Huis te koop - Luxemburg (pagina 21)

Cette propriété moderne a été construite en 2021 et offre une atmosphère accueillante ainsi que de nombreuses commodités pour une vie confortable. Profitez de l'orientation sud-ouest ensoleillée sur la généreuse terrasse de 28 m², parfaite pour passer des heures de détente en plein air. Avec un total de 4 chambres à coucher, cette maison offre suffisamment de place pour toute la famille ou pour des invités. Le salon et la salle à manger spacieux invitent à passer des heures conviviales et sont idéalement équipés grâce à la cuisine intégrée ouverte avec les derniers appareils. Les grandes fenêtres créent une atmosphère claire et lumineuse. L'équipement de qualité avec du carrelage, des stores électriques et un chauffage au sol contribue au confort et crée une atmosphère de vie agréable. En outre, cette maison dispose d'une installation photovoltaïque de 3,5 kW qui non seulement réduit les coûts énergétiques, mais constitue également une source d'énergie respectueuse de l'environnement. Le triple vitrage assure une isolation thermique et acoustique optimale et contribue ainsi à l'efficacité énergétique. Un point fort particulier est le grenier aménageable, qui offre un espace supplémentaire pour des possibilités d'aménagement individuelles. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Garage pour 2 voitures (36,40 m²) - Entrée (12,40 m²) - Living (39,80 m²) - Cuisine équipée ouverte (15,70 m²) - Débarras (6,40 m²) - Toilette (1,70 m²). Premier étage : hall (10,80 m²) - 4 chambres (11,80 m², 13,70 m², 14,90 m², 10,50 m²) - dressing (6,80 m²) - salle de bains avec douche, baignoire et toilettes (12,30 m²). A l'étage : grenier aménageable. Cette maison individuelle est un véritable bijou et offre la combinaison parfaite entre confort de vie moderne et efficacité énergétique durable. Pour plus d'informations et/ou pour une visite, veuillez nous contacter au ### Meer weten?

Cette maison unique, datant de 1780 et classée monument historique, allie charme historique et confort d'habitation moderne. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain généreux de 1.220 m², elle offre de l'espace pour l'individualité et la tranquillité. L'aménagement intérieur enthousiasme par ses détails soignés : des sols en bois véritable, une cheminée maçonnée, des poutres en chêne et des escaliers en bois stylés créent une atmosphère incomparable. Les accents rustiques s'harmonisent ici parfaitement avec les éléments modernes et font de cette maison un véritable rêve d'habitation. Les dépendances ouvrent de nombreuses possibilités - que ce soit pour les loisirs, comme atelier ou espace de vie supplémentaire. La situation calme de Breidfeld garantit l'intimité et la détente. La propriété se compose comme suit : Rez-de-chaussée : entrée (16,58 m²) - living (17,68 m²) - cuisine (23 m²) - débarras (12,95 m²) - toilettes (1,26 m²) - salle de bains (5,76 m²) - local technique (17,44 m²). Premier étage : hall (7,5 m²) - 4 chambres (10 m² & 14,4 m² & 17,1 m² & 17 m²) Grenier (140 m²) Écuries (105 m²) - Abri de jardin (28 m²) - Garage (80 m²) Breidfeld lui-même convainc par son idylle rurale et sa charmante communauté villageoise. En même temps, grâce à la bonne desserte, vous atteignez rapidement les villes les plus proches et toutes les installations importantes de la vie quotidienne. Venez découvrir cette maison particulière qui allie histoire et habitat moderne dans un équilibre parfait. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour convenir d'une visite ### Meer weten?

En collaboration avec NATURHOME, nous vous proposons une maison jumelée à Wilwerdange. Avec plus de 50 ans d'expérience, Naturhome est aujourd'hui le leader du marché luxembourgeois dans le domaine de la construction en bois. L'avance technologique de cette méthode de construction à ossature bois permet une construction à la fois très rapide et de grande qualité, qui se situe à la pointe en termes de performances thermiques et acoustiques. Leur sens du détail et leur expérience pratique garantissent une construction robuste, fiable, durable et performante, qui résistera en toute confiance aux futures décennies. Le lot 4 avec contrat de construction se situe dans le nouveau lotissement "Auf dem Boden" à Wilwerdange et représente 4,75 ares. La maison, d'une surface habitable pure de 133,02 m², se compose comme suit : rez-de-chaussée : hall 6,70 m² - living avec cuisine ouverte 47,07 m² - petite salle de bains avec douche & toilettes 3,27 m² - débarras 4,68 m² - buanderie 8,19 m² - terrasse 12,00 m² - garage 31,03 m². 1er étage : hall 6,53 m² - débarras 5,37 m² - 4 chambres 12,27 m²/9,20 m²/11,63 m² / 11,38 m² - salle de bains 6,73 m². Surface brute du grenier : 31,49 m². La superficie totale est de 207,54 m². Le prix indiqué ci-dessus s'entend hors TVA. Le prix de vente comprend le terrain, les frais d'architecte et le gros œuvre fermé. Pour toute information complémentaire ou pour une visite, veuillez nous contacter au numéro suivant : ### Meer weten?

