Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 48)

Flat - appartement te koop - Luxemburg Dit exclusieve appartement, gelegen in het prestigieuze RENAISSANCE-project, biedt een woonruimte van 185,82 m² en bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in de buurt van het centrum van Luxemburg-Stad. Het appartement bestaat uit een ruime hal, een comfortabele woonkamer, een keuken, drie slaapkamers, drie badkamers, een apart toilet, een berging en een groot terras van 96,09 m². Een kelder van 32,11 m² is inbegrepen bij het appartement. Het project zelf omvat twee gebouwen met in totaal 132 wooneenheden, variërend van studio's tot penthouses. Dankzij de strategische ligging zijn alle belangrijke voorzieningen en snelwegtoegangen gemakkelijk bereikbaar. Het gebied wordt bediend door diverse openbaar vervoersmogelijkheden, inclusief de toekomstige westelijke tramlijn. Voorzieningen zoals een lift en toegang voor mindervaliden maken dit project bijzonder toegankelijk. Er is ook een mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te kopen. De prijs van €3.397.644 is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie en/of bezichtigingen kunt u contact met ons opnemen via telefoon: ### Meer weten?

Het prachtige appartement B-4.3 is te koop in Luxemburg-stad, gelegen in de prestigieuze buurt met postcode 1150. Dit luxe appartement bevindt zich op de vierde verdieping van een recent bouwproject en biedt een bewoonbare oppervlakte van 116,5 vierkante meter. Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal, een sfeervolle woon-/eetkamer, een volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet, een handige berging en een wasruimte. Wat dit appartement echt bijzonder maakt, zijn de buitenruimtes. Het beschikt over een royale terras van 100,4 vierkante meter en twee privé-tuinen met een totale oppervlakte van 67,59 vierkante meter. Daarnaast is er ook een kelder van 18,93 vierkante meter inbegrepen, wat extra opslagruimte biedt. Voor wie met de auto komt, is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats te kopen. De ligging van het appartement is ideaal: op korte afstand van het stadscentrum en goed bereikbaar via verschillende vormen van openbaar vervoer, inclusief de toekomstige westelijke tramlijn. De prijs van 2.417.393 euro is inclusief 3% BTW. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit luxe appartement, gelegen op de derde verdieping in het hart van Luxemburg, biedt een bewoonbare oppervlakte van 84,12 m². Het appartement bestaat uit een ruime inkomhal (9,70 m²), een gezellige woonkamer (27,26 m²), en een volledig uitgeruste keuken (7,68 m²). Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 12,31 m² en 12,47 m². De badkamer (7,70 m²), een apart toilet (2,07 m²), en een handige berging (2,01 m²) maken het plaatje compleet. Extra wooncomfort wordt geboden door twee ruime balkons (13,36 m²) en een kelder (7,26 m²). Het appartement maakt deel uit van het "RENAISSANCE" project, dat bestaat uit twee gebouwen en in totaal 132 woningen aanbiedt, waaronder studio’s, appartementen en penthouses. Dit project staat bekend om zijn hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging dicht bij het stadscentrum van Luxemburg. De residentie is goed bereikbaar via het openbaar vervoer en ligt nabij belangrijke snelwegen. Bovendien is het voorzien van een lift en toegankelijke voor mindervaliden. De vraagprijs is 1 307 284 € inclusief 3% BTW. Er is de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact met ons opnemen via telefoonnummer ### Meer weten?

Dit luxe appartement, gelegen in de prestigieuze wijk van Luxemburg-Stad (postcode 1150), biedt een bewoonbare oppervlakte van 94,59 m². Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van het RENAISSANCE-project, dat bestaat uit twee gebouwen met in totaal 132 wooneenheden. De indeling van het appartement omvat een ruime inkomhal (10,08 m²), een lichte woonkamer (30,30 m²), een goed uitgeruste keuken (7,10 m²), een berging (3,43 m²), twee comfortabele slaapkamers (18,42 m² en 12,83 m²), een badkamer (6,39 m²) en een apart toilet (3,53 m²). Daarnaast beschikt het appartement over een royaal balkon van 17,51 m² waar u kunt genieten van de buitenlucht. Het gebouw is zeer goed bereikbaar en ligt op korte afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Alle noodzakelijke voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en medische faciliteiten, zijn binnen handbereik. Bovendien is de locatie goed verbonden met het openbaar vervoer en nabij autosnelwegen. Dit maakt het appartement ideaal voor iedereen die op zoek is naar comfort en gemak in het hart van Luxemburg-Stad. Een privékelder van 8,77 m² biedt extra opslagruimte. Daarnaast is er de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te schaffen. De vermelde prijs van € 1 383 891 is inclusief 3% BTW. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met ons kantoor via telefoonnummer ### Meer weten?

