Ontdek dit veelzijdige commerciële gebouw in Wangenies, ideaal gelegen nabij de luchthaven en het Gosselies Airpark. Dit pand biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een totale oppervlakte van ongeveer 520 m², verdeeld over een opslagruimte en kantoorruimtes. De opslagruimte bedraagt circa 340 m², terwijl de kantooroppervlakte ongeveer 180 m² omvat, verdeeld over twee verdiepingen. Het gebouw is voorzien van moderne PVC-kozijnen en sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. Daarnaast beschikt het pand over talrijke parkeerplaatsen, een elektrisch bedienbaar poort met een lengte van ongeveer 7 meter en een hoogte van circa 6,80 meter onder de nok van het dak, wat het geschikt maakt voor vrachtverkeer. Enkele renovaties, zoals de dakbedekking, worden aanbevolen, waardoor er nog ruimte is voor invulling en personalisatie. De prijs wordt vastgesteld op 390.000 euro, met een verkoop onder voorwaarden waarbij alleen onvoorwaardelijke biedingen worden ontvangen. Na overeenstemming zal een expertise plaatsvinden om te verifiëren of de prijs marktconform is, waardoor u zeker bent van een transparante transactie. De locatie van dit vastgoed biedt verschillende voordelen voor zowel zakelijke gebruikers als investeerders. Gelegen in Wangenies, profiteert het gebouw van een strategische ligging nabij belangrijke verbindingswegen en faciliteiten zoals de luchthaven. Dit maakt het pand bijzonder aantrekkelijk voor logistieke activiteiten, opslag of bedrijfsactiviteiten die baat hebben bij goede bereikbaarheid en grote toegangsmogelijkheden. De nabijheid van Gosselies faciliteert ook de toegang tot regionale infrastructuur en stelt bedrijven in staat om efficiënt te opereren binnen een dynamisch zakelijk klimaat. De aanwezige parkeergelegenheid en de toegangswegen voor vrachtwagens onderstrepen de praktische bruikbaarheid van deze commerciële ruimte. Wenst u meer informatie of een bezichtiging te plannen? Neem dan gerust contact op voor een professionele begeleiding bij uw investering. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor groei en uitbreiding, maar ook de zekerheid van een goede ligging en praktische indeling. Door te investeren in dit gebouw krijgt u een solide basis voor uw zakelijke toekomst in Wangenies. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en kijken uit naar uw interesse. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer details of om een bezoek te regelen aan dit interessante aanbod. Meer weten?
Handelspand te koop - Wangenies
Geïnteresseerd in een veelzijdig vastgoed met veel potentieel? Deze commerciële bouwgrond te Lambusart biedt een unieke kans voor zowel zelfstandigen als investeerders. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, bevindt dit gebouw zich op een perceel van ongeveer 5 are (420 m²) en combineert woon- en commerciële ruimtes in één aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €215.000 biedt dit object niet alleen een strategische investering, maar ook de mogelijkheid om het pand aan te passen aan uw wensen, dankzij de bestaande indeling en de talrijke uitbreidingsmogelijkheden. Het gebouw is momenteel in goede staat en volledig bewoonbaar, hoewel enkele renovatiewerken noodzakelijk kunnen zijn om het volledig naar wens te herstellen of verder te ontwikkelen. De indeling van het gebouw maakt het bijzonder geschikt voor ondernemers die hun privé- en zakelijke leven willen combineren. Op de begane grond vindt u een commercieel gelijkvloers met sanitaire voorzieningen, verschillende opslagruimtes, en een privégedeelte dat is uitgerust met een keuken, eetzaal, badkamer en wasruimte. Het pand beschikt over twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters en een recente centrale verwarming (CV), waardoor het comfortabel en functioneel blijft. Bovendien zijn er verschillende kelders en zolders die extra opslagruimte bieden. Boven bevindt zich de open ruimte die, mits vergunningen, kan worden uitgebreid tot een woonruimte of zelfs een volledig apart appartement, compleet met een inkomhal, nachthal, woonkamer, keuken, badkamer en drie slaapkamers. De aanwezige technische installaties – waaronder een functionele schoorsteen, een recent geïnstalleerde ketel, en dubbele ramen – zorgen voor een degelijke basis. Lambusart ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voldoende rust, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een rustige werkplek of woonruimte met een goede connectie naar nabijgelegen voorzieningen. Het perceel beschikt over een tuin en biedt private parkeergelegenheid met twee garages achteraan het gebouw, wat het extra praktisch maakt. De locatie is bovendien uitgerust met nutsvoorzieningen: gasaansluiting, water en elektriciteit zijn aanwezig, en het gebouw is technisch in goede staat. De prijs van €215.000 maakt deze opportuniteit nog aantrekkelijker voor wie durft te investeren in een pand met veel potentieel, dat klaar is om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen – dit is zonder twijfel een zeldzaam aanbod dat u niet mag missen! Meer weten?
