Bedrijfsvastgoed te koop - Gemmenich

Gebäudekomplex: Interessantes doppeltes Erdgeschoss, das umgebaut und optimiert werden kann, mitten im Zentrum von Kelmis, Rue Thym 21-23, angrenzend an der Stiefelstraße. Dieses Gebäude hat den Vorteil, dass es derzeit aus einer kleinen Wohnung, einer „kommerziellen“ Fläche mit Privatbereich, zwei von der Stiefelstraße aus zugängliche Räume, die leicht in Garagen umgewandelt werden könnten, und 2 private Kellerräume. Die Immobilie war Gegenstand einer Voranfrage bei der Gemeinde, um sie unter bestimmten Bedingungen in 2 Wohnungen und 2 Garagen umzuwandeln. Aktuelle Zusammensetzung der Immobilie: Rue Thym n°21: Erdgeschoss mit Schaufenster mit einer Fläche von 32,28m², Duschraum von 4,50m², Raum von 13,60m², der von einem Zugang an der Ecke der Stiefelstraße über eine erhöhte private Allee profitiert. Rue Thym n°23: Erdgeschoss „Studio“ von 25m² mit Wohnraum und großer Fenster, Küchenzeile und Duschraum. Stiefelstraße: Derzeit eine Ruine, diese Räume haben eine Gesamtfläche von 50m² und können leicht in Garagen umgewandelt werden. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Meer weten?

Schittenrend volledig ingerichte en gerenoveerde commerciële begane grond met etalage, gelegen in het centrum van Kelmis, tegenover het gemeentehuis en dichtbij talrijke openbare parkeerplaatsen, gelegen aan de Kirchstrasse 24. De kantoorruimte is ideaal voor een vrije beroep, een medische beroep, winkel, kleine werkplaats en/of voor elk ander professionele projecten. Het is voorzien van een grote etalage en uitgerust met grote, op maat gemaakte kasten met geïntegreede verlichting en sloten op elke kast (waar zelfs hangmappen in passen). De ingang aan de voorkant met etalage wordt gescheiden door een groot schuifraam, die toegang biedt tot een prachtige kantoor, zodat de commerciële ruimte en het kantoorgedeelte indien nodig opgdeeld kunnen worden. De indeling van de ruimte is ideaal. Dankzij de smaakvolle en op maat gemaakte meubels wordt de ruimte optimaal benut. In het achtergedeelte bevinden zich een ingerichte keuken met vaatwasser en koelkast en een aparte toilet. De begane grond beschikt tevens over een afgesloten berging in de kelder. Het elektrische verwarmingssysteem (warmtepump lucht/lucht) kan ook als airconditioning worden gebruikt worden. Alle kamers zijn goed verlicht. De begane grond is voorzien van een alarmsysteem. De gemeenschapelijke kosten van de medeeigendom is van +-45,30 €/maand. Verdere infos bij ons op kantoor: ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?

Mooie grote kantoorruimte op de eerste verdieping en een geweldig appartement met terras op de tweede verdieping van het gebouw gelegen aan de rand van de Klothstrasse 42 in Kelmis. Dit pand ligt vlakbij de Duitse en Nederlandse grens en dicht bij het centrum van Kelmis met alle voorzieningen op loopafstand. Een grote, zeer lichte kantoorruimte (110 m²) open op de begane grond, bestaande uit twee mooie administratieve kantoren (20 m² elk), een grote vergaderruimte (28 m²), een kleine opslagruimte, een kitchenette met gootsteen en koelkast en sanitaire voorzieningen M/W. De ramen hebben dubbele beglazing van PVC en de verwarming is een lucht/lucht-warmtepomp. De locatie is ideaal voor freelancers, dienstverleners, opleidingscentra of andere… Dit pand biedt vele gebruiksmogelijkheden. Het bovenste gedeelte van het pand is toegankelijk via een zijtrap en bestaat uit een appartement van 90m², dat een terras heeft met een panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving. Indeling van het appartement: Entree, een volledig uitgeruste keuken open naar de woonkamer en eetkamer met toegang tot het terras met een prachtig panoramisch uitzicht op Kelmis en de omgeving; nachthal, twee grote slaapkamers, een badkamer met toilet, wastafel, inloopdouche en aansluiting voor de wasmachine. De vloeren in de badkamer zijn betegeld, de andere vloeren zijn bedekt met laminaat, het verwarmingssysteem is een lucht-lucht warmtepomp, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing. De muren zijn wit geschilderd. Deze flat wordt momenteel verhuurd voor €650 exclusief nutsvoorzieningen. Het gebouw beschikt ook over een parkeerplaats aan de voorzijde van het pand. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor: ### of ### Meer weten?

