Huis te koop met 3 slaapkamers - Luxemburg (pagina 26)

****** TOP : 172 m² de surface habitable + 323 m² de surface totale (y compris les surfaces utiles) + Entièrement RÉSIDENTIEL + ***** GRAND TERRAIN : Terrain constructible de 2,38 a (238 m²) + jardin de 6,20 a (620 m²) = 8,58 a (858 m²) de terrain total IDEAL COMME STRUCTURE ou BUREAU : Indépendants et professions libérales, attention ! * Espace de vie et de travail TRENCHABLE avec peu d'efforts. * Travailler et vivre dans un environnement de PREMIÈRE CLASSE * 620 m² de JARDIN bien entretenu + TERRASSE * RÉNOVÉ * Accès optimal JUNGLINSTER * Entièrement SOUS-TENDU * Toiture aménageable (+ 76 m²) * État TOP - très bien entretenu * INTERNET FIBRE DE VERRE à haut débit * RÉNOVATIONS de haute qualité d'une valeur d'environ 195 000 € comprenant : * NOUVELLE CUISINE premium sur mesure (2023) * NOUVELLE SALLE DE BAIN de luxe (2023) * NOUVEAU chauffage BUDERUS (2023) * Magnifique cage d'escalier * Art nouveau intemporel _____________________________________________ ! ! 10 min. --> Junglinster ! ! 30 min. --> Kirchberg ! ! 30 min. --> Aéroport ! ! 25 min. --> Trèves ! ! 30 min. --> Diekirch _____________________________________________ +++ Votre opportunité unique +++ NOUVEAU PRIX TOP : : Opportunité avantageuse pour cette IMMOBILIÈRE de RÊVE particulière Laissez-vous convaincre par vous-même : Demandez maintenant l'exposé Premium + visitez ! ! ________________________________________ -- Les propriétaires sont ouverts à votre offre d'achat -- N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir des conseils professionnels. Cette élégante maison individuelle de style Art nouveau offre une combinaison unique de charme historique, de confort d'habitation moderne et de conditions idéales pour les indépendants. Située sur un vaste terrain de 620 m² orienté au sud-est, la maison offre non seulement une luminosité optimale et de nombreuses heures d'ensoleillement, mais aussi une excellente visibilité sur un axe routier principal - un avantage décisif pour les activités commerciales. Avec une surface habitable de 172 m² et des pièces spacieuses et lumineuses qui peuvent être facilement divisées en espaces de vie et de travail, cette propriété est parfaite pour les indépendants qui recherchent un logement à la fois prestigieux et confortable. Les éléments stylés de style Art nouveau, tels que les élégants parquets en bois et les magnifiques carrelages, confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante qui se répercute sur votre espace de travail. La maison a été entièrement rénovée en 2022, y compris la cuisine, la salle de bains, le chauffage et l'électricité, ce qui garantit le confort moderne et l'efficacité énergétique. Le grand jardin, véritable oasis de calme et de repos, offre non seulement un espace pour les loisirs et la détente, mais aussi la possibilité d'accueillir des clients dans un environnement agréable. De plus, des places de parking sont disponibles à proximité immédiate, ce qui rend la propriété encore plus attrayante à des fins commerciales. Un autre point fort de la maison est son sous-sol complet, qui offre non seulement beaucoup d'espace de rangement, mais aussi de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit à des fins professionnelles ou comme lieu de retraite privé. Le grenier, avec son énorme potentiel d'aménagement, offre en outre l'option de créer un espace de vie ou de travail supplémentaire selon vos besoins. Saisissez la chance de vivre et de travailler avec succès dans cette charmante maison Art nouveau. La combinaison d'un emplacement de premier choix, d'une ambiance élégante et d'avantages pratiques fait de cette propriété un choix parfait pour les indépendants à la recherche d'un domicile prestigieux et d'une grande visibilité. Jugez-en par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Meer weten?

Située à Moutfort, dans la commune de Contern, cette maison jumelée, construite en 2024, offre des prestations de haut standing avec une architecture moderne et des finitions soignées. Construite sur un terrain de 6 ares, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle exposition nord-ouest. D'une surface totale de ± 296 m² dont ± 210 habitables, cette propriété est neuve et immédiatement disponible. Elle se présente comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 15 m² avec une belle hauteur et un vestiaire dessert un séjour de ± 33 m² (comprenant la salle à manger), une cuisine ouverte de ± 24 m² (à aménager selon vos envies), un wc séparé de ± 2 m² et la cage d'escalier en bois de chêne et support métallique. Tant le séjour et la cuisine disposent d'un accès via une baie vitrée qui s'ouvre entièrement vers la terrasse de ± 35 m² prolongeant sur le jardin de ± 225 m². Le premier étage se compose, d'un palier de ± 5 m², d'une première chambre de ± 24 m² avec une salle de douche privative de ± 5 m² (lavabo, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette), d'un hall de nuit de ± 5 m², d'un bureau de ± 15 m² ainsi qu'une seconde chambre de ± 19 m² avec salle de bain privative de ± 5 m² (lavabo, baignoire, wc et sèche-serviette). Le deuxième étage est dédié à une magnifique suite parentale comprenant un palier de ± 3 m², une chambre de ± 17 m² avec accès à une première terrasse de ± 13 m², une salle de bain en marbre de ± 17 m² (double lavabo, baignoire, douche à l'italienne, wc et sèche-serviette) et un dressing de ± 11 m², tout deux ayant accès à une seconde terrasse de ± 21 m². Au sous-sol, un palier de ± 12 m² avec escalier offre un débarras de ± 4 m², un garage de ± 41 m² (place pour 2 voitures), un couloir de ± 5 m², une chaufferie de ± 6 m², une cave de ± 9 m² et une buanderie de ± 11 m² (avec lavabo). Détails complémentaires: Les sols sont revêtus de matériaux de qualité tels que la pierre naturelle, le parquet et du carrelage tandis que les murs disposent de peinture. Les fenêtres en bois à triple vitrage sont équipées de lamelles électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz Buderus avec chauffage au sol. Une domotique avancée, un système de ventilation, et des équipements modernes tels que des spots encastrés et une porte de garage électrique complètent cette offre. Le jardin parfaitement entretenu et entièrement clôturé, drainé constitue un écrin de verdure pour profiter des beaux jours et donne sur la fôret. Cette maison est idéalement située dans une zone résidentielle, proche du centre et de nombreux services : crèches, écoles, commerces, transports en commun, et infrastructures sportives. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts, pistes cyclables et sentiers de randonnée. Avec ses finitions irréprochables et son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare pour un confort de vie exceptionnel. Pour plus de renseignements, veuillez contacter s.v.p. Maurits van Rijckevorsel au ### ou ### Meer weten?

FELICE CAPRARO Immobilière est ravi de vous proposer cette superbe maison mitoyenne, située à Differdange, dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités ainsi que du centre commercial Auchan. Rez-de-chaussée Spacieux hall d'entrée de 17 m² Salle de jeux lumineuse avec accès direct à une terrasse de 15 m² entièrement clôturée WC séparé Buanderie de 9 m² Garage avec porte sectionnelle électrique Débarras 1er étage Un vaste espace de vie de 59 m², baigné de lumière, comprenant : Un grand salon Une salle à manger Une cuisine entièrement équipée, avec accès à une terrasse de 19 m² couverte par une marquise 2ème étage Hall de nuit Deux chambres de 10 m² chacune Une suite parentale de 23 m² avec salle de douche privative Une salle de bain supplémentaire Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : 📩 Felice Capraro – ### 📞 ### Surface Brut : 210m2 Surface nette : 170m2 C Meer weten?

+++ SOUS OFFRE +++ L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cette Maison individuelle, libre des 4 côtés, à Lamadelaine, Commune de Pétange Découvrez cette maison à rafraichir pleine de potentiel, située dans un quartier paisible et proche de toutes commodités Sis un terrain de 4 ares 80 centiares, cette maison est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur future habitation selon leurs goûts et leurs envies Surface totale de +/- 290m2 pour +/- 130m2 habitable Chambres : minimum 3 de +/- 14, 16, et 17m2 Séjour : Grand espace salon-salle à manger offrant une luminosité traversante Cuisine avec une véranda donnant accès au jardin Grand grenier aménageable avec poutres apparentes, idéal pour un espace supplémentaire (chambre, bureau, salle de jeux, etc...) Caves : Sous toute la surface de la maison, offrant un beau potentiel de rénovation (espace de stockage, salle de sport, atelier, studio, ect...) Jardin : Parfait pour des moments de détente en extérieur Proximité : Située à deux pas des commodités telles que commerces, écoles, transports en commun, gare, et axes routiers principaux Une maison à personnaliser très vite ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Plans, documents, infos complémentaires, et visite virtuelle sur demande ### / ### / WWW.FCIMMO.LU N'hésitez pas également à nous contacter pour une demande d'estimation offerte Meer weten?

Nichée dans une cité paisible de Bertrange, au bout d'une rue sans issue, cette magnifique maison construite en 2001 se trouve sur un terrain clôturé de plus de 4 ares. Son état impeccable et ses espaces généreux en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. En franchissant la porte d'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène directement aux différentes parties de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'accès au garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi qu'un local technique/lavanderie. De ce niveau, on peut également rejoindre le jardin qui entoure la maison sur tout un côté et l'arrière, offrant un espace extérieur idéal pour des moments en famille. Le jardin est agrémenté d'un abri avec barbecue et espace de rangement, tandis que le côté opposé reste entièrement dégagé. En montant au premier étage, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Le salon et la salle à manger s'étendent sur 40 m², offrant un cadre chaleureux et convivial. La cuisine séparée et équipée permet un confort optimal pour préparer les repas, et elle s'ouvre directement sur une grande terrasse extérieure. Cette terrasse est également accessible depuis le salon et bénéficie d'un escalier menant directement au jardin. Sur ce même niveau, un bureau de 7 m² offre un espace idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, offrant un cadre parfait pour une vie familiale confortable. Sur ce même niveau, une grande salle de bain avec baignoire et douche italienne complète l'aménagement. Enfin, au troisième étage, un grand grenier aménageable occupe tout l'espace sous toiture. Cet open space permet de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit une chambre supplémentaire, un espace de loisirs ou un bureau. À l'extérieur, la maison dispose d'un WC séparé, ainsi que d'un débarras pour un rangement pratique. Niveau équipements, elle est dotée d'un chauffage au gaz Buderus, de fenêtres double vitrage et de volets électriques, garantissant une excellente isolation et un confort optimal. Idéalement située dans un quartier calme de Bertrange, cette maison est une véritable perle rare, combinant un cadre verdoyant et paisible avec toutes les commodités à proximité. Pour l'obtention de votre financement, n'hésitez pas à nous contacter. Nos partenaires du financement vous aideront dans la préparation de votre dossier et feront les démarches à votre place afin d'obtenir votre prêt aux meilleures conditions du marché. Notes : 1. Si vous êtes agent immobilier, ce bien est disponible pour partager. N'hésitez pas à faire le rapprochement avec vos clients et contactez-nous afin d'organiser une visite. Meer weten?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette belle maison jumelée de 110 m2 habitables à PETANGE , construite en 1964 sur un terrain de 3,25 ares. à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. La maison se compose comme suit: Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7,20 m2 Un double-living de 25,28 m2 donnant accès à la terrasse de 19,76 m2 Une cuisine séparée et équipée de 9,22 m2 donnant également accès à la terrasse plein sud-est Un WC séparé de 0,96 m2 1er étage : Le hall de nuit faisant 3,73 m2 Trois chambres : 1ère chambre de 8,75 m2 2ème chambre de 13,44 m2 3ème chambre de 14,22 m2 Une salle de bain avec douche 5,60 m2 2ème étage : Un hall de nuit faisant 5,23 m2 Un grenier pas aménagé de 30 m2 au sol Cave : Un hall de 4,08 m2 Un local technique de 4,83 m2 Un garage pour une voiture de 19,59 m2 Une cave de 9,08 m2 (réservoir de mazout à enlever) Une buanderie de 8,99 m2 Atelier en-dessus de la terrasse de 14,57 m2 donnant accès au jardin CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison libre de trois cotés. Située dans une rue sans issue à Pétange La toiture en ardoises naturelles en très bonne état. Nouvelle chaudière Viessmann (2021) Double vitrage en PVC (2021) Système d’alarme La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d’aménager le grenier en quatrième chambre. Le jardin sans vis-à-vis. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

L'agence IMMOLORENA de Pétange a choisi pour vous cette belle maison jumelée de 110 m2 habitables à PETANGE , construite en 1964 sur un terrain de 3,25 ares. à proximité de toutes commodités, commerces et transports en commun. La maison se compose comme suit: Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée de 7,20 m2 Un double-living de 25,28 m2 donnant accès à la terrasse de 19,76 m2 Une cuisine séparée et équipée de 9,22 m2 donnant également accès à la terrasse plein sud-est Un WC séparé de 0,96 m2 1er étage : Le hall de nuit faisant 3,73 m2 Trois chambres : 1ère chambre de 8,75 m2 2ème chambre de 13,44 m2 3ème chambre de 14,22 m2 Une salle de bain avec douche 5,60 m2 2ème étage : Un hall de nuit faisant 5,23 m2 Un grenier pas aménagé de 30 m2 au sol Cave : Un hall de 4,08 m2 Un local technique de 4,83 m2 Un garage pour une voiture de 19,59 m2 Une cave de 9,08 m2 (réservoir de mazout à enlever) Une buanderie de 8,99 m2 Atelier en-dessus de la terrasse de 14,57 m2 donnant accès au jardin CARACTERISTIQUES DE LA MAISON: Maison libre de trois cotés. Située dans une rue sans issue à Pétange La toiture en ardoises naturelles en très bonne état. Nouvelle chaudière Viessmann (2021) Double vitrage en PVC (2021) Système d’alarme La maison dispose de 3 chambres avec la possibilité d’aménager le grenier en quatrième chambre. Le jardin sans vis-à-vis. Pour tout contact: Joanna Rickal: ### Vitor Pires: + 352 691 761 110 L'agence Immo Lorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Meer weten?

À vendre – Charmante maison jumelée à Pétange de 155 m² Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison jumelée de 155 m² est le choix idéal pour une famille en quête de confort et d’espace. Avec ses huit pièces, dont trois chambres spacieuses, cette propriété vous séduira par son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Caractéristiques principales : Surface habitable : 155 m² - Cuisine séparée et équipée - Salon lumineux - Trois chambres - Salle à manger - Salle de bain avec WC - Grenier spacieux à aménager, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie ou de rangement - Cave pratique pour du stockage supplémentaire - Garage box privatif, sécurisant votre véhicule et offrant encore plus de rangement Emplacement idéal : Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces, écoles et transports en commun, tout en étant proche des principales commodités, vous assurant ainsi un quotidien facilité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et pratique. N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier Holter Thomas au ### pour organiser une visite et découvrir ce bien immobilier. Meer weten?

OMBRI IMMO à DUDELANGE a le plaisir de vous proposer à la vente une charmante maison d’environ 110 m² habitables située dans une rue calme et sans issue, proche du centre de Dudelange. Cette maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une salle à manger lumineuse. • Une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse et un grand jardin. • Une salle de bain moderne comprenant une Vasque, une douche contemporaine et un WC. Au premier étage : • Une chambre parentale spacieuse. • Un grand salon convivial et confortable. Au deuxième étage : • Deux chambres pour enfants. • Une salle de douche équipée d’une baignoire et d’un WC. Les atouts de la maison : • Une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. • Un jardin pour vos moments de détente. • Un garage pouvant accueillir une voiture. • Fenêtres récentes en triple vitrage, assurant confort et isolation. Une dépendance sur deux étages : • Étage supérieur : aménagé en salle de gym. • Étage inférieur : utilisé comme espace de rangement, type cave. Dalles: Bois et Béton Située dans un environnement calme et agréable, cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche des commodités du centre de Dudelange. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 661 34 99 34. Meer weten?

*** Nouveau Prix *** !!! L'agence Immo Leo vous présente cette charmante maison unifamiliale, complètement libre sur ses quatre côtés. Elle offre une surface habitable de 150 m² et une surface totale de 200 m², le tout étant situé sur un terrain de 3,53 ares à Wiltz. Wiltz bénéficie de toutes les commodités : de nombreux magasins, restaurants, un hôpital, une pharmacie, des crèches, une école fondamentale, un lycée, une gare, et des banques. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : • Hall d’entrée • Salon avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, avec accès à la terrasse et au jardin • WC séparé • Salle technique avec buanderie 1er étage : • Hall de nuit • 3 chambres à coucher, dont une avec dressing • Salle de bains avec baignoire, douche et WC • Grenier • Grand garage pour deux voitures • Deux emplacements de parking extérieurs • Jardin • Terrasse Meer weten?

À vendre : Maison individuelle à Niederkorn IMMO RASTODER vous présente cette maison individuelle située à Niederkorn, offrant 120 m² habitables et 165 m² utiles. Avec ses espaces bien répartis et son agencement classique, elle est parfaite pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec la possibilité de personnaliser certains éléments. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, équipé d'un WC séparé. Salon et salle à manger de 37 m², parfaits pour vos moments de convivialité. Cuisine séparée de 12,3 m², avec accès direct au jardin, idéal pour profiter d'un espace extérieur. Premier étage : Trois chambres à coucher : 12 m², 15,3 m², 15 m². Une salle de douche spacieuse de 9 m², à rénover pour en faire un espace moderne et fonctionnel. Un hall de nuit desservant les pièces. Sous-sol : Garage de 17 m², avec une hauteur sous plafond de 2,95 m. Buanderie de 7,5 m². Cave de 15,5 m², idéale pour le rangement. Chaufferie, équipée d'une chaudière à condensation installée en 2016. Finitions et détails : Parquet massif en chêne dans le salon, la salle à manger et les chambres, apportant du cachet à l'intérieur. Vitrages simples sur les fenêtres et la porte d'entrée, pouvant être remplacés pour améliorer l'isolation thermique et acoustique. Volets d'origine, offrant une base solide pour une éventuelle mise à jour. Extérieur : Un jardin privé, accessible depuis la cuisine, offre un espace agréable à aménager selon vos envies. Travaux à prévoir : Rafraîchissement de la salle de douche. Amélioration des vitrages et des volets pour renforcer le confort. Points forts : Maison bien agencée et lumineuse. Quartier calme, proche des commodités essentielles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous : ### Meer weten?

