Nieuwbouw: appartement te koop - Luxembourg (Luxemburg) (pagina 8)

Deze ruime begane grond appartement ligt in een rustige en aangename wijk van Luxemburg stad, op een gunstige locatie dicht bij alle voorzieningen. Het beschikt over een netto binnenoppervlakte van 86 m² en is voorzien van drie slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een comfortabel verblijf. De woning biedt daarnaast een grote woonkamer van 32 m² met een open keuken, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. Buiten beschikt het appartement over twee terrassen, één aan de voorzijde van 14 m² en één aan de achterzijde van 27 m², samen met een privé tuin van 88 m². Voor extra comfort zijn er twee badkamers, één apart toilet, en een aparte berging. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en de woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden. Het project is ontwikkeld met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheidsnormen, met een energiecertificaat van klasse AA+A. Het gebouw is nieuw opgeleverd en nog enkele appartementen zijn beschikbaar voor verkoop. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vastgoedmarkt in Luxemburg. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg, op de tweede verdieping van een nieuw gebouw met slechts vier appartementen. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Het balkon biedt een aangename buitenruimte om te ontspannen. Voor extra gemak is er een gemeenschappelijke kelder met wasruimte en fietsenstalling. Het gebouw heeft een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het geschikt maakt voor verschillende leeftijden en levensstijlen. De locatie is ideaal, op korte afstand van het prachtige Parc de Merl en het Geesseknäppchen schoolcampus. Bovendien is de toegang tot het snelwegennetwerk zeer nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen naar andere delen van de stad en daarbuiten. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000 inclusief 17% BTW. Er is de mogelijkheid om een buitenparkeerplaats bij te kopen voor €75.000, wat een waardevolle toevoeging kan zijn gezien de centrale ligging. Dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een exclusief en strategisch gelegen deel van Luxemburg-stad. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen in het prestigieuze ambassadegebied van het stadscentrum van Luxemburg, met directe nabijheid van het Merl Park en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit moderne gebouw bestaat uit slechts vier eenheden, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping en biedt een exclusief uitzicht vanaf het balkon, met directe privétoegang via de lift. Het interieur van de woning omvat een ruime en lichte woonkamer, twee comfortabele slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met een toilet. Daarnaast is er een apart gastentoilet beschikbaar. Voor uw gemak is er een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling in het gebouw. Ondanks dat de keuken niet uitgerust is, biedt dit de perfecte gelegenheid om deze naar uw eigen smaak en voorkeuren in te richten. Het appartement wordt aangeboden voor €990.000, inclusief btw (3% en 17%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van registratie). Voor diegenen die behoefte hebben aan extra parkeerruimte, is er optioneel een buitenparkeerplaats beschikbaar voor €75.000. Deze woning biedt een unieke kans op een exclusieve locatie binnen Luxemburg Stad, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en nabijheid van essentiële voorzieningen. Meer weten?

Dit prachtige appartement is gelegen op de tweede verdieping van een nieuwbouwcomplex in de prestigieuze ambassadewijk van Luxemburg-stad. Met slechts vier units in het gebouw, geniet u van privacy en exclusiviteit, met slechts één appartement per verdieping. De leefruimte bestaat uit een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer met toilet, en een apart gastentoilet. Het appartement beschikt tevens over een balkon, wat een heerlijke plek biedt om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De ligging van het appartement is ideaal, met directe nabijheid tot het prachtige Parc de Merl en de Geesseknäppchen schoolcampus. Dit maakt het zeer geschikt voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige maar centrale locatie. De uitstekende verbinding met het snelwegennetwerk zorgt ervoor dat u eenvoudig toegang heeft tot andere delen van de stad en daarbuiten. Extra voorzieningen in het gebouw omvatten een gemeenschappelijke waskelder en een fietsenstalling, die het dagelijks gemak verhogen. Hoewel de keuken niet uitgerust is, heeft u de mogelijkheid om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Optioneel is er ook een externe parkeerplaats beschikbaar voor €75.000. De verkoopprijs van het appartement bedraagt €995.000, inclusief 17% BTW. Meer weten?

