Villa te koop - Annevoie-Rouillon

Ontdek deze prachtige villa te koop in Lustin, een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een woning met een schitterend uitzicht en directe toegang tot de rivier. Deze charmante woning biedt meer dan 160 m² woonoppervlakte en is ideaal gelegen aan de oevers van de Meuse. De villa heeft een sfeervol en open woonruimte, gekenmerkt door authentieke houten balken die warmte en karakter uitstralen. Een gezellige open haard met cassette zorgt voor extra comfort tijdens de koudere maanden, waardoor de leefomgeving zowel gezellig als functioneel wordt. Met drie slaapkamers, waarvan twee met uitzicht op de rivier, biedt deze woning veel comfort en privacy. De buitenruimte wordt gekenmerkt door een zorgvuldig aangelegde tuin, een groot betonnen terras van circa 70 m² dat perfect is om van de omgeving te genieten, en een klein, handig tuinhuisje aan het water. Het privé-embarcadere biedt mogelijkheden voor boottochten of gewoon genieten van het schitterende rivierlandschap. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een garage, kelderruimte en een goed onderhouden tuin, waardoor het een complete en aantrekkelijke woning is voor zowel permanente bewoning als vakantieverblijf. Wat deze villa nog aantrekkelijker maakt, zijn de technische en energetische voorzieningen. De centrale verwarming op mazout (Viessmann 2023) gecombineerd met zonnepanelen en elektrische rolluiken zorgen voor moderne comfort en energie-efficiëntie. De ramen zijn uitgevoerd in hout met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan de isolatie en geluidsdemping. Het perceel van 904 m² biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en verdere verfraaiing, terwijl de ligging op het zuidwesten zorgt voor maximale zoninname op het terras. Het bouwjaar van de woning is 1975, maar door recente renovaties en modernisaties voldoet deze villa aan hedendaagse normen. De locatie in Lustin is bijzonder gunstig voor liefhebbers van rust, natuur en watersportactiviteiten, zonder dat je ver hoeft te reizen. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 650.000, wat inclusief alle voorzieningen en de unieke ligging een uitstekende investering vormt. Deze villa vertegenwoordigt een zeldzame kans in Lustin om te investeren in een woning die comfort, natuur en luxe combineert. Of u nu op zoek bent naar een exclusief hoofdverblijf of een tweede verblijf aan het water, deze eigendom biedt u alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een woning die niet lang beschikbaar zal zijn en wacht erop om uw nieuwe thuis te worden aan de oevers van de prachtige Meuse. Meer weten?

Genesteld in de zeer gewilde wijk Jauviat in Evrehailles, zal deze prachtige villa je meteen overtuigen met zijn uitzonderlijke omgeving, absolute rust en locatie aan het einde van een doodlopende weg. Het huis ligt in een oase van rust op een prachtig terrein van 25 hectare beplant met bomen en zorgvuldig onderhouden, met talrijke fruitbomen die een zeldzame en bevoorrechte leefomgeving bieden. Een echt privépark badend in licht en sereniteit. Het huis heeft een oppervlakte van 387 m², waarvan 221 m² woonoppervlak, en biedt bijzonder comfortabele leefruimtes. De woonkamer van 40 m² is bijzonder licht dankzij de vele ramen, met ononderbroken uitzicht over de tuin en directe toegang tot het terras op het zuiden, ideaal om optimaal te genieten van het mooie weer. De villa heeft vier grote slaapkamers, twee doucheruimtes en een bijzonder geraffineerde indeling met twee slaapkamers en een doucheruimte op de begane grond, waardoor het bijzonder comfortabel wonen is op één niveau. Kelders onder het hele huis, een garage en veel bergruimte maken het huis compleet. Een zeldzaam object dat ruimte, rust, groen en bereikbaarheid combineert met de E411 op slechts 10 autominuten afstand. Aanbod onder voorbehoud van akkoord eigenaar. Meer weten?

Hier is de vertaling voor deze splitlevel-villa in Yvoir, met de juiste termen voor het Vlaamse vastgoedpubliek: Instapklare splitlevel-villa met panoramisch uitzicht te Yvoir Vos Agences Condrogest Dinant stelt u deze splitlevel-villa (woning met tussenverdiepingen) voor in Yvoir, gelegen in de aangename wijk "Le Launois". Ingeplant op een perceel van 890 m² en gesitueerd in een rustige straat met zeer weinig verkeer, biedt deze woning een vredig leefkader terwijl winkels en diensten toch vlakbij zijn. Een ideale kans voor een gezin op zoek naar dagelijks comfort en functionaliteit. Met een bewoonbare oppervlakte van 145 m² biedt deze villa leefruimtes die genieten van een prachtige lichtinval en een aangenaam gevoel van openheid. Het terras van 26 m² laat u volop genieten van het panoramische uitzicht en de buitenlucht. Het bureau in de kelderverdieping vormt bovendien een praktische ruimte voor telewerk of hobby's. Indeling: Gelijkvloers / Tussenniveau: inkomhal, living, ingerichte keuken, douchekamer; 1ste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer; Kelderverdieping: hal, 1 bureau, stookruimte, garage; Exterieur: terras van 26 m² en tuin. Troeven: Panoramisch uitzicht; Gelegen in een straat met zeer weinig verkeer (luwte); Dicht bij winkels, scholen en openbare diensten; Viergevelvilla (open bebouwing); Apart bureau (ideaal voor thuiswerk); Terras van 26 m²; Mooi perceel van 890 m². Meer weten?

Dit prachtige karakteristieke pand, een zeldzaamheid op de markt, biedt bijna 300 m² woonoppervlakte in het hart van een schitterend, bosrijk park van 25 are. Achter de elegante architectuur gaat een woning schuil die charme, authenticiteit en royale ruimtes op harmonieuze wijze combineert. Liefhebbers van mooie woningen zullen vanaf het eerste moment worden verleid door de warme sfeer die hier heerst, de karakteristieke materialen en de met licht doordrenkte leefruimtes. Het huis beschikt momenteel over vijf mooie slaapkamers, drie badkamers en talrijke ruimtes die een opmerkelijke flexibiliteit in de inrichting bieden. Dit pand is bovenal een unieke kans dankzij de vele exploitatiemogelijkheden. Het is perfect geschikt voor een groot gezin dat op zoek is naar ruimte en karakter, maar kan dankzij de ruime volumes, de aangename omgeving en de grote parkeerplaats die gemakkelijk klanten kan ontvangen, ook dienst doen als prestigieuze kantoren, een vrij beroep of zelfs een hoogwaardig horecaproject. Het bosrijke park biedt een bijzonder gewaardeerde groene omgeving, terwijl het tegelijkertijd profiteert van een uitstekende zichtbaarheid en optimale bereikbaarheid dankzij de directe nabijheid van de N4, die op slechts enkele meters afstand ligt. Een zeldzaam object, gegarandeerd een favoriet, bestemd voor kopers die op zoek zijn naar een woonplek of een professioneel project dat echt buiten het gewone valt. Meer weten?

À vendre – Maison 5 chambres avec jardin à Assesse Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison fonctionnelle, offre de beaux volumes et un cadre calme. Cette maison profite d’un accès rapide à la N4 et à l’E411 ainsi qu’à toutes les commodités : commerces, gare, services, restaurants,… Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine aménagée, buanderie, 1 bureau et WC séparé. À l’étage : 5 chambres et salle de bain avec wc. Au 2 ème , grenier aménageable. Garage indépendant. A l’extérieur, un jardin arboré ensoleillé. Données techniques : châssis DV PVC à l’avant et SV à l’arrière, chauffage poêle à mazout, cuve à mazout de 2000L (attestation de conformité), citerne gaz, électricité non-conforme, PEB "E" - 20260319004889 – 409 kwh/m²/an – 96215 kwh/an. Possibilité également d’acquérir la maison voisine pour une vente en 1 lot voir annonce ici : ### ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT ? Contactez-nous au ### Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. Meer weten?

WÉPION, in een rustige straat, mooie VILLA (4 slaapkamers/1 badkamer) gebouwd in 1995 op een perceel van 26,5 are. De begane grond bestaat uit een hal met apart toilet, een woonkamer met halfopen keuken en een mooie garage met wasruimte. Deze verdieping wordt gecompleteerd door een badkamer en een kantoor, waardoor het mogelijk is om op gelijk niveau te wonen. Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een doucheruimte, twee grote slaapkamers en twee kleinere (mogelijkheid tot een derde grote slaapkamer). Naast de woonruimtes biedt een luik met vaste trap in de garage toegang tot een grote kelder die de volledige oppervlakte van het huis beslaat. De buitenruimte is zeer aangenaam, met een relatief vlakke tuin van ongeveer 25 are, voorzien van een mooi houten prieel, fruit- en sierbomen en een ruime parkeerplaats. Het geheel heeft een uitstekende zuidwestelijke ligging, veel privacy en een mooie balans tussen tuin en bosrijker gedeelte. EPB F - 492 kWh/m²/jaar - 79 001 kWh/jaar - 20240825009125. Te bezichtigen bij Latour & Petit ### Meer weten?