A vendre, belle maison mitoyenne de +/- 150m2 avec 3 chambres sur un terrain de 1,90 ares, situé à Esch-sur-Alzette (Lallange). Au rez-de-chaussée, cette maison vous fera découvrir un hall d'entrée, un WC séparé, une salle à manger, une cuisine équipée semi-ouverte sur le living avec sortie sur la terrasse et le jardin avec petit chalet orienté sud-ouest. Au premier étage, vous trouverez un palier, une salle de bains et deux chambres à coucher. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez un grenier et une spacieuse chambre. Au sous-sol, une cave, une buanderie et un garage fermé avec sortie sur la terrasse et le jardin ainsi qu'un emplacement de parking devant le garage complètent ce bel ensemble. Disponibilité: à convenir. L'objet se situe: 52, rue de Lallange à L-4201 Esch-sur-Alzette. Pour toute information supplémentaire ou une visite sur place, veuillez s'il vous plaît contacter M. Weiten. ### ### Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une belle maison mitoyenne située dans un quartier résidentiel calme à HOWALD. Charmante maison en bon état avec une contenance de +/- 150m² utiles dont +/- 115m² habitables. Belle maison de ville offrant un cadre de vie agréable et calme, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de la Cloche d'or, toutes commodités et des accès autoroutiers. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-Chaussée: - Hall d'entrée - Garage pour 1 voiture - Chaufferie & buanderie Au 1er étage: - Hall de jour - WC séparé - Cuisine équipée - Living Au 2ème étage - Hall de nuit - Salle de douche - 1 chambre à coucher - Salle de bains avec WC Au 3ème étage - 2 chambres à coucher Combles: - Stockage/rangement Extérieur: - Terrasse - Jardin - Emplacement extérieur pour 1 voiture Données techniques - informations complémentaires: - Dalles en béton sur tous les étages (sauf combles) - Maison en parfait état - repeinte fin 2024 - Nouvelle toiture en 2020 - Fenêtres double vitrage Points forts: - Localisation très calme (Zone 30 km/h) - Jardin & terrasse - Stationnement pour 2 voitures - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: 06/2025 HOWALD fait partie de la commune de HESPERANGE, qui séduit par sa position idéale, proche de la Ville et la Cloche d'Or, mais aussi par sa qualité de services et d’infrastructures, sa communauté solidaire et ses projets tournés vers le futur. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de nouveaux biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Découvrez cette lumineuse maison de 2018, impeccablement entretenue et idéalement implantée sur une parcelle orientée plein sud de 5,25 ares à Alscheid. Cette propriété vous séduira par ses 3 belles chambres, sa terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable et sa cuisine de qualité, entièrement équipée. De plus, de nombreuses armoires encastrées ainsi que du mobilier complémentaire sont inclus dans la vente. Le bien est disponible immédiatement. Avec une surface habitable d'environ 100 m² (surface totale de 175 m²), la maison se compose comme suit : - Au sous-sol : chaufferie (11,72 m²) ; deux caves (23,59 et 17,09 m²) dont une avec accès au jardin - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée avec garde-robe encastrée (8,33 m²) ; pièce de vie se composant d'un living, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée ouverte (37,60 m²) ; WC séparé (1,62 m²) - À l'étage : hall de nuit (4,11 m²) ; 3 chambres à coucher (13,39 // 11,32 // 11,32 m²) salle de bains avec baignoire-douche et WC Caractéristiques techniques : chaudière à pellets, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets roulants électriques, fibre optique, etc. Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

A vendre, belle maison d'environ 120 m2 habitables située à Walferdange. Construite en 1977 sur un beau terrain de 5,47 ares, ce bien libre de 4 côtés dispose d'une surface totale brute d'environ 220 m2. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine séparée et d'un double séjour avec cheminée. Via ce dernier vous accéderez à la terrasse et au jardin orienté plein sud. La partie nuit quant à elle dispose de 3 chambres (10,73m2; 10,80m2 et 14,34m2), d'un bureau (8,06m2) et d'une salle de douche. Au sous-sol se rajoutent un garage pour une à deux voitures, un bureau, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'une cave de rangement. Cette maison dispose d'une situation rare dans une rue très calme mais proche de toutes commodités. Elle constitue une excellente base pour des rénovations qui permettrons de la faire correspondre au style de vie de ses futurs occupants. Disponibilité : immédiate. Le passeport énergétique est en cours de réalisation. L'objet se situe au 20, rue de la Montagne à L-7238 Walferdange. Walferdange se situe à seulement 5 km de Luxembourg-ville ainsi qu'à proximité des axes autoroutiers. Cette localisation réputée pour son côté verdoyant bénéficie de toutes les commodités, telles que transports en commun, supermarchés, restaurants, écoles, crèches et médecins. Prix du bien: 1'140'000 Euros. Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### . Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. Meer weten?

