Appartement te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 26)

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 027) d’une surface habitable de 94,93 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 17,24 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 12,07 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,30 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 6,64 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,70 m2 - un séjour/cuisine lumineux de 33,44 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 31,76 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - de 2 emplacements intérieurs (Lots 009+010) - d’une cave (Lot 004) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 777.774,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un lumineux appartement (Lot 020) d’une surface habitable de 91,58 m2, avec terrasse, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 16,32 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,45 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 2,48 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 32,31 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 3,39 m2 (qui offre davantage de rangement) et accès sur une terrasse de 9,07 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (lot 016) - d’un emplacement extérieur (lot 017) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’une cave (lot 002) - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 768.625,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 023) d’une surface habitable de 92,98 m2, avec terrasse, situé au 2ième étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 16,14 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,45 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,91 m2 - un débarras d’une superficie de 2,99 m2 (qui offre davantage de rangement) - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 34,59 m2 avec accès sur une terrasse de 14,35 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 014) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous disposez : - d’une cave (lot 003) Et vous profitez : D’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 746.620,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 022) d’une surface habitable de 96,49 m2, avec balcon, accessible et adapté aux personnes à mobilité réduite, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall spacieux de 18,56 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,56 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 16,65 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,38 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,99 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 31,73 m2 et accès via une porte coulissante sur un balcon de 10,08 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur avec cave (Lot 008) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 739.878,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 026) d’une surface habitable de 85,44 m2, avec terrasse, situé au 3ième et dernier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 12,56 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 11,52 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 15,55 m2 - une salle d’eau avec fenêtre d’une superficie de 7,38 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 2,58 m2 - un débarras d’une superficie de 3,18 m2 (qui offre davantage de rangement) - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 29,79 m2 avec accès via une porte coulissante sur une terrasse de 17,97 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 011) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous disposez : - d’une cave (Lot 001) et vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 725.110,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

L’agence IMMOBILIERE MARECHAL vous propose en exclusivité un agréable et lumineux appartement (Lot 021) d’une surface habitable de 79,97 m2, avec balcon, situé au 1ier étage dans la résidence « STEFFEN » à Diekirch, qui se présente comme suit : Par l’entrée de l’appartement vous avez directement accès à un hall de 9,11 m2 qui desserve : - une 1ière chambre à coucher d’une superficie de 14,95 m2 - une 2ième chambre à coucher d’une superficie de 13,82 m2 - une salle d’eau d’une superficie de 5,47 m2, comprenant une douche, une vasque ainsi qu’un WC suspendu - un WC séparé d’une superficie de 1,92 m2 - un séjour/cuisine lumineux d’une superficie de 27,89 m2 avec débarras annexé d’une superficie de 4,86 m2 (qui offre davantage de rangement) et accès via une porte coulissante sur un balcon de 8,41 m2. Au niveau du rez-de-chaussée, vous disposez : - d’un emplacement intérieur (Lot 015) - d’une cave (Lot 006) - d’un local nettoyage ainsi que d’une buanderie commune. Au sous-sol, vous profitez : - d’un local vélos, de locaux techniques ainsi que d’un local poubelles en commun. Le prix affiché s’entend HTVA sur la part construction à réaliser, la part terrain est exonéré de TVA. Le prix de 3% TVA inclus s’élève à 670.918,00 EUR (sous réserve d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002). Les honoraires d’agence sont à charge du/des vendeur(s). GARANTIE DECENNALE Meer weten?

Dit moderne appartement is gelegen in de exclusieve "Résidence Residentiae" in Mamer, een van de meest aantrekkelijke en dynamische gemeenschappen van Luxemburg. Met een vraagprijs van 930.000 €, biedt deze woning een comfortabele leefruimte van 22 m², verdeeld over twee slaapkamers. De architectuur is modern met een warme en gezellige uitstraling, perfect gecombineerd met de groene omgeving. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en beschikt over een eigen terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving. De residentie is gunstig gelegen op slechts vier minuten rijden van het centrum van Mamer, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot lokale voorzieningen en culturele attracties zoals het cultureel centrum Kinneksbond. De nabijheid van het commerciële centrum Belle Etoile maakt winkelen eenvoudig en aangenaam. Daarnaast biedt de gemeenschap diverse recreatieve activiteiten en natuurgebieden, zoals het park Brill voor ontspannende wandelingen en outdoor evenementen. Bij deze aanbieding zijn zowel een kelder als een privé parkeerplaats inbegrepen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor wie extra parkeerplaatsen nodig heeft, zijn er interieur opties beschikbaar tegen een meerprijs van 42.000 € en exterieur opties voor 17.000 €. Dit appartement biedt zowel een uitstekende woonkans als een waardevolle investering in een groeiende regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch via 661 81 81 30 / 26 64 92 13. Meer weten?