Deze commerciële gebouwen vormen een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een veelzijdige en potentieel rijke vastgoedoptie in Lambusart. Gelegen aan de Rue du Wainage 174, biedt dit perceel een totale oppervlakte van ongeveer 420 m² en wordt momenteel aangeboden voor €215.000. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een aantrekkelijke gevel met drie ingebouwde façades en een doorgang die een gemakkelijke toegang mogelijk maakt, inclusief een carport die aan de zijkant ligt. Aan de achterzijde bevindt zich een privéparkeerplaats met twee garages en een tuin, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt voor gebruikers of cliënten. De structuur straalt een solide bouw uit en is onmiddellijk bewoonbaar, hoewel enkele onderhoudswerken nog vereist zijn om het volledige potentieel te benutten. De indeling van het pand is bijzonder flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen en diverse opslagruimtes, aangevuld met een privégedeelte dat bestaat uit een keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Het is mogelijk om dit deel verder te ontwikkelen tot een zelfstandige woonunit of om het geheel aan te passen aan specifieke wensen, afhankelijk van de vergunningen en plannen. Bovenop biedt het volume voldoende ruimte voor uitbreiding of het creëren van meerdere appartementen, wat de investering aantrekkelijk maakt voor projectontwikkelaars of wie houdt van een woning met kantoorfaciliteiten. Het gebouw beschikt over verschillende kelders en zolders die extra gebruiks- of opslagmogelijkheden bieden. Technisch gezien is het gebouw uitgerust met twee aparte ingangen, twee elektriciteitsmeters, een recente verwarmingsketel, een werkende open haard en dubbele beglazing in de ramen. De dakbedekking verkeert in goede staat en de aansluiting op het aardgasnet is aanwezig. Kortom, dit pand combineert stabiliteit, potentieel en locatie, waardoor het voor velen een waardevolle aankoop is. Lambusart, een rustige en aantrekkelijke omgeving in de regio, biedt volop mogelijkheden voor verdere ontwikkeling en groei. De nabijheid van essentiële infrastructuur en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed niet alleen geschikt voor eigen gebruik, maar ook zeer interessant als investering of verhuurproject. Dankzij de sterke technische basis en de grote uitbreidingsmogelijkheden is dit gebouw ideaal voor wie een pand zoekt dat snel kan worden aangepast aan uiteenlopende wensen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om een pand met veel potentieel te verwerven in een gewilde regio, wacht niet te lang! Meer weten?
SURFACE COMMERCIALE DE +/-500 M2: SHOWROOM, BUREAUX, GRAND TERRAIN DE +/-5 ARES FAIRE OFFRE A A PARTIR DE 299 000 EUROS -- EMPLACEMENT STRATEGIQUE: CENTRE-VILLE AVEC PARKING (PUBLIC) EN DEVANTURE -- PARTIE TERRAIN AVEC 22 M DE FACADE A RUE ( POSSIBILITE MULTIPLE D'AMENAGEMENT) -- PARTIE COMMERCIALE (+/- 500 M2) : ESPACES SHOWROOM, LARGE COMPTOIR, BUREAU DE DIRECTION (+/-10 M2), BUREAU D'ACCUEIL (+/- 5 M2), BUREAU (+/- 5M2), ESPACE SANITAIRE (WC AVEC POINT D'EAU) PARTIE SUPERIEURE: BUREAU AVEC SANITAIRE ( +/-20 M2), SALLE D'ARCHIVE AVEC SANITAIRE (+/- 15M2), BUREAU ARRIERE ( +/- 12M2), PIECE DE TRANSITION ( +/- 9M2), ESPACE CUISINE (+/- 12M2), BUREAU FACE AU COMPTOIR (+/- 13M2) AVEC ACCES AU TERRAIN ARRIERE SOUS-SOL: CAVES AVEC ESPACE CHAUFFERIE GRENIER: ACCES A LA TOITURE CHAUFFAGE CENTRAL MAZOUT, INSTALLATION ELECTRIQUE AVEC COMPTEUR TRI-PHASE, CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE, CHASSIS BOIS SIMPLE TERRAIN DE 4 ARES 83 AVEC +/- 22 M DE FACADE SUR LA RUE CHOCOLATERIE ( POSSIBILITE D'AMENAGEMENT -POTENTIELLEMENT BATISSABLE --SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DE L'URBANISME-- ) Meer weten?
Ontdek dit moderne commerciële gebouw te Fleurus, perfect gelegen aan de Rue de la Station 38. Dit representatieve kantooroppervlakte van 215 m² biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een professionele werkomgeving in het hart van de stad. Het pand straalt een eigentijdse esthetiek uit, met een zorgvuldig ontworpen indeling die functionaliteit en design combineert. De ruime receptionele zone verwelkomt bezoekers met een strakke, minimalistische uitstraling die direct een professionele indruk achterlaat. Binnenin vindt u verschillende office zones die vlot en logisch zijn georganiseerd, waardoor een efficiënte workflow gegarandeerd wordt. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen en voorzien van doordachte oplossingen voor opbergruimte, wat bijdraagt tot een nette en overzichtelijke werkomgeving. Daarnaast beschikt het pand over sanitaire voorzieningen die comfort bieden aan medewerkers en bezoekers, en maken de aanwezige voorzieningen zoals centrale gasverwarming, PVC-vensters en aparte meters het geheel compleet. Met twee privéparkeerplaatsen buitenaan de site is dit vastgoed klaar voor gebruik en biedt het een ideale setting voor het uitbreiden of starten van een onderneming in een professionele omgeving. Gelegen in het centrum van Fleurus, profiteert dit commerciële pand van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot lokale voorzieningen. Fleurus is een dynamische stad met een gunstige ligging nabij belangrijke verbindingswegen, waardoor klanten en medewerkers gemakkelijk toegang hebben. Deze locatie is uitermate geschikt voor diverse bedrijfstakken die behoefte hebben aan een representatief kantoor of commerciële ruimte in een bruisend deel van de regio. De afwezigheid van btw en het feit dat het pand momenteel niet verhuurd is, maken het tot een aantrekkelijke investering of eigen gebruiksmogelijkheid, zonder bijkomende verplichtingen. Voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogwaardig en instapklaar commercieel vastgoed dat zich vlakbij alle noodzakelijke faciliteiten bevindt, vormt deze aanbieding een unieke kans. Bent u geïnteresseerd in deze professionele ruimte in Fleurus? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit mooie pand biedt een uitstekende basis voor het laten groeien van uw bedrijf in een centrale en goed bereikbare locatie. Met de juiste aanpak kunt u hier uw zakelijke dromen realiseren en genieten van de voordelen die deze toplocatie te bieden heeft. Wacht niet te lang, want vastgoed van deze kwaliteit is zeldzaam en snel verkocht. We kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze interessante investering of gebruiksmogelijkheid. Meer weten?
ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC MAISON, POMPE A ESSENCE, CAR-WASH, ATELIER MAISON STYLE PLAIN PIED (+/- 110 M2): HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LIVING, CUISINE EQUIPEE,, DEUX CHAMBRES, SALLE DE BAIN AVEC DOUCHE ET POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE/BUANDERIE, COUR EN GRAVIER PASSAGE LATERAL CARROSSABLE (6 M DE LARGE )DONNANT SUR GARAGE (STRUCTURE METALLIQUE) SHOP (+/- 100M2) : POMPE A ESSENCE: SURFACE D'ACCEUIL, RESERVE, COIN SANITAIRE ( POINT D'EAU ET WC) 4 CUVES : 1 X 30 000 L 2 X 6 000 L 1 X 5 000 L ATTESTATION DE CONFORMITE DES CUVES DISPONIBLES CAR-WASH 3 VEHICULES SIMULTANEMENT ATELIER (+/- 80 M2): DOUBLE PORTE (4 M DE LARGE/ 3 M HAUTEUR), FOSSE DE 2 M COMPTEUR TRI-PHASE 380 V CARACTERISTIQUES: CHAUFFAGE MAZOUT ( MAISON), SYSTEME AIR-CO ( CHAUD/FROID) POUR LE SHOP, UN COMPTEUR EAU, UN COMPTEUR ELECTRIQUE, SYSTEME D'ALARME PPOUR LE SHOP, VOLETS ELECTRIQUES ET MANUELS -- AUCUN CONTRAT EN COURS ACTUELLEMENT-- AUCUN PERMIS D'EXPLOITATION EN COURS ACTUELLEMENT -- Meer weten?
HANDELSPAND Wanfercée-Baulet - UNIEKE KANS Ontdek dit commerciële pand van 385 m² met een uitzonderlijk potentieel voor diverse commerciële doeleinden, evenementen of instellingen. Gebouwd op een perceel van 557 m², combineert dit gebouw een royale ruimte met een complete infrastructuur. BELANGRIJKSTE KENMERKEN De begane grond beschikt over een grote open ruimte van ongeveer 200 m², die volledig kan worden aangepast aan uw zakelijke behoeften. Deze lichte, overzichtelijke ruimte is ideaal voor het organiseren van evenementen, het ontvangen van publiek of het opzetten van commerciële diensten. De hoge plafonds en de natuurlijke verlichting zorgen voor een aangename, functionele sfeer. FACILITEITEN EN DIENSTEN Het pand heeft : - een grote ontvangstruimte van 150m² - een kantoor - een klaslokaal van 16 m² - een keuken van 15 m² - een grote opslagruimte van 80 m² - Twee aparte toiletten - Een grote kelder van 30 m² - Centrale verwarming op olie - Parkeerplaats en privé oprit met poort LOCATIE Dit pand ligt in het hart van Wanfercée-Baulet en is geschikt voor kantoorruimte, een openbare school, muziekschool, kunstconservatorium, detailhandel ... Dit pand is een zeldzame kans voor investeerders die op zoek zijn naar een commercieel pand van hoge kwaliteit met een grote capaciteit. Bieden vanaf €230.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Niet-contractuele informatie, niet de verantwoordelijkheid van de makelaar. Meer weten?
Fleurus - à vendre Surface commerciale sur trois niveaux, idéalement située. Emplacement très prisé dans une rue commerçante, à proximité de toutes commodités. Cette superficie de +/-460 m² mise à votre disposition est composée de : -Sous-sol : Caves -Rez-de-chaussée : Showroom de 260 m² et arrière-cuisine équipée d'un W.C. indépendant (14 m²). -1er étage : Showroom de 200 m² avec mezzanine. Extérieur : Jardin. Double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage au premier étage, chauffage au gaz (2 chaudières), à air pulsé et climatisation. Différentes possibilités s’offrent à vous : Immeuble mixte, projet pour appartements, aménagement de bureaux, centre de remise en forme, restaurant, clinique dentaire, maison médicale. Les idées ne manquent pas et le potentiel de ce bien est énorme. PEB non éligible RC : 2200€. Son prix : 175.000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Bureau Savini ### ### Meer weten?
Ook in de buurt van Wangenies (6220)
Dit veelzijdige vastgoed gelegen aan de Rue du Wainage 174 in Farciennes biedt een unieke kans voor zowel investeerders als zelfstandigen die op zoek zijn naar een pand met veel potentieel. Gevestigd op een terrein van ongeveer 5 are en een totale grondoppervlakte van 420 m², combineert dit gebouw karakter met functionele ruimte. Het voormalige café, dat zich op het gelijkvloers bevindt, bestaat uit een commerciële ruimte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte voorzien van keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Dit maakt het niet enkel geschikt voor ondernemers, maar ook voor wie wonen en werken wil combineren, mede door de twee aparte ingangen en de aanwezigheid van twee garages. De aanwezigheid van een tuin, parkeerplaatsen, verschillende kelders en zolders biedt extra mogelijkheden voor verdere inrichting of uitbreiding. Wat deze eigendom echt bijzonder maakt, is de flexibele indeling en de mogelijkheid tot uitbreiding of renovatie. Boven de bestaande structuur biedt de ruimte voor een extra woning of een onafhankelijke appartement, afhankelijk van de plaatselijke regelgeving en vergunningen. Het gebouw beschikt over technische voorzieningen zoals een recente CV-ketel, werkende schoorsteen, dubbele beglazing met gemengde kozijnen, en een goed onderhouden dak. Ondanks dat enige renovatiewerkzaamheden wenselijk zijn, is het pand onmiddellijk bewoonbaar en klaar voor gebruik. De ligging in Farciennes zorgt voor een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit vastgoed is ideaal voor diegenen die de potentie van een karaktervol gebouw willen benutten, met ruimte voor groei en aanpassingen op maat. Neem contact op voor meer informatie en ontdek de mogelijkheden die dit pand te bieden heeft voor jouw toekomstige plannen. Meer weten?
