Huis te koop met terras - Büllingen

Deze stijlvolle woning in Eibertingen valt op door zijn moderne architectuur en een doordacht woonconcept dat functionaliteit en comfort op een geslaagde manier combineert. De 159 m² woonoppervlakte biedt een ruimtelijk gevoel en schept ideale omstandigheden voor een ontspannen en gezinsvriendelijk leven. Binnen wachten vier goed ingedeelde slaapkamers op u, die veelzijdig inzetbaar zijn – of het nu gaat om een toevluchtsoord, een kinderkamer of een thuiskantoor. Het hart van het huis wordt gevormd door de grote, lichte woonkamer, die door zijn open indeling een bijzonder uitnodigende sfeer creëert en veel ruimte biedt voor gezellig samenzijn en ontspanning. Een ander hoogtepunt is de mooie tuin met terras, die uitnodigt om buiten te vertoeven. Hier geniet u van een indrukwekkend uitzicht op het omringende landschap – ideaal om het dagelijkse leven achter u te laten en de rust van de natuur te ervaren. De ligging van het huis is bijzonder aantrekkelijk: rustig en dicht bij de natuur, maar tegelijkertijd goed bereikbaar. De plaatsen Amel en Sankt Vith en de snelweg zijn in korte tijd te bereiken, zodat u zowel van ontspanning als van een goede infrastructuur profiteert. Deze woning is de perfecte combinatie van modern wonen, royale ruimtes en een uitstekende ligging. Bovendien voldoet de elektrische installatie volledig aan de voorschriften, wat extra veiligheid en toekomstbestendigheid garandeert. Al met al biedt dit pand een ideale woning voor iedereen die waarde hecht aan comfort, kwaliteit en een aantrekkelijke omgeving. Hier gaan stijlvol wonen en praktische voordelen samen in een harmonieus totaalpakket dat aan alle wensen voldoet. Meer weten?

Immo Weiss & Faber präsentiert Ihnen diese im Jahr 2021 renovierte Haushälfte mit drei Schlafzimmern auf einem 130 m² großen Grundstück in Meyerode (Gemeinde Amel). Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 200 m² sowie eine Wohnfläche von ca. 130 m² und bietet folgende Raumaufteilung: * Erdgeschoss: Ein Eingangsbereich, eine ausgestattete Küche, ein Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, ein Heizungsraum sowie ein WC. * 1. Obergeschoss: Drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. * Dachgeschoss: Großzügiger und isolierter Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial. – Ausstattung & Besonderheiten: Ölheizung (unterirdischer Tank), Holzofen (Kamin), Photovoltaikanlage, Betondecke im Obergeschoss, PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Denkmalgeschütztes Gebäude, individuelle Klärgrube, zwei Außenstellplätze, eine separate Garage in unmittelbarer Nähe. Energiezertifikat: Klasse C – Nr. 20260219020062 (41.990 kWh/Jahr – 201 kWh/m².Jahr) Alle erforderlichen Zertifikate sind vorhanden und entsprechen den gesetzlichen Vorgaben (u. a. Konformitätsnachweis der Elektroinstallation). Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Jährliches Katastereinkommen: 887 € (nicht indexiert) Verfügbarkeit: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Meer weten?

In Medell aan de Deller Weg staat deze vrijstaande eengezinswoning in uitstekende staat op een indrukwekkend perceel van 1.912 m². De woning, gebouwd in 1997, overtuigt met een royale woonoppervlakte van 176 m², een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking – en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Al bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte, uitnodigende woonsfeer. Het hart van het huis is de ruime woonkamer met gezellige open haard. De moderne inbouwkeuken is functioneel en stijlvol ingericht. Van hieruit komt u direct op het zonnige terras met uitzicht op de liefdevol aangelegde tuin – een waar paradijs voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het huis beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met aparte kleedkamer. Twee badkamers en een extra apart toilet zorgen voor een hoog wooncomfort en gebruiksgemak. Andere hoogtepunten van het pand: - Garage voor twee auto's - Fotovoltaïsche installatie met een productie van ca. 4 kVA - Watertank van 5.000 liter - Ruim terras - Aangelegde tuin - Tuinhuis (16 m²) - Satellietgestuurde robotmaaier - Verkoop inclusief meubilair - Uitstekende staat van onderhoud - Geen renovatiewerkzaamheden nodig Verhuizen en u thuis voelen – deze woning combineert comfort, duurzaamheid en levenskwaliteit in een rustige woonwijk. Ik stel u deze bijzondere woning graag persoonlijk voor tijdens een bezichtiging. ### Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Meer weten?

Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Meer weten?

Entdecken Sie diese tolle Gelegenheit in Schönberg: ein großzügiges Einfamilienhaus mit angrenzender Mietwohnung auf einem Grundstück von 795 m². * Haupthaus (100m²): Erdgeschoss : • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Badezimmer • Hauswirtschaftsraum + Technikraum • Garage für ein Auto Obergeschoss : • Flur • Drei Schlafzimmer (12 m², 11 m², 11 m²) Zusätzlich verfügt dieses Haus über: • einen ausbaufähigen Dachboden mit 65 m² • einen Keller * Zusätzliche Wohnung (48m²) – Mietvertrag zu respektieren : Erdgeschoss : • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich mit Küche • Badezimmer • Zwei Schlafzimmer (8,9 m² und 10 m²) • Große Terrasse Diese Wohnung verfügt zudem über einen Dachboden mit 35 m². Technische und praktische Informationen Heizung: • Ölzentralheizung mit Heizkörper • Das Dach wurde kürzlich isoliert • Anschluss an die Kanalisation • Strom- und Wasserversorgung sind konform • Energieausweis (PEB): E (417kWh/m².an) – n° PEB : 20180219016311 G (567kWh/m².an) – n° PEB : 20180219014667 Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im idyllischen Dorf Schönberg, Gemeinde Sankt Vith. Hier genießen Sie eine naturnahe Wohnlage mit viel Grün und Erholungspotenzial. Verkaufspreis: 245.000 € (zzgl. Kosten, zu Lasten des Käufers) Meer weten?

Op minder dan een kilometer van de Luxemburgse grens ligt deze hoogwaardige en moderne rijwoning in Malscheid – een woning die overtuigt door haar ideale ligging en doordachte indeling. De woning is in 2012 gebouwd door een regionaal bouwbedrijf en verkeert in uitstekende staat. Hoogwaardige voorzieningen zoals vloerverwarming, een efficiënte warmtepomp en driedubbele beglazing zorgen voor modern wooncomfort en energie-efficiëntie. De woning biedt ruime en lichte woonruimtes die perfect zijn afgestemd op de behoeften van een gezin. De open eetkamer met directe toegang tot het zonnige terras op het zuiden nodigt uit tot gezellige momenten. Vanaf hier geniet u van een onbelemmerd panoramisch uitzicht over het dorp Malscheid – een echt hoogtepunt van dit pand. De badkamer met geïntegreerde sauna biedt een bijzondere feelgood-sfeer – uw persoonlijke toevluchtsoord om te ontspannen na een lange dag. De liefdevol aangelegde tuin creëert extra ruimte om tot rust te komen en maakt het aantrekkelijke totaalbeeld compleet. Twee carports direct voor het huis bieden comfortabele parkeermogelijkheden. Aantrekkelijke investering: Het huis is momenteel verhuurd en levert een maandelijkse huuropbrengst op van € 1.200, exclusief € 250 aan bijkomende kosten. Dit pand combineert modern wonen, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging vlak bij de grens – ideaal voor zowel eigen bewoners als investeerders. Geïnteresseerd? Neem voor meer informatie of om een bezichtigingsafspraak te maken contact met ons op via: ### Meer weten?

Op een rustige locatie in Burg-Reuland ligt deze goed onderhouden woning, omgeven door veel natuur en een prachtig uitzicht. Hier woont u ontspannen, met veel ruimte en ver weg van de dagelijkse drukte. Met een royale woonoppervlakte van 264 m² biedt deze woning ruim plaats aan het hele gezin. In totaal vijf ruime slaapkamers bieden tal van gebruiksmogelijkheden – of het nu gaat om een rustplek, een thuiskantoor of een logeerkamer. Het huis verkeert in nieuwstaat en overtuigt door een lichte, ruime woonkamer. Grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en verbinden binnen- en buitenruimte op harmonieuze wijze. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht – ideaal om er snel en zonder gedoe in te trekken Een absoluut hoogtepunt is de fantastische tuin met een onbelemmerd uitzicht op de omringende natuur. Het zonnige terras op het zuiden nodigt uit om te genieten van ontspannen uurtjes in de buitenlucht – of het nu gaat om het ontbijt in de ochtendzon of om de dag gezellig af te sluiten. Gelegen in de rustige, groene omgeving van Burg-Reuland biedt dit pand een perfecte combinatie van privacy, comfort en levenskwaliteit – een plek waar u aankomt en zich meteen thuis voelt. Meer weten?

In einer ruhigen und angenehmen Wohnlage von Sankt Vith befindet sich dieser freistehende, vollunterkellerte Winkelbungalow auf einem gepflegten Grundstück von 987 m². Bungalows zählen heute zu den eher selten gewordenen Immobilientypen. Umso attraktiver präsentiert sich dieses Haus, das den besonderen Komfort des Wohnens auf einer Ebene mit einer großzügigen zusätzlichen Nutzfläche im Untergeschoss verbindet. Die Immobilie vereint damit Funktionalität und Wohnqualität in idealer Weise und spricht sowohl Familien als auch Menschen an, die langfristig ein komfortables Zuhause für jede Lebensphase suchen. Die Lage des Hauses ist besonders vorteilhaft. Eingebettet in ein beliebtes Wohnviertel von Sankt Vith verbindet die Immobilie eine ruhige und grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die nahe gelegene Luxemburgische Straße bildet eine der wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten sowie Geschäften des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig befindet sich das Stadtzentrum von Sankt Vith nur etwa einen Kilometer entfernt. Schulen, weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Autobahnanschluss sind ebenfalls schnell erreichbar, letzterer in etwa 1,5 Kilometern Entfernung. Diese Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, kurzer Distanz zu allen wichtigen Einrichtungen und guter Verkehrsanbindung sorgt für eine besonders hohe Lebensqualität. Zudem profitiert die Lage von der unmittelbaren Nähe zu weitläufigen Natur- und Waldgebieten, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen und den hohen Freizeitwert dieser Region unterstreichen. Bereits der erste Eindruck des Hauses vermittelt ein Gefühl von Solidität und gepflegter Wohnqualität. Die Immobilie präsentiert sich mit einem klassischen weißen Außenputz, der durch einen Natursteinsockel stilvoll ergänzt wird. Die architektonische Winkelform des Gebäudes verleiht dem Haus eine angenehme Struktur. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und von großzügigen Grünflächen umgeben, die sowohl pflegeleicht gestaltet sind als auch viel Raum für individuelle Gestaltungsideen bieten. Für Gartenliebhaber eröffnet sich hier ein wahres Paradies, das vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet – sei es als Ziergarten, Gemüsegarten oder als großzügige Spielfläche für Kinder. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine gepflegte Blausteintreppe, die zum Eingangsbereich führt. Die seitlich im Haus integrierte Garage ist bequem über eine geteerte Zufahrt erreichbar und fügt sich harmonisch in die Architektur des Gebäudes ein. Auch im Inneren überzeugt das Haus durch seinen gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Einige Materialien und Gestaltungselemente erinnern noch an den Charakter des Baujahres 1978 und verleihen der Immobilie einen gewissen zeittypischen Charme. Gleichzeitig befindet sich das Haus in einem Zustand, der einen sofortigen Einzug ermöglicht. Wer eine modernere Gestaltung bevorzugt, findet hier eine solide Grundlage, um die Räume nach und nach an heutige Wohnansprüche anzupassen und individuell zu gestalten. Der Zugang zum Haus erfolgt über einen praktischen Windfang, der insbesondere an regnerischen oder kalten Tagen einen angenehmen Übergangsbereich bildet. Von hier aus gelangt man in den Flurbereich (ca. 9 m²), der mit warmen Terracotta-Fliesen und einem Gäste-WC ausgestattet ist. Von der Diele aus erschließt sich die klare Struktur des Hauses: Der linke Flügel beherbergt den großzügigen Wohnbereich, während sich im rechten Flügel die privaten Schlafräume befinden. Zwischen diesen beiden Bereichen liegt ein zusätzlicher Raum, der flexibel genutzt werden kann. Der Wohnbereich überrascht durch seine offene und großzügige Gestaltung, die für ein Haus aus dem Baujahr 1978 bemerkenswert modern wirkt. Auf einer Fläche von rund 55 m² entfaltet sich ein L-förmig angelegter Raum, der Wohnzimmer, Essbereich und Küche harmonisch miteinander verbindet. Besonders charakteristisch sind die warmen Holzelemente an der Decke, die teilweise mit dekorativen Natursteinverkleidungen an den Wänden kombiniert wurden. Zusammen mit dem Terracotta-Boden entsteht eine Atmosphäre, die gleichzeitig gemütlich und einladend wirkt. Der Wohnbereich selbst wird durch einen Kamin ergänzt, der besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt und zum zentralen Treffpunkt des Hauses wird. Von hier aus gelangt man direkt auf die teilweise überdachte Terrasse und den Garten. Der Küchenbereich ist aktuell mit einer Theke ausgestattet und funktional gestaltet. Auch wenn das Design nicht mehr vollständig den neuesten Trends entspricht, bietet die Küche eine solide Grundlage und kann bei Bedarf modernisiert werden. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt eine halb offene Raumtrennung für eine angenehme Gliederung, ohne die Großzügigkeit des gesamten Wohnraums zu beeinträchtigen. Neben der Küche befindet sich außerdem ein praktischer Abstellraum. Der private Bereich des Hauses ist über eine separate Nachtdiele erreichbar. Hier befinden sich drei großzügig geschnittene Schlafzimmer, die mit Parkett- oder Laminatböden ausgestattet sind und eine angenehme Wohnatmosphäre bieten. Die Zimmer verfügen über Flächen von etwa 16 m², 15 m² und 10 m² und lassen sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer stellt den modernsten Raum des Hauses dar und wurde bereits zeitgemäß gestaltet. Es verfügt über moderne Fliesen, eine großzügige italienische Dusche, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen Handtuchtrockner sowie ein WC und ein Fenster. Zwischen Wohnbereich und Schlaftrakt befindet sich ein weiterer Raum mit etwa 10 m² Fläche. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Büro, zusätzliches Schlafzimmer, Gästezimmer oder Hobbyraum eingerichtet werden. Ein besonderer Vorteil der Immobilie ist das vollständig unterkellerte Geschoss mit einer Nutzfläche von rund 125 m². Dieser Bereich erweitert die Funktionalität des Hauses erheblich und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Alle Räume sind über einen gefliesten Flur erreichbar und übersichtlich angeordnet. Der Heizungsraum umfasst etwa 23 m², während zwei Vorratsräume mit etwa 13 m² und 17 m² reichlich Stauraum bieten. Eine großzügige Waschküche mit etwa 18 m² ergänzt die praktischen Nutzungsmöglichkeiten dieses Bereichs. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine geräumige Garage mit elektrischem Tor und einer Fläche von rund 40 m², die sowohl Platz für 2 Fahrzeuge als auch für zusätzliche Lagermöglichkeiten bietet. Ein zusätzlicher Speicherraum bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten und schafft zusätzlichen Stauraum. Auch in technischer Hinsicht ist die Immobilie solide ausgestattet. Das Haus verfügt über eine neue Ölheizung mit einem Außentank von ca. 4.000 Litern. Die Fenster bestehen teilweise aus Holz- sowie PVC-Rahmen und sind mit Doppelverglasung ausgestattet. Zusätzlich sorgt eine elektrische Markise auf der Terrasse für angenehmen Sonnenschutz an warmen Tagen. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als äußerst attraktives Zuhause mit vielen Qualitäten. Die Kombination aus einer seltenen Bungalowbauweise, einer großzügigen Wohnfläche auf einer Ebene, einem weitläufigen Grundstück und einer hervorragenden Lage macht dieses Haus zu einer besonderen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Sankt Vith. Meer weten?

