Deze prachtige duplex in Hagen, aangeboden aan 747.009 €, combineert hedendaags wooncomfort met hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. Gelegen op de eerste verdieping van de exclusieve Résidence Hestia, beschikt dit appartement over een bewoonbare oppervlakte van 99 m² verdeeld over één niveau. Het woongedeelte, inclusief keuken, is een ruime en lichte ruimte van bijna 45 m², die via grote ramen uitkomt op een balkon van bijna 15 m² met een fraai en open uitzicht. De duplex telt drie slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor verschillende gezinsconfiguraties. Verder is er één badkamer aanwezig, aangevuld met een apart toilet. Dankzij de lift in het gebouw is het appartement makkelijk toegankelijk en comfortabel in gebruik. De technische uitrusting van deze woning laat niets te wensen over. De woning is voorzien van een hoogwaardig ventilatiesysteem met warmteterugwinning en triple beglazing, wat bijdraagt aan het zeer gunstige energieprestatiecertificaat (EPC A). Onder andere vloerverwarming via een air/water warmtepomp zorgt voor een aangename temperatuurregeling. De sanitaire voorzieningen zijn van topmerken als Villeroy & Boch en Grohe, terwijl de slaapkamers zijn afgewerkt met kwaliteitsvol parket. Deze duplex wordt opgeleverd volgens de strengste normen van het Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Een private kelderberging is inbegrepen, en er is de mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergrondse garage aan te kopen voor 35.000 € excl. btw. De ligging in het rustige dorp Hagen biedt een aangename woonomgeving op korte afstand van essentiële voorzieningen. Zo bevindt zich de basisschool op wandelafstand, terwijl het station Kleinbettingen slechts 1,3 km verderop ligt. Bovendien is er een vlotte verbinding naar de stad Luxemburg, die in minder dan 20 minuten te bereiken is via de A6. Dit maakt deze duplex ideaal voor wie zoekt naar woonkwaliteit in een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid naar stedelijke centra. De verkoopprijs bedraagt 747.009 € inclusief btw, met 3% btw onder voorwaarden voor hoofdverblijfplaats. De oplevering wordt gepland in 2028. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie RBW70300.
Dit uitzonderlijk appartement te koop in Hagen biedt een unieke kans om te wonen in de moderne Résidence Hestia, gelegen in het hart van dit charmante dorp. Met een verkoopprijs van 740.398 euro is deze residentie een toonbeeld van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 97 m², verdeeld over drie slaapkamers en twee badkamers. De lichte en ruime leefruimte van 38,34 m² omvat een open keuken, die samen met het aangrenzende balkon van 6 m² zorgt voor een aangename leefomgeving. De indeling van het appartement is zorgvuldig doordacht met aandacht voor functionaliteit en comfort. Naast de drie slaapkamers telt het pand twee badkamers, een aparte wc, een dressing van 7,07 m² en een privéwasruimte. Deze woning is flexibel in gebruik: het ontwerp kan nog aangepast worden om een extra slaapkamer toe te voegen vóór de bouwfase. De residentie is uitgerust met moderne technologieën die het comfort maximaliseren en de energie-efficiëntie garanderen, zoals vloerverwarming via een lucht/water warmtepomp, een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en driedubbel glas. Bovendien zijn de afwerkingsmaterialen van topkwaliteit, waaronder sanitair van Villeroy & Boch en Grohe, en ligt er parket in de slaapkamers. Dit alles draagt bij tot de NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). Wat de ligging betreft, geniet u hier van een rustige omgeving dichtbij alle nodige voorzieningen. De woning ligt op wandelafstand van de basisschool en op slechts 1,3 kilometer van het station Kleinbettingen, wat een vlotte verbinding met het openbaar vervoer verzekert. Bovendien is Luxemburg-Stad via de A6 binnen 20 minuten bereikbaar, wat deze locatie ook interessant maakt voor pendelaars. De oplevering van het appartement is gepland tegen eind 2028. Een privékelder is inbegrepen, terwijl een ondergrondse parkeerplaats apart kan worden aangekocht voor 35.000 euro exclusief btw. De aankoop valt onder een btw-regeling van 3%, mits naleving van de voorwaarden voor de hoofdverblijfplaats. Voor verdere informatie en een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen met onze makelaarsdienst.