Ontdek dit ruime commerciële gebouw gelegen aan de Chaussée de Gilly 310 in Ransart, een uitstekende aankoopmogelijkheid voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een functioneel en veelzijdig vastgoed. Dit pand biedt een totale commerciële oppervlakte van maar liefst 650 m², waardoor het geschikt is voor verschillende zakelijke toepassingen. Het gebouw is momenteel niet verhuurd en is beschikbaar bij akte, wat u de flexibiliteit geeft om het volledig naar eigen wensen in te richten of te gebruiken. De locatie beschikt over praktische voorzieningen zoals vier toiletten, elektrische en wateraansluitingen, en wordt verwarmd met mazout, wat zorgt voor een degelijke verwarming op lange termijn. Verder is het certificaat voor de elektrische installatie aanwezig en voldoet het pand aan de geldende veiligheidsnormen, waardoor u zonder zorgen kunt investeren. Het perceel omvat een totale grondoppervlakte van 2.632 m² met een bebouwbare oppervlakte van 628 m², waarbij de diepte van het perceel ongeveer 40 meter bedraagt. De oriëntatie van de voorgevel naar het zuidwesten zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval, wat de werk- of gebruiksruimte extra aantrekkelijk maakt. Het terrein is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, wat extra gemoedsrust biedt voor de toekomst. De infrastructuur is goed ontwikkeld met elektrische en wateraansluitingen, waardoor het gebouw direct inzetbaar is voor verschillende bedrijfsactiviteiten. Dankzij de ligging in Ransart geniet u bovendien van de voordelen van een goede bereikbaarheid en een rustige omgeving. Met een vraagprijs van 349.000 euro biedt dit vastgoed volop potentieel voor verdere ontwikkeling of gebruik. Het ontbreken van btw-heffing maakt deze investering nog aantrekkelijker. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit commercieel pand vormt een solide basis voor uw zakelijke plannen in Ransart en biedt de kans om een waardevol stuk vastgoed aan te schaffen dat aan al uw wensen kan voldoen. Wacht niet langer en zet vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe zakelijke locatie. Meer weten?
GOSSELIES (op 2 km van de luchthaven van Charleroi): Mooi hotel op een ideale locatie met privéparking (#3X+5_SRPA_HAI) • 22 kamers • Gelijkvloers + 1 verdieping, met 3 gevels • Privéparking: +/- 10 plaatsen • Bewoonbare oppervlakte: +/- 1.100m² • Gemiddelde kamerprijs: +/- 105€ • Over te nemen schulden in de vennootschap: +/- 950.000€ • Netto prijs van de aandelen (onroerend goed en handelsfonds): 2.350.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?
Situé sur le même axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, ce bâtiment commercial exploité en pharmacie actuellement, bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les livraisons. L’immeuble présente une configuration pratique avec une surface de vente en façade, prolongée par un laboratoire parfaitement aménagé, une cuisine équipée, un bureau séparé et une zone de stockage à l’arrière. En devanture, plusieurs places de parking privatives facilitent l’accueil de la clientèle tandis qu’à l’arrière du bâtiment, une zone de chargement permet un accès logistique aisé pour les grandes camionnettes ou petits camions. L’ensemble est en bon état général et se prête à de nombreuses activités commerciales, paramédicales ou de services. Sa visibilité, sa disposition intérieure fonctionnelle et son implantation sur un axe à fort passage en font une réelle opportunité pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien polyvalent et stratégique - Faire offre à partir de 469.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?
