Huis te koop - Luxemburg (pagina 13)

Jolie maison contemporaine récente (2018) libre des 3 côtés, dans une rue calme de Holtz (commune de Rambrouch) Cette belle maison se distingue par son design moderne et ses grandes fenêtres qui apportent une luminosité exceptionnelle. Elle est répartie sur trois niveaux et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un garage ainsi qu'un carport, une pièce technique, une cave a vin et une grande chambre avec sa propre salle de bain pouvant être occupée indépendamment des étages (par exemple une profession libérale) avec un compteur séparé (raccords existant pour une kitchenette). Au premier étage, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un vaste séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie, ainsi qu'une belle terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bain moderne viennent compléter ce niveau. La maison est équipée d'une VMC avec chauffage au sol et de fenêtres à triple vitrage avec volets électriques pour une isolation optimale. Située à proximité d'un parc et de la forêt, elle offre un cadre paisible tout en restant proche des commerces et des grands axes. Classe énergétique : A-B Prix de vente : 895 000 € Disponibilité : À l'acte ---- Contact pour informations & visite : IMMO BROWN 28 22 94 ### Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison d'une surface de 150 m² située à Tarchamps. Avec ses quatre chambres, elle offre un espace de vie généreux idéal pour une famille en quête de tranquillité. Nichée dans un cadre verdoyant, sur une parcelle de 18,66 ares, cette propriété promet un quotidien agréable et confortable. La maison se distingue par ses finitions soignées. Le jardin offre un espace extérieur parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des activités en famille. De plus, le quartier est calme tout en étant proche des commodités essentielles. Grâce à son emplacement privilégié, cette maison est une opportunité rare sur le marché immobilier local. Si vous êtes à la recherche d’une belle propriété alliant charme et fonctionnalité, n’hésitez pas à découvrir ce bien exceptionnel. Surface terrain: 18,66 ares DESCRIPTION: SOUS-SOL: - garage pour 2 voitures (40m2) - hall (12m2) - buanderie (14m2) - chaufferie (20m2) - cave (32m2) - hall (9m2) - cave 23m2) REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée (21m2) - WC séparé (2m2) - hall (5m2) - salon/salle à manger (42m2) équipé d'une cheminée à bois - cuisine équipée (10 ans) (12m2) - chambre à coucher IV (16m2) - chambre à coucher I (17m2) - chambre à coucher II (15m2) - chambre à coucher III (13m2) - salle de bain équipé d'une baignoire, douche, double lavabo, WC et bidet (7m2) COMBLES: - grenier EXTERIEURS: - jardin - abri de jardin - bac potager - terrasse - 2-3 emplacements ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques et blocs béton - dalle en béton - sols recouverts de carrelages et parquet massif - escalier en béton - façade recouverte de crépi et ardoises naturelles - toiture recouverte d'ardoises naturelles - châssis en bois de qualité, double vitrage - volets roulants manuels - finitions intérieures de qualité - chauffage mazout, chaudière de la marque BRÖTZE, 10 ans, cuve de 5000 litres - radiateurs - cheminée à bois (salon) - antenne parabolique - alarme intrusion - détecteurs fumée SITUATION GEOGRAPHIQUE: TARCHAMPS se trouve dans le Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres, à cheval ou VTT. Proche de toutes commodités, école fondamentale régionale, maison relais, Lycée de Wiltz à 15 minutes, grand centre commercial, restaurants, banques, business center et crèches à Pommerloch (10 minutes). Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la gare ferroviaire de Wiltz à 15 minutes. DISTANCES: Wiltz: 14 km Pommerloch: 7 km Bastogne (B): 11 km N15 débouchant sur A7 (Luxembourg/Kirchberg): 10 km N4 (B) débouchant sur A4 (Luxembourg/Strassen): 11 km Nordstadt Ettelbruck/Diekirch: 35 km Redange/Attert: 29 km Luxembourg/Ville: 60 km CONTACT: Mail: ### Tel fixe: ### Meer weten?

DALPA a le plaisir de vous présenter en vente ce terrain de 3,81 ares, situé à Bissen, donnant la possibilité d'y construire une maison mitoyenne. Vendu avec autorisation de construire pour une maison de 170m² net habitables. Travaux de terrassement et raccordement déjà effectués. Le quartier de Bissen est apprécié pour son cadre convivial et paisible. Il abrite plusieurs écoles de qualité, assurant une éducation optimale pour vos enfants. De plus, la ville propose de nombreuses options pour faire du shopping et se restaurer, avec des magasins variés et des restaurants pour tous les goûts. Les espaces verts et les parcs permettent une multitude d'activités de loisirs et de détente. Pour votre santé, divers services médicaux sont disponibles à proximité. Enfin, les infrastructures de transport, incluant des arrêts de bus et des gares proches, facilitent l'accès aux autres régions du Luxembourg. Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires et documentation. Veuillez nous contacter sous le numéro ### ou par mail sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme, savoir-faire ainsi que notre qualité de service. Nous vous proposons des estimations rapides, gratuites et réalistes. Meer weten?

