Huis te koop met 4 slaapkamers - Luxemburg (pagina 33)

Deze prachtige woning te koop in Rodange biedt een unieke combinatie van veelzijdigheid, ruimte en potentieel. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, bevindt zich dit goed onderhouden vastgoed dat momenteel in gebruik is als kantoorruimte, maar gemakkelijk kan worden omgevormd tot een ruime gezinswoning of een andere passende bestemming. Met een prijs van 730.000 euro is deze woning niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in de toekomst. De woning ligt op een perceel met een tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten, en beschikt over een balkon dat uitkijkt over de rustige omgeving. Daarnaast zijn er meerdere parkeerplaatsen buiten, wat het gemak van dagelijks gebruik verhoogt. Het pand strekt zich uit over drie hoofdverdiepingen plus kelder en garage, waardoor er een uitgebreide leefruimte ontstaat. Op het gelijkvloers, dat verhoogd is, vinden we onder andere een inkomhal die toegang biedt tot een keuken met uitzicht op de tuin en terras, ideaal voor familiale maaltijden en gezellige bijeenkomsten. Naast een woonkamer of bureauruimte, is er een salon of ontvangstkamer die uitkomt op het balkon, wat een aangename buitenruimte toevoegt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee kamers die kunnen dienen als slaapkamers of kantoren, en er is ruimte voor een nog te realiseren badkamer. De tweede verdieping biedt nog twee kamers die kunnen functioneren als slaapkamer, dressing of grote kantoorruimte. De kelderruimte herbergt de gasverwarming, de wasruimte en de garage, waardoor het hele programma goed is gedekt. De ligging in Rodange maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. Dankzij de ruime indeling en de vele multifunctionele kamers is deze woning geschikt voor verschillende doeleinden, van gezinswoning tot professioneel gebruik. Het is een ideale gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een woning met veel potentieel in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Voor meer informatie en een bezichtiging wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar via telefoon of e-mail. Dit vastgoed combineert stijl, functionaliteit en locatie – neem snel contact op om deze unieke kans niet te missen! Meer weten?

Ontdek deze exclusieve residences in Mertert, een prachtige woning die de perfecte combinatie biedt van modern comfort, hoogwaardige materialen en een doordacht ontwerp. Gelegen op een rustige en ononderbroken locatie, werd deze eigendom in 2018 gebouwd en is sindsdien uitstekend onderhouden. Met een woonoppervlakte van 190 m² biedt deze woning ruime en lichte kamers die een ideale leefomgeving creëren voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en stijlvolle woning. De moderne architectuur wordt versterkt door een heldere indeling, met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, en een functionele lay-out die de leefruimte optimaal benut. Een opvallend kenmerk is de zorgvuldige afwerking en het gebruik van technologische snufjes, waaronder recent nog aangebrachte zonnepanelen en een energieopslagsysteem, wat bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met balkon en een extra kamer in de zolderverdieping. Op het gelijkvloers vindt u een ruime open keuken voorzien van hoogwaardige apparatuur van merken zoals Willy Pütz, Miele en Berbel, die naadloos overgaat in de living en eetruimte. Naast een gastentoilet en een praktische wasruimte, heeft de woning ook een aparte hobbyruimte en technische kamers in de kelder, waardoor er voldoende ruimte is voor diverse activiteiten en opslag. De badkamer is uitgerust met zowel douche als bad, wat extra comfort biedt. Buiten is er een gezellige terras met een retractable awning, perfect voor zomeravonden of ontspannen momenten. De tuin van 247 m² is volledig omheind, waardoor privacy en veiligheid verzekerd zijn, terwijl de garage en twee extra parkeerplaatsen zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. De locatie in Mertert biedt rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en geniet van een EPC-score van A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. Mertert is een ideale plek voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Zebra Home via hun website of telefonisch. Deze unieke woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden, dus aarzel niet om snel uw interesse kenbaar te maken en de kans te grijpen om dit mooie eigendom te bezichtigen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoningen in Beringen bieden u een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Gelegen in het charmante dorp Beringen, nabij de gemeente Mersch, worden hier twee vrijstaande huizen te koop aangeboden die volledig afgewerkt en klaar voor bewoning zijn. Met een woonoppervlakte van ongeveer 135 m² verspreid over drie verdiepingen, bieden deze woningen een doordacht ontwerp dat zich uitstekend leent voor gezinnen of liefhebbers van hedendaags wonen. Elke woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, een praktische kelder, technische ruimtes en een gezellige terrasruimte, waardoor zowel comfort als functionaliteit gegarandeerd worden. De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper, wat maakt dat u nog steeds invloed kunt uitoefenen op het eindresultaat van uw nieuwe thuis. De binnenruimtes bestaan uit een ruime woonkamer en eetgedeelte op de eerste verdieping, die samen zorgen voor een open en lichte sfeer. De keuken is voorzien van alle moderne gemakken, terwijl de aanwezige sanitaire voorzieningen en meerdere slaapkamers zorgen voor een comfortabele levensstijl. De drie slaapkamers variëren in grootte van 11,88 m² tot 16,22 m², ideaal voor gezinsgebruik of extra logeerruimte. De badkamer van bijna 8 m² completeert de verdieping en biedt voldoende ruimte voor ontspanning. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat de functionaliteit van de woning verder verhoogt. De verwarming wordt verzorgd door elektrische systemen zonder vloerverwarming, en er is geen zonnecollector aanwezig. Het EPC-certificaat is A, wat duidt op energiezuinige woningen met lage gebruikskosten. De locatie van deze woningen biedt talrijke voordelen. In het hart van Beringen geniet u van een rustige leefomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en recreatiemogelijkheden. De geplande oplevering is midden 2024, waardoor u nog op tijd bent om uw nieuwe woning te personaliseren vóór de voltooiing. De prijs voor deze exclusieve woningen bedraagt €1.190.000 exclusief BTW, wat zijnde de actuele marktwaarde weerspiegelt voor nieuwe bouwprojecten van deze kwaliteit. Gezien het hoogwaardige afwerkingsniveau en de moderne architectuur vormen deze eigendommen een uitstekende investering of een ideale thuishaven voor wie op zoek is naar comfort en stijl in een rustige omgeving. Voor verdere informatie, het verkrijgen van documentatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen via telefoon of email. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en uw toekomstplannen te bespreken. Deze unieke kans in Beringen wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Beringen biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Gelegen in een rustige en aangename omgeving in het hart van het charmante dorp Beringen, bevindt zich deze nieuwbouwresidentie die binnenkort wordt opgeleverd. Met een totale woonoppervlakte van circa 188 m² en een perceel van ongeveer 1,90 are, combineert deze woning comfort en functionaliteit in een eigentijds ontwerp. De woning beschikt over vier slaapkamers en een praktische indeling die perfect aansluit bij de wensen van een groeiend gezin of diegenen die op zoek zijn naar extra ruimte. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor twee voertuigen van 36,87 m², een praktische kelder, technische ruimtes en een gezellige terras van bijna 6 m². De eerste verdieping biedt een royale leefruimte met een woonkamer van 33,14 m² en een eetkamer met open keuken van bijna 35 m², aangevuld met een apart toilet voor extra comfort. Op de tweede verdieping, de zolderverdieping, bevinden zich drie slaapkamers variërend van 11,88 m² tot 16,22 m², evenals een grote badkamer van bijna 8 m² en een extra hall. De woning is afgewerkt met aandacht voor detail en moderne voorzieningen, inclusief elektrische verwarming en geen vloerverwarming. Het EPC-certificaat is klasse A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. Buiten is er een tuin van 40 m² die uitnodigt tot ontspanning en buitenactiviteiten, zonder dat dit ten koste gaat van privacy of comfort. Het ontwerp biedt de mogelijkheid tot aanpassingen volgens de wensen van de toekomstige bewoners, waardoor het huis volledig op maat kan worden gemaakt. De oplevering wordt voorzien voor medio 2024, waardoor dit nog steeds een zeer recent nieuwbouwproject is. De prijs bedraagt 1.390.000 euro, BTW inbegrepen, wat dit vastgoed aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar hoogwaardige bouwkwaliteit in deze regio. Neem gerust contact op via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Kortom, deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige ligging in Beringen en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele levensstijl. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning, investeringsvastgoed of een eigentijdse plek om te wonen in de Vlaamse regio, deze woning is zeker het bekijken waard. Aarzel niet om ons te contacteren voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwwoning die voldoet aan alle hedendaagse eisen en wensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Goetzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, gebouwd in 2004, ligt op een perceel van ongeveer 4,82 are en biedt een woonoppervlakte van circa 151 m². De woning combineert comfort met praktische indeling en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en privacy. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met toegang tot een terras en tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht en gezellige zomeravonden. De uitgeruste keuken en de stijlvol ingerichte sanitaire voorzieningen maken deze woning compleet en gebruiksvriendelijk. Daarnaast biedt de woning een gezellige vierde slaapkamer op de tweede verdieping, die perfect kan dienen als kantoor of hobbyruimte. De praktische indeling van de woning wordt aangevuld door een volledige ondergrondse kelder, waarin zich onder andere een wasruimte met douche bevindt, naast een ruime garage voor twee voertuigen, een wijnkelder en voldoende opbergmogelijkheden. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en is voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin van ongeveer 482 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of speelactiviteiten voor kinderen. De ligging in Goetzingen biedt rust én bereikbaarheid, met alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij de rustige omgeving en de goede verbindingen is dit een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van de Belgische plattelandssfeer zonder in te boeten op comfort. De vraagprijs voor deze karaktervolle woning bedraagt €1.195.000, zonder bijkomende btw. U bent welkom voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging via telefoon op ### of per e-mail via ### . Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding. Deze woning combineert moderne gemakken met een rustige ligging in Goetzingen en biedt zo de perfecte balans tussen comfort en levenskwaliteit. We kijken ernaar uit om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en gezellige uitstraling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een rustige en aangename omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², verdeeld over drie niveaus, geniet deze woning van een doordachte indeling die het leefcomfort ten volle benut. De woning beschikt over vier ruime, lichte slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin, evenals een badkamer en een aparte douchekamer. De praktische indeling zorgt voor een natuurlijke harmonie tussen de verschillende woon- en slaapvertrekken, waardoor het geheel zowel functioneel als aangenaam aanvoelt. De buitenruimte bij deze woning is een echte meerwaarde. Achteraan vindt u een uitnodigende terras, perfect voor gezellige zomeravonden of zonnige middagen. Het privé tuinperceel biedt ruimte voor ontspanning, tuinieren of spelletjes met kinderen. Daarnaast is er een kleine, ingerichte huisje met barbecueplek, wat ideaal is voor het ontvangen van familie en vrienden. Het geheel wordt gekenmerkt door een warme sfeer en een intiem karakter, dat de bewoners meteen het gevoel van thuiskomen geeft. De recente renovatie en de aanwezigheid van dubbele beglazing zorgen voor goede isolatie en een aangename binnentemperatuur, terwijl de fibreoptische internetverbinding en videofonie extra comfort bieden. De ligging in Dudelange maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt in een gewilde buurt, met gemakkelijke parkeermogelijkheden voor de deur en vlotte bereikbaarheid. De nabijheid van voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel. Het feit dat de woning niet verhuurd is en klaar is voor directe bewoning, biedt een unieke kans voor kopers die snel willen intrekken zonder extra werkzaamheden. Met een vraagprijs van €820.000, zonder BTW, vormt deze woning een uitstekende investering in een stabiele en prettige omgeving in het zuiden van Luxemburg. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Luxembourg biedt een unieke combinatie van modern design, geavanceerde technologieën en een rustige, hoogwaardige leefomgeving. Gelegen in de gewilde wijk Dommeldange, die bekendstaat als het “Quartier de l'Europe,” is deze woning ideaal voor wie zoekt naar comfort, stijl en energie-efficiëntie. Met een totale bewonsbare oppervlakte van circa 207 m², verdeeld over vier niveaus, biedt deze residence uitgebreide woonmogelijkheden en een uitstekende afwerking in een exclusieve buurt dicht bij het centrum en het zakelijke hart van Kirchberg. De woning straalt verfijning uit met materialen van topkwaliteit en moderne faciliteiten. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's (37,50 m²), een technische ruimte en wasplaats, allemaal toegankelijk via een beveiligde ingang. Via de eerste verdieping betreedt men een zeer lichte en open leefruimte van bijna 63 m² met grote schuiframen die prachtig uitzicht bieden op het omliggende landschap en directe toegang tot een royale terras van 29 m². Hier kan men genieten van gezellige buitenmomenten, terwijl de tuin nog naar wens kan worden aangelegd, bijvoorbeeld als Japanse tuin. De keuken is open en functioneel, perfect voor familiegebruik of sociale bijeenkomsten. Op de tweede verdieping vinden we drie slaapkamers van respectievelijk 17,49 m², 17,32 m² en 10,25 m², allemaal voorzien van grote ramen en gedeelde badkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en toilet. De troef van deze woning is zonder twijfel de master suite op de bovenste verdieping. Deze ruimte van 59,10 m² biedt een oase van rust met een ruime slaapkamer, een luxueus dubbel dressing en een elegante badkamer uitgerust met een bad, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Het eigendom is uitgerust met tal van moderne technologieën, waaronder zonnepanelen, een warmtepomp voor verwarming, dubbele ventilatie, triple beglazing, elektrische rolluiken, een smart home-systeem en beveiligde toegangsdeuren. Het energieprestatiecertificaat is klasse AAA, wat onderstreept dat deze woning bijzonder energiezuinig is. De locatie biedt bovendien een rustige, residentiële omgeving met goede bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en nabijheid van scholen en voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een exclusief vastgoed dat comfort, veiligheid en elegantie combineert in een prestigieuze buurt, is dit project zeker het bekijken waard. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Onze professionele makelaars begeleiden u graag bij het realiseren van uw woon- of investeringsplannen in deze uitzonderlijke woning. Meer weten?