Fisconsult Real Estate vous propose un nouveau projet exclusif : "résidence Residentiae". === CONSTRUCTION DÉMARRÉE ==== Réalisé dans le but d'offrir à ses occupants un cadre de vie cosy et chaleureux où la verdure prédomine. À cinq minutes du centre-ville de Mamer et proche du centre commercial Belle Etoile, cette résidence sera composée de 26 logements, le tout dans une architecture résolument moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence de quatre étages disposant de studios et appartements de 1, 2 ou 3 chambres répondra à toutes vos attentes. RESIDENTIAE Située à seulement 8 km au nord-ouest du centre de la capitale luxembourgeoise, et à 14km de l'aéroport international, découvrez cette commune considérée comme l'une des plus attrayantes et dynamiques du pays, au paysage naturel et authentique. Mamer propose de nombreuses attractions culturelles et manifestations. Le centre culturel Kinneksbond et la galerie Op der Cap sont les principaux ambassadeurs d'une offre culturelle diversifiée. Dans un souci d'améliorer la qualité de vie pour tous les âges et tous les goûts, la commune réalise d'importants investissements tout en préservant l'environnement local. Parmi les récentes réalisations figurent le centre culturel et le campus scolaire "Kinnkesbond", la maison des jeunes Henri Trauffler et le campus scolaire de Capellen. Afin de vous intégrer au mieux à la commune, des associations locales proposent une panoplie d'activités : tennis, volley, vélo, football, karaté, photographie, protection des animaux et pleins d'autres! Le week-end, offrez-vous des promenades dans le parc Brill, endroit de détente et de loisir disposant d'aires de jeux pour enfants. En période estivale, profitez aussi de sorties inoubliables en famille ou entre amis sir le site Op der Drëps où est mis à la disposition de chacun un chalet, des tables de piques-niques et également un barbecue en pierre. LE PROJET Située à quatre minutes en voiture du centre-ville de Mamer, chef-lieu de la commune du même nom et appartenant au canton de Capellen, une résidence de 26 logements, le tout dans une architecture moderne! Avec de beaux volumes intérieurs, cette résidence propose des appartements d'une atmosphère cosy mêlant des teintes douces et chaleureuses et se mariant parfaitement avec la verdure prédominante des alentours. Au-delà des finitions haut de gamme et du respect des normes techniques et thermiques en vigueur, chaque lot disposera d'une terrasse, d'une cave et d'un emplacement de parking privatif. *** Cave et parking compris dans le prix *** Prix parking intérieur supplémentaire : 42.000€ Prix parking extérieur supplémentaire : 17.000€ Pour y habiter ou investir, nous vous proposons de nous rencontrer en nos bureaux ou sur place afin de vous communiquer tous les renseignements nécessaires. Vous pouvez nous contacter au 661 81 81 30 / 26 64 92 13 ### Meer weten?

Deze exclusieve penthouse, gelegen in de gezellige gemeente Mamer, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en modern levensstijl. Dit appartement maakt deel uit van het nieuwbouwproject "Résidence Residentiae", dat bekend staat om zijn moderne architectuur en groene omgeving. Met een bruto-oppervlakte van 54 m² biedt het voldoende leefruimte, waaronder twee slaapkamers en twee badkamers. De penthouse is ontworpen met aandacht voor detail en biedt een warme en gezellige sfeer. De penthouse bevindt zich op de vierde verdieping van het gebouw en beschikt over een eigen terras, ideaal om te genieten van de zon en het uitzicht op de omliggende groene gebieden. Daarnaast beschikt dit pand over een privé kelder voor extra opslagruimte en een garage die bij de prijs is inbegrepen. Voor wie meer parkeerruimte nodig heeft, zijn er zowel binnen- als buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs. De residentie voldoet aan de nieuwste technische en thermische normen, wat garant staat voor comfort en energie-efficiëntie. Gelegen op slechts vier minuten rijden van het centrum van Mamer, biedt deze locatie het beste van beide werelden: de rust van een natuurlijke omgeving en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Mamer zelf is een dynamische plaats met vele culturele activiteiten en recreatiemogelijkheden, zoals het Kinneksbond cultureel centrum en het groene park Brill, perfect voor ontspannende wandelingen. Deze penthouse is niet alleen ideaal voor bewoning maar ook als investering, gezien de aantrekkelijke ligging en de vele voorzieningen van de omgeving. Meer weten?

Appartement 2 chambres à Bonnevoie avec balcon et vue dégagée sur la nature Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement 2 chambres lumineux situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence construite en 1979, comprenant 30 unités, dans une rue calme à proximité de la nature. Cet appartement offre une surface cadastrale de 88,07m² et une cave privative de 8,20m², ainsi qu'un balcon de ±7,45m². L'appartement (ouvert sur trois côtés) se compose comme suit: - Hall d’entrée avec armoire encastrée - 2 chambres (±16m² et ±14,40m²) - Séjour / salle-à-manger lumineuse de ± 40,2m² avec cuisine ouverte - Cuisine entièrement équipée avec un emplacement pour une machine à laver - Salle de bains avec vasque, baignoire - WC séparé Le balcon, accessible depuis le salon et la cuisine, offre une vue agréable sur la verdure environnante. L’appartement bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets électriques. Les revêtements de sol sont en carrelage dans la salle de bains, le WC et le couloir, tandis que les chambres, le salon et la cuisine sont dotés de sols en vinyle. Rénovations effectuées en 2023 : Remplacement des portes des chambres, réparation des bords des cadres de portes, nouvelles plinthes, nouvelle peinture de l'appartement, isolation des fenêtres. La résidence dispose d’un chauffage au gaz de 2016, d’un ascenseur et un espace des étendoirs Un garage box situé dans la Résidence peut être loué en option (150 euros par mois). Les avances de charges s'élèvent à ±335 euros par mois. Location Description Cet appartement est idéalement situé dans le quartier de Bonnevoie au 95, Rue de l'Egalité, au bout d’une rue sans issue, proche de la nature et de la vallée de l’Alzette. Ce quartier vivant propose des restaurants, bars et cafés en plus de toutes les commodités: boulangeries, pharmacies, supermarchés (Delhaize et Cactus), magasin bio (Alavita), coiffeurs, banques, Kiosk ainsi qu’un marché hebdomadaire. Vous trouverez également à Bonnevoie des crèches et écoles ainsi que le Lycée Technique. Distances : Cactus Marché Bonnevoie: ±1,4 km Accès gare de Luxembourg: ±1,4 km Arrêt de tram Gare: ±1,8 km Ecole primaire de Bonnevoie: ±1,3 km Cloche d’Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km Autoroute A1 et A3: ±4,4 km Aéroport Findel: ±8 km DE: 2-Zimmer-Wohnung in Bonnevoie mit Balkon und freiem Blick auf die Natur Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese helle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer 1979 erbauten Residenz mit 30 Einheiten in einer ruhigen Straße mit Blick in die Natur zu präsentieren. Diese Wohnung bietet eine Katasterfläche von 88,07 m² und einen privaten Keller von 8,20 m² sowie einen Balkon von ±7,45 m². Die Wohnung (offen auf drei Seiten) besteht aus: - Eingangsbereich mit Einbauschrank - 2 Schlafzimmer (±16 m² und ±14,40 m²) - Helles Wohn-/Esszimmer von ±40,2 m² mit offener Küche - Voll ausgestattete Küche mit Platz für eine Waschmaschine - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne - Separates WC Der Balkon, der vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist, bietet einen angenehmen Blick in die Natur. Die Wohnung verfügt über PVC-Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Die Bodenbeläge sind in Badezimmer, WC und Flur gefliest, während die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die Küche mit Vinylböden ausgestattet sind. Renovierungen im Jahr 2023 durchgeführt: Austausch der Zimmertüren, Reparatur der Türrahmenkanten, neue Sockelleisten, neue Malerarbeiten in der Wohnung, Nach-Isolierung der Fenster. Die Residenz verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016, einen Aufzug und einen Trockenraum. Eine Garagenbox in der Residenz kann optional gemietet werden (150 Euro pro Monat). Die Vorauszahlungen für die Nebenkosten belaufen sich auf ±335 Euro pro Monat. Diese Wohnung befindet sich ideal im Viertel Bonnevoie in der Rue de l'Egalité 95, am Ende einer Sackgasse, in der Nähe der Natur und des Alzette-Tals. Dieses lebhafte Viertel bietet Restaurants, Bars und Cafés sowie alle Annehmlichkeiten: Bäckereien, Apotheken, Supermärkte (Delhaize und Cactus), Bioladen (Alavita), Friseure, Banken, Kiosk sowie einen wöchentlichen Markt. In Bonnevoie finden Sie auch Kinderkrippen und Schulen sowie das Technische Gymnasium. Entfernungen: Cactus Markt Bonnevoie: ±1,4 km Zugang Bahnhof Luxemburg: ±1,4 km Tramhaltestelle Gare: ±1,8 km Grundschule Bonnevoie: ±1,3 km Cloche d’Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km Autobahn A1 und A3: ±4,4 km Flughafen Findel: ±8 km EN: 2-bedroom apartment in Bonnevoie with balcony and unobstructed nature view Engel & Völkers is pleased to present this light-filled 2-bedroom apartment located on the elevated ground floor of a residence built in 1979, consisting of 30 units, in a quiet street close to nature. This apartment offers a cadastral area of 88.07m² and a private cellar of 8.20m², as well as a balcony of ±7.45m². The apartment (open on three sides) is divided as follows: - Entrance hall with built-in wardrobe - 2 bedrooms (±16m² and ±14.40m²) - Bright living/dining room of ± 40.2m² with open kitchen - Fully equipped kitchen with space for a washing machine - Bathroom with sink, bathtub - Separate WC The balcony, accessible from the living room and kitchen, offers a pleasant view of the surrounding greenery. The apartment benefits from PVC double-glazed windows and electric shutters. The floor coverings are tiled in the bathroom, WC, and hallway, while the bedrooms, living room, and kitchen have vinyl floors. Renovations carried out in 2023: Replacement of bedroom doors, repair of door frame edges, new baseboards, new apartment painting, window insulation. The residence has a gas heating system from 2016, an elevator, and a drying area. A garage box located in the residence can be rented as an option (150 euros per month). The advance charges amount to ±335 euros per month. Location Description This apartment is ideally located in the Bonnevoie district at 95, Rue de l'Egalité, at the end of a cul-de-sac, close to nature and the Alzette valley. This lively neighborhood offers restaurants, bars, and cafes in addition to all amenities: bakeries, pharmacies, supermarkets (Delhaize and Cactus), organic store (Alavita), hairdressers, banks, kiosk, as well as a weekly market. You will also find nurseries and schools in Bonnevoie, as well as the Technical High School. Distances: Cactus Market Bonnevoie: ±1.4 km Luxembourg train station access: ±1.4 km Tram stop Gare: ±1.8 km Bonnevoie Primary School: ±1.3 km Cloche d'Or: ±4 km Kirchberg: ±5 km A1 and A3 Highway: ±4.4 km Findel Airport: ±8 km Meer weten?

