Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 14)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Ontdek deze prachtige residentie te koop in Bettendorf, een uitzonderlijke woning die comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking combineert. Deze vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 3,23 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 125 m², met een totale oppervlakte van circa 131 m². De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. De indeling is praktisch en modern, met een ruime kelder die onder andere een carport voor twee voertuigen en een extra buitenruimte omvat, ideaal voor het parkeren of het organiseren van gezellige buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers vinden we een grote woonkamer met open keuken, een inkomhal, een bergruimte, een technische ruimte en een apart toilet. Het eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een berging, wat zorgt voor voldoende comfort en privacy voor alle gezinsleden. De locatie in Bettendorf biedt tal van voordelen, waaronder een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen en liefhebbers van outdooractiviteiten. Het rustige karakter van de wijk wordt versterkt door de goede connectiviteit en de nabijheid van lokale voorzieningen. De woning straalt een hoge bouwkwaliteit uit, met strakke afwerkingen, thermische isolatie en een architecturale stijl die zowel modern als tijdloos is. Dit alles maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering die mogelijk een stabiel rendement biedt op lange termijn. De vraagprijs bedraagt €895.000,- inclusief btw, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een duurzame en kwaliteitsvolle woning in de regio Bettendorf. Voor meer informatie en om deze unieke woning te bezoeken, kunt u contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet liggen om te investeren in een kwalitatieve woning die zowel comfort als duurzaamheid garandeert. Onze experts staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Bezoek zeker onze website ### voor aanvullende foto’s en ons volledig aanbod aan exclusieve vastgoedprojecten.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9353 Bettendorf

Deze prachtige woning in Bettendorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energie-efficiëntie en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van €859.000 biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die comfort en functionaliteit naadloos combineren. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met open keuken, perfect voor gezellige gezinsmomenten en ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of diegenen die extra ruimte wensen. Een aparte badkamer, twee toiletten en een wasruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. De woning is volledig uitgerust met een carport voor één voertuig, een terras van 14,40 m² en een parkeerplaats buiten, waardoor praktisch parkeren geen probleem is. Het eigendom ligt op een terrein van 2,75 are en beschikt over een bijzonder doordacht architectonisch ontwerp dat niet alleen esthetisch aantrekkelijk is maar ook gericht op energiebesparing. De classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building) garandeert dat de energieprestatie optimaal is, wat resulteert in lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking maken van deze woning een duurzame investering met een stabiel rendement op lange termijn. Gelegen in Bettendorf geniet u hier van een rustige en nabije omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woonplek met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar de perfecte combinatie van comfort, energie-efficiëntie en moderne architectuur, biedt deze woning in Bettendorf een unieke kans. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert kwaliteit en stijl met praktische voordelen, wat het tot een uitstekende keuze maakt voor investeerders en particuliere kopers die streven naar een duurzame en comfortabele woning. Contacteer ons vandaag nog via ### of telefonisch op ### en ontdek alles wat deze prachtige woning te bieden heeft.

Huis te koop

7462 Moesdorf

Deze prachtige residentie te koop in Moesdorf, gelegen aan de Rue de Pettingen 2C, biedt een modern wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 177 m² verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning werd gebouwd in 2020 op een perceel van 3,98 are en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een royale master suite met een eigen douchekamer en twee balkons. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal en een grote leefruimte van 46,10 m² met een open, volledig uitgeruste keuken en een plafondhoogte van 3,45 meter. Verder omvat deze verdieping een terras en een garage geschikt voor één auto, met daarnaast drie bijkomende parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers met respectievelijk een douchekamer en een badkamer, elk met toegang tot een balkon, terwijl de kelder onder andere een technische ruimte, wasplaats en een apart toilet herbergt. Wat deze woning bijzonder maakt, is de combinatie van moderne voorzieningen en energie-efficiëntie. Zo is de woning uitgerust met zonnepanelen en een regenwaterreservoir van 10.000 liter wat bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. De aanwezigheid van een alarmsysteem met camera’s zorgt voor extra veiligheid. Bovendien zijn er ingebouwde kasten aanwezig in de slaapkamers, wat praktisch opbergruimte biedt. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestaties van deze residentie, waarmee het comfort en de lage energiekosten gegarandeerd zijn. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is, biedt deze woning dankzij zijn doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking een aangename leefomgeving. Moesdorf is de ideale locatie voor wie rust en privacy zoekt in een landelijke omgeving met toch voldoende nabijheid van voorzieningen in de gemeente Mersch. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.549.000 euro, exclusief btw. Geïnteresseerden die waarde hechten aan comfort, ruimte en energiezuinig wonen worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie vormt zonder twijfel een uitstekende kans om te investeren in stijlvol en duurzaam vastgoed in Moesdorf.