Début des travaux octobre 2024 !! 24 mois de construction !! EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Egalement modifiable selon vos envies. -Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité) Appartement A 3.1 :3ème étage Situé au 3ème étage, cet appartement trois chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 79,69 m2 ,et d'un balcon de 5,26 m2 Configuration idéale pour cet appartement : - séjour/cuisine de 27,85 m2 avec accès sur le balcon de 5,26 m2 - une salle de bain - trois chambre - dégagement ---------- Innoko - Residenz Belair Baubeginn Oktober 2024 !! Bauzeit 24 Monate !! EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment. Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann. Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg. Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard. Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar. -Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis. - Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang). Wohnung A 3.1 :3. Stock Diese Wohnung mit drei Schlafzimmern befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 79,69 m2 ,und einen Balkon von 5,26 m2. Idealer Grundriss für diese Wohnung: - Wohnzimmer/Küche von 27,85 m2 mit Zugang zum 5,26 m2 großen Balkon. - ein Badezimmer - drei Schlafzimmer - Flur ---------- Innoko - Belair residence Start of construction October 2024 !! 24 months construction time !! EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment. This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere. Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. Can also be modified to suit your needs. -The two largest apartments each have a cellar in the advertised price. - For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority). Apartment A 3.1 :3rd floor Located on the 3rd floor, this three-bedroom apartment has a total surface area of 79.69 m2 and a 5.26 m2 balcony. Ideal layout for this apartment: - 27.85 m2 living room/kitchen with access to the 5.26 m2 balcony - one bathroom - three bedrooms - hallway Meer weten?

Début des travaux octobre 2024 !! 24 mois de construction !! EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Egalement modifiable selon vos envies. -Les deux plus grands appartements ont chacun une cave dans le prix annoncé. - Pour un supplément de 50.000 € TVA incluse, vous avez la possibilité d'acquérir une place de parking dans le sous-sol (les plus grands appartements ayant la priorité) Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Appartement première étage Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82 m2 et d'un balcon de 5,14 m2 . Configuration idéale pour cet appartement : - un dégagement de 4,02 m2 - séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès au balcon - une salle de douche avec WC - une chambre de 12,30 m2 ---------- Wohnung erster Stock Innoko - Belair residence Innoko - Residenz Belair Baubeginn Oktober 2024 !! Bauzeit 24 Monate !! EFFEKT bietet exklusiv ein Projekt für ein Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in zeitgenössischem Design an.Das Gebäude besteht aus vier 1-Schlafzimmer-Apartments, einem 2-Schlafzimmer-Apartments und zwei 3-Schlafzimmer-Apartment. Dieses schöne Gebäude befindet sich direkt neben dem CHL, der Bäckerei und allen anderen Annehmlichkeiten, die man im Alltag braucht. Außerdem gibt es in der Gegend viele Bushaltestellen, so dass man in alle Richtungen fahren kann. Adresse: 15,rue Nicolas - Ernest in L-1210 Luxemburg. Gepflegte Architektur. Lastenheft mit erstklassigen Materialien und hohem Standard. Ebenfalls nach Ihren Wünschen veränderbar. -Die beiden größten Wohnungen haben jeweils einen Keller im ausgeschriebenen Preis. - Für einen Aufpreis von 50.000 € inkl. MwSt. haben Sie die Möglichkeit, einen Parkplatz im Keller zu erwerben (die größeren Wohnungen haben Vorrang). Der Preis versteht sich mit dem superreduzierten Mehrwertsteuersatz von 3% (bei Hauptwohnsitz), vorbehaltlich der Genehmigung des Dossiers durch die Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Der Preis versteht sich ohne Registrierungsgebühren, Notargebühren und Umschreibungen. Diese Wohnung mit einem Schlafzimmer befindet sich im ersten Stock und verfügt über eine Gesamtkatasterfläche von 39,82 m2 und einen Balkon von 5,14 m2. Idealer Grundriss für diese Wohnung: - ein Flur von 4,02 m2 - Wohnzimmer/Küche von 16,87 m2 mit Zugang zum Balkon. - ein Duschraum mit WC - ein Schlafzimmer von 12,30 m2 ---------- Innoko - Belair residence Start of construction October 2024 !! 24 months construction time !! EFFEKT offers an exclusive project for a 7-unit multi-family building with a contemporary design, comprising four one-bedroom apartments, one two-bedroom apartments and two three-bedroom apartment. This beautiful building is right next to the CHL, the bakery and all the other amenities you need every day. What's more, there are numerous bus stops in the neighborhood, making it easy to get to anywhere. Address: 15, rue Nicolas - Ernest, L-1210 Luxembourg Meticulous architecture. High-quality materials and specifications. Can also be modified to suit your needs. -The two largest apartments each have a cellar in the advertised price. - For an additional €50,000 including VAT, you can purchase a parking space in the basement (larger apartments have priority). The price includes the super-reduced VAT rate of 3% (for principal residences), subject to acceptance of the file by the Administration de l'Enregistrement et des Domaines. The price excludes registration fees, notary's fees and transcriptions. First floor apartment Located on the 1st floor, this one-bedroom apartment has a total floor area of 39.82 m2 and a 5.14 m2 balcony. Ideal layout for this apartment: - 4.02 m2 hallway - living room/kitchen 16.87 m2 with access to the balcony - shower room with WC - 12.30 m2 bedroom Meer weten?