Dieser charmante Bungalow vereint auf seltene Weise mehrere besonders gefragte Eigenschaften: eine ruhige Grünlage mit freiem Panoramablick, die unmittelbare Nähe zur Industriezone sowie eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und die wichtigsten Verkehrsachsen. Nur etwa zwei Kilometer vom Zentrum entfernt genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit viel Privatsphäre – und gleichzeitig kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nicht nur die Lage ist außergewöhnlich – auch der Immobilientyp selbst überzeugt: Dieser komfortable Bungalow mit Keller ermöglicht besonders angenehmes und barrierearmes Wohnen auf einer Ebene und bietet damit ein Wohnkonzept, das sowohl alltagstauglich als auch langfristig attraktiv ist. Darüber hinaus besteht die seltene Möglichkeit, eine direkt angrenzende Grünfläche von rund 6.769 m² optional zu erwerben (Kaufpreis 48.000 €). Diese zusätzliche Fläche eröffnet vielfältige Perspektiven: Ob als weitläufiges Gartenparadies, für Hobbylandwirtschaft, zur Tierhaltung oder einfach als privater Naturraum mit viel Freiraum und Weitblick – hier entstehen Möglichkeiten, die weit über ein klassisches Wohngrundstück hinausgehen. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von ca. 1.079 m² in Ostlage mit gewachsenem Baumbestand. Der Bungalow präsentiert sich mit einer hellen, verputzten Fassade in gepflegtem Zustand. Obwohl perspektivisch Maßnahmen zur energetischen Verbesserung empfehlenswert sind, ist die Immobilie insgesamt gut unterhalten und bezugsfertig. Von der Straße leicht zurückversetzt erreicht man das Haus über einen geteerten Vorhof mit mehreren Stellmöglichkeiten. Ein überdachter Eingangsbereich – der gleichzeitig auch als kleine Terrasse genutzt werden kann – führt in das Innere des Hauses. Die Wohnfläche von etwa 115 m² erstreckt sich vollständig auf einer Ebene und bietet eine angenehme, funktionale Raumaufteilung. Zusätzlich stehen rund 50 m² Nutzfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Kellerräume im Untergeschoss sowie eine seitlich angebaute Garage von etwa 27 m², die Platz für zwei hintereinanderstehende Fahrzeuge bietet (ohne direkten Zugang zum Haus). Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger, hell gefliester Eingangsbereich von etwa 13 m² mit Garderobe und Gäste-WC. Linkerhand öffnet sich der Wohnbereich mit pflegeleichtem und zeitlosem Fliesenboden. Das Wohn- und Esszimmer präsentiert sich mit einer Fläche von rund 33 m² und einer freundlichen, lichtdurchfluteten Atmosphäre dank großzügiger Fensterflächen und einem Holzofen. Die angrenzende Wohnküche von ca. 15 m² ist mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und den täglichen Familienalltag. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Betonterrasse in Südwest-Ausrichtung – ein wunderbarer Ort, um die Ruhe der Umgebung zu genießen, mit Freunden zu grillen oder den Kindern beim Spielen im Garten zuzusehen. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zusätzlichen Stauraum und Funktionalität bietet. Der private Bereich des Hauses liegt rechterhand vom Flur. Hier befinden sich drei Schlafzimmer mit Größen von etwa 15 m², 16 m² und 9 m², alle ausgestattet mit warmem Parkettboden, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Ein mit Mosaik gefliestes Badezimmer von ca. 7 m² komplettiert diesen Bereich und sorgt für komfortables Wohnen im Alltag mit einer Eckbadewanne, bodenebene Dusche, Becken mit Badmöbeln, WC und Fenster mit angenehmen Blick nach Außen. Im Untergeschoss bietet ein gefliester Kellerbereich mit zwei Räumen und insgesamt etwa 20 m² zusätzliche Nutz- und Abstellfläche. Der Vorhof bietet neben der Garage weitere Stellmöglichkeiten für etwa vier Fahrzeuge, sodass auch für Gäste ausreichend Platz vorhanden ist. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung mit einem Tank von 3.000 Litern, für den ein positiver Konformitätsbericht vorliegt. Zudem ist die Immobilie mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet. Ein Bungalow, der durch seine außergewöhnliche Lage, das Wohnen auf einer Ebene und die optional Erweiterungsmöglichkeit überzeugt – ideal für alle, die Ruhe, Natur und Stadtnähe perfekt miteinander verbinden möchten. Meer weten?

