Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 37)

Ontdek dit moderne en comfortabele studio-appartement van 39,42 m², gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in het hart van Luxemburg-stad. De studio is ontworpen om optimaal gebruik te maken van elke vierkante meter en biedt een heldere woonruimte met een open keuken. De ruimte wordt overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een aangename leefomgeving ontstaat. Daarnaast beschikt het appartement over een functionele en elegante douchekamer en een handige entreehal met ingebouwde opbergruimte. Een van de opvallende kenmerken van deze studio is de aanwezigheid van een terras en een tuin van 18 m². Deze buitenruimtes vormen een zeldzame luxe in de stad en bieden een perfecte plek voor ontspanning in de buitenlucht. Daarnaast is er nog een kelder en wasruimte beschikbaar, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak van deze woning. Gelegen in een rustige en goed verbonden buurt, is deze studio ideaal als pied-à-terre, eerste aankoop of slimme investering in de huurmarkt. De nabijheid van het stadscentrum zorgt voor gemakkelijke toegang tot alle stedelijke voorzieningen en openbaar vervoer. Parkeerplaats is optioneel beschikbaar voor €75.000 extra. Meer weten?

Dit moderne en comfortabele appartement van 47,5 m² bevindt zich op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. De slimme indeling van deze studio maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter en biedt een lichte woonruimte met een open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De badkamer is functioneel, modern en stijlvol ingericht en het appartement beschikt tevens over een entreehal met ingebouwde opbergruimte, wat bijdraagt aan een geordend dagelijks leven. Het appartement heeft één slaapkamer en in de kelder bevindt zich een aparte opbergruimte, ideaal voor extra opslagbehoeften. Daarnaast biedt de woning het comfort van een balkon, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie en de woning heeft een indrukwekkende EPC-score van A+. Gelegen in een rustige maar zeer goed verbonden wijk, op slechts een steenworp afstand van het stadscentrum, is deze woning ideaal als pied-à-terre, eerste woning of slimme investeringsmogelijkheid voor verhuur. Een parkeerplaats kan afzonderlijk worden aangeschaft voor € 75.000. Meer weten?

Deze studio van 37,04 m² biedt een samensmelting van comfort en moderniteit en is ideaal gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. Het ontwerp optimaliseert elke vierkante meter, met een lichte woonkamer en open keuken die het centrale leefgebied vormen, doordrenkt met natuurlijk licht. De studio beschikt over een functionele en moderne douchekamer, en een entreehal met ingebouwde opbergruimte voor een geordende dagelijkse routine. Daarnaast kunt u genieten van ontspannende momenten op het balkon. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een pied-à-terre, een eerste eigen woning of een slimme verhuurinvestering. Gelegen in een rustige en goed verbonden wijk, bent u slechts een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum. De prijs van de studio bedraagt € 565.000 en omvat ook een kelder. Hoewel de keuken momenteel niet is uitgerust, biedt dit de mogelijkheid om deze naar eigen smaak en behoeften in te richten. Voor uw gemak is er optioneel een parkeerplaats beschikbaar tegen een meerprijs van € 75.000. De studio beschikt over gasverwarming en heeft een EPC-referentie van A+, wat bijdraagt aan zijn energiezuinigheid en duurzaamheid. Meer weten?

Dit studio-appartement, gelegen aan de Route d'Esch in Luxemburg, biedt een moderne en comfortabele leefruimte van 32,62 m². Gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25", is het appartement slim ingedeeld om elke vierkante meter optimaal te benutten. Het beschikt over een lichte woonruimte met een open keuken, die dient als het centrale hart van de woning. Daarnaast heeft het een functionele en moderne douchekamer, alsook een hal met ingebouwde opbergruimte voor een georganiseerde woonervaring. Een van de unieke kenmerken van dit studio-appartement is het privébalkon, dat perfecte momenten van ontspanning in de buitenlucht biedt. Dit maakt het appartement ideaal voor gebruik als pied-à-terre, als eerste aankoop of als slimme investering voor verhuur. Het bevindt zich in een rustige, maar uiterst goed verbonden buurt, op slechts enkele minuten van het stadscentrum van Luxemburg. Bij dit appartement hoort ook een kelder en een wasruimte, die extra gemak en opbergruimte bieden. Voor wie behoefte heeft aan parkeergelegenheid, is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te schaffen voor 75.000 euro. Met energie-efficiëntie gecertificeerd als A+, biedt dit studio-appartement niet alleen comfort maar ook duurzaamheid in het dagelijks leven. Meer weten?

