Opbrengsteigendom te koop - Bouffioulx VBD37500

Ontdek deze interessante investeringsmogelijkheid in Bouffioulx, gelegen aan de plaats du peron 28+29. Deze unieke woning combineert zowel commercieel als residentieel gebruik, wat het tot een aantrekkelijke keuze maakt voor zowel ondernemers als investeerders. Het pand bevindt zich in het hart van Bouffioulx en biedt tal van voordelen die vooral aantrekkelijk zijn voor wie op zoek is naar een veelzijdige vastgoedinvestering. De volledig gerenoveerde woning is momenteel niet verhuurd en dateert uit 1940. Met een totale oppervlakte van 125 m² biedt het eigendom een solide basis voor diverse ontwikkelingsmogelijkheden. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 25 m², een kantoorruimte van 15 m² en een zolder van 40 m² die naar wens kan worden ingericht. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een warmtepomp voor verwarming en koeling, dubbele beglazing, een alarmsysteem en is volledig gerenoveerd. De goede staat van de dakbedekking en het niet-overstromingsgevoelige terrein maken het tot een betrouwbare investering. Voor extra comfort is er ook een privéparkeerplaats met toegang via een oprit, wat zeldzaam en waardevol is in het centrum. Dit vastgoed is bijzonder geschikt voor zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een strategische locatie met grote zichtbaarheid voor hun commerciële activiteiten. De begane grond wordt gekenmerkt door een grote vitrine die zorgt voor optimale zichtbaarheid en aantrekkingskracht vanaf de straat. Binnen vindt u een ruime ontvangst- of woonruimte met een gezellige zithoek, een aparte keukenruimte en sanitaire voorzieningen. Op de eerste verdieping bevindt zich een groot, flexibel in te richten ruimte die kan dienen als woonkamer of slaapvertrek, afhankelijk van uw plannen. Het eigendom beschikt bovendien over een toegankelijke zolderruimte die u volledig naar eigen wensen kunt inrichten, bijvoorbeeld als extra slaapruimte, kantoor of opslag. Het pand is uitgerust met moderne klimaat- en energie-installaties, waardoor comfort en efficiëntie verzekerd zijn. De eigentijdse afwerking en het goede onderhoud zorgen dat u direct kunt starten met uw plannen. De locatie in Bouffioulx biedt diverse voordelen: het eigendom ligt centraal en is gemakkelijk bereikbaar, terwijl de aanwezigheid van een privéparkeerplaats met gemakkelijke toegang via een oprit een zeldzaamheid vormt in deze buurt. Bouffioulx is een rustige gemeente waar u profiteert van een goede verbinding met nabijgelegen steden en voorzieningen. Dankzij de flexibele indeling en de recente renovaties biedt dit vastgoed een breed scala aan mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verbetering. Of u nu een ondernemer bent die zijn handel wil uitbreiden of een investeerder die op zoek is naar een winstgevende aankoop, deze woning combineert functionaliteit met potentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit is een kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder