Huis te koop met 2 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Deze prachtige woning te koop in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, renovatie en een ideale ligging in een rustige buurt. Gelegen aan de Rue des Hauts-Fourneaux 10, bevindt deze eigendom zich in een rustige straat in Luxembourg-Dommeldange, wat zorgt voor een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de stad. Met een vraagprijs van €870.000, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een modern en goed onderhouden huis in een gewilde locatie. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 101 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige woonkamer en eetkamer met open keuken, die toegang geeft tot een kleine binnenkoer, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een apart toilet en een technische ruimte met de verwarmingsketel. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die eventueel als kantoorruimte kan dienen, een hoofdslaapkamer met aangrenzende badkamer en aansluitingen voor wasmachine, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De tweede verdieping herbergt nog een slaapkamer en een aparte douche met toilet, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Het huis is recent gerestaureerd met aandacht voor kwaliteit, inclusief een nieuwe platte dak dat ongeveer 15 jaar oud is, een gascondensatieketel uit 2012, en dubbele beglazing die zorgt voor goede isolatie. De afwerking omvat verf en vloeren die de woning een frisse uitstraling geven en bijdragen aan het comfortabele leefklimaat. Het EPC-rapport geeft de woning een F-label, wat wijst op de energieprestaties, maar dit wordt vaak verbeterd door de moderne isolatiewerken. De locatie in Luxembourg-Dommeldange biedt vele voordelen: rustige woonstraten, goede toegang tot het stadscentrum en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt de woning zeer aantrekkelijk voor zowel gezinnen als professionals die willen genieten van de rust zonder te ver te reizen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Onze makelaars staan klaar om u te begeleiden bij deze mooie opportuniteit en zorgen voor een vlotte afhandeling van uw vastgoedproject. Meer weten?

Deze charmante woning te koop gelegen aan de 28 rue de la Fontaine in Canach biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed. Met een vraagprijs van 490.000 euro vertegenwoordigt dit huis een interessante investering, vooral voor diegenen die een project willen realiseren in een rustige en centrale locatie. De woning beschikt over twee slaapkamers, wat het ideaal maakt voor gezinnen, koppels of als investering met potentieel voor verdere ontwikkeling. De elektrische verwarming zorgt voor een eenvoudige en efficiënte manier van verwarmen, terwijl de aanwezigheid van een tuin extra buitenruimte biedt voor ontspanning of tuinactiviteiten. Het huis bevindt zich op een strategische locatie in Canach, met goede verbindingen en gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer. Deze centrale ligging maakt het comfortabel om de omgeving te verkennen en dagelijkse benodigdheden te bereiken. Het is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper meteen kan beginnen met verbouwen of aanpassen naar eigen wensen. De woning wordt verkocht zonder btw en beschikt over een EPC-certificaat met referentie I, wat aangeeft dat het voldoet aan de energieprestatie-eisen. De tuin vormt een waardevolle buitenruimte waar je kunt ontspannen en genieten van de rust die deze locatie biedt. Kortom, deze woning is ideaal voor investeerders of particulieren die een renovatieproject zoeken in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project om je eigen woonstijl te creëren, deze woning biedt talrijke mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke pand wacht op jouw visie en vakmanschap om er iets bijzonders van te maken. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Belvaux biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een projectwoning of investering. Gelegen in een rustige straat, bevindt deze woning zich op een strategische locatie die het beste van natuur en stadsvoorzieningen combineert. De woning beschikt over een garage en een gezellige binnenplaats, wat extra comfort en praktische voordelen biedt. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 80 m², vormt dit vastgoed een mooie basis voor verdere renovatie en modernisering. De woning is momenteel niet verhuurd en kan volledig naar eigen wensen worden aangepast, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulier eigenaarschap. De indeling van de woning omvat een eenvoudige maar functionele opbouw. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een keuken, een woonkamer, een klein halletje, en een apart toilet. Boven zijn er twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. In het souterrain bevinden zich de praktische ruimtes, waaronder een kelder, een stookruimte en een badkamer. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk is in deze regio en geschikt voor het comfort van de bewoners. De woning vereist volledige renovatie, wat de koper de mogelijkheid biedt om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te ontwikkelen. Belvaux is een aantrekkelijke woonomgeving met de voordelen van nabijheid tot de natuurlijke omgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De regio biedt alles wat nodig is voor comfortabel wonen, terwijl de rustige straat en groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor dit vastgoed bedraagt 450.000 euro, zonder bijkomende btw-kosten. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om een woning te realiseren die volledig aangepast kan worden aan persoonlijke wensen. Neem contact met ons op via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in Belvaux. Meer weten?

Ontdek deze charmante gezinswoning in het schilderachtige Kopstal, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze woning, gebouwd in 1982 en recent gerenoveerd, biedt een woonoppervlakte van 151 m² op een perceel van 2,78 are, inclusief een prachtige tuin en meerdere terrassen die perfect zijn voor ontspanning en buitenleven. Met twee ruime slaapkamers, waaronder een suite ouders, en een stijlvolle woonkamer met een gezellige open haard, vormt deze woning een comfortabele en functionele thuisbasis voor gezinnen of koppels die waarde hechten aan ruimte en comfort. De woning is volledig uitgerust met moderne voorzieningen en technische snufjes. De keuken van 13 m² geeft directe toegang tot de achtertuin en het terras, wat ideaal is voor gezellige barbecues en familiebijeenkomsten. De badkamer beschikt over een douche en vloerverwarming, terwijl de suite ouders een luxe jacuzzi biedt voor ultieme ontspanning. De indeling van de woning omvat ook een bureau, perfect voor thuiswerken of hobby’s, en praktische bergingen. Een grote garage van 22 m² met directe toegang tot het huis, samen met een extra parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De moderne afwerking wordt aangevuld door energiezuinige opties zoals zonnepanelen en een warmtepomp voor warm water, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en duurzaamheid. De locatie van Kopstal profiteert van een uitstekende ligging dicht bij Luxemburg-Stad, slechts 20 minuten rijden, en nabij het gezellige Bridel. De omgeving biedt talloze faciliteiten waaronder medische centra, winkels, scholen, sportfaciliteiten en culturele voorzieningen. Bovendien genieten bewoners van de rust en natuur die de regio kenmerkt, terwijl ze toch snel toegang hebben tot grote steden en belangrijke verbindingswegen. Het openbaar vervoer is goed geregeld via lokale buslijnen, waardoor bereikbaarheid geen probleem vormt. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en compleet woonhuis in een aantrekkelijke omgeving, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem vandaag nog contact op via ### of stuur een e-mail naar ### om uw bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Meer weten?

Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te Oberkorn, een aantrekkelijke investering en woonoptie die een perfecte balans biedt tussen comfort en potentieel. Deze residentie, met een totale oppervlakte van ongeveer 148 m² en een woonoppervlakte van circa 102 m², bevindt zich op een aantrekkelijke locatie aan de Rue du Funiculaire. Gelegen op een ruime perceel van 4 are, biedt deze vrijstaande woning hoge plafonds en een praktische indeling die ruimte en licht maximaliseert. De woning is klaar voor verdere renovatie en aanpassing, waardoor u de mogelijkheid krijgt om het naar eigen wens af te werken en uit te breiden. Het interieur omvat onder andere twee slaapkamers en één badkamer met bad, terwijl de begane grond een open keuken met toegang tot het balkon aan de tuinzijde omvat, ideaal voor genieten van het buitenleven. De onderverdeling van de woning biedt praktische voordelen met twee ruime kelderruimtes, een douche en toilet op de kelderverdieping, evenals een wasruimte en directe toegang tot de tuin. Het huis verkeert in goede algemene staat, maar vereist enige renovatie, wat de koper de kans geeft om het volledig naar eigen smaak te personaliseren. De verwarming wordt verzorgd via een recent gasinstallatie (2023) en de woning heeft een energieprestatiecertificaat in afwachting, met een geschatte EPC-classificatie G-H. De hoogte onder plafond bedraagt 2,90 meter, waardoor er een gevoel van ruimte ontstaat. Potentieel tot uitbreiding bestaat mogelijk, afhankelijk van de goedkeuring door de gemeente: zo kan er bijvoorbeeld een derde slaapkamer worden toegevoegd of de leefruimte op de begane grond worden vergroot. Hoewel er geen garage of privéparkeerplaats is, kan er in de straat worden geparkeerd met een parkeervignet. De locatie van deze woning biedt uitstekende connectiviteit en voorzieningen in de directe omgeving. De snelwegen A13 en A4 zijn snel bereikbaar, wat het gemakkelijk maakt om te reizen naar Pétange, Bettembourg, Luxemburg Stad en verder naar Duitsland. Het treinstation "Differdange (Pa)" ligt op slechts 2 minuten rijden of 10 minuten met het openbaar vervoer, waardoor pendelen eenvoudig is. Voor uw dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten zoals Aldi, Cactus Shoppi en Lidl binnen enkele minuten rijden of wandelen. Tevens zijn er diverse buslijnen op korte afstand, evenals scholen en crèches in de buurt, waaronder de Ecole Fondamentale Fousbann en de Ecole Internationale Differdange en Esch-sur-Alzette. De woning is onmiddellijk beschikbaar na de officiële verkoopakte en is niet verhuurd. Met een vraagprijs van €530.000 biedt deze woning niet alleen een praktische woonruimte, maar ook veel groeipotentieel voor wie op zoek is naar een woning met uitbreidingsmogelijkheden in een goede bereikbare en groene omgeving. Bent u geïnteresseerd in meer informatie of wenst u een bezichtiging in te plannen? Neem gerust contact met ons op voor verdere details of om uw bezoek te regelen. Deze woning in Oberkorn vormt een uitstekende keuze voor wie betaalbare ruimte zoekt met het potentieel om te personaliseren en uit te breiden volgens eigen wensen. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning gelegen op een royaal perceel van 40 are in het schilderachtige Rombach-Martelange (Rambrouch). Deze karaktervolle eigendom biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en natuurlijke schoonheid, en vormt een uitstekende investering voor wie zoekt naar een rustige en landelijke levensstijl. De woning dateert uit 1980 en vereist renovatie of heropbouw, waardoor er een prachtige kans ontstaat voor de nieuwe eigenaar om het pand volledig naar eigen wens te moderniseren en te personaliseren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 99 m² en omvat een gezellige woonkamer, een aparte keuken, een veranda, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet op het gelijkvloers. In de zolder bevinden zich nog twee extra kamers, die tal van mogelijkheden bieden voor extra slaapkamers, hobbyruimtes of werkplekken. De locatie van deze eigendom is ideaal voor gezinnen of koppels die de rust van het platteland waarderen, maar toch dicht bij de Luxemburgse grens willen blijven. Het perceel beschikt over drie garages, waarvan twee gekoppeld zijn aan het huis en een dubbele garage in de tuin, bereikbaar via een oprit. Dit zorgt niet alleen voor praktische parkeermogelijkheden, maar voegt ook waarde toe aan het geheel door voldoende opslagruimte en comfort. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van lokale voorzieningen, natuurgebieden en faciliteiten die het landelijke leven aangenaam maken. De verwarming gebeurt via mazout, en het EPC-certificaat is H, wat wijst op energie-efficiëntie. De woning is onmiddellijk beschikbaar en de verkoopprijs bedraagt €595.000, zonder btw, met alle kosten inbegrepen voor de verkoper. Kortom, deze eigendom biedt een uitzonderlijke kans voor diegenen die willen investeren in een groot perceel met veel potentieel in een rustige omgeving dicht bij Luxemburg. Of u nu een projectstarter bent die op zoek is naar een woning om te renoveren of een investeerder met oog voor waardecreatie, deze locatie heeft alles in huis om uw dromen waar te maken. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de verborgen schatten van deze bijzondere woning in Rombach-Martelange. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in Hovelange, Luxembourg. Met een woonoppervlakte van 100 m² biedt deze woning een moderne en gezellige leefruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor rust en privacy. Daarnaast is er één badkamer aanwezig, ingericht volgens hoge kwaliteitsnormen, wat bijdraagt aan het comfort en de gebruiksvriendelijkheid van het huis. Een garage met plaats voor één voertuig maakt deze woning nog praktischer, zeker voor wie dagelijks afhankelijk is van eigen vervoer. De afwerking en voorzieningen getuigen van een degelijke bouwkwaliteit en aandacht voor detail, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van uw nieuwe thuis. De woning onderscheidt zich verder door zijn hoogstaande isolatievoorzieningen, waaronder PVC-ramen en elektrische rolluiken die zorgen voor optimale warmte-isolatie en energiebesparing. Het ventilatiesysteem met dubbele stroom zorgt voor een gezonde luchtcirculatie en een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Hoewel de verwarmingstype niet gespecificeerd is, garandeert de bouwkwaliteit dat de woning comfortabel te verwarmen zal zijn. De prijs van dit vastgoed bedraagt 749.400 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de belastingautoriteiten. Er is geen sprake van prijsaanpassing gerelateerd aan de indexering van lonen, wat de aankoop transparant en overzichtelijk maakt. Hovelange bevindt zich in een rustige omgeving die aantrekkelijk is voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De woning ligt op een gunstige locatie met goede connectiviteit naar omliggende steden en voorzieningen. De omgeving is vrij van overstromingsrisico’s en overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige eigenaar. Als u meer informatie wenst of een bezichtiging wilt plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investering en een comfortabele woonplek, ideaal voor wie kwaliteit en rust waardeert. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze charmante woning te Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort en potentieel voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed in een rustige omgeving. Gelegen in de wijk Cit� Émile Mayrisch, bevindt dit huis zich op een perceel dat ruimte biedt voor uitbreiding of persoonlijke invulling. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 75 m², omvat de woning momenteel twee ruime slaapkamers, een functionele badkamer met douchecabine, een aparte keuken en een gezellige woonkamer. Het ondergelegen volledige souterrain biedt talloze mogelijkheden voor opslagruimte of creatieve aanpassingen, waardoor de woning niet alleen praktisch is, maar ook volledig kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen voor een comfortabel wonen. Op het gelijkvloers treft u een inkomhal, een badkamer met douche en toilet, plus een aparte keuken die zich perfect leent voor gezellige maaltijden en etentjes. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning, ideaal voor ontspanning en samenzijn. Boven bevinden zich twee grote slaapkamers, die ruim voldoende zijn voor gezinnen, stelletjes of iemand die extra ruimte zoekt. Aan de voorzijde van het huis is er een buitenruimte die kan worden ingericht als parkeerplaats, terras of zelfs veranda. Deze flexibele buitenruimte biedt tal van mogelijkheden voor verdere uitbreiding, bijvoorbeeld door het toevoegen van een extra kamer of het vergroten van de leefruimte door een aanbouw. De locatie van deze woning in Schifflange is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust en bereikbaarheid wil combineren. Het rustige karakter van de wijk maakt het ideaal voor gezinnen of mensen op zoek naar een ontspannen leefomgeving, terwijl voorzieningen en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. De prijs van dit alles bedraagt €550.000, zonder bijkomende kosten, en er zijn geen specifieke energiecertificaten beschikbaar (EPC-referentie: NC). Interesse in deze woning? Neem gerust contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt veel potentieel en kan volledig worden aangepast aan uw wensen voor een comfortabele, praktische woning in Schifflange. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bertrange biedt een unieke combinatie van ruimte, potentieel en rust. Gelegen op een royaal perceel van 9,25 are, biedt deze woning een totale woonoppervlakte van ongeveer 190 m² en dateert uit 1966. De woning is volledig vrijstaand aan alle zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en een rustige leefomgeving. De indeling van de woning is functioneel en ruim, met een gelijkvloers die beschikt over een gezellige hal, een boilerruimte, een kelder, een kantoorruimte en een praktische wasruimte. De garage biedt ruimte voor twee auto's, waardoor parkeren geen probleem is. Op de eerste verdieping vindt u een ontvangsthal, een ruime woonkamer met eethoek die toegang geeft tot het terras en de tuin, een gesloten, volledig uitgeruste keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet. Daarnaast is er nog een apart toilet aanwezig, wat het comfort van de woning verhoogt. De buitenzijde van deze woning vormt een belangrijk pluspunt. Het perceel wordt gekenmerkt door een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De tuin biedt volop ruimte voor het creëren van een persoonlijke buitenruimte of voor het aanleggen van een speelplek voor kinderen. Bovendien beschikt de woning over een parkeerplaats buiten die het gemak van dagelijks gebruik verhoogt. De woning heeft bovendien veel potentieel doordat uitbreiding mogelijk is, waardoor kopers hier nog verder kunnen in investeren. Het goed onderhouden karakter en de solide bouw uit 1966 maken dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar ruimte, rust en groeimogelijkheden in Bertrange. Bertrange ligt in een rustige omgeving die gekenmerkt wordt door groen en rust, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het gevoel van landelijke rust met gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke invalswegen is deze woning uitstekend bereikbaar vanuit zowel Luxemburg-stad als omliggende gemeenten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte voor later, of een investering met groeipotentieel, deze woning biedt u alle kansen. Neem contact op met onze makelaar Gilles Leclerc via ### of via e-mail op ### voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen. Dit is een unieke kans om te investeren in een rustig gelegen, ruime woning met veel potentieel in Bertrange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Vianden biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en karaktervol vastgoed in een historische omgeving. Gelegen op een toplocatie, slechts enkele stappen van het imposante Kasteel van Vianden, combineert dit huis charme, functionaliteit en moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 125 m² en een woonoppervlakte van 115 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezinsleven of een rustige levensstijl in een schilderachtige setting. De woning is volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2025 en is klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor u meteen kunt genieten van het harmonieuze samenspel tussen traditioneel vakmanschap en modern comfort. De indeling van het huis wordt gekenmerkt door een ruime en lichte zitruimte van ongeveer 36 m² die de woonkamer en keuken omvat, wat een ideale ruimte vormt voor ontspanning en gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt de woning over twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 10 m², perfect voor een koppel of een klein gezin. De extra ruimte van 26 m² in de inkomhal biedt de mogelijkheid om een garage of derde slaapkamer te creëren, afhankelijk van uw wensen. De woning beschikt over twee douchekamers van 3,3 m² en 3,5 m², wat het comfort verhoogt voor bewoners en gasten. Het afgewerkte zolderruimte van 15 m² biedt extra mogelijkheden voor gebruik, zoals een kantoor of hobbyruimte. De woning wordt verwarmd met mazout, zonder vloerverwarming, en beschikt niet over zonnecollectoren of airconditioning. Het ontbreken van een balkon en lift is kenmerkend voor de authenticiteit en het compacte karakter van deze woning. De ligging in Vianden biedt volop voordelen: omringd door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis, geniet u hier van rust en privacy terwijl u toch dichtbij alle voorzieningen bent. Vianden is bekend om zijn pittoreske straatjes, indrukwekkende kastelen en het levendige culturele leven. Of u nu op zoek bent naar een permanente woonst of een tweede verblijf in een betoverende omgeving, deze woning combineert alles wat u zoekt. De vraagprijs bedraagt €540.000, zonder btw. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek de mogelijkheden die deze uitzonderlijke woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mensdorf combineert tijdloze charme met moderne energie-efficiëntie en is een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, volledig gerenoveerde woning in een rustige en groene omgeving. Met een totale woonoppervlakte van 142,2 m² biedt deze woning een perfecte balans tussen comfort en functionaliteit. De volledige renovatie in 2020 heeft ervoor gezorgd dat de woning niet alleen esthetisch aantrekkelijk is, maar ook voorzien van de nieuwste technieken op het gebied van energiebeheer, zoals zonnepanelen met 27 panelen en dubbel glas in PVC voor optimale isolatie. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een praktische toegang tot de binnenstad en talrijke wandelmogelijkheden in de nabijgelegen vallei van de Syre, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen, professionals en natuurliefhebbers. De indeling van het huis is doordacht en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 5,48 m², een garage voor twee voertuigen en een gezellige terras van 23 m² die uitnodigt tot buitenleven. Het eerste verdiepingsniveau herbergt een open keuken die naadloos aansluit op de woonkamer en eethoek, met een totale oppervlakte van bijna 40 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel dagelijks gebruik als feestelijke gelegenheden. Daarnaast is er een apart gastentoilet en op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10,93 m² en 12,61 m², samen met een kantoorruimte van 7,04 m² die perfect kan dienen als thuiskantoor of extra slaapkamer. Een moderne douchekamer completeert de verdiepingen. De woning wordt verwarmd via gas, met radiatoren, en beschikt over een systeem VMC voor ventilatie en comfort. Het feit dat de woning niet overstromingsgevoelig is en zich in een rustig, bosrijk gebied bevindt, maakt het geheel nog aantrekkelijker. De ligging van deze woning in Mensdorf biedt een unieke combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Gelegen binnen de gemeente Betzdorf, ligt het huis op korte afstand van belangrijke verbindingen zoals de A1 snelweg, die vlotte doorgang garandeert naar Luxemburg-City, de luchthaven en de grens met Duitsland. Proximiteit tot belangrijke knooppunten zoals Kirchberg (ongeveer 12-13 km) en de luchthaven (ongeveer 8 km) maken het een uitstekende uitvalsbasis voor zowel woon- als werkverkeer. De buurt kenmerkt zich door haar groene, rustige karakter met talrijke wandelroutes in de natuur. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning met moderne voorzieningen in een vredige omgeving, is dit ongetwijfeld een unieke gelegenheid om te investeren in een aantrekkelijk vastgoed in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met agent Alex Rodenbourg via telefoonnummer 691 599 989. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Bereldange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een huis met volop uitbreidingsmogelijkheden in een rustige, gewilde wijk. Gelegen op een perceel van 6,02 are, combineert deze gezinswoning functioneel comfort met potentieel voor persoonlijke aanpassingen en uitbreidingen, zowel in hoogte als achteraan het perceel. Met een woonoppervlakte van ongeveer 105 m² en een totale oppervlakte van circa 183 m², straalt deze woning licht en ruimte uit, wat bijdraagt aan een aangename en praktische leefomgeving. De indeling van het huis omvat een ruime kelder onder andere met een grote garage, boilerruimte, twee kelders en een wasruimte, die allemaal praktische oplossingen bieden voor het dagelijks leven. Op de begane grond vindt men een gastvrij inkomhal met garderobehoek, een grote, lichte woonkamer met een gezellige open haard en directe toegang tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De recent volledig uitgeruste keuken, in uitstekende staat en open naar de eetruimte, maakt samen met de woonkamer een centrale ontmoetingsplek. Boven bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met extra opslagruimte, en een volledige douchekamer, allemaal toegankelijk via een centrale nachthal. Buiten beschikt de woning over een zorgvuldig aangelegd, omheind tuingebied dat privacy en rust garandeert, perfect voor genieten van de buitenlucht of het organiseren van gezinsactiviteiten. Geografisch gezien ligt deze woning in een gunstige omgeving nabij scholen, sportfaciliteiten, diverse supermarkten en winkelcentra. Het biedt tevens gemakkelijke verbindingen met het openbaar vervoer en belangrijke snelwegen, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De prijs van €1.550.000 wordt vermeld zonder BTW en de woning is momenteel niet verhuurd, zodat de nieuwe eigenaar snel kan genieten van deze mooie locatie. Voor wie interesse heeft in deze woning of meer informatie wenst, is contact opnemen via telefoon of e-mail de volgende stap. Bezoek ook zeker de website van Feltes Vastgoed voor een overzicht van hun actuele aanbod. Deze makelaar staat bekend om haar professionele en persoonlijke aanpak bij vastgoedtransacties in Luxemburg en biedt uitgebreide service voor kopers én verkopers. Neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak of verdere details over deze veelzijdige woning in Bereldange. Meer weten?

