Huis te koop - Luxemburg (pagina 31)

WK IMMO Promotions vous propose cette magnifique maison mitoyenne, entièrement rénovée, située dans le quartier prisé de Weimerskirch, en plein cœur de Luxembourg. Ce bien de qualité offre un cadre de vie moderne, lumineux et spacieux, avec un grand jardin et une vue dégagée, sans vis-à-vis. La maison a une surface habitable de 180 m² et se compose comme suit: Rez-de-jardin : - Séjour spacieux et lumineux, donnant sur une terrasse de 19m2 et un grand jardin privatif de 50m2 - WC séparé - Cave - Débarras - Buanderie Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée accueillant - salle à manger avec une cuisine équipée moderne, donnant sur un jolie balcon de 6m2 1er étage : - 2 chambres à coucher dont une a son propre balcon - 1 salle de douche - 1 hall de nuit 2e étage: - 1 chambre à coucher - 1 salle de bain Atouts supplémentaires : - Garage avec accès direct à la maison (rez-de-chaussée) - Grand jardin privatif avec vue dégagée, sans vis-à-vis (rez-de-jardin) - Rénovation de qualité : La maison a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité, offrant une ambiance contemporaine et un grand confort de vie. - Emplacement privilégié : Weimerskirch est un quartier calme et résidentiel, mais également très bien connecté au centre-ville et aux principaux axes de transport. Vous serez à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces, transports publics, etc. À noter : Plusieurs maisons similaires disponibles dans ce secteur, vous offrant un choix varié dans un cadre de vie agréable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ce bien d'exception mérite d'être vu pour apprécier pleinement son potentiel. Meer weten?

L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,83 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- Die Agentur LA IMMO präsentiert Ihnen ein wunderschönes zeitgenössisches Familienhaus. Eingebettet in der ruhigen Gemeinde Mamer, nur 9 km von Luxemburg-Stadt entfernt, lädt Sie dieses wunderschöne 152 m² große Einfamilien-Streifenhaus dazu ein, einen Ort zu entdecken, an dem Komfort, Modernität und Gelassenheit harmonisch aufeinandertreffen. Das Haus wurde von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie, die Lebensqualität und Wohlbefinden sucht. Das Haus : - Wohnfläche: 152 m². - Grundstück: 3,83 Ar - Erdgeschoss : - Eine private Garage für ein Auto - Eine einladende, lichtdurchflutete Eingangshalle. - Separates WC für mehr Zweckmäßigkeit - Ein diskreter Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung - Eine Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist und einen schönen Blick auf den Garten und sein Naturgrundstück bietet. - Erste Etage: - Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine echte Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. - Ein modernes und elegantes Badezimmer - Ein separates WC, das den Komfort dieser ersten Etage noch erhöht. - Ausbaufähiger Dachboden von 37 m², der ein unendliches Potenzial bietet, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der Ihren Träumen gerecht wird: ein Gästezimmer, ein Büro oder sogar ein Spielzimmer für Ihre Kinder. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Aufteilung begeistert sein, bei der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er einen schönen Verkehrsfluss bietet. Das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird, öffnet sich direkt zum Garten und lädt Sie dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und sich in aller Ruhe zu entspannen. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine wahrhaft intime Master-Suite, die mit ihrem Ankleidezimmer und ihrem eigenen Duschbad eine kleine Ecke des Paradieses für die Eltern schafft. Die anderen Zimmer, die alle hell und komfortabel sind, eignen sich ideal für Kinder oder um einen persönlichen Bereich einzurichten. Das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, ermöglicht es Ihnen, diesem Haus je nach Bedarf eine persönliche Note zu verleihen: ein Büro, um in Ruhe zu arbeiten, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine ruhige Leseecke für Ihre Entspannungsmomente. Warum Mamer? Mamer ist ein bezaubernder Ort, der die perfekte Balance zwischen dem Stadtleben und der sanften Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt und besticht durch ihre ruhige Umgebung, ihre grünen Landschaften und ihre herzliche Atmosphäre. Familien werden die Lebensqualität, die Mamer bietet, besonders zu schätzen wissen: renommierte lokale Schulen, lokale Geschäfte sowie zahlreiche Grünflächen für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zum Entdecken und Entspannen ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln die Fahrt nach Luxemburg-Stadt einfach und schnell macht. Was den Charme dieses Hauses ausmacht : - Sorgfältige Bauweise durch den Immobilienentwickler Arend & Fischbach, die Qualität und Langlebigkeit garantiert. - Ausbaupotenzial dank des ausbaufähigen Dachbodens von 37 m². - Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad. - Ein natürlicher Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. - Private Garage und praktischer Stauraum - Eine grüne und friedliche Umgebung, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Dieses Haus ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, an dem jeder Moment Ihres Alltags von Licht, Raum und Ruhe geprägt sein wird. Es ist der ideale Ort, um Ihre Kinder großzuziehen, Ihre Familie zu genießen und die Freuden eines ruhigen Lebens auszukosten, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt bleiben. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute - ein so außergewöhnlicher Ort wartet vielleicht näher auf Sie, als Sie denken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- Agence LA IMMO presents a superb contemporary family home. Nestled in the peaceful commune of Mamer, just 9 km from Luxembourg City, this magnificent 152 m² single-family strip home invites you to discover a place where comfort, modernity and serenity meet harmoniously. Designed by the prestigious real estate developer Arend & Fischbach, this home is a true haven of peace, ideal for a family seeking quality of life and well-being. The house : - Living area: 152 m² (152 sq.m.) - Land: 3.83 ares - First floor: - Private garage for one car - Welcoming, light-filled entrance hall - Separate toilet for greater convenience - A discreet storeroom, ideal for storage - A kitchen opening onto a bright living room, offering a beautiful view of the garden and its natural terrain. - Second floor: - Four spacious bedrooms, including a true master suite with dressing room and private shower room - A modern, elegant bathroom - A separate toilet, adding to the comfort of this second floor - 37 m² of convertible attic space, offering infinite potential to create the additional space of your dreams: a guest bedroom, an office, or even a playroom for your children. As soon as you enter, you'll be charmed by the meticulous layout of the house, where every space has been designed to offer a smooth flow of movement. The living room, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens directly onto the garden, inviting you to enjoy moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. On the second floor, you'll find four spacious bedrooms, including a truly intimate master suite, with its dressing room and private shower room, creating a little corner of paradise for parents. The other bedrooms, all bright and comfortable, are ideal for children or for personal space. The attic space, still available for conversion, will enable you to add a personal touch to this home according to your needs: an office for working in peace, a playroom for the children, or a peaceful reading corner for your moments of relaxation. Why Mamer? Mamer is an enchanting place that offers the perfect balance between city life and the gentleness of a natural setting. Situated just a few kilometers from the capital, the town's tranquil surroundings, lush green landscapes and warm atmosphere are sure to please. Families will particularly appreciate the quality of life offered by Mamer: renowned local schools, local shops, as well as numerous green spaces for walks or outdoor activities. The surrounding forests and hiking trails invite you to discover and relax, while the proximity of public transport makes getting to Luxembourg City quick and easy. What makes this house so appealing: - Careful construction by real estate developer Arend & Fischbach, guaranteeing quality and durability - Potential for extension thanks to 37 m² of convertible attic space - Four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - A natural garden, ideal for relaxation and conviviality - Private garage and practical storage space - A peaceful, green setting just minutes from Luxembourg City This house is much more than just a property: it's a place where every moment of your daily life will be marked by light, space and tranquility. It's the ideal place to raise your children, enjoy your family, and savor the pleasures of a quiet life, while remaining close to the conveniences of the city. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a viewing, contact us today - such an exceptional place may be closer than you think. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

L’Agence LA IMMO vous présente une Superbe Maison Familiale Contemporaine. Niché dans la commune paisible de Mamer, à seulement 9 km de Luxembourg-ville, cette magnifique maison unifamiliale en bande de 152 m² vous invite à découvrir un lieu où confort, modernité et sérénité se rencontrent harmonieusement. Conçue par le prestigieux développeur immobilier Arend & Fischbach, cette demeure est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de qualité de vie et de bien-être. La Maison : • Surface habitable : 152 m² • Terrain : 3,35 ares • Rez-de-chaussée : • Un garage privé pour une voiture • Un hall d'entrée accueillant, baigné de lumière • WC séparé pour plus de praticité • Une réserve discrète, idéale pour le rangement • Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, offrant une belle vue sur le jardin et son terrain naturel • Premier étage : • Quatre chambres spacieuses, dont une véritable suite parentale avec son dressing et sa salle de douche privative • Une salle de bain moderne et élégante • Un WC séparé, ajoutant au confort de ce premier étage • Combles aménageables de 37 m², offrant un potentiel infini pour créer un espace supplémentaire à la hauteur de vos rêves : une chambre d’amis, un bureau, ou même une salle de jeux pour vos enfants. Dès l’entrée, vous serez charmé par l’agencement soigné de la maison, où chaque espace a été pensé pour offrir une belle fluidité de circulation. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur le jardin, vous invitant à profiter de moments de détente en plein air, en toute tranquillité. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale véritablement intime, avec son dressing et sa salle de douche privée, créant un petit coin de paradis pour les parents. Les autres chambres, toutes lumineuses et confortables, sont idéales pour les enfants ou pour aménager un espace personnel. Les combles, encore aménageables, vous permettront d'ajouter une touche personnelle à cette maison en fonction de vos besoins : un bureau pour travailler sereinement, une salle de jeux pour les enfants, ou un coin lecture paisible pour vos moments de détente. Pourquoi Mamer ? Mamer est un lieu enchanteur qui offre le parfait équilibre entre la vie citadine et la douceur d'un cadre naturel. Située à quelques kilomètres seulement de la capitale, cette commune séduit par son environnement calme, ses paysages verdoyants et son atmosphère chaleureuse. Les familles apprécieront particulièrement la qualité de vie qu’offre Mamer : des écoles locales de renom, des commerces de proximité, ainsi que de nombreux espaces verts pour des promenades ou des activités en plein air. Les forêts environnantes et les sentiers de randonnée invitent à la découverte et à la détente, tandis que la proximité des transports en commun rend les déplacements vers Luxembourg-ville simples et rapides. Ce qui fait le charme de cette maison : • Construction soignée par le développeur immobilier Arend & Fischbach, garantissant qualité et pérennité • Un potentiel d'extension grâce aux combles aménageables de 37 m² • Quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de douche • Un jardin naturel, propice à la détente et à la convivialité • Garage privé et espace de rangement pratique • Un cadre verdoyant et paisible, à quelques minutes de Luxembourg-ville Cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier : elle est un lieu où chaque moment de votre quotidien sera marqué par la lumière, l’espace et la tranquillité. Elle est l’endroit idéal pour élever vos enfants, profiter de votre famille, et savourer les plaisirs d’une vie tranquille, tout en restant proche des commodités de la ville. Ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien d’exception. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui – un lieu aussi exceptionnel vous attend peut-être plus près que vous ne le pensez. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Téléphone : ### Email : ### ---------- Die Agentur LA IMMO präsentiert Ihnen ein wunderschönes zeitgenössisches Familienhaus. Eingebettet in der ruhigen Gemeinde Mamer, nur 9 km von Luxemburg-Stadt entfernt, lädt Sie dieses wunderschöne 152 m² große Einfamilien-Streifenhaus dazu ein, einen Ort zu entdecken, an dem Komfort, Modernität und Gelassenheit harmonisch aufeinandertreffen. Das Haus wurde von dem renommierten Immobilienentwickler Arend & Fischbach entworfen und ist eine wahre Oase der Ruhe, ideal für eine Familie, die Lebensqualität und Wohlbefinden sucht. Das Haus : - Wohnfläche: 152 m². - Grundstück: 3,35 Ar. - Erdgeschoss : - Eine private Garage für ein Auto - Eine einladende, lichtdurchflutete Eingangshalle. - Separates WC für mehr Zweckmäßigkeit - Ein diskreter Abstellraum, ideal für die Aufbewahrung - Eine Küche, die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist und einen schönen Blick auf den Garten und sein Naturgrundstück bietet. - Erste Etage: - Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine echte Mastersuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad. - Ein modernes und elegantes Badezimmer - Ein separates WC, das den Komfort dieser ersten Etage noch erhöht. - Ausbaufähiger Dachboden von 37 m², der ein unendliches Potenzial bietet, um einen zusätzlichen Raum zu schaffen, der Ihren Träumen gerecht wird: ein Gästezimmer, ein Büro oder sogar ein Spielzimmer für Ihre Kinder. Schon beim Betreten des Hauses werden Sie von der gepflegten Aufteilung begeistert sein, bei der jeder Raum so gestaltet wurde, dass er einen schönen Verkehrsfluss bietet. Das Wohnzimmer, das dank seiner großen Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet ist, öffnet sich direkt zum Garten und lädt Sie dazu ein, entspannte Momente im Freien zu genießen und sich in aller Ruhe zu entspannen. Im ersten Stock befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine wahrhaft intime Master-Suite, die mit ihrem Ankleidezimmer und ihrem eigenen Duschbad eine kleine Ecke des Paradieses für die Eltern schafft. Die anderen Zimmer, die alle hell und komfortabel sind, eignen sich ideal für Kinder oder um einen persönlichen Bereich einzurichten. Das Dachgeschoss, das noch ausgebaut werden kann, ermöglicht es Ihnen, diesem Haus je nach Bedarf eine persönliche Note zu verleihen: ein Büro, um in Ruhe zu arbeiten, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine ruhige Leseecke für Ihre Entspannungsmomente. Warum Mamer? Mamer ist ein zauberhafter Ort, der die perfekte Balance zwischen dem Stadtleben und der sanften Natur bietet. Die Gemeinde liegt nur wenige Kilometer von der Hauptstadt entfernt und besticht durch ihre ruhige Umgebung, ihre grünen Landschaften und ihre herzliche Atmosphäre. Familien werden die Lebensqualität, die Mamer bietet, besonders zu schätzen wissen: renommierte lokale Schulen, lokale Geschäfte sowie zahlreiche Grünflächen für Spaziergänge oder Aktivitäten im Freien. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zum Entdecken und Entspannen ein, während die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln das Pendeln nach Luxemburg-Stadt einfach und schnell macht. Was den Charme dieses Hauses ausmacht : - Sorgfältige Bauweise durch den Immobilienentwickler Arend & Fischbach, die Qualität und Langlebigkeit garantiert. - Ausbaupotenzial dank des ausbaufähigen Dachbodens von 37 m². - Vier geräumige Schlafzimmer, darunter eine Mastersuite mit Ankleidezimmer und Duschbad. - Ein natürlicher Garten, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. - Private Garage und praktischer Stauraum - Eine grüne und friedliche Umgebung, nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Dieses Haus ist viel mehr als nur eine Immobilie: Es ist ein Ort, an dem jeder Moment Ihres Alltags von Licht, Raum und Ruhe geprägt sein wird. Es ist der ideale Ort, um Ihre Kinder großzuziehen, Ihre Familie zu genießen und die Freuden eines ruhigen Lebens auszukosten, während Sie gleichzeitig in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt bleiben. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen, eine außergewöhnliche Immobilie zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute - ein so außergewöhnlicher Ort wartet vielleicht näher auf Sie, als Sie denken. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren : Telefon: ### E-Mail: ### ---------- Agence LA IMMO presents a superb contemporary family home. Nestled in the peaceful commune of Mamer, just 9 km from Luxembourg City, this magnificent 152 m² single-family strip home invites you to discover a place where comfort, modernity and serenity meet harmoniously. Designed by the prestigious real estate developer Arend & Fischbach, this home is a true haven of peace, ideal for a family seeking quality of life and well-being. The house : - Living area: 152 m² (152 sq.m.) - Land: 3.35 ares - First floor: - Private garage for one car - Welcoming, light-filled entrance hall - Separate toilet for greater convenience - A discreet storeroom, ideal for storage - A kitchen opening onto a bright living room, offering a beautiful view of the garden and its natural terrain. - Second floor: - Four spacious bedrooms, including a true master suite with dressing room and private shower room - A modern, elegant bathroom - A separate toilet, adding to the comfort of this second floor - 37 m² of convertible attic space, offering infinite potential to create the additional space of your dreams: a guest bedroom, an office, or even a playroom for your children. From the moment you enter, you'll be charmed by the meticulous layout of the house, where every space has been designed to offer a smooth flow of movement. The living room, bathed in natural light thanks to its large bay windows, opens directly onto the garden, inviting you to enjoy moments of outdoor relaxation in complete tranquillity. On the second floor, you'll find four spacious bedrooms, including a truly intimate master suite, with its dressing room and private shower room, creating a little corner of paradise for parents. The other bedrooms, all bright and comfortable, are ideal for children or for personal space. The attic space, still available for conversion, will enable you to add a personal touch to this home according to your needs: an office for working in peace, a playroom for the children, or a peaceful reading corner for your moments of relaxation. Why Mamer? Mamer is an enchanting place that offers the perfect balance between city life and the gentleness of a natural setting. Situated just a few kilometers from the capital, the town's tranquil surroundings, lush green landscapes and warm atmosphere are sure to please. Families will particularly appreciate the quality of life offered by Mamer: renowned local schools, local shops, as well as numerous green spaces for walks or outdoor activities. The surrounding forests and hiking trails invite you to discover and relax, while the proximity of public transport makes getting to Luxembourg City quick and easy. What makes this house so appealing: - Careful construction by real estate developer Arend & Fischbach, guaranteeing quality and durability - Potential for extension thanks to 37 m² of convertible attic space - Four spacious bedrooms, including a master suite with dressing room and shower room - A natural garden, ideal for relaxation and conviviality - Private garage and practical storage space - A peaceful, green setting just minutes from Luxembourg City This house is much more than just a property: it's a place where every moment of your daily life will be marked by light, space and tranquility. It's the ideal place to raise your children, enjoy your family, and savor the pleasures of a quiet life, while remaining close to the conveniences of the city. Don't miss this rare opportunity to acquire an exceptional property. For more information or to arrange a viewing, contact us today - such an exceptional place may be closer than you think. Contact us today for more information or to arrange a viewing: Phone: ### Email: ### Meer weten?