Dit unieke vastgoed in Mersch biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en luxe. Deze residentie, gelegen in een rustige en centrale omgeving, bevindt zich op een perceel van 4,54 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 222 m². Het betreft een semi-geschakelde woning met een eigentijds ontwerp dat ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar functionaliteit en elegantie. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een praktische wasruimte en een berging, samen met een grote leefruimte die bestaat uit een zithoek, eetkamer en keuken. Daarnaast is er een terras en een tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. Voor uw voertuigen beschikt de woning over een garage voor twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten. De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer met douchecabine. De ruimtes zijn ruim ingedeeld en bieden voldoende privacy en comfort voor het hele gezin. De tweede verdieping is ingericht als een bureau of hobbyruimte en beschikt over de master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat bijdraagt aan het luxegevoel en de praktische indeling van deze woning. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en heeft een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid. De locatie van deze woning in Mersch biedt tal van voordelen. Het centrum van Mersch ligt vlakbij, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar zijn. De rustige omgeving en de nabijheid van groene zones maken dit huis extra aantrekkelijk voor wie rust en natuur waardeert zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met een prijs van €1.462.000 biedt dit vastgoed volop mogelijkheden voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de talloze voordelen van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige residentie te Mersch, een exclusief vastgoedproject dat comfort en luxe combineert in een rustige en centrale locatie. Deze woning, gelegen aan de Bouvart-straat, biedt een uitzonderlijke woonervaring op een terrein van 4,50 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 174 m² en een totale oppervlakte van circa 221 m². Het project omvat een semi-geschakelde woning met een garage voor twee auto's en extra buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De woning is modern ingericht, met een ruime indeling die bestaat uit verschillende verdiepingen, ideaal voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een inkomhal, een gastentoilet, een praktische wasruimte, opslagruimte en een uitgebreide woon-, eet- en keukenruimte die toegang geeft tot een terras en tuin. Deze buitenruimtes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten in een rustige omgeving. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een tweede badkamer met douche en toilet, en een technische kamer, waardoor er voldoende privévertrekken zijn voor het hele gezin. De tweede verdieping is ingericht als een kantoorruimte of hall/lof, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. De woning is uitstekend afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over energiezuinige systemen, getuige het EPC-label A. De locatie in Mersch biedt bovendien nabijheid tot alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Deze unieke residentie wordt aangeboden voor de prijs van 1.457.000 euro, inclusief btw. Een ideale investering voor wie zoekt naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige maar centrale omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een recent ontwikkeld project dat alle comfort en luxe biedt die u verdient. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande villa gelegen aan de Route de Trèves in Niederanven, een van de meest gewilde en rustige gebieden in Luxemburg. Deze woning, die recent op de markt is gekomen, biedt een royaal woonoppervlak van maar liefst 215 m², verdeeld over drie verdiepingen. De villa straalt moderne elegantie uit met een strakke architectuur, comfortabele indeling en hoogwaardige afwerking. Met vier tot vijf ruime slaapkamers en vier hedendaagse badkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en luxe. Daarnaast beschikt de woning over een extra toilet voor gasten, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt verwarmd via gas en is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. De woning wordt verkocht zonder BTW en is niet momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk kunt genieten van uw nieuwe thuis. De buitenruimte vormt een echte troef; de goed onderhouden tuin van ongeveer 200 m² biedt een privé toevluchtsoord waar u in alle rust kunt ontspannen of genieten van gezellige buitenactiviteiten. De tuin is aangelegd met smaak en biedt voldoende ruimte voor tuinieren of buiten dineren. Een andere opvallende eigenschap van deze villa is de mogelijkheid tot het gebruik van de terras op het dak, waar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de omgeving. De woning beschikt over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en is geschikt voor eigen gebruik of als investering. Niederanven ligt op korte afstand van Luxemburg Stad, wat het een ideale locatie maakt voor pendelaars die de balans zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Al met al biedt deze villa een unieke combinatie van moderne levensstijl en serene omgeving, perfect voor wie comfort, stijl en privacy waardeert. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om een luxe eigendom te verwerven in een prestigieuze regio van Luxemburg, waar kwaliteit en comfort hand in hand gaan. Laat deze gelegenheid niet aan u voorbijgaan – uw droomhuis wacht op u. Meer weten?

Deze karaktervolle woning gelegen aan de Rue du Soleil 22 in Helmsange biedt een unieke combinatie van charme, recent gerenoveerde comfort en een rustige, toplocatie. Bouwjaar 1929 en volledig vernieuwd tussen 2020 en 2024, straalt dit vastgoed een tijdloze elegantie uit terwijl het uitgerust is met moderne voorzieningen. Met een totale oppervlakte van ongeveer 190 m², waarvan ongeveer 145 m² leefruimte, vormt deze woning een ideaal woonadres voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Het perceel van 2a 35ca, gericht op het zuiden, zorgt voor een optimale natuurlijke lichtinval en een gezellige buitenruimte. De woning bevindt zich op een elevated positie op een rustige straat in Helmsange, binnen de gemeente Walferdange, bekend om zijn uitgebreide diensten en faciliteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om een harmonieuze leefervaring te bieden. Op het gelijkvloers vindt men een ruime inkomhal van circa 13 m² die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer samen van ongeveer 44 m², met directe toegang tot de terrassen en de tuin van 60 m² – perfect voor ontspanning en buitenleven. De open keuken is modern en functioneel, voorzien van alle nodige apparatuur. Een apart toilet en een praktische laundryruimte maken het gelijkvloers compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 12 m², evenals een badkamer met douche, bad, dubbele wastafel en toilet. De bovenverdieping biedt ruimte voor twee extra slaapkamers van elk ongeveer 17 m², met een mezzanine van 15 m² die extra mogelijkheden biedt voor kantoor of speelruimte. Een tweede badkamer met douche, lavabo en toilet completeert deze verdieping. Het ondergrondse gedeelte beschikt over een garage van circa 22 m² en een kelderruimte van ongeveer 30 m², wat extra opslagmogelijkheden biedt. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich op slechts enkele minuten wandelen van de spoorwegstation van Walferdange, wat openbaar vervoer eenvoudig maakt. De nabijheid van scholen en crèches in de directe omgeving maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen. Naast rust en privacy biedt de ligging een goede verbinding met de omliggende infrastructuur, waardoor dagelijkse benodigdheden gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning beschikt over een gunstige oriëntatie op het zuiden, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het buitenleven. De verwarming gebeurt via gas, met Buderus-ketels, en de woning is uitgerust met zonnecollectoren afwezig. Ondanks dat het EPC-classificatie op F staat, verleent de renovatie en ligging deze woning grote potentieel voor wie op zoek is naar een charmant en comfortabel ouderhuis dat helemaal is aangepast aan de moderne levensstijl. Deze prachtige woning wordt aangeboden voor de prijs van €1.395.000 en is niet verhuurd. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met onze verantwoordelijke agent, Katia Gravière, via telefoon op 661 33 29 82 of per e-mail op ### . Dit is een uitzonderlijke kans om te investeren in een karaktervolle woning op een toplocatie in Helmsange, klaar om direct bewoond te worden of verder te personaliseren naar uw wensen. Aarzel niet om deze unieke kans verder te verkennen en uw bezoek te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woonkans in Derenbach, een charmante en moderne woning die op comfortabele wijze de luxe van hedendaags wonen combineert met de rust en schoonheid van het landelijke landschap. Deze residence, gebouwd in 2022, biedt een totale oppervlakte van 215 m², waarvan 170 m² woonoppervlakte, en is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. De woning is voorzien van vier slaapkamers en een grote, open leefruimte die een prachtige keuken met hoogwaardige apparatuur omvat, die naadloos aansluit op de zithoek en toegang geeft tot de elegante terras en de omringende tuin. De woning straalt een moderne, energiezuinige uitstraling uit met een energieklasse A en tal van voorzieningen die het leven comfortabel en praktisch maken, zoals elektrische rolluiken, triple beglazing, zonnepanelen en een geavanceerd ventilatiesysteem. De praktische indeling van de woning wordt gekenmerkt door een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkeuken en een garage voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers, waarvan één master bedroom met directe toegang tot de badkamer uitgerust met bad, inloopdouche, wastafel en toilet. Het huis beschikt over een niet-gangbare zolderruimte van 20 m² die extra opslagmogelijkheden biedt. Buiten is er een ruime terras van 28 m², ideaal voor ontspanning en tuinfeestjes, en een omheinde tuin die privacy garandeert. De woning is voorzien van kwalitatieve materialen zoals een betonplaat, keramische vloeren en parket, terwijl de gevels geïsoleerd zijn voor optimale energieprestaties. Het geheel wordt verwarmd via een warmtepomp met vloerverwarming, waardoor het comfort hoog blijft tijdens de koudere maanden. De ligging in Derenbach biedt diverse voordelen voor wie houdt van de rust van het platteland, terwijl alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik zijn. Derenbach ligt op slechts enkele minuten van omliggende steden als Wiltz, Clervaux en Bastogne, en is uitstekend bereikbaar via snelwegen en openbaar vervoer. Op korte afstand vindt u scholen, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en culturele centra waardoor bewoners alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebben. De nabijheid van de Belgische grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor pendelaars naar Luxemburg of België. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze moderne en comfortabele woning wacht op u om er uw nieuwe thuis van te maken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en veelzijdige vastgoed. Gelegen op slechts 300 meter van het centrum van de stad, bevindt deze charmante halfopen bebouwing zich op een perceel van 5,4 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 210 m². Met vier ruime slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer en een aparte douchecabine, vormt deze woning een ideaal gezinshuis. Hoewel de woning nog enkele verfrissingswerken vereist, rust ze op stevige fundamenten en biedt ze tal van uitbreidingsmogelijkheden. Het volwaardige gelijkvloerse niveau en de volledige, bewoonbare zolder bieden ruimte voor het creëren van extra kamers en badkamers, waardoor de potentiële leefruimte aanzienlijk kan worden vergroot. Daarnaast is er een garage, een aparte verwarmingsruimte en een parking buiten, wat zorgt voor extra comfort en gemak. De tuin van deze woning is een idyllische plek om te genieten van buitenleven. Het perceel is uitgerust met een overdekte terras, ideaal voor gezellige zomeravonden en buitenmaaltijden. Tevens bevindt zich in de tuin een bijgebouw dat nog te renoveren is, waardoor het kan worden omgevormd tot atelier, berging of extra bergruimte. Het perceel biedt ook ruimte voor een tuin of speelplek voor kinderen, en de ligging dicht bij het centrum biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen en andere voorzieningen. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor directe bewoning na enige renovatiewerken. Het EPC-label G geeft aan dat de woning nog verbeteringen kan ondergaan op het vlak van energie-efficiëntie, wat een goede investering betekent voor de toekomst. Ettelbruck is een aantrekkelijke locatie met een rustige woonomgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met potentieel voor verdere uitbreiding of een comfortabel thuis in een rustige maar centrale omgeving, deze woning biedt het allemaal. Met een prijs van 695.000 euro vormt deze eigendom een interessante investering in het Luxemburgse vastgoedlandschap. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezoek in te plannen. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een unieke combinatie van modern comfort en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en kwalitatieve woning. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over een goed doordachte plattegrond, biedt dit eigendom vier slaapkamers en twee badkamers. De woning is te koop voor 1.462.000 euro, inclusief BTW, en beschikt over een garage en een parkeerplaats buiten. De woning is niet momenteel verhuurd, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis of deze kunt aanpassen aan uw wensen. De woning ligt in een aangename en residentiële omgeving in Mersch, dichtbij scholen, winkels en openbaar vervoer. Deze locatie biedt alle voordelen van een rustige woonwijk gecombineerd met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste voorzieningen en verbindingswegen. Het terrein van 4,54 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Door de ligging bent u verzekerd van een rustige leefomgeving met gemak om dagelijkse boodschappen en diensten te bereiken. Wat de technische uitrusting betreft, beschikt deze woning over moderne energiezuinige voorzieningen zoals een warmtepomp en vloerverwarming, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort en lagere energiekosten. De dubbele ventilatie met flux zorgt voor een goede luchtkwaliteit binnen, terwijl het triple glas de isolatiewaarden versterkt. De afwerking van de woning is volledig personaliseerbaar volgens het bouwspecificatieboek, waardoor u het eigendom helemaal naar uw eigen wensen kunt vormgeven. Bent u geïnteresseerd in deze unieke aanbieding? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken, zodat u deze mooie woning in Mersch vrijblijvend kunt bekijken en uw plannen verder kunt ontwikkelen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Mersch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern, ruim en comfortabel vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. Gevestigd op een perceel van 4,50 are, beschikt dit huis over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 222 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is niet alleen functioneel ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers, maar biedt ook een uitnodigende leefruimte met hedendaagse voorzieningen en een doordachte architectuur die comfort en esthetiek combineert. De woning is bovendien voorzien van een garage en beschikt over voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. Het ontwerp benadrukt energie-efficiëntie met onder andere een warmtepomp, vloerverwarming en triple beglazing, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De afwerking en details kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, wat de woning extra aantrekkelijk maakt voor wie zijn eigen stempel wil drukken op zijn nieuwe thuis. De locatie in Mersch kenmerkt zich door haar rustige, landelijke sfeer met gemakkelijke toegang tot Leuven, Luxemburg en andere belangrijke steden via de goede verbindingen. Naast de natuurlijke rust biedt de omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, wat het dagelijkse leven aanzienlijk vereenvoudigt. Mersch vormt daarmee een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid, perfect voor gezinnen en professionals die de voorkeur geven aan een kwaliteitsvolle woonomgeving buiten de drukte van de grote stad, maar toch binnen handbereik willen blijven. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.457.000, inclusief de toepasselijke 3% btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed wordt aangeboden zonder verhuurstatus, waardoor u direct kunt investeren in uw nieuwe thuis of project. Neem vandaag nog contact op met B-Immobilier voor een professioneel advies en de mogelijkheid om dit prachtige huis in alle rust te bekijken en te ontdekken of het perfect aansluit bij uw wensen. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Kehlen biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabel afgewerkte woning in een rustige en gunstige omgeving. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over drie niveau's, combineert deze woning functionele ruimte met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De woning wordt turnkey verkocht en is klaar voor directe bewoning, zodat u zonder zorgen en meteen kunt intrekken. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal met de mogelijkheid tot het toevoegen van een ingebouwde kast, een dubbele garage van circa 35 m² die perfect plaats biedt aan twee voertuigen, een technisch lokaal en een apart toilet met lavabo. Daarnaast is er een grote multifunctionele ruimte van ongeveer 22 m² die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, kantoor of speelruimte. De praktische indeling maakt deze woning bijzonder geschikt voor families die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een rustige omgeving. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale gang die toegang geeft tot de gezellige leefruimte en de keuken. De open keuken is volledig uitgerust met kwaliteitsvolle apparatuur en biedt directe toegang tot een zonnige terras van ongeveer 15 m² en een groene tuin van circa 150 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het lichte zithoek van circa 24 m² geeft een warme sfeer en biedt voldoende ruimte voor gezellige momenten met familie en vrienden. Op de tweede verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer van ongeveer 17,5 m² met toegang tot een klein balkon en een eigen badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en handdoekradiator. De overige slaapkamers variëren in grootte en kunnen dienen als kinder- of logeerkamers. Verder is er een familiebadkamer met bad, dubbele wastafels, toilet en handdoekradiator. Een praktische berging/wasruimte met wateraansluiting maakt het huishouden overzichtelijk en comfortabel. De woning beschikt over diverse premium kenmerken zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, ventilatie met warmteterugwinning (VMC dubbel flux) en gasverwarming via vloerverwarming, wat bijdraagt aan haar lage energieverbruik. Het EPC-rapport bevestigt dit met een energielabel B/B, waardoor deze woning niet alleen modern en stijlvol is, maar ook energiezuinig. De ligging in Kehlen combineert rust met goede connectiviteit: op slechts 15 minuten rijden van Luxemburg centrum en 20 minuten van de luchthaven, met goede openbaar vervoersmogelijkheden zoals buslijn 921 en de K-Bus service binnen de gemeente. Deze combinatie van comfort, locatie en ekologie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar een harmonieus evenwicht tussen woning en leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### . Deze woning biedt een zeldzame gelegenheid in Kehlen en wacht alleen nog op uw interesse. Wacht niet te lang om deze uitzonderlijke investering te ontdekken – een perfecte balans tussen modern wonen, comfort en locatie! Meer weten?