Deze prachtige villa in Wépion biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en locatie. Gelegen op een perceel van 3.45 are, bevindt deze woning zich op korte afstand van de oevers van de Maas, het Ravel-netwerk en alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met een woonoppervlakte van meer dan 120 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele en praktische woning. De woning is gebouwd in 1937 en beschikt over vier gevels, waardoor er veel natuurlijk licht binnenkomt. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor een zonnige uitstraling en een aangename leefomgeving, terwijl de tuin van 345 m² en het terras van 16 m² uitnodigen tot genieten in de buitenlucht. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op het gelijkvloers treffen we een inkomhal, een ruime woonkamer van ongeveer 30 m² met parket, een open haard met de mogelijkheid tot cassette of pelletkachel, en een volledig uitgeruste keuken met gebruikstoepassingen zoals een oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap, allemaal met uitgang naar de tuin. Daarnaast bevindt zich op dit niveau een bureau van circa 10 m², ideaal voor thuiswerken, en een badkamer met toilet. Boven bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 11 m², een overloop die toegang biedt tot een bergzolder en een in te richten zolderruimte. De kelder is volledig uitgegraven en bevat onder andere een wasruimte, verwarmingsruimte en toegang tot de tuin. Het geheel wordt verwarmd door centrale gasverwarming (2019), met thermostaat voor optimaal comfort. Een garage voor één wagen completeert deze ruime en praktische woning. De locatie in Wépion biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar een rustige maar centrale woonplek. De nabijheid van de Maas, wandel- en fietsroutes, plus de goede bereikbaarheid van de streek maken deze woning bijzonder aantrekkelijk. Met een EPC-waarde van E (366 kWh/m² per jaar) en een jaarverbruik van ongeveer 50.476 kWh, voldoet de woning aan de Belgische energie-eisen. De vraagprijs bedraagt €265.000, inclusief het perceel en alle voorzieningen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit is zonder twijfel een mooie kans voor wie wil investeren in een comfortabele woning in een gewilde omgeving. Meer weten?

Deze ruime villa gelegen aan de Rue de Meez 26 in Bouvignes-sur-Meuse wordt te koop aangeboden voor 295.000 €. De woning, gebouwd in 2002, bevindt zich in uitstekende staat en is onmiddellijk bewoonbaar zonder nood aan ingrijpende renovaties. Met een bewoonbare oppervlakte van 125 m² beschikt deze gezinswoning over drie comfortabele slaapkamers, waarvan de oppervlaktes variëren van 12 tot 14 m², evenals één badkamer en een apart toilet. De praktische indeling omvat een volledig uitgeruste keuken met moderne apparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Bovendien is er een handige berging aanwezig die extra opbergruimte biedt. De woning is traditioneel gebouwd met baksteen en blokken en heeft een goed onderhouden dak met dakpannen. Wat het comfort betreft, is de woning voorzien van centrale mazoutverwarming (installatie vernieuwd in 2022), dubbele PVC-ramen die zorgen voor isolatie, een waterput voor regenwateropvang en een alarmsysteem. De elektrische installatie is conform de normen. De garage met automatische sectionale poort biedt plaats aan één wagen, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. De tuin, gelegen aan de achterzijde en gericht op het zuiden, strekt zich uit over een grondoppervlakte van 771 m² en biedt een rustige en aangename buitenruimte om te genieten van zonnige dagen. De woning heeft een kadastraal inkomen van 818 € en is niet onderworpen aan btw. Bouvignes-sur-Meuse is een aangename woonplaats waar rust en ruimte centraal staan, ideaal voor wie houdt van een landelijke omgeving zonder aan comfort in te boeten. De villa ligt op korte afstand van lokale voorzieningen en winkels, waardoor dagelijkse boodschappen en faciliteiten vlot bereikbaar zijn. Deze verzorgde woning is perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning in een rustige wijk. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Thibault Mathieu via ### Wacht niet te lang, dit aanbod verdient zeker uw aandacht! Meer weten?