Penthouse d’Exception avec Terrasse Panoramique – Luxembourg Ville-Haute Situé au dernier étage de la résidence « LES PRINCES », à l’angle du boulevard Prince Henri et de l’avenue Émile Reuter, ce penthouse traversant de ±162m² avec terrasse de ±57m² séduit par ses volumes généreux, une exposition idéale sud-ouest, une localisation unique au cœur de la Ville-Haute et une vue panoramique exceptionnelle. Un grand garage, deux emplacements de parking intérieurs et une cave complètent ce bien d’exception. L’accès au palier du 6ᵉ étage est sécurisé et privatif. Dès l’entrée, on découvre un vaste séjour d’angle de ±62m², avec de larges baies vitrées, prolongé par une cuisine ouverte de ±21m². Ces espaces de vie s’ouvrent sur une magnifique terrasse de ±57m², partiellement couverte d’une véranda et équipée de marquises. L’exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Côté ouest, le séjour et la terrasse offrent une vue dégagée sur le parc. L'espace Nuit, distribuée par un hall avec placards intégrés, comprend une suite de ±37m² avec chambre, dressing et salle de bains (bain, douche avec hammam intégré, WC), ainsi qu’une seconde chambre ou bureau de ±12m², une buanderie avec douche, un WC séparé et un espace de rangement. L’appartement a été rénové en 2012 avec des finitions haut de gamme : cuisine Zeyko et nouveaux sanitaires, climatisation, revêtements de sol, faux plafonds avec éclairage indirect et spots, ainsi qu’une installation électrique modernisée avec système BUS. La robinetterie encastrée Gessi dans les WC et la salle de bains renforce encore le caractère élégant et qualitatif de l’ensemble. Le garage fermé et les deux emplacements de parking se trouvent au sous-sol de l’immeuble. Le garage est équipé d’une borne de recharge pour voiture électrique ainsi que d’un chauffe-eau, et il est possible d’ajouter deux bornes de recharge EV supplémentaires pour les emplacements. Une cave privative de ±14,5m² complète l’ensemble. La résidence, construite en 1984 et bien entretenue, compte 27 unités. Elle dispose d’un ascenseur récemment modernisé et d’une chaudière à gaz datant de 2016. Classe énergétique E/E. Les avances sur charges mensuelles s’élèvent à ±610€ (fonds de réserve inclus). Disponible en octobre 2025, ce penthouse offre un cadre de vie d’exception, et un accès immédiat à l’hyper-centre de Luxembourg. Luxembourg. Situé en plein cœur de la Ville-Haute, le penthouse bénéficie d’une adresse exclusive à l’angle du boulevard Prince Henri et de l’avenue Émile Reuter, face au parc municipal. Ce secteur emblématique de Luxembourg allie élégance architecturale, cadre verdoyant et accès immédiat aux meilleures adresses de la capitale. Le quartier séduit par son atmosphère urbaine raffinée, sa proximité avec les institutions culturelles, ses boutiques de luxe, ses restaurants renommés et ses nombreux cafés. La Grand-Rue, la rue Philippe II, la Place d’Armes ou encore le Palais Grand-Ducal sont accessibles à pied en quelques minutes. En bordure directe du parc municipal, le penthouse profite d’un environnement à la fois vivant et serein, avec une vue imprenable sur les cimes des arbres et, au-delà, sur l’horizon urbain. Il s’agit d’un emplacement privilégié pour celles et ceux qui recherchent un mode de vie citadin haut de gamme, sans compromis sur le confort ou l’intimité. Parfaitement desservi par les transports en commun, le quartier permet de rejoindre rapidement Belair, Limpertsberg, le Kirchberg ou l’aéroport. Les connexions en tram et en bus sont nombreuses et efficaces. Distances approximatives : – Parc municipal : ±15m – Restaurant : ±20m – Galeries Lafayette : ±160m – Place d’Armes : ±420m – Tram et Bus Royal Hamilius : ±250m – Glacis : ±500m – Quartier du Kirchberg : ±1,2km – Aéroport de Luxembourg : ±6,7km EN: Exceptional Penthouse with Panoramic Terrace – Luxembourg City-Center Located on the top floor of the “LES PRINCES” residential building, on the corner of boulevard Prince Henri and avenue Émile Reuter, this ±162m² through penthouse with ±57m² terrace boasts generous volumes, ideal south-west exposure, a unique location in the heart of the Ville-Haute and an exceptional panoramic view. A large garage, two indoor parking spaces and a cellar complete this exceptional property. Access to the 6th floor landing is secure and private. Upon entering, one discovers a vast corner living room of ±62m², with large bay windows, extended by an open kitchen of ±21m². These living spaces open onto a magnificent ±57m² terrace, partially covered by a veranda and equipped with sunshades. The south-western exposure ensures plenty of natural light throughout the day. On the west side, the living room and terrace offer an unobstructed view of the park. The night area, accessed through a hall with built-in closets, includes a ±37m² suite with bedroom, walk-in closet and bathroom (bath, shower with integrated hammam, WC), as well as a ±12m² second bedroom or office, laundry room with shower, separate WC and storage space. The apartment was renovated in 2012 with top-of-the-range finishes: Zeyko kitchen and new sanitary facilities, air conditioning, floor coverings, false ceilings with indirect lighting and spotlights, as well as a modernized electrical installation with BUS system. Gessi flush-mounted taps in the WC and bathroom further enhance the elegant, high-quality character of the property. The closed garage and two parking spaces are located in the basement of the building. The garage is equipped with a charging station for electric cars and a water heater, and it is possible to add two additional EV charging