Bienvenue dans votre nouvelle maison ! Cette charmante maison datant de 1988 à Lieler offre non seulement une situation idéale et un grand terrain de 13,86 ares, mais a également été partiellement rénovée pour offrir un confort moderne. La propriété est située à quelques kilomètres de Marnach et du village idyllique de Clervaux, où vous trouverez toutes les commodités telles que la gare, l'école secondaire, l'école européenne, le centre culturel « CUBE 521 », le centre médical, la pharmacie et les magasins. La maison dispose d'une surface habitable de 116,94 m² et se divise comme suit : Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, un salon lumineux, une cuisine, un débarras, une chambre à coucher, une salle de bain avec WC et un garage pour une voiture. Au premier étage, un hall, deux chambres, un bureau, un WC séparé, une salle de bains et un autre débarras vous attendent. Profitez du calme et de la proximité de la nature à Lieler, tout en ayant toutes les commodités à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations et pour une visite - cette maison pourrait être votre nouvelle maison ! Numéro de téléphone : 26 95 71 11. Meer weten?

** PROJET AUTORISÉ ? OPPORTUNITÉ UNIQUE À LEUDELANGE ** L'agence Argamo Immobilière vous propose à la vente une maison entièrement à rénover, érigée sur un terrain de 10,30 ares, située dans la charmante commune de Leudelange. Deux options s'offrent à vous : 1. Rénovation complète de l'existant. 2. Construction d'une nouvelle maison selon vos besoins et vos envies. Une autorisation de bâtir a déjà été délivrée par la commune, vous permettant de construire une maison unifamiliale d'environ 500 m² brut et 300 m² habitables. Les plans autorisés comprennent les équipements et finitions suivants : - Ascenseur desservant toutes les étages, - Piscine intérieure/extérieure, - Abri de jardin, - Panneaux photovoltaïques, - Façade en pierre de taille, - Et bien plus encore? Le terrain bénéficie d'un environnement idyllique, à proximité de toutes commodités, écoles, crèches, maison relais, commerces, et transports. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au 26 37 08 94. Meer weten?

Très jolie maison, pratiquement neuve ( 2019 ) et en excellent état. Située à Bockholtz dans les Ardennes luxembourgeoises. A 25km de la frontière belge ( Bastogne ), à 9km de Marnach ( maison médicale et nombreux commerces ), à 3km d'Hosingen ( centre scolaire, commerces, complexe sportif, piscine,... ), à 13km de Clervaux ( Lycée, commerces, restaurants, Golf, ... ). Cette maison jumelée est construite sur 3 niveaux : Niveau jardin ( 94 m2 ) : Cave et local technique, cuisine, arrière-cuisine, salon, salle à manger, wc. Niveau rez ( 91 m2 ) : garage de 19 m2, hall d'entrée, buanderie, salle de bain et 2 grandes chambres à coucher. Niveau 1er étage ( 56 m2 ) : 2 belles chambres à coucher, une salle de bain, un grenier ( 6 m2 ), hall de nuit. Très belle terrasse de 35 m2 Allée extérieure et parking : 60 m2 Panneaux photovoltaïques. Cette maison est une très belle opportunité. Intéressé, Contactez-nous très vite. ID-HOME Sàrl ### 621 250705 ### Meer weten?