EasyHome biedt u deze unieke viergevelwoning aan, een architecturaal meesterwerk gelegen in een rustige en gegeerde omgeving vlak bij de Luxemburgse grens. Volledig gerenoveerd in 2017, overtuigt deze woning meteen door haar originaliteit, indrukwekkende volumes en uitzonderlijk potentieel. Met 275 m² bewoonbare oppervlakte verdeeld over 3 niveaus biedt het gebouw spectaculaire, lichtrijke en open leefruimtes, evenals een flexibele indeling die verschillende inrichtingsmogelijkheden toelaat. De open master suite bevindt zich op de bovenste verdieping en geeft het geheel een uniek karakter. Momenteel beschikt de woning over één officiële slaapkamer, maar extra slaapkamers kunnen eenvoudig worden ingericht volgens uw behoeften. Een belangrijke troef van dit pand is de polyvalentie: hedendaagse woning, professionele ruimte, vrij beroep of gemengd project — de mogelijkheden zijn talrijk. Buiten geniet u van twee mooie terrassen met een totale oppervlakte van 90 m², een garage met elektrische poort en een carport. Daarnaast beschikt de woning over een kelder en ruime, praktische opslagmogelijkheden. Op technisch vlak biedt het pand een uitstekende energieprestatie met een EPC-label B, conforme elektrische installatie, 12 zonnepanelen, centrale verwarming op stookolie aangevuld met een pelletkachel en vloerverwarming op de verdiepingen. Een uitzonderlijk eigendom dat kunstzinnig en functioneel perfect combineert, ideaal voor liefhebbers van moderne architectuur en royale volumes. Neem contact met ons op via ### om een bezoek te organiseren. PRIJS: €375.000 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Meer weten?

Aanbieding vanaf 530.000 € In Metz – St. Vith ligt deze vrijstaande eengezinswoning uit 1995 in uitstekende staat. De woning overtuigt door zijn hoogwaardige afwerking, royale indeling en een groot perceel van 2.200 m². De woonoppervlakte van ca. 204 m² biedt veel ruimte voor comfortabel wonen. Zodra u binnenkomt, voelt u de kwaliteit van de gebruikte materialen: echte houten deuren, echt houten parket en een open haard in de woonkamer creëren een warme en uitnodigende sfeer. De woonkamer komt uit op een groot terras op het zuiden, dat is voorzien van zonneschermen en uitnodigt tot ontspanning of gezellig samenzijn. De goed onderhouden, ruime tuin met tuinhuis biedt veel privacy en tal van gebruiksmogelijkheden. Op de begane grond zorgt veiligheidsglas voor extra comfort en veiligheid. Insectenhorren, zonwering en een op maat gemaakte wasruimte onderstrepen de hoge uitrustingsstandaard van het huis. Ook de huistechniek is praktisch en duurzaam: de stookolieverwarming wordt aangevuld met warmwatervoorziening via zonne-energie en er is ook een regenwaterreservoir beschikbaar. Het leien dak maakt het hoogwaardige totaalbeeld compleet. Een garage voor twee auto's biedt voldoende ruimte en extra opslagruimte. Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en rust op een aantrekkelijke locatie. Voor meer informatie of een bezichtigingsafspraak: ### Meer weten?

