Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 13)

Ontdek deze prachtige gelegen appartement te koop in Hobscheid, een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort en rust. Gevestigd aan de Rue d'Eischen nummer 19A, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van circa 89 m² en beschikt het over verschillende aantrekkelijke voorzieningen. Het appartement is niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om jouw nieuwe thuis te worden. Met een EPC-certificaat van C, is het energiezuinig en efficiënt. De prijs bedraagt €695.000, een prijs die deze unieke gelegenheid onderstrepen voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief goede investering of een comfortabele woning. De indeling van dit appartement is zeer praktisch ingericht. Het omvat twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. Er is één badkamer en één apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. De woonkamer is ruim en licht, met directe toegang tot een terras en een balkon dat gericht is op het zuidwesten, waardoor u kunt genieten van een prachtige, ongestoorde uitzicht in een rustige omgeving. Bovendien beschikt het over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het gemak van parkeren versterkt. De tuin en het terras maken het geheel compleet en bieden extra ruimte voor ontspanning of tuinieren. De ligging van de woning maakt deze bijzonder aantrekkelijk. In Hobscheid profiteert u van de rust en natuur, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De locatie achter de residentie zorgt bovendien voor minimale straatgeluiden, waardoor u volop kunt genieten van de sereniteit die deze omgeving biedt. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een rustige pied-à-terre nabij natuurlijke schoonheid, deze eigendom biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; wij begeleiden u graag bij deze uitstekende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de derde verdieping van een kleinschalig gebouw aan de Rue Frantz Seimetz 19 in Luxemburg. Met een oppervlakte van ongeveer 80 m² biedt de woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een gesloten keuken die nog niet is ingericht. Daarnaast beschikt het appartement over een moderne badkamer met douchecabine en een kelderruimte voor extra opbergruimte. Het interieur is eenvoudig en functioneel ingericht, zonder veel extra's zoals vloerverwarming of airconditioning. De verwarming wordt geregeld via gas, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Het appartement heeft geen lift en is niet toegankelijk voor mindervaliden, wat de bereikbaarheid beperkt, maar het is goed onderhouden en klaar voor verdere invulling. De locatie in Luxemburg biedt nabijheid tot voorzieningen en ligt in een rustige omgeving. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen, en hoewel er geen balkon aanwezig is, is het appartement goed geschikt als woonruimte voor wie op zoek is naar een praktische woning in de stad. Dit pand wordt momenteel niet verhuurd en kan direct worden betrokken. Meer weten?

Dit prachtige appartement bevindt zich op een toplocatie in de wijk Gasperich, in het hart van Luxemburg. Gelegen op de zesde en laatste verdieping van een modern complex, biedt dit vastgoed een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en stedelijk gemak. Met een totale woonoppervlakte van 72 m² biedt deze woning een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een comfortabele badkamer met douche en WC, een apart gastentoilet en praktische opbergruimte via een ingebouwde kast. Het buitenleven wordt versterkt door een grote loggia van 12,1 m², toegankelijk vanuit de woonkamer, waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspanning. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een eigen parkeerplaats binnen, een ruime kelder van 6 m² en diverse comfortvoorzieningen zoals dubbele beglazing in aluminium raamkozijnen, elektrische lamellen, videofonie, centrale verwarming op stadsverwarming en ventilatiesystemen voor een gezond binnenklimaat. Het gebouw is uitgerust met liften en is toegankelijk voor mindervaliden, waardoor het appartement zeer geschikt is voor verschillende bewoners. De locatie in Gasperich is ideaal voor wie dicht bij de dynamiek van Luxemburg wil wonen. Het appartement ligt op korte afstand van het grootste park van de stad, perfect voor wandelingen of recreatie. Via een elegant geplaveide en groen omzoomde binnenplaats is het gebouw gemakkelijk bereikbaar. De wijk biedt tal van voorzieningen binnen loop- of fietsafstand, waaronder winkels, restaurants en openbaar vervoer zoals de tramlijn. Dankzij de residentiële vignette kunnen bewoners gratis parkeren op alle openbare parkeerplaatsen binnen het district. De omgeving kenmerkt zich door moderne infrastructuur, veiligheid en een aangename leefomgeving die zowel rust als stadsleven combineert. Een ideale plek voor professionals, koppels of gezinnen die op zoek zijn naar comfort en bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit exclusieve appartement bedraagt €925.000, zonder BTW. De woning is onmiddellijk beschikbaar en biedt alles wat u wenst voor comfortabel stadswonen in Luxemburg. Met een geldige EPC-certificaat in A-klasse garandeert dit vastgoed energie-efficiëntie en lage energiekosten. Voor verdere informatie en om uw bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen. Dit unieke aanbod presenteert een uitstekende investering in een hoogwaardige woonruimte op een top locatie in Luxemburg, perfect voor wie snel wil genieten van alles wat deze bruisende stad te bieden heeft. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking! Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen in het hart van Luxemburg, in de wijk Cents. Dit moderne en zeer lichte appartement biedt een ideale woonruimte voor wie comfort en gemak zoekt. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw uit 1998, biedt dit eigendom een weldoordachte indeling met een totale woonoppervlakte van ongeveer 85 m². Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken die gescheiden is van de woonkamer, en een gezellig balkon dat uitnodigt tot ontspannen. De badkamer is voorzien van een toilet, naast een extra apart toilet, wat het comfort voor bewoners en gasten ten goede komt. Daarnaast is er een praktische berging en een kelderruimte voor extra opslag. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een aangename sfeer in de leefruimtes. De details van dit vastgoed onderstrepen de kwaliteit en het onderhoud: dubbele beglazing met handmatige rolluiken, gasverwarming en een EPC-score van E. Geen renovaties zijn nodig, wat het een zorgeloos investeringsobject maakt. Het gebouw beschikt over een lift, waardoor toegankelijkheid gegarandeerd is, en de ligging nabij openbaar vervoer en alle voorzieningen maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals. De aankoopprijs bedraagt 699.000 euro, zonder btw, en het eigendom is onmiddellijk beschikbaar. Met de volledige uitrusting en optimale locatie vertegenwoordigt dit eigendom een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel appartement in Luxemburg. Luxemburg biedt een bruisende en diverse omgeving die ideaal is voor wie wil genieten van stedelijk leven met alle gemakken binnen handbereik. Het Cents-gebied combineert een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar het centrum van de stad en andere belangrijke regio’s. Of u nu op zoek bent naar een huis voor uzelf, of uw portefeuille wilt versterken met een goed gelegen vastgoedobject, deze investering voldoet aan hoge standaarden. Neem contact op met Doretta via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om een modern appartement met comfort en goede ligging te verwerven in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige investering in Hobscheid biedt u een modern en comfortabel appartement gelegen in het hart van een groeiend dorp met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Gelegen op de 2e verdieping, straalt dit goed onderhouden vastgoed een combinatie uit van functionaliteit en wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos leidt naar een grote leefruimte met open keuken. De woonkamer is licht en luchtig, dankzij grote raampartijen die toegang bieden tot een balkon waar u kunt genieten van buitenlucht en ontspanning. De keuken is voorzien van hedendaagse apparatuur, perfect voor het bereiden van maaltijden in stijl. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werkruimte, en een moderne badkamer met gasverwarming zorgt voor comfort en efficiëntie. Daarnaast wordt dit vastgoed compleet gemaakt door praktische extra's die het woonplezier verhogen. Er is een aparte WC voorzien, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger. Buiten vindt u een eigen parkeerplaats, wat vooral in deze regio een groot pluspunt is, evenals een privékelder die voldoende opbergruimte biedt. Het gebouw beschikt over een lift, wat het appartement ook toegankelijk maakt voor iedereen. De EPC-waarde van E wijst op een energiezuinig verblijf, terwijl het feit dat het momenteel verhuurd is, aantrekkelijk kan zijn voor investeerders die onmiddellijk rendement willen realiseren. De ligging in Hobscheid biedt een rustige en vriendelijke omgeving met vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. De prijs van 580.000 euro onderstreept de waarde van dit kwaliteitsvolle vastgoed in een geliefde regio. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele thuisbasis of een rendabele investering, dit appartement combineert alle essentiële elementen: comfort, locatie, en praktische voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie; wij helpen u graag om deze unieke kans te realiseren. Met zijn moderne layout en gunstige ligging is dit appartement in Hobscheid zonder twijfel een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een stijlvol en functioneel vastgoed in België. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Soleuvre biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, combineert dit vastgoed moderne voorzieningen met praktische indelingen. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², inclusief twee slaapkamers, een comfortabele woonkamer, een volledig uitgeruste open keuken en een badkamer. Aan de achterzijde kunnen bewoners genieten van een groot balkon, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast behoort een garage tot de eigendom, samen met een berging en een deel van de zolder, wat extra opslagruimte biedt. Het gebouw dateert uit de jaren 1994/1995 en is goed onderhouden, met recente renovaties binnenin tussen 2015 en 2018. De solide bouwkwaliteit wordt verder versterkt door betonvloeren en trappen, en de gascondensatieverwarming zorgt voor efficiënte verwarming. De woning is bovendien energielabel G, met een geldig EPC-certificaat tot oktober 2028. De locatie in Soleuvre biedt talloze voordelen voor zowel gezinnen als investeerders. Op korte afstand vinden bewoners diverse voorzieningen zoals het Belval-universiteitsterrein en de Chemin Rouge-school, waardoor onderwijs en werkgelegenheid binnen handbereik zijn. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met drie bushaltes op slechts enkele minuten wandelafstand, waardoor connectiviteit naar Esch/Alzette en Luxemburg-Stad uitstekend is. Voor recreatie en ontspanning zijn er meerdere parken en speeltuinen in de buurt, evenals een verscheidenheid aan restaurants. De rustige straatomgeving en de nabijheid van openbaar vervoer maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een serene woonplek met goede bereikbaarheid. Het grote tuinperceel achter het gebouw, inclusief een houten tuinhuisje en pergola, biedt volop ruimte voor buitenactiviteiten of het creëren van een groene oase. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €753.000 zonder btw, wat zeer concurrerend is gezien de oppervlakte en het uitgebreide aanbod aan voorzieningen. De verkoop is zonder BTW, en de eigendom kan snel worden overgedragen in overleg met de eigenaar. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel woonhuis of een waardevol vastgoedbelegging, deze eigendom biedt tal van mogelijkheden. Neem contact met ons op via telefoon op 621-373-761 of stuur een e-mail naar ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Ons team staat klaar om u professioneel te begeleiden bij deze prachtige aanbieding en helpt u graag verder bij uw vastgoedvragen in Soleuvre. Meer weten?

Dit appartement bevindt zich op de begane grond van de residence Pegasus in Luxemburg, gelegen aan de Avenue de la Faïencerie, op slechts enkele minuten van het centrum. Het biedt een praktische indeling met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met eetgedeelte die veel licht binnenlaat en direct aansluit op een veranda en een terras van ongeveer 50 m², ideaal voor buitengebruik. De woning beschikt over hoogwaardige afwerkingen en moderne materialen die zorgen voor een comfortabele en eigentijdse woonomgeving. Het interieur omvat ook een dressingruimte, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor het appartement zeer functioneel is. Daarnaast wordt het aangevuld met een private kelder, wat extra opslagruimte biedt. De verwarming gebeurt via gas en het gebouw is voorzien van een lift, wat het comfort verhoogt. De locatie is gunstig gelegen dichtbij het stadscentrum en het park Le Glacis, met een bushalte voor de deur. De woning is geschikt voor zowel privébewoning als voor professionals, zoals artsen of ondernemers die een praktijk of kantoor willen vestigen. Het appartement wordt verkocht met een prijs van 1.395.000 euro en is beschikbaar zonder huidige verhuur. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Leudelange is ideaal gelegen op de eerste verdieping van een binnenkort te bouwen moderne residentie. Met een totale oppervlakte van 117 m² biedt het een ruime en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat een uitnodigende entreehal, een badkamer, een apart toilet, en een handige berging. Daarnaast beschikt het appartement over twee slaapkamers en een privé wasruimte, wat het zeer geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals die extra ruimte waarderen. De open keuken is naadloos verbonden met de woonkamer, die directe toegang biedt tot het terras van 19 m². Dit biedt een geweldige buitenruimte om te ontspannen en te genieten van de omgeving. De residentie waar het appartement deel van uitmaakt, onderscheidt zich door zijn energiezuinige A-label en voldoet aan de nieuwste normen voor toegankelijkheid voor personen met beperkte mobiliteit. Het biedt ook modern comfort met een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden. Tot de extra voorzieningen behoren een privékelder en zowel een ondergrondse parkeerplaats als een buitenparkeerplaats. Dit maakt het wooncomfort compleet en biedt maximale gemoedsrust over veilig parkeren. De ligging in het hart van Leudelange zorgt voor gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer, lokale winkels, restaurants, sportcentra en de basisschool, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor potentiële kopers. De vraagprijs bedraagt 1.117.660 €, inclusief BTW. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE SARL vous propose à la vente ce magnifique appartement situé au cœur de Schifflange, il se compose de 2 chambres, fait +/- 85 m² et saura séduire par ses prestations modernes. Livrée en 2014 et fort de sa classe énergétique C.C l'appartement propose toutes les technologies modernes telles la chaudière au gaz à condensation, le chauffage au sol, le triple vitrage, l'isolation de la résidence par l'extérieur... Le bien se décompose ainsi : - Entrée avec porte sécurisée, vidéo parlophone et WC séparé - Cuisine équipée ouverte sur le living avec un premier accès à la terrasse - 2 chambres à coucher de bonnes dimensions dont une avec accès à la terrasse - Un salle de douche + WC Viendront compléter le bien un parking intérieur sécurisé type garage box, et une cave privative attenante au garage. Schifflange commune prisé du Sud de Luxembourg qui comporte de nombreux atouts : un environnement naturel et sain, la présence de tous types de commerces, des infrastructures sportives variées, les transports en commun à proximité (gare, bus...), des écoles, des crèches, les accès autoroute et une vie riche et très active. BIEN RARE à saisir et venir visiter sans hésiter pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente, de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité ce magnifique appartement type duplex composé de 2 chambres de +/- 88 m² rénové dans sa quasi totalité en 2023. Il est idéalement situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété de l'impasse résidentielle Roudewee à Mamer Le bien rare de par ses prestations se décompose ainsi : 1er étage : - un hall d'entrée avec espace vestiaire - cuisine moderne équipée de 2023 ouverte de sur le double living faisant +- 43 m² - accès par la salle à manger au balcon exposé plein Sud 2ème étage : - deux chambres de bonnes dimensions - une salle de bains + douche à l'italienne rénovée de 2023 - Un WC séparé - Un débarras Viendront compléter le bien 1 garage box fermé avec sa cave attenante. un parking devant ce garage. un emplacement supplémentaire devant la résidence et un grenier idéal pour le stockage. ces deux derniers en jouissance exclusive. Mamer commune prisée aux portes de Luxembourg ville qui offre à ses habitants une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan (école Européenne). de crèches. de nombreux commerces et les accès autoroute à proximité. La commune plaira également aux passionnés de nature et de sport avec ses pistes cyclables. ses forets et sa verdure environnantes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle, merci d'appeler M. Adrien BLONDEL au ### ou ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente ou de location, nous vous proposons des estimations gratuites, discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

