Appartement te koop met 1 slaapkamers - Luxemburg (pagina 16)

Dit aantrekkelijke appartement in Esch-sur-Alzette biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning met veel potentieel. Gelegen aan de Avenue de la Gare, bevindt dit circa 60 m² grote vastgoed zich op de eerste verdieping van een recent gerenoveerd gebouw met een lift. Het geheel straalt een heldere en lichte sfeer uit dankzij de zuidelijke oriëntatie, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit appartement, dat oorspronkelijk dienst deed als tandartspraktijk, biedt de flexibiliteit om het volledig te herstructureren en aan te passen aan persoonlijke wensen, inclusief de mogelijkheid tot het creëren van een slaapkamer en bureau. De praktische indeling bestaat uit vier modulair te gebruiken kamers, waarin diverse configuraties mogelijk zijn, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. Een klein balkon, dat uitkijkt op het zuiden, versterkt de buitenervaring en zorgt voor frisse lucht en natuurlijk licht. De locatie is bijzonder gunstig: op korte wandelafstand van het treinstation van Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, winkels, supermarkten, restaurants en cafés. De nabijheid van scholen, crèches en medische voorzieningen maakt dit appartement ideaal voor gezinnen of professionals die snel willen schakelen tussen werk en privé. Daarnaast biedt de goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en Belval meerdere opties voor woon-werkverkeer. Het gebouw zelf is recent opgeknapt, met onder andere een vernieuwde gevel, een recent geïnstalleerd verwarmingssysteem op gas en een modernisering van de infrastructuur zoals de lift. Het EPC-label G geeft aan dat er nog verbetering mogelijk is op het vlak van energieprestaties, maar dat doet geen afbreuk aan de aantrekkelijke ligging en het uitgebreide potentieel van deze woning. De vraagprijs bedraagt €365.000, zonder btw, en dit is inclusief alle kosten die door de verkoper worden gedragen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor bewoning of verdere renovatie. De aanwezigheid van een kelder biedt extra opslagruimte, terwijl het feit dat het een eerste verdieping betreft, samen met de lift, toegankelijkheid biedt voor verschillende doelgroepen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een goed gelegen vastgoed met veel uitbreidingsmogelijkheden, is dit een zeldzame kans in een dynamisch deel van Esch-sur-Alzette. Neem gerust contact met ons op voor verdere toelichting of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Bent u op zoek naar een knap appartement in Esch-sur-Alzette met uitstekende investeringsmogelijkheden? Dan is dit eigendom, gelegen aan de Grand-Rue, wellicht precies wat u zoekt. Dit compacte appartement van ongeveer 32 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes eenheden. De woning wordt te koop aangeboden door Direct Immo en is ideaal voor investeerders die willen profiteren van een gunstige verhuurmogelijkheid nabij het stadscentrum. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer die open staat naar een ingerichte keuken, die ongeveer vijf jaar oud is. Daarnaast vindt u er een aparte slaapkamer, een nette douchekamer met toilet en een praktische kelderruimte. De gevel van het gebouw werd slechts twee jaar geleden gerenoveerd, wat bijdraagt aan de goede staat van het vastgoed. Verwarming gebeurt via collectieve gasverwarming, aangevuld met dubbele beglazing en tegelvloeren, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige leefomgeving. Het totale oppervlak van 32 m² biedt een efficiënte indeling, perfect voor zowel korte- als langetermijnverhuur. De locatie nabij het stadscentrum maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor huurders die alle voorzieningen binnen handbereik willen hebben. Dankzij de nabijheid van winkels, openbaar vervoer en andere faciliteiten, is deze eigendom bijzonder geschikt voor wie een centraal gelegen investering zoekt. Bovendien is er de mogelijkheid om twee gelijksoortige appartementen in dezelfde residentie te kopen voor 550.000 euro, wat extra flexibiliteit biedt voor een belegger. De vraagprijs bedraagt 280.000 euro, zonder btw. Voor wie snel wil schakelen of meer informatie wenst over dit interessante vastgoed, wordt aangeraden contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u alle details te verstrekken en een bezoek te regelen. Meer weten?

