Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 18)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8279 Mamer

Deze prachtige nieuwbouwresidentie te koop in Mamer combineert eigentijdse architectuur met hoogwaardige energieprestaties en een doordacht ontwerp, gesitueerd in het charmante dorp Holzem. Deze vrijstaande woning, met een totale bewoonbare oppervlakte van circa 230 m², is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik. Het perceel beslaat 3,96 are en biedt een optimale leefruimte voor moderne gezinnen die zoeken naar comfort en duurzaamheid. Deze woning beschikt over een ruime inkomhal, een afzonderlijk gastentoilet, een multifunctionele bureau-ruimte die kan dienen als thuiswerkplek of extra slaapkamer, en een praktische berging. De leefruimte op het gelijkvloers is bijzonder uitnodigend: een open ruimte van meer dan 52 m² waarin de woonkamer, eetkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Via deze leefruimte is er directe toegang tot het terras van 31 m² en de aangelegde tuin, ideaal om volop te genieten van de buitenlucht en het groen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, waaronder een master suite met een aparte dressing, een familiale badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche, en een afzonderlijk toilet. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met een garage voor twee wagens, een wasruimte en een technische ruimte die tevens kan fungeren als kelder voor extra bergruimte. De residentie is uitgerust met een warmtepomp en behaalt het EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. Hoewel er geen zonnepanelen of vloerverwarming zijn geïnstalleerd, garandeert de NZEB-constructie een zeer laag energieverbruik dankzij doordachte isolatie en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Deze woning wordt aangeboden aan een vaste prijs van 1.446.485 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie van de registratie. De locatie in Mamer biedt bovendien een rustige woonomgeving binnen handbereik van Luxemburg-Stad. Voor wie op zoek is naar een moderne woning met duurzame kwaliteiten in een aantrekkelijke omgeving is dit een uitgelezen kans. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

9154 Grosbous

Ontdek deze charmante woning gelegen in Grosbous, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een rustige en goed onderhouden vastgoed. Deze woning, die in 2013 is gebouwd, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 91,43 m² en heeft een totale vloeroppervlakte van ongeveer 161,53 m², gesitueerd op een perceel van 1,74 are. De woning is momenteel verhuurd aan een huurder die een maandelijkse huur van €1.800 ontvangt, wat het een aantrekkelijke investering maakt. Volgens de Luxemburgse wetgeving moet er een wettelijke opzegtermijn van zes maanden worden gerespecteerd indien de koper de woning voor eigen gebruik of gezin wil betrekken. De indeling van de woning is functioneel en praktisch, met op de begane grond een ruime inkomhal en een grote garage die tevens dienstdoet als wasruimte en ketelruimte. Het eerste verdieping omvat een gastentoilet met lavabo, een comfortabele woon- en eetkamer, een open keuken die volledig uitgerust is, en een terras met een kleine tuin voorzien van wateraansluiting en elektriciteitsaansluiting. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers – waarvan één met directe toegang tot een badkamer – en twee badkamers, waarvan één met lavabo en bad, en de andere met lavabo, douche en toilet. Er is ook toegang tot de zolder voor extra opslagruimte. De woning wordt verwarmd met mazout uit 2013, heeft dubbele beglazing met handmatige rolluiken en beschikt over een degelijke gevel die enige reiniging vereist. De dakbedekking bestaat uit goede kwaliteit tegels, en de isolatie is aanwezig zowel onder als boven. De ligging in Grosbous biedt diverse voordelen, zoals een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Het vastgoed ligt op een perceel dat goed onderhouden moet worden, met de mogelijkheid tot verdere personalisatie. De woning beschikt nog niet over een EPC-certificaat, en de gevel moet nog worden gereinigd, maar de staat van het dak en de ramen wijst op een degelijke constructie. Dit huis combineert praktische indeling met een goede locatie en biedt volop potentieel voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. U kunt ons bereiken via e-mail op ### of telefonisch op ### Laat deze unieke kans niet liggen om eigenaar te worden van dit aantrekkelijke vastgoed in Grosbous!

Huis te koop

6165 Ernster

Ontdek deze interessante vastgoedkans in de charmante gemeente Ernster, gelegen binnen de gewilde regio Niederanven. Deze woning, geprijsd op €1.050.000, biedt een ruim perceel van 10,75 are en vormt een ideaal uitgangspunt voor een ambitieus bouw- of renovatieproject. Of u nu van plan bent om het bestaande pand volledig te herstructureren of liever afbreekt en een geheel nieuw project opzet, de ligging en het perceel bieden uitzonderlijke mogelijkheden. De woning beschikt over een praktische indeling met meerdere niveaus, waaronder een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 188 m² en een totale oppervlakte van circa 314 m². De woning omvat een entree, een dubbele woonkamer, keuken, wasruimte, apart toilet, drie slaapkamers, badkamer, en een polyvalent zolderverdiep. Bovendien bevindt zich een volledige kelder met kelders, wasruimte en boilerruimte, wat ideaal is voor het herinrichten van de technische ruimtes. Het perceel kenmerkt zich door zijn ruimte en veelzijdigheid, met tal van uitbreidingsmogelijkheden dankzij de grote oppervlakte en de bestaande structuur die volledig kan worden herzien. De rustige en groene woonomgeving maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan privacy en natuur. Daarnaast biedt de strategische ligging tussen de natuur en de nabijheid van het Kirchberg-gebied (ongeveer 15-20 minuten rijden) een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Dit project is bijzonder geschikt voor investeerders, ontwikkelaars of particuliere kopers met een visie die klaar zijn om de potentie van dit pand volledig te benutten. Binnenin biedt de woning veel ruimte voor creativiteit en herinrichting. De woning heeft drie slaapkamers, één badkamer en één apart toilet. De verwarming gebeurt via mazout en er is één garage aanwezig, samen met een buitenparkeerplaats voor een extra voertuig. Gelet op de structuur en locatie is dit pand ideaal voor wie op zoek is naar een project met grote ontwikkelingsmogelijkheden in een exclusieve omgeving. Het eigendom is onmiddellijk beschikbaar en nodigt uit tot verdere kennismaking. Bent u geïnteresseerd in deze unieke vastgoedkans? Neem contact op met Immobilière Spautz sàrl via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2518 Luxembourg

Deze moderne woning bevindt zich aan de Rue Schetzel in Luxembourg, een rustige en residentiële omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar comfort en rust. De woning wordt gebouwd in een hedendaagse stijl met hoogwaardige afwerking, waaronder een gevelbekleding in CORIAN en een zinken dak met staande seam. De totale woonoppervlakte bedraagt ongeveer 158,23 m² en is verdeeld over meerdere verdiepingen. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. De indeling is functioneel en modern, met een ruime woonkamer van 52 m² die verbonden is met een terras via een passerelle. Daarnaast beschikt de woning over een volledig uitgeruste keuken, een technische ruimte, een garage voor één auto, en een buitenparkeerplek. De woning is voorzien van duurzame energievoorzieningen zoals zonnepanelen, vloerverwarming en een warmtepomp voor optimale energie-efficiëntie. De tuin van ongeveer 300 m² biedt ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van privacy. De woning is uitgerust met triple beglazing, dubbele ventilatie en een EPC-classificatie A, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonomgeving. Gelegen nabij alle voorzieningen, biedt deze woning een goede balans tussen rustige woonkwaliteit en gemakkelijke bereikbaarheid.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

2518 Luxembourg

Deze modern ontworpen woning bevindt zich in een rustige en residentiële wijk aan de Rue Schetzel in Luxembourg. Het huis biedt ongeveer 160,45 m² woonoppervlakte verdeeld over meerdere verdiepingen, met een praktische indeling die geschikt is voor gezinnen. Aan de buitenkant heeft de woning een tuin van circa 150 m² en een terras dat via een passerelle toegankelijk is, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Binnen beschikt de woning over drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief aparte toiletten en een ruime leefruimte van 52 m² die dienst doet als woonkamer, eetkamer en keuken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking, zoals een moderne gevelbekleding in CORIAN, triple beglazing, vloerverwarming op elektriciteit en een warmtepomp. Daarnaast is er een garage voor één auto en een extra parkeerplek buiten. De woning is energiezuinig met een EPC-waarde van A en beschikt over zonnepanelen voor duurzame energieopwekking. De indeling en voorzieningen maken het huis geschikt voor comfortabel wonen, met praktische ruimtes en moderne technologieën zoals dubbelzijdige ventilatie (VMC) en isolatie. Het project wordt in 2027 opgeleverd en ligt op een toplocatie dicht bij alle nodige voorzieningen in Luxembourg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Deze prachtige residentie te koop in Betzdorf biedt een uitstekende woonervaring met een moderne uitstraling en comfortabele leefruimtes. Gelegen in de postcode 6922, is dit eigendom ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim huis nabij lokale voorzieningen en een rustige omgeving. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor familie of gasten. Daarnaast is er een handige wasruimte en beschikt de woning over één badkamer en één toilet. De keuken is momenteel niet uitgerust, wat de perfecte gelegenheid biedt voor kopers om hun eigen droomkeuken te ontwerpen en te realiseren. De woning beschikt over twee badkamers, waardoor er voldoende faciliteiten zijn voor een druk huishouden. De garage biedt plaats aan één voertuig, en er is ook een extra parkeerplaats beschikbaar buiten de woning, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Met een verkoopprijs van 1 184 308 € (inclusief BTW), biedt deze residentie een uitstekende kans voor diegenen die op zoek zijn naar een woning in een rustige en aantrekkelijke buurt. Betzdorf staat bekend om zijn vriendelijke community en groene omgeving, wat het een ideale locatie maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel comfort als rust. Neem contact op met de verkoper voor meer informatie over Lot 69 en om een bezichtiging te plannen van deze unieke woning.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Deze prachtige residentie, gelegen in Betzdorf, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwe woning. Met een vraagprijs van €1.168.789, is dit pand een solide investering in een rustige en charmante omgeving. De woning bevindt zich in postcodegebied 6922 en draagt de referentie RBR75532 bij Immovlan en Lot 66 bij de verkoper. Binnenin de residentie vindt u drie ruime slaapkamers die veel comfort bieden. Er zijn twee complete badkamers en een extra toilet, wat zorgt voor gemak tijdens drukke ochtenden. Hoewel de keuken niet uitgerust is, biedt dit de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Een wasruimte maakt het geheel compleet, wat bijdraagt aan het praktische aspect van deze woning. Op het terrein is er voldoende ruimte voor uw voertuigen met een garage en een extra parkeerplaats buiten. Dit is ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De woning is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, hoewel het type verwarming niet gespecificeerd is. Het ontbreken van een EPC-referentie betekent dat er mogelijk nog ruimte is voor energiebesparende verbeteringen.

Huis te koop

3443 Dudelange

Deze vrijstaande woning te koop in Dudelange, gelegen aan 81 Rue du Mont Saint Jean, biedt een unieke combinatie van rust en ruimte in het gewilde woongebied Budersberg. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 125 m², verdeeld over drie niveaus, is deze woning uit 1969 solide gebouwd en verkeert de structuur in een goede staat. De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving aan de rand van velden en bossen. De aanwezigheid van een ruime kelder met onder meer een garage, wasruimte en technische ruimte biedt extra gebruiksgemak. De woning is praktisch ingedeeld met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot de trap naar de bovenverdieping, een aparte volledig uitgeruste keuken met uitgang naar het terras en de tuin, een ruime woonkamer met daglichtinval van drie zijden en één slaapkamer met aangrenzende badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers en een grote zolder die geschikt is voor verdere afwerking. Het perceel omvat ook een schitterende, niet-bebouwbare tuin van maar liefst 1.400 m² breedte die functioneert als een multifunctionele buitenruimte, waar zowel een grote moestuin als een zwembad kunnen worden aangelegd zonder concessies te doen aan de grootte. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.100.000 euro en is momenteel niet verhuurd. De woning beschikt over gasverwarming en triple beglazing op het gelijkvloers. Er is wel rekening gehouden met een grondige renovatie om het pand volledig te moderniseren. De ligging in deze rustige wijk van Dudelange biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit nabij de natuur. Voor wie extra ruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om de woning met een extra verdieping uit te breiden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze exclusieve aanbieding vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie rust en ruimte hoog in het vaandel draagt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

4977 Bettange-sur-Mess

Deze moderne woning te koop in Bettange-sur-Mess combineert eigentijdse architectuur met een rustige en groene omgeving. Deze vrijstaande residentie, gelegen in een residentiële verkaveling tussen de rue de Limpach en de rue de la Gare, biedt een comfortabele woonruimte van 140 m² verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen douchekamer, een badkamer, en een ruime leefruimte die uitnodigt tot gezellig samenzijn. Daarnaast beschikt het pand over een garage en een buitenparkeerplaats, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De woning is uitgerust met diverse praktische elementen zoals talrijke bergingen, een terras, balkons en een privé tuin, ideaal voor ontspanning in openlucht. Dankzij het energieprestatiecertificaat A en een gunstige energieklasse ABA+ geniet u van een uitstekend comfort en een gecontroleerd energieverbruik. Het perceel beslaat 1,95 are en het huis is recent gebouwd met oog voor moderne standaarden. De vraagprijs bedraagt 955.879 euro, inclusief 3% btw onder voorwaarden, met een alternatief tarief van 17% btw op 1.005.879 euro. Bettange-sur-Mess biedt een aangename woonomgeving waarbij natuur en rust centraal staan. De nabijheid van de recent heraangelegde rivier de Mess zorgt voor een natuurlijk kader op wandelafstand van de woning. Deze residentie combineert zo het beste van hedendaags wonen in een rustige regio met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het ontvangen van de plannen kunt u contact opnemen met Afafe Fahi via ### of telefonisch op (+352) 691 112 111.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8398 Habscht

Deze vrijstaande woning te koop bevindt zich in Habscht, meer bepaald in de Nospelterstrooss, en wordt aangeboden aan een prijs van 1.102.602 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratie-Administratie. Het betreft een nieuwbouwproject met een totale woonoppervlakte van 255 m², gelegen op een perceel van 2,07 are. De woning is ontworpen met oog voor ruimte en functionaliteit en is ideaal voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige omgeving. De woning is verdeeld over meerdere niveaus met praktische indelingen. Op het tuin-niveau vindt u de inkomhal, een ruime woonkamer met open keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras en de tuin, een apart toilet, een bergruimte en extra opslagmogelijkheden. Op het gelijkvloers is er een tweede inkomhal, een garage met plaats voor twee voertuigen en een technische ruimte. De eerste verdieping omvat een gang, een wasruimte, een badkamer met douche en toilet, en drie slaapkamers waarvan één beschikt over een eigen doucheruimte. De tweede verdieping bestaat uit de zolderruimte, die eventueel nog naar eigen wens kan worden ingericht. De woning heeft geen airconditioning, geen lift en is niet uitgerust met vloerverwarming, wel werd het energieprestatiecertificaat (EPC) met score A toegekend. Gelegen in Habscht biedt deze woning de rust van een landelijke omgeving met de voordelen van moderne nieuwbouw. De locatie in Nospelterstrooss combineert privacy met toegankelijkheid tot de faciliteiten van de regio. Met drie slaapkamers en twee badkamers is deze woning geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Bent u geïnteresseerd in deze nieuwbouwwoning aan 1.102.602 euro inclusief btw? Neem dan contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse. Uw nieuwe thuis wacht hier op u.

Chalet te koop

9153 Dirbach

Ontdek deze unieke kans om twee volledig gerenoveerde landhuizen te verwerven in het pittoreske dorp Dirbach, gelegen in het Luxemburgse landschap. Deze bijzondere eigendom, aangeboden door Immo Muller, combineert rustiek charme met moderne comfort en biedt een totale woonoppervlakte van 105 m² verdeeld over twee aparte woningen. De kern van deze aanbieding ligt in de recente renovatie uit 2023, die de authentieke sfeer van de oude gebouwen bewaart terwijl het interieur volledig is gemoderniseerd. Beide woningen beschikken over een eigentijdse inrichting met comfortabele kamers, een open keuken die ideaal is voor gezellige bijeenkomsten, en een sfeervol salon met een gezellige haard. Ze bieden respectievelijk twee en één slaapkamers, elk met een moderne badkamer en alle comfort dat men zich kan wensen, inclusief airconditioning en elektrische laadpunten voor voertuigen. Buiten wordt u verwelkomd door een ruime tuin van 100 m², een terras van 50 m² en een balkon, perfect voor ontspanning in de frisse buitenlucht of voor het organiseren van etentjes in de zomer. Het terrein is bovendien voorzien van vijf buiten parkeerplaatsen, wat het gebruiksgemak ten volle ten goede komt. De combinatie van karakteristieke elementen en hedendaags comfort maakt dit vastgoed aantrekkelijk voor zowel privébewoning als investering, bijvoorbeeld voor kortetermijnverhuur. De ligging van deze eigendom in Dirbach biedt talrijke voordelen. Het charmante dorp staat bekend om zijn rustige landelijke sfeer, ideaal voor wie op zoek is naar een ontsnapping aan de drukte van de stad. Tegelijkertijd geniet u hier van goede infrastructuur: scholen, lokale winkels en medische voorzieningen bevinden zich in de nabijheid, wat het dagelijkse leven sterk vereenvoudigt. De natuurlijke omgeving leent zich uitstekend voor wandelingen, recreatie en andere buitenactiviteiten die perfect passen bij een actieve levensstijl. Dankzij de goede ontsluiting via transportverbindingen zijn andere regio’s snel bereikbaar, waardoor werken of reizen geen probleem vormen. Met de vraagprijs van €675.000 biedt deze woning u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een gewilde regio. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Uw nieuwe leven in Dirbach wacht op u!

Huis te koop

4347 Esch-sur-Alzette

Deze fraaie hoekwoning te koop aan de Rue Dr Michel Welter in Esch-sur-Alzette combineert een rustige ligging met een praktische indeling. De woning, gebouwd in 1930, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een uitnodigende inkomhal die toegang geeft tot de ruime leefruimte met een salon en eetkamer, aansluitend aan een volledig uitgeruste keuken met uitgang naar de terrasruimte. Verder is er een apart toilet aanwezig op dit niveau. De verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een badkamer met toilet, wat het gezin een aangename woonervaring biedt. De zolderverdieping biedt een grote open ruimte die naar eigen wens kan worden ingericht als extra slaapkamer, speelkamer of hobbyruimte. De kelderverdieping herbergt een wasruimte, een verwarmingsruimte voorzien van een condensatieketel, een bergruimte en een douchekamer met toilet. Wat de afwerking betreft, zijn er dubbele beglazing en kwalitatieve materialen zoals marmer in de inkomhal, woonkamer en op de trappenhal, terwijl de slaapkamers voorzien zijn van parketvloeren. De verwarming werkt op gas en er is geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 800.000 euro en is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is geregistreerd als G. Er is geen balkon en het pand is niet voorzien van een lift noch toegankelijk voor mindervaliden. Gezien het adres in Esch-sur-Alzette bevindt deze woning zich in een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid naar het centrum. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of telefonisch met Sonia op 661 39 89 00 of Pascal op 661 266 715. Een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervolle woning met potentieel in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8398 Habscht

Deze ruime nieuw te bouwen eengezinswoning in Habscht (Nospelterstrooss) combineert modern wooncomfort met een doordachte indeling over een totale oppervlakte van 252 m². Gelegen op een perceel van 2,61 are, biedt deze woning een comfortabele leefomgeving met drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over meerdere niveaus. Het gelijkvloers beschikt over een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die direct toegang geeft tot het terras en de tuin, een afzonderlijk toilet, een bergruimte en extra opslagmogelijkheden. Op het eerste verdiep bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dressing en een eigen badkamer met douche, alsook een tweede badkamer met douche en toilet. De tweede verdieping is ingericht als zolderruimte. Op het gelijkvloers is er eveneens een inkomhal die toegang geeft tot de garage met plaats voor twee wagens en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Deze praktische indeling biedt voldoende bergruimte en comfort voor het moderne gezin. De woning beschikt niet over airconditioning, vloerverwarming of zonnepanelen, en is niet aangepast voor mindervaliden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is klasse A, wat wijst op een hoog energieniveau. De prijs voor deze eigendom bedraagt exact 998.604 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de Registratieadministratie. De woning bevindt zich in Habscht en geniet daar van de rust en ruimte die een groene omgeving kan bieden. De locatie in Nospelterstrooss maakt het mogelijk om in alle privacy te wonen terwijl men toch verbonden blijft met de regio. Voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige nieuwbouwwoning met praktische ruimtes en een goede ligging in Habscht, is deze woning een interessante opportuniteit. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van dit bijzondere vastgoedaanbod.