Engel & Völkers vous propose à la vente cette belle maison libre de 4 côtés, en excellent état et décorée avec goût, construite en 2022 sur un terrain de 4a18ca. Cette propriété située sur les hauteurs du village de Mertzig séduit par son architecture et ses finitions contemporaines haut de gamme. Le hall d'entrée au rez-de-chaussée distribue 2 chambres à coucher de ±14,80m² et ±11,47m², une salle de douche avec WC et double vasque et un garage pour une voiture de ±21,97m². 2 emplacements extérieurs se trouvent devant le garage. Le rez-de-jardin se compose d’une grande pièce à vivre de ±50m² avec une cuisine ouverte de la marque Thiex (plan de travail en granite et électroménager Miele et Siemens) et le séjour qui s’ouvre vers le jardin grâce à de larges baies vitrées. Une arrière cuisine, un cave et une chaufferie/ buanderie se trouvent aussi à cet étage. La grande terrasse et le jardin se prête à merveille à de bons moments en famille ou entre amis à l’extérieur. Le premier étage accueille 2 chambres à coucher de ±12,61m² et ±10,23m². L'une des chambres dispose également d’un dressing (±6,89m²) et d’une salle de bains ensuite (±8,90m²) . Ces deux chambres disposent d’une terrasse de ±16m². Cette maison répond à tous les standards modernes en matière de technologie et d’efficacité énergétique, avec des équipements tels qu’une pompe à chaleur, des fenêtres triple vitrage, du chauffage au sol, et d’une VMC. La maison est bâtie dans un beau quartier calme sur les hauteurs de Mertzig qui est une commune située au Nord-Ouest du Luxembourg entre Ettelbruck, Mersch et le lac de la Haute-Sûre. A seulement 10 min d’Ettelbruck (±10km), une demi-heure de voiture du Kirchberg (±34km), et moins de 20 minutes des plages du lac de la Haute-Sûre, c’est une commune verte qui offre de multiples sentiers de randonnée tels que le chemin “Maërzeger Steekaulen” dont le parcours est jalonné d’anciens moulins, d’un jardin médiéval et d’oeuvres d’artistes du "Land Art". En termes d’infrastructures, on y trouve une Maison relais, trois crèches, une école primaire, une école de musique et quelques très bons restaurants. Distances: Gare de Luxembourg ±43,4km Aéroport de Findel ±33,3km Gare de Colmar-Berg ±9,8km Accès autoroute ±9,9km Bus stop ±700m Maison relais de Mertzig ±1km Ecole primaire Mertzig ±1km Cactus marché Ettelbru ck ±9km Centre hospitalier Ettelbruck ±10km DE Engel & Völkers bietet Ihnen dieses schöne, vierseitig freistehende Haus zum Verkauf an. Es befindet sich in hervorragendem Zustand und ist geschmackvoll eingerichtet. Es wurde 2022 auf einem Grundstück von 4a18ca erbaut. Diese Immobilie, die sich auf den Höhen des Dorfes Mertzig befindet, besticht durch ihre Architektur und ihre hochwertigen zeitgenössischen Ausführungen. Die Eingangshalle im Erdgeschoss verteilt 2 Schlafzimmer von ±14,80m² und ±11,47m², ein Duschbad mit WC und Doppelwaschbecken und eine Garage für ein Auto von ±21,97m². Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Gartengeschoss besteht aus einem großen Wohnraum von ±50m² mit einer offenen Küche der Marke Thiex (Arbeitsplatte aus Granit und Miele und Siemens-Geräte) und dem Wohnzimmer, das sich dank großer Fenster zum Garten hin öffnet. Eine Spülküche, ein Keller und ein Heizungs-/Waschraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Die große Terrasse und der Garten eignen sich hervorragend für schöne Stunden mit der Familie oder Freunden im Freien. Die erste Etage beherbergt 2 Schlafzimmer von ±12,61m² und ±10,23m². Eines der Schlafzimmer verfügt außerdem über einen begehbaren Kleiderschrank (±6,89m²) und ein Badezimmer (±8,90m²). Beide Zimmer verfügen über eine Terrasse von ±16m². Dieses Haus entspricht allen modernen Standards in Bezug auf Technologie und Energieeffizienz, mit Ausstattungen wie einer Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern, Fußbodenheizung und einer VMC-Anlage. Das Haus liegt in einer schönen, ruhigen Gegend auf den Anhöhen von Mertzig, einer Gemeinde im Nordwesten Luxemburgs zwischen Ettelbrück, Mersch und dem Obersauer-See. Nur 10 Minuten von Ettelbruck (±10km), eine halbe Autostunde von Kirchberg (±34km) und weniger als 20 Minuten von den Stränden des Obersauersees entfernt, ist Mertzig eine grüne Gemeinde mit zahlreichen Wanderwegen wie dem „Maërzeger Steekaulen“-Weg, der an alten Mühlen, einem mittelalterlichen Garten und Werken von Land-Art-Künstlern vorbeiführt. Zur Infrastruktur gehören eine Maison Relais, drei Kinderkrippen, eine Grundschule, eine Musikschule und einige sehr gute Restaurants. Entfernungen: Bahnhof Luxemburg ±43,4km Flughafen Findel ±33,3km Bahnhof Colmar-Berg ±9,8km Autobahnauffahrt ±9,9km Bushaltestelle ±700m Maison relais Mertzig ±1km Grundschule Mertzig ±1km Kaktusmarkt Ettelbruck ±9km Krankenhaus Ettelbrück ±10km ENG Beautiful detached house completed in 2022 Engel & Völkers offers for sale this beautiful, tastefully decorated 4-sided detached house, built in 2022 on a 4a18ca plot, in excellent condition. This property, located on the outskirts of the village of Mertzig, will seduce you with its architecture and top-of-the-range contemporary finishes. The ground-floor entrance hall leads to 2 bedrooms (±14.80m² and ±11.47m²), a shower room with toilet and double sink, and a ±21.97m² single-car garage. There are 2 outdoor parking spaces in front of the garage. The garden level features a large ±50m² living room with an open-plan Thiex kitchen (granite worktops and Miele and Siemens appliances) and a living room opening onto the garden through large bay windows. A utility room, cellar and boiler/laundry room are also located on this floor. The large terrace and garden are ideal for entertaining family and friends outdoors. The second floor features 2 bedrooms of ±12.61m² and ±10.23m². One of the bedrooms also has a dressing room (±6,89m²) and an ensuite bathroom (±8,90m²). Both bedrooms have a terrace of ±16m². The house meets all modern standards of technology and energy efficiency, with features such as a heat pump, triple-glazed windows, underfloor heating and VMC. The house is built in a beautiful, quiet neighborhood on the heights of Mertzig, a municipality in northwestern Luxembourg between Ettelbrück, Mersch and the Haute-Sûre lake. Just 10 minutes away from Ettelbruck (±10km), half an hour by car from Kirchberg (±34km), and less than 20 minutes from the beaches of Lac de la Haute-Sûre, Mertzig is a green commune offering numerous hiking trails such as the "Maërzeger Steekaulen" path, which features old mills, a medieval garden and works by "Land Art" artists. In terms of infrastructure, there is a daycare center, three kindergartens, a primary school, a music school and some very good restaurants. Distances: Luxembourg train station ±43.4km Findel airport ±33.3km Colmar-Berg railway station approx. 9.8km Motorway access approx. 9.9km Bus stop ±700m Mertzig daycare centre ±1km Mertzig primary school ±1km Cactus market Ettelbruck ±9km Ettelbruck hospital ±10km Référence agence: W-02X3M5 Meer weten?