Dit charmante studio-appartement in Strassen biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en praktische ligging. Gevestigd aan Reckenthal 69A, is deze volledig gerenoveerde woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woonruimte. Met een woonoppervlakte van ongeveer 38 m² beschikt de studio over een sfeervolle en lichte leefruimte, die zorgvuldig is afgewerkt met moderne en functionele materialen. De slimme indeling zorgt voor een efficiënte benutting van de ruimte, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel starters als investeerders. Daarnaast beschikt het appartement over een gedeelde parkeerplaats, wat een groot pluspunt is in deze gewilde locatie. De woning bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw met meerdere verdiepingen en is voorzien van praktische voorzieningen zoals een lift. De verwarming verloopt via gas en is uitgerust met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat. Een sanitaire ruimte met een douchecabine en toilet maakt deel uit van de indeling, terwijl er geen airconditioning aanwezig is. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor gebruik, of dit nu als eerste woning of als investering wordt bedoeld. De omgeving biedt alle gemakken en faciliteiten die nodig zijn voor een comfortabel leven, met een praktische ligging dicht bij het centrum van Luxemburg. De prijs voor deze aantrekkelijke studio bedraagt €379.000, zonder BTW en met alle kosten inbegrepen. Het is een unieke kans om te investeren in een goed gelegen, gerenoveerde woning die zowel comfort als functionaliteit combineert. Interesse in deze woning? Neem contact op via ### of telefonisch op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een van de meest gewilde gebieden, met alle voorzieningen binnen handbereik en een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Strassen, gelegen in een rustige en gewilde residentiële omgeving. Dit ruime appartement van 60 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met lift, waardoor comfort en bereikbaarheid gegarandeerd zijn. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die toegang biedt tot de verschillende ruimten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met aansluitend een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De aparte keuken is functioneel ingericht en biedt voldoende ruimte voor culinair genot. Daarnaast vindt u er één slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Het appartement wordt compleet gemaakt door een private kelder en een garagebox, wat de praktische aspecten van wonen hier optimaal invult. De ligging van deze woonst is ideaal voor wie comfort en gemakken waardeert. Gelegen dicht bij het centrum van Luxemburg, biedt Strassen een uitstekende verbinding met de stad en de grote snelwegen. Alles wat u nodig heeft, zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich op korte afstand, waardoor het dagelijkse leven bijzonder gemakkelijk wordt. De omgeving straalt rust uit terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Het feit dat het appartement momenteel niet verhuurd is, biedt u de mogelijkheid om direct te betrekken of te investeren in een waardevolle locatie. De prijs van deze woning wordt niet vermeld, maar de kenmerken en locatie maken dit appartement zeer aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabel en goed gelegen vastgoedobject. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via ### of ### . Dit is zonder twijfel een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern appartement in het hart van Strassen, met alle nabijheidsvoordelen van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op en ontdek de potentie van dit aantrekkelijke vastgoed! Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Mondorf-les-Bains met dit gezellige één-slaapkamerappartement, gelegen in een beveiligde en rustige residentie die exclusief bestemd is voor bewoners van 55 jaar en ouder. Met een woonoppervlakte van ongeveer 45 m² biedt dit appartement een praktische en comfortabele leefruimte, ideaal voor zowel eigen bewoning als voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele huurinkomsten. Het appartement beschikt over een functionele indeling met een lichte woonkamer die toegang geeft tot een kleine, privéterras, perfect om te genieten van de rustige omgeving. De woning is volledig aangepast voor personen met beperkte mobiliteit en wordt ondersteund door een professionele on-site conciërge, wat zorgt voor extra veiligheid, hulp en comfort op dagelijkse basis. Wat dit vastgoed bijzonder maakt, is niet alleen de gunstige locatie in een gewilde buurt, maar ook de inbegrepen privéparkeerplaats van 12,47 m² die het geheel compleet maakt. De residentie kenmerkt zich door haar kalme, veilige sfeer en haar faciliteiten voor mindervaliden, inclusief toegankelijke ingangen en lift. Dankzij het feit dat het appartement momenteel verhuurd is, biedt het een directe cashflow mogelijkheid voor investeerders die willen profiteren van een constante huurstroom zonder onmiddellijk zelf te moeten zoeken naar huurders. Bovendien zorgt de aanwezigheid van een conciërge voor extra gemoedsrust en gemak. De EPC-waarde van D geeft inzicht in de energieprestatie, terwijl de aanwezigheid van sanitaire voorzieningen en een douchecabine zorgen voor een compleet comfortconcept. De ligging in Mondorf-les-Bains biedt talrijke voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden in deze gerenommeerde kuuroordstad. Deze locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met gemakkelijke bereikbaarheid naar andere delen van België en Luxemburg. Indien u geïnteresseerd bent in deze unieke opportuniteit, aarzel dan niet om contact op te nemen met Natacha Ombrî via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject binnen een veilige en toegankelijke omgeving, gecombineerd met een interessante prijs van 485.000 euro, zonder btw. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze investering. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxembourg biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige locatie. Gelegen aan de rustige Rue Joseph Hansen, op slechts vijf minuten lopen van de tramhalte, is dit eigendom ideaal voor wie zoekt naar een centrale plek met rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 52,60 m², verdeeld over een lichte woonkamer met volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een zonnige loggia van 5,60 m² op het zuiden, profiteert u hier van een ideale leefruimte. De loggia biedt de hele dag door veel zonlicht, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het appartement beschikt bovendien over een comfortabele slaapkamer, een badkamer met WC en praktische ingebouwde kasten die zorgen voor voldoende opbergmogelijkheden. De woning wordt compleet gemaakt door een ondergrondse parkeerplaats en een kelderruimte, waardoor alle praktische behoeften vervuld worden. De ligging in de gewilde Limpertsberg-wijk vormt een groot pluspunt. Deze wijk staat bekend om haar rustige en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. U hebt snelle toegang tot openbaar vervoer, winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor zowel jonge professionals als gezinnen. Het appartement is voorzien van energiezuinige kenmerken met een EPC-waarde van AAA en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De lift in het gebouw biedt extra comfort en toegankelijkheid, wat vooral handig is voor dagelijks gebruik. Met een vraagprijs van €850.000 biedt dit vastgoed in Luxembourg een uitstekende investering. Het is momenteel niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een moderne woning op een toplocatie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met HEKTAR. Dit kantoor staat bekend om zijn professionele aanpak en persoonlijke service, en helpt u graag bij het vinden van uw ideale woning of het verkopen van uw eigendom. Neem vandaag nog contact op via telefoon of bezoek onze website om dit aantrekkelijke aanbod verder te ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement voor verkoop in Steinsel, een ideale combinatie van comfort, privacy en praktische ligging. Met een woonoppervlakte van 53 m² biedt dit woning een gevoel van ruimte en gezelligheid. Het appartement beschikt over een aparte inkom, die directe toegang geeft tot de leefruimte, een gezellige woonkamer, een functionele keuken, een comfortabele slaapkamer en een nette badkamer met douche. Bovendien wordt er een parkeerplaats voor de deur aangeboden, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor bewoners die waarde hechten aan gemak en toegankelijkheid. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, combineert dit vastgoed het beste van beide werelden: nabijheid van de stad Luxembourg en de rust van een groene, rustige buurt. Dit maakt het niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor investeerders of wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met snelle toegang tot voorzieningen. De verkoopprijs bedraagt €435.000, zonder btw, en het appartement wordt momenteel niet verhuurd. De verwarming gebeurt op gas, wat zorgt voor een efficiënte en betaalbare warmtevoorziening. Het EPC-label is G, wat aangeeft dat er mogelijk nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een instapklare woonst in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Of u nu een eerste woning zoekt, uw portefeuille wil uitbreiden of gewoon op zoek bent naar een comfortabele plek dichtbij Luxembourg, dit appartement biedt tal van voordelen in een professionele en betrouwbare context. De ligging in Steinsel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid naar belangrijke voorzieningen en de nabijheid van de hoofdstad Luxembourg. Dankzij de rustige omgeving én goede verbindingen is dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie een harmonieuze balans zoekt tussen wonen en werken. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Een deskundig team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te helpen de beste voorwaarden te realiseren, zodat dit mooie appartement binnenkort van u kan zijn. Meer weten?

Deze exclusieve aanbieding biedt een prachtig appartement van hoge kwaliteit gelegen op een toplocatie in Bertrange. Met een verkoopprijs van €815.000 wordt u de eigenaar van een modern en comfortabel vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van wie op zoek is naar een sfeervol en functioneel woonst. Dit appartement, gesitueerd op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie Acacia, beschikt over een woonoppervlakte van 55,74 m² volgens de officiële gegevens, terwijl de bruikbare oppervlakte inclusief de loggia en andere ruimtes ongeveer 62 m² bedraagt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hall van 4,63 m² die de verschillende woonruimtes naadloos verbindt. De open en lichte woonkamer van 22,59 m² is voorzien van grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtige connectie met de grote loggia van 14,08 m². Deze ruime buitenruimte is ideaal voor ontspanning en het genieten van het mooie weer, terwijl het uitzicht over de omliggende velden rust uitstraalt. De keuken is modern en stijlvol ingericht, uitgerust met een centraal eiland, Siemens-apparatuur en een wijnkelder, wat het koken tot een plezier maakt en het samenbrengen van familie en vrienden vergemakkelijkt. De slaapruimte bestaat uit een ruime slaapkamer van 14,70 m² met ingebouwde kasten, die via de loggia toegang geeft tot een badkamer met een inloopdouche. Daarnaast is er nog een apart toilet voor extra comfort. Het appartement profiteert van een noord-oostelijke oriëntatie, waardoor het gedurende de dag volop lichtinval krijgt en een aangename sfeer creëert. De afwerking met massief eikenhout in alle leefruimtes benadrukt de kwaliteit en uitstraling van het interieur. Het gebouw zelf straalt elegantie uit met een gevel en gemeenschappelijke delen in natuurlijk gesteente, wat bijdraagt aan de duurzame en esthetische waarde van het vastgoed. Dankzij de ligging vlakbij het centrum van Bertrange geniet u van diverse voorzieningen op korte afstand. Het appartement bevindt zich op slechts vijf minuten van het City Concorde shoppingcenter en biedt een snelle verbinding met openbaar vervoer en de snelweg, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. Het bezit tevens een parkeerplaats en een kelderruimte, waardoor alles netjes en praktisch is georganiseerd. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investeringsmogelijkheid, dit eigendom combineert stijl met functionaliteit en is klaar om uw nieuwe woonst te worden. Neem contact op met HEKTAR voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; ons team staat klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van 77 m², gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met lift, vormt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol appartement. Het geheel is recent vernieuwd en voorzien van moderne afwerkingen, wat bijdraagt aan een frisse en eigentijdse uitstraling. De ruime woonkamer is bijzonder licht dankzij grote raampartijen en geeft toegang tot twee gezellige balkons, perfect voor ontspanning of het genieten van het buitenleven. De volledig uitgeruste, nieuwe keuken biedt alle nodige faciliteiten voor het dagelijkse gebruik en maakt koken hier echt een plezier. De slaapkamer is ruim en rustig, met een en-suite badkamer die uitgerust is met duurzame materialen, wat het comfort verhoogt. Daarnaast beschikt dit appartement over een praktische berging voor extra opbergruimte, die het leefcomfort verder optimaliseert. Op het kelderniveau bevindt zich bovendien een privékelder, ideaal voor het bewaren van persoonlijke spullen of seizoensgebonden accessoires. Het gebouw zelf straalt kwaliteit uit, met een moderne uitstraling en toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals de lift. De ligging in Luxemburg is uiterst gunstig: de residentie bevindt zich in een rustige buurt, doch toch dicht bij alle nodige voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. Dit maakt het perfect geschikt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. Wat de omgeving betreft, biedt deze locatie de rust van een residentiële wijk gecombineerd met het gemak van nabijheid tot het centrum en andere belangrijke voorzieningen. De woning bevindt zich op een strategische plek waar comfort en bereikbaarheid hand in hand gaan. Met een vraagprijs van €765.000, biedt dit appartement een uitstekende investering in een gewilde regio, zeker gezien de goede EPC-waarde (B) en de afwezigheid van bijkomende btw. Voor wie interesse heeft in deze fraaie woning, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert moderne luxe met functionaliteit en ligt klaar om haar nieuwe eigenaar te verwelkomen. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 1-slaapkamerappartement in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekend investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een comfortabele woonruimte met een gunstige huuropbrengst. Gelegen op de derde verdieping van een gebouw met lift, beschikt dit vakantieappartement over een gebruiksoppervlakte van ongeveer 46 m². Het interieur is functioneel ingedeeld en voorzien van hoogwaardige materialen, waaronder een moderne keuken in inox en een warme houten parketvloer. Het appartement wordt volledig gemeubileerd verkocht, waardoor het meteen klaar is voor verhuur of eigen gebruik. De layout bestaat uit een lichte woonkamer met een geïntegreerde kitchenette, een aparte slaapkamer, een badkamer met douche en WC, en een klein halletje dat eventueel dienst kan doen als opslagruimte. De aanwezigheid van fiets- en wasruimte, evenals een afvalruimte, draagt bij aan het praktische comfort van het gebouw. De ligging in Esch-sur-Alzette is ideaal voor investeerders: het appartement wordt momenteel verhuurd via beheerder Genimmo, die alles regelt, waardoor de eigenaar geen dagelijkse beheerlast heeft. De huurprijs inclusief kosten bedraagt €1.290 per maand, met een netto ontvangst van circa €1.230 na beheerskosten. De jaarlijkse onroerende voorheffing is beperkt tot €34, wat bijdraagt aan een geschatte brutorendement van circa 3,8% en een netto rendement van ongeveer 2,8%. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor beleggers die op zoek zijn naar stabiele huurinkomsten met beperkte beheerlast. De locatie in Esch-sur-Alzette biedt verschillende voordelen, zoals toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en de nabijheid van diverse diensten, waardoor de marktwaarde en huurpotentie van dit vastgoed goed behouden blijven. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het appartement. Met de eigendom momenteel verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, vormt dit object een slimme keuze voor investeerders die willen profiteren van de groeiende vraag naar huurwoningen in deze regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; Moura Jemp staat klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante investering. Meer weten?

