Villa te koop - Barchon VWD14392

rue justin sauvenier 10 4671 Barchon

945 000 €

Opslaan
E-mail
VWD14392

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 504 m²
  • 3 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
rue justin sauvenier 10 4671 Barchon
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Villa te koop - Barchon?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🌟 Exclusieve villa met pro ruimte • 3.335 m² 🏡🌿

🔴 Bezoek ons YouTube-kanaal: @DreamHouseBarchon
Rubriek Video / Shorts en beschrijving

✨ Ontdek deze prachtige villa via onderstaande links:

🎥 Lange video met projectvoorstellingen: https://bit.ly/4lTAnPe
🎬 Korte video: https://bit.ly/41cGK7O
🌐 Virtuele rondleiding: http://bit.ly/41jg8ly
📘 Brochure (Plannen en EPB inbegrepen) : https://bit.ly/4lPtQ81

📏 Het perceel is 3.335 m² groot.
🏗️ De totale ontwikkelde oppervlakte bedraagt 670 m²:

🏠 315 m² voor de woning en het professioneel gedeelte

🚗 138 m² garages / kelders / technische ruimtes

🛖 50 m² schuur (omvormbaar tot duplex van 100 m²)

🌞 169 m² terrassen

🔹 Gelijkvloers (woning): Woonkamer, eetkamer, binnentuin, uitgeruste keuken, biljartkamer, multifunctionele ruimte (bar / kantoor / speelkamer), WC, wasruimte, terras met plancha/barbecue, 2 garages, 1 schuur.
🔹 Gelijkvloers (professioneel): Onthaal met balie, 3 cabines met wastafel (waarvan 1 met douche en sauna), WC.
🔹 Verdieping: 5 slaapkamers (waarvan 1 met dressing), 1 dubbele badkamer met douche, 2 WCs, 2 terrassen.
🔹 Kelderverdieping (-1): Garage, stookruimte, kelder onder de keuken.

♻️ EPB A: Geothermische warmtepomp, thermodynamische boiler, 44 zonnepanelen (10.560 kWc), ventilatiesysteem (VMC), driedubbele beglazing, elektrische rolluiken.

💡 Domotica, alarm, camera’s, 9 TVs, videofoon / parlofoon, elektrische poort & garage, VOO / Proximus.
⚡ 3 aparte elektriciteitsmeters.
🔌 Laadpaal voor elektrische voertuigen. 🤖 Robotmaaier.

📍 Ligging: 15 min van Luik, 10 min van Nederland (via Visé), 25 min van Duitsland. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 945 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 309 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1966

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Bewoonbare opp.

504 m²

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Zonne-energie

Warmtepomp

Ja

Type glas

Drievoudig glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

3335 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

60 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14392 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 826 m 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

598 m 1' 59'' 598 m 53'' 593 m 7' 598 m 7'

Basisscholen

Ecole Communale De Housse - Barchon

635 m 2' 7'' 635 m 58'' 629 m 8' 635 m 8'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,7 km 11' 2,7 km 4' 1,7 km 28' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1 km 1' 39''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

5,8 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

119 m 1' 26''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

119 m 1' 26''

Treinstations

Herstal

8,5 km 41' 10 km 10' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Luchthavens

Liège Airport

20,7 km 1º 33' 21,4 km 15' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

3,8 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

6,8 km 41' 5,7 km 38' 6,7 km 1º 20'

Winkels

Delhaize Barchon

1,8 km 6' 1,8 km 2' 38'' 1,1 km 21' 1,7 km 21'

Carrefour Market Barchon

1,5 km 6' 1,5 km 2' 27'' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Barchon

1,9 km 6' 1,9 km 2' 52'' 1,2 km 22' 1,9 km 22'

Pretparken

Archéoforum

13,7 km 11'

Musea

Site Blegny-Mine

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

13,9 km 12'

Kastelen

Domaine De Wégimont

11,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

11,9 km 12'

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 12 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 12 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 12 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 11 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Delhaize Barchon (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Barchon (22 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 38 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 15 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Chafnay" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 80 minuten afstand te voet.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 15 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 41 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "W. G. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" vinden op 16 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Communale De Housse - Barchon", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre Scolaire Notre-Dame" is 4 minuten afstand met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail