Appartement te koop met 2 slaapkamers - Erpeldange-sur-Sure (Luxemburg)

Deze prachtige moderne appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een schitterende locatie. Gelegen in de nieuwe residentie “Heirensbierg”, op een terrein van 28,58 are, straalt het een gevoel van rust en gemakken uit. Het appartement, met een woonoppervlakte van 100,20 m², bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele woonkamer met open keuken, een badkamer, een apart toilet en een praktische berging. Daarnaast beschikt het over een balkon van 9,0 m² waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Bij dit vastgoed hoort niet alleen een eigen garage en een extra parkeerplaats binnen, maar ook een ruime kelder van 10,5 m², waardoor opslag geen probleem is. De moderne afwerking, de aanwezigheid van een lift en toegankelijke voorzieningen maken dit appartement uitermate geschikt voor zowel gezinnen als koppels die op zoek zijn naar een comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk. Erpeldange-sur-Sûre, een vredig dorp in het noordoosten van Luxemburg, ligt aan de kruising van de regio’s Oesling en Gutland. Het maakt deel uit van de gemeente die ook Ingeldorf en Burden omvat en ligt binnen het groeiende “Nordstad” gebied, een van het belangrijkste ontwikkelingsclusters van het Groothertogdom. Dankzij de goede verbindingen bereikt u snel diverse voorzieningen en steden: de nabijgelegen centra van Diekirch en Ettelbruck liggen op slechts enkele minuten rijden, met uitgebreide winkelmogelijkheden, restaurants en culturele voorzieningen. Het centrum hospitalier du Nord in Ettelbruck bevindt zich op slechts 8 minuten afstand, wat extra gemoedsrust biedt. De omgeving rond Erpeldange-sur-Sûre is ideaal voor liefhebbers van buitensporten en recreatie. Talrijke wandelroutes en fietspaden doorkruisen het landschap, terwijl het kastelencomplex en de omliggende natuurgebieden een bijzonder decor bieden voor ontspanning of actieve ontspanning. Voor pendelaars is de snelle toegang tot de snelweg A7 en de nabijheid van het treinstation in Ettelbruck (ongeveer 1,5 km) ideaal. Met de busroutes die regelmatig rijden en de deelname aan innovatieve mobiliteitsinitiatieven zoals eMovin, is vervoer eenvoudig geregeld. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonplek dicht bij natuurlijke schoonheid of een goed verbonden vastgoed dat u snel in het hart van de regio brengt, deze appartement biedt alles wat u nodig hebt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit waardevolle vastgoed wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een rustige, landelijke omgeving. Het appartement bevindt zich in de nieuwe residentie «Heirensbierg», die zich op een ruim perceel van 28,58 are bevindt, en biedt een woonoppervlakte van 98 m². Met twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een apart gastentoilet, is deze woning ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De open indeling van de woonkamer met keuken zorgt voor een ruime en lichte leefruimte, perfect voor gezinsleven of ontspanning. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische wasruimte, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Bijzonder is de terras van 21,5 m² en de tuin van 60,5 m², waar u in alle rust buiten kunt genieten. Bovendien is er de beschikking over twee garages en een privéparkeerplaats, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De woning is voorzien van gasverwarming, een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfortabele en moderne karakter van dit vastgoed. De ligging van deze residentie in Erpeldange-sur-Sûre biedt tal van voordelen. Het dorp zelf is gekend om zijn rustige sfeer en natuurlijke schoonheid, met talrijke wandel- en fietsroutes die door de regio lopen. De nabijheid van grote steden zoals Diekirch en Ettelbruck (respectievelijk 6 en 8 minuten rijden) maakt het geschikt voor woon-werkverkeer en biedt toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen, winkels en recreatiecentra. De regio maakt deel uit van de “Nordstad”, het derde ontwikkelingsknooppunt van het Groothertogdom, naast Luxemburg en Esch-sur-Alzette, wat de toekomstige waarde en potentieel van het vastgoed ten goede komt. Voor wie mobiliteit belangrijk vindt, liggen uitstekende openbaar vervoersverbindingen klaar: de dichtstbijzijnde treinstation in Ettelbruck bevindt zich op slechts 1,5 km afstand, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg-stad. De regio wordt verder versterkt door een uitgebreid busnetwerk en gemakkelijke toegang tot de A7-route die snel naar de grote economische centra leidt. Deze eigendom is bovendien energiezuinig met een EPC-certificaat A en werd ontworpen met aandacht voor duurzaamheid en comfort. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is dus onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. De vraagprijs bedraagt €878.779 inclusief btw. Geïnteresseerd in deze unieke kans op een modern en comfortabel thuis in een prachtige natuurlijke omgeving? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst in één van de meest aantrekkelijke regio’s van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze fraaie nieuwbouwappartement gelegen in de rustige gemeente Erpeldange-sur-Sûre, een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Dit moderne vastgoed maakt deel uit van de toekomstige residentie “Heirensbierg”, die gebouwd wordt op een ruim perceel van 28,58 are. Het appartement, referentie A 1-11, beschikt over een woonoppervlakte van circa 76 m² en biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime living met geïntegreerde keuken, een badkamer uitgerust met een douchecabine, een handige wasruimte en een balkon van 8 m² dat westgericht is. Bovendien wordt één ondergrondse parkeerplaats inbegrepen bij de aankoop, wat de mobiliteit en het gemak in deze rustige omgeving aanzienlijk verhoogt. Bij deze woning hoort ook een kelder van 11 m², wat extra opslagruimte biedt en bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. Deze residentie ligt op een strategische locatie met uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. Erpeldange-sur-Sûre, genesteld in het noordoosten van Luxemburg, is bekend om zijn landelijke charme en groene landschappen, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en natuur. Het dorp maakt deel uit van de “Nordstad”, een belangrijke ontwikkelingsregio die zich kenmerkt door haar dynamische karakter, goede infrastructuur en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, winkels voor kleding en huishoudartikelen, evenals diverse eetgelegenheden en culturele voorzieningen zoals een cinema. Het centrum van Diekirch ligt op slechts zes minuten afstand met de auto, terwijl het Centre Hospitalier du Nord in Ettelbruck slechts acht minuten verwijderd is, waardoor medische voorzieningen snel bereikbaar zijn. Wat deze locatie nog aantrekkelijker maakt, is de toegankelijke mobiliteit. De nabijgelegen bushaltes worden bediend door verschillende lijnen die regelmatig rijden, en de dichtstbijzijnde station in Ettelbruck biedt een directe verbinding met Luxembourg-stad via de lijn 10 van de Luxembourgse spoorwegen. Forenzen kunnen dus snel en comfortabel reizen naar grote steden of andere delen van het land. De omgeving biedt bovendien talrijke recreatieve activiteiten zoals wandelen op wandel- en fietspaden, vissen aan de lokale vijver of het verkennen van het historische kasteel uit de 12e eeuw. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, waaronder basisscholen en secundaire scholen in Ettelbruck en Diekirch. Deze eigentijdse woning wordt aangeboden voor een prijs van €696.448, inclusief btw, en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het beste wat dit deel van Luxemburg te bieden heeft. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve woonplek in een groeiende regio. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement voor verkoop in Erpeldange-sur-Sûre biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige ligging. Met een woonoppervlakte van 74,43 m² wordt dit goed ingedeelde vastgoed gekenmerkt door twee slaapkamers, een moderne keuken met open woonkamer, een badkamer met douchecabine en een handige wasruimte. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een nieuwbouwresidentie “Heirensbierg”, die nog in aanbouw is. Het beschikt over een balkon van 8,5 m² dat op het westen is gericht, waardoor u in de namiddag en avond volop kunt genieten van de zonsondergang. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats inbegrepen, wat in deze regio een bijzonder voordeel is. De centrale verwarming op gas en de lift die toegang biedt tot alle verdiepingen maken het wonen hier aangenaam en praktisch. Bovendien is het appartement voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op energie-efficiëntie en een laag verbruik. De locatie van dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, maar toch dichtbij alle voorzieningen wil blijven. Erpeldange-sur-Sûre is een rustig dorp dat zich bevindt op het kruispunt van de regio’s Oesling en Gutland, bekend om haar mooie landschap, talrijke wandel- en fietsroutes en historische bezienswaardigheden zoals het kasteel uit de 12e eeuw. Het ligt in het hart van de “Nordstad”, een belangrijk ontwikkelingsgebied dat wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en nabijheid tot grote steden zoals Luxembourg, slechts 37 km verder. De omgeving biedt diverse sportfaciliteiten zoals een sport- en cultuurcentrum, tennis- en voetbalvelden, evenals recreatieve mogelijkheden aan het visvijver “Étang de Mechelsbach”. Voor boodschappen en dagelijkse benodigdheden bevinden zich winkels en supermarkten binnen enkele minuten rijden in Ingeldorf en Diekirch, die eveneens een breed aanbod aan restaurants en cafés bieden. Het goed ontwikkelde openbaar vervoernet maakt reizen gemakkelijk: de dichtstbijzijnde treinstation ligt op slechts 1,5 km afstand en de busverbindingen zijn frequent en comfortabel. De bereikbaarheid vanaf de A7-route du Nord zorgt ervoor dat u snel de grote steden en het zakelijk centrum kunt bereiken. Voor gezinnen met kinderen is er een goede infrastructuur aan scholen in de nabijheid, waaronder basisscholen en secundaire instellingen in Diekirch en Ettelbruck. De moderne voorzieningen zoals een lift, toegankelijke ingangen voor mindervaliden, en de nabijheid van gezondheidszorg maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel starters, jonge gezinnen als beleggers die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand appartement in een rustige maar goed verbonden regio. Interesse in dit prachtige project? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwe residentie "Heirensbierg" in Erpeldange-sur-Sûre, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Dit appartement, gelegen aan 4, Rue Dr Louise Welter, maakt deel uit van een nieuwbouwproject dat op een mooi perceel van 28,58 are wordt gerealiseerd. Het biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m² en beschikt over twee slaapkamers, een eigentijdse badkamer met douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning wordt verhuurd zonder momenteel te bewonen, waardoor u snel kunt investeren of genieten van uw eigen woning, afhankelijk van uw wensen. Bijzonder aan dit appartement zijn de hoogwaardige buitenvoorzieningen die het wooncomfort verhogen. U beschikt over een ruim terras van 26 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten, en een privé tuin van 162 m², die voldoende ruimte biedt voor tuinieren of het organiseren van gezellige buitenmomenten. De woning wordt geleverd met twee garageplaatsen, waaronder één privé garage, plus een ruime kelder van 10,5 m² die extra opbergruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw is voorzien van een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het uiterst toegankelijk maakt. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van 820.520 euro, inclusief btw, wat een uitstekende investering is in een groeiende regio. De locatie van Erpeldange-sur-Sûre biedt talloze voordelen voor gezinnen en actieve bewoners. Het dorp ligt op korte afstand van scholen, zoals het "Schoulzentrum Ierpeldeng" voor basisschoolleerlingen en diverse middelbare scholen in nabijgelegen steden als Diekirch en Ettelbruck. Daarnaast zijn er talrijke lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants, sportfaciliteiten en een cultureel centrum. De regio staat bekend om haar natuurlijke schoonheid met uitgebreide wandel- en fietsroutes, en het historische kasteel uit de 12e eeuw geeft extra charme aan de omgeving. Met goede verkeersverbindingen via de snelweg A7 en nabijgelegen spoorwegen bent u binnen 30 minuten in Luxemburg-Stad of in regionale centra. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze woning biedt u een unieke kans om te investeren in een aantrekkelijke en waardevolle regio. Meer weten?

Ontdek dit volledig gerenoveerde appartement te koop in het rustige en charmante dorp Erpeldange-sur-Sure. Met een woonoppervlakte van 96 m² biedt dit tweede en laatste verdiep een perfecte combinatie van comfort, modern design en praktische indeling. Het appartement, dat in 2021 een volledige make-over kreeg, straalt licht en frisheid uit dankzij de grote ramen en open ruimtes. Bij binnenkomst wordt u welkom geheten door een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer met eethoek, ideaal voor ontspanning en gezinsleven. De volledig uitgeruste keuken geeft toegang tot het balkon, waar u in de lente en zomer heerlijk buiten kunt genieten. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor rust en privacy, terwijl de moderne badkamer met Italiaanse douche een luxe afwerking garandeert. Een apart toilet completeert dit verzorgde wooncomfort. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder van 10 m² en een gemeenschappelijke wasserij, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven ten goede komt. De complete renovatie, inclusief de verwarming in 2021, betekent dat u zonder zorgen meteen kunt intrekken. De ligging in Erpeldange-sur-Sure vormt een groot pluspunt. Het dorp kenmerkt zich door zijn rustige, familiegerichte omgeving met voorzieningen binnen handbereik. Een basisschool en een huis voor opvang bevinden zich op korte afstand, wat vooral handig is voor gezinnen. Een lokale supermarkt maakt dagelijkse boodschappen gemakkelijk en snel. De snelle toegang tot de snelweg vergemakkelijkt pendelen naar nabijgelegen steden en regio’s, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor wie waarde hecht aan zowel rust als bereikbaarheid. Het appartement bevindt zich in een goed onderhouden residentie uit 1994, met een energieklasse F/F en verwarming op mazout. Momenteel is het appartement verhuurd tot 1 maart 2026, wat het ook interessant maakt voor investeerders die op zoek zijn naar huurvastgoed in een gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €550.000 biedt deze woning een uitstekende kans om te genieten van een comfortabele, moderne levensstijl in een rustige landelijke setting. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Manuela Weis via telefoon of e-mail. Dit goed onderhouden appartement combineert praktische voordelen met een aantrekkelijke locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een instapklaar vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en verdere details te bespreken. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement gelegen op de tweede verdieping aan Porte des Ardennes 37 in Erpeldange-sur-Sure biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel verblijf in een rustige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 70 m² combineert dit goed onderhouden vastgoed praktische indeling met moderne voorzieningen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime leefruimte die aansluit op een balkon, en een open, volledig uitgeruste keuken die ideaal is voor dagelijks gebruik en entertainment. De badkamer, voorzien van douche en toilet, evenals de praktische wassituatie, maken het geheel compleet. Daarnaast krijgt u een eigen kelderruimte in het souterrain, wat extra opbergruimte biedt. Buiten bevindt zich een gemeenschappelijke tuin en een privé parkeerplaats, die zorgen voor extra comfort en ontspanning in de groene omgeving. De woning dateert uit 1994 en is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout uit 2003, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie in de mate van mogelijk voor een energieklasse F/G certificaat. Het gebouw is toegankelijk via een lift, wat het geschikt maakt voor alle bewoners. De lichte afwerking met tegel- en laminaatvloer zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. De locatie in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en groene omgeving, terwijl het nabijgelegen Ettelbruck gemakkelijk bereikbaar is voor voorzieningen, winkels en recreatiemogelijkheden. Deze aantrekkelijke duplex wordt momenteel niet verhuurd en biedt voor nieuwe eigenaars of investeerders een uitstekende gelegenheid om meteen te betrekken of te verhuren. De vraagprijs bedraagt €530.000, zonder btw, wat de prijs-kwaliteitverhouding gunstig maakt gegeven de locatie en faciliteiten. Voor geïnteresseerden is het zeker de moeite waard om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Dit vastgoed combineert comfort, functionaliteit en een gunstige ligging, en biedt zo een unieke kans in de markt. Neem vandaag nog contact op om de mogelijkheden te bespreken en uw volgende woonst of investering te realiseren. Meer weten?

Dit prachtige duplex appartement in Erpeldange-sur-Sure combineert moderne elegantie met functionele luxe en biedt een uitzonderlijke woonervaring. Met een totale woonoppervlakte van 134 m², volledig gerenoveerd in 2023, straalt deze woning een harmonieuze mix uit van stijl, comfort en hoogwaardige afwerking. Het interieur wordt gekenmerkt door een eigentijds ontwerp, waarbij gebruik is gemaakt van nobele materialen zoals massief houten parket, designverlichting en op maat gemaakte meubels. De woning beschikt over twee slaapkamers, een ruime zolder die eventueel kan worden ingericht als hobby- of werkruimte, en een praktische wasruimte, allemaal ontworpen om comfort en gemak te maximaliseren. De open keuken met aangrenzende eetruimte en toegang tot een mooi terras maken het een perfecte plek voor gezellige bijeenkomsten en ontspannen avonden. Daarnaast zorgen triple beglazing, elektrische rolluiken en slimme verlichting voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De praktische voorzieningen maken dit duplex tot een bijzonder aantrekkelijk vastgoed. Een garagebox, een privékelder en een aparte berging bieden voldoende opbergmogelijkheden, terwijl de lift het gemakkelijk maakt om het appartement te bereiken. Het volledige meubilair en de hoogwaardige apparatuur maken dat dit appartement klaar is voor intrek, zonder zorgen over extra inrichtingskosten. De centrale ligging in Erpeldange-sur-Sure biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen bijdraagt aan een comfortabel leven. Het gebruik van een mazoutverwarming en het EPC-certificaat (F) geven inzicht in de energieprestaties van de woning. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een elegant en comfortabel thuis dat modern comfort combineert met praktische voorzieningen. Met een vraagprijs van €895.000 biedt dit duplex een exclusieve kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Ontdek de mogelijkheden om dit prachtige appartement uw nieuwe thuis te maken en ervaar de combinatie van luxe, functionaliteit en een uitstekende locatie in Erpeldange-sur-Sure. Meer weten?