Ontdek dit charmante studio te koop in Luxembourg, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woonruimte in een gewilde locatie. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 28 m² biedt deze woning een slimme indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een functionele entree die toegang geeft tot alle kamers. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige slaapkamer van circa 11 m², perfect voor een ruim bed en persoonlijke accenten. De keuken, van ongeveer 10 m², is recent gerenoveerd in 2025 en biedt voldoende ruimte voor het bereiden van maaltijden, terwijl de moderne douchekamer van circa 4 m² een comfortabele sanitaire voorziening garandeert. Wat deze woning bijzonder maakt, is het privé tuinoppervlak van ongeveer 15 m², gericht op het zuiden, waardoor u in de zomer heerlijk kunt genieten van buitenactiviteiten of simply ontspannen in uw eigen groene oase op hetzelfde niveau als uw woonruimte. Dit appartement combineert modern comfort met praktische voorzieningen en ligt op een strategische locatie vlakbij het tramstation Stäreplaz / Étoile, slechts enkele stappen verwijderd. De renovaties in 2025 omvatten onder andere de keuken, gedeeltelijke badkamer, alle vloeren en de elektrische installatie in de badkamer, entree en keuken. Extra voordelen zijn onder meer een privé kelder voor extra opslagruimte, toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte en een gasverwarmingssysteem dat minder dan tien jaar oud is. De woning bevindt zich in een rustige buurt waar u volop profiteert van de nabijheid van voorzieningen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €375.000, kosten inbegrepen, zonder btw. Bent u geïnteresseerd in deze aantrekkelijke woonkans in Luxembourg? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfort en functionaliteit en is ideaal voor zowel starters als investeerders die zoeken naar een aantrekkelijk vastgoedobject in het hart van de stad. Wacht niet langer en grijp deze unieke mogelijkheid om te investeren in uw toekomst in Luxembourg! Meer weten?

Deze charmante studio gelegen aan de Rue Jean-François Boch 129 in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een aantrekkelijke buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 28 m² is dit vastgoed perfect voor wie op zoek is naar een knusse woning in een gewilde locatie. De woning is recent gerenoveerd in 2025, waardoor de nieuwe eigenaar kan genieten van moderne afwerking en hedendaags comfort. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een praktische indeling die toegang biedt tot alle ruimtes: een slaapkamer van ongeveer 11 m², een keuken van ongeveer 10 m² en een aparte douchekamer van circa 4 m². De woning beschikt over een private tuin van ongeveer 15 m², gericht op het zuiden, wat ideaal is voor ontspanning in de buitenlucht en het genieten van zonnige dagen. Daarnaast is er een privékelder aanwezig voor extra opbergruimte, en de woning is voorzien van een gasboiler die minder dan tien jaar oud is, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging van deze studio is bijzonder gunstig: het ligt op slechts enkele stappen van het tramnetwerk, met het tramhalte Stäreplaz / Étoile op wandelafstand. Dit maakt het gemakkelijk om te pendelen binnen Luxemburg en naar omliggende gebieden. Het feit dat de woning recent werd gerenoveerd, met onder andere de keuken, gedeeltelijk de badkamer, alle vloeren en elektrische installaties, verhoogt haar waarde en gebruiksgemak. De aanwezigheid van een private kelder en gemakkelijke toegang tot de gemeenschappelijke wasruimte maken dit aanbod nog aantrekkelijker voor potentiële kopers die op zoek zijn naar praktische oplossingen en een comfortabele leefomgeving. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €375.000, zonder btw. Dit prijskaartje weerspiegelt de kwaliteit, de moderne renovaties en de uitstekende ligging in Luxemburg. Interesse in deze prachtige studio? Neem snel contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een interessante investering voor iedereen die op zoek is naar een compacte, goed onderhouden woning met buitenruimte in een gewilde buurt. We kijken uit naar uw contact en begeleiden u graag bij de volgende stap in uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Dit appartement is gelegen in het hart van de oudste wijk van Luxemburg, een UNESCO-werelderfgoedlocatie. Het bevindt zich op het adres 39 Rue Vauban, een locatie die bekend staat om zijn historische charme en centrale ligging. De omgeving biedt gemakkelijke toegang tot belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants, musea, theaters en sportfaciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel bewoners als investeerders. Het appartement maakt deel uit van een restauratieproject van een 17e-eeuwse woning dat wordt omgevormd tot een moderne, prestigieuze residentie. Het beschikt over een open en lichtdoorlatend interieur met een gezellige woonkamer, een open keuken, en één ruime slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Bovenin bevindt zich een mooie spiraltrap die het duplex-gevoel versterkt en het architecturale karakter benadrukt. Buiten heeft het appartement een tuin van ongeveer 12 m², ideaal voor ontspanning of kleine buitenactiviteiten. Het gebouw wordt voorzien van moderne materialen en technologische snufjes, inclusief een lift en energieprestatie op niveau ACA. Het object is momenteel niet verhuurd en biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning op een unieke locatie met een combinatie van authenticiteit en moderne comfort. Meer weten?