Deze moderne nieuwbouwappartement bevindt zich in de prestigieuze wijk Merl Belair in Luxemburg, bekend om zijn rustige en groene omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een exclusief gebouw met slechts vier appartementen, biedt dit pand een unieke combinatie van privacy en comfort. De ligging is ideaal voor wie houdt van groen, want het appartement ligt op loopafstand van het prachtige Parc de Merl en dichtbij het onderwijscomplex Geesseknäppchen. Het is ook gunstig gelegen voor gemakkelijke toegang tot het snelwegennetwerk, waardoor het een uitstekende keuze is voor forenzen. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer die overgaat in een lichte hal, perfect voor een gastvrije entree. Er zijn twee comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, aangevuld met een extra apart toilet voor gasten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigend balkon, ideaal om van de buitenlucht te genieten. De gemeenschappelijke voorzieningen zoals een kelder en een fietsopslagruimte bieden extra gemak en opslagmogelijkheden voor de bewoners. Een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de appartementen en maakt het ook toegankelijk voor mindervaliden. Voor wie behoefte heeft aan parkeerruimte is er de optie om een buitenparkeerplaats aan te schaffen tegen een meerprijs van €75.000. De prijs van het appartement is €990.000 inclusief btw (3% en 17%, afhankelijk van goedkeuring). Reservering is mogelijk, onder voorbehoud van autorisatie. Meer weten?

Dit nieuwbouwappartement ligt in de prestigieuze wijk Belair in Luxembourg, op een rustige en elegante straat dicht bij het Parc de Merl-Belair. Het appartement bevindt zich op de eerste of tweede verdieping van een kleinschalig gebouw met slechts vier beschikbare wooneenheden, elk op een aparte verdieping. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot het Geesseknäppchen-schoolcampus en het uitgebreide snelwegennetwerk, wat de bereikbaarheid en mobiliteit ten goede komt. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Daarnaast is er een balkon waar u buiten kunt genieten van de omgeving. De woning wordt verwarmd zonder vloerverwarming en beschikt niet over zonnewarmtevoorzieningen. Extra opslagruimte is beschikbaar in de kelder, en er is een gemeenschappelijke wasserij aanwezig. De lift zorgt voor comfortabel toegang tot de hogere verdiepingen. Optioneel kan er een parkeerplaats buiten worden bijgekocht voor €75.000. Het complex is voorzien van basisvoorzieningen, inclusief een gemeenschappelijke fietsenstalling en een gedeelde wasserijruimte. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een centraal gelegen woning in een rustige, representatieve omgeving met goede voorzieningen en verbindingsmogelijkheden. Meer weten?

Dit luxe appartement in Merl, gelegen op Rue de Strassen in Luxemburg, biedt een uitzonderlijke woonervaring in een rustige en groene omgeving. Geplaatst in een nieuwbouwproject bestaande uit twee moderne residenties, bevindt dit appartement zich op de tweede verdieping van een gebouw met slechts vier wooneenheden. Met een verkoopprijs van €1.157.500, is dit appartement ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid, zoals blijkt uit de AAA energieklasse. Het interieur van het appartement kan geheel naar wens van de koper worden afgewerkt, wat een unieke persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van het appartement bestaat uit een royale entreehal, twee slaapkamers en een complete badkamer met douche. De open keuken vloeit moeiteloos over in de woon- en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,42 m². Praktische voorzieningen zoals vloerverwarming, een lift en een ventilatiesysteem met dubbele stroom zijn inbegrepen. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen kelderruimte, wasruimte, fietsenstalling en een parkeerplaats in de garage, wat bijdraagt aan het comfort en gemak van het dagelijks leven. Merl is een wijk die bekend staat om zijn culturele en recreatieve voorzieningen. In de nabije omgeving vindt u het Conservatorium van Luxemburg, het Nationaal Theater en verschillende sportfaciliteiten waaronder speelplaatsen en een multifunctioneel sportveld. De buurt biedt ook uitstekende onderwijsfaciliteiten met scholen zoals de Campus Geesseknäppchen en heeft een goede aansluiting op het openbaar vervoer. Dit maakt Merl niet alleen een plek om te wonen maar ook om te genieten van een actieve en culturele levensstijl. Volledige documentatie van het project is beschikbaar op aanvraag bij onze makelaar. Meer weten?