Rameldange Cimm Immobilier Luxembourg vous propose en exclusivité à la vente cette charmante maison de 4 chambres, idéalement située dans un environnement calme et paisible, dans une rue en impasse, à proximité directe des transports, commerces et écoles. La maison dispose d'un jardin et d'un garage, et se compose : Rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon, salle à manger, cuisine, buanderie, wc séparé. 1er étage : hall de nuit, 2 chambres, 1 chambre avec mezzanine, salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. 2e étage : chambre. Cave au sous-sol. Equipement technique : châssis bois double vitrage avec volets électriques et manuels, chauffage central au gaz. Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter Cimm Immobilier Luxembourg au : (+352)26 95 40 03 Meer weten?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 02: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.51 ares avec une surface habitable de +/− 155 m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - réserve / buanderie - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains - WC Combles : - les combles sont aménageables - local technique Prix LOT 02 à : 1.274.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Nouveau lotissement « op den Hoehlerchen » à Mensdorf LOT 03: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.55 ares avec une surface habitable de +/− 155m2 et une surface totale de +/−261m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et 2 emplacements extérieurs - hall d'entrée - bureau - séjour avec cuisine donnant sur la terrasse de 16,98m2 - réserve / buanderie - WC Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - 1 chambre parentale avec dressing et salle de douches - salle de bains Combles : - grenier aménagable - local technique Prix LOT 03 à : 1.279.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers ### ### -- Environs Mensdorf est la plus méridionale des cinq localités de la commune de Betzdorf et fait partie du canton de Grevenmacher, à l’est du pays. Les premières traces d’une agglomération remontent à l’époque où la voie romaine Metz-Trèves rejoignait la route Reims-Arlon-Trèves entre les localités actuelles de Mensdorf et Beyren. Avec ses 386 m, le « Widdebierg » est l’un des plus hauts reliefs du canton de Grevenmacher et était à l’époque vénéré comme une divinité celtique « Deus veraudnus ». Au centre du village se trouve un centre culturel construit sur l’ancien presbytère et l’ancienne école. L’ancienne forge voisine a été restaurée et transformée en salle de concert et en salles de réunion. En outre, il y a quelques petites entreprises ainsi qu’un café et une grande aire de jeux. La zone « Menster Brill » s’étend le long de la Syr sur une superficie d’environ 40 hectares, entre Mensdorf et le pont de l’autoroute Luxembourg-Trèves. Elle fait partie de la réserve naturelle « Schlammwiss-Brill », désignée en 2018, et constitue la pièce maîtresse de la zone protégée européenne « Vallée de la Syre de Moutfort à Roodt-Syre ». On y trouve plus de 150 espèces différentes d’oiseaux et d’autres espèces animales. Mensdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Grevenmacher ou Junglinster, ainsi qu’à proximité de la frontière allemande. Le Kirchberg au Luxembourg est à seulement 15 minutes en voiture. Le « Betzder Panorama-Tour » est un circuit de 40,5 km qui fait le tour complet de la commune et offre une vue magnifique sur la vallée et les différentes localités. En raison de sa longueur, il est divisé en 6 étapes. Une partie du parcours comprend le chemin culturel « Via Vera », qui raconte l’histoire de la commune avec des panneaux d’information. Mobilité La gare de Roodt-sur-Syre est à seulement 2 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig). Un parking gratuit se trouve à la gare. La gare centrale de Luxembourg-Ville est à 25 minutes en train et la gare centrale de Trèves à 40 minutes. L’arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre » se trouve à distance directe du terrain et est desservi par les lignes 140 et 479. La ligne 140 est destinée au service scolaire et dessert le lycée de Junglinster. Ligne 140 : Kirchberg – Canach Ligne 479 : Biwer – Roodt/Syre – Junglinster Grâce à l’accès à l’autoroute A1, le quartier du Kirchberg est accessible en seulement 20 minutes en voiture. Grevenmacher et Esch/Alzette sont respectivement à 15 et 40 minutes en voiture. Écoles Le campus scolaire « Am Stengert » se trouve à 1,5 km à Roodt-sur-Syre. Les cycles 1 à 4 y sont proposés sur un site commun. Le complexe comprend également un centre sportif, une Maison Relais, une crèche en forêt et le CDI (Centre pour développement intellectuel), créé pour promouvoir l’éducation inclusive et qui s’occupe d’enfants et d’adolescents présentant une déficience intellectuelle. Depuis 2015, la commune de Betzdorf propose 30 places d’accueil dans leur crèche en forêt « Bëschcrèche ». Les enfants de 2 à 4 ans y découvrent la nature de près autour du campus scolaire et sont encadrés par un personnel formé à la pédagogie de la nature. Le lycée « Lënster Lycée » à Junglinster se trouve à 10,6 km. Les différents lycées du Limpertsberg à Luxembourg-Ville se trouvent à 18 km et sont accessibles en 20 minutes en voiture. Distances Gare Roodt-sur-Syre: 1,3 km Arrêt de bus « Mensdorf, rue de Roodt-Syre »: 50 m Campus scolaire « Am Stengert »: 1,5 km Lënster Lycée: 10,6 km Grevenmacher centre: 12,4 km Junglinster centre: 9,6 km Tréves centre: 33,4 km Ville de Luxembourg: 19,6 km Aéroport: 9,4 km -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