Immo Weiss a le plaisir de vous présenter cette superbe maison jumelée située à Derenbach, dans la charmante commune de Wincrange. Construite en 2022, cette propriété moderne et élégante s’étend sur un terrain de 4,34 ares et offre une surface totale de 200 m², dont 173 m² de surface habitable, parfaitement aménagée pour répondre à vos besoins. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli dans un hall d'entrée spacieux de 13 m². Cet espace s'ouvre sur un séjour lumineux de 60 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette pièce de vie donne accès à une grande terrasse et à un agréable jardin. Ce niveau comprend également un WC séparé et une buanderie pratique. Au 1er étage, accessible par un hall de nuit de 20 m², vous disposerez de quatre chambres à coucher parfaitement agencées, offrant des superficies de 10 m², 10 m², 18 m² et 19 m². Une grande salle de bain de 11 m² complète cet étage, assurant confort et fonctionnalité. Cette propriété dispose également d’un garage de 20 m² et d’un carport. Caractéristiques techniques : -Pompe à chaleur et radiateurs assurant une excellente performance énergétique -Toiture en ardoises. -Fenêtres en PVC avec double vitrage et volets électriques -Classe énergétique : A-B Prix de vente : 785 000 € Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de devenir propriétaire de cette maison moderne et conviviale. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Meer weten?

Habitation moderne avec garantie de bien-être à Echternach Située dans un emplacement privilégié d'Echternach, dans une rue calme et soignée, cette maison jumelée moderne et spacieuse vous attend, idéale pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux et convivial avec beaucoup d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un magnifique espace sauna avec douche. Le coeur de la maison se trouve au premier étage : une élégante porte vitrée sépare le couloir lumineux du salon spacieux. De là, vous avez une vue directe sur la cheminée confortable, propice à la détente, ainsi que sur le jardin idyllique. La salle à manger ouverte est directement reliée à la cuisine moderne, où vous pourrez passer des moments merveilleux en famille - que ce soit en cuisinant ou en partageant des discussions. Un autre point fort de cet étage est une chambre polyvalente, actuellement utilisée comme chambre d'amis. Grâce à sa grande baie vitrée, elle est également parfaite comme bureau à domicile. Une élégante salle de bain pour invités complète l'offre de cet étage. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres spacieuses et confortables, toutes revêtues de parquet en merisier de qualité, créant ainsi une ambiance harmonieuse. La salle de bain invite à des soirées bien-être relaxantes et dispose d'une grande douche à l'italienne ainsi qu'une baignoire à remous - un véritable havre de paix. Le jardin soigneusement entretenu qui entoure la maison offre beaucoup d'espace pour la détente et les activités en plein air - un véritable paradis pour les amoureux de la nature et du jardin. Un joli cabanon de jardin offre également un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage et plus encore. Un autre avantage pratique de cette maison est le garage double spacieux, accessible directement depuis le rez-de-chaussée. Ici, vous trouverez également une buanderie parfaitement équipée, un débarras séparé, et suffisamment d'espace pour le stockage des aliments. Il y a aussi suffisamment de place pour les vélos et autres équipements. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison et prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite. Cette maison moderne, idéalement située à Echternach, n'attend plus que vous pour être découverte ! Tél. : ### / ### Meer weten?

superbe maison dans une rue calme, mais centrale avec garages, grand jardin et terrasses, d'une surface habitable de 240 m2 et une surface totale de 414 m2, sur un terrain de 9.47 ares, se composant comme suit: au sous-sol (hauteur: 2.20 m) hall (16.92 m2), buanderie (17.56 m2), chaufferie (13.13 m2), wellness/salle de bains avec sauna (21.10 m2) de 2019, chambre (15.90 m2), garage (62.05 m2) au rez-de-chaussée (hauteur: 2.56 m): hall (19.13 m2), séjour (39.05 m2) avec poêle à bois, cuisine équipée (13.98 m2), réserve (2.40 m2), bureau (13.85 m2), salle de bains (16.08 m2) de 2012, WC séparé (1.90 m2), 2 chambres (17.88 + 16.80 m2) au 1er étage (hauteur: 2.48 m): hall (11.35 m2), chambre (31.43 m2), grenier (82 m2) garage: 62.05 m2 jardin 450 m2 terrasse: 76 m2 emplacements extérieurs: 3 détails techniques: façade isolante, dalles en béton, maçonnerie en poroton, recouvrement toit: éternit, chauffage à gaz (2012) avec radiateurs, ventilation simple, panneaux solaires, fenêtres en bois de 2002 en double vitrage et volets roulants manuels et battants manuels, antenne POST, collective, alarme - détecteurs, poêle à bois veuillez consulter notre site web ### Meer weten?

