Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 13)

Dit uitstekende appartement met twee slaapkamers te koop in Differdange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed onderhouden woonst in een rustige omgeving. Gelegen op de derde verdieping van een kleinschalige residentie zonder lift, beschikt dit pand over een bewoonbare oppervlakte van 67 m² en een totale vloeroppervlakte van 86,41 m² dankzij de indeling onder het dak. De leefruimte omvat een lichtrijke woonkamer met open, volledig uitgeruste keuken op maat, samen goed voor ongeveer 23 m². Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 17 m² en 12 m² groot, evenals een badkamer met een douchecabine van circa 6 m². Aan het appartement grenst tevens een praktische zolderruimte van ongeveer 15 m², ideaal als extra bergruimte. Naast het interieur geniet u van bijkomende troeven zoals een private kelderberging en een gemeenschappelijke wasruimte binnen de residentie. De woning maakt deel uit van een goed onderhouden gebouw zonder lift en is aangesloten op gasverwarming. Er is geen airconditioning aanwezig en het pand is niet uitgerust met vloerverwarming. Ook een balkon ontbreekt, maar u beschikt wel over een kleine tuin van ongeveer 1 m² die toegekend is aan de mede-eigendom. Openbaar parkeren bevindt zich direct voor de deur. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen €225,86. Het appartement verkeert in een goede staat waarbij geen renovaties nodig zijn en is voorzien van glasvezelverbinding voor moderne communicatiemogelijkheden. Het EPC-label is ingedeeld in klasse G. De ligging in Differdange biedt u directe nabijheid tot diverse voorzieningen zoals parken, scholen, winkels, restaurants en tankstations. Ook het openbaar vervoer is vlot toegankelijk met verschillende buslijnen in de buurt. Dit alles maakt dit appartement bijzonder praktijkgericht en aantrekkelijk voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonst in deze streek. De vraagprijs bedraagt exact €450.000. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de erkende vastgoedmakelaar Théo Marcelin via ### of per e-mail op ### . Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij deze interessante aankoopmogelijkheid in Differdange. Meer weten?

Te koop in Bettembourg: een ruim duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalige residentie met slechts zes wooneenheden. Dit volledig gerenoveerde appartement uit 1989 onderging een grondige renovatie in 2023 en biedt een moderne en comfortabele woonervaring. De indeling omvat twee ruime slaapkamers, twee doucheruimtes, een apart toilet, een kantoorruimte, en een goed uitgeruste keuken. Het woon- en eetgedeelte van 39 m² wordt aangevuld met een tweede salon met uitzicht over het benedenverdiep, wat bijdraagt aan een luchtige en open leefruimte. Daarnaast is er een balkon van 3 m² dat toegankelijk is via de keuken, ideaal om even buiten te genieten. Qua praktische voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing (tripple glas) en elektrische zonwering, terwijl de verwarming op gas werkt. Er is tevens een privé garage en een externe parkeerplaats beschikbaar, aangevuld met een private wasruimte en een kelder. Een lift zorgt voor comfort binnen het gebouw, hoewel de toegang niet specifiek is aangepast voor mindervaliden. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten bedragen 480 euro. Met een EPC-label G voldoet het appartement aan de nodige energiecertificeringseisen. Fietsenstalling behoort ook tot de faciliteiten, wat extra gemak biedt voor bewoners die fietsen gebruiken. De ligging in Bettembourg is bijzonder gunstig dankzij de nabijheid van scholen, crèches en middelbare scholen, evenals winkels, restaurants en apotheken op enkele minuten afstand. Bovendien is het appartement strategisch gesitueerd nabij het treinstation van Bettembourg, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-stad mogelijk maakt. De nabijheid van de autosnelwegen A3 en A13 biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden voor pendelaars. Tevens zijn er parken, groene zones en sportfaciliteiten in de nabije omgeving. Dit sleutelklare duplexappartement combineert ruime volumes met rust in een kleine copropriété en is daardoor ideaal geschikt voor gezinnen of voor wie thuiswerken belangrijk vindt. De vraagprijs bedraagt 969.000 euro. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Saidat Vissitovna via ### Meer weten?

