Huis te koop - onder 300000 euros - Charleroi (pagina 16)

Huis te koop

6030 Marchienne-au-Pont

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 3 min te voet 3 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

SOUS OPTION ! Compromis de vente en cours de rédaction ! Contact direct pour les visites : Mme COLLAERTS au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette maison à rafraîchir idéalement située à Marchienne-au-pont, à proximité des commodités, commerces et principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine semi équipée, d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un WC ainsi que d'une agréable véranda avec coin buanderie. Au premier étage, un hall dessert deux chambres confortables. Le deuxième étage offre un grenier aménageable de 39m². A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un jardin, offrant un agréable espace extérieur. Une possibilité d'acquérir un garage situé à proximité du bien est également proposée en option, apportant un confort supplémentaire et une solution de stationnement pratique. Côté technique, la maison est équiper d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC ainsi que d'un boiler électrique. Le bien bénéfice d'un PEB classé E. La maison est actuellement loué au prix de 675€ par mois, offrant également une opportunité intéressante pour un investisseur. Prix : faire offre à partir de 130.000€ avec le garage en option à 10.000€. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous au ### Commission d'agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1%HTVA soit 1,21%TVAC avec un forfait minimum de 2900€HTVA soit 3509€TVAC.

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6010 Couillet

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Couillet – Maison mitoyenne à rénover avec potentiel – Idéale premier achat ou investissement Le Bureau Savini vous propose cette maison mitoyenne située Rue de Gilly à Couillet, bénéficiant d’une situation pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces , écoles , transports en commun et principaux axes routiers. Idéale pour un premier achat ou un investissement, cette habitation offre un beau potentiel d’aménagement et permettra à son futur propriétaire de la remettre au goût du jour selon ses envies. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour (18m2), d’une cuisine meublée (8m2) et d’un accès vers une cour extérieure. À l’étage, vous trouverez une chambre de 18 m²et une salle de bains de 8m² pouvant être réaménagée. Le grenier aménageable en 2 chambres constitue un véritable atout et offre la possibilité de créer des chambres supplémentaires, permettant ainsi d’optimiser la surface habitable de la maison. La maison est également entièrement cavée, offrant un espace supplémentaire appréciable pour le rangement. Caractéristiques techniques - Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation - Châssis double vitrage PVC - Maison cavée - Grenier aménageable - Possibilité de 3 chambres - Cour extérieure - Toiture non isolée - Travaux de rénovation et de rafraîchissement à prévoir Grâce à sa localisation et à son potentiel d’aménagement, ce bien représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant réaliser son premier achat ou pour un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser. Une maison offrant de belles possibilités après rénovation, à découvrir sans tarder ! PEB G 596 kWh/m2.an 20181116002264 Bureau Savini ### ###

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6042 Lodelinsart

Ontdek deze ruime en charmante woning te Lodelinsart, een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Deze prachtige woning, gelegen in postcode 6042, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 162 m² en wordt te koop aangeboden voor € 249.000. De woning bestaat uit een solide bouw met drie gevels, waardoor er veel natuurlijk lichtinval is en een aangename sfeer ontstaat. Binnen vindt u een ruim inkomhal die u leidt naar de gezellige leefruimtes, waaronder een comfortabele woonkamer, een eethoek en een volledig uitgeruste keuken. Via de keuken komt u uit op de veranda en het terras, dat zich uitstrekt naar de volledig omheinde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een moderne haard die sfeer en warmte toevoegt, terwijl de dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor extra comfort en energie-efficiëntie. Op de eerste verdieping bevinden zich vijf slaapkamers en twee sanitaire ruimtes, wat voldoende ruimte biedt voor een groot gezin of gasten. Daarnaast zijn er drie kelderruimtes op het souterain niveau, samen met een was- en stookruimte, die extra praktische opbergruimte bieden. Het pand is uitgerust met centrale gasverwarming, conform elektrische installaties, en beschikt over zonnepanelen met een capaciteit van 3,8 kWc gekoppeld aan een warmtepomp, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. Het geheel wordt gekenmerkt door PVC-dubbel glas ramen met elektrische rolluiken, waardoor comfort en veiligheid verzekerd zijn. Het EPC-label is C met een energieverbruik van 213 kWh/m² per jaar en een totale CO2-uitstoot van slechts 43 kg per jaar. Deze woning combineert praktische voorzieningen met energiezuinige installaties, waardoor het een aantrekkelijke en betaalbare optie is. Lodelinsart is een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan nabijheid van voorzieningen. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot lokale faciliteiten, scholen en openbaar vervoer. Het volledig ingerichte terras van 12 m² en de tuin maken het mogelijk om te genieten van buitenleven in alle privacy. De woning is beschikbaar op afspraak en kan worden bezocht na overleg. Met zijn goede staat en uitgebreide voorzieningen is dit vastgoed een uitstekende investering in de regio. Neem contact op via het opgegeven nummer om meer informatie te verkrijgen of om een bezoek te plannen. Dit huis biedt u de perfecte combinatie van rust, ruimte en moderne comfort — wacht niet langer om deze prachtige woning te ontdekken.