Engel&Völkers présente cette somptueuse maison situé à Hautcharage. Dès votre arrivée, vous serez captivé par son architecture contemporaine et ses finitions haut de gamme. Achevée début 2022, elle offre une surface habitable généreuse de ±246 m² sur ±443 m² totaux. Le rez-de-chaussée, avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres, s’ouvre sur un impressionnant espace de vie de ±84,69 m² qui s'articule autour d’une cage d'escalier au design contemporain et moderne. Baigné de lumière naturelle, cet espace donne accès au jardin et à la piscine, créant une continuité parfaite entre l’intérieur et l’extérieur. La cage d’escalier est le point focal de cet étage, intégrant astucieusement un WC et un débarras. Pour les amateurs d'automobiles, un garage spacieux pouvant accueillir 3 voitures complète ce niveau. Le premier étage, avec une hauteur sous plafond de 2,6 mètres, est dédié à l'espace nuit et plus particulièrement à la suite parentale. D'une superficie généreuse de ±48,77 m², la suite parentale comprend une chambre spacieuse et lumineuse, une salle de bains privative avec une douche design et une baignoire îlot, un dressing/closet aménagé offrant un rangement optimal, des toilettes séparées pour plus d'intimité, et un accès à une terrasse privative, permettant de profiter de moments de détente en toute tranquillité. Trois chambres à coucher complémentaires de ±20,96 m², ±20,96 m² et ±22,84 m² respectivement complètent l'étage, ainsi qu'une salle de bains assurant le confort à tous ses occupants. Le sous-sol, avec ses 2,37 mètres de hauteur, ne manquera pas de vous surprendre. Il abrite une "men’s cave" sophistiquée, une buanderie spacieuse, des sanitaires comprenant un WC, une salle de douche, ainsi que le local technique. Une particularité unique qui distingue véritablement cette maison est son monte-charge pour voiture, reliant le garage au sous-sol. Cette innovation offre deux emplacements de stationnement supplémentaires, portant la capacité totale à 5 véhicules. Un mur vitré dans la "men’s cave" permet d'admirer sa voiture, créant un espace d'exposition unique pour les passionnés d'automobiles. Construite avec les plus hauts standards de qualité et intégrant les dernières technologies en matière de domotique et d'efficacité énergétique, cette villa incarne le summum du luxe et de la modernité luxembourgeoise. Hautcharage est un charmant petit village de 1970 habitants et appartient à la commune de Kaerjeng. Le village se situe au Sud-Ouest du Luxembourg et est à équidistance des deux plus grandes villes du pays, Esch-Sur-Alzette et Luxembourg. La commune accorde une attention toute particulière aux équipements dédiés à la jeunesse, on retrouve sur le territoire de nombreuses crèches, des écoles fondamentales, précoces et préscolaires, un lycée technique pour professions de santé, une école de musique et deux maisons relais. La Commune met à disposition de ses habitants une magnifique piste cyclable (De l’Attert) de 57km traversant les prés et la forêt, ainsi que des aires de jeux, des terrains de sport (foot, tennis, skatepark, etc.), divers bons restaurants, des supermarchés, des boulangeries, et plusieurs autres prestataires de services. Les associations communales et le centre culturel “Kaerjenger Treff” propose un éventail de manifestations et d’événements culturels tout au long de l’année. Distances Arrêt de Bus: ±350m avec le bus 711 direction Luxembourg-Ville Ville de Luxembourg: ±16km Autoroute A13: ±2,5km Station de train: ±3,4km Aéroport de Findel: ±32km Hôpital de Niederkorn: ±6km École primaire: ±1,9km Restaurant: ±600m DE Hautcharage: Ein prestigeträchtiges Haus, das Design und Funktionalität vereint Engel & Völkers präsentiert dieses prachtvolle Haus in Hautcharage. Schon beim ersten Anblick begeistert es mit seiner zeitgenössischen Architektur und hochwertigen Ausstattung. Anfang 2022 fertiggestellt, bietet es großzügige Wohnflächen von ±246 m² auf einer Gesamtfläche von ±443 m². Das Erdgeschoss, geprägt von einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3 Metern, überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich von 84,69 m², der sich um ein modern gestaltetes Treppenhaus zentriert. Durchflutet von natürlichem Licht, schafft der Raum Zugang zum Garten und Pool und schafft eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Das Treppenhaus ist der Mittelpunkt dieser Etage und integriert geschickt eine Toilette und einen Abstellraum. Für Autoliebhaber vervollständigt eine geräumige Garage für 3 Autos diese Ebene. Die erste Etage, mit einer Deckenhöhe von 2,6 Metern, fasziniert mit ihrem durchdachten Schlafbereich, insbesondere der großzügigen Mastersuite. Mit einer Fläche von ±48,77 m² bietet sie ein helles Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne, einen begehbaren Kleiderschrank, eine separate Toilette und eine private Terrasse, die eine Oase der Ruhe schafft. Ergänzt wird diese Etage durch drei weitere Schlafzimmer mit Flächen von ±20,96 m², ±20,96 m² und ±22,84 m² sowie ein Badezimmer. Das Untergeschoss beeindruckt mit einer Deckenhöhe von 2,37 Metern und einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Eine elegante „Men's Cave“, ein großzügiger Waschraum, sanitäre Anlagen mit WC und Duschraum sowie ein Technikraum bieten vielseitige Funktionalität. Ein besonderes Highlight ist der Autoaufzug, der die Garage mit dem Untergeschoss verbindet und zwei zusätzliche Parkplätze ermöglicht. Eine Glaswand in der „Men's Cave“ eröffnet den Blick auf das Fahrzeug und schafft eine einzigartige Präsentationsfläche für Autoliebhaber. Gebaut nach höchsten Qualitätsstandards und ausgestattet mit modernster Technologie in den Bereichen Hausautomation und Energieeffizienz, überzeugt das Haus als Inbegriff von Luxus und zeitgenössischem Wohnen in Luxemburg. Hautcharage ist ein charmantes kleines Dorf im Südwesten Luxemburgs und liegt genau zwischen den beiden größten Städten des Landes, Esch-Sur-Alzette und Luxemburg-Stadt. Die Gemeinde legt besonderen Wert auf Einrichtungen für junge Menschen. Es gibt zahlreiche Krippen, Früh- und Vorschulen, ein technisches Gymnasium für Gesundheitsberufe, eine Musikschule sowie zwei Tagesbetreuungszentren. Für Freizeit und Natur bietet die Gemeinde ihren Bewohnern den beeindruckenden 57 km langen Radweg „De l'Attert“, der durch Wiesen und Wälder führt. Zudem gibt es Spielplätze, Sportplätze (Fußball, Tennis, Skatepark usw.), verschiedene gute Restaurants, Supermärkte, Bäckereien und zahlreiche weitere Dienstleister. Die kommunalen Vereine und das Kulturinstitut „Kaerjenger Treff“ organisieren das ganze Jahr über zahlreiche Veranstaltungen und kulturelle Aktivitäten. Entfernungen Bushaltestelle: ±350m mit dem Bus 711 Richtung Luxemburg-Stadt. Luxemburg-Stadt: ±16km Autobahn A13: ±2,5km Bahnstation: ±3,4km Flughafen Findel: ±32km Krankenhaus Niederkorn: ±6km Grundschule: ±1,9km Restaurant: ±600m EN Hautcharage: A prestigious house combining Design and Functionality Engel&Völkers presents this sumptuous home in Hautcharage. From the moment you arrive, you'll be captivated by its contemporary architecture and top-of-the-range finishes. Completed in early 2022, it offers generous living space of ±246m² on a total surface area of ±443m². The ground floor, with its 3-meter-high ceilings, opens onto an impressive 84.69m² living space, centered around a stairwell of contemporary, modern design. Bathed in natural light, this space gives access to the garden and swimming pool, creating a perfect continuity between inside and outside. The stairwell is the focal point of this floor, cleverly integrating a WC and a storeroom. For car enthusiasts, a spacious 3-car garage completes this level. The first floor, with a ceiling height of 2.6 meters, is dedicated to the night space, and more specifically to the master suite. With a generous surface area of ±48.77m², the master suite includes a spacious, bright bedroom, a private bathroom with a stylish shower and an island bathtub, a walk-in closet offering optimal storage, a separate toilet for greater privacy, and access to a private terrace, allowing you to enjoy moments of relaxation in complete tranquillity. Three complementary bedrooms of ±20.96m², ±20.96m² and ±22.84m² respectively complete the first floor, as does a bathroom providing comfort for all occupants. The 2.37- metre-high ceiling basement is sure to surprise you. It houses a sophisticated “men's cave”, a spacious laundry room, sanitary facilities including a WC and shower room, as well as the machine room. A unique feature that really sets this house apart is the car elevator connecting the garage to the basement. This innovation provides two additional parking spaces, bringing the total capacity to 5 vehicles. A glass wall in the “men's cave” allows you to admire your car, creating a unique exhibition space for car enthusiasts. Built to the highest quality standards and incorporating the latest technologies in home automation and energy efficiency, this home embodies the epitome of Luxembourg's luxury and modernity. Hautcharage is a charming little village located in the South-West of Luxembourg and is equidistant from the two largest cities of the country, Esch-Sur-Alzette and Luxembourg. The municipality pays particular attention to facilities for young people, there are numerous crèches, early and pre-schools, a technical college for health professions, a music school and two daycare centers. The municipality provides its inhabitants with a magnificent 57km cycle path (“De l'Attert”) through meadows and forest, as well as playgrounds, sports fields (football, tennis, skatepark, etc.), various good restaurants, supermarkets, bakeries, and several other service providers.. The municipal associations and the cultural institute "Kaerjenger Treff" offer a range of events and cultural activities throughout the year. Distances Bus stop: ±350m with bus 711 direction Luxembourg-City Luxembourg City: ±16km A13 freeway: ±2.5km Train station: ±3.4km Findel airport: ±32km Niederkorn Hospital: ±6km Elementary school: ±1.9km Restaurant: ±600m Référence agence: W-02YCRA Meer weten?

