Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 31)

Huis te koop

3830 Schifflange

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning te koop in Schifflange combineert een rustige, groene ligging met uitstekende bereikbaarheid. Gelegen nabij het bos en op wandelafstand van het treinstation, biedt deze residentie een aangename leefomgeving voor wie rust en mobiliteit wenst te combineren. Met een bewoonbare oppervlakte van 221 m² is het pand helder ingedeeld en voorzien van een functionele keuken, een lichtrijke woonkamer en tal van praktische bergruimtes. De woning werd in 2013 grondig vernieuwd en geïsoleerd, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter (energieklasse C) en het hedendaags comfort. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een indrukwekkende master suite van ongeveer 45 m². Deze suite bestaat uit een royale slaapkamer van circa 30 m², een dressing en een badkamer uitgerust met zowel een ligbad als een douche. Daarnaast is er een extra kamer nabij een tweede doucheruimte, zodat eenvoudig een vierde slaapkamer kan worden gecreëerd. Verder zijn er twee douches aanwezig en één badkamer in totaal. Het huis is uitgerust met 28 zonnepanelen die de elektriciteitsvoorziening ondersteunen. Achteraan bevindt zich een tuin van 2,80 are met een gezellige barbecueplek en een eigen moestuin, ideaal voor liefhebbers van buitenleven. Ook is er een garage aanwezig, alsook parkeerruimte buiten. De aanwezigheid van een kelder en meerdere opslagruimtes verhoogt het gebruiksgemak. De dakconstructie bestaat uit zink en biedt de mogelijkheid om een dakterras aan te leggen, wat extra leefruimte en uitzicht kan creëren. Verwarming gebeurt via elektriciteit zonder vloerverwarming en er is geen airconditioning of lift aanwezig; het pand is niet specifiek aangepast voor mindervaliden. Deze woning wordt aangeboden aan 1.080.000 euro exclusief btw en is momenteel niet verhuurd. Gezien de gunstige ligging, de kwalitatieve renovatie en de praktische indeling, is dit pand een interessante kans op de vastgoedmarkt in Schifflange. Neem contact op met Happy Real Estate voor meer informatie of om een bezoek te plannen.

Huis te koop

2423 Luxembourg

Deze te renoveren woning, gelegen in de gewilde buurt van Luxembourg-Bonnevoie aan de Rue de Pont-Remy, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een residentiële eigendom met aanzienlijke uitbreidingsmogelijkheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 180 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over vier slaapkamers, één badkamer en twee toiletten. De klassieke indeling omvat een volledig uitgeruste keuken, een lichte leefruimte en een aparte eetkamer, die samen zorgen voor een aangenaam wooncomfort. Daarnaast is er een ruime kelder aanwezig met wasruimte, een garage en een tuin van circa 100 m², ideaal georiënteerd voor optimale benutting van de buitenruimte. De woning is gebouwd op een perceel van 1,87 are binnen de woonzone HAB-1 en beschikt over een degelijke bouwstructuur die talrijke renovatie- en uitbreidingsmogelijkheden toelaat. Zo kan de zolder worden omgevormd tot ongeveer 40 m² extra woonruimte, wat het potentieel aanzienlijk vergroot. Ook een eventuele uitbreiding behoort tot de mogelijkheden, mits de nodige administratieve vergunningen worden verkregen. De verwarming gebeurt via gas en er is momenteel geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet uitgerust met een lift of voorzieningen voor mindervaliden. De locatie van deze residentie is bijzonder gunstig, op slechts enkele minuten afstand van het stadscentrum van Luxemburg. Hierdoor geniet u vlotte toegang tot belangrijke voorzieningen zoals het centrale treinstation, het tramnetwerk, diverse openbaar vervoersverbindingen, winkels en scholen. Tevens zijn de belangrijkste snelwegverbindingen snel bereikbaar, wat de mobiliteit ten goede komt. Gezien de staat van de woning zijn renovatiewerken vereist om het volledige potentieel te realiseren. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.180.000 euro en vormt zo een zeldzame opportuniteit op de markt in Luxembourg-Bonnevoie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via het nummer 26 26 25 50 of per e-mail op ### .

