Huis te koop met 6 slaapkamers - Luxemburg (pagina 3)

Huis te koop

3786 Tetange

Deze ruime residentie te koop in Tetange biedt een uitzonderlijk potentieel voor investeerders of grote gezinnen die een renovatieproject niet schuwen. Gelegen aan de Rue Pierre Schiltz 47, beslaat het pand een bewoonbare oppervlakte van 281 m², verdeeld over drie niveaus. Met zes slaapkamers en drie badkamers geeft deze woning veel mogelijkheden voor herinrichting en uitbreiding. De woning staat op een terrein van bijna 12 are met een tuin van ongeveer 1000 m², wat extra buitenruimte en privacy garandeert. Momenteel bestaat de indeling uit drie afzonderlijke eenheden, al zijn deze nog niet officieel erkend als zelfstandige appartementen. De staat van het gebouw vereist aanzienlijke renovatiewerken, maar dankzij het volume en de configuratie is het een uitgelezen kans om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Het pand is gelegen in zone HAB-2, sector III, waar maximaal drie wooneenheden toegelaten zijn. Bij eventuele indeling in drie appartementen groter dan 50 m² moet er rekening gehouden worden met een verplichte parkeernorm van twee plaatsen per appartement. Dit betekent dat er mogelijk tot zes parkeerplaatsen binnen het gebouw moeten worden voorzien, volgens de geldende voorschriften. Het is belangrijk om vooraf de haalbaarheid van het project te toetsen aan alle technische, stedebouwkundige en reglementaire vereisten. Naast de woonfunctie biedt dit pand ook potentieel voor andere gebruiksvormen, zoals de verhuur van gemeubelde kamers, mits naleving van de geldende normen inzake hygiëne, veiligheid en vergunningen. Bovendien laat de stedebouwkundige regelgeving in deze zone onder bepaalde voorwaarden ook de uitoefening van professionele of ambachtelijke activiteiten toe, zolang deze passen binnen de residentiële context en het comfort van de buurt respecteren. Deze veelzijdigheid maakt dit vastgoed tot een interessante investering met verschillende scenario’s voor exploitatie en waardevermeerdering. De vraagprijs bedraagt €695.000 zonder BTW en het pand is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via het nummer 621 789 262.

Huis te koop

5410 Beyren

Deze ruime gezinswoning te koop in Beyren biedt een unieke kans om te investeren in een woning met veel potentieel op een perceel van 5,60 are in het rustige dorp Beyren, gelegen nabij Luxemburg-Kirchberg. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 320 m², waarvan 220 m² bewoonbare ruimte en circa 100 m² aan uitbreidingsmogelijkheden. De indeling omvat onder meer zes slaapkamers en één badkamer, een functionele keuken en diverse leefruimtes die uitnodigen tot persoonlijke inrichting en renovatie. Daarnaast is er een garage aanwezig voor één voertuig en een bijkomende buitenparkeerplaats. De verwarmingsinstallatie werkt op mazout, en de woning heeft een EPC-label G. Binnen treft u een praktische indeling met onder andere een dubbele leefruimte met houtkachel, ideaal voor gezellige momenten. De woning beschikt verder over een aparte berging, een wasruimte met douche en toilet, en een atelierruimte die deel uitmaakt van de garage. Het potentieel van deze woning wordt versterkt door de extra open ruimte boven de garage van circa 100 m², die eenvoudig toegankelijk is via een steile trap en eveneens voorzien is van een houtkachel. Deze ruimte kan naar wens worden omgevormd tot bijvoorbeeld een studio voor hobby’s of telewerk. Hoewel de woning gerenoveerd dient te worden, is de constructie solide met een dak in goede staat en dubbele beglazing uit 1996. De ligging in Beyren biedt een rustige woonomgeving op ongeveer 15 kilometer van Luxemburg-Kirchberg, met snelle toegang tot belangrijke verkeersaders zoals de A1 en A7, respectievelijk op 5 en 9 minuten rijden. Het Findel luchthaven is eveneens in ongeveer 15 minuten bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse winkels makkelijk bereikbaar met de auto binnen enkele minuten, waaronder supermarktketens en biologische winkels. De woning wordt te koop aangeboden voor een bedrag van 1.149.500 euro zonder BTW. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar.

Huis te koop

4027 Esch-sur-Alzette

Deze ruime eengezinswoning, gelegen aan Place Benelux 9 in Esch-sur-Alzette, biedt een royale woonoppervlakte van circa 282 m² verdeeld over meerdere niveaus. De woning is onlangs volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen, waarbij granieten vloeren in alle trappenhuizen de duurzaamheid en elegantie van het pand benadrukken. Dankzij de flexibele indeling is deze woning ideaal voor een groot gezin, intergenerationele cohabitatie of een flexibel woonschema. Op de begane grond bevindt zich een grote en lichte woonkamer van 33,56 m², naast een aparte keuken van 11,11 m². Het pand heeft ook twee terrassen met een totale oppervlakte van 18,24 m². In de kelder is er een ruime garage voor drie auto's, twee aparte wasruimtes, een extra keuken, en een klein terras van 6 m², wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van deze woning. Het pand beschikt over zes slaapkamers verdeeld over de bovenverdiepingen, waarvan sommige met eigen keukenruimte, ideaal voor onafhankelijk wonen binnen één woning. Er zijn in totaal meerdere badkamers en een aparte kantoorruimte op de bovenste verdieping. Met een vraagprijs van €980.000 is dit een uitstekend aanbod voor wie op zoek is naar een ruime woning met hoogwaardige afwerking in Esch-sur-Alzette. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMO RASTODER.