Collini Welter Immobilière a le plaisir de vous présenter cette grande maison, composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée accueillant - WC séparé - Un parking extérieur - Garage pour deux voitures - Salle technique - Cave 1er étage : - Palier - Salon/salle à manger - Cuisine équipée accès terrasse et jardin - WC séparé 2ème étage: - 3 chambres à coucher dont une avec accès à une terrasse - Salle de douche avec WC Combles : - 1 grande chambre à coucher avec dressing - WC séparé - Grenier aménageable Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, veuillez contacter notre agence au ### ou par email à ### . Vous pouvez consulter toutes nos offres immobilières sur notre site internet ### . Vous avez un bien à vendre ou à louer ? N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle, sans engagement ! Meer weten?

Dans un quartier résidentiel à Dudelange, maison rénovée sur 3 niveaux de 148.55m² au sol, posée sur un terrain de 1a65 exposé ouest, elle est agencée comme suit : Au rez-de-chaussée : - cuisine dinatoire séparée de 15.76m² avec accès aux 2 terrasses (environ 90m²) - salon de 20m² environ avec cheminée - belle salle de bains familiale de 11.29m² avec wc et coin buanderie A l'étage : - 3 chambres de 11.72m², 11.60m² et 14.09m² Au dernier étage grenier aménagé à parachever, escalier en béton, possibilité de cloisonner et de faire 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale (plomberie pour salle de bains présente). A l'extérieur coin barbecue et terrasses. A noter : les nombreuses rénovations, façade isolante, plomberie, électricité, fenêtres. Possibilité de reprendre le bail de location d'un garage box à proximité directe de la maison, parking résidentiel. Gare à proximité, centre-ville et commerces, écoles. Meer weten?

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à vendre à Beaufort, Luxembourg, proposée par IMMO-TAVARES. Située dans une région paisible, cette propriété combine modernité et convivialité, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Détails de la Propriété Cette maison, construite en 2017, s'étend sur une surface habitable de 138.69 m² répartie sur trois étages. Elle dispose de quatre chambres et de deux salles de douche, idéales pour une famille en quête d'espace et de confort. La cuisine ouverte et équipée promeut des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'extérieur avec un jardin d'environ 55 m² et une terrasse d'environ 17 m², parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Avec trois places de parking extérieur, le stationnement est facilité pour vous et vos invités. Un cadre harmonieux, combinant confort moderne et espace extérieur généreux, fait de cette propriété un choix judicieux. À Proximité Le quartier de Beaufort offre un cadre de vie familial et accueillant, avec une atmosphère calme et verdoyante. Les écoles offrent une éducation de qualité proche de votre domicile. Les options de restauration abondent et des petits commerces locaux, vous aurez l'embarras du choix. Au coeur de la splendide Petite Suisse Luxembourgeoise, dans le charmant village de Beaufort, cette maison offre un cadre de vie idyllique entre nature préservée et patrimoine historique. A deux pas de célèbres sentiers du Mëllerdall et du château de Beaufort, elle allie tranquillité, confort et authenticité, idéale pour les amoureaux de grands espaces et de randonnées. Les amateurs de plein air apprécieront les parcs et les aires de loisirs à proximité, idéales pour se détendre ou pratiquer des activités comme la patinoire en hiver et la piscine en été. Les services de transport bien développés permettent de rejoindre facilement les environs. Ne manquez pas cette opportunité ! Planifiez une visite en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone. Profitez de cette belle maison pour en faire votre nouveau chez-vous ! Meer weten?