Idéalement situé sur un axe très fréquenté reliant Gosselies à Genappe, cet immeuble commercial offre une excellente accessibilité et une visibilité optimale pour toute activité souhaitant capter une large clientèle. Actuellement occupé par une librairie, il dispose d’une surface de vente bien proportionnée, prolongée par une vaste réserve arrière avec accès indépendant pour les livraisons. La grande porte arrière permet un chargement aisé par camionnettes ou petit camion. En façade, un parking privatif d’une dizaine d’emplacements facilite l’accueil des clients, tandis qu’un passage latéral mène à l’arrière où plusieurs véhicules peuvent également stationner. La réserve, aux belles hauteurs sous plafond, offre un fort potentiel de stockage. À l’étage, deux grands bureaux lumineux peuvent être aménagés pour un usage professionnel, administratif ou locatif. L’ensemble, alliant emplacement stratégique, stationnement aisé et configuration fonctionnelle, constitue une opportunité rare pour commerçant ou investisseur en quête de visibilité, d’accessibilité et de rendement. Faire offre à partir de 469.000 Euros - Renseignements complémentaires sur demande au ### Meer weten?
Dit prachtige commerciële gebouw, gelegen aan de Route de Namur 264 in Wanfercée-Baulet, biedt een uitstekende kans voor investeerders of ondernemers. Met een totale commerciële oppervlakte van 252 m², is het pand volledig gerenoveerd in 2016 met een moderne "LOFT"-stijl. Het interieur omvat verschillende kantoorruimtes, een archiefruimte, aparte sanitaire voorzieningen voor mannen en vrouwen, en een volledig uitgeruste keuken voor het personeel. De ruimtes zijn flexibel in te richten door de verplaatsbare scheidingswanden. Het gebouw is voorzien van hoogwaardige afwerkingen zoals aluminium raampartijen met dubbele beglazing en centrale verwarming op gas met vloerverwarming. Daarnaast beschikt het over een geavanceerd dubbel ventilatiesysteem, conforme elektrische installatie en energiezuinig LED-verlichting. De geïsoleerde gevels en dak dragen bij aan de energiezuinigheid van het pand. Buiten biedt het pand tevens een ruime privéparkeerplaats met plaats voor 12 auto's. Gelegen op een drukke locatie biedt dit pand de zichtbaarheid die nodig is voor commerciële succes. Het kadastraal inkomen bedraagt 1 373 €, wat gunstig is voor investeerders. De vraagprijs begint vanaf 350.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar, wat dit een aantrekkelijke propositie maakt voor geïnteresseerden in de regio Wanfercée-Baulet. Meer weten?
Ontdek deze unieke opportuniteit voor projectontwikkelaars in Gilly met deze volledige ontwikkelingssite gelegen aan de Chaussée de Châtelet 81-93. Deze commerciële bouwgrond van ongeveer 20 are biedt een uitstekend potentieel voor het realiseren van een veelzijdig woon- en bedrijfsmilieu. Het terrein wordt gekenmerkt door een groot aantal voordelen, waaronder een reeds afgegeven vergunning die in 2024 zal verlopen, waardoor u vanaf dag één kunt starten met de bouwwerken. Het project omvat de bouw van 19 appartementen met variërende oppervlakten tussen 65 en 171 m² netto, inclusief één speciaal aangepast appartement voor mindervalide gebruik (PMR). Daarnaast worden er vier kantoren voorzien, allemaal verspreid over acht verdiepingen, inclusief ondergrondse parkeerruimte, twee trappenhuizen en een lift. De plannen zijn zorgvuldig uitgewerkt, met een goedgekeurde E-peil-certificering, betaalde architectkosten en beschikbare bodemonderzoeken. Dit zorgt voor een solide basis om snel te kunnen handelen en maximaal rendement te behalen. De appartementen worden van uitstekende kwaliteit, doorlopend en lichtdoorlatend ontworpen, met verschillende typologieën zoals 1, 2 of 3 slaapkamers en elk voorzien van een terras of balkon. Het concept richt zich op diversiteit en comfort, gericht op een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot professionals. De ligging is strategisch en aantrekkelijk: op korte afstand van het grote ziekenhuis van Charleroi, metroverbindingen, de universiteit, diverse restaurants en apotheken. Ondanks de centrale ligging geniet het terrein van een rustige en groene omgeving, wat het wooncomfort verhoogt. Dit project combineert zakelijkheid met esthetiek en biedt een uitzonderlijke kans voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogrendementsontwikkeling binnen een veilige en goedgekeurde structuur. De financiële aspecten maken dit aanbod nog aantrekkelijker: de vraagprijs bedraagt €950.000, zonder BTW, en er is geen huurovereenkomst momenteel actief. Het terrein heeft een totale grondoppervlakte van 1920 m² en biedt daarmee ruime mogelijkheden voor verdere ontwikkeling of investeringswinst. Het ontbreken van lift en specifieke certificaten voor elektrische installaties hoeven geen belemmering te vormen voor deze veelbelovende investering. Dankzij de volledige vergunning en de reeds betaalde leges kan de bouw snel worden aangevat, waardoor u direct bent verzekerd van een efficiënt project met minimale wachttijden. Gaat u voor zekerheid en rendement? Contacteer ons voor een afspraak zodat we u alle dossiers kunnen overhandigen en u deze unieke mogelijkheid verder kunnen toelichten. Deze ontwikkeling biedt niet alleen een praktische invulling voor de hedendaagse woningmarkt, maar ook een solide basis om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veilige en winstgevende investering in Gilly. Meer weten?