Deze aantrekkelijke hoekwoning bevindt zich in Esch-sur-Alzette en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rustige woonomgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 81 m² is dit appartement perfect geschikt voor wie op zoek is naar een compacte maar compleet uitgeruste woning. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden, kleinschalige residentie en beschikt over twee slaapkamers, waardoor het ideaal is voor koppels, kleine gezinnen of investeerders. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een gastvrij ontvangsthal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, open naar de gezellige eet- en woonkamer. Vanuit de woonkamer is er rechtstreeks toegang tot het balkon, waar u in alle rust van uw buitenruimte kunt genieten. Het appartement beschikt tevens over een badkamer met douchecabine en een apart toilet, wat het comfort verhoogt. Het object onderscheidt zich door zijn goede staat van onderhoud en rustige ligging in een straat zonder uitvalswegen. De omgeving is vooral praktisch, dichtbij alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Extra voordelen zijn onder andere een privé garage, een kelderruimte met aansluitingen voor was- en droogmachine, en een terras dat ruimte biedt voor buitenactiviteiten. De woning is verhuurklaar en vormt een uitstekende investering of ideale residentiële keuze. Het gebouw maakt deel uit van een kleine, goed beheerde vereniging van mede-eigenaars, wat bijdraagt aan de rustige sfeer en het behoud van de kwaliteit van het vastgoed. Met een EPC-score van E en geen BTW-kosten, biedt deze woning een betaalbare oplossing in Esch-sur-Alzette voor wie op zoek is naar een stabiele woonplek of een rendabele investering. De prijs van €560.000 wordt zonder bijkomende kosten gevraagd. Als u interesse heeft in deze mooie woning of meer informatie wenst, neem dan gerust contact met ons op via ### of per e-mail op ### . Wij adviseren u graag over de mogelijkheden en plannen graag een bezichtiging in zodat u zelf de charme en praktische voordelen van dit eigendom kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit charmante appartement te Belvaux, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Sanem. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van functionaliteit, lichtinval en een aangenaam leefklimaat. Met een woonoppervlakte van 84 m² is dit appartement ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele en moderne woonruimte binnen een kleinschalige en goed onderhouden residentie. Het bevindt zich op de derde verdieping van een kleine copropriété zonder lift, bestaande uit slechts vier units, wat bijdraagt aan de privacy en rust die het biedt. Het appartement werd recent gerenoveerd en is onmiddellijk beschikbaar, klaar om in te trekken of te verhuren. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht. Bij binnenkomst komt men in een ruime hall with ingebouwde kast, die de organisatie vereenvoudigt. De aparte, volledig uitgeruste keuken van 12 m² geeft toegang tot een gezellig balkon van 4 m², ideaal voor ontspanning en genieten van het buitenleven. Het ruime salon en eetkamer van 25 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning en samenkomst met familie of vrienden, eveneens met toegang tot hetzelfde balkon. Er zijn twee grote slaapkamers van respectievelijk 18 m² en 15 m², waarvan één met toegang tot een tweede balkon van 2 m², wat extra licht en frisse lucht binnenlaat. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel en WC, terwijl de woning beschikt over een gasverwarming en dubbele PVC-ramen voorzien van elektrische rolluiken, geïnstalleerd in 2021. Bovendien beschikt het over een privé kelder, een gemeenschappelijke wasruimte en een gemeenschappelijke vuilberging. Het gebouw werd recent voorzien van een nieuwe dakbedekking in 2019, wat de onderhoudsvriendelijkheid ten goede komt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) brengt de efficiëntie naar klasse G/H, wat wijst op ruimte voor verbetering op energiegebied, maar dat wordt gecompenseerd door de goede staat en recente renovaties. De ligging van dit appartement te Belvaux is ideaal voor wie alle essentiële voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Op slechts enkele minuten van winkels, scholen, openbaar vervoer en de universiteit van Belval biedt deze locatie volop comfort en bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke snelwegen zorgt voor vlotte verbindingen naar andere delen van België en Luxemburg. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €539.000, kosten inbegrepen en zonder btw. Dankzij de goede staat en onmiddellijke beschikbaarheid is dit vastgoed bijzonder geschikt voor zowel eigenaar-bewoners als investeerders die willen profiteren van de groeiende regio Belval. Neem contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject in Belvaux. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Wasserbillig wordt te koop aangeboden aan 725.000 €. Dit ruime en moderne woonruimte van 90 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een recent gebouwd complex uit 2023, uitgerust met een lift en toegankelijk voor mindervaliden. De indeling omvat een inkomhal, een royale leefruimte met op maat gemaakte meubels, twee slaapkamers waarvan één voorzien is van een dressing, een aparte toilet en een grote badkamer. De open keuken is volledig uitgerust, ideaal voor liefhebbers van koken. Een balkon van 10 m² met een gunstige oriëntatie zorgt voor een aangename buitenruimte die de leefkwaliteit verhoogt. Verder omvat het appartement een binnenparkeerplaats, een berging en een aparte wasruimte wat het praktische aspect ten goede komt. Voor fietsers is er een aparte stallingsruimte en de aanwezigheid van glasvezel garandeert een snelle internetverbinding. Dit energiezuinige appartement beschikt over een EPC-label A en wordt verwarmd via een warmtepomp, wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woning. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig en er is geen vloerverwarming geïnstalleerd. De woning is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor nieuwe bewoners. Wasserbillig is een levendige gemeente die een aangename woonomgeving biedt met goede voorzieningen zoals scholen, winkelmogelijkheden en diverse horecazaken. Daarnaast zijn er talrijke recreatiemogelijkheden in de nabijgelegen parken en groene ruimtes. Lokale gezondheidsvoorzieningen zijn goed uitgebouwd en het openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen in en rond de stad. Dit appartement biedt dan ook een uitstekende combinatie van modern comfort en een gunstige ligging. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen via het contactformulier of telefonisch. Mis deze unieke kans niet! Meer weten?

Dit fraaie appartement te koop, gelegen aan de Rue de Hollerich 20 in Luxemburg, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 70 m² verdeeld over de vijfde verdieping van een gebouw met lift. Met een vraagprijs van 585.000 euro is dit eigendom ideaal voor wie op zoek is naar een goed gelegen en praktisch ingedeeld stadsappartement. Het omvat twee aparte slaapkamers, een badkamer met bad en toilet, en een ruime, open leefruimte waarin een volledig uitgeruste keuken met eetgedeelte geïntegreerd is. Daarnaast is er een praktische entrée die toegang biedt tot de verschillende ruimtes binnen het appartement. Het appartement is verder uitgerust met een wasruimte in de kelder en wordt aangevuld met een aparte kelderberging, wat extra opbergruimte biedt. Voor het comfort is er centrale verwarming op gas geïnstalleerd en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt de classificatie F. De aanwezigheid van een lift in het gebouw zorgt voor gemakkelijke toegang tot de vijfde verdieping. Momenteel is het appartement niet verhuurd, wat interessant kan zijn voor kopers die het pand direct willen betrekken of zelf wensen te verhuren. Bovendien wordt dit eigendom aangeboden zonder btw-verplichting. De locatie in Hollerich, Luxemburg, biedt nabijheid tot tal van voorzieningen en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder trams, wat het dagelijkse woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Deze ligging maakt het appartement bijzonder aantrekkelijk voor mensen die van het stadsleven willen genieten met alle benodigde comfort binnen handbereik. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Het verkoopkantoor staat tevens klaar om ondersteuning te bieden bij de administratieve afhandeling van vastgoedtransacties en kan gratis schattingen verzorgen. Meer weten?

Dit charmante appartement met twee slaapkamers is gelegen in de Rue de Beggen, in de stad Luxemburg (postcode 1220), en staat te koop voor 445.000 euro. Het is een compacte woonruimte van 52 m² die zich bevindt op de eerste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift. Het appartement omvat een inkomhal die toegang biedt tot de leefruimte met een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het over een badkamer met douche en toilet, en twee slaapkamers waarvan één toegang heeft tot een balkon. Qua praktische voorzieningen is het appartement uitgerust met gasverwarming en heeft het een EPC-label D, wat wijst op een gemiddelde energieprestatie. Er zijn geen zonnepanelen, airconditioning of vloerverwarming aanwezig en het gebouw biedt geen voorzieningen zoals lift of toegankelijke toegang voor mindervaliden. Momenteel wordt het appartement niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe bewoners of investeerders. De ligging is bijzonder gunstig, met directe nabijheid van een bushalte, parkeerfaciliteiten en winkels tegenover het gebouw, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De locatie in Luxemburg biedt bovendien goede verbindingen naar het stadscentrum en omliggende gebieden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Pascal via ### Dit appartement vormt daarmee een interessante optie voor wie op zoek is naar een compacte en praktische woonruimte in deze regio. Meer weten?

Dit fraaie appartement met twee slaapkamers, gelegen aan 24, Rue Henri Pensis in Luxemburg, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 790.000 euro. Het betreft een eigendom op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier wooneenheden, gebouwd in 2020. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 72 m² en verkeert in uitstekende staat, aangezien het sinds de oplevering slechts door één eigenaar werd bewoond. Dankzij de aanwezigheid van een lift is het appartement gemakkelijk toegankelijk en garandeert het feit dat dit de enige woning op die verdieping is, een aangename rust en privacy. De indeling van het appartement is praktisch en doordacht opgezet met een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, en een balkon dat het leefgedeelte verlengt en zo extra buitenruimte biedt. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer, en een badkamer uitgerust met een douchecabine en toilet. Tot de bijkomende ruimtes behoren een private kelder die voorzien is van aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en een aparte fietsenstalling. De afwerking is van hoge kwaliteit met strakke lijnen en aandacht voor elk detail; zo zijn de deurkozijnen vlak met de muren afgewerkt en zijn alle ramen voorzien van horren voor optimaal comfort doorheen het hele jaar. De ligging in Luxemburg-Gasperich biedt tal van voordelen. Deze wijk behoort tot de meest dynamische delen van de hoofdstad en ligt vlakbij het winkelcentrum Cloche d’Or, het grootste winkelcomplex van Luxemburg met een hypermarkt, diverse winkels en restaurants. Daarnaast bevindt zich in de buurt het Ban de Gasperich, het grootste stadspark, ideaal voor ontspanning en recreatie. Voor gezinnen zijn er tal van onderwijsinstellingen zoals het Lycée Vauban, evenals meerdere crèches en scholen. De goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke snelwegen zorgen voor vlotte mobiliteit in en rond de regio. Gezien de uitstekende locatie, de praktische indeling en het uitstekende onderhoudstoestand is dit appartement geschikt voor zowel koppels als kleine gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een recent vastgoed in een gewilde buurt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Mathieu Scherrer via ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Dit recent gebouwde appartement te koop in Frisange, gelegen aan de Rue Robert Schuman, biedt een comfortabele woonruimte van ongeveer 83 m² op de eerste verdieping van een residentie uit 1998 met lift. Het appartement beschikt over een inkomhal van 11,20 m² die toegang geeft tot alle kamers, een ruime leef- en eetruimte van 29,90 m² met toegang tot een van de twee balkons, en een aparte keuken van 10,10 m². Het woongenot wordt verder uitgebreid met twee slaapkamers van 14,50 m² en 10 m², een badkamer van 5,20 m² voorzien van een ligbad, en een apart toilet van 1,60 m². Daarnaast beschikt het appartement over een tweede balkon van 4 m², een kelderruimte en een overdekte parkeerplaats in de garage. Wat dit vastgoed nog interessanter maakt, zijn de technische kenmerken zoals dubbele beglazing en de energieprestatieklasse E, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een lift in het gebouw verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging in Frisange garandeert bovendien een aangename woonomgeving; deze gemeente maakt deel uit van het kanton Esch-sur-Alzette in het zuiden van het Groothertogdom Luxemburg, vlakbij de Franse grens. Frisange omvat onder meer de dorpen Aspelt en Hellange en telt iets meer dan 5.000 inwoners. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders zoals de nationale wegen N3 en N13 en de autosnelweg A13. Met een vraagprijs van exact 665.000 euro is dit appartement een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in deze regio. Frisange biedt bovendien diverse voorzieningen op lokaal niveau en is aangesloten op het RGTR openbaar vervoer, waardoor dagelijkse verplaatsingen vlot verlopen. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Staus Leon / Novin Real Estate via telefoonnummer ### Dit is een unieke kans om te wonen in een goed onderhouden appartement binnen een rustige maar strategisch gelegen gemeente. Meer weten?

Dit instapklare appartement te koop in Oberkorn biedt een aangename leefruimte van 73 m² en is ideaal gelegen op de derde verdieping van een residentie met lift. Met een vraagprijs van 470.000 € geniet u hier van een helder en ruim interieur dat beschikt over twee slaapkamers, elk meer dan 13 m², en een functionele indeling. De woonkamer is licht en ruim opgezet met een open keuken en directe toegang tot een eerste balkon, wat zorgt voor een aangename en uitnodigende leefomgeving. Daarnaast is er een tweede balkon, toegankelijk vanuit beide slaapkamers, met een vrij uitzicht over groene omgeving. Het appartement omvat ook een badkamer met douche, een praktische wasruimte, een private kelder en een binnenstaanplaats in de garage. De residentie zelf bevindt zich in een rustige en residentiële buurt van Oberkorn, gekenmerkt door zijn hoge levenskwaliteit. In de onmiddellijke nabijheid vindt u diverse winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitstekende openbaar vervoersmogelijkheden met een bushalte direct voor het gebouw. Onder het appartement ligt een groen parkje met een crèche, wat de omgeving bijzonder vredig en leefbaar maakt. Door de aanwezigheid van dubbele beglazing en de recente verbeteringen zoals het vervangen van deuren en het vernieuwen van de plafonds en schilderwerken, verkeert het appartement in een uitstekende staat van onderhoud. De verwarming gebeurt via gas en het pand heeft een EPC-label F. Met zijn gunstige ligging in Oberkorn en de bijkomende voordelen zoals een lift, eigen garageplaats en kelder, is dit appartement geschikt zowel als hoofdverblijfplaats als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met Novin’ Real Estate, vertegenwoordigd door Paco Perez, via ### Dit is een unieke kans om te wonen in een aangename omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, terwijl u tegelijk geniet van comfort en rust. Meer weten?

