Huis te koop met 4 slaapkamers - Hautcharage (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfopen woning gelegen aan de rustige Rue de l'Église in Hautcharage, een charmant dorp in het zuiden van Luxemburg. Deze woning, die nieuw is opgebouwd binnen het prestigieuze project "Grand Duc Jean", biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van circa 138 m² op een perceel van 3,72 are. De gezinswoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit, met vier slaapkamers en een moderne indeling. Bij de woning hoort een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijkse leven bijzonder praktisch maakt. De woning is gericht op zuid, waardoor u profiteert van veel natuurlijke lichtinval en een gezellige tuin om te ontspannen of buiten te genieten. De indeling van het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een open keuken en leefruimte met directe toegang tot de terras van 14,81 m² en de tuin, ideaal voor zomerse barbecues en buitenactiviteiten. Daarnaast vindt u een berging, een apart gastentoilet, een wasruimte en een technische ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master met dressing, een moderne badkamer met douche en een aparte kantoorruimte of hobbykamer. De woning is bovendien voorzien van alle moderne comfortvoorzieningen en scoort hoog op energie-efficiëntie met een EPC-certificaat A, wat betekent dat het energieverbruik zeer gunstig is. De locatie in Hautcharage biedt talrijke voordelen voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Hautcharage maakt deel uit van de gemeente Käerjeng, nabij de Belgische grens en gekend voor haar natuurlijke schoonheid en recreatiemogelijkheden. In de directe omgeving vindt u verschillende basisscholen, waaronder de "Op Acker" school in Bascharage, evenals crèches zoals "Kaweechelchen", waardoor deze locatie zeer geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen. Voor ontspanning en sport zijn er diverse faciliteiten zoals het sportcentrum "Op Acker" met voetbalvelden en zwembad, het "Aquasud" centrum in Differdange op slechts 8 km afstand en het Fun-City park in Pétionge. Winkelen is eveneens binnen handbereik, met grote shopping centra zoals Belval Plaza op 14 km en La Belle Etoile op ongeveer 20 minuten rijden. Het goed georganiseerde vervoersnetwerk zorgt voor gemakkelijke verbindingen; het treinstation Bascharage-Sanem ligt op slechts 3,5 km afstand, terwijl bushaltes op slechts 100 meter van de woning bereikbaar zijn. De snelweg A13 verbindt Luxemburg stadscentrum binnen ongeveer 30 minuten, waardoor werken of daguitstappen perfect mogelijk zijn. Deze instapklare woning wordt te koop aangeboden voor €1.045.000 inclusief btw en biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, praktische indeling en een toplocatie in een rustige en groene omgeving. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning dicht bij natuur, scholen en voorzieningen of naar een solide investering in de Luxemburgse vastgoedmarkt, deze woning in Hautcharage vormt een uitstekende keuze. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek; onze makelaar staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Luxemburg. Meer weten?

Deze uiterst moderne en ruime woning bevindt zich in de gewilde vastgoedwijk van Hautcharage, een aantrekkelijke locatie die bekend staat om zijn rustige sfeer en uitstekende verbindingen. Gelegen op een perceel van 5,46 are biedt deze semi-geschakelde woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 131 m², wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning is onderdeel van het prestigieuze nieuwbouwproject "Grand Duc Jean", dat garant staat voor kwalitatieve afwerking, duurzame constructie en een hoog wooncomfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan comfort en privacy. Daarnaast telt het huis een badkamer met een douchecabine en een apart toilet, waarbij zorgvuldige aandacht is besteed aan zowel functionaliteit als esthetiek. De open indeling van de woonkamer en keuken zorgt voor een luchtige en uitnodigende sfeer, terwijl de toegang tot de terras en tuin van respectievelijk 15,03 m² en het omliggende groen een perfecte omgeving biedt om buiten te genieten of gasten te ontvangen. De woning is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte, toegankelijke voor mindervaliden en een garage voor één auto, met daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten. De ligging van deze woning in Hautcharage biedt talrijke voordelen. Op slechts 1,5 km afstand bevinden zich grote supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten zoals Käerjenger Dribbel en Op Acker, en culturele centra waar regelmatig voorstellingen worden georganiseerd. Voor ontspanning en recreatie ligt het Aquasud Aquatic Center in Differdange op slechts 8 km afstand, met zes binnenzwembaden en wellnessfaciliteiten. Pétange’s Fun-City is eveneens dichtbij, perfect voor gezinnen met kinderen die willen genieten van bowling, speelplaatsen en indoor activiteiten. Voor wie meer retail wil, zijn het Belval Plaza Shopping Center en andere grote winkelcentra zoals La Belle Etoile en City Concorde binnen een korte autorit bereikbaar. Het openbaar vervoer wordt uitstekend verzorgd door buslijnen en de nabijgelegen station Bascharage-Sanem, dat slechts 3,5 km verwijderd is. Via de A13 snelweg bent u in ongeveer dertig minuten in Luxemburg-Stad, wat deze locatie ideaal maakt voor pendelaars. Bovendien garandeert de EPC-certificering (A) niet alleen een energiezuinig huis, maar ook lagere energiekosten en een toekomstbestendige investering. Deze woning is recent gebouwd en niet verhuurd, klaar om direct betrokken te worden door nieuwe eigenaren die op zoek zijn naar een hoogwaardig vastgoedobject in een dynamische omgeving. De prijs van €1.198.000 inclusief BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit project. Met een energetisch certificaat dat wijst op een zeer gunstige energieprestatie en toegankelijke voorzieningen, combineert deze woning comfort met duurzaamheid en investeringszekerheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Hautcharage en dit prachtige huis aan u voor te stellen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Hautcharage vertegenwoordigt de ultieme combinatie van modern comfort en hoogwaardige constructie, gelegen in een rustige en landelijke omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Met een woonoppervlakte van 159 m², verdeeld over een tot in de details afgewerkte indeling, biedt deze eigendom vier slaapkamers, inclusief een ruime hoofdsuite, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinsleden en gasten. De woning is gebouwd met materialen van superieure kwaliteit en beschikt over een strak afgewerkte badkamer met zowel een bad als een douche, een moderne en volledig uitgeruste keuken, en extra opslagruimte voor al uw benodigdheden. De woning is uitgerust met een gasverwarming en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke woning die lage energiekosten belooft. De woning bevindt zich op een perceel van 6,28 are, met een eigentijdse tuin en een garage voor twee voertuigen, wat het comfort en de praktische levensstijl compleet maakt. Via de lichtrijke woonkamer krijgt u rechtstreeks toegang tot de tuin, waardoor u volop kunt genieten van het buitenleven en de rust die Hautcharage te bieden heeft. Het huis is onderdeel van een samenwerking tussen de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach en het lokaal erkende vastgoedkantoor LA Immo, wat garandeert dat u investeert in een kwalitatieve en duurzame woning. De unieke ligging biedt niet alleen rust, maar ook gemakkelijke toegang tot de omliggende voorzieningen en natuurlijke omgevingen, waardoor het de perfecte plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen privéleven en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.343.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties, is dit een uitzonderlijke mogelijkheid om een hoogwaardig woonhuis aan te schaffen in Hautcharage. Bel of mail vandaag nog de contactpersonen van LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij deze investering in kwaliteitsvol vastgoed en helpt u graag verder met alle benodigde details omtrent de aankoopprocedure. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden van een prestigieus en comfortabel huis in deze rustige omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardig en comfortabel woonhuis in een rustige omgeving. Deze woning, volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen, biedt een woonoppervlakte van 159 m² en ligt op een perceel van 6,28 are. Met vier slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en ruimte hoog in het vaandel draagt. De moderne keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, ideaal voor gezellige kookmomenten en familieontspanningen. De lichte woonkamer geeft toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Daarnaast beschikt de woning over een eigentijdse badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, en extra opbergruimte. Het garagegebouw biedt plaats aan twee voertuigen, wat een groot pluspunt is in deze prijsklasse. Dankzij de EPC-certificering A is de woning niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De locatie Hautcharage maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar rust en landelijke charme, terwijl belangrijke voorzieningen binnen handbereik blijven. Het rustige plattelandskarakter wordt aangevuld door de nabijheid van natuurlijke landschappen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor gezinnen en natuurliefhebbers. De woning bevindt zich in een nieuwbouwproject dat wordt gerealiseerd door de gerenommeerde ontwikkelaar Arend & Fischbach, bekend om hun kwalitatieve bouwprojecten. De combinatie van vakmanschap en aandacht voor detail zorgt ervoor dat u hier investeert in een woning die niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook gebouwd is volgens de hoogste normen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.343.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Dit is een zeldzame gelegenheid om in een stijlvolle en functionele woning te investeren in Hautcharage, perfect afgestemd op de behoeften van moderne gezinnen die waarde hechten aan kwaliteit, comfort en rust. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te plannen of voor verdere informatie over dit prachtige vastgoed. Onze professionele agentschappen staan klaar om u bij elke stap te begeleiden en u te helpen deze unieke woning te ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de gewilde gemeente Hautcharage. Deze eigendom biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 207 m², verdeeld over een goed doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert. De woning is gelegen op een terrein van 6,28 are en beschikt over een ruime garage voor één auto, samen met een extra parkeerplaats buiten. De buitenruimte bestaat uit een tuin en een terras, ideaal om buiten te genieten of te entertainen. Binnenin vind je vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, wat het huis perfect maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Deze woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder gasverwarming en een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De keuken en sanitaire voorzieningen zijn volledig uitgerust en bieden comfort voor dagelijks gebruik. Het eigendom wordt verkocht inclusief de prijs van €1.343.000, waarvan de btw van toepassing is. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor het klaar is voor een nieuwe eigenaar die direct kan intrekken of verder kan investeren. De locatie van Hautcharage biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Gelegen op slechts enkele kilometers van Bascharage, met diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en educatieve instituten in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van openbaar vervoer, waaronder buslijnen en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km afstand, verbonden met het Luxemburgse spoornetwerk. Daarnaast bevinden zich talrijke recreatie- en ontspanningsmogelijkheden in de regio, zoals sportcentra, zwembaden en winkelcentra. Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en energiezuinige woning in een aangename en goed verbonden omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Daniel VAZ via GSM ### of e-mail ### . Neem snel contact op en ontdek deze fantastische woning in Hautcharage! Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Hautcharage, een uniek aanbod dat een combinatie biedt van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van circa 188 m² en is ontworpen met comfort en duurzaamheid in het achterhoofd. Het nieuwbouwproject, onderdeel van het prestigieuze lotissement “Grand Duc Jean”, straalt elegantie uit en beschikt over energie-efficiënte details, onder andere een EPC-waarde A en de status van Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met ruime leefruimtes, moderne voorzieningen en een rustige omgeving. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer, een open keuken met toegang tot een terras van 15,03 m² en een mooie tuin die veel privacy biedt. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een handige wasruimte, een berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met twee externe parkeerplaatsen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en een extra badkamer voor de andere kamers. De woning combineert praktische functies met esthetisch comfort, inclusief hoogwaardige isolatie, voldoende daglicht en moderne sanitaire voorzieningen. Het ontwerp richt zich op levenskwaliteit, met aandacht voor detail en energiezuinigheid. Hautcharage ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg stad, bereikbaar via goede verbindingen en nabij belangrijke voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich winkels, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen en recreatiegebieden. De uitstekende ontsluiting met openbaar vervoer, waaronder verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Bascharage-Sanem, maakt dat deze locatie ideaal is voor wie bereikbaarheid belangrijk vindt. Het aanbod wordt compleet gemaakt door bijkomende gemakken zoals sportcentra, culturele hotspots en winkelcentra in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een solide investering met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze exclusieve woning in Hautcharage. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze residentie, gelegen in de nieuwbouwwijk « Grand Duc Jean », biedt een woonoppervlakte van ongeveer 196 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, waarvan een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer en een apart toilet. De indeling is zeer praktisch en comfortabel, met een open keuken en woonkamer die toegang geven tot een ruime terras van 17,20 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's, met nog eens twee externe parkeerplaatsen, wat het parkeren heel makkelijk maakt. De locatie van de woning biedt tal van voordelen. Hautcharage behoort tot de gemeente Käerjeng in het westen van Luxemburg, vlakbij de Belgische grens. Het ligt op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en 17 km van Luxemburg-stad, waardoor het uitstekende verbindingen heeft via de snelweg en openbaar vervoer. De nabijheid van bushaltes en het treinstation Bascharage-Sanem maakt pendelen gemakkelijk, terwijl lokale voorzieningen zoals winkels, sportfaciliteiten en scholen op korte afstand liggen. In de directe omgeving vind je diverse recreatiemogelijkheden zoals het sportcentrum « Op Acker », het kleine recreatiepark « Um Päß », en het grote winkelcentrum « Belval Plaza ». Ook culturele voorzieningen en ontspanningsfaciliteiten zoals bioscopen en concertzalen bevinden zich binnen bereik, wat de omgeving zeer aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals. De vraagprijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €1.162.000, inclusief btw. Het project is recent en klaar voor bewoning, waardoor je direct kunt intrekken of investeren. De woning beschikt over een EPC-waarde van A, wat aangeeft dat ze energiezuinig is. Met alles wat deze woning te bieden heeft – van de ruime leefruimte tot de gunstige ligging en moderne voorzieningen – is dit zeker een buitenkans voor wie kwaliteit en comfort zoekt in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat je deze prachtige woning zelf kunt ervaren en ontdekken of dit jouw nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Deze indrukwekkende eigendom biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers die comfort en functionaliteit combineren. De woning wordt verkocht in casco afwerking, zodat de nieuwe eigenaar de kans krijgt om het interieur volledig naar eigen smaak te personaliseren. Daarnaast omvat het perceel van 4,53 are een tuin op het zuiden met ruimte voor een pergola of tuinberging, een ruime terras en een privé oprit die toegang geeft tot de woning. Het huis beschikt over een garage met capaciteit voor twee voertuigen en een praktische technische ruimte, waardoor alle voorzieningen aanwezig zijn voor een comfortabel en modern wooncomfort. De indeling van de woning slaat een evenwicht tussen praktische comfort en esthetisch design. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een royale woonkamer, een open keuken met directe toegang tot het terras, een apart toilet, en een technische ruimte. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer met douche en ligbad, evenals een aparte wasruimte. De woning wordt voorzien van moderne installaties zoals een warmtepomp en dubbele ventilatie, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Het ontwerp voorziet in een optimale lichtinval dankzij grote raampartijen, waardoor de leefruimte altijd klaar is voor gezellige momenten met familie en vrienden. De ligging van Hautcharage combineert rust en bereikbaarheid. Gelegen nabij Luxemburg en op korte afstand van belangrijke ontsluitingswegen, biedt deze locatie de perfecte balans tussen een rustige, landelijke sfeer en toegang tot stedelijke voorzieningen. Hautcharage staat bekend om haar gemoedelijke gemeenschap en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl in een veilige en charmante setting. Dit project wordt ontwikkeld volgens de geldende regelgeving en plannen, met visuele plannen die indicatief zijn en nog kunnen worden aangepast. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met ELENI GROUP via ### Een unieke kans om in een moderne stijl te wonen in een rustige wijk met alle comfort binnen handbereik! Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en praktische indeling, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een degelijk en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige residentiële wijk, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van ongeveer 128 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met parketvloeren, en een zolder die bijvoorbeeld kan dienen als ontspanningsruimte of kantoorplek. Het gelijkvloers verwelkomt u met een gastvrij ontvangsthal, een ruime woonkamer en eetkamer met warme parketvloer, een onafhankelijke volledig uitgeruste keuken en een praktische toilet met lavabo. De eerste verdieping herbergt twee mooie slaapkamers, eveneens met parket, een badkamer met douche en lavabo, en een kantoorruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot derde slaapkamer. Bovenaan de woning bevindt zich een zolderruimte, inclusief een sauna, en een volledig houten uitgevoerde berging/loft, wat extra bergruimte en karakter toevoegt aan het geheel. De praktische aspecten van de woning worden versterkt door de aanwezigheid van een kelder voor opslag en aansluitingen, en comfortabele voorzieningen zoals dubbele PVC-ramen, handmatige rolluiken en een gasgestookte CV-ketel uit 2006 van het merk Buderus. De energieklasse is momenteel vermeld als G/G, wat aangeeft dat er nog verbeteringen mogelijk zijn op het vlak van energie-efficiëntie. De woning rijdt zonder zonnepanelen of lift, waardoor de kosten tot een minimum worden beperkt. De afwezigheid van een tuin, terras of balkon maakt deze woning vooral geschikt voor wie de voordelen van een centrale ligging en ruime binnenruimte waardeert. Met de nabijheid van scholen, winkels en verbindingen met het wegennet is deze woning in Hautcharage bovendien uiterst praktisch gelegen voor dagelijks comfort en mobiliteit. Met een vraagprijs van 680.000 euro biedt deze woning een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar een ruim en goed onderhouden vastgoed in Hautcharage. Voor geïnteresseerden die hun volgende thuis willen ontdekken of meer informatie wensen, nodigen wij u uit contact met ons op te nemen. Onze professionele makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en u te voorzien van alle bijkomende details die deze woning tot uw ideale thuis maken. Aarzel niet om snel contact te leggen via telefoon of e-mail; dit is een kans die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Hautcharage, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gelegen op een perceel van 5,46 are, biedt een woonoppervlakte van 188 m² en combineert comfort met functionaliteit. De woning is perfect uitgerust met vier slaapkamers, inclusief een master suite, wat zorgt voor voldoende privéruimte voor het hele gezin. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken die naadloos aansluit op de eet- en woonkamer. Deze ruimte heeft directe toegang tot een grote terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en familiebijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een bergruimte, een apart toilet, een technische ruimte met wasplaats, en een garage die plaats biedt aan twee voertuigen. De indeling is flexibel en kan volgens uw wensen worden aangepast, waardoor u de volledige controle krijgt over uw nieuwe thuis. De eerste verdieping bevat een nachtelijk hal met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met suite. Verder zijn er nog een badkamer en een aparte doucheruimte, wat het comfort voor bewoners en gasten verhoogt. De woning is volledig klaar voor bewoning, met moderne voorzieningen en een EPC-certificaat van A, wat wijst op energiezuinigheid. De tuin en het terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven, terwijl de centrale ligging in Hautcharage u toegang geeft tot alle nodige voorzieningen en faciliteiten in de buurt. De prijs voor deze villa bedraagt €1.198.000, inclusief btw, wat een uitstekende investering is voor diegenen die zoeken naar luxe, ruimte en rust in één van de mooiste regio’s in Luxemburg. Benieuwd naar deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw aankoopproces en zorgen ervoor dat u zich snel thuis voelt in deze prachtige residentie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met veel ruimte of naar een uitstekend geïsoleerd en energiezuinig vastgoed, deze woning te Hautcharage is een bijzondere optie die u niet mag missen. Contacteer ons via e-mail of telefoon en ontdek zelf waarom deze woning zo’n aantrekkelijke keuze kan zijn voor uw toekomstige woonplek. Meer weten?

Deze prachtige woning in Hautcharage biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne thuisbasis. Met een totale woonoppervlakte van 188 m² en gelegen op een perceel van 5,46 are, vormt deze semi-gesloten woning de ultieme balans tussen binnen- en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master suite, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De indeling is doordacht ontworpen, met een open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, beiden met directe toegang tot een grote terras en de verzorgde tuin. Dit maakt het ideale plaatsen voor ontspanning, buitentafelavonden of tuinfeesten. Op het eerste verdiep bevinden zich extra slaapkamers en sanitaire voorzieningen, terwijl het gelijkvloers onder andere een praktische bergruimte, een apart toilet, een wasruimte met technische ruimte en een garage voor twee auto's omvat. De afwerking van de woning getuigt van hoge kwaliteit en modern comfort. Het EPC-label A onderstreept de energiezuinigheid van het gebouw, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook aan een milieuvriendelijker levensstijl. De woning is bovendien flexibel aan te passen volgens eigen wensen en voorkeuren, waardoor je jouw droomhuis volledig naar eigen smaak kunt vormgeven. Buiten wordt je verwelkomd door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie te bieden heeft. Hautcharage zelf is een charmant dorpje dat rust en natuur combineert met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze schitterende woning bedraagt €1.198.000, inclusief belastingen en kosten. Met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik en een zeer gunstige EPC-score, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar luxe, ruimte en comfort in een rustige omgeving. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Onze experts staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit proces en u alle voordelen van deze unieke woning te tonen. Neem gerust vandaag nog contact op via e-mail of telefoon voor verdere details en om uw bezoek te plannen. Meer weten?

Nouveau lotissement « Grand Duc Jean » à Hautcharage Autres terrains sans contrat de construction disponibles à Hautcharage LOT 28: maison isolée sur un terrain de 6.28 ares avec une surface habitable de +/- 159 m2 et une surface totale de +/-207m2 comprenant: Rez-de-chaussée : - Cuisine / séjour avec accès vers la terrasse de 15.04m2 et le jardin - Débarras - local technique - WC privatif - Garage pour 2 voitures - 2 emplacements extérieurs 1er étage : - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - 3 chambres à coucher - Salle de bains - Local technique / buanderie Prix LOT 28 : 1.393.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### Situation Hautcharage appartient à la municipalité de Käerjeng dans le canton de Capellen et se situe à la frontière belge au Sud-ouest du pays. La commune se compose des localités de Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency et Fingig. Käerjeng fait partie de la région des terres rouges «Redrock Region» connue pour ses diverses réserves naturelles et ses magnifiques sentiers pédestres et cyclables. Dans le centre de Hautcharage, vous trouvez l’église baroque du 18ème siècle, quelques restaurants et cafés. Le terrain de jeux «Um Päsch» qui propose une variété d’équipements allant d’une balançoire et d’un toboggan à un jeu d’extérieur et de jeux d’eau. À Bascharage (1,5 km) on retrouve plusieurs grands supermarchés, restaurants, stations-services et magasins. Les centres sportifs «Käerjenger Dribbel» et « Op Acker » disposent d’une grande installation sportive avec un terrain de foot et une petite piscine. La maison de culture «Käerjenger Treff» organise régulièrement des concerts et des