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime residentie te koop in Hellange bevindt zich in de gewilde gemeente Frisange en maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde woonproject "ALMA" door Antonissen Lux. Deze eigentijdse eengezinswoningen zijn gelegen in de rustige woonwijk "Um Buerbierg" en bieden een uitzonderlijk wooncomfort met een harmonieuze combinatie van rust, comfort en nabijheid van verschillende voorzieningen. Met een totale oppervlakte van 307 m², waarvan ongeveer 170 m² bewoonbare oppervlakte, is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruime leefruimtes en een praktische indeling. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douchecabine, en één apart toilet. Daarnaast is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische karakter van de woning. Buiten geniet u van een tuin met een oppervlakte van circa 78 m², een terras van 16,54 m² en een balkon van 23,81 m², waardoor u volop kunt genieten van buitenleven en frisse lucht. De woning heeft geen airconditioning, vloerverwarming, of lift, en is niet uitgerust met specifieke voorzieningen voor mindervaliden. Het EPC-label is A, wat wijst op een goede energieprestatie. Er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. De ligging van deze woning is ideaal: op enkele minuten afstand bevinden zich scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om in een rustige residentiële omgeving te wonen zonder afstand te moeten doen van een vlotte verbinding naar onder andere Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere belangrijke economische centra in de regio. De vraagprijs bedraagt 1.125.000 euro inclusief toepasselijke BTW. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve woning in Hellange nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Hellange, gemeente Frisange, biedt een uitzonderlijk wooncomfort binnen een nieuw en exclusief residentieel project genaamd "ALMA". De woning maakt deel uit van een kleinschalig ensemble van drie hedendaagse eengezinswoningen, gelegen in de rustige en residentiële wijk "Um Buerbierg". Met een totale oppervlakte van 280 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 147 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, een badkamer met douchecabine en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig die bijdraagt aan het dagelijkse gemak voor het gezin. De indeling is gericht op ruime, lichte leefruimtes die functioneel en comfortabel zijn, afgestemd op de noden van moderne gezinnen. Buiten geniet u van een tuin van 23 m², een terras van 16,54 m² en een balkon van 11,99 m², wat aangename buitenruimtes creëert voor ontspanning of samenzijn met familie en vrienden. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijs voor deze eigendom is vastgesteld op 1.075.000 euro, inclusief btw volgens de geldende voorwaarden. Er wordt geen airconditioning, lift of vloerverwarming voorzien, noch is er specifieke informatie over het verwarmingssysteem beschikbaar. De woning is momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een nieuwbouwstaat binnen een rustige omgeving. De ligging in Hellange binnen de gemeente Frisange biedt een ideale combinatie van rust en nabijheid van belangrijke voorzieningen. Scholen, winkels, snelwegen en openbaar vervoer bevinden zich op slechts enkele minuten afstand, wat zorgt voor een optimale verbinding met Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere economische centra in de regio. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving met goede bereikbaarheid. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze makelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

3335 Hellange

Deze ruime residentie te Hellange, gelegen in de gemeente Frisange, wordt aangeboden aan 1.125.000 euro. Het betreft een eigendom binnen het nieuwbouwproject "ALMA" van Antonissen, bestaande uit drie moderne eengezinswoningen in het residentiële kwartier "Um Buerbierg". De woning heeft een totale oppervlakte van 291 m², met ongeveer 170 m² aan bewoonbare ruimte. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 16,54 m², een tuin van 83 m² en een balkon van 16,28 m², wat ruimschoots buitenruimte biedt voor ontspanning en buitenleven. De woning telt vier slaapkamers, één badkamer en één douchecabine, aangevuld met een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen met oog voor het hedendaagse gezin en combineert grote, lichte leefruimten met functionele indelingen. Hoewel er geen airconditioning of vloerverwarming aanwezig is en het type verwarming niet gespecificeerd werd, beschikt de woning over een hoog EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Er zijn geen voorzieningen zoals een lift of toegankelijke aanpassingen voor mindervaliden. De woning is vrij van verhuur en klaar voor onmiddellijke bewoning. De prijs is inclusief btw aan het toepasselijke tarief. De ligging in Hellange biedt een rustige woonomgeving, slechts enkele minuten verwijderd van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer. Dit maakt het mogelijk om te genieten van de rust van een residentiële buurt zonder in te boeten aan bereikbaarheid naar Luxemburg-Stad, Bettembourg en andere belangrijke economische centra in de regio. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke nieuwbouwwoning nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

5402 Assel

Deze ruime en volledig gerenoveerde woning uit 2021, gelegen in Assel, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m² en is gesitueerd op een uitzonderlijk perceel van 1,2 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom van circa 23 m², en twee moderne doucheruimtes met toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich een open leefruimte met woonkamer, eetkamer en keuken, een handige berging en een garage. Bovendien is er een zolder aanwezig die geschikt is voor extra bergruimte. De woning wordt verkocht aan de prijs van 820.000 euro en beschikt over een EPC-label D. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een praktische indeling die optimaal gebruikmaakt van de beschikbare ruimte. De aanwezigheid van een garage en de buitenruimte met terras dragen bij aan het woonplezier en maken het geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en ruimte. De ligging van het huis biedt nabijheid van talrijke voorzieningen en recreatiemogelijkheden zoals scholen, winkels en wandelpaden, wat het dagelijks leven vereenvoudigt zonder in te boeten op kwaliteit. Dit maakt de woning niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook voor wie waarde hecht aan een goede balans tussen wonen en ontspanning. Assel zelf biedt een aangename leefomgeving met vlotte toegang tot omliggende steden en voorzieningen. De woning ligt nabij belangrijke verkeerswegen en op slechts enkele minuten van Remich, terwijl het centrum van Luxemburg op ongeveer twintig minuten afstand ligt. Dit strategische adres maakt het mogelijk om te genieten van een rustige woonplaats zonder ver te moeten reizen voor stedelijke voorzieningen. Voor geïnteresseerden is de woning onmiddellijk beschikbaar en kunnen bezoeken uitsluitend op afspraak worden ingepland. Voor verdere informatie of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### .

Huis te koop

1218 Luxembourg

Deze volledig gerenoveerde woning, gelegen in het hart van Luxemburg-Stad, biedt een unieke investeringskans met onmiddellijke huuropbrengsten. De residentie, die zich bevindt in de gewilde wijk Hollerich, is vrijstaand aan drie zijden en werd in 2024 grondig vernieuwd. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 115 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, combineert dit pand modern comfort met een uitstekende ligging. Het perceel van 1,30 are omvat een private tuin van 27 m² en beschikt over één buitenparkeerplaats, wat extra praktisch gemak biedt voor bewoners of huurders. De woning is functioneel ingedeeld met onder meer een kelderruimte van circa 16 m², een wasruimte en een technische ruimte, evenals een aparte toilet. De recent geïnstalleerde warmtepomp en 18 zonnepanelen met energieopslagbatterijen zorgen voor een duurzame en energiezuinige woonomgeving. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een lichte leefruimte, een volledig uitgeruste keuken die in 2025 werd vernieuwd, en directe toegang tot de tuin. De verdiepingen tellen in totaal vier slaapkamers en twee badkamers met ramen, waarbij alle kamers momenteel verhuurd zijn met een maandelijkse huurinkomsten van 5.250 euro. Bovendien biedt de zolder extra uitbreidingsmogelijkheden die het potentieel van het vastgoed vergroten. Gelegen in Hollerich, één van de meest dynamische en centraal gelegen wijken van Luxemburg-Stad, profiteert deze woning van uitstekende bereikbaarheid tot het stadscentrum, het station, economische knooppunten als Kirchberg en commerciële zones zoals Cloche d’Or. De buurt kenmerkt zich door een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke uitvalswegen. In de omgeving zijn tal van voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, restaurants en groene ruimtes die het woon- en leefcomfort verhogen. Met een vraag naar huurwoningen die onveranderd hoog blijft, biedt dit pand een rendabele en duurzame investering in een prestigieuze locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### .

Huis te koop

7625 Larochette

Deze prachtige gezinswoning te koop in Larochette biedt een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² en bestaat uit zes kamers, waaronder vier slaapkamers. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en aangename leefomgeving. Bij het betreden van de woning valt meteen de moderne afwerking en de aangename natuurlijke lichtinval op, wat bijdraagt aan een warme en uitnodigende sfeer. De volledig uitgeruste keuken vormt het hart van het huis voor liefhebbers van koken, terwijl de lichtrijke woonkamer uitnodigt tot ontspanning met familie en vrienden. Praktisch gezien beschikt deze woning over één badkamer en een afzonderlijke douchecabine, wat het dagelijks gebruik vergemakkelijkt. De aanwezigheid van een wasruimte verhoogt het comfort verder. Verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio nog een gangbare en efficiënte verwarmingsmethode is. Daarnaast is de woning uitgerust met dubbele beglazing en profiteert ze van een intercominstallatie, wat zowel het comfort als de veiligheid ten goede komt. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 520.000 euro, exclusief btw en is momenteel niet verhuurd, zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis. Larochette is een gemeente gelegen in Luxemburg, en deze woning biedt u hier een perfecte combinatie van rust, ruimte en modern wooncomfort. Dankzij de zorgvuldige afwerking en de praktische indeling is deze woning een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een instapklare woning in deze regio. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u telefonisch contact opnemen via ### Ontdek zelf de kwaliteiten van deze woning en maak van Larochette uw nieuwe woonplaats.

Huis te koop

6555 Bollendorf-Pont

Deze prachtige gezinswoning te koop in Bollendorf-Pont combineert moderne architectuur met een ruim wooncomfort en een uitstekende energieprestatie, gecertificeerd met een EPC-label A. De woning werd in 2012 gebouwd op een perceel van 10,43 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en een grote badkamer is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Daarnaast beschikt de woning over een zolder die flexibel kan worden ingericht, een wasruimte, een garage voor één wagen, een terras en een tuin die het woongenot compleet maken. Het interieur van de woning is zorgvuldig ontworpen om comfort en leefbaarheid te garanderen. De indeling bestaat uit een ruime hal bij binnenkomst, een hobby- of bureauruimte, een badkamer met douche en toilet op de gelijkvloerse verdieping en op de bovenverdiepingen de woonkeuken, een apart toilet, een ruime leefruimte met eetkamer en toegang tot het terras. De vier slaapkamers bieden voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De zolderruimte kan eventueel worden omgevormd tot extra slaapkamer of hobbyruimte. De aanwezigheid van praktische elementen zoals een wasruimte, een garage en diverse opslagruimtes maakt deze woning bijzonder functioneel. Gelegen in het rustige en groene Bollendorf-Pont geniet u hier van een aangename leefomgeving met uitstekende bereikbaarheid. De ligging biedt een ideale balans tussen rust en nabijheid van belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad en Trèves, die binnen circa 30 minuten met de wagen bereikbaar zijn. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, wat het leven hier zeer aangenaam maakt. Met een vraagprijs van 998 000 euro is deze woning een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en energiezuinig huis in deze regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met B IMMOBILIER via telefoon of e-mail.

Huis te koop

7780 Bissen

Deze karaktervolle vrijstaande woning in Bissen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een pand met veel renovatiepotentieel. Gelegen op een ruim perceel van 9,5 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 176 m² en een totale oppervlakte van circa 297 m². De woning telt vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of om te genieten van extra leefruimte. Daarnaast is er een garage aanwezig, evenals een kelder die ideaal is voor opslag of als werkruimte. Zowel het terras als de tuin zorgen voor aangename buitenruimtes waar men kan ontspannen. Binnenin omvat de woning een inkomhal, een woonkamer, een aparte keuken en een veranda die het wooncomfort kunnen verhogen na renovatie. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het praktische aspect van het huis versterkt. De woning wordt verwarmd met mazout via radiatoren en is voorzien van dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De zolderruimte is niet ingericht maar biedt mogelijkheden voor uitbreiding of extra opslag. De combinatie van deze kenmerken maakt dit pand zeer geschikt voor wie graag een woning volledig naar eigen wens wil aanpassen. De ligging in Bissen, postcode 7780, garandeert toegang tot alle nodige faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien is er een vlotte bereikbaarheid van belangrijke verkeerswegen, wat dit huis aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. De vraagprijs bedraagt 850.000 euro, zonder btw. Voor geïnteresseerden is contact opnemen met de makelaar aan te raden om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Deze woning vormt een mooie basis voor een duurzaam woonproject op een gunstige locatie.