Valeur Real Estate vous propose ce lumineux appartement de 92,29 m² habitables situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur dans la Rue de Belvaux à Esch-sur-Alzette. Doté de deux chambres à coucher, de deux balcons, d'un emplacement intérieur privatif et d'une cave, ce bien offre un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités, des transports en commun ainsi que des principaux axes routiers. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. L'appartement se compose comme suit: 1ier étage : - Hall d'entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine ouverte complètement équipée - Balcon (1) - Chambre à coucher (1) - Chambre à coucher (2) - Salle de douche - Balcon (2) Sous-sol: - Emplacement intérieur - Cave privative Surface habitable: 92,29m2 Surface brute: 112,41m2 Données techniques: - Passeport énergétique E/E - Chaudière -> gaz - Radiateur normal - Année de construction 2000 - Fenêtre en double vitrage PVC - Volets manuels - Cuisine rénovée en 2013 avec nouveau plan de travail etc - 2 accès pour la salle de douche par le couloir et la grande chambre à coucher - Revêtement du sol en laminat et carrelage - Ascenseur - Charges : 340 euros - Les parties communes ont été repeintes récemment Situation géographique L'appartement bénéficie d'une excellente localisation à Esch-sur-Alzette, dans la Rue de Belvaux, un secteur apprécié pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. À quelques minutes seulement, vous trouverez : - commerces et supermarchés, - écoles et structures éducatives, - pharmacies et services médicaux, - restaurants et cafés, - transports en commun, - infrastructures sportives et espaces de loisirs. La situation du bien permet également un accès rapide aux principaux axes autoroutiers en direction de Luxembourg-Ville, Belval, Foetz ainsi que vers la frontière française, représentant un avantage considérable pour les déplacements professionnels et privés. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable, combinant accessibilité, confort et proximité urbaine. Points forts du bien - Appartement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures - Deux balcons offrant des espaces extérieurs appréciables - Distribution intérieure fonctionnelle et bien pensée - Cuisine ouverte moderne et conviviale - Salle de douche avec accès privatif depuis la chambre principale - Emplacement intérieur sécurisé - Cave privative - Résidence avec ascenseur - Immeuble bien entretenu - Localisation stratégique proche des commodités et des axes routiers - Bien idéal pour une famille, un couple ou un investissement patrimonial Pour plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous, veuillez contacter Alex Rodenbourg au 691 599 989. Meer weten?

Situé à Hesperange, à seulement quelques minutes de Luxembourg-Ville, de la Cloche d'Or et de l'aéroport, cet appartement duplex de type « subplex » offre un cadre de vie idéal entre modernité, confort et proximité urbaine. D'une surface habitable d'environ 90 m², le bien se distingue par une disposition intelligente sur deux niveaux : RDC ? Espace nuit et entrée principale : - Entrée principale de l'appartement - Deux chambres à coucher - Salle de douche avec WC - WC séparé - Hall d'entrée - Accès direct à l'appartement via l'ascenseur (Rez-de-chaussée au rez-de-jardin) Rez-de-jardin ? Espace jour et pièces techniques : - Grand séjour lumineux avec accès terrasse - Cuisine ouverte et entièrement équipée - Débarras - Local technique - Buanderie - Cave privative attenante - Accès direct à une terrasse d'environ 29 m² - Jardin privatif d'environ 63 m² Caractéristiques de la résidence : - Triple vitrage - Chauffage au sol - Volets électriques - VMC double flux - Classe énergétique BB - Ascenseur avec accès direct à l'intérieur de l'appartement - Emplacement intérieur privatif - Cave incluse Construction récente avec garanties décennales et biennales Informations supplémentaires : Disponibilité : immédiate après l'acte notarié Prix affiché TVA 3 % (sous réserve d'acceptation par l'administration) Financement : Nos partenaires spécialisés peuvent vous accompagner dans vos démarches et vous aider à obtenir votre prêt dans les meilleures conditions du marché. Meer weten?