Deze elegante, gerenoveerde villa van 265 m², gelegen in een van de meest gewilde wijken van Erpent, zal liefhebbers van ruime kamers, veel licht en veelzijdigheid zeker aanspreken. Op een steenworp afstand van de N4 en alle voorzieningen biedt het een uitzonderlijke leefomgeving die bereikbaarheid combineert met absolute rust. Het huis is opgebouwd rond een prachtige, volledig open leefruimte van meer dan 50 m², die baadt in het licht dankzij grote ramen die uitkijken op een schitterende tuin op het zuidwesten, die volledig privé is en waar geen inkijk is. Een ware oase van rust. Het beschikt over 4 slaapkamers, een PEB-klasse C, een elektrische installatie die aan de voorschriften voldoet, en een door de stedenbouwkundige dienst erkend, vrijstaand bijgebouw, ideaal voor een vakantieverblijf, een vrij beroep, een woning voor een familielid of een nevenactiviteit. Een zeldzaam pand dat levenskwaliteit, verzorgde afwerking en talrijke gebruiksmogelijkheden combineert in een eersteklas woonomgeving. Een unieke kans op de markt van Erpent. Meer weten?

Deze unieke villa, gelegen aan de Chaussée de Charleroi 10 in Fosses-la-Ville, biedt met zijn bouwjaar 1970 een uitzonderlijk woonoppervlak van maar liefst 450 m². De woning onderscheidt zich door een architecturale stijl die het karakter en de authenticiteit van de jaren ’70 perfect bewaart. Met vijf ruime slaapkamers, elk uitgerust met een eigen lavabo en ingebouwde kasten, is er ruim plaats voor een groot gezin of een professionele invulling. De aanwezigheid van twee zolders die kunnen worden ingericht, creëert bijkomende mogelijkheden voor uitbreiding of extra leefruimte. Het gelijkvloers verwelkomt u met een indrukwekkende inkomhal en een majestueuze trap met zwevende treden, terwijl de lichte leefruimtes rondom een centrale haard geordend zijn, wat een warme en uitnodigende sfeer schept. Praktisch gezien beschikt deze villa over een volledig uitgeruste keuken van 25 m², een badkamer, een aparte douche, en drie toiletten. Naast het comfortabele woonvertrek is er ook een professionele ruimte van 45 m² met een bureau, wachtruimte en eigen sanitaire voorzieningen, ideaal voor zelfstandigen of wie werk en privé wil combineren. De woning geniet van diverse extra’s zoals dubbele beglazing in houten ramen, mazoutverwarming ondersteund door zonnepanelen, een alarmsysteem en een gelijkvloerse toegankelijkheid. Voor autoliefhebbers is er een dubbele garage aanwezig en bovendien acht buitenparkeerplaatsen. De kelderruimte van 90 m² biedt praktische opslagmogelijkheden. Buiten is de tuin met zorg aangelegd en wordt het geheel afgerond door een terras van 100 m². Dit alles staat op een perceel van 3.032 m² dat volledig is aangesloten op het rioleringsnet. De villa wordt aangeboden tegen de vraagprijs van 480.000 euro en is onmiddellijk beschikbaar bij de akte, zonder verhuurverplichting. De ligging in Fosses-la-Ville combineert rustige woonomgeving met voldoende ruimte voor privé en professioneel gebruik. Deze eigendom is perfect geschikt voor wie op zoek is naar een atypische woning met veel potentieel in een landelijke, maar goed bereikbare locatie in Wallonië. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze uitzonderlijke villa nodigen wij u uit contact op te nemen en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

🏡🔒OPTION ! 🔒🏡 Nam Property vous propose cette magnifique maison de caractère aux volumes généreux, idéale pour une grande famille et profession libérale. Dès l’entrée, vous serez séduits par son vaste hall accueillant donnant accès aux deux parties distinctes de la propriété. La partie professionnelle comprend une salle d’attente, un WC ainsi que deux beaux bureaux en enfilade offrant un cadre de travail idéal et lumineux, complétés par une réserve. Elle peut également être modifiée en chambres supplémentaires avec salle de bains. La partie habitation se compose d’une chaleureuse salle à manger avec cassette à bois, suivie d’un lumineux séjour offrant une belle vue sur l’extérieur. Vous y découvrirez également une cuisine équipée avec espace déjeuner, parfaite pour les moments en famille. Une grande terrasse surplombant le jardin vient compléter cet espace de vie convivial. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, d’une salle de bains, d’une salle de douche ainsi que d’un dressing. Deux des chambres bénéficient d’un accès direct à une vaste terrasse à l’étage, idéale pour profiter d’un agréable espace extérieur privatif avec vue dégagée sur le jardin. Les combles accueillent un grand grenier pratique d’environ 50 m² offrant un bel espace de rangement. Le sous-sol comprend plusieurs caves, une grande buanderie ainsi qu’une remarquable cave à vin bénéficiant d’un revêtement spécifique garantissant des conditions optimales de conservation pour les amateurs. Grand garage pour deux véhicules. À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe jardin arboré et fleuri, d'une dalle constructible, d’un abri de jardin ainsi que d’un verger, le tout implanté sur un magnifique terrain de plus de 30 ares. Une propriété pleine de charme, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un cadre verdoyant et paisible. A proximité de la gare de Franière et de l'école communale. Centre de Floreffe à moins de 3 minutes. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Nam Property. Meer weten?