Huis te koop

3397 Roeser

Deze charmante bungalowwoning te koop in Roeser, gelegen aan de rustige en doodlopende Rue Jean Weirig 8, biedt een unieke kans op de vastgoedmarkt voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele gezinswoning. Met een vraagprijs van 935.000 euro straalt deze woning een aangename leefomgeving uit dankzij haar doordachte indeling en rustige ligging. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 90 m², wat zorgt voor een overzichtelijke en functionele leefruimte. Dit pand is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke beschikbaarheid mogelijk maakt voor nieuwe eigenaars. De woning omvat op het gelijkvloers een ruime woonkamer met open haard die toegang geeft tot een balkon, ideaal om in alle rust te genieten van het uitzicht. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een uitgeruste keuken die praktische voorzieningen biedt. Er is één badkamer aanwezig met een ligbad, geschikt voor ontspanning en comfort. Via het gelijkvloers is er toegang tot de kelderverdieping waar zich onder meer een grote garage bevindt, samen met een wijnkelder, een technische ruimte voor de verwarmingsinstallatie, een wasruimte en extra bergruimte. Deze praktische onderverdeling creëert tal van mogelijkheden voor opslag en dagelijks gebruik zonder in te boeten aan comfort. Het huis staat op een perceel van circa 7 are, met een zuidgerichte oriëntatie zonder inkijk van buren, wat zorgt voor privacy en veel natuurlijk licht. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, compenseert de rustige ligging in een straat zonder doorgaand verkeer dit aspect ruimschoots. De woning biedt bovendien potentieel voor renovatie en uitbreiding, wat het interessant maakt voor kopers die graag hun persoonlijke stempel willen drukken op hun toekomstig woonst. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Living and More via ### of via ### . Deze residentie in Roeser belooft een rustige en aangename leefomgeving te combineren met praktische woonmogelijkheden.

Huis te koop

9373 Gilsdorf

Deze charmante woning, gelegen in het rustige Broderbour tussen Gilsdorf en Folkendange, biedt een woonoppervlakte van 110 m² op een ruim perceel van 12,15 are. De woning bevindt zich in een zeer rustige, groene omgeving. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal van 13,97 m², een keuken van 12,02 m², een eetkamer van 11,31 m² en een gezellige woonkamer van 12,70 m². Daarnaast is er een douchekamer met toilet (8,82 m²), een gewelfde kelder/voorraadruimte (6,16 m²) en een schuur (18,82 m²). Op de eerste verdieping vindt u een hal (7,80 m²) en drie slaapkamers waarvan één doorgangskamer zonder ramen (10 ### + 13,36 m²). Tevens is er op deze verdieping een ruime recreatieruimte van 30,88 m². De tweede verdieping biedt een grote zolderruimte van 123,68 m² die naar wens kan worden ingericht. Buiten is er voldoende parkeergelegenheid met zes parkeerplaatsen en een tuin van negen are. De woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas en beschikt over elektrische verwarming uit 1970. Het traditionele dak is bedekt met dakpannen en plaatwerk. Verder zijn er rolluiken aanwezig en is er een satellietantenne geïnstalleerd. Voor meer informatie kunt u terecht op onze website ###