Deze unieke commerciële en woongelegenheid in Jumet biedt een buitenkans voor zowel investeerders als particuliere kopers die op zoek zijn naar een combinatie van elegantie, comfort en rendement. Gelegen aan de Rue Joseph Wauters 92, vormt dit pand een uitstekend voorbeeld van architecturale schoonheid met moderne voorzieningen en een solide huurinkomen. De totale perceeloppervlakte bedraagt 995 m², inclusief een royale tuin en een terras, perfect voor ontspanning of buitenactiviteiten. De woning zelf beschikt over een ruime woonoppervlakte met drie grote slaapkamers, een gezellige leefruimte, een volledig uitgeruste moderne keuken, en een elegante inkomhal die de sfeer van weleer combineert met hedendaags comfort. Daarnaast beschikt het pand over een garage van 35 m² en uitgebreide kelderruimtes met diverse mogelijkheden voor opslag of verdere renovatie. Aan de commerciële zijde herbergt dit gebouw momenteel een gerespecteerd orthodontiekantoor dat reeds in gebruik is onder een lopend huurcontract. Het kantoorgedeelte is functioneel ingericht met acht professionele ruimtes, drie bureaus, een ontvangstzaal, vier aparte toiletten en een keuken, waardoor het ideaal is voor verdere professionele activiteiten of herbestemming. De werking wordt ondersteund door een efficiënte warmtepompverwarming en het energieprestatiecertificaat wijst op een D-label met een verbruik van 320 kWh/m² per jaar. Het pand bevindt zich in een rustige, goed bereikbare locatie in Jumet, dicht bij lokale voorzieningen en belangrijke verkeersverbindingen. De vraagprijs bedraagt €440.000, zonder btw, en er wordt actief gezocht naar serieuze biedingen vanaf dit bedrag. Kortom, deze vastgoedkans combineert residentiële charme met zakelijk potentieel op een strategische locatie in Jumet. Het biedt niet alleen uitstekende investeringsmogelijkheden dankzij de reeds verhuurde commerciële ruimte, maar ook de mogelijkheid tot woningverbouwing of uitbreiding volgens eigen wensen. Voor geïnteresseerden die willen genieten van een karaktervol pand met sterke huurinkomsten en volop potentieel, is dit de ultieme gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol eigendom in Wallonië. Neem contact met ons op via ### om een bezichtiging in te plannen en deze buitengewone aanbieding niet te missen! Meer weten?