maison de ville mitoyenne du côté gauche avec beau jardin clos à vendre à Helmsange (Commune de Walferdange) le bien est agencé comme suit: au rez-de-chaussée: hall d'entrée avec vestiaire et toilettes salon avec salle à manger cuisine séparée magnifique jardin avec arbres fruitiers et terrasse avec Pergola à l'étage: trois chambres salle de bains avec baignoire, lavabo et WC grenier aménagé: grande chambre avec salle de bains et WC sous-sol: garage atelier, cave, chaufferie et buanderie donnant accès au jardin chaudière au mazout (le raccordement au gaz se trouve dans le garage) NB: la proximité d'une gare ferroviaire, d'un arrêt de bus, de restaurants et commerces et de la forêt avec son parcours fitness est d'un atout primordial semi-detached townhouse on the left side with nice closed garden for sale in Helmsange (Commune de Walferdange) the is arranged as follows: on the first floor: entrance hall with checkroom and toilet living room with dining room separate kitchen beautiful garden with fruit trees and terrace with pergola on the first floor: three bedrooms bathroom with bathtub, sink and toilet converted attic: large bedroom with bathroom and toilet basement: garage garage workshop, cellar, boiler room and laundry room with access to the garden oil-fired boiler (the gas connection is in the garage) NB: the proximity of a train station, a bus stop, restaurants and shops and the forest with its fitness trail is a major asset Meer weten?