Deze charmante hoekwoning in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een eigendom met potentieel. Gelegen in een rustige buurt, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 75 m² en is voorzien van twee slaapkamers en een badkamer. De woning bevindt zich in een behoeftige staat en vergt een volledige renovatie, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het te personaliseren en volledig naar eigen wens te renoveren. Daarnaast beschikt het pand over praktische voorzieningen zoals een garage en een onderhoudsvriendelijke tuin, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning is niet verhuurd en biedt zo meteen de perfecte gelegenheid voor kopers die willen investeren in een karaktervol project met veel potentieel. De prijs bedraagt €550.000, zonder btw, en deze prijs geeft een duidelijke indicatie van de waarde van dit vastgoed in de rustige omgeving van Esch-sur-Alzette. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie de rust van een minder drukke locatie waardeert, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Esch-sur-Alzette, bekend om zijn levendige gemeenschap en goede infrastructuur, biedt een aangename balans tussen comfort en bereikbaarheid. De woning is perfect gelegen voor gezinnen, koppels of investeerders die een project willen starten in een aangename omgeving. Het huis beschikt over een praktische indeling met een hall bij binnenkomst, een niet-ingerichte keuken, een eetruimte en een woonkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer, terwijl de kelder extra opslagruimte biedt. Het terrein is omgeven door een tuin, die de mogelijkheid biedt voor buitenleven en tuinieren, terwijl de garage zorgt voor gemakkelijke parkeermogelijkheden. Het huis is momenteel niet verhuurd, waardoor er snel geïnvesteerd kan worden. Heeft u interesse in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging of verdere toelichting. Deze woning biedt een unieke kans om een eigendom te kopen met veel potentieel in een rustige, aangename omgeving in Esch-sur-Alzette. Onze professionele makelaars helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoeddoelen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor een vrijblijvende kennismaking of om een afspraak in te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een karaktervolle woning die klaar is voor uw persoonlijke touch. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rippweiler, gelegen in een idyllisch en rustig dorp dat een perfecte balans biedt tussen landelijke sereniteit en moderne gemakken. Deze residence, onderdeel van het prestigieuze 'AM DUERF'-project, combineert de charme van traditionele architectuur met hedendaags comfort. De woning bevindt zich op een gunstige locatie, slechts enkele kilometers van belangrijke steden zoals Redange, Mersch en de bruisende hoofdstad Luxemburg. Het project wordt gerealiseerd door de Société Nationale de la Réhabilitation du Patrimoine en belooft een harmonieuze leefomgeving waarin traditie en innovatie naadloos samenkomen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 124 m² verdeeld over verschillende zorgvuldig ontworpen verdiepingen. Op de begane grond vind je onder andere een ruime inkomhal, een afzonderlijk toilet, een kantoor of atelier, een private kelder en wasruimte, evenals een binnenparkeerplaats. Boven bevindt zich een ruime leefruimte met open keuken en eetkamer van maar liefst 57,65 m², die een gezellige en functionele ruimte biedt voor dagelijks gebruik en sociale bijeenkomsten. Ook is er een zuidgericht terras van 32,63 m², perfect om te genieten van de zon en buitenleven, evenals een privé tuin van 62,65 m². Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van 15,80 m², een badkamer en een praktische zolderruimte. De woning wordt binnenkort gebouwd en biedt de mogelijkheid tot het aankopen van een extra privéparkeerplaats voor €12.000 inclusief 17% btw. De verkoopprijs bedraagt €890.000, inclusief belasting. De omgeving rondom Rippweiler straalt rust uit en wordt gekenmerkt door prachtige natuurlijke landschappen die uitnodigen tot wandelingen en fietstochten. Dankzij de nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen zoals de P+R Schwebach, waar u slechts 30 minuten met de bus bent tot aan Luxemburg Stad, is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf heeft een warme gemeenschap die tradities koestert en een veilige sfeer creëert voor gezinnen, koppels en individuen die op zoek zijn naar een harmonieuze woonplek. De woning is niet verhuurd en klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van het rustige plattelandsleven zonder afbreuk te doen aan moderne voorzieningen. Voor meer informatie of een vrijblijvende kennismaking kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een prachtige woning in een betoverende omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante woning met veel