Opbrengsteigendom te koop - Genly VBD74025

7040 Genly

350 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD74025

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 252 m²
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek dit interessante investeringseigendom gelegen in het charmante Genly, met een vraagprijs van 350.000 euro. Deze ruime en veelzijdige vastgoedsite bestaat uit drie aparte woongelegenheden, aangevuld met een commerciële gelijkvloerse ruimte, en biedt een uitstekende mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar verhuurmogelijkheden of herontwikkeling. Het totale perceel heeft een oppervlakte van 219 m² en beschikt over drie gevels, wat niet alleen bijdraagt aan de esthetiek maar ook aan de natuurlijke lichtinval in de verschillende woonunits. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel kunt starten met uw plannen. De hoofdwoning op het gelijkvloers omvat een ruime kelder, een inkomhal, een badkamer, drie kantoren, een woonkamer en een keuken. Deze ruimte is uitgerust met een pelletkachel en een elektrische boiler, wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie aparte appartementen, elk met eigen kenmerken en huurinkomsten. Appartement 1 beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer, en is momenteel verhuurd voor 700 euro per maand. Appartement 2 biedt een ruime woonkamer met eet- en zithoek, een slaapkamer en badkamer, verhuurd voor 600 euro. Appartement 3 bestaat uit een woonkamer, keuken, badkamer en nog een bureaukamer, verhuurd voor 650 euro. De oppervlakten variëren tussen 44 m² en 107 m², met energielabels variërend van C tot G. De EPC-waarde van de volledige site is vastgesteld op 854 kWh/m² per jaar. Genly ligt in een rustige omgeving die geschikt is voor nabijheid tot voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Het eigendom bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en biedt hierdoor extra zekerheid voor potentiële kopers of investeerders. Dankzij de onmiddellijke beschikbaarheid en de potentie voor herontwikkeling of verhuur is dit vastgoed bijzonder interessant voor wie wil investeren in een groeiende regio met goede verhuringservaringen. Voor wie de kansen van deze site wil ontdekken, is het raadzaam om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Met een betaalbare prijs en verschillende gebruiksmogelijkheden vormt dit pand een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 350 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 473 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

219 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

932 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250412000538

Geldigheidsdatum EPC

12/04/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD74025 Ref. verkoper: 12818 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,3 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

744 m 9'

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

1,9 km 22'

Treinstations

Genly

159 m 31'' 159 m 10'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Laadstations

Mobilityplus

8,3 km 7'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,6 km 30' 6,3 km 41' 6,6 km 1º 19'

Winkels

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Frameries

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

11,3 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

33,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mobilityplus") is 7 minuten rijden.De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) snelweg is in 7 minuten te bereiken.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Gaulle" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 30 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Genly": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 2 minuten met het openbaar vervoer.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Pause Frameries (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frameries (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Onderwijs

Institut Saint-Luc is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 14 minuten afstand met de fiets.H. M. Du Service Sae Solea is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 14 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Quévy", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 29 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 54 minuten nodig om Dowaai te bereiken met de auto. Doornik is 36 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een station gelegen op 9 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies met een halte op minder dan 22 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !"."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 18 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 7 minuten rijden.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen