbad en lavabo, en er is een aparte toiletruimte aanwezig. Het gebouw biedt daarnaast een gemeenschappelijke ingang, een ruime garage van ongeveer 26 m² en een kleine binnenplaats van circa 10 m². De appartementen zijn momenteel verhuurd, met respectievelijk een huurinkomen van 600 en 650 euro per maand, wat samen een maandelijks rendement van 1.250 euro oplevert. Ze zijn voorzien van centrale gasverwarming met recente individuele ketels en dubbele houten ramen voor goede isolatie. Elke woning beschikt over een privékelder voor extra opslagruimte. Het energieprestatiecertificaat geeft een classificatie D voor beide appartementen, met een verbruik van circa 332 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van 81. Gelegen in het hart van Visé, biedt deze locatie gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 111 m² en is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. Dit object vormt een interessante investering voor wie op zoek is naar een goed verhuurbaar vastgoed in een centraal gelegen deel van de stad. Meer weten?

Deze ruime investering bestaat uit een gebouw met een totale oppervlakte van circa 330 m², gelegen aan de Rue Joseph Muller, 8 in het centrum van Warsage. Het pand omvat drie aparte wooneenheden, waaronder twee appartementen (waarvan één duplex) en een studio. Elke woning beschikt over een eigen kelderruimte, en het geheel ligt op een perceel van 348 m² met een tuin en terras, ideaal voor bewoners die willen genieten van buitenruimte binnen een centrale locatie. Het gebouw bevindt zich momenteel in renovatie, waardoor er nog enkele afwerkingen nodig zijn, maar de indeling biedt veel potentieel. Alle appartementen hebben twee tot drie slaapkamers en zijn voorzien van dubbele PVC-ramen voor goede isolatie. De verwarming gebeurt via hete lucht, wat bijdraagt aan een efficiënte verwarming van de woonruimtes. Het gebouw is officieel erkend door de gemeente Dalhem als drie afzonderlijke woonentiteiten, wat het geschikt maakt voor investeerders die een meergezinswoning of verhuurproject willen ontwikkelen. De ligging in het centrum van Warsage biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en faciliteiten. Het pand bevindt zich op een strategische locatie die zowel rust als bereikbaarheid combineert. Met een bruto huurwaarde van 850 euro is deze woningportefeuille aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed met ontwikkelingsmogelijkheden in een groeiende gemeenschap. Meer weten?

Makelaardij Wolfs presenteert deze ruime woning voor renovatie, ideaal gelegen in Liers. Met een woonoppervlakte van maar liefst 170 m² biedt deze woning tal van verbouwingsmogelijkheden. Profiteer van de tuin, de garage en de gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen ! Kelder : opslagkelder met stookruimte. Begane grond : hal, ingerichte keuken, eetkamer (ca. 16 m²), woonkamer (ca. 16 m²), apart toilet, doucheruimte (douche, toilet en wastafel), garage, tuin met terras. 1e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van 16 m². 2e verdieping : nachthal, twee slaapkamers van ongeveer 16 m². 3e verdieping : twee inrichtbare zolders van ongeveer 16 m². Overig : totale oppervlakte: 287 m², woonoppervlakte: ca. 170 m² inclusief zolder, stadsgas centrale verwarming, PVC dubbele beglazing, K.I.: 731 €. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250414015519, EPC : E, Energiescore : 419 kWh/m².an, Energieverbruik : 80399 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer informatie op ### Meer weten?

Deze investeringseigendom in Lixhe bestaat uit twee woningen met bijgebouwen en een groot perceel van ongeveer 989 m². Gelegen in een rustige straat in Visé, biedt deze locatie veel rust en privacy, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De percelen zijn bereikbaar via een privé toegang met poort, en er zijn vier parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein. De eerste woning, circa 181 m², is gevestigd in een oude schuur en beschikt over twee slaapkamers. De tweede woning meet ongeveer 224 m² en heeft drie ruime slaapkamers. Beide huizen beschikken over centrale verwarming, met respectievelijk mazout en gas, en zijn voorzien van dubbel- en enkelglas houten kozijnen. De energiekwaliteit van de gebouwen is gecertificeerd met EPC's van D, wat aangeeft dat er potentieel is voor verdere energiebesparing. Het terrein omvat ook een tuin met bijgebouwen die diverse gebruiksmogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor professionele doeleinden of verdere woninguitbreiding. Daarnaast is er een ruime zolder van ongeveer 97 m² die mogelijk verder te renoveren of te benutten is. Een aantrekkelijk kenmerk zijn de 40 zonnepanelen, die bijdragen aan een duurzame energievoorziening. Deze eigendom biedt verschillende mogelijkheden voor zowel bewoning als zakelijke toepassingen. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige pand dat wonen en ondernemen perfect combineert! Het handelspand biedt een vernieuwde keuken en ruime berging, samen met een volledig gerenoveerd duplex appartement en een gelijkvloerse kangoeroewoning met eigen tuin. Dit is een ideale opportuniteit voor wie een commerciële ruimte zoekt met bijkomende woonmogelijkheden, zoals kangoeroe wonen of dubbele bewoning. Elke entiteit heeft een eigen huisnummer en eigen EPC. Indeling: Gelijkvloers: handelspand en kangoeroewoning eerste verdiep: gerenoveerd duplexappartement HANDELSPAND - Ruime commerciële ruimte, ideaal voor detailhandel of horeca, met een vernieuwde keuken en een praktische berging. De grote etalage zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en veel natuurlijk licht. - EPC A KANGOEROEWONING - Gelijkvloerse woning, perfect voor zelfstandige bewoning of zorgwoning. Deze charmante woning beschikt over een gezellige leefruimte, één slaapkamer, een moderne badkamer met douche, en een volledig ingerichte keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin met tuinberging, waar u kunt genieten van rust en privacy. - EPC E GERENOVEERD DUPLEXAPPARTEMENT - Dit moderne appartement is volledig vernieuwd en biedt een ruime, lichte leefruimte, een moderne keuken, twee comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer met douche en een apart toilet. Het appartement heeft een eigen ingang, wat zorgt voor volledige onafhankelijkheid en privacy - EPC D Pluspunten: -3 entiteiten die meteen huurinkomsten kunnen genereren - Handelspand met vernieuwde keuken en veel opbergruimte - Kangoeroewoning met tuin, terras en aparte tuinberging - Volledig gerenoveerd appartement met 2 slaapkamers - Uitstekende locatie met veel visibiliteit - Ideaal voor dubbele bewoning of zorgwoning - Instap klaar en modern afgewerkt Dit pand biedt een unieke kans voor investeerders of ondernemers , gezinnen of zorgbehoevenden die op zoek zijn naar een oplossing voor wonen en werken in één gebouw. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Voor een bezichtiging ter plaatse of meer info, bel ons op ### of kom gewoon binnen op ons kantoor, steeds welkom! Meer weten?

Deze investeringseigendom is gelegen aan de Rue de Jupille 58 in Visé, een gunstige locatie nabij belangrijke toegangswegen en voorzieningen. Het gebouw bestaat uit twee separate huurwoningen, elk met één slaapkamer, die respectievelijk circa 65 m² en 81 m² groot zijn volgens de EPC-rapporten. Beide woningen beschikken over een ruime woonkamer, een nette keukenruimte, een badkamer met douche, lavabo en toilet, en een slaapkamer van ongeveer 12 tot 14 m². De eigendom wordt geleverd met twee privé garages en twee parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. Het centrale verwarmingssysteem op mazout zorgt voor de verwarming van beide woningen. De ramen bestaan uit zowel enkel- als dubbel glas in houten kozijnen. Het totale perceeloppervlakte bedraagt 70 m², wat een praktische binnenruimte biedt binnen de compacte stadslocatie. Momenteel zijn beide woningen en één garage verhuurd, met een gezamenlijke huurinkomst van ongeveer €600 per maand voor de woningen en €75 voor de garage. De eigendom is in goede staat, maar vereist enige vernieuwing (opfrissing). Het pand is volledig in orde qua vergunningen en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met een G-label. Dit biedt een interessante mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Visé. Meer weten?