Dit uitzonderlijke duplexappartement te koop, gelegen aan de 2, rue René Weimerskirch in Luxemburg, combineert een doordachte en zeldzame indeling met kwalitatieve afwerking en praktische buitenruimtes. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 103 m² verspreid over twee niveaus, biedt dit eigendom een comfortabele leefomgeving met twee slaapkamers, een ruime woonkamer met open keuken, een aparte wasruimte en een moderne douchekamer met toilet. Het appartement beschikt tevens over een zolderruimte die reeds is ingericht en kan worden benut als extra polyvalente ruimte. Dankzij de private interne trap wordt de duplexstructuur optimaal benut, wat bijdraagt aan de functionaliteit en het woongenot. De buitenruimtes van deze woning maken het geheel extra aantrekkelijk. Zo is er een privé tuin van circa 40 m² die voldoende ruimte biedt om te ontspannen of te tuinieren in een rustige omgeving. Daarnaast is er een terras van ongeveer 12 m² direct toegankelijk vanuit de woonkamer, wat ideaal is voor buitenontbijten of gezellige avonden. De aanwezigheid van een afgesloten garagebox en een privécave van circa 23 m² zorgen voor extra opslagmogelijkheden en veilige parkeergelegenheid. Het gasverwarmingssysteem met biogas-component verzekert een efficiënte energievoorziening, terwijl het energieprestatiecertificaat klasse F (met thermische isolatieklasse E) geldig is tot februari 2032. De woning wordt verkocht onder een erfpachtovereenkomst toegekend door het Fonds du Logement. Deze duplex is uitstekend gelegen in het gewilde Luxemburg-Gasperich, in de nabijheid van de Cloche d’Or, één van de meest gegeerde zones binnen Luxemburg-Stad. Dankzij deze centrale ligging geniet u van een praktische en aangename woonomgeving met diverse voorzieningen in de buurt. De vraagprijs bedraagt exact 998.000 euro, exclusief btw. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een combinatie van comfort, een doordachte indeling en kwalitatieve annexen in het hart van Luxemburg, vormt deze woning een zeldzame opportuniteit. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Abri&co Immobilier staat u graag professioneel bij in elke stap van uw vastgoedproject.
Deze splinternieuwe duplex in Leudelange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, functionaliteit en natuurlijke rust. Gelegen op twee niveaus, beschikt dit appartement over een totale woonoppervlakte van 114,71 m² die licht en ruimte uitstraalt, ideaal voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning in een rustige omgeving. Het moderne ontwerp wordt gekenmerkt door een open woonruimte die naadloos overgaat in een privé tuin en terras, waardoor bewoners volop genieten van buitenleven en privacy. De woning is voorzien van twee slaapkamers op de bovenverdieping, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen, gasten of thuiswerkplekken. De badkamer is volledig uitgerust en biedt comfort en functionaliteit. Bovendien behoort een afgesloten garage tot de inrichting, samen met een extra buitenparkeergelegenheid, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn aantrekkelijke indeling, maar ook door de hoge afwerkingsgraad en de modulaire plannen die de koper de mogelijkheid geven tot personalisatie. De woning wordt opgeleverd als een turn-key project met kwalitatieve afwerkingen die garant staan voor jarenlang woonplezier. Als onderdeel van een nieuwe residentie biedt het eigentijdse architectuur met aandacht voor detail en comfort. Dankzij de gunstige ligging in Leudelange geniet u van een vlotte verbinding met snelwegen en openbaar vervoer, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vereenvoudigt. Het rustige en natuurlijke kader rondom de woning zorgt voor een harmonieuze leefomgeving, perfect voor wie waarde hecht aan rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.036.582, inclusief btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie zoekt naar een hoogwaardige woning in deze regio. De woning beschikt over één badkamer, is niet onderhuurd, en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Dankzij de doordachte ligging en de voorzieningen binnen handbereik is dit appartement een uitstekende investering in uw toekomst. Neem contact op met Happy Real Estate Luxembourg voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen comfort en luxe, maar ook de mogelijkheid om uw droomhuis te realiseren in een rustige en natuurlijke omgeving, dicht bij alle essentiële voorzieningen.
Deze prachtige duplexwoning in Leudelange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, gelegen in een rustige en groene omgeving. Met een woonoppervlakte van 150,56 m² beschikt deze woning over twee verdiepingen die een slimme indeling en veel natuurlijk licht garanderen. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning of een comfortabele leefomgeving met een moderne uitstraling. Het interieur omvat een open livingruimte die perfect aansluit bij een hedendaagse levensstijl, samen met twee slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en toilet, een dressing en een praktische wasruimte. De leefruimte wordt aangevuld door een tuin met terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een afgesloten garage en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak en de flexibiliteit van deze woning onderstreept. De ligging in Leudelange biedt diverse voordelen voor bewoners. Deze gemeente is gekend om haar rustige karakter en de nabijheid van belangrijke voorzieningen en hoofdwegen, waardoor toegang tot grote verkeersaders en de luchthaven vlot verloopt. De woning bevindt zich op een verdieping binnen een kleinschalige residentie, zonder tuin maar met een uitnodigend terras dat uitkijkt op een natuurlijke omgeving. Met een EPC-waarde van A voldoet deze woning aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Het feit dat de woning nog in aanbouw is met hoogkwalitatieve afwerkingen biedt kopers de mogelijkheid om nog hun persoonlijke touch toe te voegen. De prijs voor deze exclusieve duplex bedraagt 1.367.168 euro, inclusief btw en met de mogelijkheid tot betaling op termijn of levering na volledige afwerking. Dit vastgoed wordt verkocht zonder verhuurstatus, waardoor het direct klaar is voor bewoning of verdere investering. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een investmentobject in een rustige maar connectieve omgeving, deze woning in Leudelange combineert functionaliteit met elegantie. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, neemt u best contact op met uw makelaar. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een modern en ruim vastgoed met alle voordelen van de omgeving nabij.