🏡 Grande maison avec vue dégagée à Ovifat — 307 m² habitables À l’entrée du charmant village d’Ovifat, MX Immo vous présente cette spacieuse maison quatre façades de plus de 300 m² habitables, érigée sur une parcelle de 2.233 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Pensée pour le confort et la convivialité, elle offre de beaux volumes intérieurs, 5 chambres, 2 salles de bains, et une terrasse couverte exceptionnelle avec four à pain/pizza et barbecue en dur — un véritable espace de vie extérieur utilisable toute l’année. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée cathédrale, vaste séjour avec cassette à bois et accès terrasse, cuisine équipée (AEG, Bosch, Miele), deux chambres, salle de bains complète, WC séparé et buanderie avec accès extérieur. Étage : Hall de nuit, trois grandes chambres dont une de plus de 38 m², salle de bains, grenier de rangement. Sous-sol complet carrelé : Deux garages avec portes sectionnelles électriques (±29 m² et ±39 m²), atelier carrelé de 43 m², cave, chaufferie et espaces de stockage. Atouts : Terrain plat et aménagé Terrasse couverte avec four à pizza/pain, barbecue et pergola bois. Chauffage central au mazout, cassette à bois, climatisation. Double vitrage PVC imitation bois. Orientation sud-est à l’avant. Revenu cadastral : 1.274 €. PEB : F – Espec 426 kWh/m².an – E totale : 105.558 kWh/an. Environnement : Idéalement située à l’entrée d’Ovifat, à proximité immédiate des pistes, du lac de Robertville, des Hautes Fagnes et de toutes commodités (écoles, restaurants, commerces). Un emplacement recherché pour qui veut allier espace, nature et accessibilité. OPTION : Possibilité d'acquérir une parcelle de 5.431 m² en zone agricole contigue au terrain (prix à discuter) Meer weten?

Dans le charmant village d'Ondenval, dans une voie sans issue et au calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre déjà rénovée en partie! Une grosse partie des travaux étant déjà effectués, la maison peut être habitée immédiatement. Travaux déjà fait : Chaudière de 2024 (mazout), Châssis (PVC DV 2023), charpente et toiture entièrement refaite, électricité refaite en grosse partie, drainage, .... Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, terrasse et jardin 1er: Hall de nuit, salle de douche (neuve), 1 chambre rénovée, 2 chambres, 1 bureau et une pièce à usage multiple (à rénover). 2e : Grenier Les garages sont en gros œuvre fermé sur 60 m² au sol avec 2 garages fermés, 1 car-port et du rangement/atelier à l'étage. NOUVEAU: Le PEB a été revu en fonction des travaux effectués. Vous cherchez du calme, du charme et un bel extérieur? Cette maison est pour vous! Contactez nous. Meer weten?

RED immobilier vous présente cette maison 7 chambres à Faymonville Faire offre à partir de 295.000€ Vous rêvez d’un lieu de vie spacieux, confortable et entouré de nature ? Cette propriété séduit immédiatement par son cadre paisible et authentique, parfait pour celles et ceux qui recherchent un quotidien serein tout en restant proche des commodités. Avec 7 chambres et 3 salles de bains, cette maison offre tout l’espace nécessaire pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie ambitieux. Laissez-vous séduire par le jardin et la terrasse orientés sud-ouest, idéals pour profiter du soleil et des moments en plein air tout au long de l’année. En bonus, une annexe de plus de 100 m² sur deux niveaux vient compléter ce bien. Aujourd’hui utilisée comme garage et espace de stockage, elle offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de loisirs, un atelier ou tout autre projet. Surface PEB : 290 m² Surface parcelle : 986 m² 7 chambres Séjour lumineux avec accès à la terrasse Cuisine équipée Annexe sur deux étages de 100 m² avec garage 5 emplacements voitures extérieurs Espace buanderie Bureau 3 salles d'eau Jardin et terrasse PEB C - 20251029013090 - 49 923 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Infos et demandes de visites : ### - ### Meer weten?