*** COUP DE COEUR *** L'agence Argamo immobilière vous propose à la vente une maison de haut standing libre des trois côtés à Niederkorn. Achevée fin 2014, cette magnifique et lumineuse maison vous séduira par ses 350m2 dont 240m2 habitables, le tout érigé sur un terrain de 3,85 ares se composant comme suit : Au rez de chaussée un hall d'entrée, WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur l'immense salon/salle à manger de 69m2 avec accès à la terrasse et jardin. Le premier étage est composé d'un hall de nuit avec vestiaire, WC séparé, 3 grandes chambres à coucher (19,47m2, 18,36m2 & 14,59m2) et une salle d'eau avec douche italienne et baignoire. Le deuxième étage se compose d'une énorme suite parentale de 57m2 avec WC séparé, coin dressing, douche italienne, jacuzzi pour 4 personnes et une terrasse privative de 21m2. Pour finir le sous-sol comprend une buanderie, local chaufferie, un garage pour 2 voitures de 35m2. Plusieurs places de stationnement extérieures complètent le sous-sol. Actuellement la maison usufruit de l'utilisation d'un terrain/jardin agricole d'environ 3 ares, mis à disposition et clôturé. Prestations et équipements : Pergola Bioclimatique, chauffée Abris de jardin 18m2 avec four à pizza et barbecue Alarme Caméra vidéosurveillance Domotique Climatisation Triple vitrage Système de ventilation double flux (VMC) Volets électriques Cuisine entièrement équipée avec cave à vin et plan de travail en Corian Mobilier fait sur mesure Liste non exhaustive Citerne de récupération d'eau de pluie de 10.000 litres pour les sanitaires et eaux extérieures. Le jardin et les terrasses sont exposés plein SUD et sans vis à vis. Possibilité d'acquérir la maison avec tous les meubles. Disponible immédiatement. Pas de travaux à prévoir. Terrain : 3,85 ares Jardin ARR : 3 ares Surface totale : 350m2 Surface habitable : 240m2 Classe énergétique : B B Situation idéale proche de toutes commodités : Arrêt de bus : +- 150m Autoroute A13 : 900m Gare Niederkorn : 900m Plusieurs crèches : +- 1,2 km Supermarché : 1 km École fondamentale : 900m Hôpital Niederkorn : +-1,2 km Pharmacie : 900m Fond de Gras : 3km Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 26 37 08 94. Meer weten?

Maison jumelée situé sur un terrain de 3,14 ares: sous-sol: garage fermé, chaufferie, cave rez-de-chaussée: hall d'entrée, living-salle à manger, cuisine équipée, débarras, WC séparé 1er étage: 2 chambres à coucher dont une avec dressing, salle de bains 2e étage: 2 chambres à coucher, débarras jardin d'hiver avec terrasse -chauffage au mazout -surface terrain 3,14 ares Contact: Andreia Marques ### tél. 80 83 23-22 Meer weten?

Spacieuse maison avec grand jardin à Ettelbruck dans un cadre paisible ! Cette charmante maison unifamiliale, construite en 1962 sur une parcelle de 13,50 ares et entretenue avec soin, a déjà profitée de quelques rénovations importantes comme le remplacement de fenêtres en triple vitrage. Située dans une rue calme à l'écart du trafic, elle bénéficie d'un magnifique terrain aménagé et clôturé avec une terrasse privée. Avec une surface totale de 205 m² (dont 138 m² habitables), cette propriété offre un excellent potentiel, y compris un grenier aménageable accessible par un escalier existant. Voici la composition de la maison : - Sous-sol : hall (3,62 m²) ; garage pour une voiture (20,93 m²) ; chaufferie (12,77 m²) ; deux caves (14,80 et 6,23 m²) ; cage d'escalier (5,65 m²) - Rez-de-chaussée : hall d'entrée (6,88 m²) ; living et salle à manger (32,12 m²) ; cuisine équipée (16,40 m²) ; WC séparé (2,21 m²) ; bureau (7,26 m²) ; cage d'escalier (4,75 m²) - Étage : hall de nuit (8,64 m²) ; 4 chambres à coucher (19,07 / 14,62 / 9,88 / 8,14 m²) ; salle de bains avec douche et WC (5,16 m²) ; cage d'escalier vers le grenier aménageable (2,80 m²) Pour tout complément d'information et/ou des visites, contactez-nous par mail : ### ou par tél. : 26 811 911 1 Proposition de crédit/financement à taux compétitif auprès d'une banque Luxembourgeoise incluse dans nos services gratuits et complets 'SOLUTIONS ALL IN ONE'. Nous nous occupons de votre dossier. Laissez un ancien banquier expérimenté négocier votre demande de crédit immobilier au meilleur taux. Meer weten?