Espace Immo presenteert dit nieuwe appartement, perfect voor eerste bewoning, gelegen op slechts een paar stappen van Place de l'Étoile in Luxemburg. Dit ruime appartement van 95 m² bevindt zich op de tweede verdieping van de residentie en biedt een lichte inkomhal, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een zuidwestelijk georiënteerd terras. De nieuwe keuken is volledig uitgerust. Dit appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan één 18 m² en de andere 12,5 m². Daarnaast is er een moderne douchekamer met een dubbele wastafel, meubel en toilet, een aparte berging en een extra apart toilet. Een kelder maakt deel uit van dit pand en er is de mogelijkheid om een interne parkeerplaats aan te schaffen. De residentie is voorzien van een "Smart Building"-concept, dat onder andere een intelligent domoticasysteem biedt waarmee je toegang tot deuren zonder sleutels kunt openen, de externe rolluiken, verwarming en ventilatie kunt bedienen en andere functies kunt toevoegen voor dagelijks gebruik. Een verbonden "Packstation"-systeem dat je informeert over de aankomst van je pakketten en je in staat stelt om deze te versturen, is ook beschikbaar. Voor verdere informatie of een bezichtiging, neem contact op via ### of telefonisch op ### Meer weten?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement de deux chambres à coucher de 67 mètres carrés de surface habitable situé au premier étage disposant d?un balcon de 2,47 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a two-bedroom apartment with 67 square meters of living space on the second floor and a 2.47 square meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion door. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Zwei-Zimmer-Schlafzimmer-Wohnung mit 67 Quadratmetern Wohnfläche im ersten Stock mit einem Balkon von 2,47 Quadratmetern. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu enthüllen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Winterraum/Balkon mit einer Falttür. Das Elternschlafzimmer ist ebenfalls mit einem Duschbad ausgestattet. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule, in 700 Metern die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 725 Meer weten?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d?une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d?accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée, et d?une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project to restore and refurbish a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a one-bedroom apartment with 44 square meters of living space on the first floor and an 11-square-meter outdoor mineral courtyard. The property\'s layout has been perfectly optimized, while revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, with access to the semi-open kitchen. A small hall leads to the mineral courtyard, via an accordion door, and on to the master bedroom, which also incorporates a shower room. There\'s also a separate toilet and laundry room. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : The Zentralschule elementary school is 600 meters away, and the crèche and day-care center are 700 meters away. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 in Zusammenarbeit mit OSCAR freut sich, Ihnen dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung bis ins 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Firma Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Wohnung mit einem Schlafzimmer und einer Wohnfläche von 44 Quadratmetern im Erdgeschoss mit einem 11 Quadratmeter großen mineralischen Außenhof. Die Einrichtung der Immobilie wurde perfekt optimiert, während sie ihren gemütlichen Charakter enthüllt. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Blick auf die Straßenseite, dann einen Zugang zur halboffenen Küche. Eine kleine Halle, die Ihnen den Zugang zum mineralischen Innenhof über eine Falttür ermöglicht, und anschließend zum Elternschlafzimmer, das auch das Duschbad beinhaltet. Außerdem gibt es eine separate Toilette und eine Waschküche. In der Nähe finden Sie : Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle in \"Vauban Quai 1\" 95 Meter entfernt, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. In 500 Metern Entfernung finden Sie die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung steht Ihnen die Grundschule Zentralschule zur Verfügung, sowie in 700 Metern Krippe und Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 724 Meer weten?

-- FR -- HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d?une maison historique dont l?origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l?UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d?un ascenseur, utilisant des matériaux d?exception alliant le moderne et l?ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd?hui telle qu?un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein c?ur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un Duplex de trois chambres à coucher de 113 mètres carrés de surface habitable situé au deuxième étage disposant d?un balcon de 2,48 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés, tout en dévoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d?un spacieux séjour donnant côté rue, vous permettant d?accéder à la première chambre à coucher. Puis vous accèderez à la cuisine ouverte, ainsi qu?à la première salle de douche avec toilette. Puis un accès vous permet de rejoindre le salon d?hiver/balcon pourvu d?une porte en accordéon. Par la suite vous trouverez la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous pourrez accéder au dernier étage soit via l?escalier ou l?ascenseur. Les combles disposent d?une grande chambre ouverte sur un espace de séjour, comprenant la salle de douche créant un espace tout à fait cosy. Vous bénéficierez également d?une toilette séparée à ce niveau. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l?ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l?École primaire Zentralschule, ainsi qu?à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d?obtenir plus de renseignement concernant ce projet d?exception, au ### ou ### -- EN -- HD33 in collaboration with OSCAR is pleased to present this exceptional project for the restoration and rehabilitation of a historic house dating back to the 17th century. The house is located in the oldest district of the capital of the Grand Duchy of Luxembourg, which is a UNESCO World Heritage Site. The Oscar company, whose passion is to enhance historical heritage, has developed the \"Résidence Vauban\" project, which will comprise 3 apartments. It will transform an old building classified as a UNESCO zone into a modern residence with an elevator, using exceptional materials combining the modern and the old, with visual harmony. It will meet today\'s high standards, such as ACA energy performance, and offer a unique level of luxury in a historic setting. The residence is located at 39, rue Vauban, in the heart of Luxembourg\'s capital, just a few minutes from Kirchberg, the city center and the Clausen district. This pleasant location provides direct access to all major amenities (schools, shops, restaurants, museums, theaters, cinemas, sports facilities, etc.). HD33 Real Estate offers a three-bedroom duplex apartment with 113 square meters of living space on the second floor and a 2.48-square-meter balcony. The property\'s layout has been perfectly optimized, revealing its warm character. The property features a spacious living room facing the street, leading to the first bedroom. From here, you\'ll access the open-plan kitchen, as well as the first shower room with toilet. An access door leads to the winter living room/balcony with accordion doors. Then you\'ll find the master bedroom, which also incorporates the shower room. You can reach the top floor either via the staircase or the elevator. The attic features a large bedroom opening onto a living area, including the shower room creating a cosy space. You\'ll also benefit from a separate toilet on this level. Nearby you\'ll find : Public transport : -Bus stop at \"Vauban Quai 1\" 95 meters away, which takes you to the main train station in 15 minutes. -The Pfaffenthal-Kirchberg funicular is 500 m away, and takes you to the Kirchberg plateau in just a few minutes. At the same stop, you can use the City of Luxembourg\'s electric bicycles. -The Pfaffenthal elevator is 350 meters away, and also takes you to the city center in just a few minutes. Schooling : At 600 meters you\'ll find the Zentralschule elementary school, and at 700 meters a crèche and day-care center. For more information on this exceptional project, please contact us on ### or ### . -- DE -- HD33 freut sich, Ihnen in Zusammenarbeit mit OSCAR dieses außergewöhnliche Projekt zur Restaurierung und Sanierung eines historischen Hauses vorzustellen, dessen Ursprung auf das 17. Jahrhundert zurückreicht. Das Haus befindet sich im ältesten Viertel der Hauptstadt des Großherzogtums Luxemburg, das zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört. Die Gesellschaft Oscar, deren Leidenschaft es ist, das historische Erbe aufzuwerten, hat dieses Projekt \"Résidence Vauban\" entwickelt, das aus drei Wohnungen bestehen wird. Das Unternehmen wird ein altes Gebäude, das als UNESCO-Gebiet eingestuft ist, in eine moderne Residenz mit Aufzug umwandeln und dabei außergewöhnliche Materialien verwenden, die das Moderne mit dem Alten verbinden und eine visuelle Harmonie schaffen. Das Projekt erfüllt die hohen Standards, die heute gelten, wie z.B. die Energieeffizienzklasse ACA, und bietet einen einzigartigen Standard in einer historischen Umgebung. Die Residenz befindet sich in der 39, rue Vauban, im Herzen der Hauptstadt Luxemburgs, nur wenige Minuten vom Kirchberg, dem Stadtzentrum und dem Stadtteil Clausen entfernt. Dieser angenehme Ort bietet direkten Zugang zu allen wichtigen Annehmlichkeiten (Schule, Geschäfte, Restaurants, Museen, Theater, Kinos, Sport...). HD33 Real Estate bietet Ihnen eine Maisonette-Wohnung mit drei Schlafzimmern und 113 Quadratmetern Wohnfläche im zweiten Stock, die über einen 2,48 Quadratmeter großen Balkon verfügt. Der Grundriss der Immobilie wurde perfekt optimiert, um ihren gemütlichen Charakter zu unterstreichen. Die Immobilie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer zur Straßenseite hin, von dem aus Sie in das erste Schlafzimmer gelangen. Von hier aus gelangen Sie in die offene Küche und das erste Duschbad mit Toilette. Von hier aus gelangen Sie in den Wintergarten/Balkon, der mit einer Falttür versehen ist. Von hier aus gelangt man in das Elternschlafzimmer, das ebenfalls über ein Duschbad verfügt. Sie können das Dachgeschoss entweder über die Treppe oder den Aufzug erreichen. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer, das sich zum Wohnbereich hin öffnet und ein Duschbad beinhaltet, wodurch ein gemütlicher Raum entsteht. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine separate Toilette. In der Nähe finden Sie Öffentliche Verkehrsmittel : -Bushaltestelle an \"Vauban Quai 1\" in 95 Metern Entfernung, mit der Sie den Hauptbahnhof in 15 Minuten erreichen können. 500 Meter entfernt befindet sich die Standseilbahn Pfaffenthal-Kirchberg, mit der Sie in wenigen Augenblicken das Kirchberg-Plateau erreichen können. An der gleichen Haltestelle stehen Ihnen die Elektrofahrräder der Stadt Luxemburg zur Verfügung. -In 350 Metern Entfernung befindet sich der Aufzug von Pfaffenthal, mit dem Sie ebenfalls in wenigen Augenblicken das Stadtzentrum erreichen können. Schulwesen : -In 600 Metern Entfernung finden Sie die Grundschule Zentralschule und in 700 Metern Entfernung die Kinderkrippe und den Kindergarten. Für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Projekt kontaktieren Sie uns bitte unter ### oder ### . Ref agence : 726 Meer weten?

Contactez-le ### pour cette annonce. ---EN VENTE EXCLUSIVE chez Active Invest---- Vente d'un appartement haut de standing, de 109,16 m2 dans le quartier recherché du Rollingergrund de Luxembourg-ville à deux pas du Centre-Ville-Strassen-Limpertsberg-Kirchberg Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA). LE PRIX DE CONSTRUCTION N'EST PAS INDEXE Disponible 1ier semestre 2026 ! Caractéristiques : L'appartement se situe au premier étage de la résidence et offre : - Hall d'entrée - Grand séjour avec salle à manger et cuisine équipée de 37m2 avec accès au jardin privatif de 10m2 - Débarras - Salle de douche - Salle de bain - Chambre 1 de 15 m2 - Chambre 2 de 15 m2 avec accès au balcon de 8m2 - Chambre 3 aussi avec accès à un balcon de 8 m2 Spécificités de la résidence : - Ascenseur - Cave privative inclus - Buanderie, local vélos et local poubelles au sous-sol - Ventilation contrôlée double flux - Chauffage au sol - Châssis PVC Triple vitrage - Stores électriques - Finitions haut de gamme Avec l'acquisition de cet appartement, vous recevez un cadre de vie calme et verdoyant de la Ville, tout en bénéficiant d'excellentes infrastructures et d'un accès très rapide vers le centre de Luxembourg. L'appartement est parfaitement adapté à toute personne qui adore vivre proche de toutes commodités tout en profitant de la privacité adaptée dans un cadre de vie hors du commun. La résidence est située à proximité des transports en commun, du tram à la place de l'étoile, de l'accès à l'autoroute (Strassen), des écoles, crèches, médecins et hôpitaux (CHL, Kannerklinik), commerces et supermarchés. N'hésitez pas à nous joindre pour plus de renseignements. Les plans pourront être fournis suivant demande. Acheter du neuf c?est avoir la garantie et la tranquillité pour des années Schwätze Lëtzebuergesch / Parle Français / Spreche Deutsch / Speak English --- ENGLISH VERSION Contact ### for this apartment --- EXCLUSIVE at Active Invest---- Sale of a high-end apartment of 109,16 m2 in the Rollingergrund district of Luxembourg City, in a future residence. Features : The apartment is located on the first floor of the residence and offers: -Entrance hall - Large living room with dining room and fitted kitchen of 37m2 with access to the private garden of 10m2 - Storeroom - Bathroom 1with shower - Bathroom 2 with bathtub - Bedroom 1 of 15 m2 - Bedroom 2 of 15 m2 with access to the balcony of 8m2 - Bedroom 3 also with access to an 8 m2 balcony Specifics of the residence: -Elevator - Private cellar included - Laundry room, bike room and garbage room in the basement - Double flow controlled ventilation -Floor heating - Triple glazed PVC frame - Electric blinds - High-end finishes With the acquisition of this apartment, you receive a calm and green living environment in the core of Luxemburg City, while benefiting from excellent infrastructures and very quick access to the center of Luxembourg-Limpertsberg-Kirchberg. The apartment is perfectly suited to anyone who loves to live close to all amenities while enjoying the appropriate privacy in an extraordinary living environment. The residence is located close to public transport, the tram at place de l'étoile, access to the highways, schools, nurseries, doctors and hospitals (CHL, Kannerklinik), shops and supermarkets . Do not hesitate to contact us for more information. Plans can be provided upon request. Buying new means having the guarantee and peace of mind for years Schwätze Lëtzebuergesch / Speak French / Spreche Deutsch / Speak English Meer weten?

Luxembourg-Muhlenbach Penthouse 4.2 (lot 047) neuf Situé au quatrième étage avec une surface habitable de +/- 137,36 m2 se composant comme suit: d'un hall d'entrée, d'un hall de nuit, trois chambres à coucher, deux salles de douche, d'un vaste living avec une cuisine ouverte qui donne accès à une terrasse de +/-32,02m2 et d'un débarras. Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 59.000€/TVA 3% incluse. Le prix de vente est affiché avec une TVA 3% incluse. Avec son architecture contemporaine et sa situation centrale la résidence ''Millcreek'' offre à ses occupants une qualité de vie idéale. Situé à quelques minutes du centre de Luxembourg-ville, de Rollingergrund, Belair et du Kirchberg, cet immeuble dispose d'une localisation exceptionnelle. De nombreuses commodités comme un arrêt de bus, une pharmacie, la clinique d'Eich, le parc Mühlenbach, un bureau des Poste, un hall sportif, une école fondamentale et divers lycées sont à proximité. Meer weten?

DESCRIPTION Luxembourg-Dommeldange Appartement I d'une superficie de +/- 51,54 m2 avec une terrasse de +/- 11,82 m2 et un jardin privatif de 73,63 m2 situé au rez-de-chaussée de cette maison bifamiliale. Ce bien se compose : d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour/salle à manger de +/- 27,93 m2 avec accès à la terrasse et au jardin privatif, d'un WC séparé de +/- 1,38 m2, d'une chambre à coucher de +/- 13,84 m2 avec accès à une salle de bain de 5,91 m2 donnant également sur le jardin privatif. Un cave de +/- 4,25 m2 et un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. Cette maison bifamiliale est composée de 2 magnifiques appartements fonctionnels. Ils vous séduiront tant par leur concept architectural moderne . N'hésitez pas de nous contacter pour une visite: ### ou. 691125293 Meer weten?

Felix ### ### À Vendre : Appartement de 3 Chambres à Hesperange MT Real Estate Invest vous propose ce magnifique appartement de 101 m², idéalement situé à Hesperange, à proximité de toutes commodités. Caractéristiques de l'appartement : Surface habitable : 101 m² Disposition : Grand hall d'entrée, double séjour lumineux avec espace cuisine de 30 m², balcon de 13 m² Chambres : 3 chambres à coucher Sanitaires : 1 toilette séparée, 2 salles de bain avec douche et WC Équipements : Fenêtres triple vitrage, chauffage au sol, internet à fibre optique Espaces supplémentaires : Cave de 3 m², 2 emplacements de parking intérieur Informations supplémentaires : Classe énergétique : B/B Type de vente : Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) Disponibilité : À convenir Prix de vente : 890.000 euros (hors TVA : 3% sous réserve d'acceptation de l'administration) Pour obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agent immobilier Felix au ### ou par e-mail à ### . N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez une estimation professionnelle de votre bien immobilier à vendre ou à louer. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### EN Felix ### ### For Sale: 3-Bedroom Apartment in Hesperange MT Real Estate Invest offers you this magnificent 101 m² apartment, ideally located in Hesperange, close to all amenities. Apartment Features: Living area: 101 m² Layout: Large entrance hall, bright double living room with a 30 m² kitchen area, 13 m² balcony Bedrooms: 3 bedrooms Sanitary facilities: 1 separate toilet, 2 bathrooms with shower and WC Amenities: Triple-glazed windows, underfloor heating, fiber optic internet Additional spaces: 3 m² cellar, 2 indoor parking spaces Additional Information: Energy class: B/B Sale type: Sale in future state of completion (VEFA) Availability: To be agreed Sale price: 890,000 euros (excluding VAT: 3% subject to administration approval) For more information or to arrange a visit, please contact our real estate agent Felix at ### or by email at ### . Do not hesitate to contact us if you would like a professional appraisal of your property for sale or rent. MT Real Estate Invest Felix Lesy Téléphone : ### Email : ### Meer weten?

Luxembourg-centre Ville haute: Dans la prestigieuse rue Marie-Adelaïde, nouveau projet d'une résidence en VEFA. Au total 4 appartements (un appartement par étage). App. 00 rez-de-chaussée: - hall d'entrée - 1 chambre à coucher 14 m2 - salle de bains avec douche, lavabo et WC - séjour/cuisine ouverte 24 m2 - terrasse 31 m2, - cave privée - buanderie commune - local commun vélos/poussettes. Prix: 810.000 € htva (TVA réduite en cas d'accord de l'Administration de l'enregistrement). Parking intérieur en option: 90.000 € htva Meer weten?

Cessange Nouvelle construction appt 1 chambre à couchersortie terrasse , salle de douche, cuisine équipée, salon et salle à manger sortie terrasse, cave. Garage 50.000.-€ INFO : ### ou 691125293 Meer weten?