Huis te koop

4108 Esch-sur-Alzette

Deze volledig gerenoveerde, halfopen woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele woonruimte van 110 m² verdeeld over meerdere niveaus en is ideaal gelegen nabij alle noodzakelijke voorzieningen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een zolderkamer die als derde slaapkamer is ingericht. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een ruime, lichte leefruimte die bestaat uit een salon, eetkamer en open keuken, met directe toegang tot zowel het terras als de tuin van 20 m². Daarnaast is er op dit niveau een slaapkamer met eveneens een tuinuitgang en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich een tweede slaapkamer met dressing, een badkamer uitgerust met een inloopdouche en twee handige bergplaatsen. Voor extra functionaliteit is de woning volledig onderkelderd met meerdere kelders, een stookruimte en een wasruimte. De hoofdvensters zijn voorzien van horren voor dagelijks gebruiksgemak. Het verwarmingssysteem werkt op gas, al is er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. De woning telt één badkamer en één toilet en beschikt over twee private parkeerplaatsen buiten, wat praktisch is voor bewoners met voertuigen. Geprijsd aan 699.000 €, biedt deze woning in Esch-sur-Alzette een uitstekende combinatie van hedendaags comfort en praktische indeling. De EPC-classificatie is G. Er is geen BTW van toepassing en de woning is momenteel niet verhuurd. Voor verdere informatie of het regelen van een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 53 23 24 1 of per e-mail via ### . Deze aantrekkelijke eigendom is zeker een bezoek waard voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5410 Beyren

Deze nieuwbouwwoning in Beyren, gelegen aan de Rue Hiel 2B, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig huis met ruime leefruimte. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 185 m², verdeeld over verschillende woonlagen, beschikt deze woning over drie comfortabele slaapkamers, twee badkamers en een apart gastentoilet. De woning is uitgerust met een zolder en een garage, aangevuld met een parkeerplaats buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen en autoliefhebbers. De aanwezigheid van een tuin en een terras vergroot de leefruimte zowel binnen als buiten, ideaal voor ontspanning en recreatie in open lucht. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is het hoge energielabel A+, wat duidt op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Daarnaast is het huis voorzien van zonnepanelen, elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem, wat bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De verwarmingsinstallatie werkt met een warmtepomp en vloerverwarming, die zorgen voor een aangename temperatuur het hele jaar door. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met zorgvuldig uitgekozen materialen zoals tegels van 60 euro per m², die zorgen voor een stijlvolle en duurzame inrichting. Deze woning wordt verkocht aan een prijs van 877.000 euro (inclusief btw), wat een interessante investering betekent gezien de afwerking en de duurzame voorzieningen. De ligging in Beyren biedt bovendien een aangename woonomgeving met vlotte verbindingen naar de omliggende steden en de snelweg Luxemburg-Kirchberg-Trèves op slechts 15 minuten afstand, wat praktische mobiliteit garandeert. Dit project is flexibel opgezet, waardoor kopers zelf bepaalde afwerkingswerken kunnen uitvoeren en zo het aankoopbedrag kunnen aanpassen. Dit unieke concept laat toe om de woning af te stemmen op persoonlijke wensen en budget, zonder in te boeten aan kwaliteit of comfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde telefoonnummers of e-mailadressen. Dit is een uitstekende kans om een kwalitatieve nieuwbouwwoning te verwerven in een aantrekkelijke regio.

Huis te koop

4348 Esch-sur-Alzette

Deze ruime gezinswoning te koop in Esch-sur-Alzette bevindt zich aan de 89 Rue Léon Weirich en wordt aangeboden voor €649.000. Deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 100 m² biedt drie slaapkamers en bevindt zich in een rustige woonomgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. De woning is momenteel niet verhuurd en beschikt over een praktische indeling met onder meer een ruime leefruimte, een geïnstalleerde keuken en een badkamer uitgerust met een douche. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en heeft een recente gasketel, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening, hoewel het EPC-label H aangeeft dat er ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer gecombineerd met eetplaats, een geïnstalleerde keuken en een badkamer met lavabo, douche en toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers aanwezig. De kelder omvat een garage voor één wagen, een berging, een wasruimte met directe toegang tot het terras en een apart toilet. Buiten is er een aangenaam terras aangelegd en een extra aanbouw die kan dienen als atelier, kantoor of extra berging. Deze woning is ideaal gelegen in Esch-sur-Alzette, binnen een rustige buurt die toch vlot bereikbaar is. Het biedt interessante mogelijkheden voor gezinnen of investeerders die hun woning willen personaliseren en vernieuwen. Gezien de locatie dichtbij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer, vormt deze eigendom een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar wooncomfort in een residentiële omgeving. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze residentie aan 89 Rue Léon Weirich te Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

7307 Steinsel

Deze exclusieve villa te koop in Steinsel combineert een uitzonderlijke ligging met ruime en hoogwaardige woonoppervlakte. Geprijsd op 3.300.000 euro, beschikt deze woning over ongeveer 330 m² aan bewoonbare ruimte en is gebouwd op een aanzienlijk perceel van circa 3.000 m². De villa is gesitueerd op de top van een heuvel, vlakbij de rand van het bos, waardoor ze een rustige en besloten omgeving biedt zonder directe achterburen. Dankzij haar positie geniet de woning van een helder en licht interieur, evenals een panoramisch uitzicht over de vallei tot aan Kirchberg. De woning telt drie slaapkamers en drie badkamers, wat flexibiliteit en comfort biedt voor het gezin of gasten. Afgewerkt met luxueuze materialen zoals marmeren vloeren en parket, straalt het interieur kwaliteit en stijl uit. Daarnaast zijn er extra voorzieningen aanwezig waaronder een sauna en een jacuzzi, wat bijdraagt aan het welzijn en ontspanning in huis. De grote terrassen bieden bovendien een directe verbinding met de zorgvuldig aangelegde tuin rondom het huis, waar u volop kunt genieten van de natuur en het buitenleven. Gelegen in het pittoreske Steinsel, is deze villa ideaal voor wie op zoek is naar rust, privacy en ruimte dicht bij de natuur. De woning is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt. Er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke residentie in Steinsel, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkoper via referentie RBW52672. Mis deze unieke kans niet om te wonen in een woning die comfort, rust en een prachtige locatie perfect combineert.

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze halfopen bebouwing te koop in Steinfort, gelegen aan de Rue Foullert, biedt een woonoppervlakte van 99 m² en omvat drie slaapkamers. De woning is duurzaam gebouwd en beschikt over een energieprestatiecertificaat van klasse A, wat wijst op een uitstekende energiezuinigheid. Er is één badkamer met bijbehorend toilet, alsook een afzonderlijk toilet. Bovendien is er een praktische wasruimte aanwezig. De woning geniet van een kleine tuin van 2 m², ideaal voor wie toch een stukje buitenruimte wenst in combinatie met het comfort van het binnenleven. De indeling omvat onder meer een inkomhal die toegang geeft tot de technische ruimte met wasfaciliteiten, een apart toilet en een open leefruimte waarin de keuken geïntegreerd is met de woonkamer en eetruimte. Vanuit de leefruimte is er vlotte toegang tot de tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi in elkaar overvloeien. Op de eerste verdieping bevinden zich de master bedroom met dubbele dressing of extra bergruimte, twee bijkomende slaapkamers en een badkamer voorzien van lavabo en toilet. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals een warmtepomp, vloerverwarming, gecontroleerde dubbele ventilatie en driedubbele beglazing. De materialen voor de afwerking kunnen nog gekozen worden om de woning naar eigen smaak af te werken. Deze eigendom wordt aangeboden aan €930.600 en ligt in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen die nabijheid zoeken met Luxemburg-stad op ongeveer 20 kilometer afstand. Er is tevens goede bereikbaarheid via de autostrade A6 en de N6, wat het wooncomfort verhoogt zonder in te boeten aan rust. De garantie op voltooiing van het gebouw, een tienjarige en tweejarige waarborg zijn inbegrepen, wat extra zekerheid biedt aan kopers. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via het referentienummer RBW52335.