À vendre – Bel appartement 2 chambres à Dudelange Découvrez ce charmant appartement situé au 1ᵉʳ étage d’une résidence calme et bien entretenue, idéalement placée à Dudelange, dans un quartier apprécié pour son confort de vie et sa proximité avec toutes les commodités. Description du bien: 2 chambres spacieuses et lumineuses Cuisine équipée rénovée en 2019, en excellent état Grand living offrant un bel espace de vie convivial Salle de douches avec WC Garage box fermé pour une voiture Cave privative d’environ 7 m² au sous-sol Disponibilité immédiate Points forts Très bonne luminosité naturelle Agencement pratique et fonctionnel Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur Situation recherchée : résidence calme proche des écoles, commerces et transports Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : 📞 ### Meer weten?

TRAVAUX EN COURS - LIVRAISON FIN D'ANNÉE / Q1 2027 - BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE JUSQU'AU 21/06/2026. L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bien rare situé au cœur du quartier historique du Pfaffenthal, au sein de la Résidence Vauban. Issu de la réhabilitation complète d'une demeure dont les origines remontent au XVIIe siècle, ce projet unique conjugue avec élégance le charme du patrimoine luxembourgeois et les standards de confort les plus exigeants d'aujourd'hui. Située au 39, rue Vauban, dans le plus ancien quartier de la capitale inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, la résidence bénéficie d'un emplacement rare offrant un cadre de vie chargé d'histoire tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, du Kirchberg et du quartier de Clausen. Développée par Oscar, société reconnue pour son savoir-faire dans la valorisation du patrimoine historique, la Résidence Vauban a été pensée comme un projet confidentiel composé de seulement trois appartements. L'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme, d'un ascenseur privatif et d'une performance énergétique remarquable de classe ACA. Cet appartement de ± 67 m² habitables, situé au premier étage, dispose également d'un agréable balcon de ± 2,47 m² qui peut être agrandi à la manière d'un jardin d'hiver. L'agencement a été minutieusement étudié afin d'optimiser chaque espace tout en préservant l'authenticité et le caractère du bâtiment. Le bien se compose comme suit : ? Un spacieux séjour lumineux donnant sur la rue Vauban ? Une première chambre à coucher ? Une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie ? Une première salle de douche avec WC ? Un agréable salon d'hiver prolongé par un balcon équipé d'une porte accordéon permettant une ouverture complète sur l'extérieur ? Une superbe chambre parentale disposant de sa propre salle de douche privative Les futurs acquéreurs profiteront d'un environnement privilégié offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités de la capitale : Transports : ? Arrêt de bus « Vauban Quai 1 » à seulement quelques mètres ? Funiculaire Pfaffenthal-Kirchberg accessible en quelques minutes ? Ascenseur panoramique du Pfaffenthal reliant directement le centre-ville ? Stations de vélos électriques de la Ville de Luxembourg à proximité immédiate Écoles et services : ? École primaire Zentralschule à proximité ? Crèches et structures d'accueil accessibles à pied ? Commerces, restaurants, musées, théâtres, cinémas et infrastructures sportives à quelques minutes seulement Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un appartement de caractère, alliant histoire, architecture, prestations contemporaines et emplacement exceptionnel au cœur de Luxembourg-Ville. Prix TTC (TVA 3 %) : 749.000 € Prix TTC (TVA 17 %) : 777.858,38 € Prix de vente affiché avec une TVA réduite à 3 %, sous réserve d'acceptation par l'administration compétente. Visuels non contractuels. Mise à disposition des plans, du cahier des charges et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer ce spacieux et lumineux appartement 2 chambres de 87m2 situé à Bertrange dans une résidence de 1977 très bien entretenue et maintenue à la location. Cet appartement vous séduira tant par l'agencement de ses espaces, son potentiel et son côté chaleureux que par son extérieur orienté sud. La résidence bénéficie d'une