Dit ruime en lichte appartement te koop in Oberkorn biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 73 m², gesitueerd op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een volledig uitgeruste keuken. Verwarming wordt verzorgd via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort van de woning. Bovendien is er een grote garage beschikbaar, wat bijzonder praktisch is voor bewoners met een voertuig. Deze eigendom wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 465.000 euro, exclusief btw. De indeling omvat onder andere een inkomhal die toegang verschaft tot de verschillende ruimtes, een ruime en lichte woonkamer die aangenaam woongenot garandeert, alsook een praktische kelderruimte die dienst kan doen als wasruimte dankzij een wateraansluiting. Verder beschikt het appartement over een privézolder die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een kleine privé-tuin, een zeldzaamheid voor appartementen in deze regio, wat een extra troef betekent voor wie van buitenruimte houdt. Het geheel is recent gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat, wat garant staat voor onmiddellijke bewoning zonder bijkomende renovatiekosten. Gelegen in Oberkorn, maakt dit appartement deel uit van een rustige en aangename woonomgeving. De nabijheid van groene zones draagt bij aan het woongenot en biedt ontspanningsmogelijkheden in de buitenlucht. De locatie is eveneens gunstig door de aanwezigheid van lokale voorzieningen en goede bereikbaarheid binnen de gemeente. Dit maakt het pand geschikt voor verschillende doelgroepen, waaronder jonge gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woning in een residentiële context. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie 86794071 via Novin’ Real Estate. Meer weten?

Dit duplexappartement te koop in Luxemburg-Clausen biedt een unieke kans om te wonen in een van de meest begeerde wijken van Luxemburg. Dit eigendom bestaat uit twee volledig onafhankelijke appartementen, elk met een eigen privé-ingang, en is gesitueerd in een strategische ligging nabij het stadscentrum, Kirchberg, de Grund, diverse winkels, restaurants en openbaar vervoer. Deze uitzonderlijke locatie maakt het pand niet alleen ideaal voor eigen bewoning, maar ook bijzonder geschikt als een rendabele investering. De twee appartementen, met een totale woonoppervlakte van 133 m², zijn gelijkwaardig van indeling en bevinden zich op de tweede verdieping over twee niveaus. Elk appartement beschikt over een ruime, lichte leefruimte met een volledig uitgeruste open keuken, een apart toilet en directe toegang tot een eigen overdekt balkon dat waardevolle buitenruimte biedt. Op de bovenverdieping vindt u per appartement een grote slaapkamer onder het dak, een functionele badkamer en ingebouwde opbergmogelijkheden die de gebruiksruimte optimaliseren. De appartementen zijn voorzien van dubbele beglazing, gasverwarming en een intercominstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de veiligheid. Met een vraagprijs van 825.000 euro vormt dit duplexappartement een aantrekkelijke investering zonder btw, momenteel niet verhuurd, en met een energielabel H. De goede staat van onderhoud en de kwalitatieve keukens onderstrepen de waarde van deze eigendom. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een strategisch gelegen woon- of investeringspand in Luxemburg, vormt dit duplexappartement een uitstekende gelegenheid. Neem contact op met Novin’ Real Estate via Paco Perez voor bezichtigingen en verdere informatie. Meer weten?

Dit appartement te koop in Wasserbillig biedt een unieke kans om comfortabel en centraal te wonen in een recent gebouw uit 2012. Het betreft een helder en ruim 2-slaapkamer appartement gelegen op de eerste verdieping van een complex met lift. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² is deze woning perfect geschikt voor alleenstaanden, koppels of starters die op zoek zijn naar een praktische en aangename leefruimte. De indeling omvat een inkomhal, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, en een afzonderlijk gastentoilet. De keuken is afzonderlijk en verbonden met een balkon dat op het zuidwesten is georiënteerd, terwijl de woonkamer met eetruimte toegang geeft tot een wintertuin en een grote terras aan de noord-oostzijde. Qua extra voorzieningen beschikt het appartement over dubbele beglazing in PVC, elektrische rolluiken en tegelvloeren, wat het onderhoud vergemakkelijkt en bijdraagt aan een goede isolatie. De verwarming gebeurt via centrale gasverwarming en het warm water wordt geleverd door een instantwaterverwarmer. Een private kelderruimte bevindt zich in de kelderverdieping, wat extra bergruimte biedt. Er is ook mogelijkheid om een parkeerplaats te huren, hoewel deze niet in de verkoopprijs van 595.000 euro is inbegrepen. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor een snelle ingebruikname mogelijk is. De energieprestatiecertificaat (EPC) is in aanvraag, en de jaarlijkse bijdrage aan het fonds van werkzaamheden bedraagt circa 315 euro. De ligging in het hart van Wasserbillig is bijzonder gunstig: alle basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en het treinstation liggen op wandelafstand. Deze centrale positie zorgt voor een uitstekende verbinding met Luxemburg-Stad en Trier, wat het appartement tot een aantrekkelijke keuze maakt voor forensen en gezinnen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met de heer Krause via telefoonnummer 691 747 579 of per e-mail op ### . De makelaarscommissie wordt gedragen door de verkoper. Alle verstrekte gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar; wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onjuistheden. Meer weten?

