Tweede verblijf - Oostenrijk (pagina 13)

Het project met 94 ,,full serviced” appartementen op de Gerlitzen Alpe ,,buy & profit” model, verwacht rendement meer dan 4% per jaar. Top locatie op de Gerlitzen met prachtig uitzicht. Vollledig gemeubileerde 2 kamer-appartementen van 50 m2 netto woonoppervlakte + 8 m2 balkon Receptie/lobby, restaurant/bar, wellness met sauna en binnenzwembad Vloerverwarming, zonnecollectoren, pelletsverwarming, houten vensters met dubbelglas, badkamer met inloopdouche, keuken met complete apparatuur, SAT TV Gebouwd in 1990 en volledig gerenoveerd in 2021/2022 Meer weten?

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel. Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun. Belangrijke voordelen op een rij: Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families. Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig. Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden. Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht. Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang. Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw. Begane grond: Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt. Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak. Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen. Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras. Eerste verdieping: Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht. Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras. Bovenste verdieping: Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over. Kelder: Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m². Samenvatting: Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen. Samen met Zell am See vormt Kaprun een van de belangrijkste toeristische regio's van Oostenrijk. Met ongeveer 3100 inwoners wordt de gemeente Kaprun gekenmerkt door diversiteit en gastvrijheid. Inwoners en gasten wordt in alle seizoenen een verscheidenheid aan vrijetijdsactiviteiten geboden: Het gletsjergebied Kitzsteinhorn biedt met zijn 3.203 meter hoogte bijna het hele jaar door skiplezier. De stuwmeren in het hooggebergte op een hoogte van ongeveer 2000 meter zijn ook een bezoek waard. Andere hoogtepunten zijn de Sigmund Thum-kloof, die op loopafstand ligt, en het kuuroord "Tauern Spa" met zijn unieke water- en saunalandschap midden in de Hohe Tauern. Er zijn ook vele prachtige ski-, wandel- en fietsroutes om uit te kiezen op de familie- en lokale berg Maiskogel in zowel zomer als winter. Op cultureel gebied is Schloss Kaprun een belangrijk onderdeel van de geschiedenis van het dorp en met zijn middeleeuwse flair een heel bijzondere locatie voor veel evenementen. Ook het vermelden waard is de regionale nabijheid van de kristalheldere Zeller See met zijn diverse watersportmogelijkheden en de Grossglockner regio met zijn indrukwekkende natuurspektakels en zeldzame dier- en plantensoorten. De festivalstad Salzburg is met de auto in ongeveer 1,5 uur te bereiken en Kitzbühel in Tirol in ongeveer 50 minuten. Meer weten?

Nieuwbouwproject AUSSEER RESIDENZEN! Ervaar modern wooncomfort in een van de mooiste regio's van Oostenrijk! Dit comfortabele nieuwbouwproject in het hart van Bad Aussee biedt je absoluut flexibele gebruiksmogelijkheden. Of het nu gaat om een tweede huis of toeristische verhuur - de keuze is aan jou! Dit exclusieve pand in het centrum biedt je de perfecte combinatie van een tweede huis en een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid via toeristische verhuur. Er zijn 34 appartementen met verschillende groottes en woonoppervlaktes, variërend van 41,66 m² tot 149 m² en 2 commerciële panden beschikbaar. De vanafprijs voor de kleinste woning is € 229.900. Elke woning heeft een eigen kelderruimte voor meer opslagruimte en, indien gewenst, is er een ondergrondse parkeergarage of carportruimte beschikbaar tegen een meerprijs. In totaal zijn er 26 ondergrondse parkeerplaatsen en 3 carportplaatsen in het nieuwbouwproject. Hoogtepunten: - Toplocatie: Gelegen in het centrum van Bad Aussee, met directe nabijheid van winkels, restaurants en culturele voorzieningen. - Optie voor tweede huis: Ideaal als persoonlijk toevluchtsoord of vakantiehuis in het idyllische en ontspannen Salzkammergut. - Toeristische verhuur: Profiteer van de mogelijkheid om je huis beschikbaar te stellen voor toeristische verhuur - een aantrekkelijke bron van inkomsten. - Parkeergelegenheid: Je kunt ook een carport en een ondergrondse parkeergarage kopen. Dit betekent dat je je auto gemakkelijk naast het huis of in de ondergrondse parkeergarage kunt parkeren zonder naar een parkeerplaats te hoeven zoeken en beschermd tegen de zon, regen of sneeuw. - Moderne architectuur: Hoogwaardige constructie en doordachte plattegronden die modern wonen combineren met een charmante flair. - Uitstekende uitrusting: Hoogwaardige materialen, vloerverwarming, royale vensterfronten voor lichtdoorstroomde kamers en fijne parketvloeren. - Geniet van de open ruimte: Elke flat heeft een balkon, terras of tuin om volop te genieten van de omringende natuur en frisse lucht. - Duurzaamheid: De constructie voldoet aan de hoogste ecologische normen en zorgt voor lage exploitatiekosten dankzij innovatieve verwarmingssystemen en warmte-isolatie. - Flexibel woonconcept: Verschillende flatgroottes en indelingen voor verschillende levensfasen, als alleenstaande, stel of gezin. Het appartement "TOP 29" bevindt zich op de 3e verdieping en is gemakkelijk bereikbaar met de lift, zowel vanaf de begane grond als vanuit de ondergrondse parkeergarage. Als je de flat binnenkomt, kom je vanuit de ruime hal met berging in de andere kamers. De moderne badkamer is uitgerust met een douche en een praktische wasmachineaansluiting. De WC is apart. Twee elegante slaapkamers zorgen voor een perfecte nachtrust. Breng ontspannen avonden door in het middelpunt van het appartement, de ruime woon-/keuken-/eetkamer, die vriendelijk en uitnodigend is dankzij de grote vensterpuien. Je hebt ook toegang tot het ruime balkon vanuit de woonkamer. Hier kun je genieten van het prachtige bergpanorama in de frisse, heldere berglucht. De flexibiliteit van de gebruiksmogelijkheden van het pand, de centrale ligging in het idyllische en populaire stadje Bad Aussee en de directe nabijheid van de prachtige meren (Altausseer See & Grundlsee elk op ca. 5 km afstand) maken de appartementen in dit project zeer gewild. Profiteer van deze unieke kans en stel je droomhuis veilig in een van de meest gewilde regio's van Oostenrijk en geniet altijd van het uitzicht op het omringende berglandschap direct vanuit je nieuwe huis. Het pand zal gedeeltelijk worden verbouwd en bepaalde delen zullen ook volledig worden gerenoveerd. Raadpleeg de prijslijst voor meer informatie. Een verwarmingssysteem, dat de temperatuur regelt, wordt geregeld door een centraal warmteoverdrachtstation voor het hele gebouw met een circulatieleiding. Een gedetailleerde beschrijving van de constructie en uitrusting, evenals de prijslijst van de units, zijn beschikbaar op aanvraag! Het pand wordt gebruiksklaar opgeleverd. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs. De getoonde afbeeldingen zijn visualisaties om je een idee te geven van het afgewerkte project. Er kunnen kleine afwijkingen zijn ten opzichte van de daadwerkelijke realisatie. Deze hoogwaardige nieuwbouwappartementen liggen in het hart van Bad Aussee en bieden een uitzonderlijke woonervaring in combinatie met aangename ontspanning in het centrum van het Salzkammergut. Door de centrale ligging zijn restaurants, cafés, winkels, supermarkten en het kuurpark allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. De prachtige en traditionele stad Bad Aussee wordt omringd door het adembenemende landschap van het Salzkammergut. Prachtige excursiebestemmingen garanderen ontspanning te midden van de imposante bergen en de turkooisgroene meren Grundlsee en Altaussee. Er zijn ook talloze evenementen die traditie en moderniteit perfect combineren. Laat je fascineren door festivals, concerten, traditionele ambachtsmarkten of het populaire narcissenfestival. Dit kleurrijke spektakel viert de unieke schoonheid van de narcissenbloesem en trekt bezoekers van heinde en verre. Andere bestemmingen voor uitstapjes zoals Hallstatt, dat ook buiten de grenzen van de regio bekend is, of de vele populaire meren van het Salzkammergut zoals de Traunsee, de Attermeer, de Mondsee, de Fuschlsee of de Wolfgangsee zijn met de auto in ongeveer 40-70 minuten te bereiken en zorgen voor veel afwisseling. De dichtstbijzijnde internationale luchthaven is in Salzburg en ligt op ongeveer 90 km afstand. Meer weten?

Er wacht je een fascinerend nieuwbouwproject in Dorfgastein, dat de perfecte symbiose creëert van eigentijds wonen en de schilderachtige schoonheid van het Alpenlandschap. Dit architectonische juweel biedt in totaal 13 exclusieve appartementen verdeeld over vier verdiepingen. Het gevarieerde aanbod van flatgroottes begint bij 44 m² en strekt zich uit tot een ruime 122 m². Elke levensstijl en behoefte wordt vervuld. Deze flat is klaar om je nieuwe thuis te worden - een eerste bewoning die indruk maakt met modern wooncomfort en een frisse, uitnodigende sfeer. Een van de speciale kenmerken van dit project zijn de appartementen op de begane grond en in het souterrain, die een privétuin van 37 tot 133 m² hebben. Alle andere appartementen hebben een balkon en/of terras van 10 tot 68 m². Deze idyllische buitenruimtes bieden een persoonlijk buitenverblijf om te genieten van de aangename alpenlucht, gezellig samen te zijn of gewoon te ontspannen. Het Top 3 appartement heeft een woonoppervlakte van ongeveer 72 m², 2 slaapkamers en een badkamer. Het is gelegen op de begane grond en heeft een balkon van ca. 38 m² en een tuin van ca. 133 m² door de ligging van het huis op een heuvel. Dit wooncomplex maakt niet alleen indruk met zijn individuele wooneenheden, maar ook met goed doordachte gemeenschappelijke voorzieningen die de levensstandaard verhogen. Een aparte was- en droogruimte is beschikbaar voor alle bewoners om het dagelijks leven gemakkelijker te maken. Er zijn fietsenstallingen beschikbaar en een personenlift biedt gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Er is een liefdevol ontworpen speelplaats voor kinderen, die ruimte biedt voor plezier en buitenactiviteiten. Op verzoek sturen we je graag een prijslijst van de appartementen om je een transparant overzicht te geven. Deze accommodatiemogelijkheden in Dorfgastein combineren modern wooncomfort met de natuurlijke schoonheid van de omgeving en bieden een leefbare sfeer die zowel rust als actieve recreatie mogelijk maakt. Welkom in uw nieuwe thuis, waar levenskwaliteit en alpine idylle samensmelten. Elke woning heeft een berging in de kelder. De visualisaties en het interieurconcept dienen alleen om het project voor te stellen. De woning wordt sleutelklaar opgeleverd zonder inrichting. Een ondergrondse parkeerplaats kan worden gekocht voor €24.500 extra. Op een steenworp afstand van het centrum van Dorfgastein ligt dit nieuwbouwproject op een gunstige centrale locatie. Geniet van de loopafstand tot bijna alle voorzieningen van het dorp. Of het nu gaat om een supermarkt, herberg, avonturenspeeltuin of treinstation - je kunt je bestemming in slechts een paar minuten te voet bereiken en bespaart jezelf het gedoe van het zoeken naar een parkeerplaats. In het centrum van het Gasteinertal schittert Dorfgastein als een dromerig dorp omringd door een decor van imposante bergen en weelderige groene landschappen. Dorfgastein is niet alleen een plaats, maar in elk jaargetijde een belevenis. In de winter trekt het glinsterende sneeuwlandschap skiërs en snowboarders van over de hele wereld aan. De perfect geprepareerde pistes van het Gasteinertal bieden onvergetelijke afdalingen, terwijl de gondellift in Dorfgastein moeiteloos toegang biedt tot dit winterparadijs. Maar Dorfgastein bloeit ook op in de zomer. De omliggende bergen nodigen uit tot wandelen over idyllische paden die leiden naar spectaculaire uitzichtpunten. Mountainbikers vinden hier hun eigen paradijs met een verscheidenheid aan routes voor alle niveaus. Afgezien van de buitenactiviteiten biedt Dorfgastein een levendige gemeenschap en levende tradities. De lokale bevolking heet bezoekers van harte welkom en de regionale cultuur kan van dichtbij worden ervaren op traditionele festivals en in de gezellige herbergen. Een bijzonder hoogtepunt is de nabijheid van de thermen van Gastein - een plek van rust en ontspanning met geneeskrachtige thermale bronnen, die op slechts een steenworp afstand ligt. Dorfgastein is meer dan alleen een plek om te vertoeven. Het is een ervaring die de schoonheid van de natuur, de verscheidenheid aan activiteiten en warme gastvrijheid combineert in een unieke alpine omgeving. Hier vindt elke bezoeker een overvloed aan mogelijkheden om optimaal te genieten van de schoonheid van de seizoenen. Meer weten?

Deze unieke LUXE ALPINE LOFT bevindt zich op de bovenste verdieping in een van de modernste bouwprojecten in Bad Hofgastein. Het laat niets te wensen over en is uniek in dit architectonische ontwerp in de bergen van Gastein. Een ideaal toevluchtsoord dat comfort en een luxe levenskwaliteit biedt. De penthouse flat belooft je een levensstijl van een klasse apart - boven je zijn er alleen de vogels, de wolken en de zon. Het unieke uitzicht op de indrukwekkende achtergrond van de bergen van Gastein zorgt voor een dagelijks vakantiegevoel. Hier is het de moeite waard om te investeren in een onvergelijkbare levensstijl.Via de privélift, die barrièrevrij wonen mogelijk maakt, kom je direct in de foyer van de loft. Het grote woongedeelte met een lounge leidt je naar je eigen bar en chillruimte. Vanaf de ramen heb je een panoramisch uitzicht op de bergen van Gastein en op de nieuw gebouwde kabelbaan Schlossalm.De loft bevat een open keuken met opbergruimte en een grote eethoek, ideaal voor een grote tafel. Aangrenzend is het tweede ruime balkon. Dit biedt je een ideale mogelijkheid voor een loungehoek.De loft bevat drie ruime slaapkamers, waarvan er twee toegang hebben tot het derde balkon. Je vindt hier ook drie slaapkamers met douche en wc.De vierde slaapkamer is de ouderslaapkamer met eigen badkamer en privétoegang tot de loggia.Het penthouse maakt indruk met zijn combinatie van moderniteit en traditie. De vloeren van echt hout en natuursteen zorgen voor het gezellige Alpenkarakter. De grote raamfronten stralen daarentegen een moderne flair uit en zorgen voor de nodige helderheid. De hoogwaardige kwaliteit van de inrichting en de bergachtige achtergrond beloven je wonen op het hoogste niveau.Het interieurpakket kan optioneel worden gekocht voor een aankoopprijs van € 100.000.De loft wordt sleutelklaar opgeleverd.We kijken uit naar uw aanvraag.Het LUXE ALPEN LOFT is centraal gelegen in Bad Hofgastein. De populaire wintersportplaats, gelegen in het nationale park Hohe Tauern, ligt ten zuiden van Salzburg.Op slechts een paar minuten rijden ligt Bad Gastein, dat wordt beschouwd als een van de toonaangevende kuuroorden en toeristische resorts van Oostenrijk en bekend staat als het Monte Carlo van de Alpen.Het Gasteinertal maakt indruk met zijn prachtige natuur en zijn machtige bergtoppen, die de grens van drieduizend meter overschrijden en reiken tot aan de gletsjerzone van de Hohe Tauern. Zowel in de zomer als in de winter zijn er niet alleen talrijke vrijetijdsactiviteiten, maar ook veel mogelijkheden om te ontspannen, bijvoorbeeld in de Alpentherme of bij de culinaire hoogtepunten van de uitstekende gastronomie. Meer weten?