spectacles. Le «centre aquatique Aquasud» à Differdange est à 8 km et offre un espace Fitness, 6 bassins intérieurs et 2 bassins extérieurs pour se détendre ainsi q’un espace Wellness pour se ressourcer. Le Fun-City de Pétange (5 km) dispose des pistes de bowling, des tables de billard et d’une grande aire de jeux couverte pour les enfants de tous âge. Le nouveau cinéma « Kinoler » à Kahler se trouve à 7,5 km et est équipé des dernières technologies. Au Belval, le grand «Belval Plaza Shopping Center» est qu’à 14 km et abrite le «Kinepolis Belval», la «Rockhal» et une variété de restaurants et cafés. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Condorde» sont à 20 minutes en voiture. Écoles A proximité immédiate du lotissement «Grand-Duc Jean», dans la rue du X Septembre, se trouve la Crèche «Kaweechelchen», qui a une capacité de 64 enfants âgés de 0 à 4 ans. «École op Acker» à Bascharage est une école primaire composée de 2 établissements de 18 respectivement 12 classes et dispense des cours en cycle 1-4. Le complexe comprend également une Maison Relais où les enfants à partir de 4 ans peuvent être accueillis en dehors des heures de classe. En outre, le lycée technique pour les professions de la santé est aussi situé à Bascharage. Transports Hautcharage est à 13 km d’Esch sur l’Alzette. La ville de Luxembourg est à 17 km et peut être atteinte en voiture en une demi-heure via l’autoroute A13. L’arrêt de bus «Hautcharage Crèche» se trouve à 100 m de la propriété et est desservi par les lignes de bus 3, 215, 216, 342 et 355. Ligne 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange Ligne 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage Ligne 216: Luxembourg – Bascharage Ligne 342 : Mamer – Schouweiler – Bascharage Ligne 355 : Sprinkange – Lamadelaine LTMA La gare la plus proche est Bascharage-Sanem et est à 3,5 km de la propriété. Elle est desservie par la ligne 70 du réseau des Chemins de fer luxembourgeois (CFL), qui relie Longwy en Belgique à la ville de Luxembourg. Distances Centre Sportif «Op Acker»: 1,5 km Cactus Bascharage: 2,8 km Aire de jeux «Um Päsch»: 350 m Gare «Bascharage-Sanem»: 3,5 km «Kinoler» Kaler: 7,4 km «Aquasud Aquatic Center»: 8,5 km Belval Plaza: 14,4 km «Fun City» Pétange: 5,1 km Centre de commerce «Belle Etoile»: 19,1 km Luxemburg-Ville: 26,1 km Aéroport «Findel»: 35,3 km Meer weten?

Gelegen in de nieuwe woonwijk "Cité Grand-Duc Jean" in Hautcharage, biedt deze vrijstaande eengezinswoning een moderne en comfortabele leefomgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 159 m², gesitueerd op een perceel van 6,28 are, is dit nieuwbouwproject in samenwerking met Maisons Loginter S.A. een ideale plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en kwaliteit. Het perceel 028 beschikt over een doordachte indeling die functionaliteit en stijl combineert. De woning bestaat op de begane grond uit een uitnodigende hal, een apart toilet, een technische ruimte, een ruime woonkamer/eetkamer, een berging, een keuken, en een garage voor twee auto's. Daarnaast zijn er een terras en een tuin aanwezig, perfect om te ontspannen en te genieten van buitenshuis tijd doorbrengen. De eerste verdieping omvat een nachthal, een wasruimte, een badkamer met toilet, en vier slaapkamers, waarvan één met kleedkamer en eigen douche. De woning heeft een uitstekende energie-efficiëntie met een klasse A-A-A, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort. De prijs van 1 352 000 € is inclusief 3% BTW, waarbij staatssteun reeds is afgetrokken. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen via mail of telefoon. Deze woning biedt een geweldige kans voor wie zoekt naar een nieuw thuis in een rustige en goed bereikbare omgeving. Meer weten?