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Nouveau lotissement «WËLTGEBOND II» à construire à MAMER. Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 242 m², érigée sur un terrain de 3,83 ares. Le lot 9 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, réserve, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 2 emplacements extérieurs. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains, WC séparé, buanderie. Combles aménageables, local technique. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A B A+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### - Situation - Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping-pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. - Transports - La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. - Écoles - Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce –> cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce –> cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) - Distances - Campus scolaire Kinneksbond: 1,8 km Lycée Josy Barthel: 170 m Ecole européenne Luxembourg II: 900 m Arrêt de bus «Mamer Lycée»: 750 m Gare Mamer: 1,1 km Mosqué (Centre Culturel Islamique de Luxembourg): 450 m Centre commercial «Belle étoile»: 1,3 km Administration communale: 1,2 km Centre de recyclage: 750 km Crèche: 550 m Centre Intégré pour Personnes Agées (CIPA): 1,5 km Centre Culturel Kinneksbond: 1,6 km Hall Sportif Kinneksbond: 1,9 km Terrain de football Kinneksbond: 2 km Terrain de basketball Kinneksbond: 2 km Hall Sportif Nicolas Frantz: 550 m Stade François Trausch: 600 m Skatepark de Mamer: 650 m Terrain de basketball: 650 m Centre aquatique «Les Thermes»: 4,5 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### - Sous toutes réserves - Meer weten?

Nouveau lotissement «WËLTGEBOND II» à construire à MAMER. Il s’agit d’une maison unifamiliale en bande à construire avec notre partenaire Maisons Loginter S.A., d’une surface totale (habitable & non-habitable) de 242 m², érigée sur un terrain de 3,35 ares. Le lot 7 se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, séjour/salle à manger/cuisine ouverte, réserve, WC séparé, terrasse, jardin, garage pour 1 voiture, 2 emplacements extérieurs. 1er étage: hall de nuit, 4 chambres à coucher dont une avec dressing et salle de douche, salle de bains, WC séparé, buanderie. Combles aménageables, local technique. - Informations supplémentaires - Les prix affichés s’entendent TVA 3%. - Classe Énergétique – A B A+ N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail à ### , soit par téléphone au numéro ### - Situation - Située entre Luxembourg-Ville et Steinfort près de la frontière belge, la commune de Mamer est entourée de Strassen, Bertrange et Windhof. Plusieurs restaurants, magasins et d’autres commodités se trouvent à proximité directe de la résidence. Dans un paysage exceptionnel et loin de toute circulation routière, le «sentier de la Mamer» entre Mamer, Kopstal et Mersch et sept circuits auto-pédestres offrent un havre de paix au milieu de la nature. Le campus scolaire «Kinneksbond» se trouve à seulement 1,8 km du «Jardin Secret» et accueille les élèves de l’enseignement précoce au cycle 4.2. L’École européenne Luxembourg 2 est à uniquement 900 m. Le lycée Josy Barthel (LJBM) est situé à l’entrée de Mamer. Sa propre gare «Mamer Lycée» se trouve à 500 m de l’établissement. Le parc «Brill» est équipé du pavillon «Am Parc Brill», de diverses aires de jeux pour enfants, d’un mini-stade, d’un terrain de basketball, de tables de ping-pong et d’un skate parc. Le site «Op der Drëps» est un lieu de loisir à la lisière de la forêt communale et aux alentours de la «Thillsmillen». Le centre culturel «Kinneksbond» propose un programme musical et artistique. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et la «City Concorde» se trouvent à 1,5 km respectivement 5,5 km. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen est situé à 9 minutes et invite à passer un moment de détente dans l’espace Wellness. - Transports - La gare ferroviaire de Mamer se trouve à 1,1 km de la résidence, la ligne 50 des CFL relie Luxembourg à Arlon et dessert la gare à Mamer. Un grand nombre de lignes de bus fréquentent l’arrêt de bus «Mamer Lycée» qui se trouve à quelques pas de la résidence. Les diverses lignes de bus permettent une connexion jusqu’au Kirchberg, Rédange, Septfontaines, Keispelt, Mersch et Kopstal. L’accès autoroutier à l’A6 se trouve à Mamer et permet une connexion au réseau autoroutier du pays. Ligne 50: Luxembourg – Bertrange – Mamer – Capellen – Kleinbettingen – Arlon Ligne 655: Bertrange – Leudelange – Alzingen Ligne 801: Howald – Sélange (B) – Messancy (B) Ligne 802: Howald – Luxembourg-Centre – Steinfort Ligne 811: Luxembourg-Kirchberg – Steinfort Ligne 812: Luxembourg-Kirchberg – Hagen – Eischen Ligne 821: Luxembourg-Centre – Garnich – Clémency Ligne 822: Luxembourg-Centre – Tuntange (via Windhof) Ligne 823: Luxembourg-Centre – Koerich – Tuntange Ligne 824: Luxembourg-Centre – Kehlen – Mersch La piste cyclable Nicolas Frantz s’étend sur 12 kilomètres à partir de Strassen, en passant par Mamer, Holzem jusqu’à Garnich et la piste cyclable Eisch-Mamer démarre à Mamer et s’étend sur une distance de 18 kilomètres faisant la liaison entre Mamer et Mersch, la piste passe par Capellen et Kehlen. - Écoles - Le campus scolaire «Kinneksbond» regroupe sur un même site des infrastructures scolaires modernes avec un équipement didactique, un hall sportif, des terrains multisports ainsi que des aires de jeux adaptés aux différents niveaux d’âge. Ecole fondamentale Kinneksbond Mamer (enseignement précoce –> cycle 4.2) Ecole fondamentale Capellen (enseignement précoce –> cycle 4.2) Ecole européenne Luxembourg II Lycée Josy Barthel (LJBM) - Distances - Campus scolaire Kinneksbond: 1,8 km Lycée Josy Barthel: 170 m Ecole européenne Luxembourg II: 900 m Arrêt de bus «Mamer Lycée»: 750 m Gare Mamer: 1,1 km Mosqué (Centre Culturel Islamique de Luxembourg): 450 m Centre commercial «Belle étoile»: 1,3 km Administration communale: 1,2 km Centre de recyclage: 750 km Crèche: 550 m Centre Intégré pour Personnes Agées (CIPA): 1,5 km Centre Culturel Kinneksbond: 1,6 km Hall Sportif Kinneksbond: 1,9 km Terrain de football Kinneksbond: 2 km Terrain de basketball Kinneksbond: 2 km Hall Sportif Nicolas Frantz: 550 m Stade François Trausch: 600 m Skatepark de Mamer: 650 m Terrain de basketball: 650 m Centre aquatique «Les Thermes»: 4,5 km Nous vous invitons à consulter notre site internet ### . B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché. ### Tel.: ### - Sous toutes réserves - Meer weten?