Huis te koop

4713 Pétange

Deze ruime en karaktervolle woning uit 1952 is gelegen in Pétange, Rue Belair, en biedt een perfecte combinatie van klassieke charme en hedendaags comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 128 m² en een totale oppervlakte van circa 205 m² beschikt deze woning over een doordachte indeling die licht en ruimte optimaal benut. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal, een lichte woonkamer en een aparte grote keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met uitzicht op de fraai aangelegde tuin, en een badkamer. De tweede verdieping is ingericht met twee kamers, deels onder schuin dak, geschikt als slaapkamer en bureau. Verder omvat de woning een volledig onderkelderde ruimte met wasplaats, verwarmingsinstallatie en een wijnkelder. Het geheel wordt vervolledigd door een garage met achteraan een ingerichte werkplaats. De woning staat op een perceel van ongeveer 400 m² met een goed onderhouden tuin die een oase van rust vormt. Deze tuin is aantrekkelijk ingericht met een bloemenpartij, een zithoek en een tuinhuisje, wat zorgt voor een aangename leefomgeving en waardevolle buitenruimte. Hoewel de woning steeds goed onderhouden werd – met onder meer dubbele beglazing, dakisolatie, schilderwerken aan de gevel en een gasverwarming – bieden enkele renovaties en verfrissingen nog mogelijkheden om het volledige potentieel van deze woning te ontplooien. Het EPC-label is G, wat kan wijzen op de noodzaak van verdere energieoptimalisaties. De ligging in Pétange maakt deze woning interessant door zijn rustige situatie in een doodlopende straat, terwijl alle nodige voorzieningen vlot bereikbaar zijn. De nabijheid van steden als Esch-sur-Alzette (13 km), het universitair centrum Belval (12 km) en de stad Luxemburg (21 km) bieden talrijke mogelijkheden voor werk, studie en ontspanning. Dit eigendom wordt aangeboden aan 790.000 euro exclusief btw en is niet verhuurd. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kan u rechtstreeks contact opnemen via telefoon op (+352) 621 29 79 59 of per e-mail via ### . Deze woning vormt een ideale keuze voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een gunstige ligging in de regio Pétange.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9682 Selscheid

Deze moderne en ruime woning te koop in Selscheid, gemeente Wiltz, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort en eigentijdse kwaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 188 m² en een totale oppervlakte van 240 m² is deze residentie gelegen op een perceel van 4,4 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers, wat zorgt voor voldoende ruimte voor gezinnen of wie houdt van extra leefcomfort. De praktische indeling omvat een grote, lichte inkomhal met een ruime vestiaire, een master bedroom met een stijlvolle dressing en een luxe badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo. Daarnaast is er directe toegang tot de garage met plaats voor twee wagens en een aparte wasruimte aanwezig. Op het gelijkvloers bevindt zich de volledig uitgeruste keuken met marmeren werkblad en een handige berging, aansluitend op de open leefruimte waar het salon en de eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Grote ramen zorgen hier voor veel natuurlijk licht en bieden toegang tot het zuidoostelijk georiënteerde terras en de aangelegde tuin, ideaal om te genieten van buitenmomenten in alle privacy. Op de verdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, een tweede badkamer en een multifunctionele open ruimte die kan dienen als bureau of extra slaapkamer. Bovendien beschikt de woning over een goed geïsoleerde zolder met Velux-venster die nog kan worden ingericht naar eigen wens. De woning onderscheidt zich ook op vlak van energiezuinigheid en veiligheid. Met een energieprestatiecertificaat klasse A/B, driedubbel glas in aluminium buitenramen en houten binnenramen, een alarmsysteem, vloerverwarming en zonnepanelen is het comfort gegarandeerd. Verder is er één buitenparkeerplaats beschikbaar. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.250.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo LEO via hun website of telefonisch. Een unieke kans om te wonen in een moderne, goed uitgeruste woning met tal van hedendaagse voorzieningen in Selscheid.