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6040 Jumet

Volledig gerenoveerd en klaar om u te verwelkomen! Bent u op zoek naar een huis waar u alleen nog maar uw koffers hoeft neer te zetten? Dan is deze prachtige, volledig gerenoveerde woning echt iets voor u! Gelegen in een rustige wijk, maar toch dicht bij alle voorzieningen. Indeling: Lichte woonkamer van 32 m² 2 slaapkamers 1 badkamer + toilet 1 apart toilet op de begane grond Buitenplaats van 22 m² Bewoonbare oppervlakte: 120 m² Pluspunten: Elektriciteit voldoet aan de voorschriften EPC B: uitstekende energieprestatie Volledig gerenoveerde woning Rustige buurt Winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt Kelder met toegang tot de gas- en watermeters Slimme elektriciteitsmeter met twee tarieven Geïnteresseerd? Neem contact op met Les Maisons du Petit Nicolas via ### om een bezichtiging te regelen!

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6010 Couillet

Le service immobilier vous présente une bonne maison 3 façades à rafraichir d'une superficie totale de +/- 120m2 située à proximité du centre de délassement de Loverval et de toutes commodités. Composition : Salon, salle à manger, cuisine équipée avec espace repas, à l'étage: 2 chambres, salle de douche, grenier aménagé en 1 chambre, caves. Confort: Châssis pvc dv + volets, chauffage central mazout, plateforme récente et isolée, compteur bi-horaire, terrasse, jardin. F.O à pd 145.000€. Venez découvrir la suite en contactant le ###

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6031 Monceau-sur-Sambre

• Bushalte · < 1 min te voet < 1 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 22 min te voet 22 min

*OPTION*STRAZZERI'MMO*NOUS RECHERCHONS DE NOUVEAUX BIENS*ESTIMATION GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT 071/53.53.28*L’agence immobilière STRAZZERI’MMO vous présente cet ensemble immobilier érigé sur une parcelle de 7 ares idéal à titre d’investissement composé de 2 maisons chacune avec garage, idéalement situées et proche de toutes commodités. Comp. n°31 (petite maison 2ch à rafraîchir) : au sous-sol, cave de rangement. Rez : entrée, salon (14m2), cuisine équipée (12m2) avec évier, emplacement LV (+/- 45cm), four, taque, hotte, emplacement frigo, placard de rangement, chaufferie/buanderie (9m2), petite SDB (3m2) avec WC, m-lavabo et extracteur. Étage : hall, 2 ch (11 et 12m2). Combles : grenier bas + grenier sans plancher. Ext. : garage (18m2) avec porte basculante manuelle et électricité, abri + remises, facilités de stationnement, jardin orienté sud-ouest, passage lat. priv. Comp. n°29 (petite maison 1ch à rénover) : sous-sol, cave avec WC. Rez : salle à manger avec coin cuisine non-équipée (14m2), salon (17m2). Étage : palier, 1 ch (17m2) et SDB vétuste (13m2). Combles : greniers bas de rangement (2x +/- 10m2). Ext. : buanderie non attenante (9m2), WC (fosse), garage (17m2) avec porte basculante manuelle, jardin en devanture, facilités de stationnement. Bel ensemble offrant de nombreuses possibilités. FAIRE OFFRE > 155.000 EUROS, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Divers : chassis BOIS DV & PVC DV + volets en partie, cc mazout (31) et via poele au gaz (31), citerne EDP, électricité conforme (31) et non conforme (29). RC : 668 EUR. Surface selon PEB (plancher) : 85m2 (29) et 94m2 (31). Contenances globales parcelles (sols maisons + ext.) 716m2. Descriptif à titre informatif et non contractuel.