Dit luxe appartement bevindt zich in een nieuwbouwproject aan de Rue de Strassen, in de gewilde wijk Merl in Luxemburg. De buurt staat bekend om haar groene en rustige omgeving, en biedt een perfecte mix van nabijgelegen culturele voorzieningen zoals het Conservatoire du Luxembourg en het Théâtre National de Luxembourg. Het appartement maakt deel uit van een exclusief project bestaande uit twee moderne residenties, elk met vier hoogwaardige appartementen die binnenkort worden opgeleverd. De appartementen zijn ontworpen volgens hoge normen, met energieklasse AAA, en bieden luxueuze interieurafwerkingen. Het appartement zelf is voorzien van een ruime entreehal, twee slaapkamers en een complete doucheruimte. De open keuken loopt vloeiend over in de woonkamer en eetkamer, die toegang biedt tot een balkon van ongeveer 5,76 m². Dankzij het gebruik van driedubbele beglazing en aluminium raamkozijnen, gecombineerd met vloerverwarming en een warmtepomp, geniet u van maximaal comfort en energie-efficiëntie. Elke woning beschikt over een eigen kelder en parkeerplaats in de garage. De wijk Merl is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot andere delen van de stad. In de directe omgeving vindt u tal van sport- en recreatiefaciliteiten, waaronder speelplaatsen, een multisportveld en een manege. Met nabijgelegen scholen zoals de École Fondamentale Luxembourgeoise en het Campus Geesseknäppchen, is dit appartement ideaal voor gezinnen. Volledige documentatie van het project is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?

Dit exclusieve appartement in de wijk Merl, gelegen aan de Rue de Strassen in Luxembourg, maakt deel uit van een nieuw hoogwaardig vastgoedproject. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een eigentijdse residentie en biedt een energieklasse AAA. Het interieur is afgewerkt volgens de hoogste standaarden, met vloerverwarming en een onder architectuur ontworpen open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer en eetkamer. Vanuit de leefruimte is er toegang tot een balkon van ongeveer 6,38 m², waar u heerlijk kunt ontspannen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een complete douchekamer, en is voorzien van een lift. Verder zijn er een kelder en parkeermogelijkheden inbegrepen. Merl staat bekend om zijn groene en rustige omgeving en ligt ideaal ten opzichte van populaire wijken zoals Belair, Hollerich en Cessange. De buurt biedt tal van culturele faciliteiten waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Voor sportliefhebbers zijn er diverse voorzieningen zoals een multisportterrein, een rijschool en een sporthal. Daarnaast zijn er meerdere parken en recreatieve ruimtes in de buurt, zoals het park van Belair. Scholen en onderwijsinstellingen zijn er in overvloed, waaronder het Geesseknäppchen Campus en diverse secundaire scholen. Voor het gemak van de bewoners is er goede busverbinding die zorgt voor uitstekende connectiviteit met andere delen van de stad. Dit project biedt ook de mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen na overleg met de ontwikkelaar. Volledige documentatie over het project is beschikbaar op aanvraag bij ons kantoor. Meer weten?

Dit appartement, gelegen aan de Rue de Strassen in het rustige en groene Merl, biedt een unieke kans in een van de meest gewilde buurten van Luxemburg, dicht bij Belair, Hollerich en Cessange. Het betreft een project van hoge kwaliteit met twee moderne residenties die in de nabije toekomst worden voltooid. Elke residentie bestaat uit vier luxe appartementen met energielabel AAA. De appartementen zijn voorzien van hoogwaardige binnenafwerkingen, een lift en vloerverwarming. U kunt bovendien zelf de vloerbekleding kiezen. Verder beschikt het appartement over aluminium raamkozijnen en een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem. Het appartement op de begane grond heeft een goed doordachte indeling met een uitnodigende hal, twee comfortabele slaapkamers en een complete doucheruimte. De open keuken grenst aan de woon- en eetkamer en biedt directe toegang tot een ruim terras van ongeveer 24,47 m², ideaal voor ontspanning of het ontvangen van gasten. Een kelder en parkeerplaats zijn inbegrepen, waardoor u over extra opslagruimte en vervoer gemak beschikt. Merl is niet alleen geliefd om zijn groene omgeving, maar ook om zijn culturele voorzieningen. U vindt er onder andere het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater van Luxemburg. Sportliefhebbers kunnen terecht bij diverse sportfaciliteiten waaronder een paardensportcentrum en een omnisporthal. Ook zijn er uitstekende onderwijsfaciliteiten in de buurt, zoals het Geesseknäppchen Campus en diverse middelbare scholen. Het gebied heeft daarnaast een goede busverbinding, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad. Documentatie en plattegronden zijn op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor. Meer weten?