Dit studio-appartement van 29,28 m² biedt een combinatie van comfort en moderniteit en is gunstig gelegen op de begane grond van de residentie "Le 25" in Luxemburg-stad. Het doordachte ontwerp van de ruimte maakt optimaal gebruik van elke vierkante meter. Het beschikt over een lichte woonkamer met een open keuken die baadt in natuurlijk licht, wat het centrale punt van het appartement vormt. Daarnaast is er een moderne en elegante douchekamer. Bij binnenkomst treft u een hal aan met ingebouwde opbergruimte, wat bijdraagt aan een georganiseerde en praktische levensstijl. Een uniek kenmerk van dit appartement is de privé tuin van 8 m², een zeldzame luxe in het hart van de stad, perfect voor momenten van ontspanning in de buitenlucht. De ligging in een rustige, maar zeer goed verbonden buurt maakt deze woning ideaal voor verschillende doeleinden, zoals een eerste aankoop, een pied-à-terre of een slimme investeringsmogelijkheid voor verhuur. Bij het appartement hoort ook een kelder, wat extra opslagruimte biedt. Optioneel is een parkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Het verwarmingssysteem werkt op gas en het appartement heeft energieprestaties die gecertificeerd zijn met label A+. Kortom, een aantrekkelijk aanbod in een dynamische stedelijke omgeving. Meer weten?

Dit studio-appartement van 29,62 m² bevindt zich op de eerste verdieping van de Résidence François-Joseph Dargent in Luxembourgs postcodegebied 2168. Het is ideaal voor een investeerder of een alleenstaande persoon die op zoek is naar een comfortabel pied-à-terre. De studio beschikt over een goed ingedeelde hoofdruimte met kitchenette en een moderne badkamer met douche. Het appartement profiteert van hoogwaardige voorzieningen, zoals vloerverwarming, driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een uitstekende energie- en geluidsisolatie. De energieklasse AA weerspiegelt deze prestaties. Verder is er een privékelder beschikbaar, evenals toegang tot een beveiligde lift, een gemeenschappelijke wasruimte en een fietsenstalling. De verkoopprijs van 345.555 € omvat een BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. Voor investeerders is er de mogelijkheid om het normale BTW-tarief van 17% aan te vragen. Binnenparkeerplaatsen kunnen tegen een meerprijs worden verkregen. De bouw is bijna voltooid, met een verwachte oplevering eind april 2025, waardoor u kunt profiteren van de huidige overheidsvoordelen tot 31/12/2024. Meer weten?

DIRECT IMMO vous présente la Résidence Renaissance, un nouveau projet immobilier d'exception à Luxembourg-Limpertsberg. Découvrez ce lieu unique, où une architecture classique rencontre l'élégance contemporaine, sublimée par des finitions haut de gamme et des matériaux de très grande qualité. Située rue Jean l'Aveugle, au cœur du quartier prisé de Limpertsberg, la Résidence Renaissance bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre historique de la capitale. Raffinement, prestige et harmonie La Résidence Renaissance s'intègre parfaitement dans cet environnement résidentiel chic et convivial, réputé pour son charme et son architecture traditionnelle. Elle incarne un art de vivre où modernité rime avec élégance. Les appartements, répartis sur sept étages, offrent des espaces de vie lumineux, fonctionnels et inspirants. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un cadre de vie raffiné et propice à l'épanouissement. Un projet à l'esthétique intemporelle L'architecture du bâtiment allie des lignes épurées à une intégration harmonieuse dans son environnement naturel, créant ainsi une allure résolument contemporaine tout en conservant une touche de classicisme intemporel. La Résidence Renaissance se compose de 36 appartements, alliant confort, qualité et standing, proposés par DIRECT IMMO. Meer weten?