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6044 Roux

• Bushalte · 5 min te voet 5 min
• School · 5 min te voet 5 min
• Supermarkt · 12 min te voet 12 min

Deze ruime en goed onderhouden driegevelwoning te koop in Roux biedt een uitstekende leefruimte met een totale grondoppervlakte van 310 m². De woning beschikt over een inkomhal die toegang geeft tot een gezellig salon, een aparte eetkamer en een volledig uitgeruste keuken. Verder omvat het gelijkvloers een praktische bijkeuken, een badkamer, een apart toilet en een extra polyvalente ruimte. De woning heeft een tuin en een remise wat extra buitenruimte en bergruimte garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de zolder is ingericht als derde slaapkamer, wat de woning geschikt maakt voor een gezin of voor wie behoefte heeft aan extra slaapkamers of werkruimte. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 240.000 euro, exclusief BTW, met een kadastraal inkomen van 416 euro. Momenteel is de woning niet verhuurd en is ze beschikbaar vanaf de akte. De energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 266 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in de energie-efficiëntie van de woning. Met drie gevels geniet deze residentie van veel lichtinval en een aangename buitenomgeving. De ligging in Roux biedt het voordeel van een rustige woonomgeving met voldoende privacy dankzij de tuin. Deze woning in Roux is ideaal voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning met meerdere slaapkamers en extra ruimtes zoals een zolderkamer en remise. De combinatie van binnen- en buitenruimte biedt heel wat mogelijkheden voor diverse woonsituaties. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie VBE51788. Grijp deze kans om eigenaar te worden van deze charmante woning in de gemeente 6044 Roux.

Huis te koop

6041 Gosselies

• Bushalte · 1 min te voet 1 min
• School · 1 min te voet 1 min
• Supermarkt · 6 min te voet 6 min

SOUS OPTION - COMPROMIS EN COURS DE REDACTION ! Contact direct pour les visites : Mme Yilmaz au ### DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous propose cette charmante maison 3 façades idéalement située au cœur de Gosselies, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes routiers. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un WC. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux premières chambres, dont une bénéficie d'un dressing intégré. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier de rangement, idéal pour optimiser les espaces de stockage. A l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin ainsi que d'un passage latéral. Le bien dispose également d'un garage, apportant un confort supplémentaire. Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage en PVC, d'une installation électrique conforme, de 14 panneaux photovoltaïques et bénéficie d'un PEB classé C. Pour davantage de confort et de sécurité, le bien dispose également d'un système d'alarme ainsi que de volets sur l'ensemble des ouvertures. Prix : faire offre à partir de 249.000€ Informations complémentaires par mail à ### et visites uniquement sur rendez-vous au ### Commission d’agence uniquement à charge du vendeur en cas de vente : 1% de commission HTVA, soit 1,21% TVAC avec un minimum de 2.900€ HTVA, soit 3.509€.