EFFEKT propose en exclusivité un projet d'un bâtiment plurifamiliale de 7 logements au design contemporain.L'immeuble comprend quatre appartements d'une chambre à coucher, un appartement de deux chambres à coucher et deux appartement de trois chambres à coucher. Ce bel immeuble se trouve juste à côté du CHL, de la boulangerie et de toutes les autres commodités dont on a besoin au quotidien. De plus, il y a de nombreux arrêts de bus dans le quartier, ce qui permet de se rendre dans toutes les directions. Adresse : 15,rue Nicolas - Ernest à L-1210 Luxembourg Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions. Appartement au premier étage Situé au 1e étage, cet appartement une chambres à coucher dispose d'une surface cadastrale totale de 39,82 m2 et d'un balcon de 5,14 m2 . Configuration idéale pour cet appartement : - un dégagement de 4,02 m2 - séjour/cuisine de 16,87 m2 avec accès au balcon - une salle de douche avec WC - une chambre de 12,30 m2 Meer weten?

Dit luxe appartement te koop in Merl, Luxembourg, is een onderdeel van een gloednieuw hoogwaardig vastgoedproject. Gelegen aan de Rue de Strassen, biedt dit project moderne residenties met een energie-efficiëntieklasse van AAA. Dit specifieke appartement op de derde verdieping beschikt over twee slaapkamers en een volledig uitgeruste douchekamer. De open keuken is verbonden met de woon- en eetkamer en biedt toegang tot een balkon van ongeveer 4,68 m². Het appartement is voorzien van vloerverwarming en een dubbele ventilatiesysteem voor maximaal comfort. Het gebouw is uitgerust met een lift en er zijn parkeermogelijkheden, evenals een kelderruimte voor extra opslag. Bewoners kunnen genieten van de hoogwaardige afwerking in het interieur, waarbij klanten de mogelijkheid hebben om hun eigen vloerbedekking te kiezen. Met een energiebesparende aanpak, zoals isolerende driedubbele beglazing en aluminium raamkozijnen, biedt deze woning zowel stijl als efficiëntie. Merl is een rustige en groene wijk die bekend staat om zijn culturele voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich het Conservatorium van Luxemburg, het Nationaal Theater van Luxemburg, en diverse sportfaciliteiten zoals een centrum voor paardrijden. Voor gezinnen zijn er uitstekende onderwijsinstellingen in de buurt, waaronder het Campus Geesseknäppchen. Het gebied heeft tevens goede verbindingen met het openbaar vervoer, wat het gemak van verplaatsing in de stad aanzienlijk vergroot. Documentatie en plannen zijn op eenvoudig verzoek beschikbaar via ons kantoor. Meer weten?