Habitat Concept Immobilier vous propose à Luxembourg-Hollerich, au coin du boulevard de la Pétrusse et de la rue des États-Unis, une maison unifamiliale libre d'un côté, sans garage, mais avec petit jardin et cour arrière, composée comme suit : Sous-sol: Grande cave spacieuse composée de trois pièces Rez-de-chaussée (RDCH): Couloir d'entrée Débarras sous l'escalier Salle de bain comprenant deux vasques, un bidet, une baignoire et une douche Salon/salle à manger spacieux Cuisine séparée avec accès direct à un petit jardin et à une grande cave 1er étage: Une chambre Une deuxième chambre avec une porte communicante vers une troisième chambre Terrasse couverte 2e étage: Salle de douche avec WC Une chambre spacieuse Informations supplémentaires: Jardin et cour arrière sans garage Maison libre d'un côté Travaux de rénovation et/ou d'amélioration à prévoir Disponibilité immédiate Pour plus d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, n'hésitez pas à nous contacter. ### ou ### Meer weten?

Jolie maison 3 façades, construite en 1980, d'une surface habitable de 220 m2, située dans un quartier calme du village de Eschweiler (Wiltz). Habitation très bien soignée. Toutefois, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. ATOUTS: La maison dispose d'un logement séparé (+-80m2) au rez-de jardin. Se prête idéalement pour y abriter un ou plusieurs membres de la famille (p.ex. grand-parents, jeune couple, étudiants). Le logement peut idéalement servir aux professions libérales. Superficie terrain: 5,31 ares DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - hall d'entrée principal avec garde-robe (31,30m2) - WC séparé (1,00m2) - cuisine équipée (14,00m2) - débarras (4,50m2) - salon I (15,00m2) - salle à manger (16,80m2) - salon II (14,60m2) aménagé d'une cheminée à bois et donnant accès sur véranda - véranda (11,65m2) orientée sud-ouest et équipée d'une grande fenêtre coulissante - balcon périphérique (16,00m2) - chambre à coucher I (14,50m2) - chambre à coucher II (13,20m2) - salle de bain aménagée d'une baignoire, douche, lavabo et WC (4,50m2) Rez-de-jardin: (logement avec entrée séparée) - hall d'entrée (4,40m2) - WC séparé (1,00m2) - débarras (1,50 m²) - cave (21,20 m²) - garage (23,50 m²) - hall de nuit (12,40 m²) - cuisine/débarras (19,50m2) - chaufferie (16,20m2) - chambre à coucher I(13,00m2) - salle de bain aménagée d'une douche, lavabo et WC (4,50m2) - chambre à coucher II (15,60 m²) - escaliers vers -2 SOUS-SOL: - caves pouvant idéalement servir d'atelier avec accès vers l'extérieur COMBLES: - grenier aménageable (95,00m2) EXTERIEURS: - 2 emplacements - cour arrière - jardin ASPECTS TECHNIQUES: - construction en briques et blocs béton - dalles en béton - sols recouverts de carrelages, parquet au niveau des chambres à coucher - escalier en béton - façade isolée - toiture recouverte d'ardoises naturelles et isolée au niveau de la dalle - châssis bois, double vitrage - volets roulants électriques (avant), manuels (arrière) - volets battants - chauffage mazout et bois, radiateurs - cheminée bois - alarme - installation PMR monte-escalier (amovible) SITUATION GEOGRAPHIQUE : ESCHWEILER se trouve à 6 KM de la Ville de Wiltz et proche de toutes commodités souhaitées (médecins, pharmacies, commerces, centre commercial, banques, restaurants, école fondamentale, lycées, ...) Le transport public est assuré par les autobus de ligne et par ligne ferroviaire à partir de la gare de Wiltz et de Drauffelt. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg/Weiswampach. DISTANCES: - Wiltz à 6 km - Clervaux à 12 km - Pommerloch à 13 km - Hosingen à 14 km - Weiswampach à 33 km - Ettelbruck à 31 km - Diekirch à 33 km - Kirchberg/Luxembourg-ville à 66 km DISPONIBILITES: libre CONTACT: Bureau: ### E-Mail: ### Meer weten?

Découvrez cette magnifique maison jumelée située à Christnach, au Luxembourg. Mise en vente par IMMO-TAVARES, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles ou les couples à la recherche d'une maison spacieuse et moderne. Détails de la Propriété: Bienvenue dans cette charmante demeure de 259,71 m² habitables (total : 392.44 m²) construite en 2015, répartie sur trois étages. Elle dispose de quatre belles chambres, deux salles de douches et une salle de bains, idéale pour toute votre famille. Avec un double garage et trois espaces de stationnement extérieur. Le grand jardin d'environ 580 m², complété par une terrasse d'environ 57 m², constitue un superbe espace extérieur avec une vue dégagée pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte équipée vous permettra de préparer de délicieux repas tandis que le salon vous offre un cadre chaleureux avec sa cheminée. La maison dispose au sous-sol, 3 caves et une buanderie. Un grand atout de cette maison spacieuse et lumineuse, est d'allier le confort de vie et activité professionnelle. Avec un espace dédié aux professions libérales et un accès facile avec une entrée séparée pour la clientèle. Infrastructures de Proximité: La propriété est située dans un quartier paisible et verdoyant de Christnach, apportant une atmosphère agréable et conviviale à ses résidents. Le secteur bénéficie de bonnes infrastructures scolaires. Située au coeur de la magnifique région de la Petite Suisse Luxembourgeoise, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, entre nature préservée et charme authentique. Idéale pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces, elle allie confort moderne et proximité des sentiers de randonnée emblématique du Mëllerdall. Les amateurs de plein air apprécieront également les parcs et les installations de loisirs à proximité. Le réseau de transport bien développé vous permet de naviguer facilement dans et autour de la région. N'attendez plus pour visiter cette propriété exceptionnelle! Contactez-nous dès maintenant via notre formulaire de contact ou par téléphone pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir. Meer weten?