Huis te koop

4722 Pétange

Deze eigentijdse residentie te koop in Pétange combineert comfort met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling, wat resulteert in een unieke woonervaring. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 163 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning een ruim en licht interieur dat ontworpen is met oog voor detail. De woning beschikt over vier slaapkamers, wat deze uitermate geschikt maakt voor gezinnen of wie op zoek is naar extra ruimte voor een bureauruimte of hobbykamer. Twee aparte douches en een badkamer voorzien van luxueuze marmeren afwerking zorgen voor comfort en elegantie. Verder is er één toilet, een praktische indeling die het dagelijkse gebruik vergemakkelijkt. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals vloerverwarming en centrale stofzuiging over de volledige oppervlakte, waardoor het comfortniveau hoog ligt. Duurzaamheid wordt ondersteund door zonnepanelen en een regenwaterinstallatie met een tank van 3000 liter, wat bijdraagt aan een milieubewuste levensstijl. De hoogwaardige keuken met AEG-apparatuur en een geïntegreerde wijnkelder benadrukt de kwaliteit van de afwerking in deze woning. Een afgesloten garage met eigen elektrische aansluiting is rechtstreeks bereikbaar vanuit het huis, wat extra gebruiksgemak biedt. Daarnaast beschikt de woning over een geïsoleerde zolderruimte die tevens toegang geeft tot technische installaties zoals ventilatie en zonnepanelen. De buitenruimte omvat een veilige, intieme terraszone met toegang tot de garage en een verzorgde tuin, ideaal om te ontspannen in alle rust. Gelegen in Pétange, postcode 4722, bevindt deze woning zich in een rustige en groene omgeving terwijl winkels, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De vraagprijs bedraagt exact 1 050 000 €, exclusief btw. Deze woning vormt een zeldzame kans om te wonen in een moderne, elegante en functionele omgeving met tal van kwalitatieve afwerkingen en energiezuinige toepassingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige gezinswoning in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen halfopen villa in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van hedendaagse architectuur en hoogwaardige afwerking, ontworpen door 4D Atelier d'Architecture en gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 219 m², verdeeld over meerdere niveaus, geniet u van een ruim en licht interieur voorzien van vier slaapkamers, een badkamer, een aparte douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt over een zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld een extra slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een ruime garage aanwezig, wat deze villa bijzonder functioneel maakt voor gezinnen. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door de aanwezigheid van een tuin en terras, waar u in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. De verwarmingsinstallatie werkt op gas en wordt gecombineerd met een hoog energiezuinigheidsniveau, wat bevestigd wordt door het EPC-certificaat met de score A+. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat maar ook lagere energiekosten. Door het gebruik van duurzame materialen en technieken, zoals vloerverwarming met individuele regeling per kamer en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom, voldoet deze woning aan de strengste normen op het gebied van energie-efficiëntie en woonkwaliteit. De locatie in Holtz biedt een rustige en groene woonomgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid en nabijheid van de dagelijkse voorzieningen. De vraag naar woningen in deze residentiële wijk is groot, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de markt voor nieuwbouw in deze regio. De vraagprijs bedraagt 989.100 euro inclusief de mogelijkheid tot aftrek van maximaal 50.000 euro BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Voor meer informatie, het ontvangen van de bouwplannen of het plannen van een persoonlijke kennismaking met dit uitzonderlijke project, nodigen wij u uit om contact op te nemen met Felice Capraro Immobilière.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze ruime, hedendaagse halfopen villa te koop in Holtz biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 235 m² is deze woning ontworpen om gezinnen een royaal en functioneel leefklimaat te bieden. De residentie beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing, en is uitgerust met één badkamer en twee aparte douchecabines. De aanwezigheid van een zolderruimte, een praktische wasruimte en een dubbele garage maakt deze woning zeer compleet en geschikt voor diverse leefbehoeften. Daarnaast geniet u van een zonnige tuin en twee terrassen die het buitenleven in alle rust mogelijk maken. De woning wordt verwarmd via gas en voldoet aan een uitstekende energieprestatie met een EPC-label A+, wat garant staat voor een energiezuinige leefomgeving. De villa ligt op een perceel van ongeveer 4,30 are in een rustige, residentiële omgeving van Holtz. Dit maakt het mogelijk om te genieten van privacy en groen zonder in te boeten aan nabijheid van lokale voorzieningen. De woning beschikt over twee parkeerplaatsen buiten de garage, wat extra comfort biedt voor bewoners en bezoekers. Het ontwerp combineert esthetiek met functionaliteit, met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht in het ruime leefgedeelte. De dubbele garage en de praktische opslagruimtes dragen bij aan het wooncomfort. De aanwezigheid van twee terrassen biedt bovendien verschillende mogelijkheden voor ontspanning en entertainment in de buitenlucht gedurende het hele jaar. De vraagprijs voor deze nieuwbouwwoning bedraagt exact 990.030 euro inclusief BTW, waarbij een fiscaal voordeel werd geïntegreerd onder voorbehoud van goedkeuring door de administratieve instanties. Dit maakt het tot een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle en energiezuinige gezinswoning in Holtz. Voor meer informatie over de plannen, het lastenboek of om een persoonlijke bezichtiging te organiseren, nodigen wij u uit contact op te nemen met Felice Capraro Immobiliën. Grijp deze unieke kans om te wonen in een moderne, zorgvuldig afgewerkte villa binnen een begeerde woonomgeving.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze moderne en hoogwaardige nieuwbouwvilla te Holtz biedt een ideale combinatie van elegantie, comfort en energie-efficiëntie. Met een ruim bruto bebouwd oppervlak van 325,83 m² en een netto bewoonbare oppervlakte van 243 m², is deze halfopen woning ontworpen door 4D Atelier d’Architecture en gebouwd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De villa beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers met douchecabines, een apart toilet en een praktisch bureau op het gelijkvloers. Het huis omvat eveneens een ruime zolder die kan worden ingericht naar eigen wens, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Dankzij de hoogwaardige afwerking, waaronder isolatie met Poroton Thermoplan-blokken, vloerverwarming op gas, een warmtepomp, ventilatie met dubbele flux en ramen met driedubbel glas, behaalt deze woning een uitstekende energieprestatie (EPC A+). De indeling van de woning is doordacht en gericht op leefruimte en gebruiksgemak. Bij binnenkomst komt men in een lichtrijke leefruimte van 55,85 m² met open keuken die aansluit op een terras van 22,80 m² en een privé-tuin van ongeveer 4,16 are. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en twee badkamers met douche. Ook is er een tweede terras van 14,60 m², ideaal om buiten te ontspannen in een rustige omgeving. De extra zolderruimte van 23,65 m² biedt tal van mogelijkheden, zoals een hobbykamer, thuisbioscoop of fitnessruimte. Door het dubbel parkeerterrein en de garage is er voldoende plaats voor voertuigen en bergruimte. Gelegen in het residentiële en groene Holtz (postcode 8820), profiteert deze woning van een rustige omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De prijs bedraagt 982.510 euro inclusief het maximale btw-voordeel tot 50.000 euro onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Deze villa is één van de laatste beschikbare units in het populaire woonproject “Auf der Langert”, wat deze aankoopkans extra uniek maakt. Voor meer informatie of om een persoonlijke afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière. Dit vastgoed is uitermate geschikt voor wie zoekt naar een nieuwbouwwoning met hoogstaande kwaliteit en moderne comfort in Holtz.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8820 Holtz