Huis te koop

8379 Steinfort

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Steinfort biedt een moderne en energiezuinige woonoplossing met een woonoppervlakte van 99 m². Het betreft een woning met drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, die is uitgerust met hoogstaande afwerkingsmogelijkheden. De leefruimte omvat een volledig ingerichte open keuken die naadloos overgaat in de eet- en woonkamer, waar ook een gezellig zithoekje aanwezig is. Vanuit deze ruimte is directe toegang tot een terras van 11,25 m² en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een technische ruimte met wasfaciliteiten, wat het praktische aspect verder versterkt. De eigendom omvat bovendien een houten tuinhuisje met een carport voor fietsen en een garage met twee binnenparkeerplaatsen. De woning is gebouwd volgens strenge energiecriteria en heeft een EPC-label A, wat getuigt van een uitstekende energie-efficiëntie. Dit wordt mede mogelijk gemaakt door de aanwezigheid van triple beglazing, vloerverwarming en een warmtepomp. Ook is er een gecontroleerde dubbele ventilatie aanwezig, die zorgt voor een gezond binnenklimaat. De woning bevindt zich op een perceel van 2,48 are gelegen aan de Rue Foullert in het rustige gedeelte van Kleinbettigen binnen de gemeente Steinfort. Woningkopers hebben bovendien de mogelijkheid om zelf de afwerkingsmaterialen te kiezen, waardoor het interieur volledig naar eigen smaak kan worden ingericht. Steinfort ligt op ongeveer 20 kilometer van Luxemburg-stad, met gemakkelijke verbindingen naar de A6-autosnelweg en de nationale weg N6, wat het wooncomfort verhoogt voor wie werkt of regelmatig reist naar de grensstad. De verkoopprijs bedraagt 937.600 euro en is inclusief het super-verlaagd btw-tarief van 3%, op voorwaarde dat het vastgoed als hoofdverblijf wordt gebruikt en na goedkeuring door de bevoegde administratie. De aankoop wordt bovendien gedekt door een opleveringsgarantie, tienjarige garantie en tweejarige garantie, die extra zekerheid bieden aan de koper. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar via de referentie RBW52334.

Huis te koop

7765 Bissen

Deze halfopen gezinswoning te koop in Bissen biedt een aangename combinatie van rust, ruimte en praktische indeling. De woning ligt op een perceel van 7,61 are en beschikt over een zonnige ligging, wat het buitenleven in de ruime tuin met gazon bijzonder aantrekkelijk maakt. Met een verkoopprijs van 550.000 euro is deze woning een interessante optie voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. De woning is momenteel niet verhuurd en de beschikbaarheid is bespreekbaar. Binnen treft u op het gelijkvloers een inkomhal, een woonkamer, een keuken, een wasruimte, een verwarmingsruimte en een kelder aan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om privéruimtes te creëren. De zolderverdieping is nog niet ingericht, wat mogelijkheden biedt voor extra opslag of uitbreiding naar eigen wens. De woning wordt verwarmd met mazout, wat u flexibiliteit geeft in uw verwarmingskeuze en gebruik. De ligging in Bissen zorgt voor een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid binnen de regio. Dankzij de ruime tuin heeft u volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven in alle privacy. Met de EPC-label I/I voldoet de woning aan de energievoorschriften die gelden, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energie-efficiëntie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met mevrouw Laetitia Maia via telefoonnummer 26 81 59-32 of per e-mail op ### . Deze woning biedt een mooie basis voor wie op zoek is naar een praktische en rustige leefruimte in Bissen.