Villa te koop

6040 Jumet

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 4 min te voet 4 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

✨ L'Avenir Immobilier vous présente cette magnifique maison 4 façades située à Jumet, offrant de beaux volumes, des espaces de détente uniques et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Vous rêvez d'un bien alliant confort, espace et bien-être ? Cette propriété saura vous séduire grâce à ses nombreux atouts : une piscine intérieure, un espace sauna, une grande terrasse et 4 chambres offrant de multiples possibilités d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux ainsi qu'une distribution fonctionnelle permettant une vie de plain-pied particulièrement agréable. 🏠 Elle se compose : 🔹 Hall d'entrée de 8 m² 🔹 Séjour lumineux de 33 m² 🔹 Cuisine équipée de 12 m² 🔹 Salle de douche de 5 m² 🔹 Chambre 1 de 14 m² 🔹 Chambre 2 de 8 m² 🔹 Chambre 3 de 11 m² 🔹 Chambre 4 de 29 m² à l'étage 🔹 Chaufferie de 11 m² 🔹 Cave de 8 m² ❤️ Espace bien-être exceptionnel : 🔹 Piscine intérieure de 77 m² 🔹 Salon de détente + sauna de 26 m² ☀️ À l'extérieur : 🔹 Grande terrasse de 75 m² 🔹 Garage de 21 m² 🔹 Atelier de 12 m² ✨ Les amoureux des grands espaces et du bien-être seront séduits par cette propriété rare sur le marché, idéale pour une famille, ou toute personne souhaitant profiter d'un espace détente à domicile. 📍 Située à Jumet, à proximité des commodités, des axes routiers et des transports. ☎️ Intéressé(e) ? ### ou ### Toutes les photos et les documents sont disponibles sur notre site web. ⚠️️‍‍‍Les projections visuelles sont non contractuelles. ⚠️️‍‍‍L'agent n'a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues.

Huis te koop

6020 Dampremy

Rendabele investering of ideale eerste aankoop! Op zoek naar een betaalbare woning op een goede locatie? Dit huis met een woonoppervlakte van 101 m² is perfect voor een belegger of als eerste aankoop! De pluspunten: 101 m² woonoppervlakte Lichte woonkamer van 25 m² Ingerichte doucheruimte in de kelder Dicht bij alle voorzieningen, winkels, scholen en parken Momenteel verhuurd voor 650 €/maand De huurprijs stijgt over enkele maanden naar 750 €/maand (huurovereenkomst loopt binnenkort 1 jaar) Ideaal als investering met groeiend rendement Zonder buitenruimte Informatie & bezichtigingen: ###

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6032 Mont-sur-Marchienne

• Bushalte · 8 min te voet 8 min
• School · 24 min te voet 24 min
• Supermarkt · 16 min te voet 16 min

SOUS COMPROMIS DE VENTE Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Ensemble immobilier composé d'une maison 3 chambres avec garage et d'un appartement indépendant à Mont-sur-Marchienne Situé aux 175 et 177 Rue Jules Ruhl à Mont-sur-Marchienne, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant bénéficier d'un logement indépendant, d'une profession libérale ou d'un investissement complémentaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon et salle à manger, une cuisine ainsi qu'une salle de bain et un accès direct à une magnifique terrasse de style italien. Les étages accueillent trois chambres confortables. Un garage et un agréable jardin viennent compléter cette habitation. L'appartement, totalement indépendant de la maison, comprend un séjour, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant une autonomie complète à ses occupants. Informations techniques de la Maison : • PEB : D • Électricité non conforme • Chauffage Bois et convecteur gaz • Garage • Grande terrasse de style italien • Jardin • Excellent état général Informations techniques de l'Appartement : • PEB : G • Électricité conforme / chauffage pellet • 1 chambre • Entrée indépendante Vous recherchez un bien offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une occupation familiale, une profession libérale ou un revenu complémentaire ? Cet ensemble immobilier saura répondre à vos attentes. Contact et visites : Laurent Petaccia – ### ### Descriptif à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'inexactitudes.