Deze prachtige villa in Onhaye biedt een ideale combinatie van karakter, ruimte en functionaliteit. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 30,90 are, straalt dit gebouw duurzaamheid en elegantie uit met zijn traditionele stenen architectuur en kwalitatieve afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 330 m² verdeeld over twee verdiepingen, met meerdere leefruimtes die perfect aansluiten bij een gezin of een kopersgroep die op zoek is naar veel ruimte en comfort. Het gelijkvloers omvat een ruime inkomhal, een gezellige woonkamer met open haard, een eetkamer die naadloos aansluit op de veranda en de tuin, een uitgeruste keuken van 20 m², een praktische wasruimte, een slaapkamer, een badkamer en een bureau. De eerste verdieping telt onder andere drie grote slaapkamers van respectievelijk 27 m², 23 m² en 15 m², twee inloopkasten en nog een badkamer. Het volledige ondergrondse niveau bestaat uit twee garages plus verschillende kelders, wat extra opslagruimte biedt. De locatie in Onhaye plaatst deze villa in een rustige landelijke omgeving, ideaal voor wie de rust van de natuur op prijs stelt zonder te ver te verwijderen van nabijgelegen voorzieningen. De woning is voorzien van dubbele houten ramen en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor goed geïsoleerde en comfortabele leefomstandigheden. De EPC-waarde van C wijst op een energiezuinige woning, ondanks dat het elektrische certificaat niet conform is. Het perceel van meer dan 3000 m² biedt volop buitenruimte met een tuin die perfect is voor ontspanning of tuinieren, terwijl de oostgerichte gevel zorgt voor een aangename ochtendzon. Dit vastgoed vertegenwoordigt een zeldzame kans voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een karaktervolle woning met veel potentieel, gelegen in het hart van een schilderachtig dorp. Met een vraagprijs van €499.000 is deze villa in Onhaye een uitzonderlijke investering voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en landelijke charme. Het is een unieke eigendom die slechts zelden op de markt verschijnt. Neem contact op om deze prachtige woning te bezichtigen en de vele mogelijkheden zelf te ontdekken. Een professionele begeleiding bij uw aankoop staat klaar om u te ondersteunen bij elke stap van het proces. Meer weten?

Een echte aanrader in FLORENNES: Kom genieten van meer dan 200 m² comfort! Century 21 Immo Demeuse Dinant presenteert u dit prachtige pand, dat met veel zorg volledig is gerenoveerd en de charme van het authentieke combineert met moderniteit. Het huis baadt in het licht en zal u bekoren met zijn hoogwaardige materialen, zijn eersteklas voorzieningen en zijn aangename tuin. Een flexibele en ruime indeling: • Begane grond: Hal, 2 mooie slaapkamers en een kantoor. Ideaal voor een vrij beroep of om thuis te werken! • 1e verdieping: Lichte woonkamer van $\pm30$ m², prachtige nieuwe, volledig uitgeruste keuken, slaapkamer, doucheruimte met toilet en terras. • 2e verdieping: Slaapkamer, badkamer met toilet en inrichtbare zolder. • Extra’s: Grote garage, parkeerplaats en ruime kelders onder het hele pand. Techniek & energie op topniveau: 15 zonnepanelen, thermodynamische boiler, omkeerbare airconditioning, elektriciteit conform de voorschriften (tweetarief), EPB B, uitstekende isolatie (nieuw dak en geïnjecteerde muren), PVC-kozijnen met dubbele beglazing en horren, houtkachel en gasverwarming. Volledig LED-verlichting. U hoeft niets meer te regelen! Dicht bij alle voorzieningen ligt deze zeldzame kans klaar om u te verwelkomen. Biedingen vanaf 349.000 € (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar). Een exclusief aanbod dat u niet mag missen. Neem contact met ons op voor een bezichtiging! Meer weten?