Huis te koop

1412 Luxembourg

Deze ruime en karaktervolle gezinswoning, gelegen aan de rue Dante in Luxemburg, wordt aangeboden voor 2.250.000 euro. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m², verdeeld over twee woonverdiepingen, biedt deze woning een uitzonderlijke combinatie van ruimte en potentieel. De indeling omvat in totaal zes slaapkamers en twee badkamers, met daarnaast een afzonderlijk toilet. De woning beschikt over een aparte keuken, een wasruimte en een aangename leefruimte van bijna 80 m² op het gelijkvloers. Hier zijn onder meer een ruime inkomhal, een lichte woonkamer en een eetkamer samengebracht, met directe toegang tot een zuidoostelijk georiënteerd terras van circa 17 m², die uitkijkt op een verzorgde tuin van ongeveer 100 m². De eerste verdieping strekt zich uit over ongeveer 85 m² en bevat drie ruime kamers, waaronder twee grote slaapkamers en een kleinere kamer van 11 m², plus een extra polyvalente ruimte van 7 m² die kan gebruikt worden als kinderkamer of dressing. Een badkamer met douche, ligbad en toilet maakt dit verdiep compleet. Eén van de slaapkamers heeft bovendien toegang tot een balkon van circa 8 m², wat een fijne buitenruimte biedt. Op de tweede verdieping bevindt zich een multifunctionele ruimte van 76 m² met drie bijkomende slaapkamers, nog een badkamer en een flexibele ruimte die dienst kan doen als kantoor of speelkamer. In de kelder zijn praktische voorzieningen aanwezig zoals een garage van 44 m², een technische ruimte, opslagruimte en een wasruimte van 17 m² die via een patio van ongeveer 10 m² toegang geeft tot de tuin. De woning wordt verwarmd op gas en heeft een EPC-label G. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, vraagt ze om enkele verfrissingswerken, vooral aan keuken, badkamers en vloerbekleding, om volledig te voldoen aan hedendaagse wooncomforteisen. Dit maakt het tot een unieke investeringskans in deze gewilde wijk van Luxemburg. Dankzij de gezonde structuur en de royale volumes biedt deze residentie veel potentieel om omgevormd te worden tot een eigentijdse familiewoning. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met het Bureau Immobiliër HEKTAR via het nummer (+352) 27 85 80 40 of hun website bezoeken. Zij begeleiden u graag verder met professioneel advies en service op maat.

Huis te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Deze ruime woning met renovatiewerken in Esch-sur-Alzette biedt een uitzonderlijk potentieel voor wie op zoek is naar een grote gezinswoning of een woning met meerdere woonunits. Met een netto woonoppervlakte van ongeveer 200 m² en een totale oppervlakte van 315 m² beschikt het huis over vijf tot zes slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen. Zowel op de begane grond als op de eerste en tweede verdieping zijn diverse leefruimtes aanwezig, waaronder een nog af te werken keukenruimte beneden en een volledig uitgeruste keuken op de tweede verdieping die ook als zesde slaapkamer kan dienen. De woning heeft twee badkamers – één met bad en één met douche – en een apart toilet op de begane grond, wat het comfort verhoogt. Bovendien is er een zolderverdieping met twee Velux-ramen en betonnen vloeren, die extra opslagruimte of uitbreidingsmogelijkheden biedt. De praktische indeling omvat onder meer een grote garage van 28 m² in de kelder, met een afmeting van 9,50 meter bij 3 meter, plus twee kelderruimtes en directe toegang tot de tuin via een trap. De tuin zelf is ongeveer 20 m² groot en maakt het geheel compleet met een buitenruimte om te ontspannen. Het huis is gelegen in een rustige straat, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving. Daarnaast werden er concrete vloeren op alle verdiepingen aangebracht en werd er dubbel glas geplaatst in 2002, wat bijdraagt aan isolatie en comfort. Er is ook een bestaande offerte beschikbaar voor het afronden van de elektrische installatie in de woning. De mogelijkheid om het pand te renoveren tot een tweewoonst is reeds voorbereid, wat dit vastgoed interessant maakt voor investeerders of gezinnen die extra flexibiliteit wensen. Deze residentie wordt aangeboden aan 725.000 €, exclusief BTW, en bevindt zich in de stad Esch-sur-Alzette (postcode 4326). Gezien de omvang en de mogelijkheden van deze te renoveren woning, is dit een unieke kans in deze regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Dit is uw gelegenheid om een woning met veel potentieel te verwerven in een rustige buurt van Esch-sur-Alzette.