Huis te koop

9265 Diekirch

Deze te renoveren woning bevindt zich nabij het centrum van Diekirch en wordt aangeboden aan een prijs van 590.000 €. De woning beschikt over een praktische indeling met een kelder die bestaat uit een gewelfde wijnkelder en een verwarmingsruimte, wat extra bergruimte biedt. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een woonkamer met eetruimte, een uitgeruste keuken en een bureau. De eerste verdieping omvat drie slaapkamers en een badkamer, terwijl de zolder ongeïsoleerd en niet ingericht is, wat mogelijkheden biedt voor verdere afwerking naar eigen wens. Buiten is er een tuin met gazon aanwezig, evenals een parkeerplaats voor één wagen recht voor de woning. Het huis wordt verwarmd met een mazoutinstallatie en momenteel is het niet verhuurd, wat meteen mogelijkheden biedt voor eigen bewoning of renovatie met als doel verhuur. Hoewel de woning enige opknapbeurt vereist, biedt ze een solide basis door haar ruimtelijke opzet en ligging. De aanwezigheid van een aparte studeerruimte is een pluspunt voor wie thuis wil werken of behoefte heeft aan extra leefruimte. De tuin zorgt voor buitenruimte, ideaal voor ontspanning of tuinieren. De parkeerplaats aan de voorzijde maakt het praktisch om de wagen dichtbij te parkeren. De locatie in Diekirch garandeert vlotte toegang tot de voorzieningen van de stad, zonder dat de woning direct in het drukste centrum ligt. Voor wie op zoek is naar een woning met potentieel in deze regio is dit pand een interessante optie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Andreia Marques via het telefoonnummer 80 83 23-22 of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing in Dillingen is een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 178 m² en een totale oppervlakte van 194 m², gelegen op een perceel van 9,02 are. Het huis omvat op het gelijkvloers een inkomhal van 6 m², een ruime keuken van 29 m² met toegang tot een terras van 24 m², een leefruimte met eetkamer van 30 m², een apart toilet van 3 m², en een wasruimte/kelder van 18 m². Daarnaast is er een technische ruimte/kelder van 16 m². Op het souterrain bevinden zich een hal van 10 m², een bureau van 12 m², drie slaapkamers met respectievelijk 14, 20 en 26 m², waarvan een slaapkamer beschikt over een dressing. Verder is er een badkamer van 10 m² aanwezig. Het pand beschikt buiten over één parkeerplaats en een tuin met terras, wat zorgt voor aangename buitenruimte. Het project wordt gerealiseerd door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en wordt duurzaam gebouwd met zelfisolerende natuurstenen bakstenen van het type Poroton die uitstekende thermische en akoestische isolatie bieden. Er zijn PVC-ramen met driedubbel glas geplaatst, en het huis is uitgerust met vloerverwarming en een warmtepomp. Voor de ventilatie wordt gebruikgemaakt van gecontroleerde mechanische ventilatie, die zorgt voor een gezonde luchtverversing door vocht, koolstofdioxide en andere verontreinigingen af te voeren. De afwerking wordt kwalitatief hoogstaand afgewerkt met duurzame materialen. De vloeren en interieurafwerking zijn naar keuze aanpasbaar, terwijl de badkamer luxe is ingericht met meubilair en een inloopdouche. Niet inbegrepen in de prijs zijn de binnen- en buitenverfwerken en de keuken. De woning bevindt zich in Dillingen en wordt aangeboden aan de prijs van 950.000 euro inclusief 3% btw. Dit bedrag omvat zowel het perceel als de bouwkosten. Met energielabel A voldoet het gebouw aan hoge energieprestaties. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een moderne en duurzame nieuwbouwwoning in deze regio worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Bezoek ook de website ### voor verdere details over dit project.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6350 Dillingen