Dit appartement te koop in Mersch combineert een woonoppervlakte van ongeveer 80 m² met twee slaapkamers, een garage en een buitenparkeerplaats. De vraagprijs bedraagt 660 000 €. Het appartement is volgens de beschikbare informatie niet verhuurd. De ligging wordt omschreven als centraal in Mersch, met voorzieningen in de nabije omgeving. De leefruimte bestaat uit een ruime, lichte woonkamer die aansluit op een volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, één douchekamer en één afzonderlijk toilet. Bij het pand hoort een grote garage met plaats voor twee auto’s en daarnaast is er een buitenparkeerplaats. De opgegeven woonoppervlakte bedraagt 80 m². Er zijn geen tuin, terras of balkon vermeld. Ook zijn er geen zonnepanelen of zonnecollectoren, geen vloerverwarming, geen airconditioning en geen lift. De verwarming is op mazout. De EPC-referentie is NC; een beschikbaarheidsdatum is niet opgegeven. Het appartement bevindt zich in Mersch, zoals vermeld in de pandgegevens. De beschrijving geeft aan dat scholen, winkels en dagelijkse diensten vlot bereikbaar zijn. Ook wordt vermeld dat het station van Mersch op ongeveer tien minuten ligt en dat de toegang tot de autosnelweg richting Luxemburg-Stad zich op enkele minuten bevindt. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen via 28 77 85 36.
Dit appartement te koop in Tetange combineert 88 m² bewoonbare oppervlakte met twee slaapkamers, een private tuin en een balkon. Het pand bevindt zich in een residentie die volgens de aangeleverde beschrijving in 2014 werd gebouwd. De vraagprijs bedraagt exact 615 000 €. Het appartement is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer. De keuken is volledig uitgerust; de beschrijving vermeldt daarnaast een open leefruimte met eetgedeelte en keuken. Verwarming gebeurt op gas en de EPC-referentie is C. Voor wie op zoek is naar een appartement met buitenruimte en een praktische indeling in Tetange, biedt deze woning verschillende concreet vermelde kenmerken om nader te bekijken. De aangeleverde beschrijving vermeldt een leefruimte met eetgedeelte en keuken van 46,22 m², twee slaapkamers van respectievelijk 12,05 m² en 13,05 m², een dressing van 4 m², een inkomhal van 9,50 m² en een badkamer van 4,05 m². De woning heeft een balkon van 7,47 m² en een private tuin van ongeveer 35 m². Verder omvat het pand volgens de beschrijving een private kelder van 5,44 m² en een inpandige parkeerplaats van 14,50 m²; de opgegeven totale oppervlakte bedraagt 151,28 m². De metadata vermeldt ook een fietsenstalling. Tot de beschreven technische kenmerken behoren pvc-ramen met driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een geïsoleerde gevel, een versterkte inkomdeur en een gasboiler uit 2014. De elektrische installatie wordt omschreven als in goede staat. Het appartement heeft donkere tegelvloeren in de leefruimtes en een vloer met houtlook in de slaapkamers. De dakherstelling is volgens de beschrijving uitgevoerd in 2024. De woning wordt omschreven als algemeen in goede staat. De ligging is Tetange; de aangeleverde beschrijving situeert de plaats in de gemeente Kayl. Verdere locatiegegevens zijn niet opgenomen in de beschikbare metadata. Zoekt u een appartement met twee slaapkamers, een tuin, een balkon en de vermelde voorzieningen in Tetange, dan kunt u contact opnemen voor bijkomende informatie of om een bezoek aan te vragen.
Dit appartement te koop in Rollingen combineert een bewoonbare oppervlakte van 79 m² met een praktische indeling en een terras. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw met twee verdiepingen en is bereikbaar met de lift. Met twee slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet biedt het appartement de belangrijkste woonruimtes overzichtelijk samen. De vraagprijs bedraagt exact 620 000 €. De keuken is open en sluit aan op de lichte leefruimte, die toegang geeft tot het terras. Ook één van de twee slaapkamers heeft toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een badkamer met ligbad en één toilet. Een gemeenschappelijke wasruimte is aanwezig. Bij het appartement horen twee parkeerplaatsen in de garage en een private kelder. De residentie heeft een lift; volgens de beschikbare beschrijving bevinden zich bovendien openbare parkeerplaatsen vlakbij. De verwarming gebeurt op gas. Er zijn geen zonnepanelen of zonnecollectoren en geen vloerverwarming. Airconditioning is niet aanwezig. Het appartement heeft geen tuin of balkon en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De EPC-referentie is E. De woning ligt in Rollingen, postcode 7540. De bestaande beschrijving vermeldt een centrale ligging in Luxemburg en geeft aan dat voorzieningen binnen handbereik zijn; er zijn geen verdere locatiegegevens opgegeven. De opgegeven oppervlakte in de beschrijving is 78,81 m², terwijl de basisgegevens een bewoonbare oppervlakte van 79 m² vermelden. Voor meer informatie of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.