Huis te koop

1429 Luxembourg

Deze uitzonderlijke woning te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Tony Dutreux 70, combineert authentieke charme met moderne afwerking. Het betreft een vrijstaande woning uit 1910 die volledig gerenoveerd werd in 2016 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 217 m², verdeeld over vier verdiepingen. Met zes slaapkamers, drie toiletten, een badkamer en twee doucheruimtes biedt deze residentie ruim plaats voor een groot gezin of wie nood heeft aan veel leefruimte. De woning staat op een perceel van 3,38 are met een zonnige tuin op het zuiden en een afzonderlijke buitenannex met een gedeeltelijk overdekt houten terras die extra ontspanningsruimte creëert. De praktische indeling omvat onder andere een garage met automatische poort en nog één buitenparkeerplaats. Binnen treffen we diverse hoogwaardige details aan, zoals een Bulthaup keuken uitgerust met Miele apparaten, aluminium ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, massief parketvloeren in verschillende kamers en vloerverwarming. De kelderverdieping bevat naast de garage ook een wasruimte, werkplaats en een kleine ondergrondse kelder, terwijl de verwarmingsinstallatie bestaat uit een gascondensatieketel van Buderus uit 2007. Op korte termijn worden bovendien een warmtepomp en zonnepanelen geïnstalleerd op kosten van de verkoper. De royale leefruimtes worden aangevuld met een woon- en eetkamer die toegang geven tot de tuin, diverse slaapkamers met aansluitingen voor douches en badkamers, plus een ruime zolder die dienst kan doen als hobbyruimte of zesde slaapkamer. Deze verzorgde woning is ideaal gelegen in een rustige en gewilde woonwijk van Luxemburg-Bonnevoie. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en snelweginfrastructuur is alles binnen handbereik voor comfortabel wonen. De combinatie van ruime kamers, hoogwaardige afwerking en de extra buitenruimte maakt dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en kwaliteit in een aangename leefomgeving. De vraagprijs bedraagt 2.200.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met het kantoor via ### of ### . BRICKS – Excellence in Real Estate staat klaar om u verder te begeleiden bij deze unieke opportuniteit.

Huis te koop

5414 Canach

Deze ruime en lichte halfopen bebouwing in het rustige en gewaardeerde dorp Canach biedt een woonoppervlakte van ongeveer 270 m², verdeeld over meerdere leefruimtes die dankzij de drie vrije gevels en grote ramen van uitstekende natuurlijke lichtinval genieten. De woning, gebouwd in 1995, is zorgvuldig onderhouden en gemoderniseerd met onder meer een volledig nieuwe keuken en gerenoveerde badkamers in 2021. Met zes slaapkamers, drie badkamers uitgerust met hygiënische handdouches, en een aangenaam balkon dat uitkijkt over de groene omgeving, combineert deze woning comfort met functionaliteit. De solide constructie en het uitstekend bewaarde karakter maken dat er geen renovatiewerken nodig zijn. De praktische indeling van deze woning biedt bovendien veel mogelijkheden. Zo kan het gelijkvloers dienstdoen als een apart appartement, ideaal voor een groot gezin, meergezinsbewoning, een professional die wonen en werken wil combineren, of een investeerder die op zoek is naar extra huurpotentieel. Verder beschikt het pand over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, evenals een laadpaal voor elektrische voertuigen. Het perceel beslaat 3,78 are en garandeert voldoende buitenruimte om te genieten van rust en privacy. De woning heeft een energieprestatiecertificaat klasse E en wordt verwarmd met mazout, wat bijdraagt aan het comfort tijdens koude periodes. Gelegen in Canach, op slechts circa 16 kilometer van Kirchberg, geniet u hier van een kalme en groene omgeving met tegelijkertijd een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad en de Moezelregio. Deze residentie combineert ruimte, comfort en flexibiliteit in een aantrekkelijke locatie waar wonen en werken moeiteloos samengaan. De vraagprijs bedraagt 1.285.000 euro exclusief btw. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze zeldzame kans die zowel gezinnen als investeerders veel te bieden heeft.

Huis te koop

9663 Kautenbach

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Kautenbach combineert historische charme met moderne functionaliteit. Dit monumentaal pand, oorspronkelijk gebouwd in 1786 als fermette en voormalig relais postal, werd grondig gerenoveerd tussen 2015 en 2022 met respect voor de authentieke elementen. De totale bewoonbare oppervlakte bedraagt maar liefst 1022 m², verdeeld over drie afzonderlijke wooneenheden met gezamenlijk ongeveer 395 m² leefruimte. Het huis telt zes slaapkamers, drie badkamers en een wasruimte, wat het ideaal maakt voor een grote familie of meerdere bewoners. Verder is er een garage aanwezig die plaats biedt aan minstens zes voertuigen. De woning beschikt over een pellet- en houtgestookte verwarmingsinstallatie en is voorzien van één garage. De eigendom is gelegen op een terrein van 1,0007 hectare, met daarbij nog eens 1,63 hectare landbouwgrond in exploitatie. Naast de woonfunctie biedt deze site uitgebreide faciliteiten voor paardensportliefhebbers: er zijn stallen, paddocks en infrastructuur voor het huisvesten van zes tot acht paarden. Het perceel is bestemd als Mix-v volgens het plaatselijke gewestplan (PAG), waardoor het diverse mogelijkheden biedt zoals het uitoefenen van een vrij beroep, het openen van een restaurant, herberg, gastenverblijf of andere vormen van toeristische accommodatie. Deze unieke residentie in het pittoreske Kautenbach wordt aangeboden voor €2.650.000 exclusief btw. Gezien de omvang en veelzijdigheid van het pand is het zeer geschikt voor verschillende woon- en zakelijke doeleinden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar Jean Bollendorff van Engel & Völkers Luxembourg. Mis deze kans niet en blijf op de hoogte van nieuwe aanbiedingen door u in te schrijven op onze nieuwsbrief via ### .

Huis te koop

7319 Steinsel

Deze ruime en elegante gezinswoning te koop in Steinsel biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, veelzijdigheid en een rustige ligging. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 265 m² is deze vrijstaande woning gebouwd in 2007 en gelegen op een perceel van 540 m², waarvan maar liefst 300 m² tuinruimte. De woning telt in totaal zes slaapkamers, verdeeld over meerdere verdiepingen, en beschikt over twee badkamers, een douchecabine en een apart toilet. Het interieur is verzorgd met een ruime keuken van 17 m², een lichtrijke leef- en eetkamer van ongeveer 42 m² met een sfeervolle houtkachel en directe toegang tot de gezellige tuin en het balkon. Praktisch gezien is deze woning voorzien van een ruime inkomhal, een garage met plaats voor twee voertuigen en een wasruimte, wat het dagelijks leven comfortabel maakt. De indeling laat zich flexibel aanpassen: momenteel zijn er vier slaapkamers plus een bureau, maar de extra ruimte op de tweede verdieping maakt het eenvoudig om het aantal slaapkamers uit te breiden tot zes. De woning wordt verwarmd via een recent geïnstalleerd gasverwarmingssysteem (2024) en beschikt over diverse recente verbeteringen zoals gemotoriseerde rolluiken en nieuwe schilderwerken. Ondanks de omvang zijn de gebruikskosten redelijk, met ongeveer €1.350 per jaar voor verwarming en €1.000 voor elektriciteit. Het energielabel is D, wat inzicht geeft in het energieverbruik van het pand. Gelegen in de rustige straat In den Kreuzwiesen 17 te Steinsel (postcode 7319), geniet u hier van een aangename woonomgeving zonder drukte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De aanwezigheid van een balkon voegt extra woongenot toe om te ontspannen. Dit eigendom is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar in overleg. De vraagprijs bedraagt €2.200.000 exclusief BTW. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Jonathan PACE via ### of telefonisch op ### Een unieke kans om een ruime, goed onderhouden residentie te verkrijgen in één van de meest geliefde regio’s nabij Steinsel.

Huis te koop

3522 Dudelange

Deze ruime vrijstaande woning met drie zijden vrij te Dudelange biedt een uitstekende combinatie van comfort en praktische indeling, ideaal gelegen nabij het centrum, het treinstation, winkels, scholen en diverse horecagelegenheden. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 185 m² geniet u hier van een veelzijdige woonoplossing bestaande uit zes slaapkamers en vier doucheruimtes, wat flexibiliteit biedt voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is gebouwd op een perceel van 3 are met een tuin van 200 m², voorzien van twee terrassen en een moestuin, zodat u zowel binnen als buiten volop woongenot ervaart. Daarbij zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat het praktisch maakt voor bewoners met voertuigen. Binnenin beschikt de woning over een inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met eethoek, die rechtstreeks uitkomt op de terrassen en de tuin. De leefruimte is eveneens verbonden met deze buitenruimtes, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een vlotte doorstroming tussen binnen en buiten. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een slaapkamer of kantoorruimte en een doucheruimte met toilet. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal die toegang geeft tot drie slaapkamers en een tweede doucheruimte met toilet, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee aparte leefruimtes, elk met een open keuken en hun eigen doucheruimte met toilet. De kelderverdieping omvat een wijnkelder, technische ruimte met verwarmingsinstallatie op gas en een aparte wasruimte. Het huis is momenteel niet verhuurd en beschikt niet over airconditioning of vloerverwarming. De grond waarop het huis gelegen is, valt onder een oude erfpachtregeling die in 1986 werd gestart voor een periode van 99 jaar. Deze regeling legt geen bijzondere beperkingen op voor wederverkoop of verhuur, wat de koper aanzienlijke vrijheid biedt bij het gebruik van het vastgoed. De vraagprijs bedraagt 845.000 euro exclusief btw. Deze ligging in Dudelange combineert vlot bereikbare stedelijke voorzieningen met de rust van een residentiële omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Alensi Immobilière. Daarnaast biedt het kantoor gratis schattingen aan en begeleidt het bij het verkrijgen van kredieten en verzekeringen voor kopers.

Huis te koop

6941 Niederanven

Deze ruime residentie te koop in Niederanven biedt een uitzonderlijk polyvalent vastgoed met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 345 m², gelegen op een perceel van 16,76 are. Het perceel omvat een deel van circa 7,81 are met een aantrekkelijk potentieel voor verdere ontwikkeling. Deze woning is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een combinatie van woon- en werkruimte, met name ideaal voor vrije beroepen of professionele activiteiten. Het interieur omvat maar liefst zes slaapkamers, een bureau, een ruime leefruimte met open haard, een volledig uitgeruste keuken en twee extra kitchenettes. Verder beschikt de woning over één badkamer, twee afzonderlijke douchecabines en een apart toilet. De aanwezigheid van een gewelfde kelder en een schuur geeft extra opslagmogelijkheden. Een garage is eveneens aanwezig, wat het praktisch gebruik van het pand versterkt. Ondanks de omvangrijke woonoppervlakte biedt de woning geen aparte tuin of terras aan, wat aangeeft dat het vooral gericht is op functioneel gebruik binnen het gebouw zelf. Gelegen in het rustige en goed bereikbare Niederanven, is deze residentie beschikbaar aan de vraagprijs van 2.500.000 euro. Er wordt geen btw aangerekend op deze verkoop. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt zodoende onmiddellijke beschikbaarheid voor nieuwe eigenaars. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de verkopende makelaar onder referentie RBW87926. Dit pand vertegenwoordigt een unieke kans binnen deze regio voor wie op zoek is naar een grote multifunctionele woning met professioneel potentieel.

Huis te koop

1221 Luxembourg

Deze ruime en karaktervolle woning te koop in Luxemburg, postcode 1221, biedt met zijn omvang van 197 m² een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en veelzijdige leefomgeving. De woning beschikt over zes slaapkamers en twee badkamers, wat ruimschoots plaats biedt aan een groot gezin of eventueel aan gasten. De indeling is praktisch met onder meer een volledig uitgeruste keuken, een wasruimte en een gastentoilet. Dankzij de gasverwarming is het binnenklimaat aangenaam, hoewel er geen vloerverwarming of airconditioning aanwezig is. De woning beschikt verder over een privé tuin van circa 300 m², wat een aangename buitenruimte creëert zonder inkijk van buren. De kadastrale gegevens en energieprestatiecertificaat (EPC) met een classificatie H bevestigen het energiestatusprofiel van de woning. De ligging in Luxemburg biedt een gunstige combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Met de vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en nabijheid van scholen, winkels en openbaar vervoer, is deze residentie ideaal geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonlocatie met alle nodige faciliteiten binnen handbereik. De woning is momenteel niet verhuurd, wat extra flexibiliteit biedt voor de koper, of het nu gaat om eigen bewoning of investering. Er zijn geen aanpassingen voor mindervaliden en ook geen lift aanwezig, wat van belang kan zijn voor specifieke doelgroepen. De woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied. De vraagprijs bedraagt exact 1.247.000 euro en geeft de koper toegang tot een waardevol vastgoedobject in een gewilde regio. Gezien de grootte, het aantal slaapkamers en de privé tuin vormt dit pand een zeldzame opportuniteit in de Luxemburgse vastgoedmarkt. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen. Dit kan zowel doordeweeks als in het weekend, zodat iedereen de kans krijgt dit bijzondere pand grondig te ontdekken en de mogelijkheden ervan zelf te ervaren. Neem gerust contact op met de verantwoordelijke makelaar voor verdere details en afspraken.

Huis te koop

8277 Holzem

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Holzem, gelegen in de rustige en gewilde gemeente Mamer. Met een vraagprijs van €1.699.000 biedt dit vastgoed een indrukwekkende woonoppervlakte van 234 m², gelegen op een perceel van ongeveer 300 m². Deze karaktervolle woning, gebouwd in 1920, straalt tijdloze charme uit en combineert klassieke architectuur met moderne comfortvoorzieningen. De woning beschikt over zes ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De aanwezige badkamer en dubbele douchecabines zorgen voor extra gebruiksgemak, terwijl de gezellige woonkamer van 40 m², voorzien van een eigentijdse open haard, een centrale plek vormt om te ontspannen en samen te komen. Vanuit de leefruimte krijgt u via grote glazen puien toegang tot een zuidgerichte tuin, die ideaal is voor buitenactiviteiten en zomerbarbecues. De tuin, met fruitbomen zoals abrikozen, vijgen en frambozen, biedt een rustige, natuurlijke omgeving waar u volop kunt genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een terras van circa 40 m² en een pergola met wijnrank, wat de buitenruimte nog aantrekkelijker maakt. De praktische indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, wasruimte, een aparte keuken, een ruime en lichte woonkamer, een apart toilet, een kantoorruimte en een dressing. Het eerste verdiep herbergt twee grote slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en toilet, en een dressing. Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens drie grote slaapkamers en een extra douchekamer. De zolder biedt de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een om te bouwen ruimte van ongeveer 100 m². In de kelder onder andere een wasruimte, drie opslagruimtes en een stookruimte, die zorgen voor praktische opslag en comfort. De woning wordt verwarmd via gas, met ramen in dubbel glas voor optimale isolatie. De voortuin bevat een garage die momenteel in aanbouw is en er zijn drie parkeerplaatsen buiten beschikbaar. Bovendien is er voorzien in een pre-installatie voor het opladen van elektrische voertuigen, wat de woning toekomstbestendig maakt. De locatie van deze woning biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige en residentiële omgeving, bevindt u zich op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals de Europese School van Mamer, het centrum van Mamer zelf, belangrijke toegangswegen, openbaar vervoer en winkels. Het gebied is ideaal voor gezinnen die comfort, rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een waardevol vastgoed in een aantrekkelijke omgeving, deze woning in Holzem biedt alles wat u nodig hebt. Wilt u meer informatie of een bezoek plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor verdere details en professioneel advies.