Dit verzorgd appartement te koop in Luxemburg, gelegen aan de 5 Allée du Carmel, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² verdeeld over de derde verdieping van een goed onderhouden gebouw met drie verdiepingen. Het betreft een functioneel en aangenaam ingedeeld appartement met twee slaapkamers en een aparte wasruimte. De ruime inkomhal met vestiaire leidt naar een lichte leefruimte van circa 26 m², die dienst doet als woon- en eetkamer. Daarnaast is er een aparte, volledig uitgeruste keuken met een eetgelegenheid. Verder beschikt het appartement over een badkamer met bad, wastafel en aansluiting voor een wasmachine, alsook een apart toilet en een berging die extra opbergruimte biedt. De residentie is voorzien van een lift en toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verhoogt. Bij het appartement hoort een private kelderruimte van ongeveer 6 m² en een ondergrondse parkeerplaats. Gemeenschappelijke voorzieningen omvatten twee fietsenbergingen en een droogruimte voor het ophangen van wasgoed. Achter het gebouw bevindt zich een ruime speeltuin, wat extra waarde geeft voor gezinnen of bewoners met kinderen. Dit appartement combineert een slimme ruimtelijke indeling waarbij de leefruimtes en slaapvertrekken prettig gescheiden zijn, wat bijdraagt tot een aangename woonervaring. De ligging aan de Allée du Carmel is bijzonder praktisch dankzij de nabijheid van diverse handelszaken en diensten zoals een supermarkt Delhaize, een boekhandel, apotheek, kapsalon, politiebureau, kinesitherapiepraktijk en advocatenkantoor, allemaal op wandelafstand van het gebouw. De vraagprijs voor dit aantrekkelijk aanbod bedraagt 675.000 euro exclusief BTW. Voor verdere informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jean-Marc Estgen via 661.800.991. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een kwalitatief en comfortabel appartement in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Luxembourg biedt een comfortabele en praktische woonruimte van ongeveer 65 m², gelegen op de eerste verdieping van een gebouw zonder lift. Het pand bestaat uit een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die aansluit op de lichte en ruime woonkamer met toegang tot een aangenaam zuidelijk gericht balkon met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin. Verder omvat het appartement twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 16 m², een moderne douchekamer, een afzonderlijk toilet en een wasruimte. Twee privé kelders behoren eveneens tot het geheel, wat extra bergruimte biedt. Het appartement is uitgerust met hoogwaardige elementen zoals driedubbel glas en elektrische rolluiken, evenals gasverwarming. De vloerafwerking bestaat uit massief houten parket in de inkomhal, woonkamer en slaapkamers, wat bijdraagt aan een warme en natuurlijke sfeer. Het goed onderhouden appartement vereist geen renovatiewerken en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. Ondanks dat het gebouw geen lift heeft, zorgt de locatie op de eerste verdieping voor een praktische toegankelijkheid. Gelegen in de wijk Bonnevoie-Nord in Luxembourg, geniet u hier van een gunstige ligging nabij openbaar vervoer en diverse voorzieningen, wat het dagelijks leven zowel comfortabel als aangenaam maakt. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle appartement bedraagt 599.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een charmante en goed uitgeruste woonruimte in een gewilde omgeving. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Soleuvre biedt een comfortabele en moderne woonruimte van ongeveer 89 m², gelegen op het gelijkvloers van een goed onderhouden residentie uit 2006. De residentie is voorzien van een lift en het appartement zelf beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een apart gastentoilet, en een praktische wasruimte. De open leefruimte van circa 41 m² omvat een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een mooie terras van ongeveer 50 m², ideaal om buiten te ontspannen. Dit goed onderhouden appartement is instapklaar en vereist geen bijkomende renovatiewerken. Naast de binnenruimtes geniet u ook van extra bergruimte dankzij een grote kelder, alsook van twee privé parkeerplaatsen binnen de residentie, wat een groot pluspunt is in deze regio. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele temperatuurregeling. De EPC-score van deze woning is E, wat de energieprestaties aangeeft binnen de normen. Bovendien is er een gemeenschappelijke tuin aanwezig waar bewoners kunnen genieten van groen en rust in de onmiddellijke omgeving. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en is direct beschikbaar voor nieuwe eigenaars. De ligging in Soleuvre is bijzonder praktisch gelegen nabij diverse voorzieningen die dagelijks comfort garanderen. Op amper 100 meter afstand bevinden zich een crèche, een kleuterschool en een lagere school, wat het zeer geschikt maakt voor jonge gezinnen. Daarnaast zijn er binnen een straal van enkele kilometers twee spoorwegstations: Belvaux-Soleuvre op 2 km en Bascharage-Sanem op 4 km, wat goede verbindingen met omliggende steden verzekert. De vraagprijs bedraagt 729.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met MP Partners via ### of ### Wacht niet te lang om deze comfortabele en ruime woning te ontdekken. Meer weten?