HOMBOURG rue du Cheval Blanc, 239: Wir präsentieren Ihnen dieses schöne, charaktervolle Gebäude mit seiner herrlichen sandgestrahlten Fassade auf seinem großen Grundstück von ± 1690 m2. Über einen privaten Seitenzugang gelangen Sie in den Hinterhof, der Zugang zum Stall, zum Hauptgebäude sowie zur Einzelgarage und den seitlichen Nebengebäuden (–> Grundfläche von ± 55 m2) verschafft. Das Innere bietet Ihnen schöne große Räumlichkeiten, die Sie mit ihren hohen Stuckdecken beeindrucken werden. Im Erdgeschoss befinden sich ein wunderschöner Eingangsbereich, ein großes, helles Wohnzimmer, ein Salon, eine große Küche und ein Badezimmer. 8 große Zimmer von vergleichbarer Größe und ein großer Speicher vervollständigen die Etagen. Zusätzlich zum Wohnbereich und angrenzend an das Hauptvolumen befindet sich ein großer Stall mit seinem Heuboden auf 2 bis 3 möglichen Ebenen von ± 54 m2/Ebene. Imposantes Volumen, das viel Potenzial bietet… eventuell mit Genehmigungen sogar in mehrere Einheiten umzuwandeln oder für einen Freiberufler, der Lagerraum benötigt. Auf jeden Fall ist diese Immobilie eine Besichtigung wert! Meer weten?

LONTZEN Pfarrer Schwarz Straße, 2: In angenehmer ländlicher Lage, finden Sie dieses charmante Bauernhaus mit zwei U-förmigen Wohnungen auf einer Gesamtfläche von ± 18.552 m2. Auf den Seitenflügeln befinden sich die ehemaligen Ställe, die von einem großen Heuboden überragt werden. Die Hauptwohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem gemütlichen Wohnzimmer mit Holzofen, einer voll verglasten Veranda, einem multifunktionalem Zimmer, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Waschküche. 3 große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad, vervollständigen die erste Etage. Die zweite Wohnung mit 2 Zimmer mit einer Fläche von ± 90 m2 befindet sich ebenfalls auf der ersten Etage. Auf der Rückseite des Gebäudes finden Sie desweiteren eine überdachte Terrasse mit integrierter Einbauküche, ein großer Garten mit mehreren Zugängen sowie eine große Wiese (aktuell verpachtet) auf der linken Seite. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Ölzentralheizung, gutes Dach, schöne Lage, … Entdecken Sie es selbst! Kontaktieren Sie uns! Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

Geräumige Gewerbefläche in aufstrebendem Viertel, nur 5 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dieser geschlossene Rohbau bietet eine ideale Gelegenheit für ein neues Gewerbe in einer aufstrebenden Wohnanlage. Mit Keller und Parkmöglichkeiten. Meer weten?

In der Residenz „Palmira“ am zentral gelegenen „Place des Combattants“ befindet sich dieses Objekt in Parterre Nummer 23. Das Objekt besteht aus einem Raum mit Kittchenette (nicht möbliert), einem geräumigen, separatem Raum sowie einem Nassraum mit Wanne, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss. Gaszentralheizung, Bodenbelag gefliest, Nutzfläche ca. 50 m². Schulen, Geschäfte, Apotheke, Bank, Zug und Bus fussläufig zu erreichen. Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Celui-ci se compose d'un bureau/cabinet, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Venez découvrir ce magnifique bureau neuf à vendre situé au rez-de-chaussée de la Résidence Miraval ! Il se compose de 2 bureaux/cabinets, d'une salle de réception et d'attente, d'une réserve et d'un WC. Sa situation à proximité du centre de Welkenraedt est un atout. La vente est soumise au régime TVA 21%. N'attendez plus et contactez-nous ! ### ### Meer weten?