Deze commerciële woning te Jumet biedt een uitzonderlijk veelzijdig potentieel voor investeerders of ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdig vastgoedobject. Gelegen aan de bekende Place de la Quairelle, beschikt dit pand over een ruime woon- en werkruimte, gecombineerd met faciliteiten die ideaal zijn voor horeca, handel of een particuliere woonbestemming. Met een totale oppervlakte van 306 m² en een vraagprijs van €249.000, vormt deze eigendom een interessante gelegenheid voor wie een strategische investering wenst te doen in een gewilde locatie. Het gebouw beschikt over een ruime begane grond die momenteel wordt gebruikt als café, inclusief een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. Daarnaast is er een aparte reception ruimte met eigen toegang via een zij-ingang, ideaal voor klanten of gasten. De terrassen met pergola en de aangrenzende tuin maken het geheel nog aantrekkelijker voor gebruik als horecazaak of als sfeervolle privéomgeving. Boven bevinden zich een hall, woonkamer, twee slaapkamers, een dressing of bureau en een badkamer, terwijl het zolderverdieping nog kan worden omgevormd tot extra kamers, wat de flexibiliteit van het pand ten goede komt. Het pand is voorzien van moderne technieken zoals zonnepanelen, centrale gasverwarming en recent geïnstalleerde aluminium en PVC ramen met inbraakwerende functies, wat de energie-efficiëntie en veiligheid ten goede komt. De locatie biedt tal van voordelen: het pand ligt nabij belangrijke handels- en vervoersverbindingen, waardoor bereikbaarheid en zichtbaarheid verzekerd zijn. De infrastructuur is uitstekend onderhouden, met geen grote werken nodig zoals herstellingen aan het dak of de fundering. De aanwezigheid van airconditioning, conform elektrische installatie, en moderne isolatie zorgen voor extra comfort. Dit vastgoed leent zich uitstekend voor diverse doeleinden: een horecazaak met woning of als investeringsproject dat rendement oplevert door verhuur of exploitatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen – dit unieke pand kan dé gelegenheid zijn die u zoekt in Jumet. Meer weten?
À VENDRE – Surface commerciale ! Située sur la Chaussée de Fleurus, 42 à 6060 Gilly cette surface commerciale, actuellement aménagée en sandwicherie. Un bien idéal pour un investissement, le tout près de toutes commodités. Ce bien commercial, anciennement un appartement, peut facilement être reconverti grâce à son ancienne affectation. Composition : +/- 180m² Local commercial bien situé avec vitrine sur rue WC séparé Espace de cuisine et de stockage dans l'arrière pièce Cave : 72m² Jardin: 137m² Confort Chauffage central gaz Châssis PVC double vitrage Electricité Conforme Prix : 140.000€ Intéressé(e) ? Contactez-nous au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Meer weten?
Elena Immo Business heeft het genoegen u de verkoop aan te kondigen van een vastgoedbelegging "een handelspand op het gelijkvloers + een duplex" gelegen in LODELINSART in het centrum van de stad Meer weten?
Dit unieke commerciële gebouw gelegen aan de Rue du Wainage 174 in Farciennes biedt een veelzijdige kans voor zowel investeerders als zelfstandigen. Gevestigd op een perceel van ongeveer 5 are met een totale oppervlakte van circa 420 m², combineert dit pand praktische functionaliteit met potentieel voor uitbreiding en ontwikkeling. Het gebouw, dat oorspronkelijk dienst deed als café, beschikt over een solide structuur met drie gevels, een passage carrossable en privéparking aan de achterzijde met twee garages en een tuin. De oppervlakte op het gelijkvloers omvat een commercieel gedeelte met sanitaire voorzieningen, diverse opslagruimtes en een privégedeelte met keuken, eetkamer, badkamer en wasruimte. Boven bevindt zich voldoende volume om te overwegen het woonaanbod uit te breiden of zelfs een volledig onafhankelijk appartement te creëren, afhankelijk van de lokale bouwvoorschriften. De technische installaties maken dit vastgoed aantrekkelijk en goed onderhouden. Het bevat twee aparte ingangen, dubbele meters, een recente centrale verwarming met een prima werkende open haard en een goede staat van de dakbedekking. Het gebouw is gas aangemaakt via de straat, wat de gebruikskosten kan beperken. Daarnaast zijn er verschillende kelders en zolders die verder kunnen worden benut voor opslag of andere doeleinden. Het pand is direct bewoonbaar, maar enige renovatie of verbetering kan nog nuttig zijn om het volledige potentieel te realiseren. De aanwezigheid van meerdere kamers en sanitaire voorzieningen maakt het geschikt voor diverse doeleinden, zoals woon-werkcombinaties of commerciële verhuur. Deze vastgoedkans is bijzonder vanwege de combinatie van ruimte, structuur en locatie. De omgeving van Farcienes biedt een rustige, landelijke sfeer met goede verbindingen, wat het aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een adequaat pand dat klaar is voor verdere ontwikkeling. De prijs van €215.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €966, maakt dit aanbod zeer competitief binnen de markt van commercieel vastgoed in de regio. Voor wie geïnteresseerd is in een potentieel rijke investering of de mogelijkheid om een eigen zaak te combineren met woongenot, biedt dit pand talrijke opties. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek de vele mogelijkheden die deze unieke locatie te bieden heeft. Meer weten?
Open Immovlan