Opportunité unique ! Vente d'appartement à Neudorf, Luxembourg** Vous cherchez un foyer chaleureux et bien situé ? Nous avons l'endroit parfait pour vous ! Cet appartement charmant de 40,72 mètres carrés se trouve dans un environnement calme et paisible à Neudorf, idéal pour ceux qui recherchent la sérénité sans s'éloigner des commodités de la ville. **Caractéristiques principales :** - **Espace :** Chambre spacieuse, salon lumineux, cuisine équipée et salle de bains moderne. - **Tranquillité :** Situé dans une zone paisible, parfait pour se détendre après une longue journée. - **Proximité :** À quelques minutes de Kirchberg, où vous trouverez tout ce dont vous avez besoin : centres commerciaux, hôpitaux, restaurants et options de divertissement. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Luxembourg. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Prix : 499'000.- Possibilité d'acquérir un garage au prix de 75'000 Pour plus de détails sur le prix et les conditions de vente, veuillez nous contacter. Mendes Leonel : 621 145 659 Nous attendons votre appel pour vous faire découvrir votre nouveau foyer ! Meer weten?

RÉSIDENCE : ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Bel appartement 2 chambres dans une résidence de 11 lots. Cet appartement, de 72,89 m², est situé au deuxièle étage et bénéficie d'une terrasse de 14,45 m² orientée au sud. Située à flanc de colline, dans le quartier Rollingergrund au Val Saint-André, la résidence RockWood bénéficie d’un environnement verdoyant proche de l’hôpital, des écoles, crèches et commerces et du futur quartier de la place de l’étoile. De nombreuses lignes de bus vous conduiront en centre-ville ou au TRAM. À taille humaine, elle regroupe 11 appartements bénéficiant tous d’espaces extérieurs. Au 4ème étage, un généreux penthouse vous propose une vue unique sur la forêt voisine. La résidence RockWood se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l’environnement. La ventilation double flux performante, le haut niveau d’isolation et les châssis aluminium performants à triple vitrage garantissent un haut niveau de confort thermique. Des panneaux solaires complètent cet ensemble. Des jardins en terrasses vous permettront de vous relaxer en toute quiétude ou même de réaliser votre potager si vous avez la main verte. En fond de parcelle se trouve un espace boisé accessible à l’ensemble de la copropriété. La résidence se compose d’un appartement 2 chambres en rez-de-chaussée bénéficiant d’un jardin privatif, de 3 étages regroupant chacun trois appartements, et d'un magnifique penthouse au quatrième étage. Chaque appartement bénéficie d'une cave privative, d’un balcon ou d’une terrasse orientée vers le sud. Certains pourront également profiter d’une seconde terrasse, voire même d’un jardin privatif. Le prix affiché s'entend avec une TVA réduite de 3% , sous conditions. 1 place de parking/combilift disponible au prix de 65.760€ TTC à ajouter au prix de l'appartement. Prix hors frais de notaire et droits d'enregistrement et transcription. Cet appartement vous intéresse ? Contactez immédiatement l'agence EFFEKT au ### ou par email : ### ---------- ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxemburg Schöne 2-Zimmer-Wohnung in einer Residenz mit 11 Parzellen. Diese 72,89 m² große Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über eine 14,45 m² große Terrasse in Südlage. Die Wohnanlage RockWood liegt an einem Hang im Stadtteil Rollingergrund von Val Saint-André und profitiert von einer grünen Umgebung in der Nähe des Krankenhauses, der Schulen, Kindergärten, Geschäfte und des zukünftigen Viertels Place de l'étoile. Zahlreiche Buslinien bringen Sie ins Stadtzentrum oder in die Straßenbahn. Diese Wohnanlage mit menschlicher Größe besteht aus 11 Wohnungen, die alle über einen Außenbereich verfügen. In der 4. Etage bietet ein großzügiges Penthouse einen einzigartigen Blick auf den angrenzenden Wald. Die RockWood Residenz zeichnet sich durch ihre Holzbauweise aus, die idealen Komfort bei gleichzeitiger Schonung der Umwelt garantiert. Die effiziente Zweistromlüftung, die hohe Isolierung und die Hochleistungs-Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung garantieren einen hohen thermischen Komfort. Sonnenkollektoren vervollständigen das Paket. In den terrassenförmig angelegten Gärten können Sie sich in aller Ruhe entspannen oder sogar Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen, wenn Sie einen grünen Daumen haben. Im unteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Waldstück, das allen Miteigentümern zugänglich ist. Die Residenz besteht aus einer 2-Schlafzimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten, 3 Stockwerken mit jeweils drei Wohnungen und einem schönen Penthouse im vierten Stock. Jede Wohnung hat einen eigenen Keller, einen Balkon oder eine Südterrasse. Einige Wohnungen haben auch eine zweite Terrasse oder sogar einen eigenen Garten. Der angegebene Preis beinhaltet einen ermäßigten Mehrwertsteuersatz von 3%, vorbehaltlich der Bedingungen. 1 Stellplatz/Kombilift zum Preis von 65.760 € MwSt., der zum Preis der Wohnung hinzukommt. Der Preis versteht sich ohne Notar-, Eintragungs- und Abschriftgebühren. Sind Sie an dieser Wohnung interessiert? Kontaktieren Sie EFFEKT sofort unter ### oder per E-Mail: ### ---------- RESIDENCE : ROCKWOOD 14 val Saint-André L-1128 Luxembourg Nice 2-bedroom flat in a residence of 11 lots. This 72,89 m² flat is located on the second floor and benefits from a 14,45 m² terrace facing south. Located on a hillside in the Rollingergrund district of Val Saint-André, the RockWood residence benefits from a green environment close to the hospital, schools, nurseries, shops and the future Place de l'étoile district. Numerous bus routes will take you to the city center or the tram. This human-sized residence comprises 11 flats, all with outdoor space. On the 4th floor, a generous penthouse offers a unique view of the neighboring forest. The RockWood residence is distinguished by its wooden construction method, which guarantees ideal comfort while respecting the environment. The efficient double-flow ventilation, the high level of insulation and the high-performance aluminum windows with triple glazing guarantee a high level of thermal comfort. Solar panels complete the package. Terraced gardens allow you to relax in peace and quiet, or even to plant your own vegetable garden if you have a green thumb. At the bottom of the plot is a wooded area accessible to all the co-owners. The residence consists of a 2-bedroom flat on the ground floor with a private garden, 3 floors, each with three flats, and a beautiful penthouse on the fourth floor. Each flat has a private cellar, a balcony or a south-facing terrace. Some apartments also have a second terrace or even a private garden. The price shown includes a reduced VAT rate of 3%, subject to conditions. 1 parking space/combi-lift available at the price of 65.760 € VAT to be added to the price of the flat. Price excluding notary fees and registration and transcription fees. Are you interested in this flat? Contact EFFEKT immediately on ### or by email: ### Meer weten?