stations for the parking spaces. A ±14.5m² private cellar completes the complex. The well-maintained residence, built in 1984, comprises 27 units. It has a recently modernized elevator and a gas-fired boiler dating from 2016. Energy class E/E. Monthly service charge advances amount to ±610€ (including reserve funds). Available from October 2025, this penthouse offers a truly exceptional lifestyle with immediate access to the very center of Luxembourg City. Located in the very heart of Luxembourg’s Ville-Haute, the penthouse enjoys an exclusive address at the corner of boulevard Prince Henri and avenue Émile Reuter, directly opposite the municipal park. This emblematic district of the capital combines architectural elegance, a green setting and immediate access to the city’s finest addresses. The area is known for its refined urban atmosphere, close proximity to cultural institutions, luxury boutiques, acclaimed restaurants and numerous cafés. The Grand-Rue, rue Philippe II, Place d’Armes and the Grand Ducal Palace are all within easy walking distance. Bordering directly on the municipal park, the penthouse offers a setting that is both lively and peaceful, with an unobstructed view over the treetops and, beyond, the urban skyline. It is a privileged location for those seeking an upscale city lifestyle without compromise on comfort or privacy. Perfectly connected to public transport, the area offers quick access to Belair, Limpertsberg, Kirchberg and the airport. Tram and bus connections are frequent and efficient. Approximate distances: – Municipal park: ±15m – Restaurant: ±20m – Galeries Lafayette: ±160m – Place d’Armes: ±420m – Royal Hamilius tram and bus stop: ±250m – Glacis: ±500m – Kirchberg district: ±1.2km – Luxembourg Airport: ±6.7km DE: Außergewöhnliches Penthouse mit Panoramaterrasse – Luxemburg Stadtzentrum Gelegen im obersten Stockwerk der „Résidence LES PRINCES“, an der Ecke Boulevard Prince Henri und Avenue Émile Reuter, besticht dieses einzigartige Penthouse von ±162m² mit einer Terrasse von ±57m² durch großzügige Volumen, eine ideale Südwest-Ausrichtung, eine exklusive Lage im Herzen der Oberstadt sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick. Eine große Garage, zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab. Der Zugang zur Etage im 6. Stock ist gesichert und privat. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn- / Essbereich von ±62m² mit großen Fensterfronten, erweitert durch eine offene Küche von ±21m². Diese Wohnbereiche öffnen sich auf eine herrliche Terrasse von ±57m², teils überdacht mit einer Veranda und ausgestattet mit Markisen. Die Südwestausrichtung sorgt den ganzen Tag über für viel Licht. Auf der Westseite bieten Wohnzimmer und Terrasse einen freien Blick über den Park. Der Nachtbereich, über einen Flur mit Einbauschränken erschlossen, umfasst eine Suite von ±37m² mit Schlafzimmer, Ankleide und Bad (Badewanne, Dusche mit integriertem Hammam, WC), ein weiteres Schlafzimmer oder Büro von ±12m², eine Waschküche mit Dusche, ein WC sowie einen Abstellraum. Die Wohnung wurde 2012 hochwertig renoviert: Zeyko-Küche und Sanitäreinrichtungen, Klimaanlage, Bodenbeläge, abgehängte Decken mit indirekter Beleuchtung und Spots sowie eine modernisierte Elektroinstallation mit BUS-System. Die eingebauten Armaturen von Gessi in WC und Badezimmer unterstreichen zusätzlich die hochwertige Ausstattung. Die geschlossene Garage und die zwei Stellplätze befinden sich in der Tiefgarage des Gebäudes. Die Garage ist mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie einem Durchlauferhitzer ausgestattet, und es besteht die Möglichkeit, zwei zusätzliche EV-Ladestationen für die Stellplätze zu installieren. Ein privater Kellerraum von ±14,5m² ergänzt das Angebot. Das 1984 gebaute und gut unterhaltene Gebäude umfasst 27 Einheiten. Sie verfügt über einen kürzlich modernisierten Aufzug und eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Energieklasse E/E. Die monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen betragen ±610€. Verfügbar ab Oktober 2025, bietet dieses Penthouse ein außergewöhnliches Wohnambiente im Stadtzentrum. Im Herzen der Luxemburger Oberstadt gelegen, profitiert das Penthouse von einer exklusiven Adresse an der Ecke Boulevard Prince Henri und Avenue Émile Reuter – direkt gegenüber dem Stadtpark. Dieses emblematische Viertel von Luxemburg vereint architektonische Eleganz, grüne Umgebung und unmittelbaren Zugang zu den besten Adressen der Hauptstadt. Die Oberstadt begeistert durch ihre raffinierte urbane Atmosphäre, die Nähe zu kulturellen Institutionen, Luxus-Boutiquen, renommierten Restaurants und zahlreichen Cafés. Die Grand-Rue, die Rue Philippe II, der Place d’Armes oder der großherzogliche Palast sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt am Stadtpark gelegen, bietet das Penthouse ein lebendiges und zugleich ruhiges Umfeld mit einem atemberaubenden Blick über die Baumwipfel hinweg bis zum urbanen Horizont. Es handelt sich um eine privilegierte Lage für anspruchsvolle Stadtliebhaber, die ein hochwertiges Lebensumfeld ohne Kompromisse in Sachen Komfort oder Privatsphäre suchen. Das Viertel ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden – mit zahlreichen Bus- und Tramverbindungen, die eine schnelle Erreichbarkeit von Belair, Limpertsberg, dem Kirchberg oder dem Flughafen ermöglichen. Ungefähre Entfernungen: – Stadtpark: ±15m – Restaurant: ±20m – Galeries Lafayette: ±160m – Place d’Armes: ±420m – Tram- und Bushaltestelle Royal Hamilius: ±250m – Glacis: ±500m – Stadtteil Kirchberg: ±1,2km – Flughafen Luxemburg: ±6,7km Meer weten?