Dit penthouse op de zesde verdieping in Esch-sur-Alzette biedt een woonoppervlakte van 91 m² en maakt deel uit van het project PULSE. De woning beschikt over twee slaapkamers en een ruime leefruimte met open keuken en toegang tot een loggia. De indeling omvat daarnaast een inkomhal, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een berging. Het appartement bevindt zich op de bovenste verdieping van het gebouw, dat zes verdiepingen telt. De woning is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden. Er is één douchecabine en één toilet. Een tuin en terras zijn niet aanwezig. Het EPC-label is A. De verwarming is niet gespecificeerd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd. Volgens de beschrijving zijn de afwerkingen van hoge kwaliteit, met onder meer grootformaattegels, inloopdouches, hoogwaardig sanitair en zorgvuldig geselecteerde materialen. De oplevering van het project is voorzien voor midden 2027. PULSE ligt volgens de beschrijving in het hart van Belval, in Esch-sur-Alzette, nabij de universiteit, het station, de Rockhal, winkels, restaurants en diverse diensten. De vraagprijs bedraagt exact 847 878 €; btw is van toepassing. Wenst u meer informatie over dit penthouse of het project PULSE? Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken.
Dit appartement met twee slaapkamers combineert een woonoppervlakte van 69 m² met een terras en een balkon. Het is gelegen op de eerste verdieping en staat te koop voor **1 026 000 €**. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over één badkamer en één toilet. Ook een lift is aanwezig. De opgegeven EPC-referentie is NC; het verwarmingstype is niet gespecifieerd. De Franse beschrijving vermeldt een overdekt terras van circa 17,84 m² en een leefruimte met open keuken van circa 24,22 m². Verder worden een inkomhal met vestiairegedeelte, een afzonderlijk toilet, twee slaapkamers van circa 10,72 m² en 14,27 m², een douchekamer en een technische ruimte beschreven. Volgens die beschrijving zijn er maatwerk- en inbouwkasten, een KNX-domoticasysteem met touchscreen, mechanische ventilatie met dubbele stroom en verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming. De woning wordt aangeboden met één garageplaats en een kelderberging van circa 3,28 m². De vermelde buitenkenmerken omvatten zowel een terras als een balkon; er is geen tuin. Het appartement bevindt zich in Luxembourg. De beschikbare beschrijving situeert de residentie aan de Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair en vermeldt onder meer een bushalte voor de residentie, winkels en scholen in de omgeving, evenals het CHL. De prijs bedraagt **1 026 000 €** en btw is van toepassing. Wenst u meer informatie over dit appartement of de verdere details te bespreken? Neem dan contact op.
Dit appartement met twee slaapkamers, een overdekt terras, garageplaats en privatieve berging is te koop in Luxemburg voor 1 209 000 €. Het bevindt zich op de tweede verdieping van Résidence KIEM en heeft een bewoonbare oppervlakte van 78 m². De woon- en eetruimte met open keuken geeft uit op het terras. Verder omvat de indeling een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woning is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De residentie beschikt over een lift. Het appartement is uitgerust met maatwerk- en inbouwmeubilair, waaronder een dressing en kasten met binnenverlichting. De beschrijving vermeldt een domoticasysteem met touchscreen, mechanische ventilatie met dubbele luchtstroom en verwarming via een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. De ramen hebben driedubbele beglazing. Bij het appartement horen een garageplaats en een berging van ongeveer 7,58 m². Er is geen tuin. Het EPC-referentienummer is NC en btw is van toepassing. De ligging is Luxemburg, in Résidence KIEM aan de Rue de l’Ouest, zoals vermeld in de beschrijving. Daarin worden onder meer een bushalte voor de residentie, scholen, het CHL en supermarkten genoemd; ook zijn er afstanden tot verschillende voorzieningen opgenomen. Neem contact op voor meer informatie over dit appartement en om de beschikbare documentatie te ontvangen.
Dit appartement met twee slaapkamers, een overdekt terras en een garage wordt aangeboden voor €1 255 000 €. Gelegen in Luxembourg, bevindt het zich op de tweede verdieping van de Résidence KIEM. De woonoppervlakte bedraagt 82 m² en het appartement is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat twee slaapkamers, één badkamer en één toilet. Verder zijn er een terras en een lift aanwezig, en hoort er één garage bij het appartement. Er is geen tuin. De verwarmingswijze is niet gespecificeerd; voor het EPC is referentie NC vermeld. Btw is van toepassing. Deze gegevens bieden een helder overzicht van de opgegeven kenmerken, zonder bijkomende aannames over de staat, inrichting of verdere voorzieningen van het appartement. Voor meer informatie over dit appartement in Luxembourg of om uw belangstelling kenbaar te maken, kunt u contact opnemen. Zo kunt u de beschikbare gegevens bespreken en informeren naar de verdere stappen.