Deze halfopen bebouwing, gelegen in Dillingen aan de Montée Hondsbierg 11, wordt aangeboden voor de prijs van 780.000 euro inclusief 3% btw. Het betreft een nieuwbouwproject met een bewoonbare oppervlakte van 151 m² en een totale oppervlakte van 164 m², gesitueerd op een perceel van 4,72 are. De woning zal gebouwd worden door MAJERUS GEIMER CONSTRUCTIONS SARL en onderscheidt zich door duurzame bouwmaterialen zoals zelfisolerende Poroton bakstenen en triple beglazing, wat zorgt voor een optimale thermische en akoestische isolatie. De indeling omvat drie slaapkamers, een bureau, een douchekamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich naast een inkomhal ook een eetkamer met open keuken en een woonkamer van 20 m² met toegang tot de terrasruimte van 25 m². Verder is er een berging, een wasruimte en een technische ruimte/cellar aanwezig. Buiten biedt de woning een tuin met terras en twee buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt ook over een gecontroleerde mechanische ventilatie, vloerverwarming met warmtepomp en hoogwaardige afwerkingen. Let op: de interieur- en exterieurschilderwerken en de keuken zijn niet inbegrepen in de prijs. Deze eigendom is gelegen in het rustige Dillingen, een gemeente die bekendstaat om zijn aangename woonomgeving. De EPC-score A geeft aan dat het wooncomfort gecombineerd wordt met energiezuinigheid, wat een belangrijk voordeel is voor toekomstige bewoners. Voor meer informatie over dit project kunt u terecht op de website ### Neem gerust contact op voor een gedetailleerde bespreking of een bezichtiging van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning.

Huis te koop

3341 Huncherange

Deze ruime gezinswoning te koop in Huncherange biedt u een uitstekende combinatie van comfort en praktische leefruimte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 5,60 are. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met bad, evenals een aparte douchecabine. De woning is gebouwd in 1986 en behoudt een solide constructie met betonnen vloeren en een geïsoleerd dak. Verwarming gebeurt via gasradiatoren, geïnstalleerd in 2009, wat zorgt voor een aangename warmtebeleving. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven extra comfortabel maakt. De woning is niet voorzien van airconditioning of vloerverwarming, maar beschikt wel over dubbele beglazing met manuele rolluiken. Er is geen lift of toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal van circa 6 m² die leidt naar een zeer lichte en ruime woonkamer van ongeveer 43 m². Aangrenzend is er een volledig uitgeruste, onafhankelijke keuken ter waarde van 15.000 euro, met een oppervlakte van ongeveer 9,5 m². Vanuit de keuken heeft u toegang tot een overdekt terras van circa 20 m² en de afgesloten tuin van ongeveer 400 m², die zuidgericht is en voorzien is van een klein bijgebouw. Daarnaast zijn er nog praktische ruimtes zoals een berging van circa 3 m² en twee slaapkamers van respectievelijk circa 12 en 10 m². De kelderverdieping omvat een garage (ongeveer 17 m²), een wijnkelder of opslagruimte van bijna 18 m² en de wasruimte van circa 12 m². De eerste verdieping herbergt een zelfstandig appartement met een oppervlakte van ongeveer 20 m² voor de leefruimte, twee slaapkamers rond de 10 en 12 m², en een compacte badkamer met douche (circa 3 m²). Deze indeling kan diverse mogelijkheden bieden, bijvoorbeeld voor verhuur of multigenerationeel wonen. De woning is gelegen in een rustige en groene omgeving in Huncherange, op slechts tien minuten van het centrum. Dit maakt het een praktische keuze voor wie rust zoekt zonder afstand te doen van nabijheid tot voorzieningen. De vraagprijs bedraagt precies €995.000 exclusief btw. Voor verdere informatie en bezoekmogelijkheden nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar voor meer details over deze unieke kans.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

Huis te koop

8462 Eischen

Deze halfopen gezinswoning te koop in het hart van Eischen biedt een unieke kans voor wie houdt van renovatie en maatwerk. Met een vraagprijs van 460.000 euro beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m², verdeeld over meerdere niveaus. De indeling omvat momenteel een inkomhal, een keuken, diverse leefruimtes en drie slaapkamers. Bovendien zijn de zolderruimte en de gedeeltelijke kelder nog niet volledig benut en bieden ze extra potentieel voor uitbreiding of aanpassing naar eigen wens. De woning is traditioneel gebouwd in metselwerk, wat solide basisvoorwaarden schept voor een complete renovatie. Achteraan bevindt zich een tuin die het geheel op een aangename wijze vervolledigt, een mooie buitenruimte om te creëren naar persoonlijke smaak. Daarnaast is er een garage aanwezig, wat praktisch is voor het veilig stallen van een voertuig of extra bergruimte. De woning ligt in woonzone HAB-1, met de perceelnummers 711/3669 en 716/3670, en voldoet aan de energienormen met een EPC-label I. Het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor een nieuwe eigenaar vrij is om meteen aan de renovatiewerken te beginnen of het pand te gebruiken als investeringsproject. Eischen is de opgegeven locatie en vormt hiermee de directe omgeving van dit vastgoed. De woning biedt zich aan als perfecte opportuniteit voor renovatieliefhebbers of investeerders die op zoek zijn naar een object met aanzienlijk potentieel en ruimte voor personalisatie. De bemiddelingskosten worden gedragen door de verkoper. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging om de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.

Huis te koop

8468 Eischen

Deze charmante gezinswoning in Eischen biedt een unieke kans om een woning geheel naar eigen wens te renoveren en te moderniseren. Gelegen op een perceel van 3a50ca, omvat de bewoonbare oppervlakte 81 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een hal, een leefruimte die dienst kan doen als eetkamer, woonkamer en slaapkamer, een praktische keuken, een apart toilet en een gecombineerde douche- en technische ruimte. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een zolder die extra bergruimte biedt. Verder beschikt de woning over een kelder en een buitenparkeerplaats direct voor het huis, wat extra gemak biedt. De woning wordt verwarmd met een mazoutinstallatie uit 2001, wat een betrouwbare warmtebron garandeert. De aanwezigheid van een tuin geeft bovendien de mogelijkheid tot het creëren van een gezellige buitenruimte. Ondanks de nood aan renovatie is de woning onmiddellijk beschikbaar, zodat u snel kunt starten met uw plannen om deze woning volledig te transformeren naar uw persoonlijke woonwensen. Het EPC-label is H, wat wijst op de noodzaak voor energie-upgrades tijdens de renovatiewerken. Gelegen aan de Rue du Faubourg te 8468 Eischen, biedt deze residentie u de mogelijkheid om te wonen in een rustige omgeving met voldoende privacy. De vraagprijs bedraagt exact 320.000 euro. De makelaarskosten zijn ten laste van de verkoper, wat extra financiële duidelijkheid geeft. Bent u geïnteresseerd in deze renovatie-uitdaging of wilt u meer informatie? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze woning.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9127 Schieren

Deze moderne halfopen bebouwing in Schieren biedt een ruime en doordachte woonoplossing op een perceel van 4,26 are. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 146 m² en een totaal vloeroppervlak van 159,50 m², beschikt deze woning over een praktische indeling verdeeld over meerdere niveaus. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal van 7,55 m² die toegang geeft tot een open keuken en ruime woonkamer van 39,56 m². Deze leefruimte opent rechtstreeks naar een terras van 34,88 m² en een aangelegde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder omvat het gelijkvloers een berging van 1,55 m², een apart toilet van 1,92 m², een bureau van 7,55 m² en een wasruimte eveneens van 7,55 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig met respectievelijke oppervlakten van 15,01 m², 12,66 m² en 9,86 m². Daarnaast is er een dressing van 8,26 m² en twee badkamers: een en-suite badkamer met douche en toilet (8,80 m²) en een bijkomende badkamer met ligbad en toilet (8,42 m²). De zolderverdieping bestaat uit een technische ruimte van 13,52 m² en een zolderruimte van 12,66 m² die voor diverse doeleinden kan worden benut. De woning wordt verwarmd door een lucht-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. Achter de woning is er een carport voorzien met plaats voor twee wagens, bereikbaar via de tuin achteraan. De residentie is gelegen in Schieren (postcode 9127) aan de Montée de Nommern 10 en wordt aangeboden aan €1.049.000 inclusief de toepasselijke btw (3% en 17% conform de Grand-Ducale regelgeving van 30 juli 2002). De woning wordt aangeboden als een sleutel-op-de-deur project van hoge kwaliteit met alle nodige vergunningen, schilderwerken en buitenaanleg inbegrepen. Daarbij is het mogelijk om het plan en de indeling nog aan te passen binnen de structurele mogelijkheden. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en ruime nieuwbouwwoning in Schieren is dit pand een interessante gelegenheid. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.