Dit prachtige appartement is te koop in de bruisende stad Luxemburg, met een vraagprijs van €799.437. Gelegen in de nieuw opgerichte residentie "Fort Wedell", biedt dit appartement een strategische locatie op slechts 2 minuten lopen van het centraal station. Dit maakt het ideaal voor zowel werkende huurders, studenten als professionals. Met een bewoonbare oppervlakte van 36 m² en voorzien van twee slaapkamers, is het appartement perfect geschikt voor koppels of als een waardevolle investering. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de residentie, en beschikt over alle moderne faciliteiten, inclusief een lift en toegang voor mindervaliden. Er is tevens een terras en balkon aanwezig, wat extra buitenruimte biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De residentie heeft een A-label voor energieprestaties, wat zorgt voor lage energiekosten en aantrekkelijke huurvoorwaarden voor verhuurders. Qua voorzieningen is er een garage beschikbaar en wordt het appartement verwarmd met gas. Hoewel het niet uitgerust is met een keuken, biedt dit toekomstige bewoners de kans om hun culinaire ruimte geheel naar eigen smaak in te richten. Met een combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit en een gunstige ligging in een opkomende wijk, vormt dit appartement een slimme en duurzame investering voor de toekomst. Meer weten?

Dit moderne appartement in de "Résidence Fort Wedell" is gelegen in het hart van een bruisend en zich snel ontwikkelend district nabij het centraal station van Luxemburg. De locatie is uiterst centraal en biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels en culturele activiteiten, waardoor het ideaal is voor zowel werkende professionals als studenten. De strategische ligging in een gebied dat bezig is met stedelijke vernieuwing biedt een groot potentieel voor waardevermeerdering op middellange tot lange termijn. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een nieuwbouwproject en beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Met een woonoppervlakte van 30 m² is het compact maar goed ingedeeld. Naast de moderne bouwkwaliteit en energie-efficiënte kenmerken, waaronder een EPC-referentie van A, geniet het appartement van een terras, balkon en toegang tot een gemeenschappelijke tuin, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning. De residentie biedt tevens gemakken zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Parkeergelegenheid is beschikbaar, wat een waardevolle toevoeging vormt in dit stedelijke gebied. Dit appartement vertegenwoordigt niet alleen een veilige woonkeuze maar ook een slimme investering gezien de sterke huurvraag in de regio en de aantrekkelijke vaste prijs die bescherming biedt tegen inflatie. Meer weten?

Dit appartement te koop in de "Résidence Fort Wedell" biedt een unieke kans om te investeren in een woning met een strategische ligging in Luxembourg, postcode 2718. Gelegen op slechts twee minuten loopafstand van het centraal station, bevindt het zich in een bruisende wijk die volop in ontwikkeling is. Deze locatie is ideaal voor actieve huurders, studenten of professionals die op zoek zijn naar een gunstig gelegen woning met uitstekende transportverbindingen en nabijheid van winkels en culturele activiteiten. De woning zelf bevindt zich op de vierde verdieping van een gebouw met vier verdiepingen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 36 m². Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en een aparte toilet. Het is uitgerust met gasverwarming en heeft een EPC-referentie van klasse A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaamheid. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, waardoor comfort en toegankelijkheid worden gegarandeerd. Buiten biedt het appartement extra leefruimte met een balkon, terras en tuin, waardoor er volop mogelijkheden zijn om te genieten van frisse lucht en buitenactiviteiten. Voor wie met de auto komt, is er parkeergelegenheid beschikbaar. Door de combinatie van een hoogwaardige locatie, goede indeling en moderne voorzieningen, vormt dit appartement een solide investering met zowel huur- als meerwaardepotentieel op de lange termijn. Meer weten?