Ze verkafen : Ee grousst an agreabelt Haus mat vill Potential an enger roueger Strooss zu Schieren ze verkafen. D'Haus huet ënner anerem 3 Schlofkummeren um Rez-de-Chaussée, e grousse Living mat Accès an de Gaart (Kompass Südwesten), grouss Kellerräim, en duebele Garage baussen an e Späicher op enger Bëtonsdalle deen ausgebaut ka ginn. Netto Wunnfläch um Rez-de-Chaussée sinn 140m2, dobäi kënnt de Keller(Héischt 2,50m) vun 80m2 an de Späicher vun 144m2 (um Buedem gemooss). Den Terrain huet 6,70 Ar. Des Weideren fanne mer um: Rez-de-Chaussée: - Agangsberäich mat groussen Hall - Grousse Living mat Accès an de Gaart/Terrass - Eng separat Kichen + klengen Débarras - WC séparé - Buedzëmmer mat weiderem WC, begehbarer Dusch + Buedbidden. - 3 Schlofkummeren (16m2, 16m2, 11m2) Baussen: - Terrasse 9x7m an Gaart ronderëm d'Haus - Duebele Garage 8x5m (mat Heizung an Sanitär Uschlëss) - 2 Parkplazen virun der Garage Um 1ten Stack : - Ausbaubare Späicher mat Betonsdalle 8x18m (um Buedem gemooss) Keller: - Groussen Technik / Heizungsraum mat Trap erop an de Gaart - Hobby Raum 1 (17m2) - Hobby Raum 2 (20m2) - Kellerraum (6m2) Divers: - Roueg Géigend - Schoul, Gare an ëffentlechen Transport zu Fouss erreechbar - Baujoer 1979 - 3 Schlofkummeren - Gaart dem Südwesten ausgeriicht - Ausbaubare Späicher - Holzuewen am Salon - Keller 2,5m Héischt - Heizungsanlage Mazout (misst nei gemaach ginn) A VENDRE : Une maison très agréable avec beaucoup de potentiel à vendre dans une rue calme à Schieren. La maison nous offre un vaste rez-de-chaussée de 140m2 comprenant entre autres 3 chambres à coucher et un grand salon avec accès au jardin (orienté sud-ouest). De plus, on trouve une grande cave avec une hauteur sous plafond de 2,50m et un grenier aménageable de 144m2 (mesuré au sol). La maison est érigée sur un terrain de 6,70 ares. Vous trouverez au : Rez-de-chaussée - Hall d'entrée spacieux - Grand salon + accès au jardin et à la terrasse - Cuisine séparée + petite pièce de stockage - WC séparé - Salle de bains avec WC, douche à l'italienne et baignoire - 3 chambres à coucher (16m2, 16m2, 11m2) Alentours : - Terrasse 9x7m + jardin entourant la maison - Double garage 8x5m (avec chauffage et préparation pour une installation sanitaire) - 2 places de parking 1er étage : - Grenier aménageable sur dalle en béton 8x18m (mesuré au sol) Cave : - Grand local technique/chauffage avec escalier menant au jardin - 1 grande cave (17m2) - 1 grande cave (20m2) - 1 cave supplémentaire (6m2) Divers : - Rue calme - Proche de l'école, de la gare et du transport publique - Année de construction 1979 - 3 chambres à coucher - Jardin orienté sud-ouest - Grenier aménageable - Poêle à bois au salon - Hauteur sous plafond de 2,50m dans la cave - Chaudière au mazout (doit être remplacée) Meer weten?

On a le plaisir de vous présenter cette charmante maison individuelle, libre de 4 côtés, construite sur un terrain de 3,53 ares, idéalement située au cœur de Wiltz. Vous profiterez de la proximité de toutes les commodités : zone piétonne avec commerces, banques, supermarchés, pharmacies et restaurants, le Centre Hospitalier du Nord, cabinets médicaux, écoles primaires, crèches et lycée. **Caractéristiques du bien :** Maison de ± 145 m² de surface habitable, comprenant : **Rez-de-chaussée :** - Grand hall d'entrée - Espace de vie lumineux avec salon, salle à manger, et cuisine équipée ouverte, donnant accès à la terrasse et au jardin - WC séparé - Salle technique avec buanderie **1er étage :** - Hall de nuit - 3 chambres à coucher, dont une avec dressing - Salle de bains avec baignoire, douche et WC **Atouts supplémentaires :** - Grand garage pouvant accueillir deux voitures - Plusieurs places de parking extérieures - Terrasse avec jardin - Grenier - Cheminée dans le salon pour des soirées chaleureuses Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles et/ou pour organiser une visite de cette magnifique propriété. Personne de contact direct: M. WAGNER Garry GSM/Whatsapp au 691 489 734. Nous sommes constamment à la recherche de nouveaux biens pour notre clientèle. Si vous envisagez de vendre votre propriété ou votre terrain, n'hésitez pas à nous solliciter pour une estimation personnalisée. Les honoraires de l'agence immobilière sont à charge des vendeurs. Frais d'enregistrement 7% et frais notaire (selon barème) à charge de l'acquéreur. Libre à la signature de l'acte notarié. Meer weten?