Te koop: een prachtige halfvrijstaande woning in het nieuwbouwproject "Grand Duc Jean" in Hautcharage. Deze moderne eengezinswoning bevindt zich op een perceel van 5,46 are en biedt een riante woonoppervlakte van ongeveer 131 m². Het gelijkvloers bestaat uit een open keuken en woonkamer met directe toegang tot een terras van 15,03 m² en een ruime tuin. Verder vindt u hier een praktische wasruimte, berging en een aparte WC. Voor uw voertuigen is er een garage geschikt voor twee auto's, met daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers en een master bedroom met eigen doucheruimte. Daarnaast is er een ruime badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor energiezuinigheid en duurzaamheid. Deze woning biedt een uitstekende balans tussen modern comfort en praktische indeling. Hautcharage is ideaal gelegen op slechts 13 km van Esch-sur-Alzette en op 17 km van Luxemburg-stad, die gemakkelijk bereikbaar is via de A13. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten te vinden, waaronder het sportcentrum “Op Acker” en het winkelcentrum “Belval Plaza”. Openbaar vervoer is goed geregeld met een bushalte op slechts 100 meter afstand en het treinstation Bascharage-Sanem op 3,5 km. Kortom, deze woning biedt niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een strategische locatie voor zowel werk als ontspanning. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande gezinswoning is te koop in het nieuwe woonproject "GRAND-DUC JEAN" in Hautcharage. De woning wordt gebouwd in samenwerking met onze partner Maisons Loginter S.A. en biedt een royale woonoppervlakte van 131 m². Het perceel waarop de woning is gelegen heeft een oppervlakte van 5,46 are. De woning beschikt over een ruime woonkamer, eetkamer/keuken, een apart toilet, berging, wasruimte/technische ruimte, terras en tuin. Bovendien zijn er twee buitenparkeerplaatsen en een garage met ruimte voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en vier slaapkamers, waarvan één met eigen douche. Daarnaast is er een aparte badkamer aanwezig. De woning biedt de ideale leefruimte voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy in een rustige omgeving. De energieklasse van de woning is ABA, wat garant staat voor een efficiënt energieverbruik. Gelegen in de charmante stad Hautcharage, geniet deze woning van een gunstige ligging met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Met een verkoopprijs van 1.235.000 € (inclusief 3% BTW), is dit een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een nieuw thuis in het Groothertogdom Luxemburg. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact met ons opnemen via e-mail of telefoon. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 159,43 m², gelegen op een perceel van 4,51 are in Hautcharage. Deze woning beschikt over vier slaapkamers en biedt veel ruimte en comfort voor een gezin. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een separaat toilet, een berging, een slaapkamer of kantoor, en een open keuken die uitkomt op de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras en de tuin. Op de eerste verdieping beschikt de woning over een gang, een tweede separaat toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen kleedkamer en een badkamer/toilet. Dit maakt de bovenverdieping ideaal voor gezinnen die extra privacy en ruimte wensen. Een garage met plaats voor twee auto's maakt dit mooie geheel compleet. De woning is gelegen in de rustige wijk Cité Bommelscheuer in Hautcharage en is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of 661 240 114. Het vermelde prijs is inclusief BTW van 3%. Meer weten?

Te koop: prachtige moderne halfvrijstaande woning met een totale oppervlakte van 191m2, gelegen in Käerjeng. Deze woning bevindt zich op een perceel van 5,56 are en beschikt over vier ruime slaapkamers. Het adres is 32, Cité Bommelscheuer, 4953 Käerjeng. De vraagprijs bedraagt 1.400.000 € (inclusief 3% BTW). Op de begane grond treft u een ruime hal, een apart toilet, een berging en een slaapkamer of kantoorruimte aan. De open keuken grenst aan de woonkamer en eetkamer, die toegang geven tot het terras en de tuin. Deze indeling biedt een aangename leefruimte met veel lichtinval en directe toegang tot de buitenruimte. De eerste verdieping omvat een gang, een apart toilet, een badkamer en drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke slaapkamer met een eigen dressing en privébadkamer. Daarnaast beschikt de woning over een garage die plaats biedt aan twee auto's. De woning is beschikbaar 18 maanden na ondertekening van de notariële akte. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de heer Weiten via ### of telefonisch op 661 240 114. Meer weten?