Huis te koop

2614 Luxembourg

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Luxemburg, gelegen aan de Rue Pierre Thinnes 21 te 2614 Luxemburg, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdige woning met meerdere wooneenheden. De woning, volledig gerenoveerd tussen 2022 en 2023, omvat een totale bewoonbare oppervlakte van 289 m² en bestaat uit vier ruime appartementen die elk afzonderlijk hun eigen karakter en comfort bieden. Met een totaal van zes slaapkamers en vier badkamers is deze woning ideaal voor een grote familie of voor wie verschillende generaties onder één dak wil huisvesten, waarbij elk lid geniet van zijn eigen privacy. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich de gemeenschappelijke ruimten zoals een inkomhal, een garage en een technische ruimte, naast een éénslaapkamerappartement van ongeveer 40 m² dat beschikt over een grote terras en een privétuin. Op de eerste verdieping zijn twee appartementen met elk twee slaapkamers: het ene appartement meet circa 72 m² en heeft een terras van 6 m², terwijl het andere appartement ongeveer 74 m² groot is. Het dakappartement bestaat uit één slaapkamer met een oppervlakte van circa 46 m². De woning beschikt verder over een garagebox en een buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. De verwarming gebeurt via gas en de EPC-score is vastgesteld op F. De ligging van deze woning in een gewild residentieel kwartier van Luxemburg-Bonnevoie zorgt voor uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van tram- en bushaltes. Deze locatie combineert rust met de nabijheid van openbaar vervoer, wat de mobiliteit binnen Luxemburg vergemakkelijkt. De vraagprijs bedraagt 1 990 000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze veelzijdige en volledig vernieuwde woning met tuin, meerdere appartementen en praktische voorzieningen? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen.

Huis te koop

8351 Dahlem

Deze ruime gezinswoning te koop in Dahlem, Luxemburg, biedt een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van 379 m² en telt zes lichte slaapkamers. De woning bestaat uit twee afzonderlijke delen met een gemeenschappelijke inkomhal die toegang geeft tot twee aparte binnendeuren. Het eerste deel, oorspronkelijk gebouwd in 1976 en deels gerenoveerd, beschikt op het gelijkvloers over een grote keuken die openstaat naar de eetruimte met rechtstreekse toegang tot een ruime terras en de verzorgde tuin. Verder is er een aangename, lichte leefruimte voorzien. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één momenteel als dressing wordt gebruikt, en een vernieuwde badkamer met douche, bad en toilet. Bovenaan is er een zolderruimte van 64 m² bereikbaar via een vaste betonnen trap met tegelafwerking. Vanuit het gelijkvloers leidt een trap naar de kelder, waar een ruime wijnkelder, een grote garage, twee bergingen en een toiletzone aanwezig zijn. Het tweede, als uitbreiding aangebouwde deel werd voltooid in 2016 en omvat op het gelijkvloers een moderne en volledig uitgeruste keuken die uitnodigt tot gezellig samenzijn, samen met een eetruimte en ruime living. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en een fraai uitzicht op de tuin en het terras. Daarnaast is er een aparte eetkamer om gasten te ontvangen. Via een tussengang zijn het toilet en de technische ruimte bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met toilet en een bergingsruimte. Ook vanuit deze verdieping is er toegang tot een zolder met extra opslagruimte. Zowel het oorspronkelijke als het nieuwe gedeelte beschikken over elk een eigen zolder en twee terrassen die uitgeven op de groene, goed onderhouden tuin. Deze woning combineert rust, ruimte en moderne elementen in een groene omgeving nabij alle noodzakelijke voorzieningen. Het is een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en leefruimte, maar ook voor professionals die wonen en werken willen combineren in één locatie. De woning heeft een gasverwarming, twee toiletten, één badkamer met douche en bad, een garage en voldoet aan energielabel E volgens het EPC-certificaat. De vraagprijs bedraagt 1.425.000 euro, exclusief btw. De kosten van de makelaar zijn voor rekening van de verkoper. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke residentie in Dahlem.

Villa te koop

8279 Holzem

Deze uitzonderlijke villa te koop in Holzem, Mamer, is een zeldzaam aanbod op de vastgoedmarkt met een vraagprijs van 2.750.000 euro. De woning beschikt over een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van circa 440 m² en is gebouwd op een royaal perceel van 4.000 m², waardoor er voldoende privacy en rust gegarandeerd zijn. Met zes slaapkamers, vier badkamers en twee aparte toiletten biedt deze villa ruime leefruimte, ideaal voor grote gezinnen of voor wie een prestigieuze woonst wenst in een groene en rustige omgeving. De aanwezigheid van een balkon en een grote tuin versterkt het woongenot en sluit perfect aan bij de natuurlijke omgeving. De villa, opgetrokken in 1974, onderscheidt zich door haar karaktervolle architectuur en authentieke elementen die subtiel zijn geïntegreerd, waaronder meerdere open haarden en grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. Het interieur omvat onder meer een ruime inkomhal, diverse living- en ontvangstruimtes met toegang tot de terrassen en tuin, een afzonderlijke keuken met eetgedeelte, en verschillende technische ruimtes waaronder een wasruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich de slaapkamer met eigen badkamer en kitchenette, naast drie andere slaapkamers en een extra badkamer. De woning is niet uitgerust met airconditioning of vloerverwarming, en er is geen lift of specifieke toegangsvoorziening voor mindervaliden aanwezig. Het EPC-label is F. Holzem is een rustige woonkern waar deze villa is gelegen in een doodlopende straat, wat bijdraagt aan de zekere mate van veiligheid en stilte rond de woning. De grote perceelsoppervlakte van ruim 4.000 m² met aangelegde tuin biedt een oase van groen en ontspanning. Deze woning stelt kopers in staat te genieten van een unieke combinatie van ruime binnenruimtes en een prachtige buitenomgeving op een gewilde locatie binnen Mamer. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Deze villa vormt een bijzondere kans voor wie wooncomfort en exclusiviteit hoog in het vaandel draagt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

9173 Michelbouch

Deze moderne residentie te koop in Michelbouch biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige woning in een rustige omgeving. Het project “Am Hölzchen” bestaat uit vijf nieuwbouwwoningen, waaronder deze fraaie vrijstaande woning. De constructie voldoet aan de hoogste normen van lage-energiewoningen en geniet een A+ energieklasse. De woning is uitgerust met zonnepanelen van ongeveer 12 kWp, wat bijdraagt aan een duurzaam en efficiënt energieverbruik. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 300 m² en is praktisch ingedeeld over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime leefruimte met open keuken, die indien gewenst kan worden omgevormd tot een aparte keuken met eetkamer. Daarnaast is er een aparte bureauruimte aan de inkom, een afzonderlijk toilet en een praktische berging. Via de leefruimte heeft u directe toegang tot de grote zuidwestelijk georiënteerde terras en tuin. De garage met plaats voor één wagen biedt intern toegang tot de woning en wordt aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Op de bovenverdieping bevinden zich in totaal zes slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Een tweede badkamer maakt deze verdieping compleet. De volledig afgewerkte zolder is ingericht met een wasruimte, technische ruimte voor de verwarmingsinstallaties, een polyvalente kamer die als extra slaapkamer kan dienen en nog een extra douchekamer. De woning is gebouwd met ecologische en hoogwaardige materialen zoals Thermoplan-Poroton isolerende blokken van 42,5 cm dikte, een leien dak, gelamineerde houten balken en aluminium-houten ramen. Zowel de entree als het terras zijn afgewerkt met natuursteen. De woning wordt volledig instapklaar opgeleverd inclusief binnenafwerking en buiteninrichting zoals opritten, terrassen en afboordingen. Deze eigendom wordt aangeboden aan €1.384.250 inclusief maximaal terugvorderbare btw van €50.000, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid. Het nieuwe verkaveling “Am Hölzchen” ligt op slechts 5 km van Bissen in een bijzonder rustige en groene omgeving met vrij uitzicht, ideaal voor wie rust zoekt in combinatie met hedendaags wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via ### of ### . Een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogstaand vastgoed in Michelbouch.

Huis te koop

6925 Flaxweiler

Deze prachtige woning te Flaxweiler biedt een unieke combinatie van karakter, modern comfort en ruime leefmogelijkheden, ideaal voor een gezin dat op zoek is naar een rustige en kwalitatieve woonomgeving nabij Luxemburg. Met een vraagprijs van €1.185.000 biedt dit vastgoed een totaal woonoppervlakte van ongeveer 204 m², gelegen op een perceel van 2,38 are. Sinds de volledige renovatie vanaf 2012 ademt het huis een sfeer van zorgvuldige afwerking en doordachte indeling, waarbij elk detail getuigt van comfort en kwaliteit. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een ruime woonkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin en eventuele gasten. Binnenin valt vooral de zorgvuldige renovatie op, inclusief isolatie van gevel en zoldervloer, nieuwe dakbedekking uit december 2012, en triple beglazing die zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het huis beschikt over een verwarmingssysteem op mazout met een Buderus-ketel, aangevuld met een moderne houtkachel (STUV) en zonnepanelen die in 2021 geplaatst zijn. Een extra kamer boven de garage, die verwarmd is en voorzien van wateraansluitingen, biedt vele mogelijkheden als kantoorruimte, studio of fitnessruimte. Het interieur omvat onder andere een gezellige living van 34 m² met een houtkachel, een volledig uitgeruste open keuken, en meerdere slaapkamers met eigen badkamers. De tuin van 150 m² is volledig afgesloten en biedt privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is ook een terras van 25 m² aanwezig, dat gericht is op oost, zodat u 's ochtends volop van de zon kunt genieten. De locatie in Flaxweiler is uitermate gunstig: slechts 1 km van de snelweg A1, 19 km van Luxemburg-stad en 15 km van de luchthaven. Een bushalte bevindt zich op steenworp afstand, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar is. De rustige omgeving gecombineerd met goede connectiviteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie dichtbij de levendige stad wil wonen zonder in te boeten aan rust en natuur. Kortom, deze woning biedt alles wat u wenst in een harmonieuze mix van modern comfort en traditioneel karakter. Voor geïnteresseerden is het verstandig snel contact op te nemen met Christine via ### of per e-mail op ### om een bezichtiging te plannen of meer informatie te verkrijgen. Dit unieke huis wacht erop ontdekt te worden door een nieuwe eigenaar die waarde hecht aan kwaliteit, ruimte en een aangenaam leefklimaat.