Deze prachtige, nieuw te bouwen villa in Holtz combineert moderne architectuur met hoogstaande bouwkwaliteit, gerealiseerd door de gerenommeerde CIALUX Construction. De woning, gelegen in het nieuwe residentiële verkavelingsproject “Op Laangert”, biedt een rustige en groene leefomgeving met een uitstekende nabijheid van scholen, winkels en hoofdwegen in het noorden van Luxemburg. Met een bewoonbare oppervlakte van 220 m² en een bruto bebouwde oppervlakte van 310,02 m², biedt deze halfopen villa ruime, lichte en functionele leefruimtes die perfect aansluiten bij de wensen van een hedendaags gezin. De indeling van de woning is doordacht en praktisch. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte van 55,80 m², bestaande uit een open keuken, eet- en zithoek, met grote raampartijen die direct leiden naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging en een dubbele garage aanwezig. De eerste verdieping omvat een master suite met dressing, twee extra slaapkamers, een badkamer en een aparte douchekamer, alsook een privaat terras. De zolderverdieping biedt nog extra leefruimte met een vierde slaapkamer, een bureau, een badkamer, een wasruimte en technische ruimte, waardoor het mogelijk is om hier bijvoorbeeld een onafhankelijke woonunit of werkruimte te creëren. De woning is verder uitgerust met hoogwaardige materialen en moderne technologieën zoals gasverwarming, vloerverwarming op lage temperatuur, driedubbel glas in pvc-ramen en een ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Qua energieprestaties voldoet deze villa aan de strengste normen met een EPC-label A+ en klasse A isolatie, wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en minimale CO₂-uitstoot. Het perceel heeft een oppervlakte van 4,32 are en beschikt over een verzorgde tuin en een aangenaam terras. De woning wordt aangeboden aan €975.000 inclusief maximaal €50.000 btw-recuperatie onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze unieke kans om een kwalitatief hoogstaande, energiezuinige nieuwbouwwoning te verwerven in Holtz mag u niet missen. Voor meer informatie, plannen of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met Felice Capraro Immobilière.