Huis te koop

6060 Gilly

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · < 1 min te voet < 1 min
• Supermarkt · 11 min te voet 11 min

ENSEMBLE IMMOBILIER COMPRENANT 2 MAISONS, JARDIN A L'AVANT , GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE MAISON 517 A: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE AVEC POINT D'EAU, LOCAL CHAUFFERIE, SPACIEUX ET LUMINEUX LIVING AVEC CUISINE EQUIPEE (OUVERTE), VERANDA AVEC CASSETTE A BOIS, SALLE DE BAIN (AVEC DOUCHE, POINT D'EAU), LOCAL BUANDERIE, JARDIN A L'ARRIERE, GRANDE TERRASSE A L'ARRIERE 1ER: HALL DE NUIT, WC SEPARE, 3 CHAMBRES, BUREAU MAISON 517: RDC: HALL D'ENTREE, WC SEPARE (AVEC POINT D'EAU), SALLE DE DOUCHE, 3 PIECES EN ENFILADE 1ER: 2 CHAMBRES EN ENFILADE DEUX COMPTEURS ELECTRIQUES ( INSTALLATIONS A METTRE AUX NORMES), CHAUFFAGE MAZOUT ( A CONTROLER), CHASSIS PVC ET BOIS DOUBLE VITRAGE

Huis te koop

6061 Montignies-sur-Sambre

OPTION !!!! Maison 2 Chambres à VENDRE. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison 2 façades est située dans une rue à sens unique, offrant un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une cave ainsi que d'un grand grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'agrandissement. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour les moments de détente. Caractéristiques ✔ 2 chambres ✔ Grand jardin ✔ Grand grenier aménageable ✔ Cave ✔ Chauffage central au gaz de ville ✔ Châssis PVC double vitrage ✔ Volets au rez-de-chaussée et sur la fenêtre arrière de l'étage ✔ Toiture en bon état ✔ Maison raccordée aux égouts ✔ Présence d'une citerne d'eau de pluie (actuellement non fonctionnelle) ✔ Libre à l'acte Informations complémentaires Maison saine offrant un beau potentiel Travaux de rafraîchissement à prévoir Installation électrique non conforme Cette habitation constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation, avec de belles possibilités d'évolution grâce à son grenier aménageable et à son grand jardin. 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### Les informations reprises dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif et ne revêtent aucun caractère contractuel.

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6060 Gilly

• Bushalte · 3 min te voet 3 min
• School · 6 min te voet 6 min
• Supermarkt · 8 min te voet 8 min

Deze te renoveren woning te koop in Gilly, gelegen aan de Impasse des Bienheureux 10, biedt een interessante investeringsmogelijkheid aan voor wie op zoek is naar een pand met potentieel. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 97 m² verdeeld over twee niveaus. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, een eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer met douche en toilet, evenals een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers die samen met de rest van het pand wachten op een nieuwe inrichting en opfrissing. Daarnaast omvat het geheel ook kelders en een binnenkoer, wat extra bruikbare ruimte biedt. De woning is uitgerust met PVC-raamkozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd op gas. Wat betreft de ligging, bevindt deze residentie zich in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, ideaal voor wie de voorkeur geeft aan een kalme woonomgeving in Gilly. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een energieprestatiecertificaat met een score van F (465 kWh/m² per jaar), wat aangeeft dat er nog mogelijkheden zijn om de energie-efficiëntie te verbeteren door renovatie. Het pand telt drie gevelopeningen en heeft een noordwestelijke oriëntatie. De woning is niet gemeubeld en wordt aangeboden zonder lopende huurcontracten, waardoor deze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt 85.000 euro, exclusief btw. Bovendien bestaat de mogelijkheid om ook de naastgelegen woningen op nummer 11 en 12, alsook een garagebox erbij aan te kopen, wat interessant kan zijn voor investeerders die grotere projecten ambiëren. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen via het nummer ### om deze opportuniteit verder te verkennen en een bezoek ter plaatse te plannen. Met de juiste renovaties en visie biedt deze woning veel potentieel in een rustige en aangename omgeving binnen Gilly.

