Huis te koop met 4 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ +++ LOT 28: Maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 3 chambres à coucher - Salle de bains - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - Local technique / buanderie Prix LOT 28 à : 1.393.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Pour plus d'informations veuillez contacter : Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage +++ LOT 16: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 5.46 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-188m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.03m2 et jardin - buanderie - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec salle de douches - Salle de bains Prix LOT 16 à : 1.248.000,00,- € (TVA 17% - pour investissement) NZEB (Nearly Zero Energy Building) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d'une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q'un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d'une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu'à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d'Esch sur l'Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l'autoroute A13. L'arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Meer weten?

***** Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage ***** +++ LOT 9: Maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.89 ares avec une surface habitable de +/- 149 m2 et une surface totale de +/-196m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 17.20m2 et jardin - buanderie - Réserve - débarras - WC séparé - Garage pour 2 voitures avec 2 emplacements extérieurs Premier étage : - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche - Salle de bains Prix LOT 9 à : 1.212.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het charmante Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Deze ruime en moderne woning, gelegen aan 5, Rue de l'Eglise, biedt een aantrekkelijke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.045.000 wordt deze woning aangeboden als een volledig afgewerkte en instapklare optie voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, groene omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een totaaloppervlakte van ongeveer 138 m² woonruimte, verdeeld over verschillende verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 173 m² inclusief garage en buitenruimte. De woning is gericht op gezinnen die comfort en praktische indeling wensen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar de open keuken en leefruimte, die toegang biedt tot de zuidgerichte terras en tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt deze verdieping over een apart gastentoilet, een bergruimte en een wasruimte of technische ruimte. De garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen maken het parkeren eenvoudig en comfortabel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, een badkamer met douche, een apart toilet en een vrij in te richten bureau of extra slaapvertrek, afhankelijk van de wensen van de koper. De ligging van deze woning biedt talrijke voordelen. Hautcharage ligt nabij alle essentiële voorzieningen: op korte afstand bevinden zich supermarkten, sportfaciliteiten zoals het centrum ‘Op Acker’, recreatieparken zoals ‘Um Pääsch’ en culturele centra zoals ‘Käerjenger Treff’. De goede ontsluiting via verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem (slechts 3,5 km) zorgen voor vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse basisscholen en kinderopvang in de buurt, terwijl de natuurlijke omgeving met bossen en wandelpaden uitnodigt tot actieve recreatie. De bereikbaarheid van belangrijke steden zoals Esch-sur-Alzette (13 km) en Luxemburg-stad (17 km) maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze woning in Hautcharage. Meer weten?

Deze prachtige woning te Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie, waardoor het een zeer aantrekkelijke investering of woonkeuze is. Gelegen in de nieuw ontwikkelde wijk "Grand Duc Jean", bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een ruim perceel van 5,46 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², verdeeld over meerdere functionele verdiepingen. De woning is recent gebouwd en beschikt over moderne architecturale details, hoogwaardige afwerkingen en een thermische isolatie die garant staan voor energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Met onder andere vier slaapkamers, een gezellige tuin, terras, een ruime garage voor twee voertuigen, en extra parkeerplaatsen buiten, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven. De woning is bovendien uitgerust met een inclusief energiecertificaat van klasse A en heeft toegang voor mindervaliden, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Binnenin wordt u verwelkomd door een praktische indeling die naadloos aansluit bij hedendaagse woonwensen. Op de begane grond vindt u een ruime ontvangsthal die leidt naar de leefruimte, bestaande uit een lichtrijke woonkamer en een open keuken met eethoek. De keuken geeft directe toegang tot het terras en de tuin, perfect voor buiten dineren en ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met badkamer en suite met douche, en een extra badkamer met bad. De woning beschikt over een modern verwarmingssysteem en is volledig voorzien van de nieuwste energetische normen, zodat u verzekerd bent van lage lopende kosten en een milieuvriendelijk wooncomfort. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg Stad, goed bereikbaar via de snelweg A13 en openbaar vervoer met diverse buslijnen en een nabijgelegen station. In de directe omgeving vindt u talrijke faciliteiten zoals supermarkten, sportcentra, culturele locaties en scholen voor alle leeftijden, waaronder de Crèche "Kaweechelchen" en het "École op Acker". Voor recreatie zijn er diverse sportverenigingen, zwembaden en winkelcentra zoals Belval Plaza en La Belle Etoile die op korte afstand gelegen zijn. De goede verbindingen met openbaar vervoer maken dat de stad Luxemburg makkelijk binnen halfuur bereikbaar is. Dit alles maakt deze woning in Hautcharage niet alleen ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve thuisbasis, maar ook voor investeerders die willen profiteren van de stabiele vastgoedmarkt in Luxemburg. Prijs: €1.198.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze adviseur Donato Settanni via GSM (+352 621 160 957) of per e-mail ( ### ). Wij nodigen u graag uit om dit indrukwekkende vastgoed te ontdekken en te ervaren waarom dit project zo'n goede keuze is voor wie zoekt naar kwaliteit, comfort en locatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning gelegen in de rustige en aantrekkelijke omgeving van Hautcharage, een ideale plek voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, functionaliteit en een gunstige locatie. Deze ruime residentie, te koop voor 1.198.000 €, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over een uitstekend doordachte indeling. De woning bevindt zich op een perceel van 5,46 are en beschikt over tal van aantrekkelijke voorzieningen, waaronder een garage voor twee auto's, een mooie tuin, terras en een zwembad, waardoor zowel ontspanning als privacy verzekerd zijn. De woning beschikt over vier slaapkamers en is perfect geschikt voor gezinnen die willen genieten van een hoogwaardige levensstijl in een rustige, yet goed verbonden omgeving. De indeling van de woning is helder en praktisch, met een gezellige woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte. Vanuit de keuken heeft men toegang tot een terras van 15,03 m² en een goed onderhouden tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning tijdens de warme maanden. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een hal, een apart toilet, een praktische bergruimte, een wasruimte en het technieklokaal. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen douchekamer, evenals een additional badkamer. De moderne architectuur en de hoge afwerkingsgraad maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Bovendien voldoet het gebouw aan de bijna-nulenergie norm (NZEB), wat aangeeft dat energie-efficiëntie en duurzaamheid prioriteit krijgen. De ligging van deze residentie in Hautcharage biedt talrijke voordelen. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, sportcentra zoals “Käerjenger Dribbel” en “Op Acker”, evenals culturele en recreatieve faciliteiten zoals het huis van cultuur “Käerjenger Treff”. Ook het nabijgelegen centrum aquatique “Aquasud” in Differdange en het grote winkelcentrum “Belval Plaza” bieden uitgebreide opties voor vrije tijd en winkelen. Het goed ontwikkelde wegennet en het openbaar vervoer maken pendelen naar nabijgelegen steden zoals Esch-sur-Alzette, Luxembourg-stad en zelfs België vlot en comfortabel. Het openbaar vervoer wordt bediend door verschillende buslijnen, terwijl het treinstation Bascharage-Sanem op slechts 3,5 km afstand ligt. De strategische ligging gecombineerd met de hoogwaardige bouwkwaliteit en het energiezuinige ontwerp zorgen voor een stabiel toekomstperspectief en een uitstekende investering. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een comfortrijke, duurzame en goed verbonden omgeving in Hautcharage. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan de Rue de l'Eglise in Hautcharage biedt een unieke combinatie van comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne woning. Met een totale vraagprijs van 1.045.000 euro, is dit een uitzonderlijke gelegenheid om te investeren in een zorgvuldig onderhouden vastgoed dat klaar is voor directe bewoning. Het huis bevindt zich op een perceel van 3,72 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 138 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een ruime badkamer met douchecabine, wat zorgt voor comfort en privacy voor alle gezinsleden. Daarnaast vindt u een aparte wasruimte, wat het dagelijks huishouden aanzienlijk vereenvoudigt. De woning is bovendien voorzien van een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, wat bijzonder praktisch is in deze regio. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een functioneel en stijlvol interieur. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime hal die leidt naar de open keuken en leefruimte. De keuken, verbonden met de zithoek, geeft toegang tot een terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten, gezellige barbecues en ontspanning in de frisse lucht. De aparte reserve- en technische ruimtes zorgen voor extra opbergruimte en gebruiksgemak. Boven vindt u de vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing, en een nette badkamer uitgerust met een douchecabine. Het huis is ontworpen met aandacht voor toegankelijkheid en comfort, inclusief toegangsvoorzieningen voor minder validen. De woning wordt verwarmd op een niet-gespecificeerde wijze en is energiezuinig met EPC-certificaat A. Hautcharage ligt in de gemeente Käerjeng binnen het district Capellen, op slechts 17 km van Luxemburg-Stad en 13 km van Esch-sur-Alzette. De locatie biedt uitstekende verbindingen via snelwegen en openbaar vervoer, met een bushalte op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reserves en recreatiegebieden zoals het Redrock-gebied, en biedt talrijke voorzieningen zoals scholen, sportcentra en winkelcentra binnen enkele kilometers. Voor gezinnen is alles dichtbij: from crèches tot middelbare scholen, sportfaciliteiten en culturele centra zoals de Kähler cinema en Belval Plaza Shopping Center. Of u nu op zoek bent naar een rustige woonomgeving met optimale bereikbaarheid of de nabijheid van voorzieningen, deze woning in Hautcharage is een uitstekende keuze. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet missen! Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het nieuwe woonproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een rustige gemeente binnen de gemeente Käerjeng in het zuiden van Luxemburg. Het perceel heeft een oppervlakte van 6,28 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over een moderne indeling met een ruime keuken en woonkamer die toegang geven tot een terras van 15,04 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een privé badkamer met douche. Daarnaast is er een apart gastentoilet en een tweede badkamer. De woning beschikt over een gasverwarming, twee badkamers, een garage voor twee auto’s en extra parkeerplaatsen buiten. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische ruimtes en moderne voorzieningen, geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De locatie van de woning biedt goede verbindingen naar omliggende steden en voorzieningen. In de directe omgeving zijn er scholen, crèches, sportfaciliteiten en winkels te vinden. Dankzij de nabijheid van buslijnen en de korte afstand tot het treinstation is het openbaar vervoer goed bereikbaar. Daarnaast ligt Luxemburg-stad op slechts 17 km afstand, wat zorgt voor een gunstige ligging voor werken en recreatie. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reserves en wandel- en fietsroutes in de "Redrock Region". Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in de nieuwe wijk "Grand Duc Jean" in Hautcharage, een rustige en aantrekkelijke locatie in Luxemburg. De woning ligt op een perceel van 5,46 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 188 m². De indeling omvat een ruime keuken en woonkamer met toegang tot een terras van 15,03 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het eerste verdiep bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één een ouderslaapkamer met eigen badkamer heeft, evenals een extra badkamer. De woning beschikt over twee badkamers in totaal, waardoor het comfort voor bewoners en bezoekers verzekerd is. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een berging en een ruime garage voor twee auto’s, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. De locatie biedt goede verbindingen en voorzieningen in de buurt. Op slechts 1,5 km ligt het sportcentrum "Op Acker", terwijl diverse supermarkten, restaurants en winkels binnen enkele kilometers bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op 100 meter afstand en een treinstation op 3,5 km. Dankzij de gunstige ligging nabij scholen, sportfaciliteiten en winkelcentra, is deze woning zowel geschikt voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning met een hoog energielabel (EPC: A). Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning bevindt zich in de nieuwbouwwijk “Grand Duc Jean” in Hautcharage, gelegen aan de Rue du X Septembre. De woning ligt op een perceel van 4,89 are en biedt een woonoppervlak van circa 149 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een open keuken en woonkamer die toegang geven tot een terras van 17,20 m² en de tuin, ideaal voor buiten zitten en ontspannen. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging, een aparte wasruimte, een reservekamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Verder is er nog een aparte familiebadkamer aanwezig. De woning wordt geleverd met een garage voor twee auto's en daarnaast zijn er twee extra parkeerplaatsen buiten beschikbaar. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en kent een energie-efficiënt EPC-certificaat A. De locatie van Hautcharage biedt goede verbindingen met omliggende steden en faciliteiten. Op korte afstand bevinden zich scholen, crèches en sportfaciliteiten, zoals het centrum ‘Op Acker’ en het zwembad ‘Aquasud’ in Differdange. Het openbaar vervoer is bereikbaar via diverse buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand. Voor boodschappen en winkelen zijn er grote supermarkten en winkelcentra in de nabije omgeving, inclusief het Belval Plaza Shopping Center. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke reserves en wandel- en fietspaden in de “Redrock Region”, wat bijdraagt aan een rustige en groene leefomgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het nieuwe wijkje "Grand Duc Jean" in Hautcharage, gelegen in het zuiden van Luxemburg, dicht bij de Belgische grens. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 159 m² en is gebouwd op een perceel van 6,28 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en recreatie. De woning beschikt over vier slaapkamers, een moderne keuken, een badkamer met douche, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van ruim 15 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en gastenontvangst. Aan de voorzijde bevindt zich een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren eenvoudig maakt. De woning wordt verwarmd met gas en beschikt over energiecertificaat B, wat bijdraagt aan een efficiënte en milieuvriendelijke levensstijl. De locatie van de woning biedt gemakkelijke toegang tot voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich grote supermarkten, sportcentra, culturele centra en winkelcentra zoals Belval Plaza. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, met diverse wandel- en fietspaden in de Redrock-regio, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Een ideale keuze voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal is voor gezinnen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, en biedt een leefoppervlakte van 42 m². De moderne, volledig uitgeruste keuken en de lichte woonkamer met directe toegang tot de tuin zorgen voor een comfortabele woonbeleving. Het huis is gebouwd met hoogwaardige materialen en voldoet aan de hoogste normen op het gebied van energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat met een A-label. De woning beschikt over één moderne badkamer met zowel een bad als een douche, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Daarnaast is er een garage voor één voertuig, wat extra gemak biedt voor bewoners. Gelegen op een perceel van 6,28 are, biedt deze woning voldoende buitenruimte voor ontspanning en tuinactiviteiten. De gasverwarming zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Dankzij de ligging in Hautcharage is de omgeving rustgevend en geschikt voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op comfort en voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Hautcharage, een rustige en landelijke buurt in Luxemburg. De woning ligt op een perceel van 6,28 are en biedt een ruime woonoppervlakte van ca. 42 m², verdeeld over vier slaapkamers, waaronder een grote hoofdsuite. De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, een lichte woonkamer met toegang tot de tuin en een nette badkamer met zowel een ligbad als een douchecabine. De woning is voorzien van een gasverwarming en beschikt over extra comfort door een aparte wasruimte en een garage voor twee voertuigen. Het moderne EPC-certificaat (A) onderstreept de energiezuinigheid van de woning. De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en speeltuinmogelijkheden, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige buitenomgeving zonder in te boeten aan comfort. De locatie in Hautcharage combineert het voordeel van landelijke rust met goede verbindingsmogelijkheden naar omliggende steden en voorzieningen. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en kwalitatieve woonplek in een rustige omgeving, met gemakkelijke toegang tot de natuur en lokale faciliteiten. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze eigendom betreft een vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, met een vraagprijs van €1.343.000. De woning is recent gebouwd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en biedt een hoogwaardig afwerkingsniveau met moderne materialen. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer, en heeft een woonoppervlak van ongeveer 42 m², wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De woning is voorzien van een moderne, volledig uitgeruste keuken en een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche. Het huis beschikt ook over een praktische wasruimte en extra opbergruimte. De woonkamer is licht en ruim, met directe toegang tot de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verwarming gebeurt via gas, en het EPC-certificaat is A, wat duidt op energiezuinigheid. Buiten biedt het perceel van 6,28 are voldoende ruimte en privacy, terwijl de garage plaats biedt aan twee voertuigen. De ligging in Hautcharage biedt rust en een rustige omgeving, zonder risico op overstromingen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze ruime woning in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van 188 m² en is gelegen op een perceel van 5,46 aren. Het huis bestaat uit een ruime inkomhal en een open keuken die aansluit op de grote eet- en woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Via de woonkamer heeft u toegang tot een grote terras en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamerfaciliteiten: één volledige badkamer en één doucheruimte. Het huis beschikt tevens over een praktische berging, een aparte wc en een technischeruimte met wasgelegenheid. Het garagegebouw biedt ruimte voor twee voertuigen en is inbegrepen bij de woning. De woning is gesitueerd in de wijk Citée Grand Duc Jean in Hautcharage, een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid. Flexibiliteit in het interieur is mogelijk, aangezien plannen kunnen worden aangepast naar uw wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze woning, gelegen in Hautcharage in de wijk Cité Grand Duc Jean, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en staat op een perceel van 5,46 are. Het huis is een halfvrijstaande woning met een garage voor twee auto's en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite. De indeling op de begane grond omvat een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eetkamer en woonkamer met toegang tot een ruime terrassen en tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een aparte WC, en een technische ruimte met wasplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met een energieprestatie van A, wat duidt op een goede energie-efficiëntie. De woning wordt verkocht zonder dat er momenteel verhuurd is, en er is de mogelijkheid om de plannen aan te passen naar uw wensen. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt rust en groen rondom, terwijl het centrum van de gemeente gemakkelijk bereikbaar is. De locatie is geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele woning met goede verbindingen en voorzieningen in de omgeving. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige wijk van Hautcharage, onderdeel van de gemeente Käerjeng in het prachtige Luxemburgse landschap. Het huis staat op een perceel van circa 6,28 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 159 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van een moderne gasverwarming en heeft een EPC-certificaat met een energieklasse A, wat wijst op een efficiënte energieprestatie. Binnen vindt u een ruime keuken en woonkamer die toegang bieden tot een terras en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op het eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer met douche. Daarnaast is er nog een extra kamer die als slaapkamer of kantoor gebruikt kan worden. De woning wordt compleet gemaakt door een garage voor twee auto's en één extra parkeerplaats buiten, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en gasten. De locatie van deze woning is gunstig nabij diverse voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Op korte afstand bevinden zich sportfaciliteiten zoals het centrum “Op Acker” en het zwemcomplex “Aquasud” in Differdange. Voor boodschappen en winkelplezier ligt Bascharage op slechts 1,5 km, met verschillende supermarkten, restaurants en winkels. Het openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en een treinstation op 3,5 km, waardoor steden zoals Luxemburg en Esch-sur-Alzette gemakkelijk bereikbaar zijn. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke landschappen en wandel- en fietspaden, perfect voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Meer weten?

Deze woning in Hautcharage biedt een woonoppervlakte van 188 m2 en is gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning is een halfvrijstaande woning met een grote garage voor twee auto's en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite. Op de begane grond bevindt zich de entree, een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamerruimte, en biedt directe toegang tot een ruime terras en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De indeling van het huis omvat ook praktische ruimtes zoals een bergruimte, een apart toilet, en een technische ruimte met wasruimte. Boven zijn er drie extra slaapkamers, een badkamer en een aparte doucheruimte. De woning is klaar voor bewoning en kan nog naar wens worden aangepast qua plannen en indeling, waardoor er flexibiliteit is voor de koper. Hautcharage ligt in de gemeente Cité Grand Duc Jean, een rustige omgeving met goede voorzieningen en bereikbaarheid. De locatie combineert landelijke rust met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en faciliteiten. Het eigendom wordt aangeboden voor €1.198.000 en heeft een energieprestatiecertificaat met een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat het huis relatief energiezuinig is. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?

Deze charmante woning is gelegen in Hautcharage, een rustige buurt binnen de Cité Grand Duc Jean. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 188 m² en staat op een perceel van 5,46 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel wooncomfort als buitenruimte. De woning is een halfvrijstaande woning en wordt geleverd met een garage voor twee voertuigen, wat extra gemak biedt voor inwoners met meerdere auto's. Binnenin biedt deze woning vier slaapkamers, waaronder een master suite, en is voorzien van een goed onderhouden badkamer en douche. De open keuken, die uitkijkt op de eetkamer en woonkamer, geeft toegang tot een ruime terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een berging, een aparte toilet, en een technische ruimte met wasplaats. Het energieprestatiecertificaat is positief met een EPC-referentie van A. De woning bevindt zich in een rustige en veilige omgeving, dicht bij lokale voorzieningen en met gemakkelijke toegang tot andere delen van de regio. De plannen van de woning kunnen aangepast worden volgens de wensen van de koper, wat flexibiliteit biedt in het personaliseren van het interieur. Een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning in Hautcharage biedt een totale woonoppervlakte van 188 m² en is gelegen op een perceel van 5,46 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning. Het interieur omvat een open keuken die aansluit op de eet- en woonkamer, met toegang tot een grote terras en tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de begane grond vindt u een inkomhal, een separate wc, een praktische bergruimte, en een wasruimte met wasgelegenheid. De woning beschikt tevens over een garage voor twee auto's, wat zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden en extra opslagruimte. Boven bevinden zich de slaapkamers en de sanitaire voorzieningen, waaronder een badkamer en een aparte douchekamer, waardoor er voldoende comfort is voor het hele gezin. De woning is voorzien van een energieprestatiecertificaat met EPC-waarde A, wat wijst op een energiezuinige woning. Gelegen in de Citée Grand Duc Jean in Hautcharage, biedt deze locatie een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De woning is momenteel niet verhuurd en kan worden aangepast naar uw wensen, inclusief plannen en indeling. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?