Huis te koop

4670 Differdange

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Differdange biedt een unieke combinatie van woon- en investeringsmogelijkheden op een perceel van 5a71ca. De woning bestaat uit een hoofdgebouw met een totale oppervlakte van 224 m² waarvan 168 m² bewoonbare ruimte, verdeeld over vier ruime slaapkamers en drie badkamers (één badkamer, twee douchecabines en één toilet). De lichte en ruime indeling zorgt voor een aangename leefomgeving die perfect is voor een gezin dat comfort en privacy wenst. Bovendien zijn er reeds belangrijke renovaties uitgevoerd in 2019, al dienen nog enkele opfrissingswerken te worden voorzien. Een grote, zonnige terras met een vijver aan de rand completeert deze woning en biedt tal van mogelijkheden voor ontspanning, buitenmaaltijden én gezellige samenzijn met familie en vrienden. Naast de residentiële functies omvat het vastgoed ook commerciële ruimtes met een sterk potentieel voor extra inkomsten. Zo is er een handelsruimte van ongeveer 45 m² die momenteel verhuurd wordt aan een tandprotheticus, wat een stabiele en directe huurinkomst van 1.350 euro per maand oplevert. Daarnaast beschikt het pand over een volledig zelfstandige kantoorruimte in de kelder, uitgerust met een badkamer en keuken, met een huurpotentieel van circa 1.000 euro per maand, afhankelijk van de nodige gemeentelijke vergunningen. Dit maakt het geheel bijzonder aantrekkelijk voor wie wil investeren in vastgoed dat zowel privégebruik als rendabele verhuur combineert, wat het fiscale en economische voordeel aanzienlijk verhoogt in de huidige markt. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.190.000 euro, exclusief btw, en verwarming gebeurt op gas. Er is één buitenparkeerplaats voorzien, wat praktisch is voor bewoners en bezoekers. Het EPC-label is G, wat relevant is voor toekomstige investeringen in energie-efficiëntie. Door de combinatie van woonkwaliteit en bijkomende verhuurmogelijkheden vormt dit vastgoed in Differdange een zeldzame kans voor investeerders en gezinnen die op zoek zijn naar wooncomfort met financieel rendement. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Celine Kreder via het nummer ### Laat u overtuigen door de mogelijkheden van deze veelzijdige residentie.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

6131 Junglinster

Deze ruime en moderne woning te koop in Junglinster is een halfopen bebouwing met drie gevels, voorzien van vier slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 192 m² verspreid over drie verdiepingen. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Um Enneschten Léi" en wordt opgeleverd in juli 2028 met een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. Het perceel strekt zich uit over 3,07 are met een tuin van circa 100 m² en verschillende terrassen die zuidgericht zijn, waardoor u optimaal kunt genieten van de buitenruimtes. De indeling omvat op het gelijkvloers een praktische berging, kelder, wasruimte, een apart toilet, een open keuken en een ruime leefruimte van 38 m² die toegang biedt tot een terras van 35 m². Op de inkomverdieping bevinden zich de inkomhal, een garage voor één wagen, een extra berging, een bureau van 8 m² en een royale ouderlijke suite met badkamer en dressing, eveneens met toegang tot een eigen terras van 8 m². Op de bovenverdieping vindt u nog twee slaapkamers, een tweede badkamer, een extra bureau van 8,3 m², een nachthal en een terras van 19 m². De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals parket en tegelvloeren en is voorzien van vloerverwarming. Daarnaast wordt ze aangesloten op het stadsverwarmingsnet van Junglinster. Deze exclusieve woning bevindt zich in het hart van Junglinster, op wandelafstand van diverse voorzieningen zoals restaurants, een bakkerij, tankstation en winkelcentrum op slechts drie minuten wandelen. De vraagprijs bedraagt €1.199.230 inclusief 3% BTW (onder voorbehoud van goedkeuring door de registratie). Dit nieuwbouwproject biedt een moderne levensstijl in een rustige doch centraal gelegen omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