Dit luxe appartement is onderdeel van een nieuw vastgoedproject gelegen in het groene en rustige Merl, aan de Rue de Strassen in Luxemburg. Het appartement biedt een energieklasse AAA en beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor kleine gezinnen of koppels. Binnenin vindt u een hoogwaardige afwerking met vloerverwarming en de mogelijkheid voor kopers om de vloerafwerking naar eigen keuze te selecteren. Verder is er een lift aanwezig en zijn de ramen voorzien van drievoudig isolerend glas en aluminium kozijnen. Het appartement bevindt zich op de begane grond en biedt gemakken zoals een eigen kelder, wasruimte en een garage. Daarnaast is er een balkon aanwezig waar u kunt genieten van de buitenlucht binnen het comfort van uw eigen woning. De ligging in Merl betekent dat u dicht bij diverse culturele en sportieve voorzieningen bent, waaronder het Conservatorium van Luxemburg en het Nationaal Theater, evenals diverse sportfaciliteiten zoals een speeltuin en een multisporthal. Merl is uitstekend verbonden met het openbaar vervoer via diverse buslijnen, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot de rest van de stad. Het gebied herbergt ook verschillende onderwijsinstellingen, zoals het Campus Geesseknäppchen en de École de Commerce et de Gestion. Dit appartement is daarmee niet alleen aantrekkelijk door zijn luxe kenmerken maar ook door zijn strategische ligging in een dynamische en vriendelijke buurt. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in de nieuwbouwwoning NYX, een stijlvolle residentie met 75 eenheden, die momenteel in aanbouw is in Luxembourg-Belair. De locatie is strategisch gekozen, op korte afstand van het Josy Barthel stadion en op slechts enkele minuten lopen van het centrum van Luxembourg, evenals van een tramstation. Deze ligging biedt gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en alle voorzieningen die de stad te bieden heeft. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een praktische indeling. Binnen vindt u een hal, een ruime woon/eetkamer met open keuken, twee slaapkamers, een aparte toilet, een badkamer met toilet en een bergruimte. Daarnaast is er een balkon waar u buiten kunt genieten. Het bezit tevens één parkeergarageplaats binnen de residentie en twee kelders voor extra opslagruimte. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.128.180 euro en is voorzien van een hoog energielabel (CPE AAA). De appartementen worden afgewerkt volgens hoge standaarden, met moderne voorzieningen en comfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de tweede verdieping van de nieuwbouwresidentie “NYX” in Luxembourg-Belair. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hal, een open keuken en woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met toilet en een apart toilet. Daarnaast is er een handige berging en een balkon, ideaal voor wat frisse lucht en buitenruimte. Bij deze woning hoort een parkeerplaats in de onderliggende garage en twee privatieve kelders, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw telt slechts 75 eenheden en is voorzien van energieprestatiecertificaat CPE AAA, wat bijdraagt aan een energiezuinig wonen. De afwerking en voorzieningen maken het geschikt voor bewoners die comfort en moderniteit zoeken in een stedelijke omgeving. De ligging van het complex is gunstig, op korte wandelafstand van het centrum van Luxembourg en het tramstation, waardoor zowel vervoer als voorzieningen binnen handbereik liggen. De buurt rond de Josy Barthel-stadion biedt een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot stadsfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Dit appartement is ideaal voor wie dichtbij het stadscentrum wil wonen in een moderne en goed onderhouden residentie. Meer weten?

Dit modern appartement bevindt zich in de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en uitgebreide voorzieningen. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalig complex met slechts drie verdiepingen, biedt dit appartement een comfortabele woonruimte met twee terrassen waar u kunt genieten van buitenlucht en rust. De woning heeft een praktische indeling met een ruime hal, een open woonkamer met keuken, twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart gastentoilet. Het appartement beschikt over twee aparte bergingen en een eigen parkeerplaats binnen de residentie, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De binnenruimte is functioneel ingericht met voldoende opbergruimte en een hedendaagse afwerking. De verwarmingstechniek is niet gespecifieerd, maar de woning wordt aangeboden met de nodige energiecertificaten en attesten. De locatie is strategisch gelegen op korte loopafstand van het centrum van Luxemburg en het openbaar vervoer, waaronder de tramstation, waardoor dagelijkse verplaatsingen eenvoudig te maken zijn. Proximiteit tot belangrijke voorzieningen en sportfaciliteiten zoals het Josy Barthel-stadion maken deze plek aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonplek in Luxemburg. Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. De locatie biedt een goede balans tussen nabijheid tot het stadscentrum en rustige woonomgeving. Op korte loopafstand vindt u het centrum van Luxembourg en de tramstation, waardoor het gemakkelijk is om vlot door de stad te reizen. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hallen, een gecombineerde woonkamer met open keuken en twee terrassen die ideaal zijn voor buitengebruik. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een apart toilet aanwezig. Het geheel wordt aangevuld met een berging, twee kelders en een ondergrondse parkeerplaats binnen de residentie. De nieuwbouwresidentie NYX omvat in totaal 75 eenheden en is voorzien van energiezuinige voorzieningen met een hoog energielabel (CPE AAA). Het appartement biedt comfortabel wonen in een modern gebouw met goede voorzieningen, op een gunstige locatie vlakbij sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### of ### Meer weten?