Luxueuse villa rénovée (+/-164m² d’après PEB), actuellement aménagée en deux suites « Wellness » de type logement insolite destiné à des séjours de courtes durées. Actuellement cotés à 4,71/ 5 sur le site « Casapilot – selected homes ». La suite « Vegas » comprend une chambre et une salle de bain avec douche infrarouge, la chambre à coucher se trouve dans un espace ouvert avec le salon mais elle est visuellement séparée du reste de la pièce par le plan incliné. La suite « Amazone » se compose de deux chambres avec salle de bains, l’une des chambres à coucher se trouve dans une espace ouvert avec le salon; la deuxième est dans une pièce séparée avec un lit double. Chaque suite comprend une cuisine hyper-équipée ainsi qu’un espace bien-être situé à l’extérieur comprenant jacuzzi XXL et piscine privée. Au sous sol, vous trouverez 2 caves et un grand garage. Nouvelle chaudière mazout, électricité conforme, citerne d'eau de pluie (20000 litres). Chiffre d’affaire 2023: +/- 60.000€. EPC : D, E Spéc: 373 kWh/m².an, E totale: 61.198 kWh/an, n° 20231207-0003054935-RES-1. R.C. : 830 €. Superficie totale du terrain : 1.013 m². Investissement idéal, très bonne rentabilité ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. ### Meer weten?

Belle surface commerciale à l'entrée du centre ville, espace de 165.54m². Au sous-sol vous retrouverez une réserve ainsi que 2 places de parking. Meer weten?

Spacieuse surface commerciale à deux pas du coeur du centre de Verviers à coté de la place Verte. Cette ancienne banque se compose d'une entrée sécurisée avec guichet muni de vitres blindées, d'une porte d'entrée blindée pour accéder à une grande surface munie de nombreux bureaux, d'une cuisine et de wc. Au sous-sol du bâtiment, se trouve une cave ainsi qu'une ancienne salle de coffre. La surface est chauffée via des pompes à chaleur et possède deux emplacements de parking. Meer weten?

Het agentschap SKYIMMO heeft het genoegen u deze prachtige opslagplaats in Petit-Rechain aan te bieden, bestaande uit een : Gelijkvloers : Magazijn (280) - Kantoren (27-10) - Parking - Terrein (170) Dit magazijn van 280 m² ligt in Petit-Rechain, dicht bij grote wegen, en biedt een grote opslagcapaciteit, ideaal om uw bedrijf te optimaliseren. Het heeft twee grote elektrische garagedeuren voor toegang voor vrachtwagens. Binnen bevat een kantoorruimte in goede staat twee functionele werkruimtes. Een zijgang leidt naar een groot perceel aan de achterkant, dat extra ruimte biedt voor opslag. Mogelijkheid om het huis mee te verkopen. Een niet te missen kans! Dak: Goede staat Elektriciteit: In afwachting van ontvangst Kadastraal inkomen: In afwachting van ontvangst Wilt u een bezichtiging regelen of meer informatie? Contacteer ons op : - ### - ### *** NIET-CONTRACTUELE AANBIEDING*** Meer weten?

Importante surface polyvalente avec garage au centre du village (actuellement clinique dentaire de près de 300 m² sur trois niveaux) ... Innombrables possibilités pour bureaux, profession libérale ou activité commerciale (+/- 108 m² utiles au rez-de-chaussée), mais aussi pour y réaménager à l'étage un vaste appartement indépendant de 127 m² ! Meer weten?

Doe een bod vanaf 340.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert dit vastgoedcomplex met een brede waaier aan gebruiksmogelijkheden! Het geheel bestaat uit een volledig gerenoveerde kantoorruimte, een polyvalente zaal, een handelsgelijkvloers, een te renoveren appartement en een bouwgrond. Met zijn ideale ligging aan de Nederlandse grens wacht dit zelden beschikbare object erop om ontdekt te worden. Getaxeerd op € 695.000 (rapport op aanvraag). Begane grond : +/- 48 m² kantoorruimte, wachtruimte, apart toilet, +/- 135 m² polyvalente ruimte, apart sanitair, opslagruimte, +/- 50 m² winkel, keuken, parkeerplaats, bouwgrond. 1ste verdieping : te renoveren appartement met twee slaapkamers. Diverse : totale oppervlakte: 1.462 m², totale bebouwde oppervlakte: +/- 454 m², dubbele beglazing PVC inclusief akoestische beglazing in de polyvalente ruimte, drie aparte elektriciteitsmeters (winkel/appartement, polyvalente ruimte, kantoorruimte), warmtepomp in de kantoorruimte, oliegestookte verwarming voor de winkel en de polyvalente ruimte. Energieprestaties : EPC-nr. : 20150121003692, EPC : G, Energiescore : 544 kWh/m².an, Energieverbruik : 87453 kWh/jaar. INVESTEERDERS OPGELET ! Meer infos op ### Meer weten?