8393 Olm

Deze schitterende, moderne woning in Olm biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en stijlvolle architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige omgeving. Met een ruime woonoppervlakte van 200 m² en vier slaapkamers is deze eigendom gebouwd in 2014 en bevindt zich op een perceel met een tuin van 5 m², aangevuld met een terras en een balkon. De woning is voorzien van vloerverwarming op elektriciteit en airconditioning, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. De praktische indeling omvat onder meer een wasruimte en een garage, terwijl de vaste trap toegang geeft tot alle verdiepingen, zonder lift of faciliteiten voor mindervaliden. Binnen is er aandacht besteed aan hoogwaardige afwerking en optimaal gebruik van ruimte en lichtinval. De ruime leefruimte bestaat uit een woonkamer met salon en eetruimte, gecombineerd met een volledig uitgeruste open keuken. Op de bovenverdieping bevinden zich twee slaapkamers die elk beschikken over een privéterras, plus een grote badkamer met zowel bad als douche en een handige berging. De bovenste verdieping is volledig ingericht als een master suite met slaapkamer, op maat gemaakte dressing en een eigen badkamer. De kelderverdieping biedt extra functionaliteit met onder meer een technische ruimte, een wijnkelder, een dubbele garage en twee buitenparkeerplaatsen. Deze woning in Olm wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.495.000 euro exclusief btw. Het pand is onmiddellijk beschikbaar en verkeert in uitstekende staat, waardoor er geen renovatiewerken noodzakelijk zijn. Olm is gelegen in een rustige residentiële zone nabij de stad Luxemburg, wat dit huis bijzonder aantrekkelijk maakt voor wie wil profiteren van een rustige leefomgeving met toch een vlotte toegang tot stedelijke voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Deze woning biedt een zeldzame kans om te wonen in een eigentijdse woning met hoogwaardige comfortvoorzieningen in een geliefde regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze vrijstaande woning met drie gevels bevindt zich in aanbouw in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, op slechts enkele minuten van het centrum van Luxemburg Stad en met directe toegang tot de snelweg A6. Dit huis, verdeeld over vier bouwlagen, combineert een sobere architectuur met ruime volumes en ligt in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 169 m² biedt het een comfortabele en doordachte indeling, met aandacht voor lichtinval en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een royale woonkamer met een plafondhoogte van drie meter, die naadloos aansluit op een terras in IPE-hout en een private tuin. Dit niveau omvat verder een dubbele garage, twee extra buitenparkeerplaatsen, een apart toilet en een berging, wat het dagelijks comfort verhoogt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waarvan één met dressing en een eigen douchekamer, aangevuld met een aparte badkamer en een tweede afzonderlijk toilet. De tweede verdieping is volledig gewijd aan de hoofdsuite met dressing, badkamer en sauna, evenals toegang tot twee terrassen die een vrij uitzicht bieden over de omgeving. De kelderverdieping beschikt over een fitnessruimte, een douchekamer, een technische ruimte en een verwarmingslokaal. Deze energiezuinige woning is uitgerust met geothermische verwarming, een ventilatiesysteem met dubbele luchtcirculatie, zonneboiler voor warm water, driedubbel glas en elektrische rolluiken. De energieprestatieklasse is AA en de woning wordt verkocht aan 1.495.000 euro inclusief BTW, met 3% BTW onder voorwaarden. De oplevering is gepland voor het eerste kwartaal van 2027. Bent u op zoek naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige omgeving nabij Luxemburg Stad? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

8311 Capellen

Deze moderne halfopen gezinswoning, gelegen in de nieuwe woonwijk Zolwerfeld II te Capellen, wordt te koop aangeboden aan 1.395.000 €. De woning is in aanbouw en is verdeeld over vier niveaus, met een totale bewoonbare oppervlakte van 163 m². Het ontwerp combineert een sobere architectuur met royale volumes en is gesitueerd in een rustige, groene omgeving zonder inkijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van drie meter, waar de woonkamer en keuken naadloos in elkaar overlopen. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot een terras en een privétuin, ideaal om buiten te ontspannen. Verder omvat dit niveau een garage, een buitenparkeerplaats, een apart toilet en een berging, wat het praktische aspect van deze woning onderstreept. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waarvan één is uitgerust met een dressing en een eigen douchekamer, wat extra comfort biedt. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet aanwezig. De tweede verdieping is volledig gereserveerd voor de master suite, die bestaat uit een dressingruimte, een badkamer en een sauna. Vanuit deze suite heeft u toegang tot een tweede terras met een open uitzicht op de omgeving. De ondergrondse verdieping bevat diverse functionele ruimtes waaronder een fitnessruimte, een douchekamer, een wasplaats, de technische ruimte en de verwarmingsinstallatie. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel maar ook multifunctioneel. Gelegen in Capellen, profiteert deze woning van een uitstekende ligging vlakbij het centrum van Luxemburg-Stad en met directe aansluiting op de autosnelweg A6. Dit garandeert vlotte verbindingen en verhoogt het wooncomfort aanzienlijk. De woning is niet verhuurd en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een energiezuinig karakter. De aanwezigheid van een garage en tuin maakt deze residentie uitermate geschikt voor wie op zoek is naar rust en ruimte zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar via de referenties RBW70317 (Immovlan) of 100114 (verkoper).