Top-Invest a le plaisir de vous présenter: Cette spacieuse maison avec une surface habitable de 225m2 sur un terrain de 3.11 ares comprend un garage pour deux voitures et deux emplacements devant le garage. Elle est proche de toutes commodités (supermarché, centre-ville, crèche, école primaire). L’endroit est très calme. *** 1.590.000€ *** Au sous-sol il y a deux caves, une buanderie, deux débarras et un WC séparé. Au Rez-de-chaussée vous trouvez un hall d'entrée, une grande cuisine ouverte sur un spacieux living avec un débarras, et un WC séparé, un frigo à vin, un accès vers le grand jardin et une terrasse. Au 1ier étage vous trouvez un hall de nuit, deux chambres de (+/− 14.26m2) et (+/−14.68m2) avec un accès au balcon, ainsi qu'une suite parentale (+/−17.77m2) avec une salle de bain, WC, dressing et une deuxième salle de bain avec WC. Le Grenier comprend une grande chambre de +/− 44.41 m2. La maison est aussi équipée de panneaux solaires, d'un réservoir d'eau ainsi qu'un chauffage par le sol. La fassade a été récemment refaite avec une très bonne isolation. Pour tout autres renseignements ou pour une prise de rendez-vous pour une visite, veuillez nous contacter au numéro 661 44 13 22 ou par courriel à ### Commission d'agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu Meer weten?

!!!!!COUP DE COEUR!!!!! Votre agence IMMO LORENA de Pétange, partenaire de la CHAMBRE IMMOBILIERE DE Luxembourg a choisi pour vous une très belle maison mitoyenne complètement RÉNOVÉE A VENDRE, idéalement située à LASAUVAGE, avec une superficie habitable de 105 m2, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Une cuisine toute équipée faisant 13,34 m2 ouverte vers le salon - Un salon de 15,76 m2 muni d'un poêle à pellets - Un WC séparé de 1 m2 Premier étage: - Hall de nuit de 4,72 m2 - Une chambre de 16,63 m2 avec des armoires encastrées - Deuxième chambre de 10,66 m2 Deuxième étage: - Hall de 1,26 m2 - Une chambre mansardée de 16,05 m2 au sol - Deuxième chambre mansardée de 12,37 m2 au sol SOUS-SOL: - Un couloir de 10,18 m2 - Une cave de 4,67 m2 - Un local technique équipé d'une chaudière au gaz VIESSMANN de 2004 - Une magnifique salle de bain faisant 6,34 m2 - Une cuisine d'été complètement équipée de 13,39 m2 donnant accès à la terrasse et au jardin. Caractéristiques de la maison : - Maison construite en 1940 complètement rénovée (canalisation, électricité en 2009, conduites d’eau, ETC) - Double vitrage avec châssis en pvc de 2012 - poêle à pellets - Chaudière Viessmann installée en 2004. - Toiture en ardoise naturelle (+-2015). À VOIR ABSOLUMENT! Pas de frais pour le futur acquéreur. Pour tout contact: Joanna Corvina ### (FR) Vitor Pires ### (PT, FR, IT, UK) L'agence ImmoLorena est à votre disposition pour toutes vos recherches ainsi que pour vos transactions LOCATIONS ET VENTES au Luxembourg, en France et en Belgique. Nous sommes également ouverts les samedis de 10h à 19h sans interruption. Meer weten?

