Nieuwbouw: appartement te koop - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg) (pagina 4)

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Erpeldange-sur-Sûre, gelegen op een toplocatie aan de Rue Dr Louise Welter. Dit ruime en moderne appartement maakt deel uit van de nieuwe residentie "Heirensbierg", die nog in aanbouw is. Met een totale woonoppervlakte van 127 m² biedt dit eigendom een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen, is volledig uitgerust met lift en is toegankelijk voor mindervaliden. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die ruimte zoeken. Daarnaast omvat het een badkamer met douchecabine, een apart toilet, een praktische berging en een mooie terras van 45,35 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn modern afgewerkt, waardoor direct klaar is voor bewoning. De praktische indeling van het appartement wordt verder versterkt door een garage en een ondergrondse parkeerplaats, wat in de regio zeer gewaardeerd wordt. Daarnaast beschikt het over een ruime kelder van 12,64 m² die extra opslagruimte biedt. De verwarming en energiecertificering worden nog bevestigd, maar het appartement krijgt momenteel het EPC-label A, wat duidt op een energiezuinige woning. Het is belangrijk op te merken dat de prijs voor dit uiterst aantrekkelijke vastgoed €1.163.790 bedraagt, inclusief BTW van 17%, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel bewoning als investering. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe woning of het snel kunt verhuren. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals rust en natuurlijke schoonheid, perfect voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De nabijheid van infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit van leven in Luxemburgse grensregio's. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit vastgoed biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning in een gewilde regio; neem vandaag nog contact op! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoedobject in Luxemburg. Dit appartement, referentie B 0-02, biedt een totale woonoppervlakte van 97,5 m² en combineert functionaliteit met esthetiek. Bij binnenkomst valt onmiddellijk de ruime indeling op, met een lichte woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken, ideaal voor ontspanning en socialiseren. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of als gastenverblijf, en een moderne badkamer met alle hedendaagse voorzieningen. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een praktische berging, wat de praktische indeling versterkt. De buitenruimte van dit appartement bestaat uit een royale terrace van 21,63 m² en een verdere groene zone van 60,69 m², die uitnodigt tot genieten van het buitenleven, tuinieren of gewoon ontspannen in de frisse lucht. Voor extra comfort zijn er ondergrondse voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats inclusief garage, evenals een ruime kelder van 10,52 m² voor opslag. Het hele complex is voorzien van eigentijdse faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het appartement geschikt maakt voor diverse levensstijlen en behoeften. Het energielabel A en de EPC-referentie bevestigen bovendien dat het goed uitgerust is qua energie-efficiëntie. De locatie in Erpeldange-sur-Sûre biedt een mooie balans tussen rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie de natuurlijke omgeving wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De prijs voor dit prachtige appartement bedraagt €878.779, inclusief BTW en kosten, wat de exclusiviteit en kwaliteit van het vastgoed onderstreept. Voor geïnteresseerden die deze unieke kans willen benutten, wordt aangeraden contact op te nemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Dit is zonder twijfel een investering in kwaliteit en levensgenot in een prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit exclusieve nieuwbouwappartement gelegen in de veelbelovende residentie «Heirensbierg» in Erpeldange-sur-Sûre. Het appartement, referentie B 1-07, biedt een woonoppervlakte van 100 m² en vormt een ideale combinatie van comfort en moderne voorzieningen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime living met een open keuken, perfect voor gezellige bijeenkomsten en dagelijkse ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer, en een aparte opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een praktische maar stijlvolle woning. Het appartement heeft een balkon van 9 m², waar u buiten kunt genieten van frisse lucht en uitzicht, terwijl u zich binnen in een eigentijdse en functionele omgeving bevindt. Praktisch gezien omvat deze aanbieding ook een ondergrondse parkeerplaats en een garage, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De ruime kelder van 11,60 m² biedt extra opbergruimte, wat vooral handig is voor het organiseren van uw spullen. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat qua isolatie en verwarming voldoet aan de hoogste normen. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 872.913 euro, inclusief BTW van 17%, wat het bijzonder geschikt maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een performant en modern woonproject. Het project bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met slechts één verdieping, zonder tuin of terras, maar met voldoende comfort en functionaliteit. De ligging in Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen, zoals een rustige omgeving in Luxemburg met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. Dit maakt het de perfecte plek voor wie rust en bereikbaarheid waardeert. Voor meer informatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Aarzel niet om een afspraak te maken en dit nieuwe woonproject te ontdekken. Deze woning belooft niet alleen een comfortabele thuisbasis te worden, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Meer weten?

Ontdek deze moderne en compacte appartement in Erpeldange-sur-Sûre, een ideale investering of eerste woning voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit in een rustige omgeving. Dit appartement, met een bewoonbare oppervlakte van circa 37 m², biedt een praktische indeling die perfect inspeelt op de behoefte aan efficiëntie en modern leefcomfort. Het omvat een gezellige woonkamer met open keuken, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt het over een terras van 17,5 m², ideaal om buiten te genieten tijdens mooie dagen. Het appartement is bovendien voorzien van een gezellige tuin en een terras, waardoor je de mogelijkheid hebt om volop van het buitenleven te genieten. Er is ook een ruime garage inbegrepen, wat het praktisch maakt voor de automobilist. De woning bevindt zich in de nieuwe wijk "In der mittelsten Gewan" op een perceel van bijna 3 hectare en ligt in een rustige en natuurlijke omgeving die perfect is voor liefhebbers van wandelingen en buitenactiviteiten. De regio rondom Erpeldange-sur-Sûre staat bekend om haar landelijke charme en vele recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietspaden die door het prachtige landschap slingeren. Het dorp zelf biedt diverse lokale winkels, restaurants en voorzieningen, waardoor alles binnen handbereik ligt. Op korte afstand vind je grote supermarkten in Ingeldorf en gezellige cafés en restaurants in Diekirch, dat slechts enkele minuten rijden is. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op minder dan 3 km, wat bijdraagt aan het gevoel van veiligheid en comfort. Het goed verbonden karakter van deze locatie wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke infrastructuur. De snelweg A7 biedt snelle toegang tot de hoofdstad Luxemburg in ongeveer 30 minuten, terwijl de treinstation in Ettelbruck op slechts 1,5 km afstand ligt, met verbindingen naar Luxemburg-stad en andere grote steden. Diverse scholen voor alle leeftijdsgroepen bevinden zich in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Diekirch en Ettelbruck, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De regio biedt tevens talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, zoals het kasteel uit de 12e eeuw en uitgestrekte wandel- en fietsroutes. Voor wie op zoek is naar een woning waar comfort, bereikbaarheid en natuur samenkomen, vormt dit appartement een uitstekende keuze. De vraagprijs bedraagt €392.978 inclusief btw, onder toepasselijkheid van de btw-regelgeving voor investeringsdoeleinden. Nu beschikbaar en niet verhuurd, klaar voor een nieuwe eigenaar die de rust en natuurlijke omgeving van Erpeldange-sur-Sûre wil combineren met gemakkelijke mobiliteit en moderne voorzieningen. Neem snel contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen van deze aantrekkelijke woonlocatie. Meer weten?