Huis te koop te renoveren - Faulx-les-Tombes

Te koop: een unieke eigendom gelegen aan de pittoreske Rue de Gramptinne 71 te Thon, in de schilderachtige vallei van Samson. Deze karaktervolle woning uit de 19e eeuw biedt een commerciële ruimte op de begane grond en een prachtig appartement op de eerste verdieping. Het commerciële gedeelte bestaat uit een ruime ontvangstruimte van meer dan 50 m², twee aparte klantentoiletten, een keuken, een bijkeuken van 16 m² met koelcel, een voorraadkamer en een garage. Het woongedeelte op de eerste verdieping beschikt over een hal, een woonkamer, twee slaapkamers van respectievelijk 21 en 16 m², en een badkamer. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding. De buitenruimtes zijn net zo indrukwekkend met een recente terrasuitbreiding van 70 m² en een fraaie tuin die in terrassen is aangelegd. De totale grondoppervlakte bedraagt 1550 m², waarvan 206 m² bebouwbaar is. De voorgevel heeft een noordelijke oriëntatie, wat een prettige lichtinval garandeert. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout en voldoet de elektrische installatie aan de geldende normen. Energielabel PEB F geeft aan dat enige renovaties wenselijk kunnen zijn. De eigendom is gelegen in een toeristisch aantrekkelijke zone met een vernieuwende gastronomische sector, waarin restaurants, een kaasmakerij en wijnhandel zich profileren. Dankzij de centrale ligging, op slechts 15 minuten van zowel Namen als Andenne, is het een ideale plek voor degenen die rust zoeken, maar toch dicht bij stedelijke voorzieningen willen zijn. De vraagprijs bedraagt 240.000 euro, met voorstelmogelijkheden onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem voor meer informatie en bezichtigingen contact op met ### of bel naar ### Meer weten?

Charmant stenen huis gelegen in het centrum van het dorp Namêche, op 2 minuten van het treinstation en zeer dicht bij Namen en Andenne. Dit 3-zijdige huis moet worden Gerenoveerd en biedt veel leefruimte. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken (in te richten). De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, 3 grote slaapkamers en een doucheruimte met toilet. Verder is er een kantoor, een grote zolder die verbouwd kan worden, twee kelders, een eigen zijgang, een werkplaats en een garage, waardoor het een echte aanrader is! Uitrusting: PVC DV kozijnen; Centrale verwarming op olie; Eenfasige elektriciteit (niet conform); Natuurlijk leistenen dak. PEB: G. Bieden vanaf 135.000,00€ onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaar. Meer weten?

Te koop aangeboden: een karaktervolle woning gelegen in de landelijke omgeving van Gesves, op het adres Trou Bouquiau 27. Deze te renoveren woning uit het jaar 1800 biedt een unieke kans om een authentieke woonplek te creëren. Met een totale woonoppervlakte van 140 m² en een perceel van ongeveer 27 are, beschikt de woning over royale ruimtes. De indeling bestaat uit een kelder, een begane grond met een hal, woonkamer, eetkamer, keuken in twee delen, en een badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie ruime slaapkamers. Daarnaast is er nog een zolder aanwezig. Buiten vindt u een prachtig, plat aangelegde tuin en een overdekt terras van 20 m² waar u van de rustige omgeving kunt genieten. De woning heeft vier gevels en is georiënteerd op het noordwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. Het pand beschikt tevens over technische bijgebouwen en een garage met ruimte voor één voertuig, evenals twee buitenparkeerplaatsen. De woning is gelegen in een rustige straat met weinig verkeer, maar toch dichtbij de eerste voorzieningen. Het chauffagesysteem is recent vernieuwd in 2023 en er zijn dubbele beglazing aanwezig. De EPC-score bedraagt 568 kWh/m²/jaar. Dit biedt een uitstekende gelegenheid voor wie bereid is om met renovatie deze woning naar moderne standaard te brengen. De vraagprijs begint vanaf 260.000 €, onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar. Neem contact op met Immexperts voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Vous êtes à la recherche d’un bien à rénover dans un cadre paisible et plein de charme ? L'agence Ctimmo vous présente cette maison de 170 m² située dans la commune d'Assesse, à Maibelle. Elle est composée d'un hall d'entrée, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une nouvelle cuisine équipée, d'une arrière cuisine, d'une salle de douche, et de trois chambres à l'étage. Grâce à ces beaux volumes à repenser, elle séduira les amateurs de travaux en quête d’un bien à façonner selon leurs envies. Son principal atout : un grand jardin en longueur, idéal pour créer un véritable espace de vie extérieur, entre détente, potager ou aménagement paysager. Son emplacement, au calme mais proche des commodités, à 10 minutes de Ciney et à 2 minutes de la N4, en fait une opportunité rare. Des rénovations sont à envisager, mais le cadre et les volumes généreux permettent d’imaginer un projet de vie unique. Côté technique : Toilette indépendante au rez-de-chaussée, PEB G 754 kwh/m².an (code unique : 20250719006090), conformité électrique à prévoir, châssis double vitrage PVC à l'avant et bois à l'arrière. Faire offre à partir de 169.000 euros : Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.). Meer weten?