Magnifique maison spacieuse avec grand jardin à Soleuvre Découvrez cette superbe maison spacieuse, libre de 4 côtés, idéalement située à Soleuvre, à proximité de toutes les commodités. Nichée sur un terrain de 9,71 ares, cette propriété offre une surface totale de 473 m², dont 276 m² habitables. La maison peut être parfaitement utilisée pour des petites entreprises indépendantes (si cela est demandé et approuvé par les autorités compétentes). Caractéristiques principales Au premier étage : * Entrée principale avec un vaste hall d'entrée et vestiaire intégré * Cuisine moderne et bien équipée * Spacieux séjour de 47 m² avec cheminée moderne et accès au balcon * Trois grandes chambres (16,3 m², 17,2 m² et 17,9 m²) * Salle de douche entièrement rénovée * WC * Escalier menant à la cave et au grenier Rez-de-chaussée / Cave : * Grand garage pour deux voitures avec fosse * Deuxième garage pour une voiture * Local technique * Buanderie avec accès au jardin * Salle de douche avec WC * Bureau de 13 m² * Grande cave de 33 m² * Hall avec escalier vers le rez-de-chaussée Deuxième étage : * Hall * Grande chambre de 28 m² * Deux grands greniers aménageables Équipements : * Fenêtres à triple vitrage offrant une vue imprenable * Entrées de garage permettant le stationnement de plusieurs voitures * Jardin spacieux accessible par un chemin privatif * Au total, plus de 7 places de parking extérieures privées sont disponibles Environnement : Située dans un quartier résidentiel calme, cette maison offre un cadre de vie paisible et sécurisé, proche des écoles, commerces et transports publics. Disponibilité : À l’acte, avec possibilité de reprise des meubles si désiré. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de maître datant d'environ de 1930 avec des belles hauteurs sous plafond (min 3 mètres). La maison est libre des 4 côtés et dispose d'une surface totale de 297m² dont 160m² sont habitables. La maison se trouve au coeur de Lamadelaine sur un terrain de 22,64 ares profitant entre autre d'un beau Verger avec des arbres fruitiers. Description : La maison se compose comme suit, d'un hall d'entrée, w.c. séparé, d'un grand living et salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine séparée. Au première étage, vous découvrirez un hall de nuit, trois chambres à coucher, un balcon et une salle de bain. En montant à l'étage, l'on découvre des combles représentant un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation d'une surface de 40m². La maison est également dotée de plusieurs caves de rangement et d'une buanderie. La maison possède un garage pouvant abriter une voiture ainsi que 2 emplacements de voitures devant le portail du garage et une voiture devant le portail de la maison. A l'arrière de la maison il se trouve également une grange avec la possibilité d'un aménagement multifonctionnelle. La maison avec des très belles hauteurs sous plafonds est protégée au niveau communal et par l'INPA (anciennement ; Sites et Monuments). Informations : - Équipements complémentaires: Double Vitrage, Volets roulant. - Classe Énergétique : H/I. - Disponibilité : : de suite Situation : Lamadelaine, située dans la commune de Pétange, dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant vos déplacements professionnels et privés. De plus, la gare de Rodange, située à quelques minutes de marche, offre des connexions ferroviaires supplémentaires. La proximité de Lamadelaine avec la Ville de Luxembourg, ainsi que ses infrastructures modernes, renforcent l'attrait de la commune. Les résidents bénéficient d'équipements tels que des écoles, des installations sportives et culturelles, ainsi que de vastes espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Pour de plus amples informations ou organiser une visite à votre meilleure convenance, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Coconsult a le plaisir de vous présenter à la vente cette belle maison de maître datant d'environ de 1930 avec des belles hauteurs sous plafond (min 3 mètres). La maison est libre des 4 côtés et dispose d'une surface totale de 297m² dont 160m² sont habitables. La maison se trouve au coeur de Lamadelaine sur un terrain de 22,64 ares profitant entre autre d'un beau Verger avec des arbres fruitiers. Description : La maison se compose comme suit, d'un hall d'entrée, w.c. séparé, d'un grand living et salle à manger de plus de 40m², d'une cuisine séparée. Au première étage, vous découvrirez un hall de nuit, trois chambres à coucher, un balcon et une salle de bain. En montant à l'étage, l'on découvre des combles représentant un beau potentiel d'agrandissement ou de transformation d'une surface de 40m². La maison est également dotée de plusieurs caves de rangement et d'une buanderie. La maison possède un garage pouvant abriter une voiture ainsi que 2 emplacements de voitures devant le portail du garage et une voiture devant le portail de la maison. A l'arrière de la maison il se trouve également une grange avec la possibilité d'un aménagement multifonctionnelle. La maison avec des très belles hauteurs sous plafonds est protégée au niveau communal et par l'INPA (anciennement ; Sites et Monuments). Informations : - Équipements complémentaires: Double Vitrage, Volets roulant. - Classe Énergétique : H/I. - Disponibilité : : de suite Situation : Lamadelaine, située dans la commune de Pétange, dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, facilitant vos déplacements professionnels et privés. De plus, la gare de Rodange, située à quelques minutes de marche, offre des connexions ferroviaires supplémentaires. La proximité de Lamadelaine avec la Ville de Luxembourg, ainsi que ses infrastructures modernes, renforcent l'attrait de la commune. Les résidents bénéficient d'équipements tels que des écoles, des installations sportives et culturelles, ainsi que de vastes espaces verts, offrant un cadre de vie agréable. Pour de plus amples informations ou organiser une visite à votre meilleure convenance, merci de nous contacter au ### ou par e-mail à ### Meer weten?