Met uitzicht op de UNESCO-status van de Oude Binnenstad van Salzburg, verborgen in het hart van bijna een hectare privépark op de legendarische Kapuzinerberg, is de Paschinger Schlössl een van de zeldzaamste erfgoedlocaties in Europa. De voormalige residentie van de beroemde schrijver Stefan Zweig, die hier enkele van zijn literaire meesterwerken schreef, biedt deze historische villa een uitzonderlijke mix van culturele betekenis, tijdloze architectuur en absolute privacy. Omringd door eeuwenoude bomen en genietend van adembenemende uitzichten op de barokke skyline van de stad en de rivier de Salzach, biedt het zorgvuldig gerestaureerde landhuis ongeveer 616 m² aan verfijnde woonruimtes, waar ruime ontvangstruimtes, elegante kamers en lichtgevulde interieurs ingetogen Europese verfijning belichamen. Moderne apparatuur is harmonieus geïntegreerd in het gebied, terwijl de ziel van het landgoed behouden blijft. Een opmerkelijk goedgekeurd project voor een privétunnel en ondergrondse garage tilt dit pand verder tot een klasse op zich – een kenmerk dat absoluut uniek is in het historische Salzburg. Veel meer dan een woning is de Paschinger Schlössl een uiterst zeldzame aanwinst, bedoeld voor de veeleisende verzamelaar van iconische eigendommen over de hele wereld. Een unieke kans. Exclusiviteit Verkoopprijs: 12.700.000€ (makelaarskosten betaald door verkoper) Meer weten?

Leven tussen meer en berg Aan de noordelijke oever van het Faakmeer wordt een toevluchtsoord gecreëerd dat het turquoise blauw van het water combineert met de uitgestrektheid van de Alpen – een plek waar vrede, architectuur en locatie samenkomen. Met uitzicht over het meer naar de Karawanken ontstaat een habitat van bijzondere kwaliteit. De meren combineren tijdloze architectuur met de sfeer van het Faakmeer – kristalhelder water, alpiene landschappen en mediterrane licht. Glazen gevels van vloer tot plafond en ruime terrassen brengen de natuur in elke kamer. De moderne woningen met 2 en 3 kamers maken indruk met doordachte plattegronden, natuurlijke materialen en hoogwaardige meubels. Slechts een paar stappen scheiden je van het turquoiseblauwe water van het Faakmeer - een van de helderste badmeren van Oostenrijk met drinkwaterkwaliteit - en toegang tot het meer direct voor je deur. BELANGRIJKE INFORMATIE: 24 woningen in 2 architectonische gebouwen, ca. 46 – 110 m² woonruimte. Ruime terrassen/tuinen tot 74 m², panoramisch uitzicht op het meer en het Karawanken. Openbaar meer en toegang tot zwemmen direct voor de voordeur. Slimme huistechnologie. Vloerverwarming, lift, ondergrondse parkeergarage. Absoluut rustige ligging met korte afstanden naar Villach en Klagenfurt. Status: Klaar voor gebruik. Over het project: De Lakes Faaker See De Lakes Faaker See staat voor een vorm van wonen. die architectuur en landschap samenbrengt. De twee gebouwen gaan harmonieus op in de natuur en garanderen dankzij hun westelijke oriëntatie een onbelemmerd uitzicht over het heldere water van het Faakmeer naar de Karawanken. Elke unit is zo georiënteerd dat licht, uitzicht en privacy perfect in verhouding zijn. De architecturale taal is duidelijk en ingetogen – met een plat dak, ramen van vloer tot plafond en fijne details. Natuurlijke materialen zoals hout, steen en glas onderstrepen de claim van duurzaamheid en authenticiteit. Een plek die rust uitstraalt – en aanwezigheid toont. Architectuur, Uitzicht & Levensstijl Architectuur in dialoog met natuur en licht Ruime kamerhoogtes en lichtoverstroomde woonruimtes Panoramisch uitzicht over het meer en de bergen Vloerverwarming, pelletverwarming, smart home systeem Balkons en terrassen met zuid- en westoriëntatie Passagierslift en ondergrondse parkeergarage Absoluut rustige ligging met snelle verbindingen met de snelweg en steden Villach, Klagenfurt, Italië en Slovenië op korte afstand Ervaring exclusief wonen aan het Faakmeer In dit unieke penthouse met uitzicht op het meer kun je genieten van lichtovergoten kamers en een ruim, westelijk terras met een adembenemend uitzicht op het turquoise blauwe Lake Faak en de majestueuze Karawankenbergen – een fascinerend natuurlijk schouwspel op elk moment van de dag en het jaar. Hoge kwaliteit. Modern. Recht op het water. Het appartement maakt indruk met zijn moderne ontwerp, een open indeling en hoogwaardige meubels die een sfeer van pure luxe en comfort creëren. De toegang tot het meer, slechts een paar stappen van het appartement, maakt ontspannende uren aan het water of actieve recreatieve activiteiten mogelijk. Optioneel kan het meubilair worden georganiseerd - we helpen u graag op verzoek. Exclusieve locatie met langetermijnpotentieel Onroerend goed direct aan de oever van het meer is zeldzaam – vooral aan Lake Faak. De combinatie van onbelemmerd uitzicht, watertoegang aan de deur en hoogwaardige bouw maakt dit appartement niet alleen vandaag, maar ook in de toekomst een stabiele investering. Profiteer op de lange termijn van de duurzame waardestijging van een woning aan het meer in 1. Serie. Het appartement kan zowel voor persoonlijk gebruik als als investering worden gekocht. De nettoverkoopprijs plus btw. voor investeerders is € 1.852.500.- De verkoopprijs voor eigengebruikers is €1.950.000.- Uw nieuwe favoriete plek wacht Kies de gewenste verdiepingen en ga erin. Ik laat u dit appartement graag zien tijdens een bezichtiging ter plaatse. Maak nu een afspraak – ik kijk uit naar uw telefoontje! ### Christof Udier We willen erop wijzen dat er een nauwe familie- of economische relatie bestaat tussen de tussenpersoon en de derde partij die bemiddeld moet worden. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Doctor Pharmacy Clinic Ziekenhuis Kinderen & Scholen School Kleuterschool Universiteit Middelbare School Lokale aanvoer Supermarkt Bakkerij Winkelcentrum Kenmerken ATM Bank Postkantoor Politie Verkeer Bus-snelwegverbinding treinstation Informatie Afstand vliegend / Bron: OpenStreetMap Meer weten?

Schijn voor iedereen. Hoor bij één. De Diamond Hills-filosofie is geboren uit één overtuiging: dat een woning niet simpelweg bewoond moest worden, maar gevoeld moest worden. Diamond Hills 2.0 — Garden Living — is de verwezenlijking van die overtuiging, geleverd in 279 m² doordachte luxe over twee verdiepingen van een gebouw waarvan de vorm een provocatie is. De ruitvormige plattegrond is niet decoratief. Het is structureel, ruimtelijk en ervaringsgericht — en creëert een indeling die zich zeldzaam soepel beweegt tussen de open keuken en woonruimte op de bovenverdieping, waar panoramisch glas de Kitzbüheler Alpen en de Wilder Kaiser volledig omlijst, en de privévertrekken eronder. De master bedroom suite biedt directe toegang tot de tuin, een eigen badkamer met een vrijstaand bad, en het soort rust dat toebehoort aan degenen die hun leven zorgvuldig hebben ingericht. Twee extra logeerkamers, elk met een eigen badkamer, maken de slaapvloer compleet. De spa-suite — bestaande uit een Finse sauna, een volledig uitgeruste fitnessruimte en een speciale ontspanningszone — heeft een eigen vleugel op de benedenverdieping, die via grote ramen uitkomt op een natuurstenen binnenplaats. Dit is geen symbolische wellnessruimte: het is een privé toevluchtsoord dat kan wedijveren met de beste hotelfaciliteiten in de Alpen. Buiten loopt het 178 m² grote privé-tuinterras rond de woning op de begane grond, met zowel overdekte lounge- als open eetzones in een omgeving van zorgvuldig beplanting, volwassen beplanting en ononderbroken berguitzichten. Drie ondergrondse parkeerplaatsen met EV-laden, een privé-wijndisplay met glazen gevel en een ruime bijkeuken maken het woonaanbod compleet. De interieurs zijn het werk van KB Furniture — een exclusief luxe meubelatelier — en worden volledig ter plaatse geleverd. Antieke houten lambrisering, natuurstenen oppervlakken, een open open haard en op maat gemaakte verlichting brengen een warmte die de beste alpenwoningen als hun hoogste ideaal beschouwen. Hier is het gewoon standaard. Meer weten?

Leven waar architectuur een ervaring wordt Ontworpen door Peter Pichler Architecture, belichaamt Cloud P moderne elegantie: strakke lijnen, natuurlijke materialen en een gevoel van rust en ruimte. Elk van de slechts twintig woningen biedt een onbelemmerd uitzicht op Lake Faak en de bergen, privétoegang tot het meer en een verwarmd buitenzwembad. Glazen gevels van vloer tot plafond openen een panorama dat verandert met het daglicht en de kamer keer op keer in een rijtje zet. Warme texturen, open plattegronden, ruime terrassen en precieze details creëren een sfeer van ingetogen, tijdloze elegantie. Het resultaat is een leefruimte waarin architectuur en landschap harmonieus samenvloeien – een huis dat blijvendheid en zeldzaamheid combineert. BELANGRIJKSTE FEITEN 20 woningen in 3 villa's ongeveer 106 – 170 m² Verwarmd buitenzwembad Privémeer en zwemtoegang Ondergrondse garage Smart home-systeem Hoogwaardige materialen Absoluut rustige locatie met nabijgelegen infrastructuur Status: Klaar om in te trekken Over het Cloud P-project Cloud P is ontworpen met het idee om architectuur en landschap in dialoog te brengen. De drie villa's gaan op natuurlijke wijze over in de natuurlijke heuvelligging aan de zuidelijke oever van het Faakmeer - met een onbelemmerd uitzicht over het water en de Karawanken. Elke unit is zo georiënteerd dat licht, uitzicht en privacy perfect in verhouding zijn. Het ontwerp van Peter Pichler Architecture (PPA) volgt een duidelijke designtaal: natuurlijke materialen, perfecte verhoudingen en compromisloze detailleer. Het resultaat is een architectuur die geen aandacht trekt – maar wel goed wordt ontvangen. Een plek die rust uitstraalt en standvastigheid uitstraalt. Architectuur, Uitzicht & Levensstijl De combinatie van meer-, wijngaard- en alpenlandschap creëert een sfeer die zeldzaam is geworden - privé, zonnig en harmonieus verankerd in de natuur Directe toegang tot het Faakmeer met een privébadhuis Verwarmd infinity zwembad met panoramisch uitzicht over het Faakmeer en de Karawankenbergen Architectuur door Peter Pichler Architecture (PPA) – precies, iconisch, gereduceerd Ruime kamerhoogtes en lichtoverstroomde plattegronden Op maat gemaakte materialen en geavanceerde slimme thuistechnologie Absoluut rustige locatie met snelle bereikbaarheid van de snelweg richting Italië, Slovenië en Duitsland Slechts 20 woningen – beperkt, onderscheidend en consistent in waarde We willen erop wijzen dat er een nauwe familie- of economische relatie bestaat tussen de tussenpersoon en de derde partij die bemiddeld moet worden. Infrastructuur / Afstanden Groeten Dokter Farmacie Kliniek Ziekenhuis Kinderen & Scholen School Kleuterschool Universiteit Middelbare school Lokale aanvoer Supermarkt Bakkerij Winkelcentrum Kenmerken Geldautomaat Bank Verzenden Politie Verkeer Bus Snelwegverbinding Treinstation Informatie Afstand vliegend / Bron: OpenStreetMap Meer weten?

Gelegen in een van de meest begeerde alpine locaties van Oostenrijk, biedt dit nieuw voltooide eigentijdse chalet een verfijnde interpretatie van het bergleven in de nabijheid van Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, ontworpen als onderdeel van een exclusief duplex-ensemble, beslaat de oostzijde van de woning en onderscheidt zich door een verbeterd wellnessconcept en een buitenleven die zelden op deze locatie voorkomt. Het chalet, voltooid in 2024, beslaat ongeveer 444 m² elegante woonruimte, verdeeld over drie verdiepingen, allemaal verbonden door een privélift. De architectuur combineert natuursteen, verouderde houten gevels en royale beglazing, wat zorgt voor een tijdloze alpiene esthetiek die naadloos opgaat in het omliggende landschap. De hoofdwoonverdieping vormt het sociale hart van het huis. Een open woon- en eetruimte is gecentreerd rond een open haard, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer gedurende de wintermaanden. Vloer-tot-plafond ramen komen uit op meerdere terrassen en een balkon, met diverse buitenlocaties voor dineren, ontspanning en rustige toevlucht. Een bijzonder intiem balkon, ingericht met een hangstoel, geniet van rustgevende akoestiek van een nabijgelegen beek en open uitzichten naar de Kitzbüheler Hoorn, wat zorgt voor een uniek serene alpiene moment. Het chalet biedt vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy garandeert voor bewoners en gasten. Een extra gastentoilet bevindt zich op de woonverdieping. De wellnessverdieping is opgezet als een privé spa-retreat, met een ruime binnenspa en sauna, aangevuld met een speciale fitnessruimte. Buiten verlengt een verwarmd zwembad het wellness-ervaring het hele jaar door, biedt een zeldzame luxe binnen deze alpine woonomgeving en tilt het terrein naar echt resort-niveau. Technische voorzieningen voldoen aan de hoogste moderne normen, waaronder vloerverwarming, individuele temperatuurregeling in elke kamer, een volledig geïntegreerd smart home-systeem, afgesloten toegang en gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan ten minste twee voertuigen, met extra buitenparkeergelegenheid direct voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, profiteert het chalet van directe toegang tot een van de grootste skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het terrein binnen een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de iconische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen en een lang gevestigde internationale sociale scene. Dit chalet is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een uitzonderlijke alpenwoning met een sterke focus op lifestyle, en biedt privacy, welzijn en architectonische integriteit in een van de meest prestigieuze bestemmingen van de Alpen. Meer weten?