Te koop in Courrière: charmante gelijkvloerse woning met 4 gevels, ideaal gelegen in een rustige omgeving en toch dicht bij belangrijke snelwegen, het station, scholen en winkels. De begane grond bestaat uit een hal, een lichte woonkamer met mooi uitzicht over de tuin, een functionele keuken, een badkamer, een slaapkamer en een serre. Boven vind je een nachthal die leidt naar nog twee slaapkamers. Er is een mooie tuin op het zuiden met volwassen bomen. Het huis heeft ook ruime parkeergelegenheid, een garage en overal kelders. Het huis wordt verkocht met bouwvergunning voor een uitbreiding, wat een groot potentieel voor ontwikkeling biedt. Een zeldzame kans in een bevoorrechte omgeving! Bel voor meer informatie en een bezichtiging 083/21.21.61! Meer weten?

Naninne, dicht bij winkels en voorzieningen, mooie VILLA (4CH+2SDB+BUR) gebouwd in 1976 op 6,34 are grond. De begane grond bestaat uit een uitnodigende entreehal die leidt naar de garage. De eerste trap leidt naar het tuinniveau. Dit biedt een mooie woonkamer en keuken met toegang tot het terras en de tuin. De mezzanine bestaat uit een grote slaapkamer, een studeerkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven leidt de nachthal naar drie comfortabele slaapkamers en een badkamer. Naast deze leefruimtes heeft het huis een zolder en, in de kelder, twee kelders voor opslag. Het huis heeft ook een terras en een tuin. Elektrische verwarmingsinstallatie, niet-conforme elektrische installatie, EPB E 373 kWh/m².an -70 165 kWh/jaar - N°20250404006607. Beschikbaar bij L&P ### Meer weten?

Deze karaktervolle woning, gelegen in het landelijke Gesves aan de Trou Bouquiau 27, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject. Gebouwd in 1800, beschikt deze woning over interessante volumes verdeeld over twee verdiepingen en een zolder. De indeling omvat een ruime woonkamer van 28 m², een eetkamer, en een gedeeltelijk uitgeruste keuken verdeeld over twee delen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Bovendien beschikt het pand over een kelder en een zolderruimte die extra potentieel biedt. De woning staat op een ruim perceel van ongeveer 54 are met een prachtig vlakke tuin die tal van mogelijkheden biedt. Aan de buitenkant zijn er praktische bijgebouwen beschikbaar, waaronder een garage en twee extra parkeerplaatsen. Een overdekt terras van 20 m² zorgt voor een aangenaam buitenverblijf, perfect om te genieten van de rustige omgeving. De gevel van de woning is georiënteerd naar het noordwesten en biedt uitzicht op de landelijke charme van de omgeving. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met een recente mazoutketel uit 2023 en dubbele beglazing, met een dak dat bedekt is met dakpannen. De EPC-score van de woning is 568 kWh/m²/jaar. De locatie is zowel rustig als strategisch gunstig, op slechts enkele minuten van lokale voorzieningen. Deze eigendom is beschikbaar vanaf een prijs van 260.000 €, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met IMMEXPERTS via ### of ### . Meer weten?

Gelegen in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, biedt dit herenhuis met twee voorgevels tal van verbouwingsmogelijkheden. De begane grond bestaat uit een hal en 3 kamers die verbouwd kunnen worden tot woonruimtes. De eerste verdieping bestaat uit een nachthal, een badkamer met toilet en twee extra kamers. De tweede verdieping bestaat uit een badkamer met toilet en twee slaapkamers. De woning beschikt ook over een terras, een ruime zolder die kan worden verbouwd tot woonruimte (+/-50 m²) en een garage Meer weten?

Deze woning, gelegen aan de Rue du Pont 28 in het hart van Andenne, biedt een woonoppervlakte van 140 m² verdeeld over drie verdiepingen. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 33 m² en een keuken die in 2018 volledig is ingericht met moderne apparatuur. Op het tweede niveau bevindt zich een badkamer met douche en toilet, terwijl de eerste verdieping een grote slaapkamer van 24 m² herbergt. Daarnaast is er een praktische zolder voor extra opbergruimte. Buiten beschikt de woning over een tuin en een terras van ongeveer 6 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 190 m² en ligt op een strategische locatie in het centrum van Andenne, dicht bij alle voorzieningen, openbaar vervoer en op slechts 7 km van de E42 snelweg. Het huis is voorzien van dubbele beglazing in PVC, stadsverwarming op gas en een recent geïnstalleerde boiler. De elektrische installatie is gekeurd en conform, waardoor de woning klaar is voor verdere renovatie. De woning dateert uit circa 1950 en wordt te koop aangeboden voor €195.000. De EPC-classificatie is momenteel F met een energieverbruik van 446 kWh/m² per jaar. Het huis is niet verhuurd en kan vrij worden overgenomen bij het ondertekenen van de akte. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met het lokale makelaarskantoor. Meer weten?