Dit charmante studio te koop gelegen aan de Rue Waassertrap in Belvaux biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 44 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een compacte maar volledig uitgeruste woonruimte. Het appartement bevindt zich op de begane grond en beschikt over een aparte inkom, wat zorgt voor een gevoel van privacy en gemak. De indeling omvat een inkomhal met een beveiligde deur, een volledig uitgeruste keuken en een gezellige slaapkamer met een raam dat natuurlijke lichtinval mogelijk maakt. Het lichte woon- en slaapgedeelte geeft toegang tot de tuin, waar u kunt genieten van buitenleven in een groene omgeving. De badkamer is voorzien van een douche en WC, wat de praktische indeling van deze studio compleet maakt. De woning beschikt verder over praktische extra's die het wooncomfort verhogen: een grote kelderruimte van 10,45 m², ideaal voor opslag, en een gedeelde wasruimte. Bovendien is er een binnenparkeerplaats van 12,35 m² beschikbaar, wat vooral handig is in een drukke omgeving. Het appartement wordt verwarmd op gas en beschikt niet over zonnepanelen of vloerverwarming, maar het EPC-label C wijst op een energiezuinige woning. De lift in het gebouw en de toegangsvoorzieningen voor mensen met beperkte mobiliteit maken het geheel toegankelijk en gebruiksvriendelijk. De woning is momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt investeren of zelf later beslissen over het gebruik ervan. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen: nabij het populaire Belval-district en Universiteit Luxemburg (Uni.lu), met gemakkelijke toegang tot uitgebreide voorzieningen zoals winkelcentra, bioscopen, restaurants, banken, medische centra en andere diensten. De rustige en natuurlijke omgeving maakt dit appartement bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen levendige voorzieningen en rust. Ideaal voor zowel investeerders als bewoners die willen genieten van de combinatie van comfort en natuur. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen via het opgegeven telefoonnummer. Meer weten?

Deze stijlvolle en compacte appartement voor verkoop in Strassen biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 43 m², bevindt dit eigendom zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw met slechts twee verdiepingen. Het appartement beschikt over een gezellige slaapkamer die uitkijkt op een privé balkon, perfect voor ontspanning en genieten van de rustige omgeving. De ruime en lichte woonkamer wordt gekenmerkt door een harmonieuze inrichting en een moderne afwerking die een warme en uitnodigende sfeer creëert. De volledig uitgeruste keuken met strakke lijnen en hedendaagse apparatuur maakt koken aangenaam en gemakkelijk, terwijl de badkamer met een douchecabine en toilet voldoet aan alle hedendaagse normen. Verder biedt het appartement een praktische ingang met voldoende opbergruimte, en de aanwezigheid van een lift maakt het comfort compleet. Een aparte garage is inbegrepen, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor wie op zoek is naar gemak en veiligheid in een residentiële omgeving. Gelegen in een rustige en gewilde wijk van Strassen, profiteert deze locatie van een uitstekende nabijheid tot openbaar vervoer, winkels, scholen en belangrijke ontsluitingswegen. De rustige straat zonder inkijk biedt maximale privacy en natuurlijk lichtinval, waardoor het appartement ideaal is voor zowel jonge professionals als voor diegenen die op zoek zijn naar een comfortabel en discreet verblijf dichtbij alle voorzieningen. Strassen staat bekend om zijn verfijnde woonomgeving, met talrijke groenvoorzieningen en een kalme leefstijl, terwijl de strategische ligging in de buurt van Luxemburgse grenzen zorgt voor een ideaal evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt €529.000, zonder bijkomende btw-kosten, wat dit eigendom tot een aantrekkelijke investering maakt in een gewilde regio. Bent u geïnteresseerd in dit charmante appartement met zijn unieke combinatie van modern comfort en rustige ligging? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze eigendom biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in Strassen, en wij staan klaar om u verder te begeleiden bij het realiseren van uw vastgoedplannen. Meer weten?