Gelegen in een van de meest prestigieuze alpine omgevingen van Oostenrijk, biedt dit nieuw gebouwde eigentijdse chalet een zeldzame kans om een particuliere bergresidentie van uitzonderlijke kwaliteit te verwerven nabij Kitzbühel en het skigebied Wilder Kaiser. Het pand, voltooid in 2024, maakt deel uit van een exclusief duplex-ensemble en beslaat de westzijde van het gebouw, met volledige privacy over drie volledige verdiepingen. Met ongeveer 389 m² verfijnde woonruimte combineert het chalet moderne alpenarchitectuur met geavanceerde technologie en een compromisloos afwerkingsniveau. De architecturale taal wordt gekenmerkt door natuursteen, verouderde houten gevels en brede overhangende daken, die naadloos opgaan in het omliggende alpiene landschap. Ruime terrassen en balkons verlengen de leefruimtes buiten, waardoor er een constante dialoog ontstaat met de bergomgeving gedurende de seizoenen. In het hart van het huis is de hoofdwoonverdieping ontworpen voor zowel een vermaakzaam als ontspannen alpin leven. Vloer-tot-plafond ramen vullen het interieur met natuurlijk licht, terwijl een open haard de woonkamer verankert en na een dag op de piste een warme, intieme sfeer creëert. De open keuken en eetkamer vloeien moeiteloos over op het terras, wat een ideale omgeving biedt om familie en gasten te ontvangen. Het chalet beschikt over vier volledige slaapkamers, elk met een eigen badkamer, wat comfort en privacy biedt voor zowel bewoners als bezoekers. Een extra gastentoilet bevindt zich op de eerste verdieping. De wellnessruimte is doordacht ontworpen als een privé toevluchtsoord, met een binnenspa en sauna, aangevuld met een jacuzzi buiten die is gepositioneerd voor maximale ontspanning en discretie. Het spagedeelte biedt ook extra ontspannings- of slaapmogelijkheden, ideaal om langere gasten te ontvangen. Een privélift verbindt alle drie de verdiepingen, waardoor de toegang door het hele pand moeiteloos mogelijk is. Andere hoogtepunten zijn onder meer een volledig geïntegreerd slim huissysteem, individuele temperatuurregeling in elke kamer, vloerverwarming, een afgesloten toegang en beveiligde gecodeerde toegang tot het huis. Een ruime garage biedt plaats aan minstens twee voertuigen, met extra parkeergelegenheid voor het terrein. Gelegen in Ellmau, binnen de gerenommeerde SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, heeft het chalet directe toegang tot een van de grootste en meest veelzijdige skigebieden van Oostenrijk. De nabijheid van Kitzbühel plaatst het pand in het hart van een internationaal gevierde alpine levensstijl, gevormd door wereldklasse skiën, de legendarische Hahnenkamm-race, winterpolo-evenementen, golfbanen en een gevestigde internationale sociale scene. Dit pand is ideaal als primaire alpiene woning of als exclusief tweede huis, met een zeldzame combinatie van eigentijds comfort, architectonische integriteit en langdurige prestige in een van de meest gewilde bestemmingen van de Alpen. Meer weten?