Documents et informations disponibles sur ### . Située dans un cadre verdoyant et paisible, cette habitation offre un excellent état général, avec une performance énergétique optimisée grâce à un CPE amélioré de G/G à A/C. Son environnement calme, son confort intérieur et sa vue dégagée en font une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une qualité de vie privilégiée. Implantée sur une parcelle de 8 ares 82 centiares, cette maison dispose d'une surface habitable de 120 m² et d'une surface utile de 160,67 m². L'ensemble des rénovations a été réalisé avec soin, sous la supervision du bureau d'architecture Hoffmann de Wincrange, garantissant un aménagement optimisé et une atmosphère chaleureuse qui invite à la sérénité. Rénovations et performances énergétiques Depuis 2018, cette maison a bénéficié de transformations majeures pour garantir confort et modernité. Parmi les travaux réalisés, on retrouve l'installation d'une pompe à chaleur et d'un chauffage au sol, la pose d'une nouvelle chape, le remplacement de tous les châssis, ainsi que l'agrandissement de la maison sur l'arrière. L'électricité a été entièrement refaite, et la maison est équipée d'une nouvelle cuisine ainsi que d'une nouvelle salle de bain, toutes deux aménagées avec goût et fonctionnalité. En termes de consommation énergétique, cette maison affiche d'excellentes performances, avec une facture d'environ 240 € tous les deux mois, couvrant l'eau chaude sanitaire, le chauffage et l'éclairage. Agencement de l'habitation Rez-de-jardin : Un hall d'entrée dessert une salle de bain moderne, une cuisine équipée avec arrière-cuisine, et une pièce de vie lumineuse, dont la hauteur sous plafond confère une agréable sensation d'espace. Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, offrant confort et intimité. Sous-sol (rez-de-chaussée) : Une partie du sous-sol a été aménagée en bureau et espace hobby, idéal pour le télétravail ou les loisirs. On y trouve également un local technique et une cave de rangement. Combles : Un espace de stockage supplémentaire est disponible sous les combles, offrant un volume de rangement appréciable. Caractéristiques techniques Cette maison combine confort et modernité grâce à ses équipements de qualité. Elle est dotée d'un CPE classé A / C, d'un système de chauffage performant via pompe à chaleur, et d'un chauffage au sol assurant une répartition homogène de la chaleur. Les châssis en PVC triple vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que l'isolation des façades contribue à améliorer l'efficacité énergétique du bâtiment. La maison est également équipée de volets, manuels et électriques, et dispose d'un abri de jardin pour plus de praticité. Environnement et commodités L'emplacement de cette maison est un atout majeur. Située à seulement 100 mètres d'un arrêt de bus, elle permet un accès facile aux transports en commun. Pour les commodités du quotidien, un centre commercial ouvert 7j/7 se trouve à 10 kilomètres, garantissant un accès rapide aux commerces et services. Disponibilité et informations cadastrales Cette maison sera disponible à partir de juillet ? août 2025. Elle est située sur les parcelles cadastrales suivantes : Commune de Boulaide, section C de Surré, parcelle N° 1534/5289, d'une superficie de 8 ares 64 centiares Parcelle N° 1534/5738, d'une superficie de 18 centiares Le montant de 730.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone ### ou par mail ### JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Meer weten?

L'agence IMMOPROMOT vous propose cette maison, comprenant un projet de construction d'une maison unifamiliale. Ce projet sera vendu avec toutes les autorisations à construire, plans et statique. La maison se composera comme suit : Au RCH 1 Hall d'entrée de +- 5,11m2 1 cuisine avec séjour (27,78 m2) avec accès à une terrasse de +-14 m2 1WC séparé 1 garage pour 2 voitures Au ler étage 1 grand palier (9,22 m2) 2 chambres avec de bonnes dimensions (14,77 m2 et 18,47m2) 1 salle de bains (6,54 m2) 1 terrasse de +-16 m2 Au 2e étage (Combles) 1 palier (4,52 m2) 1 chambre parentale (12,43 m2) 1 salle de bains (6,30 m2) 2 terrasses (5,11 m2 et 7,10 m2) 1 grenier (9 m2) Cuisine équipée et peinture non inclus Situation géographique : La maison se trouve dans une rue sans issue proche de toutes commodités : Commerces, transports publics, écoles, crèches,..... Meer weten?