Dit moderne appartement, gelegen in de bruisende stad Luxembourg, biedt een unieke kans voor investeerders en particuliere kopers. Gelegen op de vijfde verdieping van de prestigieuze "Résidence Fort Wedell", bevindt het zich op slechts twee minuten loopafstand van het centraal station, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met de rest van de stad. De buurt is volop in ontwikkeling en biedt een dynamische leefomgeving met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten. Met een bewoonbare oppervlakte van 35 m² bestaat het appartement uit twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De keuken dient nog naar eigen smaak te worden ingericht, wat de mogelijkheid biedt om deze volledig naar eigen wensen aan te passen. Het appartement beschikt verder over moderne voorzieningen zoals gasverwarming, een lift en toegang voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat van klasse A onderstreept de duurzaamheid van de woning en belooft lagere energiekosten. Buiten biedt het appartement extra comfort met een balkon, terras en zelfs een kleine tuin, waardoor bewoners kunnen genieten van zowel binnen- als buitenruimte. Voor extra gemak is er parkeergelegenheid beschikbaar, wat een waardevolle toevoeging is in dit stedelijke gebied. Deze woning vertegenwoordigt niet alleen een ideale woonoptie maar ook een strategische investering dankzij de centrale ligging en het groeipotentieel van de omgeving. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse is gelegen in de prestigieuze Résidence Fort Wedell, in het hart van Luxemburg, postcode 2718. Met een vraagprijs van 894.670 €, biedt deze woning een unieke kans voor investering in een ontwikkelende en dynamische wijk. De residentie bevindt zich op slechts 2 minuten lopen van het centraal station, waardoor het een ideale keuze is voor actieve professionals en studenten die behoefte hebben aan gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en stedelijke voorzieningen. De penthouse zelf is gesitueerd op de zesde en hoogste verdieping van het gebouw, wat zorgt voor een prachtig uitzicht en veel privacy. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 28 m², beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De ruime woonkamer heeft toegang tot een terras en balkon, perfect voor ontspanning of gezelligheid met vrienden en familie. De keuken is nog niet uitgerust, wat de koper de mogelijkheid biedt om deze naar eigen smaak in te richten. Qua voorzieningen is de Résidence Fort Wedell uitstekend uitgerust, met een lift en toegang voor mindervaliden. De penthouse heeft ook toegang tot een garage. De energieprestaties zijn uitstekend, met een EPC-referentie van A, en de verwarming wordt verzorgd door gas. Deze woning combineert comfort, stijl en strategische ligging, wat het een zeer aantrekkelijke optie maakt voor zowel eigen bewoning als investering. Meer weten?

Deze prachtige woning is gelegen in de dynamische wijk "Fort Wedell" in Luxemburg, op slechts 2 minuten loopafstand van het centraal station. Deze locatie is ideaal voor werkende huurders, studenten en professionals, vanwege de nabijheid van openbaar vervoer en diverse voorzieningen. De wijk is in volle ontwikkeling, wat zorgt voor een stijging van de waarde op middellange en lange termijn. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een moderne residentie die hoogwaardige bouwkwaliteit biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van 33 m² beschikt het appartement over twee slaapkamers, één badkamer en een apart toilet. De woning is voorzien van gasverwarming en heeft het energieprestatielabel A, wat duidt op uitstekende energie-efficiëntie. Verder is er een lift aanwezig en is de toegang geschikt voor mindervaliden. Daarnaast biedt het appartement diverse buitenruimtes, waaronder een tuin, terras en balkon, waardoor u kunt genieten van de buitenlucht. Voor uw voertuig is er een garage beschikbaar. Met al deze voorzieningen en de strategische ligging is deze woning een aantrekkelijke keuze voor zowel eigen bewoning als investering met verhuurmogelijkheden. Meer weten?

** Résidence Fort Wedell – Investissez dans une valeur sûre, au cœur du renouveau urbain ** Située à proximité directe de la gare centrale, dans un quartier dynamique en pleine transformation, la résidence "Fort Wedell" représente une opportunité d’investissement stratégique à fort potentiel de valorisation. Ce projet neuf bénéficie d'une localisation premium, d'une qualité de construction irréprochable et coche toutes les cases pour un placement patrimonial intelligent, durable et rentable. Atouts pour les investisseurs : - Emplacement ultra central : à 2 minutes à pied de la gare centrale, idéal pour les locataires actifs, étudiants ou professions libérales - Quartier en plein essor : revalorisation urbaine en cours, garantissant une montée en valeur à moyen et long terme - Forte demande locative : proximité des commerces, des transports et des activités culturelles = taux de vacance très faible - Label énergétique A+ : réduction des charges pour les locataires = loyers plus compétitifs et attractifs - Prix fixes sans indexation : protection contre l’inflation, sécurisation du budget d’acquisition - Large gamme de biens pour diversifier votre portefeuille : du studio au penthouse Offre disponible – 19 unités au total : - 5 studios (parfaits pour de la location courte ou moyenne durée) - 12 appartements (2 chambres, idéaux pour couples ou colocations) - 2 penthouses haut de gamme (valeur patrimoniale élevée, public premium) Surfaces : de 32 à 87 m² Prix TTC (TVA 3 %) : de 399.000 € à 837.000 € – SANS INDEXATION Composition de la résidence : - Deux niveaux de sous-sols avec locaux techniques, vélos, poubelles, 12 parkings et 8 caves privatives - RDC : - 1 appartement 2 chambres avec jardin, terrasse et véranda - 1 appartement 1 chambre avec terrasse - 1er au 5e étage : - Par palier, 2 appartements 2 chambres + 1 studio, tous avec espaces extérieurs - 6e étage : - 2 penthouses d’exception avec 3 m de hauteur sous plafond, loggias et grandes terrasses Parking : - Emplacements disponibles à partir de 60.000 € HTVA (offre limitée) --- Pourquoi investir ici et particulièrement cette résidence ? - Rendement locatif solide sur un marché porteur - Perspectives de plus-value à long terme - Produit rare sur le marché (qualité, localisation, performance énergétique) - Gestion locative facilitée grâce à la demande constante dans le secteur --- Pour tout renseignement ou visite, contactez-nous au ### ou ### Meer weten?