accessibilité particulièrement intéressante : elle est proche des accès à l'autoroute, mais aussi du centre-ville et de la gare de Luxembourg qu'il est possible de rejoindre en une dizaine de minutes seulement, en transports en commun gratuits. L'arrêt de bus le plus proche est situé à quelques mètres de la résidence. L'appartement se situe dans un environnement calme et est à proximité de toutes les commodités : écoles, crèches, commerces de proximité et centres commerciaux, qu'il est possible de rejoindre à pied. Il se compose comme suit : Un hall d'entrée. Un WC séparé avec lave main. Un salon / salle à manger ouvert sur un balcon. Une cuisine séparée bien équipée pouvant accueillir un coin repas ouverte sur le balcon. Un balcon de 8m2, avec vue dégagée. Une salle de bain avec baignoire et WC bien équipée (Villeroy & Boch). Deux grandes chambres, de 16,6m2 et 12m2. Une buanderie / débarras. Une cave et une place de parking intérieure complètent cette offre. Bertrange est l'une des communes les plus prisées du pays. Son côté rural et moderne à la fois avec ses petits commerces aux portes de la capitale ainsi que ses transports en commun, ses centres commerciaux et axes autoroutiers. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

Superbe Appartement-Duplex avec terrasse et jardin privatif au cœur de Kayl. Ce magnifique duplex d’environ 75 m² offre un cadre de vie agréable avec jardin privatif, terrasse, balcon et dépendance extérieure en bois. Agencement : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée - espace dédié aux jeux des enfants - salon spacieux - cuisine entièrement équipée ouverte avec accès terrasse et jardin privatif - salle de douche avec WC - maison de jardin en bois divisée en deux modules indépendants, idéale pour bureau, rangement... Premier Étage : - hall de nuit - deux chambres à coucher lumineuses avec accès balcon - salle de bain avec WC et raccordement pour machine à laver Divers : Emplacement idéal! Situé sur la Grand-Rue de Kayl, à proximité immédiate de toutes les commodités : À une minute à pied : - Poste - Banque - Restaurants - Boulangerie - Crèche À 5 minutes à pied : - Parc Ouerbert À 10 minutes à pied : - Supermarché Cactus - Pharmacie Mobilité et Transports - Arrêt de bus à 2 minutes à pied - Liaisons régulières vers Luxembourg-Ville toutes les 30 minutes - Temps de trajet moyen d’environ 30 minutes - Gare de Kayl accessible en 8 minutes à pied Une opportunité rare d’acquérir un duplex avec jardin privatif tout en bénéficiant d’un emplacement central et d’excellentes connexions vers Luxembourg-Ville. Contact : MV Real Estate Tél.: 621 966 515 Mail.: ### ### Meer weten?

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IC GROUPE vous propose un bien rare et absolument unique au Luxembourg, idéalement situé à Bech-Kleinmacher, au pied des vignobles et à quelques pas de la Moselle. Ce duplex loft entièrement rénové se distingue par son architecture contemporaine inspirée du style Le Corbusier, sublimée par la vision de l’architecte Valente, qui a su insuffler à ce lieu une véritable âme. Développant ±125 m² habitables, ce bien offre également une superbe terrasse de ±70 m² orientée plein sud, véritable prolongement de l’espace de vie. Grâce à ses immenses baies vitrées et sa hauteur sous plafond impressionnante, la lumière naturelle inonde chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et élégante tout au long de la journée. Hall d’entrée, Toilettes invités (japonaises) avec rangement sur mesure Cuisine entièrement équipée ouverte sur la salle à manger Magnifique séjour avec accès direct à la terrasse plein sud. À l’étage : 2 belles chambres à coucher Salle de douche à l’italienne spacieuse, finition haut de gamme L’ensemble offre une sensation de confort digne d’un hôtel de luxe. Usage mixte, Ce bien se prête parfaitement à une double affectation : Habitation privée Activité professionnelle (bureau, cabinet) Avantage fiscal intéressant dans ce cadre. 2 emplacements extérieurs Matériaux et finitions haut de gamme Bien entièrement rénové Libre de suite Visites à votre convenance Un lieu de vie rare, entre architecture, nature et modernité, au cœur d’un environnement privilégié. Pour les visites veuillez contacter Kozy Meer weten?