IDEAL POUR UN INVESTISSEMNT L'agence Luna Immo vous propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée d'une surface habitable de 56 m2 Le bien se situe à Marnach et se compose comme suit : - un hall d'entrée - une chambre à coucher - une cuisine ouverte équipée ouverte sur un séjour donnant accès sur la terrasse - une salle de bains - un WC séparé - une cave privative - parking intérieur inclus Le prix indiqué est avec TVA 17 %. Ideal pour investissement Situation géographique : Marnach se trouve au nord du pays à 4 km de Clervaux, avec toutes les commodités à proximité tels que le centre médical, pharmacie, commerces, centre commercial, banques, écoles fondamentales, lycée, Parc de loisirs à Hosingen, Golf de Clervaux, etc. Le transport public est assuré par les autobus et la ligne ferroviaire. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstross A7 vers l'autoroute. DISTANCES : Clervaux 4 km, Weiswampach 15 minutes, Wiltz 20 minutes, Diekirch 25 minutes, Ettelbruck 30 minutes, Luxembourg-ville 50 minutes. Meer weten?

HD33 en collaboration avec OSCAR a le plaisir de vous présenter ce projet exceptionnel de restauration et de réhabilitation d'une maison historique dont l'origine remonte au 17ème siècle. Cette maison est située dans le plus ancien quartier de la capitale du Grand-Duché de Luxembourg qui est inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La société Oscar, dont le métier-passion est de mettre en valeur le patrimoine historique, a développé ce projet « Résidence Vauban?» qui sera composé de 3 appartements. Elle va transformer un édifice ancien classé zone UNESCO en une résidence moderne bénéficiant d'un ascenseur, utilisant des matériaux d'exception alliant le moderne et l'ancien, avec une harmonie visuelle. Elle respecte des normes élevées applicables aujourd'hui telle qu'un niveau de performance énergétique ACA et offrant un niveau de standing unique dans un cadre historique. La résidence est située au 39, rue Vauban, en plein coeur de la capitale du Luxembourg, à quelques minutes du Kirchberg, du centre-ville et du quartier de Clausen. Ce lieu agréable donne un accès direct à toutes les grandes commodités (école, commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas, sports?) HD33 Real Estate vous propose un appartement d'une chambre à coucher de 44 mètres carrés de surface habitable situé au rez-de-chaussée avec une cour minérale extérieure de 11 mètres carrés. Les agencements de la propriété ont été parfaitement optimisés devoilant son caractère chaleureux. Le bien dispose d'un spacieux séjour donnant côté rue, puis un accès à la cuisine semi-ouverte. Un petit hall qui vous permet d'accéder á la cour minérale, via une porte en accordéon et par la suite à la chambre parentale, qui elle incorpore également la salle de douche. Vous bénéficierez également d'une toilette séparée, et d'une buanderie. Á proximité vous trouverez : Transports en commun : -Arrêt de Bus à « Vauban Quai 1 » à 95 mètres, qui vous permet de rejoindre la gare centrale en 15 minutes. -À 500 mètres vous trouverez le funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg vous permet de rejoindre le plateau de Kirchberg en quelques instants. Á ce même arrêt vous avez à votre disposition les vélos électriques de la Ville de Luxembourg. -À 350 mètres vous avez à disposition l'ascenseur du Pfaffenthal, qui vous permet de rejoindre le centre-ville également en quelques instants. Scolarité : -Á 600 mètres vous disposez de l'École primaire Zentralschule, ainsi qu'à 700 mètres Crèche et garderie. Ne tardez pas à nous contacter afin d'obtenir plus de renseignement concernant ce projet d'exception, au ### ou ### Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement in Luxembourg biedt een uitstekende woonruimte op een gunstige locatie in de populaire wijk Bonnevoie. Gelegen aan de Rue du Puits 4, beschikt dit goed onderhouden vastgoed over een oppervlakte van 84,99 m², verdeeld over de eerste verdieping. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en praktische woning, met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik. Bij binnenkomst komt men in een ruime hal die leidt naar een gezellige woonkamer, perfect voor ontspanning en gezinsleven. De gesloten, volledig uitgeruste keuken met toegang tot het balkon (van 5 m²) maakt het mogelijk om buiten te genieten van frisse lucht terwijl u kookt of dineert. Het appartement beschikt over een aparte wc, een praktische berging, een slaapkamer en een aangename douchekamer. Daarnaast is er een kelderruimte voor extra opslag en een gemeenschappelijke tuin waar bewoners kunnen ontspannen of samenkomen. De verwarming gebeurt via gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het energetisch certificaat (EPC) is afgegeven met referentie H, wat bijdraagt aan het inzicht in de energieprestaties van het vastgoed. De ligging in Luxemburg biedt tal van voordelen, met diverse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer in de nabijheid. Dit appartement is momenteel niet verhuurd en kan perfect dienen als vaste woonst of investering. De vraagprijs bedraagt €779.000, zonder btw, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor wie wil investeren in de dynamische vastgoedmarkt van Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging, zodat ze dit charmante appartement zelf kunnen ervaren en ontdekken of het aansluit bij hun wensen. Meer weten?