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Magnifique maison jumelée d'une surface total de plus de 290m2 se composant comme suit: sous sol: double garage côte à côte et grandes caves au rez de jardin: grand open space séjour/cuisine de plus de 70m2 avec accès terrasses 1er: 1 chambre d'enfant, 2 chambres doubles et une salle de bain. retrait: suite parentale de plus de 54m2 avec accès terrasse. Pour de plus amples renseignements, notre service commercial sde tient à votre disposition au 31 61 350 "prix indique avec 3% de TVA sous réserve d'acceptation." ---------- Wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von über 290m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: Doppelgarage nebeneinander und große Kellerräume Gartengeschoss: großer offener Wohn-/Küchenbereich von über 70m2 mit Zugang zu den Terrassen. 1. Stock: 1 Kinderzimmer, 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. 2. Stock: Elternsuite von über 54m2 mit Terrasse . Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung unter der Nummer 31 61 350 zur Verfügung. "Preisangaben inkl. 3% MwSt. vorbehaltlich der Annahme". ---------- Beautiful semi-detached house with a total surface of over 290m2, comprising basement: side-by-side double garage and large cellars garden level: large open-space living room/kitchen of over 70m2 with access to terraces 1st floor: 1 children's bedroom, 2 double bedrooms and a bathroom. 2nd floor:: master suite of over 54m2 with access to a terrace. For further information, please contact our sales department on 31 61 350. "Price includes 3% VAT subject to acceptance. Meer weten?

Magnifique maison jumelée d'une surface total de plus de 290m2 se composant comme suit: sous sol: double garage côte à côte et grandes caves au rez de jardin: grand open space séjour/cuisine de plus de 70m2 avec accès terrasses 1er: 1 chambre d'enfant, 2 chambres doubles et une salle de bain. retrait: suite parentale de plus de 54m2 avec accès terrasse. Pour de plus amples renseignements, notre service commercial sde tient à votre disposition au 31 61 350 "prix indique avec 3% de TVA sous réserve d'acceptation." ---------- Wunderschöne Doppelhaushälfte mit einer Gesamtfläche von über 290m2, die sich wie folgt zusammensetzt: Untergeschoss: Doppelgarage nebeneinander und große Kellerräume Gartengeschoss: großer offener Wohn-/Küchenbereich von über 70m2 mit Zugang zu den Terrassen. 1. Stock: 1 Kinderzimmer, 2 Doppelzimmer und ein Badezimmer. 2. Stock: Elternsuite von über 54m2 mit Terrasse . Für weitere Informationen steht Ihnen unsere Verkaufsabteilung unter der Nummer 31 61 350 zur Verfügung. "Preisangaben inkl. 3% MwSt. vorbehaltlich der Annahme". ---------- Beautiful semi-detached house with a total surface of over 290m2, comprising basement: side-by-side double garage and large cellars garden level: large open-space living room/kitchen of over 70m2 with access to terraces 1st floor: 1 children's bedroom, 2 double bedrooms and a bathroom. 2nd floor:: master suite of over 54m2 with access to a terrace. For further information, please contact our sales department on 31 61 350. "Price includes 3% VAT subject to acceptance. Meer weten?

PRIX NEGOCIABLE ! Situé à Bigonville ("Bungeref"), commune de Rambrouch, canton de Rédange/Attert, l'Agence IMMOBILIÈRE MARECHAL vous propose en exclusivité une jolie maison en bande, maison côté gauche (Lot 1, Ecopass AA), basé sur une architecture sobre et contemporaine, finition haut de gamme avec des matériaux de première qualité comprenant 4 chambres à coucher, une SDB et une SDD, un espace cuisine ouvert sur la salle à manger et le séjour, un garage pour 2 voitures avec 2 places de stationnement devant le garage, une grande terrasse exposition sud-est suivie d’un grand jardin, idéalement située à proximité de toutes les commodités, d’une surface habitable de +/−195 m2 (superficie totale de +/− 270 m2), le tout sur un terrain de 5 ares 21 centiares, établie sur 3 niveaux, à savoir : Niveau Rez-de-chaussée : Par la porte d’entrée vous avez accès à un hall d’entrée d’une superficie de 17,54 m2 qui donne sur une buanderie d’une superficie de 7,62 m2 avec en prolongation une cave d’une superficie de 10,82 m2, d’un garage pour 2 voitures d’une superficie de 46,56 m2 suivi d’un local technique d’une superficie de 7,93 m2 ainsi que d’une cage d’escalier qui vous mène au 1ier étage. Devant le garage, vous avez la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires. Niveau 1er étage : L’escalier donne sur un grand hall lumineux d’une superficie de 13,86 m2 avec un coin bureau d’une superficie de 6,39 m2 qui desserve : - Un grand et lumineux séjour/salle à manger d’une superficie de 40,77 m2 qui par deux portes-fenêtres donne accès sur une grande terrasse de 22,42 m2, située à l’arrière de la maison, exposition sud/est, également accessible via un passage latéral du côté gauche de la maison. - Un espace cuisine ouverte sur la salle à manger d’une superficie de 13,06 m2. A côté de l’espace cuisine, vous disposez encore d’un débarras d’une superficie de 1,87 m2. - Une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 16,07 m2, - Un WC séparé de 1,69 m2. Une cage d’escalier mène aux combles, Niveau Combles Situé au deuxième niveau, cet espace est exclusivement réservé pour la partie nuit. Par le hall d’une superficie de 3,34 m2, vous accédez à : - Une suite parentale comprenant un dressing, une grande et lumineuse chambre à coucher d’une superficie de 35,47 m2 et d’une salle de douche d’une superficie de 7,71 m2 avec fenêtre composée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC, - Une 3ième chambre d’une superficie de 15,06 m2, - Une 4ième chambre d’une superficie de 15,31 m2, - Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC d’une superficie de 8,12 m2 avec fenêtre intégrée, GARANTIE DECENNALE Le prix affiché s’entend HTVA sur la part constructions à réaliser. Le prix 3% TVA inclus s’élève à 899.000.-€ ; sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement et des domaines et suivant les dispositions du règlement grand-ducal du 30 juillet 2002. Meer weten?