***** Nouveau lotissement « Auf dem Beckelchen » à Moesdorf (Mersch) ***** +++ LOT 20: Maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4 ares avec une surface habitable de +/- 139 m2 et une surface totale de +/-197m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - hall - séjour/salle à manger avec cuisine qui donne accès vers la terrasse de 17,23m2 et jardin - réserve - buanderie - WC séparé - local compteurs Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - 1 chambre à coucher avec dressing et salle de douche - 2 chambres à coucher - garage pour 1 voiture et 1 emplacement extérieur - salle de bains Prix LOT 20 à : 1.142.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: ### (lux, fr, de, eng, pt) ---- Situation Moesdorf appartient à la commune de Mersch et se trouve au centre du Luxembourg. Environs Moesdorf est à seulement 3 minutes en voiture du centre de Mersch. On retrouve une variété de restaurants, magasins, de centres commerciaux, une piste cyclable et différentes aires de jeux. Le parc municipal de 13 hectares avec un petit lac vous invite à la détente. Le «Mierscher Kulturhaus» propose un programme artistique et culturel changeant et la bibliothèque «Mierscher Lieshaus» représente un lieu de rencontre pour tous les amateurs de la lecture. Le centre national de littérature rassemble tout ce qui est lié à la littérature luxembourgeoise après l’an 1815 et propose un vaste programme d’activités éducatives et de divertissement pour les enfants. Le «Centre Aquatique Krounebierg» sur le Merscherberg offre plusieurs bassins, de nombreux jeux d’eau intérieurs et extérieurs ainsi qu’un espace Wellness. Au sommet du «Krounebierg» se trouve un obélisque, censé indiquer le centre du Grand-Duché. Transports L’arrêt de bus « Moesdorf/Kiirch» est desservi par les lignes de bus 403 et 447. La ligne 447 dessert également toutes les écoles secondaires d’Ettelbruck aux heures de cours. Linie 403: Mersch – Cruchten – Oberglabach Linie 447: Heffingen – Mersch – Ettelbruck La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Mersch, est accessible à seulement 4 minutes en voiture et est desservie par la ligne 10 (Troisvierges – Luxembourg-Gare) des CFL. Luxembourg-Gare est accessible en 20 minutes en train. Diverses lignes de bus desservent la gare routière et permettent, par exemple, un transport direct vers la Badeanstalt au centre de Luxembourg-Ville. Un grand parking P+R gratuit se trouve directement à la gare. Via Pettingen, le Mierscherbierg et les autoroutes dans toutes les directions sont directement accessibles sans devoir passer par le centre de Mersch. En raison de son emplacement central, Moesdorf est à 15 minutes de Diekirch et d’Ettelbruck et à 20 minutes de la ville de Luxembourg. Écoles L’école de Mersch est une école primaire pour tous les enfants de la commune de Mersch. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispense d’un enseignement aux classes des cycles 1 à 4. Le complexe comprend également 2 Maisons Relais qui sont ouvertes toute l’année scolaire. Il y a 3 écoles secondaires à Mersch : le Lycée Ermesinde, le Lycée Technique pour professions éducatives et sociales et le Lycée Classique de Diekirch annexe Mersch, qui comprend également un internat et une école de sport pour les jeunes basketteurs luxembourgeois. Depuis cette année, Mersch dispose d’une école européenne pour les élèves dont la langue maternelle n’est pas le luxembourgeois. L’école Internationale Mersch Anne Beffort n’accepte que les élèves du cycle secondaire dans un premier temps, puis le fondamental sera également proposé. Distances Gare de Mersch: 2,7 km Maison Relais «Krounebierg»: 5,1 km Maison Relais «Nic Welter»: 4,2 km Centre Aquatique Krounebierg: 5,1 km Parc municipale Mersch: 4,0 km Lycée Ermesinde: 1,2 km Lycée Classique de Diekirch Annexe Mersch: 1,1 km École fondamentale «Cécile Ries»: 5,1 km École fondamentale «Nic. Welter»: 4,2 km École fondamentale «Jean Majerus»: 4,0 km SIDEC – Recycling Center: 1,8 km Mierscher Kulturhaus: 3,8 km Topaze Merscherberg: 2,6 km Ville de Luxembourg: 26,7 km Aéroport: 24,3 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. Meer weten?