Dit gelijkvloerse appartement met twee slaapkamers en een ruime terrasruimte maakt deel uit van de Résidence KIEM in Luxembourg. De woonoppervlakte bedraagt circa 68,54 m², afgerond 69 m², en het appartement beschikt daarnaast over een terras van circa 49,65 m². De vraagprijs bedraagt exact 1 045 000 €. Btw is van toepassing. Het appartement is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De indeling omvat een inkomhal met vestiaire, een apart toilet, een woon- en eetkamer met open keuken van circa 24,22 m², twee slaapkamers van respectievelijk circa 10,72 m² en 14,27 m², en een douchekamer van circa 5,10 m². Er is ook een technische ruimte van circa 0,52 m². De leefruimte geeft uit op het terras, en beide bevinden zich aan de achterzijde van de residentie, met een zuid-zuidwestelijke oriëntatie. Het appartement is uitgerust met maatwerk- en inbouwmeubilair, waaronder een dressing en kasten met binnenverlichting. De vloeren zijn betegeld, behalve in de slaapkamers, waar semi-massief parket ligt. De residentie beschikt over een lift. Verder zijn er domotica met touchscreen volgens het KNX-systeem, mechanische balansventilatie, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming. De gevel is uitgevoerd in bewerkte natuursteen; de ramen hebben driedubbele beglazing en de terrassen en balkons zijn voorzien van glazen balustrades. Ook de inkomdeur is beschreven als inbraakwerend en geluidsisolerend. Bij het appartement horen één garageplaats en een kelder van circa 3,15 m². De Résidence KIEM ligt aan de Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair, in het woongebied Parc des Aubépines. Volgens de beschikbare informatie ligt de residentie nabij scholen, het CHL en verschillende grote supermarkten en hypermarkten. Een bushalte bevindt zich voor de residentie; daarnaast worden de bereikbaarheid van het autosnelwegennet en de toegang tot fietsroutes vermeld. De opgegeven afstanden omvatten circa 300 meter tot een supermarkt, circa 1 kilometer tot het CHL en circa 1,6 kilometer tot een autosnelwegtoegang. Voor meer informatie over dit appartement, de garageplaats en de kelder kunt u contact opnemen.
Bel appartement deux chambres avec grande terrasse Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter cet appartement de haut standing, situé au rez-de chaussée de la nouvelle Résidence KIEM, 11 Rue de l’Ouest à Luxembourg-Belair. L’appartement No 04 d’une surface de ±83,77m² avec une terrasse de ±36,02m², partiellement couverte, se situe au rez-de-chaussée et se compose de la façon suivante : Hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, séjour/ salle à manger avec cuisine ouverte de ±34,53 m², ouvrant sur la terrasse, deux chambres à coucher de ±12,03m², respectivement ±15,04 m², une salle de douche de ±6,03m², ainsi qu’un local technique abritant la VMC (de ±1,37 m²). L’espace de vie et la terrasse sont à l’arrière de la résidence et orientés Sud-Sud-Ouest. L’appartement est muni d’un mobilier sur mesure et encastré (dressing et armoires à éclairage intérieur, armoires suspendues). Tous les sols sont carrelés (en dimensions 60cmx60cm), à l'exception de ceux des chambres à coucher, qui sont en parquet semi-massif. Il va sans dire que la résidence est équipée d’un ascenseur. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un système de domotique avec écran tactile (système KNX). La résidence est équipée d’une ventilation mécanique double flux. Le chauffage se fait par une pompe à chaleur et du chauffage au sol. La façade de la résidence est réalisée en pierres naturelles taillées, les châssis des fenêtres sont en triple vitrage de la marque Schüko avec des verres « solar-control », antibruit et anti-effraction de la marque Guardian. Sur les terrasses et balcons, les garde-corps en verre « ultra-clear » sont également de chez Guardian. L’entrée de l’appartement est une porte anti-effraction (fixation 5 points) et anti-bruit, et les portes intérieures sont à charnières invisibles. L’appartement est livré avec un emplacement de garage (No08 / lot 20) ainsi que d’une cave (No08/lot 006) de ±3,15 m². VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS? La brochure complète incluant l’adresse, les photos et les plans est disponible sur simple demande sur ### Cette propriété vous est présentée par Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxembourg. Référence agence: W-0496S8 La localisation de la Résidence KIEM est assez exceptionnelle, situé dans le lotissement « Parc des Aubépines », à la Rue de l’Ouest, parallèle à la route d’Arlon, mais sans la nuisance du trafic de celle-là. Le site est proche de campus scolaires luxembourgeois (Geeseknäppchen ; Mamer Lycée) et internationaux (IS ; Ecole Européenne de Mamer), du CHL ainsi que de plusieurs grands supermarchés et hypermarchés (dont un qui est joignable en moins de 3 minutes à pied). Un arrêt d’autobus de la VdL se trouve devant la résidence, en direction du centre-ville (Royal Hamilius). L’arrivée planifiée pour la fin de la décennie du tram ajoute à l’attractivité du site. L’accès au réseau d’autoroutes et à plusieurs axes d’entrée et de sortie de la Ville de Luxembourg est facile, aussi bien que l’accès aux pistes cyclables, entre autres vers le