Huis te koop

9708 Clervaux

Ontdek deze prachtige halfopen woning met studio, gelegen in Clervaux, een ideale combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Deze eigendom biedt een woonoppervlakte van 192 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en is gesitueerd op een perceel van 4,37 are. De woning beschikt over zes slaapkamers, twee badkamers en een aparte WC, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of meerdere generaties. Het gebouw is recent gebouwd met duurzame materialen en beschikt over een stevige gevel afgewerkt met crepi, een dakbedekking in arduinleien en PVC-ramen met dubbele beglazing. De centrale verwarming wordt gevoed door mazout, terwijl de zonnepanelen ontbreken, wat nog ruimte biedt voor verdere optimalisatie. De indeling van de woning is zeer praktisch. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal van 16 m² die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een L-vormige woonkamer van bijna 30 m² en een aangrenzende eetkamer van 16,61 m². De volledig uitgeruste keuken met een oppervlakte van 12,58 m² geeft toegang tot een gezellige veranda, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een slaapkamer en een badkamer op dit niveau, ideaal voor gasten of senioren die gelijkvloers willen wonen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een recreatieruimte, een apart toilet, een berging en een niet-omgebouwde zolder van 5,50 m². De woning beschikt verder over een garage van ruim 30 m², voldoende voor één auto, en er zijn meerdere buitenparkeerplaatsen voor in totaal vier voertuigen. De tuin met terras en tuinberging biedt rust en privacy, perfect voor gezellige barbecues of ontspanning in de buitenlucht. De woning is ook uitgerust met moderne technieken zoals fibre optic internet en beschikt over een EPC-certificaat met referentie H, wat aangeeft dat de energieprestatie conform de geldende normen is. De ligging in Clervaux biedt diverse voordelen. Hoewel geen specifieke details over de buurt worden gegeven, straalt de locatie rust uit en is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met goede verbindingen. Clervaux is bekend om zijn natuurgebieden en landelijke charme, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer gemakkelijk bereikbaar zijn. De woning wordt te koop aangeboden voor €695.000, zonder btw-heffing, en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte en comfort in deze aantrekkelijke regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze mooie woning zelf te ervaren.

Huis te koop

3920 Mondercange

Ontdek deze unieke investeringskans in Mondercange met dit veelzijdige vastgoedaanbod aan de Rue d'Esch 21. Dit indrukwekkende complex combineert een commercieel gebouw met een grote tuin en twee ruime appartementen, ideaal voor beleggers die op zoek zijn naar een project met potentieel. Met een totaaloppervlakte van circa 200 m² woonruimte, omvat het pand onder andere een commerciële ruimte van 80 m² met grote vitrines op het gelijkvloers, evenals twee appartementen met elk drie slaapkamers op de eerste en tweede verdieping. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en vraagt om een volledige renovatie, wat mogelijkheden biedt voor maatwerk en optimalisatie naar eigen wensen. Het fundament van dit vastgoed bestaat uit verschillende cellars, opslagruimten en een verwarmingsruimte in de kelder, terwijl de bovenliggende verdiepingen een ruime woonoppervlakte bieden met in totaal zes slaapkamers en twee badkamers. De woning wordt verwarmd door gas en beschikt niet over zonnecollectoren of ingebouwde vloerverwarming. Buiten biedt de achtertuin van 80 m² een aangename buitenruimte die perfect is voor ontspanning of tuinieren. Het pand wordt verkocht zonder BTW en zonder EPC-waarde, wat aangeeft dat het volledig dient te worden gerenoveerd en geïndividualiseerd. De locatie in Mondercange, een levendige en dynamische buurt, versterkt de aantrekkelijkheid van dit vastgoed. Het gebied biedt diverse voorzieningen, goede verbindingen en een aangename woon- en werkomgeving. De grote tuin en het uitgestrekte karakter maken het bijzonder geschikt voor zowel commerciële doeleinden als private wooninvesteringen. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een potentieel rijke vastgoedontwikkeling, is dit een unieke mogelijkheid. Neem vandaag nog contact op met Volkan BILSEL via telefoonnummer 621 490 737 voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit is uw kans om een indrukwekkend pand met veel mogelijkheden in het hart van Mondercange te verwerven!