Immobilière Diederich est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette charmante maison unifamiliale, libre de trois côtés. Construite en 2002 sur un terrain de 2,69 ares, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal, combinant tranquillité et proximité des commodités. Cette maison lumineuse et fonctionnelle propose des finitions et aménagements très soignés, offrant ainsi un cadre de vie idéal aux familles à la recherche de confort, de modernité et de qualité de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, un spacieux garage pour 2 voitures d'une surface de 40 m2, et une buanderie et chaufferie avec un débarras. À l'étage, vous trouverez un hall qui mène vers un séjour et une salle à manger très lumineux ainsi qu'une magnifique cuisine équipée d'un ilot central. De grandes baies vitrées longent la façade arrière sur toute sa largeur du salon et s'ouvrent sur une grande terrasse avec un beau jardin clos et arboré. Depuis la cuisine et la salle à manger, on accède au balcon. Au même niveau, on retrouve encore un WC séparé. Au deuxième étage, le hall de nuit dessert trois spacieuses chambres à coucher, dont une équipée d’un dressing. Cet étage comprend également une grande salle de bains entièrement aménagée, avec WC, baignoire, douche et double lavabo. Le dernier étage, quant à lui, a été aménagé en tant que 4ième chambre avec une surface d'environ 12 m2, et d'un petit grenier. Ce bien dont les finitions sont de haut standing possède - des fenêtres double vitrage, - des sols en carrelage et en parquet massif, - des panneaux photovoltaïques pour la production d'électricité 5,3 kWp, - préparateurs et accumulateurs (Warmwasserspeicher), - une borne électrique au garage, - un système d'alarme - un feu ouvert Atouts : - Maison en très bon état avec un garage pouvant accueillir deux voitures. - située dans un environnement calme, idéal pour une famille avec des enfants. - Belle luminosité naturelle grâce aux grandes fenêtres et à l'orientation de la maison. - Jardin bien orienté, clos et magnifiquement arboré. Eischen fait partie de la commune de Hobscheid et se situe à 23 km du centre de Luxembourg. La commune dispose de commerces, de restaurants, d’écoles et de complexes sportifs, ce qui en fait un lieu très attractif pour les familles. Prix du bien : 1.090.000 € Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. ---------- Immobilière Diederich freut sich, Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus, frei von drei Seiten, präsentieren zu können. Die Immobilie wurde 2002 auf einem 2,69 Ar großen Grundstück erbaut und genießt eine ideale Lage, die Ruhe mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten verbindet. Dieses helle und funktionale Haus bietet sehr gepflegte Ausführungen und Anordnungen und bietet somit einen idealen Lebensrahmen für Familien, die Komfort, Modernität und Lebensqualität suchen. Im Erdgeschoss finden Sie eine einladende Eingangshalle, eine geräumige Garage für zwei Autos mit einer Fläche von 40 m2 und einen Wasch- und Heizraum mit einem Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie eine Halle, die zu einem sehr hellen Wohn- und Esszimmer und einer wunderschönen Küche mit einer zentralen Kochinsel führt. Große Fensterfronten ziehen sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers an der Rückseite entlang und öffnen sich zu einer großen Terrasse mit einem schönen, eingezäunten Garten mit Bäumen. Von der Küche und dem Esszimmer aus gelangt man auf den Balkon. Auf derselben Ebene befindet sich noch ein separates WC. Im zweiten Stockwerk führt die Nachthalle zu drei geräumigen Schlafzimmern, von denen eines mit einem Ankleidezimmer ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großes, komplett eingerichtetes Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Die oberste Etage hingegen wurde als viertes Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 12 m2 und einem kleinen Dachboden ausgebaut. Diese Immobilie, die auf hohem Niveau fertiggestellt wurde, verfügt über folgende Merkmale - doppelt verglaste Fenster, - Fliesen- und Massivparkettböden, - Photovoltaikpaneele zur Stromerzeugung 5,3 kWp, - Vorbereitungsgeräte und Akkumulatoren (Warmwasserspeicher), - eine elektrische Ladestation in der Garage, - eine Alarmanlage - ein offener Kamin Stärken: - Haus in sehr gutem Zustand mit einer Garage, die Platz für zwei Autos bietet. - In einer ruhigen Umgebung gelegen, ideal für eine Familie mit Kindern. - Schöne natürliche Helligkeit dank der großen Fenster und der Ausrichtung des Hauses. - Gut ausgerichteter, eingezäunter und wunderschön bepflanzter Garten. Eischen ist Teil der Gemeinde Hobscheid und liegt 23 km vom Zentrum Luxemburgs entfernt. Die Gemeinde verfügt über Geschäfte, Restaurants, Schulen und Sportanlagen, was sie zu einem sehr attraktiven Ort für Familien macht. Preis des Objekts: 1.090.000 €. Die Maklergebühren werden von der verkaufenden Partei getragen. ---------- Immobilière Diederich is delighted to present this charming single-family home, free on three sides. Built in 2002 on a 2.69-acre plot, this property enjoys an ideal location, combining tranquility and proximity to amenities. This bright, functional home features meticulous finishes and fittings, making it ideal for families looking for comfort, modernity and quality of life. On the first floor, you'll find a welcoming entrance hall, a spacious 2-car garage with a surface area of 40 m2, and a laundry and boiler room with a storeroom. Upstairs, you'll find a hall leading to a bright living and dining room, and a magnificent kitchen with a central island. Large bay windows run along the full width of the rear façade of the living room, opening onto a large terrace with a lovely enclosed garden planted with trees. From the kitchen and dining room, access is gained to the balcony. A separate toilet is also located on the same level. On the second floor, the night hall leads to three spacious bedrooms, one of which has a dressing room. This floor also includes a large, fully-equipped bathroom with WC, bath, shower and double washbasin. The top floor has been converted into a 4th bedroom, with a surface area of approx. 12 m2, and a small attic. Finished to a high standard, this property features - double-glazed windows - tiled and solid parquet floors, - photovoltaic panels for electricity production 5.3 kWp, - and accumulators (Warmwasserspeicher), - an electrical terminal in the garage, - alarm system - an open fire Assets : - House in very good condition with a two-car garage. - Located in a quiet environment, ideal for a family with children. - Natural light thanks to large windows and house orientation. - Well-oriented, enclosed garden with magnificent trees. Eischen is part of the commune of Hobscheid, 23 km from the center of Luxembourg. The commune has shops, restaurants, schools and sports facilities, making it a very attractive location for families. Property price: €1,090,000 Agency fees are payable by the seller. Meer weten?