FR: RÉSIDENCE CHLOÉ La Résidence « Chloé » est un projet immobilier neuf aux lignes épurées. L'immeuble est composé de 3 unités et se situera sur le territoire de la commune de la Ville de Luxembourg au quartier du KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. L’architecture est réalisée par le bureau d'architecture XXA Architecture et la stabilité par le bureau Milestone Consulting Engineers. VIVRE AU KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH C'est vivre dans un quartier calme et bien connecté. Une excellente connexion au réseau des transports publics et optimisation de l'offre avec l'arrivée du tram, du funiculaire et de l'arrêt CFL Pfaffenthal'Kirchberg, la proximité d'un centre commercial, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences etc., la proximité des hôpitaux, et une offre culturelle et sportive riche. Prix propriétaire occupant (TVA 3% avec cave privative) 740.227€ Emplacement de parking intérieur (TTC): 80.000- € / par emplacement. EN: The Residence "Chloé" is a new real estate project designed in clean lines. The building of 3 units will be located on the territory of the municipality of Luxembourg City in KIRCHBERG - WEIMERSKIRSCH. The architecture is carried out by the XXA Architectural Bureau, and the stability is realized by the Milestone Consulting Engineers office. ACCOMMODATION IN KIRCHBERG - WEIMERSKIRCH The location of the residence is in a quiet and well-connected to he public transport area. There is a funicular, and the CFL Pfaffanthal-Kirchberg stop nearby. A shopping center, European institutions, banks, international companies, hospitals, sports, and cultural centers, etc., are also within easy reach. Price owner-occupier (VAT 3% with private cellar) : 740.227€ Indoor parking space (VAT included): 80.000€ /per parking space Meer weten?

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité cette réalisation de haut standing de la résidence « Mané ». Appartement d'une surface utile de 146,63m² avec terrasse orientée sud-ouest, se composant comme suit ; Deuxième étage : - Escalier intérieur privatif de 7,33m² Troisième étage avec accès par porte palière : - Hall d'entrée - Cuisine ouverte sur le living menant sur une terrasse de 21,50m² - 2 chambres à coucher - Salle de bains - WC séparé Quatrième étage : - Grande pièce à vivre pouvant servir de 3ième chambre à coucher - Salle de douche Divers : - Possibilité d'acquérir un garage fermé au prix de 53.125,28.-€ TTC 17% - Cuisine équipée incluse dans le prix, suivant conditions du promoteur Livraison clés en main, tout choix de finitions est encore possible. L'excellent emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par sa parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle. Les finitions de qualité, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré. Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires. Les autres biens disponibles sont les suivants ; - Appartement-duplex de 138,32m² avec 2 chambres à coucher, terrasse de 40,00m² et jardin de 4,21 ares : ### .vippromotions.lu/neuf/appartement/centre/luxembourg/8273118 - Appartement de 89,18m² avec 2 chambres à coucher, balcon de 8,89m² et jardin de 50,83m² : ### . Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L'acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA. Les surfaces mentionnées sont celles reprises du cadastre vertical. Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au ### ou bien par e-mail sur ### . Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence au 100, route de Luxembourg L-7373 Helmdange. Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu. Meer weten?