Centre-Ville. Quelques distances : - Bus : devant la porte - Supermarché : ± 300m - Hôpital (CHL) : ±1 km - Pharmacie : ±1,8 km - Accès Autoroute : ± 1,6 km - Aéroport : ±12,1km - Gare ferroviaire : ±4,2 km - Campus « Geeseknäppchen » /IS : ± 2,5 km - Lycée /Ecole Européenne Mamer: ±5,2 km ENGLISH VERSION Lovely twho bedroom flat with a large terrace Engel & Völkers is delighted to present this luxury apartment, situated on the ground floor of the new “Résidence KIEM”, 11, Rue de l’Ouest in Luxembourg-Belair. Apartment No. 04, with a floor area of ±83.77 m² and a partially covered terrace of ±36.02 m², is situated on the ground floor and comprises the following: Entrance hall with cloakroom area and separate WC, living/dining room with open-plan kitchen of ±34.53 m², opening onto the terrace, two bedrooms of ±12.03 m² and ±15.04 m² respectively, a shower room of ±6.03 m², and a utility room housing the mechanical ventilation system (±1.37 m²). The flat is fitted with bespoke and built-in furniture (walk-in wardrobe and cupboards with interior lighting, wall-mounted cupboards). All floors are tiled (60cm x 60cm), with the exception of the bedrooms, which has semi-solid wood flooring. It goes without saying that the building is equipped with a lift. Technically, the flat is equipped with a home automation system featuring a touchscreen (KNX system). The building is fitted with a dual-flow mechanical ventilation system. Heating is provided by a heat pump and underfloor heating. The façade of the residence is constructed from cut natural stone; the window frames are triple-glazed Schüko units fitted with Guardian ‘solar-control’, soundproof and burglar-resistant glass. On the terraces and balconies, the ‘ultra-clear’ glass balustrades are also supplied by Guardian. The apartment entrance features a burglar-proof (5-point locking) and soundproof door, and the interior doors have invisible hinges. The flat comes with a garage space (No. 08 / Lot0 20) and a storage room (No. 08 / Lot006) measuring ±3.15 m². WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE? The full brochure, including the address, photos and floor plans, is available upon request at ### This property is presented to you by Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxembourg. Agency reference: W-0496S8 The “Residence KIEM “ enjoys a rather exceptional location, situated in the “Parc des Aubépines” housing estate on Rue de l’Ouest, which runs parallel to the Route d’Arlon but without the traffic noise associated with it. The site is close to Luxembourgish schools (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) and international schools (IS; European School of Mamer), the CHL hospital, as well as several large supermarkets and hypermarkets (one of which is less than a 3-minute walk away). A Luxembourg City bus stop is located in front of the residence, heading towards the city center (Royal Hamilius). The planned arrival of the tram by the end of the decade adds to the site’s appeal. Access to the motorway network and several entry and exit routes to and from Luxembourg City is easy, as is access to cycle paths, including those leading to the city center. Some distances: - Bus: right outside the door - Supermarket: ± 300m - Hospital (CHL): ± 1 km - Pharmacy: ±1.8 km - Motorway access: ±1.6 km - Airport: ±12.1 km - Railway station: ±4.2 km - ‘Geeseknäppchen’ Campus / IS: ±2.5 km - Secondary school / European School Mamer: ±5.2km DEUTSCHE VERSION Schöne Wohnung mit großer Terrasse Engel & Völkers freut sich, Ihnen diese hochwertige Wohnung im Erdgeschoss der neuen “Residenz KIEM” in der Rue de l’Ouest, 11, in Luxemburg-Belair vorstellen zu dürfen. Die Wohnung Nr. 04 mit einer Fläche von ± 83,77 m² und einer teilweise überdachten Terrasse von ±36,02 m² befindet sich im Erdgeschoss und setzt sich wie folgt zusammen: Eingangsbereich mit Garderobe und separatem WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche von ±34,53 m², mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer von ±12,03 m² bzw. ±15,04 m², ein Duschbad von ±6,03 m² sowie ein Technikraum mit der Lüftungsanlage (von ±1,37 m²). Die Wohnung ist mit maßgefertigten Einbaumöbeln ausgestattet (Ankleidezimmer und Schränke mit Innenbeleuchtung, Hängeschränke). Alle Böden sind gefliest (im Format 60 cm x 60 cm), mit Ausnahme der Schlafzimmer, welche mit Parkett (Halbmassiv) ausgelegt sind. Selbstverständlich verfügt das Wohnhaus über einen Aufzug. Technisch ist die Wohnung mit einem Hausautomationssystem mit Touchscreen (KNX-System) ausgestattet. Die Wohnanlage verfügt über eine mechanische Doppelstrom-Lüftungsanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Fassade der Wohnanlage besteht aus behauenem Naturstein; die Fensterrahmen sind dreifach verglast (Marke Schüko) und mit „Solar-Control“-Glas sowie schall- und einbruchhemmendem Glas der Marke Guardian ausgestattet. Auf den Terrassen und Balkonen stammen die Geländer aus „Ultra-Clear“-Glas ebenfalls von Guardian. Die Eingangstür der Wohnung ist einbruchhemmend (5-Punkt-Verriegelung) und schalldämmend, und die Innentüren sind mit verdeckten Scharnieren ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Garagenstellplatz (Nr. 08 / Los 020) sowie ein Kellerraum (Nr. 08 / Los006) mit einer Fläche von ± 3,15 m². MÖCHTEN SIE MEHR ERFAHREN? Die vollständige Broschüre mit Adresse, Fotos und Grundrissen können Sie unter ### anfragen. Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von Jean Bollendorf, Engel & Völkers Luxemburg. Referenz der Agentur: W-0496S8 Die Lage der “Résidence KIEM” ist wirklich außergewöhnlich: Sie befindet sich in der Wohnsiedlung „Parc des Aubépines“ an der Rue de l’Ouest, parallel zur Route d’Arlon, jedoch ohne die damit verbundenen Verkehrsbelästigungen. Der Standort liegt in der Nähe von luxemburgischen (Geeseknäppchen; Mamer Lycée) und internationalen (IS; Europäische Schule Mamer) Schulcampus, des CHL sowie mehrerer großer Supermärkte und Hypermärkte (von denen einer in weniger als 3 Minuten zu Fuß erreichbar ist). Eine Bushaltestelle der Stadt Luxemburg befindet sich direkt vor der Wohnanlage in Richtung Stadtzentrum (Royal Hamilius). Die für das Ende des Jahrzehnts geplante Inbetriebnahme der Straßenbahn trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Anbindung an das Autobahnnetz und an mehrere Ein- und Ausfahrtsachsen der Stadt Luxemburg ist gut, ebenso wie der Zugang zu Radwegen, unter anderem in Richtung Stadtzentrum. Einige Entfernungen: - Bus: direkt vor der Tür - Supermarkt: ± 300 m - Krankenhaus (CHL): ± 1 km - Apotheke: ±1,8 km - Autobahnanschluss: ±1,6 km - Flughafen: ±12,1 km - Bahnhof: ± 4,2 km - Campus „Geeseknäppchen“ / IS: ±2,5 km - Gymnasium / Europäische Schule Mamer: ±5,2km
Deze duplex te koop in Mamer biedt een bewoonbare oppervlakte van 88 m², verdeeld over twee niveaus, en beschikt over twee terrassen. De woning werd gebouwd in 2003 en bevindt zich volgens de beschrijving in goede staat. De vraagprijs bedraagt exact 700 000 €. De duplex is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op de eerste verdieping geeft de inkomhal van ongeveer 12 m² toegang tot de leefruimte. Die omvat een lichte woonkamer van ongeveer 29 m², een afzonderlijke ingerichte keuken van ongeveer 8 m², twee bergruimtes van ongeveer 1 en 2 m² en een afzonderlijk toilet van ongeveer 2 m². De keuken is uitgerust met een oven, koelkast, dampkap, vaatwasser, kasten, werkblad en tafel. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van elk ongeveer 13 m², verbonden door een gang van ongeveer 3 m², en een douchekamer van ongeveer 5 m² met lavabo, douche en toilet. Verder zijn er twee terrassen: één van ongeveer 5 m² met een manueel bediende luifel en één van ongeveer 7 m². In de kelder beschikt het pand over een privatieve kelder van ongeveer 5 m² en een afgesloten garage van ongeveer 15 m². Er is ook een gemeenschappelijke fietsenstalling. De verwarming gebeurt op gas via radiatoren. De vloeren zijn uitgevoerd in tegels en parket; de ramen zijn van pvc en hebben manuele rolluiken. Het EPC heeft referentie F. Er is geen lift, geen airconditioning, geen vloerverwarming, geen zonnepanelen en geen zonnecollectoren. De duplex ligt aan Route d'Arlon 13 in Mamer. Volgens de aangeleverde beschrijving bevinden openbaar vervoer, winkels, scholen, crèches, een sportcentrum, een speelpark, restaurants, autosnelwegverbindingen en het station zich in de nabijheid. Voor meer informatie over dit vastgoed of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar, Jimmy de Brabant, via ### of ### .
Dit duplexpenthouse in Luxembourg biedt een combinatie van ruime volumes, een terras en hoogwaardige afwerking. Het appartement bevindt zich op de vierde en vijfde verdieping van een residentie die volgens de aangeleverde beschrijving in 2022 werd gebouwd. De vraagprijs bedraagt exact 1 795 000 €. De bewoonbare oppervlakte is opgegeven als 154 m². Het penthouse beschikt over twee slaapkamers en twee badkamers, en is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. Op de vierde verdieping is er een leef- en keukenruimte van ongeveer 61,75 m², een slaapkamer met een eigen douchekamer, een apart toilet en een wasruimte/berging met raam. Ook is er een terras. De lift geeft volgens de beschrijving rechtstreeks toegang tot het appartement. Op de vijfde verdieping bevinden zich de oudersuite met bad, douchekamer, dressing en bureauruimte, een afzonderlijk toilet en een zolder die extra bergruimte biedt. Verder vermeldt de beschrijving een open ruimte boven de leefruimte, met een plafondhoogte tot ongeveer 5,60 meter. De keuken- en sanitaire gegevens vermelden twee badkamers; de verwarming is op gas en het EPC-label is A. Een tuin is niet aanwezig. Bij het penthouse hoort één garage. De beschrijving vermeldt daarnaast een privatieve garage met kelder, samen goed voor ongeveer 26 m², en de mogelijkheid om een bijkomende binnenstaanplaats aan te kopen voor 25.000 €. Tot de opgesomde afwerking en uitrusting behoren een KNX-domoticasysteem, airconditioning, grote glazen schuiframen met aluminium schrijnwerk en elektrische bediening, een houtkachel en maatwerkkasten die in de verkoop zijn inbegrepen. De locatie is Luxembourg; de aangeleverde beschrijving situeert het pand in Kirchberg-Weimershof en vermeldt dat de tram en de Bibliothèque nationale du Luxembourg op wandelafstand liggen. Voor meer informatie over dit penthouse en de verkoopvoorwaarden kunt u contact opnemen.