Le voilà ! L’appartement que vous attendiez !! C’est dans le beau village d’Eischen que vous aurez la chance de l’acquérir. Eischen, situé dans la vallée de l’Eisch est un village qui vous propose de nombreux atouts : Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, restaurants, médecins, kiné, dentiste, mais aussi les écoles fondamentales, crêche et maison-relais). D’autre-part les sportifs ou les amis du grand air, pourront profiter des nombreux sentiers auto-pédestres ou pistes cyclables. Un rez-de-jardin d’une surface de 108,96m reparti comme suit : - hall d’entrée - salon/ salle à manger/ cuisine ouverte - débarras - WC séparé - Chambre à coucher - salle de bain - Suite parentale comprenant : chambre, dressing, salle de bain Cet appartement possède en propriété exclusive, un superbe jardin d’une surface utile de 423,41m2 accessible de par la terrasse. La terrasse couverte vous permettra de passer d’agréables moments de détente, tout en profitant de la vue sur votre beau jardin. A ce bien viennent s’ajouter : - un emplacement intérieur et une cave - belles prestations intérieures - Année de construction : 2016 - E-pass : A-B - Chauffage au gaz - Libre de suite A découvrir très vite Les frais d'intermédiaires sont payables par la partie venderesse. Meer weten?

Le Bureau Immobilier Feltes est fier de vous présenter à la vente ce bel appartement entièrement rénové, situé à Pétange. Situé au 2ᵉ étage d’une résidence (avec ascenseur) construite en 1972, cet appartement offre une surface habitable de ± 86,17 m² et se compose comme suit : Dès l’entrée, vous découvrirez un hall avec placards intégrés, menant à deux chambres avec parquet, dont l'une bénéficie d'un accès direct à un balcon à l’arrière du bâtiment. L’espace de vie comprend un lumineux salon avec parquet, s’ouvrant sur un second balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement équipée et aménagée. Une salle de douche, équipée des raccordements pour une machine à laver, et un WC séparé complètent l’ensemble. L’appartement dispose de fenêtres en double vitrage et a été rénové en 2020, offrant ainsi un confort moderne et une excellente isolation. Atout supplémentaire : une cave privative au sous-sol. Disponibilité : À l’acte. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 248 488 - 1 ou par email au ### pour recevoir plus d'information et/ou prise de rendez-vous. Veuillez également consulter notre site internet ### . Meer weten?