Huis te koop

4021 Esch-sur-Alzette

Deze charmante woning te koop in Esch-sur-Alzette biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 3,48 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken uit 2019, een vernieuwde badkamer met douche en een apart toilet. Verder is er een berging voor extra opbergruimte en een geïsoleerde zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra potentieel biedt voor uitbreiding of hobbyruimte. De kelder is droog en ideaal voor opslag. Dankzij de recente renovaties, waaronder een volledige herziening van de elektrische installatie in 2019, isolatie van de gevel en zolder met nieuwe ramen, en triple beglazing, geniet u van een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Buiten treft u een aangename, privé tuin met een ruim terras aan, perfect om te ontspannen in een rustige omgeving. De woning beschikt over een garage en een extra buitenparkeerplaats voor uw voertuigen, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere wagens. De locatie situeert zich in een kalme residentiële buurt van Esch-sur-Alzette, waar u in alle rust kunt wonen terwijl u toch dichtbij lokale voorzieningen blijft. De woning wordt verwarmd met gas, wat bijdraagt aan een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. Deze woning wordt aangeboden aan €600.000 exclusief BTW en is momenteel niet verhuurd, wat directe bewoning mogelijk maakt. Door de mix van recent uitgevoerde renovaties, ruime binnen- en buitenruimtes en gunstige ligging vormt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Maria Marques via telefoon op ### of via 2M’S S.à r.l. Wij helpen u graag verder om deze woonkans te ontdekken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Ontdek deze prachtige unieke woning in Berg, een exclusief project dat zich onderscheidt door zijn moderne architectuur en energiezuinig ontwerp. Deze vrijstaande woning, op een perceel van ongeveer 2,51 are, biedt een totale woonoppervlakte van 178 m² en wordt gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit betekent dat het huis niet alleen modern en comfortabel is, maar ook bijzonder energie-efficiënt, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Het project bevindt zich in een rustige omgeving, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een woning met een goede balans tussen privacy en nabijheid tot voorzieningen. Het ontwerp combineert functionaliteit met esthetiek, waarbij gebruik wordt gemaakt van hoogwaardige materialen en innovatieve bouwtechnieken. De woning is zorgvuldig ingedeeld met drie slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime woonkamer met open keuken die toegang biedt tot de terras en tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een aparte wasruimte, twee toiletten en twee badkamers, wat bijdraagt aan het comfort van het huis. De bovenverdieping bevat een master suite met privé dressing en badkamer, wat zorgt voor een gevoel van luxe en privacy. Voor extra gemak wordt de woning geleverd met een carport voor twee auto's, terwijl buitenruimte voldoende ruimte biedt voor verdere tuin- of terrasaanleg. Het prijskaartje bedraagt €1.134.310 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde autoriteiten. De ligging in Berg biedt tal van voordelen, zoals rust, groene omgeving en vlotte bereikbaarheid naar nabijgelegen voorzieningen. Berg staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid en rustige woonomgeving, perfect voor wie waarde hecht aan een kwalitatief leven in een landelijke setting zonder in te boeten op modern comfort en energiezuinigheid. Bovendien ligt deze woning dicht bij belangrijke verbindingswegen en openbare voorzieningen, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Voor geïnteresseerden die zoeken naar een duurzame en moderne woning in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, is dit project een bijzonder aantrekkelijke optie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – wij begeleiden u graag in uw zoektocht naar uw nieuwe thuis in Berg.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6922 Berg

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Berg biedt een unieke combinatie van modern design en energie-efficiëntie. Met een totale woonoppervlakte van 259 m² is dit huis ontworpen als een toekomstgericht NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het minimale energieverbruik combineert met duurzame technologieën. Het perceel van ongeveer 3,49 are biedt voldoende ruimte voor comfortabel wonen, terwijl de woning zelf voorzien is van hoogwaardige afwerkingen en slimme indelingen. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het lichte salon met open keuken, perfect voor moderne levensstijlen en gezinsactiviteiten. Door de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een directe verbinding met de terrasruimte, ideaal voor buitenactiviteiten en entertainment. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen douchekamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Daarnaast zijn er twee badkamers en aparte toiletten aanwezig, wat bijdraagt aan een praktische indeling voor gezinnen of bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Op de bovenverdieping bevindt zich een praktische 'night hall' die de slaapvertrekken scheidt van de gemeenschappelijke leefruimtes. Het gelijkvloers omvat ook een garage voor één wagen en een technische ruimte met wasgelegenheid en twee kelders, waardoor opslag en functionaliteit optimaal worden benut. De woning wordt verwarmd via een nog niet gespecifieerde methode, wat ruimte laat voor toekomstige energie-innovaties. Dit alles wordt aangeboden tegen een prijs van €1.281.509, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Berg is een rustige en groene gemeente, gekend om haar landelijke charme en nabijheid tot natuurlijke reservaten en recreatiegebieden. De ligging is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen comfort en rust, terwijl belangrijke voorzieningen binnen bereik blijven. Dankzij de goede bereikbaarheid in deze regio, gecombineerd met de moderne uitstraling van deze woning, vormt dit vastgoed een waardevolle investering voor wie duurzaamheid en kwaliteit hoog in het vaandel draagt. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit unieke huis te bieden heeft.