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site ### . Disponibilité : immédiate Sous-sol : garage (24,3 m²) - couloir (6,6 m²) - buanderie (7,8 m²) - chaufferie (10,4 m²) - pièces pour rangement rangement (11 m² + 11 m²) - chambre à coucher (16 m²) avec espace « salle à manger » attenant (8,4 m²) - kitchenette/espace sauna (7,4 m²) - salle de douche (3,4 m²) Rez-de-chaussée : hall d'entrée (8,2 m²) - living/salle à manger (38,2 m²) - cuisine équipée (10,2 m²) - chambre à coucher (14,5 m²) - bureau/chambre à coucher (10,1 m²) - salle de bain (6 m²) 1er étage : hall de nuit (6,5 m²) - 2 chambres à coucher (29, 4 m² + 25,2 m²) dont l'une mène à un balcon (7,4 m²) Extérieur : 2 terrasses - balcon - jardin avec arbres fruitiers (pommier, noyer, prunier, cerisier) Complément d'informations : Confort : fenêtres double-vitrage - parquet, carrelage et linoleum au sol - poutres apparentes - climatisation dans le living - poêle - appareils électroménagers « Miele » et « AEG » - aspirateur central Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches Chauffage : fioul Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Grevenmacher propose divers services, notamment des magasins, des pharmacies, des établissements médicaux, des stations-service et des restaurants. La ville est bien desservie, avec un accès pratique à l'autoroute qui facilite les déplacements vers la ville de Luxembourg et au-delà. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter du Jardin des Papillons, de la piscine de Grevenmacher, du musée Kulturhuef et du cinéma local Cinémaacher. Les amateurs d'activités de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée et de VTT dans les environs. Les familles trouveront une variété d'établissements d'enseignement à Grevenmacher et dans les environs. La ville accueille des crèches, une école primaire et une maison relais pour l'accueil des enfants après l'école. L'enseignement secondaire est dispensé au lycée Maacher de Grevenmacher et au lycée classique d'Echternach, situé à proximité. Bien que la maison ait besoin d'être modernisée, sa situation privilégiée sur les hauteurs de Grevenmacher, associée à la taille substantielle du terrain, représente une opportunité convaincante pour les acheteurs exigeants. Le vaste jardin et les vues superbes renforcent son attrait, offrant une base solide pour la création d'une maison familiale. Cette propriété convient particulièrement aux familles à la recherche d'une résidence spacieuse avec des possibilités d'aménagement. Sa proximité avec les établissements d'enseignement la rend idéale pour ceux qui ont des enfants en âge scolaire. En outre, les personnes qui apprécient la combinaison de la tranquillité et de l'accessibilité trouveront cet endroit attrayant. L'espace extérieur généreux plaira aux amateurs de jardinage et à ceux qui aspirent à une retraite privée en plein air. La maison offre une occasion unique d'acquérir une propriété au potentiel important dans l'un des quartiers les plus prisés de Grevenmacher. Ses intérieurs spacieux, son vaste jardin et sa superbe situation en font une perspective prometteuse pour les futurs propriétaires. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform ### . The property boasts 185 square meters of living space within a total floor area of 260 square metres, all on a generous 14.65 acres plot. The expansive garden is embellished with mature fruit trees, including apple, walnut, plum, and cherry varieties, which enhance the property's natural allure. The multi-level design offers ample space for comfortable family living. Availability: immediate Basement: garage (24.3 sqm) - corridor (6.6 sqm) - laundry room (7.8 sqm) - heating room (10.4 sqm)- storage rooms (11 sqm + 11 sqm) - bedroom (16 sqm) with adjoining dining area (8.4 sqm) - kitchenette/sauna area (7.4 sqm) - shower room (3.4 sqm) Groundfloor: entrance hall (8.2 sqm) - living/dining room (38.2 sqm) equipped with air-conditioning and an open fireplace - kitchen (10.2 sqm) - bedroom (14.5 sqm) - study/bedroom (10.1 sqm) - bathroom (6 sqm) First floor: night hall (6.5 sqm) - 2 bedrooms (29.4 sqm + 25.2 sqm), one of which leads to a balcony (7.4 sqm), perfect for enjoying panoramic views Outside: 2 terraces - balcony - garden with fruit trees (apple, walnut, plum, cherry) Additional information: Comfort: double-glazed windows - parquet, tiled and linoleum floors - exposed beams - air-conditioning in the living room - stove - "Miele" and "AEG" household appliances - central vacuum cleaner Sanitary facilities: 1 bath - 2 showers Heating: oil Environment: situated in a tranquil residential area, this property offers a peaceful living environment while remaining close to essential amenities. Grevenmacher provides various services, including shops, pharmacies, medical facilities, service stations, and restaurants. The town is well-connected, with convenient freeway access facilitating travel to Luxembourg City and beyond. For leisure and recreation, residents can enjoy the nearby "Jardin des Papillons" (Butterfly Garden), the Grevenmacher swimming pool, the 'Kulturhuef' museum, and the local cinema, 'Cinémaacher'. Outdoor enthusiasts will appreciate the abundance of hiking and mountain biking trails in the vicinity. Families will find a variety of educational institutions in and around Grevenmacher. The town hosts crèches, a basic/primary school, and a "maison relais" for after-school care. Secondary education is available at the Maacher Lycée in Grevenmacher and the Lycée Classique d'Echternach in nearby Echternach. While the house would benefit from modernisation, its prime location on the heights of Grevenmacher, coupled with the substantial plot size, presents a compelling opportunity for discerning buyers. The expansive garden and superb views enhance its appeal, offering a solid foundation for creating a personalised family home. This property is especially suitable for families in search of a spacious residence with opportunities for customisation. Its proximity to educational institutions makes it ideal for those with school-aged children. Furthermore, individuals who appreciate a combination of tranquillity and accessibility will find this location attractive. The generous outdoor space will appeal to gardening enthusiasts and those longing for a private outdoor retreat. This house offers a unique opportunity to acquire a property with significant potential in one of Grevenmacher's most desirable areas. Its spacious interiors, extensive garden, and superb location make it a promising prospect for future homeowners. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Meer weten?

Lux-JB-Immo vous fait découvrir en exclusivité cette spacieuse maison individuelle avec sa dépendance, implantée sur un terrain de 9,5 ares à Niederkorn. Bien qu'elle soit située dans une rue calme, elle est à proximité de toutes les commodités. Au niveau inférieur, vous trouverez un grand hall d'entrée, une cuisine équipée spacieuse avec accès à une terrasse couverte et un jardin orienté plein sud. Le salon, qui est connecté à la salle à manger, est équipé d'un poêle et donne également sur le jardin. Deux chambres à coucher sont également disponibles au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche, toilette et lavabo. En empruntant l'escalier en bois, vous accédez au premier étage où se trouve un loft. Ce dernier est carrelé, équipé d'eau, de chauffage et d'électricité. Il ne vous reste plus qu'à faire installer des cloisons si vous souhaitez créer des chambres supplémentaires au deux chambres du rez-de-chaussée. La toiture est isolée avec des panneaux Isobouw, un matériel offrant une excellente performance d'isolation, et une finition achevée. La réception d'une nouvelle chaudière a eu lieu en décembre 2023. La maison est entièrement construite avec des blocs KBL qui offrent une excellente performance thermique, elle dispose de volets électriques et de moustiquaires partiellement installés. Ce bien inclut aussi un garage pouvant accueillir une à deux voitures, ainsi que plusieurs caves. Trois emplacements extérieurs complètent la propriété, ainsi qu'une charmante dépendance qui peut être utilisée comme garage supplémentaire, atelier ou espace de rangement. Pour plus de renseignements veuillez nous contacter par tél. au 53 23 24 1 ou par mail sur ### Meer weten?

KELLER WILLIAMS vous propose à la vente cette maison mitoyenne située au centre de Tetange idéalement proche de commerces, parc et école primaire. Cette maison se compose comme suit: -Rez de chaussée,hall d'entrée, cuisine équipée 11m2, salon 15m2, couloir donnant vers une salle de bain 4,76 m2, terrasse couverte avec accès à la pièce technique. Un extérieur se découvre avec terrasse, jardin et abri de jardin. -Au premier étage, une chambre 10m2, une chambre avec dressing 21,73m2. -Au deuxième étage, une chambre 11m2 mansardée, une chambre et son dressing. A voir rapidement! Pour plus de renseignements contacter Celeste Cristovam ### Meer weten?