Deze charmante woning te Wellenstein biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen in een rustige en centrale locatie, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 186 m² verdeeld over drie verdiepingen, aangevuld met circa 62 m² aan zolderruimte die nog kan worden ingericht. De woning, gebouwd in 1944, bevindt zich momenteel in een voorbereidende fase van interne renovatie, waarbij de binnenkant volledig gestript wordt zodat u het naar eigen wens kunt afwerken. Met een bruto perceeloppervlakte van 1,03 are biedt het vastgoed niet alleen ruimte voor creatieve invullingen, maar ook voor de aanleg van een tuin of buitenruimte. De woning heeft een goede basis met een hoogte onder plafond van 2,90 meter op de begane grond, en beschikt over een gasverwarming, wat zorgt voor een efficiënte verwarming van de leefruimte. Het interieur omvat een praktische indeling met onder meer een ruime woonkamer van bijna 36 m² en een aparte keuken van ongeveer 9,65 m² op de begane grond. Daarnaast zijn er op de eerste verdieping nog een tweede woonkamer of slaapruimte, een badkamer van 13,35 m², en meerdere slaapkamers. Op de tweede verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers, variërend van 11,75 tot 21,25 m², waardoor er bijzonder veel ruimte is voor gezinnen of voor het creëren van diverse woonfuncties. De zolderverdieping biedt extra mogelijkheden voor extra kamers of opslagruimte, met een vloeroppervlakte van bijna 59 m², die nog verder kan worden afgewerkt. Dankzij het mixgebruik van het gebouw – zowel commercieel als residentieel – heeft u de flexibiliteit om de woning te behouden als woon- en werkplek, of om er twee aparte wooneenheden van te maken. De ligging in Wellenstein is ideaal voor wie rust zoekt maar toch dichtbij voorzieningen wil blijven. Het centrum van het dorp is gemakkelijk bereikbaar en er is parkeergelegenheid in de nabijheid. De woning wordt aangeboden voor €420.000,- en er is geen BTW van toepassing. Gezien de veelbelovende staat en het uitgebreide ontwikkelingspotentieel is dit vastgoed interessant voor investeerders of kopers die een eigen renovatieproject willen realiseren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Cédric Neu via 691 585 812 of ### . Laat deze uitzonderlijke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. Meer weten?

Deze prachtige woning in Fentange biedt een uitzonderlijke combinatie van modern comfort, ruimte en een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde residentiële wijk, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel dat direct toegang biedt tot het nabijgelegen Hesperange Park via een beveiligd pad, zonder dat u een hoofdweg hoeft over te steken. Dit maakt het niet alleen een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan privacy en rust, maar ook voor wie houdt van een actieve levensstijl in een groene omgeving. De woning, gebouwd door Cogeco in 2013 en volledig gerenoveerd in 2020, beschikt over een woonoppervlakte van circa 200 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 252 m², waardoor er genoeg ruimte is voor comfortabel wonen en ontspanning. De indeling van de woning is doordacht en biedt uiteenlopende functies die aansluiten bij moderne levensstijlen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal met ingebouwde vestiaire, die toegang geeft tot een grote garage met wasruimte (ongeveer 25 m²), een volledig uitgeruste douchekamer van circa 9 m² en een praktische berging van ongeveer 7 m² met ingebouwde kasten. Bovendien is er een eerste slaapkamer of kantoorruimte van circa 26 m², die uitkomt op een terras met elektrische overhang en een volledig omheinde tuin. Deze verdieping kan eenvoudig worden omgebouwd tot een zelfstandige studio, dankzij de bestaande aansluitingen voor een keuken in de berging. Het eerste verdiepingsniveau wordt gekenmerkt door een ruime, ca. 63 m² grote woonkamer die baadt in het daglicht dankzij grote ramen. Hier bevindt zich een moderne keuken met bar, ontworpen door Schmidt Küchen en uitgerust met Siemens toestellen, inclusief voldoende opbergruimte en een gezellige eethoek. Een terras met uitzicht op de tuin biedt een perfecte buitenruimte om te ontspannen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers van respectievelijk circa 26 m² en 15 m², beide voorzien van ingebouwde kasten, waarvan één met uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een volledige badkamer van ongeveer 9 m² met sanitaire voorzieningen. Het topniveau bestaat uit een circa 34 m² grote slaapkamer met eigen badkamer uitgerust met een whirlpool-bad en aangrenzend een berging van ongeveer 5 m². Een semi-overdekt terras van circa 10 m² biedt adembenemend uitzicht over Hesperange Park en vormt de ideale plek voor ontspanning of entertainment. Buiten beschikt de woning over een privé tuin van ongeveer 70 m² met moestuin, fruitbomen en water- en elektriciteitsaansluitingen, evenals een extra buitenterras van circa 20 m². Twee parkeerplaatsen buiten maken het plaatje compleet. Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de hoogwaardige afwerkingen en energiezuinigheid. De woning verkeert in uitstekende staat en is voorzien van recente renovaties, met onder andere duurzame materialen zoals massief bamboevloeren, kwalitatieve sanitaire voorzieningen van Villeroy & Boch en Duravit, en een volledig uitgeruste keuken met AEG- en NOVY-toestellen. Het EPC-label 'C-C' onderstreept haar energiezuinigheid, terwijl de centrale verwarming op gas, inclusief vloerverwarming en radiatoren via een Viessmann-ketel, zorgt voor optimaal comfort. Moderne aluminium ramen met triple glas, elektrische rolluiken en Velux-dakramen dragen bij aan de energieprestaties en wooncomfort. Daarnaast is er snelle glasvezelverbinding, wat perfect aansluit bij de hedendaagse behoefte aan connectiviteit. Het strategische ligging biedt niet alleen rust en privacy, maar ook goede bereikbaarheid met snelwegen A13 en A3 in minder dan tien minuten rijden, evenals nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer. Kortom, deze woning in Fentange vertegenwoordigt een unieke kans voor wie zoekt naar een zeer goed onderhouden, moderne woning in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Gezien de uitgebreide voorzieningen, de hoogwaardige afwerking en het gunstige locatieprofiel is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze contactpersoon Florian Apolinario via ### of ### voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig woonhuis dat comfort en rust combineert met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans om te wonen in een rustige en groene omgeving, gelegen te Mersch. Met een vraagprijs van 1.462.000 euro, exclusief BTW, combineert dit vastgoed modern comfort met een uitstekende locatie. De woning bevindt zich op een terrein van 4,54 are en heeft een leefoppervlakte van ongeveer 174 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de garage en buitenruimte circa 222 m² bedraagt. Het eigendom is recent gebouwd of gerenoveerd en beschikt over een ruime indeling die ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De woning beschikt over tal van voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhal, gastentoilet, wasruimte, bergruimte, een grote leefruimte met zithoek, eetgedeelte en keuken, aangevuld met een terras en tuin die perfect zijn voor buitenleven en ontspanning. De garage biedt plaats voor twee auto's en er is extra parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een technische ruimte, een badkamer en een apart toilet. Op de tweede verdieping bevindt zich een bureau- of hobbyruimte en een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat de woning extra flexibiliteit en comfort biedt. De woning is voorzien van een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie van deze woning in Mersch is bijzonder aantrekkelijk voor wie waarde hecht aan een goede mobiliteit en een levendige gemeenschap. Mersch ligt strategisch in het hart van het Groothertogdom Luxemburg, tussen de hoofdstad Luxemburg-Stad en het noorden van het land. Dankzij de nabijheid van het treinstation en verschillende buslijnen is de bereikbaarheid uitstekend, met een reistijd van ongeveer 20 minuten naar Luxemburg-Stad per trein. De snelweg A7 ligt op enkele minuten afstand, waardoor snelle verbindingen mogelijk zijn naar onder andere Kirchberg, Ettelbruck en Diekirch. Bovendien biedt het omliggende landschap volop mogelijkheden voor recreatie: uitgestrekte groene parken, wandel- en fietspaden zoals de Alzette en Eisch valleien zorgen voor een actieve levensstijl in een natuurlijke setting. Voor gezinnen zijn de voorzieningen bijzonder compleet: verschillende basisscholen, middelbare scholen zoals het Lycée Ermesinde en het Lycée Classique van Diekirch, evenals internationale scholen zoals de Mersch Anne Beffort bieden uitgebreide onderwijsopties. Daarnaast beschikt Mersch over diverse sportfaciliteiten, winkels zoals Topaze en Listo, medische centra en culturele voorzieningen zoals het Mierscher Kulturhaus en de bibliotheek Mierscher Lieshaus. De nabijheid van het Krounebierg centrum aquatisch park en andere recreatieve faciliteiten maken dat zowel kinderen als volwassenen volop kunnen genieten van hun vrije tijd. Met zijn rustige sfeer, goede infrastructuur en uitgebreide voorzieningen combineert deze woning comfortabel wonen met de voordelen van een levendige gemeenschap. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning in Mersch? Neem gerust contact op met Fischbach Realtors & Developers via ### of ### voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een modern, energiezuinig huis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?