Appartement 2 chambres entièrement remis à neuf à Capellen Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové avec soin en 2024 et jamais habité depuis sa rénovation. Il séduit par ses finitions modernes, ses matériaux de qualité, ses espaces lumineux ainsi que son agréable balcon. Véritable bien clé en main, il ne nécessite aucun travaux et est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Espace de vie Hall d'entrée avec placard intégré Spacieux séjour / salle à manger : 29,65 m² Cuisine entièrement équipée Bosch : 7,45 m² Hall de nuit : 4,10 m² WC séparé avec lave-mains : 1,50 m² Salle de douche avec douche à l'italienne et deuxième WC : 5,40 m² Espace nuit Chambre 1 : 11 m² Chambre 2 : 13,75 m² Les extérieurs Balcon privatif : 4 m² Cave privative : 4 m² 1 emplacement de parking extérieur privatif Les atouts Appartement entièrement rénové en 2024 Jamais habité depuis sa rénovation Cuisine Bosch entièrement équipée Spacieux séjour baigné de lumière Balcon privatif Salle de douche moderne avec douche à l'italienne Deux WC Volets électriques Châssis double vitrage Ascenseur Cave privative Emplacement de parking extérieur privatif Disponible immédiatement Contact Yacine Bouabdellah ###
Dit appartement in Howald combineert een bewoonbare oppervlakte van 78 m² met een terras en een indeling met twee slaapkamers. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie en is te koop voor 795 000 €. De woning is niet verhuurd. Een lift is aanwezig in het gebouw. Het appartement werd volgens de aangeleverde beschrijving volledig gerenoveerd in 2022 en verkeert in een uitstekende staat van onderhoud. Dankzij de dubbele oriëntatie wordt het als bijzonder licht omschreven. De leefruimte geeft uit op een terras van ongeveer 6 m², georiënteerd op het zuidoosten. Ook de aparte keuken heeft rechtstreeks toegang tot het terras. Verder omvat de indeling twee slaapkamers, een badkamer met ligbad en douchewand, wastafelmeubel en spiegelkast, en een afzonderlijk gastentoilet met handenwasser. In de kelder beschikt het appartement over een overdekte parkeerplaats met een aangrenzende kelder. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar voor de bewoners. De badkamer is uitgerust met een toilet; daarnaast vermeldt de beschrijving een apart gastentoilet. De opgegeven energieprestatiecoëfficiënt heeft referentie F. De ligging wordt omschreven als rustig, in een doodlopende straat in Howald. Volgens de beschrijving bevinden de tram, het openbaar vervoer, winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen zich vlakbij. De vraagprijs bedraagt 795 000 €. Wenst u meer informatie over dit appartement of een bezoek te bespreken, neem dan contact op.
Dit duplexappartement met twee slaapkamers is te koop in Bettembourg voor 535 000 €. De woonoppervlakte bedraagt 80 m². De woning bevindt zich op de derde verdieping van een gebouw met drie verdiepingen en is voorzien van een lift. Volgens de aangeleverde gegevens is het appartement niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het eerste niveau bevinden zich een lichte leefruimte, een afzonderlijke keuken die volledig werd gerenoveerd en geïnstalleerd in maart 2026, en een apart toilet. Het tweede niveau omvat twee slaapkamers, een douchekamer en bergruimte. Er is ook een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar. De woning heeft één douchecabine en één toilet. De verwarming werkt op gas en het EPC-label is E. De beschrijving vermeldt verder dubbele beglazing en een beveiligde, goed onderhouden residentie die in 2002 werd gebouwd. Direct voor de residentie bevindt zich een ruime parkeerzone. Het appartement heeft geen tuin of terras. Toegang voor mindervaliden is voorzien. Volgens de beschrijving ligt het duplexappartement in de nabijheid van scholen, crèches, artsen, winkels en openbaar vervoer. Sommige beelden bevatten virtuele inrichting en dienen uitsluitend ter illustratie. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, kunt u contact opnemen met Samina Firdous van Elle Real Estate via ### of ### .
Dit eigendom betreft een modern en goed onderhouden appartement gelegen in de rustige wijk Merl in Luxemburg. Het appartement bevindt zich op de derde en voorlaatste verdieping van een kleinschalig gebouw zonder lift en heeft een oppervlakte van 86,84 m². Het beschikt over twee ruime slaapkamers, elk voorzien van ingebouwde kasten en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open indeling van de woonkamer en eetruimte, gecombineerd met een moderne keuken met groot werkblad en voldoende opbergruimte, creëert een comfortabele leefruimte. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon van ongeveer 6 m², met een vrij uitzicht over een groot groen gebied, ideaal voor ontspanning. Het appartement is voorzien van een parketvloer, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en energie-efficiëntie. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, en er is een apart toilet aanwezig. Op de benedenverdieping beschikt men over een private garage van 21,30 m², een buitenparkeergelegenheid, een kleine kelder en een privéruimte in de gemeenschappelijke wasruimte. De ligging van deze woning is gunstig; op korte afstand bevinden zich winkels, kiosken, restaurants en twee fitnesscentra. Het appartement ligt op ongeveer tien minuten rijden van het centrum van Luxemburg en is gelegen in een rustige straat zonder veel verkeer. Daarnaast zijn het International School of Luxembourg (ISL) en het conservatorium binnen 5 tot 10 minuten lopen te bereiken, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen en expats. De woonwijk combineert rust en goede voorzieningen, wat het zowel aantrekkelijk maakt als investering of hoofdwoning.
Open Immovlan