Villa te koop - Olne VBD75101

Falise, 15 4877 Olne

435 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 192
  • 1 Garage
  • 4 Parkeerplaats(en)
Falise, 15 4877 Olne

Ben je op zoek naar Villa te koop - Olne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze prachtige villa te koop in Olne, een charmante locatie die bekend staat als een van de mooiste dorpjes van Wallonië. Deze ruime woning biedt ongeveer 192 m² aan woonoppervlakte en is gelegen op een indrukwekkend terrein van circa 2.438 m², dat volledig omgeven is door groen en bomen. De woning combineert functionaliteit en comfort met een sfeervol interieur en diverse buitenruimtes die ideaal zijn voor ontspanning en entertainment. De villa beschikt over een garage van ongeveer 35 m², een aparte kelder van circa 8 m², en een praktische verwarmingsruimte, allemaal gelegen onder het gelijkvloers. Het interieur is verzorgd en comfortabel; bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal met garderobe en apart toilet. De grote woonkamer van ongeveer 41 m² biedt voldoende ruimte voor gezellige bijeenkomsten en laat zich perfect combineren met de open keuken, die uitgerust is met moderne voorzieningen zoals een vitrokeramische kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Boven vindt u een nachthal van circa 10 m² die toegang geeft tot drie slaapkamers van respectievelijk 12, 12 en 16 m², ideaal voor gezinnen of gasten. De badkamer voorziet in een douche, lavabo en toilet voor optimaal comfort. De zolderruimte biedt extra opbergruimte of mogelijkheid tot verdere indeling. Buiten wordt u verwelkomd door een terras van ongeveer 40 m² dat zich uitstekend leent voor buiten dineren en ontspannen in de frisse lucht. Daarnaast beschikt de tuin over een gezellige achtertuin, een tuinberging van circa 17 m², en meerdere parkeerplaatsen inclusief een overdekte parking. De woning is goed onderhouden; de recente renovatie van het dak – slechts drie jaar geleden – en de dubbele beglazing in PVC zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Verwarmd wordt op mazout, met een EPC-score van D en een verbruik van 337 kWh/m² per jaar, wat ruimte biedt voor verdere verbeteringen indien gewenst. De ligging van deze villa in Olne biedt diverse voordelen. Het dorp is bekend als een van de mooiste in Wallonië, met een rustige, landelijke sfeer die perfect is voor wie wil ontsnappen aan de drukte van de stad, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De nabijheid van het centrum van Olne maakt het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Met goede bereikbaarheid en rustige straten vormt deze woning een ideale keuze voor gezinnen, koppels of iedereen die op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een betoverende omgeving. De vraagprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en dit unieke vastgoed is klaar voor nieuwe eigenaren die willen genieten van comfort, ruimte en rust in dit prachtige deel van Wallonië. Neem contact op voor meer informatie of plan snel een bezoek om deze prachtige villa zelf te ontdekken!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 435 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

192 m²

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oppervlakte terras

40 m²

Totale grondoppervlakte

2438 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

337 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250909017902

CO2-uitstoot

83

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD75101 Ref. verkoper: W7544 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

451 m 1' 33'' 451 m 1' 11'' 451 m 5' 451 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis

275 m 1' 58'' 527 m 1' 2'' 275 m 3' 275 m 3'

Middelbare scholen

Athenee Royal Soumagne

5 km 18' 5,3 km 7' 0 m 0'' 5 km 1º 1'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,7 km 9'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,6 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve

461 m 6'

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

627 m 8'

TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve

1,4 km 17'

Treinstations

Nessonvaux

3,1 km 19' 3,7 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 38'

Luchthavens

Liège Airport

24,1 km 1º 34' 32,3 km 25' 0 m 0''

Laadstations

Rue Bureau 73

6,2 km 8'

Autodelen

Cambio - Verviers Park Sncb

9,4 km 35' 0 m 0'' 9,3 km 1º 52'

Winkels

Intermarché Nessonvaux

2,9 km 19' 3,5 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 36'

Shop & Go Delhaize Retinne

5,5 km 26' 6,5 km 9' 0 m 0'' 5,5 km 1º 7'

Carrefour Market Soumagne

5,8 km 22' 6,1 km 8' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Pretparken

Site Source O Rama

10,1 km 12'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

10,5 km 17'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

10,3 km 16'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 35'

Kastelen

Domaine De Wégimont

2,8 km 6'

Golfen

Golf Du Haras

13,4 km 19'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue Bureau 73") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is in 9 minuten te bereiken en de oprit naar A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is slechts 15 minuten met de auto.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Nessonvaux" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 25 minuten met de auto bereiken.Dankzij het "Cambio - Verviers Park Sncb" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 35 minuten met je fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Intermarché Nessonvaux (4 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Retinne (9 minuten rijden), Carrefour Market Soumagne (8 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.U vindt een "Site Source O Rama" op 12 minuten afstand met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 16 minuten rijden.Wilt u het "Domaine De Wégimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 19 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 105 - Gd-Rechain-Xhendelesse-Olne-Ayeneux-Soumagne-Herve met een station gelegen op 6 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers met een halte op 8 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 106 - Gd-Rechain - Soiron-Nessonvaux-Olne-Soumagne-Herve met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Het kost je 38 minuten om naar Verviers te fietsen.

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Royal Soumagne" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Louis", 1 minuut afstand met de auto.Je vindt een kinderdagverblijf: "M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Toon alles Toon minder