PRIX CONSTRUCTION EN GROS-ŒUVRE FERMÉ !! THE KEY real estate est fière de vous proposer une maison en bande sur un terrain de 3.93 ares avec une surface habitable de +/− 168 m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : - Carport pour 2 voitures - hall d'entrée - grand séjour - salle à manger avec cuisine & arrière cuisine avec accès vers la terrasse et le jardin - dressing - WC privatif – bureau. Au 1er étage : - hall de nuit - 4 grandes chambres à coucher – 1 WC - 2 salles de douches. Aux combles : - brut -aménagement possible. Prix : 720 660,75 € TTC TVA 3% sous réserve d’acceptation de l’administration. Pour plus d’information veuillez nous contacter au 25 01 25 ou sur ### ### Meer weten?

Immo Losch vous propose en vente cette maison située sur la rue de Luxembourg à Esch/Alzette, à proximité du centre-ville avec toutes ses commodités. Cette maison de 220m2 s'étend sur 5 niveaux, offrant un potentiel intéressant pour une rénovation et une réaffectation éventuelle en appartements. **Description détaillée :** - **Sous-Sol :** Composé de caves et de la chaufferie, offrant un espace de stockage supplémentaire et abritant les installations techniques. - **Rez-de-Chaussée :** Actuellement aménagé en espace commercial, chambre ou bureau, avec une cour extérieure. - **1er Étage :** Comprend une salle de bain, une cuisine et un salon. - **2ème Étage :** Dispose de deux chambres. - **3ème Étage :** Offre une chambre à coucher supplémentaire ainsi qu'un grenier, offrant un espace potentiel pour une expansion ou un aménagement selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec la possibilité d'aménager la maison en plusieurs appartements pour une optimisation de l'espace. La façade avant bénéficie d'une protection, cependant des travaux sont nécessaires. Dans ce cadre, des subventions sont accordées par l'État pour soutenir les projets de rénovation. CPE en cours! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à ### ! Meer weten?

Découvrez nos deux nouvelles villas « Coté Verger » à Elvange (Commune de Schengen). Situées dans une impasse au calme, ces deux maisons idéalement exposées vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié. Leur architecture contemporaine et soignée se distingue par des lignes épurées. Conçues avec des matériaux de haute qualité, elles bénéficient de belles prestations pour allier confort et esthétisme. Elles offrent un compromis idéal entre calme et commodités avec notamment la proximité des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La maison n°02 d'une surface de 186,69 m² sera la dernière maison de l'impasse ! Jouxtant un magnifique verger, elle sera composée comme suit ; Au rez-de-chaussée : - 1 garage (1 véhicule) - 1 emplacement extérieur (1 véhicule) - 1 local technique + poubelles - 1 hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 séjour/salle à manger/cuisine - 1 réserve-buanderie - 1 terrasse - 1 jardin A l'étage : - 1 hall de nuit - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 terrasse Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter ! Meer weten?

Découvrez nos deux nouvelles villas « Coté Verger » à Elvange (Commune de Schengen). Situées dans une impasse au calme, ces deux maisons idéalement exposées vous offriront un cadre de vie paisible et privilégié. Leur architecture contemporaine et soignée se distingue par des lignes épurées. Conçues avec des matériaux de haute qualité, elles bénéficient de belles prestations pour allier confort et esthétisme. Elles offrent un compromis idéal entre calme et commodités avec notamment la proximité des axes autoroutiers et des commerces essentiels. La maison n°01 d'une surface de 187,52 m² sera composée comme suit ; Au rez-de-chaussée : - 1 garage (1 véhicule) - 1 emplacement extérieur (1 véhicule) - 1 local technique + poubelles - 1 hall d'entrée - 1 WC séparé - 1 séjour/salle à manger/cuisine - 1 réserve-buanderie - 1 terrasse - 1 jardin A l'étage : - 1 hall de nuit - 4 chambres - 1 salle de bains - 1 WC séparé - 1 terrasse Equipements techniques : - Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building) - Classe énergétique A/B/A - Chauffage au sol - Pompe à chaleur - Système de ventilation contrôlée - Isolation de façade - Fenêtres triple vitrage Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes. Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction, cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%). Pour plus d'information, n'hésitez pas à nous contacter ! Meer weten?

R.M. Real Estate S.A. vous propose en exclusivité la vente de cette charmante maison mitoyenne sur un terrain d'une contenance d'environ 1 are et 90 centiares dans une rue bien calme, en Zone 30 et proche de toutes commodités. Avec une surface globale habitable nette (hors caves) d'environ 156 m², repartie en 3 étages en moyenne de 43 m2, elle se compose d'un rez-de-chaussée, de 2 étages, un grenier mansardé et un grand sous-sol comme suit: Au rez-de-chaussée: - Un hall d'entrée/couloir (+/- 8 m2) - Une cuisine équipée séparée (+/- 14 m2) - Une Salle à manger (+/- 19 m2) - Un WC séparé (+/- 1 m2) Au premier étage: - Une chambre à coucher (+/- 12 m2) - Un couloir (+/- 6 m2) - Un Salon/Living (+/- 16 m2) - Une Salle de douche (+/- 8 m2) Au deuxième étage : - Deux chambres à coucher (+/- 14 m2 et 15 m2) - Un Bureau (ou chambre supplémentaire) (+/- 9 m2) - Un couloir (+/- 4 m2) Grenier : - Mansardé, aménagé et isolé pouvant faire fontion de chambre ou salon supplémentaire, voir même une salle de Jeux. Sa surface totale de +/- 48 m2 mais nette pondérée à 30 m2. (h=1,80 m) Sous-sols et Garages : - 3 grandes Caves spacieuses avec une hauteur plafond de +/- 2,80 m2 - 2 garages fermés (une à l'arrière et une à l'avant de la maison) viennent compléter le présent bien. Elles sont connectés directement avec la maison. Données techniques - informations complémentaires: - Fenêtres double vitrage (PVC) - Chaufferie à gaz - Chaudière DeDietrich - Armoires encastrées - Toiture bon état Points fort de ce Bien: - A proximité des commerces et toutes commodités (Magasins, Hopitaux, Docteurs et Ecoles) - Très proche des accès autoroutiers - Piste cyclable à quelques pas - Pas de grands travaux à prévoir Disponibilité à convenir. En cas de questions supplémentaires, n'hésitez surtout pas à nous contacter. Nous essayerons au mieux de vous servir. Nous recherchons en permanence pour la vente et pour la location d'appartements, maison et terrains à bâtir pour notre clientèle existante. N'hésitez donc pas à nous contacter si vous avez un bien. Mir schwätzen letzeboiesch // Nous parlons le français // Wir reden deutsch // We speak English // Nos falamos português R.M. Real Estate S.A. Meer weten?