potentieel in het pittoreske Grevenmacher. Deze te renoveren woning biedt een unieke kans voor diegenen die hun eigen droomhuis willen creëren. Op de begane grond vind je een keuken, een badkamer en een comfortabele woonkamer die toegang biedt tot een terras. Daarnaast is er een bijgebouw dat de mogelijkheid biedt om een extra slaapkamer met badkamer te creëren, wat zorgt voor extra flexibiliteit en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of als gastenverblijf. De tweede verdieping beschikt over een zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte, zodat je de indeling van het huis kunt aanpassen aan jouw behoeften. Dit biedt de mogelijkheid om extra kamers te creëren of een kantoor in te richten, afhankelijk van jouw wensen. Met een prijs van 330 000 € is deze woning aantrekkelijk geprijsd voor diegenen die willen investeren in een aanpasbaar pand met karakter. De verwarming werkt op elektriciteit, en er is een kelder aanwezig voor extra opslagruimte. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, en ontdek de mogelijkheden die deze woning in Grevenmacher te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning in Wahl biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 9,49 are, straalt deze eigendom van 2023 nieuwbouw een tijdloze elegantie uit, met een zorgvuldig doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 90 m², aangevuld met een grote zolderruimte van ongeveer 85 m² die potentieel biedt voor verdere uitbreiding of extra kamers. Het totale vloeroppervlak bedraagt ongeveer 201 m², waardoor er voldoende ruimte is voor zowel ontspanning als praktische doeleinden. Binnenin valt de woning op door zijn moderne ontwerp en doordachte gebruik van ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime inkomhal van circa 11,36 m², een open keuken en woonkamer van elk ongeveer 17,74 m² die naadloos in elkaar overlopen, en twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 15,54 m² en 11,38 m². Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een apart toilet, een badkamer met douche en een aparte bergruimte. De woning beschikt ook over een overdekt terras van ongeveer 14,40 m², ideaal om het hele jaar door buiten te genieten, ongeacht het seizoen. Het ondergrondse garage biedt plaats aan vier voertuigen, met voldoende hoogte (2,60 m) voor het parkeren van zelfs een campingcar; daarnaast zijn er vijf extra parkeerplaatsen buiten de deur. Het energieprestatiecertificaat is klasse A-B-A, wat aangeeft dat de woning uiterst energiezuinig is, uitgerust met triple beglazing, warmtepomp en vloerverwarming. De ligging in Wahl combineert rust met goede bereikbaarheid. Op korte afstand bevinden zich goede voorzieningen zoals scholen, crèches en winkels. Het dorp ligt op slechts enkele minuten fietsen van de basisschool Schoul Gemeng Wahl en op korte rijafstand van het Lycée Atert-Lycée Redange. Voor wie internationaal reist, is de luchthaven Luxembourg-Findel binnen 30 minuten bereikbaar. Bovendien zorgen diverse bushaltes op minder dan vijf minuten wandelen voor vlotte verbindingen met de omgeving. Winkels zoals Dehaize Bettborn en Cactus Redange bevinden zich eveneens op korte rijafstand voor al uw dagelijkse boodschappen. Dit huis biedt de perfecte mix van modern comfort, praktische indeling en gunstige ligging. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen via telefoon of e-mail; dit kan via het genoemde nummer of door een afspraak te maken via de website. B-Immobilier staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedproject in Luxemburg. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van comfort, moderniteit en rust, gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Bonnevoie. Gelegen op een perceel van 4,47 are, beschikt deze woning over een totale woonoppervlakte van 150 m², die volledig is gerenoveerd in 2021. De woning is vrijstaand aan drie zijden, wat zorgt voor een optimale privacy en lichtinval. De recente renovatie heeft gezorgd voor nieuwe vloeren, sanitair, keuken en elektrische installaties, waardoor u meteen kunt intrekken in een perfect afgewerkt en energiezuinig huis. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste keuken, dubbele beglazing en gasverwarming met radiatoren, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving. De EPC-waarde is H, wat duidt op een goede energieprestatie. Het interieur van deze woning is helder en functioneel ingedeeld. Op de bovenverdieping vindt u twee slaapkamers en een kantoorruimte, ideaal voor gezinnen of wie thuis werken. Daarnaast is er een moderne badkamer met douche en een apart toilet, beide volledig vernieuwd. De volledige kelder biedt extra praktische ruimte en beschikt over toegang tot de tuin, die zich uitstrekt rondom de woning en uitnodigt tot buitenleven. Aan de voorzijde is er een terras om te genieten van de buitenlucht, terwijl de achtertuin en zijkant extra privéruimte bieden. Voor parking zijn er twee buitenplaatsen en twee garages voorzien, wat het gebruiksgemak verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door haar lichte, ruime en praktische indeling, geschikt voor wie comfort en modern comfort zoekt. De ligging van deze woning in Luxembourg biedt vele voordelen. De rustige straat in Bonnevoie biedt een aangename woonomgeving dicht bij alle voorzieningen van de stad. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rust en bereikbaarheid. De goed onderhouden tuin en terras bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. Met zijn moderne afwerking, praktische indeling en gunstige locatie vormt deze woning een uiterst aantrekkelijke keuze in het Luxemburgse vastgoedaanbod. Neem contact op met Philippe Mélard via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke woning. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en locatie. Gelegen aan de Route de Burange 198, bevindt deze woning zich op een centrale positie, nabij scholen, openbaar vervoer en diverse winkels. Met een totale woonoppervlakte van circa 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van gezinnen en investeerders. De woning wordt momenteel verhuurd, wat het ook interessant maakt voor wie op zoek is naar een aantrekkelijk beleggingsobject, met de zekerheid van een goede locatie en potentieel voor toekomstige waardestijging. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een maximale benutting van de ruimte te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime entree die uitkomt op een lichtrijk salon en eetkamer van ongeveer 32,72 m², ideaal voor gezellige familiebijeenkomsten of ontvangsten. De semi-open keuken van 11,56 m² geeft toegang tot een klein balkon van 7,3 m², waar bewoners kunnen genieten van het buitenleven. Dit niveau bevat ook een apart toilet. Bovenaan de trap vindt u twee slaapkamers van respectievelijk 20,2 m² en 15,4 m², plus een bureau van 4,53 m², wat extra werk- of hobbyruimte biedt. De ruime badkamer met bad en douche van 8,67 m² completeert het eerste verdiep. Het zoldergedeelte biedt veel potentieel voor verdere uitbreiding of opslag, terwijl het souterrain onder andere een garage voor één auto, wasruimte, kelder en technische ruimte herbergt. De buitenruimte in deze woning is verzorgd en rustgevend, met een tuin van circa 20 m² die uitnodigt tot ontspanning en tuinieren. Het energielabel EPC F wijst op een marktconforme energieprestatie, hoewel er geen zonnecollectoren aanwezig zijn en de verwarming via gas verloopt. Het ontbreken van lift en aangepaste voorzieningen betekent dat de woning vooral geschikt is voor bewoners die geen beperking hebben in mobiliteit. Dudelange biedt een rustige maar levendige omgeving met goede voorzieningen en een goede bereikbaarheid naar andere delen van Luxemburg en België. Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging. Onze makelaars staan klaar om u verder te begeleiden tijdens het aankoopproces. Meer weten?

Ontdek deze prachtige eengezinswoning te Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige en natuurlijke omgeving. Gelegen op een perceel van 1,65 are, combineert deze woning moderne isolatietechnieken met een traditionele gevelafwerking, wat resulteert in een kwalitatief hoogwaardig en duurzaam leefconcept. De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 151 m² en biedt een praktische indeling met ruime kamers en diverse functionele ruimtes, ideaal voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, separaat toilet, technische ruimte met wasplaats, bergruimte, een kantoorruimte en een grote dubbele garage van 37,20 m². De eerste verdieping herbergt een open keuken met eethoek, die naadloos aansluit op de gezellige woonkamer van meer dan 21 m². Boven bevinden zich twee slaapkamers en een moderne badkamer, terwijl de zolderruimte extra gebruiksmogelijkheden biedt. Buiten geniet u van een terras van 18,50 m² dat uitkijkt op de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Deze woning in Medernach bevindt zich op slechts 1 km afstand van alle essentiële voorzieningen, waaronder scholen, een gemeenschapshuis, openbaar vervoer en diverse restaurants. De omgeving is bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers, wandelaars en outdoor-sporters, dankzij de omliggende weiden en het uitgestrekte bosgebied dat uitnodigt tot verkenning en recreatie. Het rustige dorpse karakter wordt aangevuld door de nabijheid van stedelijke faciliteiten en goede bereikbaarheid, waardoor deze locatie zowel rust als gemak biedt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €877.749 inclusief btw, waarbij de mogelijkheid bestaat tot fiscale optimalisatie onder bepaalde voorwaarden met betrekking tot de btw. Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat levenskwaliteit combineert met praktische voordelen. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?