Immobilière de l'Attert vous propose en vente cette maison jumelée partiellement meublée à Buschrodt dans la charmante commune de Grosbous-Wahl située dans le canton de Redange-sur-Attert. Cette maison 3 façades, d'une surface totale de +/- 292m² dont +/-190m² habitables, est implantée sur un terrain de 4,82 ares. Construite en 1999 et agrandie en 2007, la maison offre un intérieur spacieux et lumineux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée (côté rue) ; - Un hall d'entrée spacieux et lumineux avec espace vestiaire - Une chambre à coucher (ou bureau) de +/-13m² - Une buanderie et une cave - Une chaufferie avec cuve mazout - Une belle cave à vin - Garage double pouvant accueillir au total 3 voitures - 2 emplacements de parkings extérieurs devant la maison Au 1er niveau (rez-de-jardin arrière de la maison) ; - Une cuisine équipée séparée et lumineuse grâce à son accès sur une agréable véranda (jardin d'hiver) avec fenêtres, marquise électrique et poêle à bois pour les soirées d'hiver - Cette agréable véranda disposant d'une belle luminosité donnant accès sur une spacieuse terrasse de +/-40m² et un potager joliment aménagé - Un vaste séjour/salle à manger de +/-45m² avec une belle hauteur sous plafond et feu ouvert, offre également une belle luminosité grâce à son accès vers l'extérieur - 2 chambres à coucher (+/- 15 et 16m²) - Une salle de bains avec baignoire au sol (surélevée), WC et fenêtre - Un WC séparé avec fenêtre Au 2ème et dernier niveau mansardé (mezzanine avec belle hauteur sous plafond) ; - Une chambre à coucher (ou bureau) - Une salle de douche - Une spacieux et agréable espace ouvert permettant d'y créer l'aménagement selon vos envies : suite parentale avec dressing, pièce de loisirs, bibliothèque, espace salon cosy Généralités : - Classe énergétique F-F - Volets manuels - Châssis PVC et fenêtres double vitrage - Chauffage au mazout Atouts : - Finitions soignées et matériaux de qualité - Carrelage et mosaïque - Portes en chêne massif - Feu ouvert et poêles à bois - Véranda avec toit ouvrant et marquise électrique - Aménagement intérieur de caractère - Cave à vins - Mezzanine dernier niveau ouvert sur séjour/living - Environnement calme au cœur d'une belle nature Extérieur : - Agréable et spacieuse terrasse invitant à savourer pleinement l'espace de vie extérieur - jardin / potager Situation et environnement : Nichée dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie agréable tout en étant à proximité des commodités de la vie moderne. - Situation calme dans la commune de Grosbous-Wahl - À proximité direct des commodités, crèche à 200m, arrêt de bus, école communale et maison relais à 7 minutes - À 10 minutes en voiture des commodités quotidiennes se trouvant à Redange/Attert (Cactus de Redange, Lycée, crèche, pharmacie, centres médicaux, magasins, piscine etc) - À 20 minutes de Diekirch et d'Ettelbruck - Buschrodt est situé au nord-est du Grand-Duché de Luxembourg, dans le canton de Redange, à une distance +/- 30 km de la capitale et du Kirchberg Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### ou sur ### Consultez nos biens sur ### Meer weten?

KEHLEN - Maison individuelle 4 façades avec appartement ou espace profession libérale sur terrain de 8a81ca. Profession libérale, investisseur ou famille nombreuse, REAL IMMO vous propose cette grande maison 4 façades disposant d'un appartement avec entrée indépendante. D'une surface développée de 434 m² et logée sur un terrain de 8a81ca, la maison est prêt à accueillir votre famille et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'organisation pour le futur. Elle conviendra également parfaitement pour l'exercice d'une profession libérale. Elle offre par ailleurs plusieurs axes de développement aux investisseurs. La maison : Le hall d'entrée, pièce névralgique de la maison, vous donne accés à toutes les pièces de vie de la maison : - le grand living inondé de lumière grâce à un jardin d'hiver jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, idéalement exposés SUD-OUEST, en symbiose avec la nature. - la cuisine séparée et entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - les 3 grandes chambres et la confortable salle de bain avec balnéo, douche italienne et WC. - le vaste sous-sol, en plus de plusieurs pièces de rangement, comprend 1 grand garage (longueur 8,50 m), 1 salle de douche avec WC et 1 buanderie avec éclairage naturel depuis laquelle vous pourrez accéder au jardin. Toujours au sous-sol, une salle de fitness ou de loisir et 1 sauna (et sa douche) vous procureront détente et bien-être. L'appartement : Situé également au rez-de-chaussée, il dispose d'une entrée indépendante, et comprend 1 chambre et 1 living avec cuisine équipée avec accès direct à une terrasse. Une salle de douche avec WC complète l'appartement. L'appartement, actuellement communiquant avec la maison, pourra être aisément privatisé. Idéalement située à l'entrée de Kehlen, cette propriété profite de connexions rapides à l'autoroute, aux centres commerciaux et aux commerces de proximité, ainsi qu'aux écoles, dont l'école européenne de Mamer. Ne tardez pas à nous contacter pour une visite de cette propriété pleine d'atouts. Disponibilité à convenir. Plans et informations sur demande. Pour une visite, veuillez nous contacter au ### ou par email : info[at]real-immo.lu CPE en cours Meer weten?

Une situation exceptionnelle, Projet exceptionnel ! En future construction, superbe maison neuve (Lot 1), de +/- 220 m² dont +/- 149 m² habitables sur +/- 2 ares de terrain privatif, comprenant : - Hall d'accueil. - Living et salle à manger avec accès de plain-pied à la terrasse de +/- 16 m². - Cuisine non équipée ouverte ou fermée sur salle à manger. - 4 chambres à coucher au 1er étage. - 2 Salles de bains. - 2 WC séparés. - Bureau. - Buanderie / local technique. - 2 GARAGES INTERIEURS. Classe énergétique AA : chaudière pompe à chaleur avec chauffage par le sol, fenêtres en triple vitrage et volets électriques, VMC, peinture intérieure incluse. Une invitation unique au Bien-Vivre dans un cadre verdoyant... Ce nouveau lotissement s'intègre harmonieusement au village et à son environnement résidentiel Toutes les commodités à disposition : écoles, commerces, transports publics, structures de santé & bien-être, loisirs et sports... Le projet d'architecture idéalement situé, dans un quartier résidentiel calme, comprendra 5 maisons de grand standing, 3 appartements et 1 duplex de type « loft ». Le maître d'ouvrage a opté pour des constructions contemporaines, privilégiant un habitat confortable, comprenant des grandes pièces de vie ouvertes vers l'extérieur par de larges baies vitrées. Nos 5 maisons ont été réalisées dans un souci de confort et de bien-être. À la fois élégantes et fonctionnelles, elles proposent de beaux espaces en intérieur et de vastes jardins, vous invitant à la détente en extérieur. Profitez d'un déjeuner en famille sur la terrasse ou d'un bain de soleil devient réalité ! Disponible clés en mains mi-2026 Fais d'acte notarié applicable sur le montant de la quote-part terrain. Le prix s'entend TTC 3% et ne sera pas révisé en cas d'indexation ! Meer weten?