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6041 Gosselies

• Bushalte · 4 min te voet 4 min
• School · 7 min te voet 7 min
• Supermarkt · 14 min te voet 14 min

Deze charmante woning in Gosselies biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met karakter en potentieel. Gelegen aan de Rue des Ateliers Lefort 61, beschikt dit huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² verdeeld over twee gevels, met een praktische indeling en tal van mogelijkheden voor verdere personalisatie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee van 16 m² en één van 36 m², ideaal voor gezinnen of personen die extra ruimte wensen voor een kantoor of hobbyruimte. Daarnaast omvat het gerenoveerbare dak een grote zolder van 35 m² die nog kan worden ingericht, wat extra woonruimte of opslag biedt. Binnen omvat de woning een ruime woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken van 9 m² die toegang geeft tot een westgericht terras en tuin van ongeveer 56 m² – perfect voor buitenleven en ontspanning. De badkamer van 5 m² is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen en beschikt over een recente gasketel en een houtkachel voor gezellige warmte. Het ondergrondse gedeelte bestaat uit twee grote kelders van in totaal ongeveer 30 m², wat extra opslagruimte garandeert. Het gebouw is voorzien van dubbel glas in PVC en heeft een recent geïnstalleerde dakbedekking, wat de basis vormt voor verdere renovatie en verbetering. De ligging in Gosselies combineert rust met bereikbaarheid. De woning bevindt zich nabij essentiële transportverbindingen, waaronder het Ring en openbaar vervoer, waardoor woon-werkverkeer vlot verloopt. Het gebied biedt diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede infrastructuur en de openbare voorzieningen is deze woning een interessante optie voor kopers die willen investeren in een project met veel potentieel. De woning wordt vrij opgeleverd en is onmiddellijk beschikbaar, waardoor u snel met uw renovatieplannen kunt starten. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met uw betrouwbare makelaar HY Immo via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe woonproject in Gosselies!

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6044 Roux

• Bushalte · 2 min te voet 2 min
• School · 2 min te voet 2 min
• Supermarkt · 15 min te voet 15 min

Adresse : Rue des Wayins 35, 6044 Roux. Maison unifamiliale à rafraîchir de 125 m² habitables sur une parcelle de 2a40ca offrant 2 chambres, grenier aménagé mais accessible uniquement via une echelle escamotable, cave, terrasse et jardin orientés Nord-Est. Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. Toiture principale en bon état et isolée. Installation électrique à remettre en conformité. Au rez-de-chaussée : hall d’entrée (10,19 m² – porte d’entrée vitrée en PVC), salon (22,60 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel), salle à manger (20,79 m² – châssis en aluminium double vitrage de 1988 avec volet manuel, plafond sous lambris stratifié), cuisine (15,60 m² – taques au gaz de ville, four, hotte, frigo combiné-congélateur, hauteur sous plafond de 252 cm, plafond sous lambris PVC), chaufferie/buanderie (10,35 m² – accès terrasse, châssis PVC double vitrage avec volet manuel, chaudière à condensation au gaz Vaillant, groupe hydrophore relié à la citerne d’eau de pluie), logette de toilette (1,10 m² – WC classique, lave-mains). Au 1er étage : palier (4,95 m²), salle de bains (5,89 m² – bidet, WC classique, baignoire, lavabo, châssis aluminium double vitrage avec volet manuel), deux chambres (16,05 m² et 13,21 m²), deux débarras (6,24 m² et 5,33 m²). Au 2ème étage : grenier accessible par une échelle escamotable offrant un espace de rangement d'environ 26,05 m² habitables. Sous-sol : deux caves (19,89 m² et 10,07 m²). À l’extérieur : terrasse et jardin orientés Nord-Est. Équipements : Chaudière à condensation au gaz de ville Vaillant, toiture isolée. chauffage central au gaz de ville, citerne d'eau de pluie + groupe hydrophore, châssis aluminium et PVC double vitrage, volets manuels. Installation électrique à remettre en conformité. R.C. : 535, -€ Faire offre à partir de : 175.000 € - Prix d'achat immédiat : 190.000 € PEB D n°20260628004200 – 272 kWh/m².an – 52.595 kWh/an