Dit uitzonderlijke duplex-appartement te koop in Munsbach combineert hoogwaardige afwerking met een doordacht ontwerp en een uitstekende locatie. Gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd gebouw met 14 eenheden, beschikt deze woning over een privélift die beide verdiepingen direct verbindt. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² biedt het appartement een ruime leefruimte die zich kenmerkt door een indrukwekkende plafondhoogte van ongeveer 5 meter en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open leefruimte van ongeveer 48 m² omvat een moderne, volledig uitgeruste keuken van circa 12 m² met hoogwaardige AEG-toestellen, een centrale eiland en talrijke opbergmogelijkheden. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot een ruim zuidelijk georiënteerd balkon van circa 11 m². Op deze verdieping bevindt zich ook een slaapkamer van circa 18 m² met een luxueuze en ruime en-suite badkamer van ongeveer 28 m², voorzien van onder meer een 3D badkuip, een ruime Italiaanse douche, dubbele lavabo’s en een Japans Aquaclean-toilet van Geberit. Verder is er nog een aparte gastentoilet met eveneens een Aquaclean-toilet en wasmeubel. Op de derde verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte, geschikt als bureau of extra slaapkamer van ongeveer 15 m², voorzien van op maat gemaakte ingebouwde kasten, alsook een praktische berging/wasruimte van circa 3 m². De afwerking en technische uitrusting van dit duplex zijn van hoogstaand niveau. Het appartement beschikt over PVC-ramen met driedubbel glas, elektrische rolluiken en horren die comfort en isolatie waarborgen. Verwarming gebeurt via een gasgestookte ketel in combinatie met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename en gelijkmatige warmteverdeling. Het volledige gebouw wordt goed onderhouden en het appartement voldoet aan energielabel F, wat in deze context aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie maar dat het geheel degelijk is geïsoleerd. Tot het eigendom behoren bovendien een garage van circa 15 m² voor één wagen en een privékelder, wat extra opslag- en parkeermogelijkheden biedt. Het appartement is thans niet verhuurd en de beschikbaarheid wordt in onderling overleg vastgesteld. De ligging in Munsbach biedt tal van praktische voordelen dankzij de nabijheid van diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de luchthaven en binnen 15 minuten bent u in Kirchberg, een belangrijk zakelijk centrum. Het appartement bevindt zich vlakbij diverse handelszaken zoals bakkerijen en slagerijen, maar ook restaurants, scholen, crèches en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Daarnaast is er een treinstation in de nabije omgeving evenals verschillende speelplaatsen voor kinderen. Voor natuurliefhebbers zijn er bossen, wandelpaden en fietsroutes in de buurt beschikbaar. Deze combinatie van comfort, kwaliteit en gunstige ligging maakt dit duplex-appartement te koop voor 1 000 000 € tot een interessante opportuniteit. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar Nora via ### of ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Dit aantrekkelijk appartement te koop in Luxemburg-Gasperich bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden gebouw en biedt een praktische en comfortabele woonruimte van ongeveer 85 m². Het omvat een inkomhal van circa 7 m² die toegang geeft tot een lichte leefruimte van ongeveer 32 m² met directe toegang tot een zonovergoten zuidgerichte terras van zo’n 22 m². De aparte, volledig uitgeruste en ingerichte keuken van circa 10 m² opent uit op een doorlopend balkon rondom het appartement van ongeveer 16 m², georiënteerd op het oosten en westen. Er zijn twee slaapkamers aanwezig, respectievelijk ongeveer 12 m² en 17 m² groot, die samen met de functionele badkamer van ongeveer 6 m² – voorzien van een douche, wastafel en elektrische handdoekradiator – een aangenaam slaapvertrek vormen. Daarnaast is er een apart toilet van circa 2 m² voor extra comfort. De extra troeven van dit appartement liggen in de praktische voorzieningen zoals een privéparkeerplaats in een parkeerlift en een private kelder van ongeveer 3 m². Het gebouw is uitgerust met pvc-ramen met driedubbel glas wat bijdraagt tot een goede isolatie en energie-efficiëntie, ondersteund door gasverwarming. Met slechts twee verdiepingen in het gebouw, geniet u hier bovendien van rust en overzichtelijkheid. De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen 325 euro. Dit alles maakt het tot een uitstekende investering in een levendige en gewilde omgeving. Gelegen in het dynamische district Gasperich, bevindt dit eigendom zich nabij belangrijke faciliteiten zoals het Ban de Gasperich winkelcentrum Cloche d’Or, treinstation en tramhaltes, diverse scholen inclusief internationale opties, en verschillende supermarkten en winkels. De ligging garandeert daardoor een vlotte verbinding met het stadscentrum en biedt tegelijk alle voorzieningen binnen handbereik. De vraagprijs voor dit bijzonder goed gelegen appartement bedraagt exact 839.