Coup de cœur assuré pour cet appartement de charme en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Situé dans une petite résidence calme et parfaitement entretenue, entièrement rénovée en 2019, ce bien rare vous séduira dès les premiers instants par ses volumes optimisés, son ambiance chaleureuse et ses prestations pensées pour le quotidien. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte qui invite aux moments de partage. Depuis le salon, un accès direct vous mène à une magnifique terrasse de 21 m², un véritable espace extérieur à vivre, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. L’appartement dispose de deux chambres, dont l’une offre un atout particulièrement recherché : une entrée indépendante. Une pièce polyvalente qui s’adapte à tous vos projets – bureau pour le télétravail, espace indépendant pour une activité professionnelle ou chambre d’amis avec un accès privatif. Une vraie valeur ajoutée pour votre confort comme pour la valorisation du bien. La salle de douche est spacieuse et pratique, avec branchements pour machine à laver et sèche-linge. Chaque mètre carré a été intelligemment pensé pour maximiser le confort et la facilité de vie. Vous bénéficiez également d’un local à vélos, idéal pour les déplacements du quotidien ou les balades en toute liberté. L’environnement est agréable, la résidence à taille humaine, et les commodités sont à deux pas : commerces, transports, écoles... tout est accessible à pied. Que vous cherchiez votre futur chez-vous ou un bien avec un excellent potentiel locatif, cet appartement coche toutes les cases. Rare sur le secteur, prêt à vivre, sans travaux, dans un cadre calme et pratique : une visite s’impose. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Ce bien rare ne restera pas disponible longtemps ! Camille HAYAT Téléphone : ### E-mail : ### Meer weten?

Appartement-duplex situé au 3e et 4e étage comprenant : hall d'entrée, salon, cuisine équipée, balcon, toilette, 2 chambres, salle de bains avec toilette et raccordement pour machine à laver, accès au grenier commun uniquement accessible par cet appartement. Cave et garage individuel extérieur. Pas d'ascenseur. Meer weten?

L'agence MBM Group Real Estate a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique duplex situé à Dippach, un bien qui allie espace, luminosité et qualité de vie. Niché aux 1er et 2ème (dernier) étages d'une maison bi-familiale de 2011 avec une surface habitable de 112 m2, ce bien a bénéficié de rénovations et rafraîchissements en 2018. Découvrez votre futur chez-vous, il ne reste qu'à vous installer ! L'appartement se compose comme suit : Au premier niveau : Hall d'entrée accueillant Cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec balcon, idéal pour vos moments de convivialité 1 grande chambre 1 salle de bain avec WC À l'étage : Un espace nuit indépendant, propice à une suite parentale, comprenant : Une magnifique chambre avec accès à la terrasse Une salle de bain privative Un dressing aménagé sur mesure Un étage pensé pour votre intimité et votre confort. En prime, de généreux espaces extérieurs viennent compléter le bien. Vous pourrez profiter d'un balcon de 8m2 ainsi qu'une splendide terrasse de 35 m2, optimale pour les beaux jours. Pour sublimer ce bien, vous bénéficiez de deux emplacements de parking intérieurs, chacun dans un garage fermé avec une borne électrique ainsi que de deux caves, offrant un rangement supplémentaire idéal. Informations supplémentaires : Passeport énergétique C/D Chauffage au gaz Triple vitrage Pour un confort en toute saison, vous retrouverez également : Un système de climatisation Un système d'alarme Des moustiquaires et stores intérieurs sur mesure à chaque fenêtre Laissez-vous séduire par ce duplex qui conjugue soin, fonctionnalité et bien-être dans une parfaite harmonie et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber amoureux de votre nouvel espace de vie ! Proche de Luxembourg-Ville, Dippach séduit par son équilibre parfait entre vie paisible et accessibilité. La commune offre un cadre verdoyant, des infrastructures de qualité et un environnement résidentiel recherché. Vous y trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, crèches, parcs, commerces, station-service, arrêt de bus et gare à proximité. Mise à disposition de photos supplémentaires, de plans et de toutes les informations sur ce bien au cours d'un rendez-vous. Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Contactez-nous pour des estimations précises, détaillées et réalistes. Toute offre sera soumise à l'acceptation des vendeurs. Meer weten?