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- - - - - ENGLISH VERSION BELOW - - - - - Veuillez contacter Pierrick Dhellemmes au ### pour une visite ! RE/MAX, votre partenaire immobilier à Kayl, vous présente cette belle maison mitoyenne rénovée, avec 4 à 5 chambres, un garage pour 2 voitures, sur un terrain de 3,11 ares avec un jardin et 2 terrasses, dans une rue calme et sans issue tout proche des champs ! La maison d'une superficie totale de +/- 256m² et habitable de +/- 200m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec placards - 1ère salle de bains avec douche et WC - Coin buanderie + chaudière - Grand garage pour 2 grandes voitures en enfilade de +/- 35m² avec porte électrique, robinet, prise triphasée, étagères - Grande pièce de +/- 26m² utilisée actuellement comme salle de jeux. Possibilité de 5ème chambre ou faire un studio avec cuisine (connexions pré-établies) => AUTORISATION DE LE LOUER - Accès direct à la 1ère terrasse de +/- 35m² et au jardin de +/- 95m² Au 1er étage : - Palier - Grand séjour de +/- 33m² avec cuisine semi-ouverte de +/- 11m² - Accès à la 2ème terrasse de +/- 33m² avec accès direct au jardin via un escalier et belle vue sur les champs - WC séparé avec fenêtre Au 2ème étage : - Palier - 1ère chambre de +/- 16,5m² - 2ème chambre de +/- 15,5m² - 3ème chambre de +/- 10m², actuellement utilisée en dressing - 2ème salle de bains avec douche et WC, disposant d'une fenêtre Au 3ème étage : - Suite parentale de +/- 30m² (+/- 50m² au sol) avec hauteur sous plafond jusqu'à 4 mètres, avec : - coin dressing - une salle de bains non terminée (présence du WC, manque la baignoire et le lavabo) : possibilité de la fermer ou de la laisser ouverte sur la chambre Extérieurs : - Jardin de +/- 95m² - 2 terrasses de +/- 35m² et 33m² - 2 emplacements de parking extérieurs De nombreux travaux ont été réalisés récemment : Chaudière au gaz de 2017, façade et toiture isolées, sanitaires, cuisine, volets électriques, carrelage et parquets, portes, terrasse, etc... Quelques travaux restent encore à faire. Maison très bien située au calme, dans une rue en impasse à la lisière des champs. Proche du centre-ville et accès rapide vers l'A13, Schifflange et Esch. Bus n° 4 à proximité. Charges d'environ 225 € (gaz + électricité + eau + poubelles) Disponible à partir de juillet 2025 Les frais d'agence de 3% + TVA sont à la charge de la partie venderesse. Contactez-moi au ### je serai heureux de vous aider ! ### ________________________________________________________________________ - - - - - ENGLISH VERSION - - - - - Please contact Pierrick Dhellemmes at ### for a visit! RE/MAX, your real estate partner in Kayl, presents this beautiful renovated semi-detached house, with 4 to 5 bedrooms, a garage for 2 cars, on a plot of 3.11 ares with a garden and 2 terraces, in a quiet and dead-end street close to the fields! The house with a total area of +/- 256m² and a living area of +/- 200m² is composed as follows: On the ground floor: - Entrance hall with closets - 1st bathroom with shower and WC - Laundry corner + boiler - Large garage for 2 large cars in a row of +/- 35m² with electric door, faucet, three-phase outlet, shelves - Large room of +/- 26m² currently used as a playroom. Possibility of a 5th bedroom or making a studio with kitchen (pre-established connections) => AUTHORIZATION TO RENT IT - Direct access to the 1st terrace of +/- 35m² and the garden of +/- 95m² On the 1st floor: - Landing - Large living room of +/- 33m² with semi-open kitchen of +/- 11m² - Access to the 2nd terrace of +/- 33m² with direct access to the garden via a staircase and a beautiful view of the fields - Separate WC with window On the 2nd floor: - Landing - 1st bedroom of +/- 16.5m² - 2nd bedroom of +/- 15.5m² - 3rd bedroom of +/- 10m², currently used as a dressing room - 2nd bathroom with shower and WC, with a window On the 3rd floor: - Parental suite of +/- 30m² (+/- 50m² on the ground) with ceiling height up to 4 meters, with: - dressing corner - an unfinished bathroom (presence of the WC, lacking the bathtub and the sink): possibility to close it or to leave it open to the bedroom Outdoors: - Garden of +/- 95m² - 2 terraces of +/- 35m² and 33m² - 2 outdoor parking spaces Many works have recently been carried out: Gas boiler from 2017, insulated façade and roof, sanitary facilities, kitchen, electric shutters, tiling and flooring, doors, terrace, etc... A few works still remain to be done. Very well located house in a quiet area, in a dead-end street on the edge of the fields. Close to the city center and quick access to the A13, Schifflange, and Esch. Bus no. 4 nearby. Charges of approximately 225 € (gas + electricity + water + rubbish) Available from July 2025 Agency fees of 3% + VAT are the responsibility of the seller. Contact me at ### I will be happy to assist you! ### Meer weten?