Dit moderne appartement bevindt zich op de derde verdieping van de nieuwe residentie NYX in Luxembourg-Belair. Het appartement beschikt over een praktische indeling met een ruime hallen, een open keuken, een woonkamer en twee terrassen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Daarnaast heeft het appartement twee slaapkamers, een badkamer met toilet en een aparte WC, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die extra ruimte waarderen. Het pand wordt geleverd met praktische voorzieningen zoals twee kelderboxen en een parkeerplaats binnen de residentie. De afwerking en voorzieningen zijn afgestemd op energie-efficiëntie, met een CPE-klasse AAA, wat duidt op hoge energieprestatie. Vooral de centrale ligging, op slechts enkele minuten lopen van het stadscentrum en de tramhalte, maakt dit appartement aantrekkelijk voor wie een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen waardeert. De locatie in Luxembourg-Belair biedt een rustige omgeving dicht bij sportfaciliteiten zoals het Stade Josy Barthel, terwijl het stadscentrum snel bereikbaar is voor werk, winkels en recreatie. Deze nieuwe residentie combineert moderne woonvoorzieningen met een gunstige ligging, ideaal voor degenen die op zoek zijn naar comfort en gemak in Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne appartement ligt op de 5e verdieping van de nieuwbouwresidentie "NYX" in Luxembourg-Belair, een gewilde wijk nabij het Josy Barthel stadion. Het complex telt in totaal 75 woningen en heeft een energieprestatiecertificaat van CPE AAA. Het appartement beschikt over een ruime indeling met een hall, een open keuken met living, drie slaapkamers, een dressing en twee badkamers (één met douche en toilet, de andere met bad en toilet). Daarnaast is er een aparte wasruimte en een apart toilet. Het appartement heeft een groot terras dat uitkijkt op de omgeving, ideaal voor buitengebruik en ontspanning. Bij het pand hoort een kelderruimte en een parkeerplaats binnen de residentie, wat extra gemak biedt voor bewoners. De afwerking is modern en functioneel en het pand is nog in aanbouw, waardoor kopers de mogelijkheid hebben om nog invloed te hebben op het interieur. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: op korte loopafstand van het stadscentrum en het openbaar vervoer, waaronder de tramstation. De omgeving biedt diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden, terwijl het rustige Belair-gebied garant staat voor een comfortabele woonomgeving. Dit appartement is geschikt voor wie op zoek is naar een modern verblijf in een gewilde wijk van Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in de nieuwe residentie NYX, gelegen in de wijk Luxembourg-Belair. Het project omvat in totaal 75 appartementen en is momenteel in aanbouw, met een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van NC, wat wijst op een energiezuinige bouw. De locatie ligt op loopafstand van het Josy Barthel-stadion en biedt gemakkelijke toegang tot het centrum van Luxembourg, evenals openbaar vervoerfaciliteiten zoals de tram. Het appartement, gelegen op de vijfde verdieping, beschikt over drie slaapkamers, een ruime hall met zithoek en open keuken. Daarnaast zijn er een badkamer met toilet, een aparte douchekamer met toilet, een dressingruimte en een wasruimte aanwezig. Het appartement heeft ook een grote terras waar u buiten kunt genieten, en wordt geleverd inclusief een aparte berging en één parkeerplaats binnen de residentie. De woonoppervlakte wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals centrale verwarming (specificaties ontbreken), en het appartement is niet voorzien van een tuin. Binnen de omgeving vindt u geen overstromingsrisico’s en de ligging is geschikt voor wie dichtbij het bruisende stadscentrum wil wonen, terwijl u profiteert van moderne faciliteiten en comfort in een recent ontwikkelde wijk. Meer weten?