THE OPEN HOUS vous propose à la vente ce spacieux appartement de 103 m², situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété bien entretenue à taille humaine, dans le quartier prisé de Luxembourg-Gasperich. Ce secteur est très recherché pour sa proximité immédiate avec les commerces, écoles, transports et le quartier de la Cloche d'Or. Disposition et caractéristiques : Entrée avec rangements intégrés Vaste séjour lumineux avec accès au balcon (vue dégagée à l'arrière) Cuisine ouverte, entièrement équipée Deux grandes chambres de ±16 m² et ±17 m² Salle de douche moderne WC séparé Possibilité d'aménager une 3? chambre, selon les besoins, (rendu 3D sur demande) Annexes : Cave privative Buanderie commune Local vélo Place de parking (parklift) en supplément du prix affiché Ce bien constitue une opportunité rare pour les actifs ou petites familles souhaitant vivre dans un environnement pratique et dynamique au cœur de la capitale. Contactez THE OPEN HOUS au ### pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Meer weten?

LA Immo vous propose à la vente ce magnifique appartement rénové avec goût, 2 chambres, balcon, 2 emplacements intérieurs et cave privative. Dans un quartier prisé et au sein d’une résidence soignée et calme, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec des matériaux de qualité et un grand souci du détail. D’une surface généreuse et baigné de lumière naturelle, ce bien allie confort moderne, esthétisme et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour un couple, une petite famille ou même un investisseur exigeant. Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall d’accueil élégant, doté d’un vestiaire design intégré, qui donne immédiatement le ton de la qualité et du raffinement qui caractérisent l’ensemble de l’appartement. Le salon spacieux et lumineux, décoré avec sobriété et goût, intègre une armoire murale raffinée et pratique. La cuisine moderne est entièrement équipée et aménagée, avec de nombreux rangements, des appareils électroménagers encastrés et un agencement optimisé, parfait pour cuisiner. Côté nuit, l’appartement dispose de deux belles chambres à coucher. La chambre principale, généreusement dimensionnée, bénéficie d’un accès direct au balcon, créant un véritable petit cocon de tranquillité, idéal pour prendre l’air, lire ou boire un café au soleil. La seconde chambre est également lumineuse et également doté d'un balcon. La salle de douche est composée d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un coin buanderie. La disposition intérieure est complétée par un WC séparé, très pratique pour la vie quotidienne ou pour recevoir. En plus de ses prestations intérieures, ce bien comprend deux emplacements de parking en intérieur, un atout rare et précieux en milieu urbain, ainsi qu’une cave privative offrant un espace de stockage supplémentaire. Cet appartement, où chaque détail a été pensé pour allier confort, fonctionnalité et esthétisme, ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires dans les meilleures conditions. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Contact : Camille HAYAT - Téléphone ### - E-mail : ### Meer weten?

Wiesenbach Immobilière vous propose un beau appartement lumineux au 1er étage dans une petite résidence, construite en 2019. L'appartement dispose d'une surface habitable de 72,59 m2, d'un balcon, deux emplacements et une cave privée. L'appartement est disponible immédiatement! L'appartement se compose comme suit : - hall d'entrée - living / salle à manger - cuisine équipée ouverte - 2 chambres à coucher (avec accès à un balcon couvert) - salle de bains avec baignoire, lavabo et WC - un emplacement intérieur - un emplacement extérieur - une cave privée Divers: - buanderie commune - local vélo - classe énergétique A/B - chauffage : pompe à chaleur - fenêtres triple vitrage - volets électriques - revêtement de sol: carrelage - chauffage au sol - fibre optique N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### Meer weten?

+++ TRAVAUX EN COURS +++ +++ PRIX FIXE +++ APPARTEMENT 6 - 1er Etage Bienvenue dans votre futur chez-vous ! Groupe Iris Immobilier vous présente cette toute nouvelle construction située à Obercorn sur la route de Belvaux vous offre l'opportunité de vivre dans un appartement moderne et confortable. Critères: +/-70 m2 nette intérieure 6 m2 de terrasse 2 chambres à coucher 1 SDB 1 WC séparé 1 cave privative de +/- 6 m2 Le confort est garanti grâce au triple vitrage et au chauffage au sol, tandis que la ventilation à double flux assure une circulation de l'air saine et efficace. Le chauffage se fera par une pompe à chaleur soutenue de panneaux solaires. De plus, cette nouvelle construction est idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec des commerces, des restaurants et des écoles accessibles en quelques minutes à pied. Vous bénéficierez également d'une excellente desserte en transports en commun, avec un arrêt de bus à proximité immédiate et une gare à quelques minutes en voiture. Cette magnifique construction a été conçue avec une efficacité énergétique exemplaire, classée AAA. Soyez rassuré(e), les prix de vente de nos appartements sont fixes et ne sont pas liés à l'indice. Vous pouvez donc acheter en toute confiance, en sachant que le prix affiché est le prix final. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement, n'hésitez pas à nous contacter par téléphone au 28 66 65 28 ou par email à l'adresse suivante: ### . Nous sommes impatients de vous faire découvrir ce bien d'exception. Meer weten?