Deze prachtige hoogwaardig afgewerkte appartement bevindt zich in het gewilde district Luxembourg-Gasperich, meer bepaald aan de Rue Leonardo Da Vinci. Met een vraagprijs van €739.000 biedt dit moderne vastgoed een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie. Het appartement is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een dynamisch en groeiend stadsdeel, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het appartement beschikt over één slaapkamer en een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat in een open keuken, voorzien van hoogwaardige afwerkingen en moderne apparatuur. De comfortabele slaapkamer biedt voldoende opbergruimte en grenst aan een stijlvolle badkamer, uitgerust met een douchecabine en een apart toilet. Het geheel wordt gekenmerkt door grote ramen die zorgen voor optimale natuurlijke lichtinval en een aangename sfeer. Daarnaast is er een ruime loggia van ongeveer 19 m², perfect voor ontspanning of het ontvangen van gasten. De praktische indeling wordt aangevuld door een inkomhall met bijkomende opbergruimte en een wasruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. Inclusief in de prijs is een kelder, terwijl de mogelijkheid bestaat om een binnenparkeerplaats apart aan te kopen, wat extra gemak biedt in deze drukke omgeving. De ligging in de Cloche d’Or is bijzonder gunstig, met directe toegang tot het grootste winkelcentrum van Luxemburg en het grootste park van de hoofdstad van 16 hectare. De buurt wordt gekenmerkt door haar moderne uitstraling, uitstekende connectiviteit via tram, bus en snelwegen, en de aanwezigheid van veel internationale bedrijven en onderwijsinstellingen zoals scholen en de Lycée Vauban. De wijk stimuleert duurzame mobiliteit met fietspaden en voetgangersgebieden, wat bijdraagt aan een gezonde levensstijl. Deze locatie biedt niet alleen de voordelen van een bruisende stedelijke omgeving maar ook een rustige, groene leefomgeving. Dit vastgoed is zeer geschikt als hoofdwoning of als investering, dankzij de recente bouwstatus en de garantie die daarop rust. Wacht niet langer en neem contact met ons op voor een bezoek of meer informatie over dit uitzonderlijke aanbod. Meer weten?

Te koop: Een prachtig appartement in Luxembourg-Gasperich, gelegen aan de Rue Charles Darwin, dat zich onderscheidt door zijn moderne ontwerp, hoogwaardige afwerking en centrale ligging. Dit stijlvolle woonobject biedt een ideale combinatie van comfort en functionaliteit, en is perfect voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een gewilde wijk. Met een vraagprijs van €659.000 biedt dit appartement niet alleen een uitstekende investering, maar ook een comfortabele plek om te wonen in het hart van de hoofdstad. Het appartement omvat één slaapkamer en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 50 m². Het beschikt over een open woonkamer en keuken, afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne, elegante afwerkingen. De loggia of het privébuitenruimte biedt een aangename plek om te ontspannen, terwijl de westgerichte oriëntatie in de namiddag en avond zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig voor extra comfort. Bij de aankoop zijn een kelderberging en een eigen parkeerplaats inbegrepen, wat het wonen hier nog praktischer maakt. De woning bevindt zich op de verhoogde gelijkvloerse verdieping, wat niet alleen privacy biedt, maar ook een uitstekend uitzicht mogelijk maakt. Luxembourg-Gasperich staat bekend als een dynamisch en snel evoluerend stadsdeel, met talloze voorzieningen binnen handbereik. Het meest uitgebreide winkelcentrum van de stad ligt vlakbij, evenals het grote stadspark van 16 hectare dat uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het gebied beschikt over uitstekende vervoersmogelijkheden, waaronder tram, bus en nabijgelegen treinverbindingen via het station van Howald, plus een goede aansluiting op de snelwegen. De buurt trekt internationale bedrijven aan, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor bewoners die werken in de regio, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbelegging. Scholen, zoals Lycée Vauban, en crèches bevinden zich in de nabijheid, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen en jonge professionals. De wijk is bovendien voorzien van fietspaden en voetgangerszones, waardoor mobiliteit vlot en comfortabel verloopt. Bent u geïnteresseerd in deze moderne en representatieve woning in Luxembourg-Gasperich? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit perceel combineert een uitstekende locatie met eigentijds wooncomfort en biedt u de unieke kans om deel uit te maken van een bruisende en zeer gewaardeerde wijk in Luxemburg. Meer weten?