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met onze verantwoordelijke makelaar Geoffrey Depre via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Bettembourg biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed onderhouden woonruimte in het hart van de stad. Gelegen op de vierde en bovenste verdieping van een residentie met lift, geniet u hier van een lichte en aangename leefomgeving op een bruikbare oppervlakte van ongeveer 69 m². De indeling omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot alle kamers, een grote, volledig uitgeruste gesloten keuken, een gezellige woonkamer met toegang tot een ruim balkon dat een mooie, vrije blik over de omgeving biedt, evenals twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², waarvan één eveneens toegang heeft tot het balkon. Daarnaast beschikt het appartement over een verzorgde badkamer en een kelderberging. Het appartement is uitgerust met moderne voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo zijn er dubbele beglazing in PVC, een energieklasse I/I die garant staat voor een efficiënte isolatie, en een gasgestookte verwarming. De aanwezigheid van airconditioning zorgt voor extra comfort tijdens warmere periodes. Verder werd recentelijk de buitendeur vernieuwd en werd het dak van het gebouw tien jaar geleden grondig gerenoveerd, wat wijst op goed onderhoud van het gebouw. Bovendien is er de mogelijkheid om op circa 100 meter afstand een afgesloten garage te huren, wat een praktische meerwaarde betekent voor bewoners met een wagen. Gelegen in het centrum van Bettembourg combineert dit appartement een centrale ligging met alle voordelen van stedelijk wonen. De vraagprijs bedraagt 450.000 euro exclusief btw. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd, wat het ideaal maakt voor eigen bewoning of als investering. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze veelbelovende aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement te koop in Schifflange biedt een woonoppervlakte van 89 m² en is ideaal gelegen op de tweede verdieping van een gebouw met slechts twee verdiepingen. Het pand beschikt over twee ruime slaapkamers, een comfortabele badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als koppels die behoefte hebben aan een praktische woonruimte. De lichte leefruimte straalt een warme en uitnodigende sfeer uit, terwijl de aangename veranda het comfort verhoogt en een extra ontspanningsplek biedt, ongeacht het seizoen. De aanwezigheid van een private garage is een bijkomend pluspunt voor wie waarde hecht aan parkeergelegenheid en veiligheid voor het voertuig. Wat de technische aspecten betreft, is het appartement uitgerust met PVC-ramen met dubbel glas, wat bijdraagt aan een goede thermische en akoestische isolatie. Verwarming gebeurt via gas, wat een efficiënte en vertrouwde verwarmingswijze betekent. De residentie is bovendien toegankelijk voor personen met beperkte mobiliteit dankzij de aanwezigheid van een lift, wat het dagelijkse gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. Deze eigenschappen maken het appartement niet alleen comfortabel voor eigen gebruik, maar ook interessant als investering. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De ligging in Schifflange is bijzonder gunstig dankzij de rustige straat zonder doorgaand verkeer, wat bijdraagt tot een vredige woonomgeving. Tegelijkertijd bevinden winkels, scholen, openbaar vervoer, het treinstation en de belangrijkste autosnelwegen zich op slechts enkele minuten afstand. Deze combinatie van rust en bereikbaarheid maakt dit appartement tot een strategische keuze voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in deze regio. De vraagprijs bedraagt exact 540.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Context Immo en zo de mogelijkheden van dit kwalitatieve vastgoed ontdekken. Meer weten?