Deze prachtige 2-slaapkamer appartement bevindt zich in de Résidence Fort Wedell, gelegen in het hart van Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlak van circa 36 m². Het interieur is functioneel ingericht met een keuken die niet is uitgerust, één badkamer en één apart toilet. Daarnaast is er verwarming op gas, een lift voor gemakkelijke toegang en voorzieningen voor mindervaliden. Het appartement beschikt over diverse buitenruimtes, waaronder een tuin, een terras en een balkon, die zorgen voor extra comfort en plezier. De locatie van dit appartement is uiterst gunstig: het bevindt zich op slechts twee minuten lopen van het centrale treinstation van Luxemburg, in een dynamisch en in volle ontwikkeling zijnd stadsdeel. De omgeving kenmerkt zich door een uitgebreide urban renewal, met veel voorzieningen zoals winkels, culturele activiteiten en openbaar vervoer binnen handbereik. Dit maakt het zeer aantrekkelijk voor huurders zoals studenten, jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een centrale en goed bereikbare woning. De résidence biedt verder nog tal van faciliteiten zoals een lift, een garage, en ligt op een beveiligd terrein met ondergrondse parkeergelegenheid en opslagruimtes. Het moderne energieprestatiecertificaat (EPC) met label A zorgt voor lagere energiekosten en maakt dit project nog aantrekkelijker voor potentiële kopers of investeerders. Dit appartement combineert een toplocatie met praktische voorzieningen en is een solide keuze voor wie waarde hecht aan comfort, bereikbaarheid en investeringspotentieel. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de prestigieuze "Résidence Fort Wedell", biedt een unieke kans in het hart van een dynamische stadswijk in Luxemburg. Gelegen op slechts 2 minuten lopen van het centraal station, geniet het van een ultracentrale locatie die ideaal is voor werkende bewoners, studenten of professionals. Met een bewoonbare oppervlakte van 32 m², beschikt het appartement over twee slaapkamers en een badkamer, wat het perfect maakt voor koppels of kleine gezinnen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een terras en een tuin, waardoor er voldoende buitenruimte is om te ontspannen. De energiezuinige constructie met een A-label zorgt voor lagere kosten voor de bewoners en maakt de woning aantrekkelijker en concurrerend op de huurmarkt. De gasverwarming en de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden dragen bij aan het moderne comfort dat deze residentie biedt. Met 12 parkeerplaatsen en 8 privécellen beschikbaar in de residentie, is er voldoende ruimte voor opslag en parkeren. De hoogwaardige constructie en de huidige stedelijke vernieuwing in de omgeving maken deze residentie tot een waardevolle investering met potentieel voor waardestijging op de lange termijn. Neem contact op met ons team voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit appartement te koop in de residentie "Fort Wedell" in Luxemburg biedt een unieke kans voor investeerders. Gelegen in een dynamisch en sterk ontwikkelend stadsdeel, op slechts twee minuten lopen van het centraal station, is de locatie zeer aantrekkelijk voor werkende huurders, studenten of professionals. Het biedt maximale toegankelijkheid met een uitgebalanceerd aanbod van nabijgelegen winkels, transportmogelijkheden en culturele activiteiten. Met zijn gunstige energieprestatie (EPC-referentie A) en vaste prijs zonder indexering, biedt het appartement een toekomstgerichte en veilige investering. Het appartement beslaat een oppervlakte van 27 m² met een functionele indeling die bestaat uit twee slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woonruimte is uitgerust met een handige wasruimte en er is een garage beschikbaar voor optimaal gemak. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan een comfortabele leefervaring. De hoogwaardige constructiekwaliteit van het gebouw staat garant voor duurzaamheid en waarde op lange termijn. Buiten biedt het appartement een eigen tuin en terras, ideaal voor ontspanning na een drukke dag. De residentie omvat ook twee verdiepingen ondergronds met ruimte voor fietsen, technische lokalen en privé bergingen. Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs, wat extra gemak biedt in dit centraal gelegen gebied. Deze residentie is ideaal voor wie op zoek is naar een strategische investering in een opkomende buurt met een solide rendementspotentieel. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in de prestigieuze Résidence Fort Wedell te Luxembourg, biedt een uitgelezen kans voor zowel particuliere kopers als investeerders. Gelegen op de vierde verdieping, beschikt het appartement over twee slaapkamers en een totale woonoppervlakte van 36 m². Het pand is uitgerust met een badkamer en een aparte toilet, en biedt modern comfort dankzij de aanwezige lift en toegang voor mindervaliden. De verwarming wordt verzorgd door een efficiënte gasinstallatie, en het appartement heeft een gunstig EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De locatie is ideaal voor diegenen die willen profiteren van de stedelijke gemakken. Het gebouw ligt op slechts enkele minuten wandelen van de centrale treinstation van Luxembourg, wat het een uitstekende keuze maakt voor forenzen, studenten en professionals. Het dynamische district is volop in transformatie, wat de kans op waardestijging in de toekomst aanzienlijk vergroot. De directe nabijheid van winkels, openbaar vervoer en diverse culturele activiteiten zorgt voor een hoge verhuurdichtheid, wat aantrekkelijk is voor huurders. Naast de praktische voordelen biedt het appartement ook aantrekkelijke buitenruimtes, waaronder een balkon, terras en toegang tot een gemeenschappelijke tuin. Parkeermogelijkheden zijn beschikbaar in de ondergrondse garage van de residentie. Voor mensen die op zoek zijn naar een strategisch gelegen woning met moderne voorzieningen in een opkomende wijk, is dit appartement een uitstekende optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich in de prestigieuze residentie "Fort Wedell", gelegen in het bruisende Luxemburg, postcode 2718. Het appartement is strategisch gesitueerd op slechts twee minuten lopen van het centrale treinstation, wat het ideaal maakt voor actieve huurders en studenten. De omgeving is volop in ontwikkeling, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid en meerwaarde op de lange termijn. Het appartement beschikt over twee slaapkamers en heeft een bewoonbare oppervlakte van 30 m², gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen. Het biedt ook het comfort van een balkon, terras en een gemeenschappelijke tuin, naast de aanwezigheid van een lift en toegang voor mindervaliden. De keuken is nog niet uitgerust, maar er zijn wel een badkamer en een apart toilet aanwezig. Verwarming wordt verzorgd door een gasinstallatie, en het gebouw heeft een uitstekende energieprestatiescore met label A. Extra voorzieningen omvatten een garage en parkeermogelijkheden vanaf €60.000. Deze locatie biedt een combinatie van modern comfort en stedelijke voordelen, met gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer en culturele activiteiten. De prijs voor dit aantrekkelijke eigendom bedraagt €772.475. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze prachtige penthouse, gelegen in de levendige wijk van Luxemburg, biedt een unieke kans voor investeerders en bewoners die op zoek zijn naar een woning in het hart van de stad. Met een prijs van 894.670 €, staat deze penthouse op de zesde verdieping van de prestigieuze Résidence Fort Wedell. De locatie is ideaal, op slechts 2 minuten lopen van het centraal station, omringd door winkels, restaurants en culturele activiteiten, wat zorgt voor een sterke huurvraag en een zeer lage leegstand. De penthouse beschikt over twee ruime slaapkamers en een badkamer, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals. Het woonoppervlak van 28 m² is efficiënt ingedeeld en biedt toegang tot een groot terras en balkon, waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven en het uitzicht over de stad. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid hebben om deze naar eigen wensen in te richten. Dankzij de A+ energie-efficiëntie zijn de lopende kosten laag, wat zorgt voor aantrekkelijke en competitieve woonlasten. De residentie zelf is goed uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden. Verder biedt het gebouw ook parkeergelegenheid en privékelderruimtes voor extra opslag. De gasverwarming zorgt voor aangename warmte tijdens koude dagen. Deze penthouse is een zeldzame kans op de markt vanwege zijn uitstekende ligging, bouwkwaliteit en het potentieel voor langetermijnwaardevermeerdering. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?