Belle maison en bande avec grand jardin à Bertrange REAL VALUE vous propose cette belle maison unifamiliale de 237 m2 de surface (dont 169 m2 de surface nette habitable et de 68 m2 de surface non-habitable en sous-sol), localisée dans un quartier résidentiel calme sur deux terrains d'une superficie totale de 8,71 ares, à proximité des transports en commun et de l'autoroute A6. La maison a été construite vers 1965 et a été rénovée en étapes. Les finitions sont de qualité et permettent un emménagement direct. La maison est répartie sur 4 niveaux et comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un living avec petite véranda, une cuisine séparée avec balcon, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Le 1er étage comprend un grand living (lequel pourrait -être séparé en living et chambre), une cuisine séparée et une salle de douche avec douche à vapeur. Le 2ème étage comprend 2 chambres et un grenier. Le sous-sol est composé d'un garage pour une voiture, d'un débarras avec accès au jardin, d'une buanderie, d'une cave et d'un local chaufferie. Le grand jardin avec son arbre remarquable invite les habitants à séjourner à l'extérieur. Cette belle propriété offre un cadre calme et se prête à des familles qui cherchent de l'espace à un endroit très paisible. Pour toutes informations complémentaires, veuillez contacter M. Romain Hartmann au N° de tél : 26 74 03 90 / 621 196 540 ou par email : ### Meer weten?

AMA LUX IMMOBILIERE vous propose en exclusivité cette magnifique maison jumelée composée de 4 chambres dans sa configuration actuelle dont les rénovations qualitatives ont été finalisées en 2019. Ce bien de +- 175 m² habitables pourra convenir à une famille nombreuse et saura séduire de par le goût des rénovations apportées jusque là. La maison se décompose ainsi : Rez-de-chaussée : - hall d’entrée avec porte sécurisée. vidéo parlophone et WC séparé - salon d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin clôturés - accès au garage avec porte motorisée - accès par ce niveau au sous-sol avec espace chaufferie et buanderie 1er étage : - salon d'hiver avec cheminée fonctionnelle - spacieuse cuisine moderne équipée avec espace à manger - un WC séparé 2ème étage : - deux chambres chambres de +- 22 m² chacune - une salle de douche + WC 3ème étage : - deux autres chambres de +- 18 m² et +- 14 m². cette dernière avec salle de bain attenante avec baignoire balnéo. WC et bidet A noter que les quatre chambres sont équipées de dressing sur mesure. Viendront compléter le bien un garage fermé pour une voiture. 1 emplacement de parking devant le garage Dudelange est une ville dynamique qui offre une excellente qualité de vie. Elle dispose d'écoles et d'institutions éducatives de premier plan. de nombreux commerces et la gare desservant bons nombres de communes. Bien à saisir et venir visiter sans hésiter. pour plus d'informations ou planifier une visite éventuelle. merci d'appeler Monsieur Adrien BLONDEL au ### ou d'écrire à ### Nous nous ferons un plaisir de vous accompagner dans vos projets de vente. de location. nous vous proposons des estimations gratuites. discrètes et surtout réalistes. Meer weten?

+++ Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf +++ *** AUTRES TERRAINS DISPONIBLES SANS CONTRAT DE CONSTRUCTION A MENSDORF *** LOT 08: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.10 ares avec une surface habitable de +/- 170m2 et une surface totale de +/-234m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - débarras - chambre d'amis Rez-de-jardin: - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 19,44m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 2 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier - local technique ------------------------------------------------------- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél. : ### Email: ### (lux, fr, de, eng, it) ------------------------------------------------------- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

L'agence Chaves vous présente cette belle maison située à Ettelbrück. Construite dans les années 1950 sur un terrain de 1a42ca et avec une surface totale de 150,5m2, la maison totalement rénovée en 2013, est composée comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte avec salle à manger - Living - WC séparé - Buanderie Au 1er étage: - salle de douche - chambre à coucher (11,34m2) - chambre à coucher (16,9m2) Au 2ième étage: - salle de douche avec sauna - chambre à coucher (11,95m2) - chambre à coucher (17,49m2) De plus: - grande cave de 28 m2 - beau jardin - fibre optique - double vitrage - panneaux solaires Meer weten?