Gelegen op de schilderachtige hoogten van Namêche, tussen Andenne en Namen, biedt deze charmante woning met drie gevels een prachtig uitzicht op het dorp. Het huis, gebouwd in 1949, heeft een bewoonbare oppervlakte van 115 m² en is te renoveren, wat het een ideale kans maakt voor kopers die hun eigen stempel op het pand willen drukken. De begane grond omvat een uitnodigende hal met trap naar boven, een ruime woonkamer en eetkamer, een keuken die nog moet worden uitgerust, en een veranda die toegang biedt tot een balkon dat over de tuin uitkijkt. Er is ook een apart toilet op deze verdieping. Op de eerste verdieping vindt u een nachthal en drie slaapkamers van respectievelijk 8,5 m², 12 m² en 18 m², evenals een badkamer met toilet. Het tweede niveau herbergt een ruime zolder die kan worden omgebouwd tot extra leefruimte. De kelderverdieping biedt verschillende opslagruimtes en directe toegang tot de tuin, die met zijn oppervlakte van ongeveer 10 are op het zuiden gericht is. Dit buitengebied omvat tevens een tuinhuisje, een serre en een parkeerplaats aan de voorkant van de woning. De woning is voorzien van centrale verwarming op propaangas en heeft een EPC-rating van E met een specifiek primair energieverbruik van 349 kWh/m² per jaar. Hoewel de elektrische installatie niet conform is, biedt dit pand aanzienlijke mogelijkheden voor energiebesparende verbeteringen. Het pand heeft toegang tot een regenwatertank en is aangesloten op het rioolstelsel. Bent u geïnteresseerd in een bezoek? Neem contact met ons op via ### om een afspraak te plannen. Meer weten?

Deze woning bevindt zich aan de Rue des Sarts 26 in Andenne, een rustige straat dicht bij het centrum van de stad. Het betreft een traditionele driegevelwoning op een perceel van ongeveer 940 m², met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 100 m² verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een ruime zolder van 38 m² die nog naar wens kan worden ingericht. Binnen beschikt de woning over een praktische indeling met twee slaapkamers, een badkamer en een aparte wc. Op het gelijkvloers bevinden zich een hall, woonkamer, keuken, veranda en badkamer. Het pand is voorzien van recente PVC-vensters met dubbel glas en een gascentrale verwarming, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel als te renoveren verkocht, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een toekomstige herinrichting en personalisatie. Buiten heeft de woning een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en tuinieren. Het perceel biedt voldoende ruimte voor uitbreidingen of extra voorzieningen binnen de bebouwbare oppervlakte van 150 m². Gelegen nabij het centrum en in een rustige omgeving, combineert deze woning praktische voorzieningen met ruimte voor ontwikkeling en verbouwing. Meer weten?

ERPENT - N4 Dit huis is ideaal gelegen aan een drukke doorgangsweg en is strategisch gelegen voor de commerciële sector. De diepte van het perceel en de zijdoorgang bieden een groot ontwikkelingspotentieel ten opzichte van de naburige gebouwen. Ben je op zoek naar een eersteklas commerciële locatie? Aarzel dan niet om een bezoek aan te vragen of contact op te nemen met de dienst stedenbouw om uw project te ontwikkelen! Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het agentschap Erpent op ### Aanbod onder voorbehoud van aanvaarding door de verkoper. Meer weten?

Ruim huis dat volledig gerenoveerd moet worden in een rustige buurt, met een mooi bouwterrein van ongeveer 10 are (ingang via de Rue des Cailloux). Het bestaat op de begane grond uit een grote hal, een keuken, een lichte woonkamer met balkon, een kantoor, twee slaapkamers, een badkamer en een toilet. Op de verdieping: een ruime nachthal, twee slaapkamers en een badkamer. Een bijgebouw dat kan dienen als wasruimte met aparte ingang naast de keuken. Pluspunten: een garage met directe toegang tot het huis, een kelder. Een boomrijke tuin maakt dit pand compleet. Een slaapkamer op de begane grond heeft scheuren in de muren. Comfort: elektriciteit niet conform, centrale verwarming op stookolie, aluminium ramen met dubbele beglazing. EPC E nr. 20250720006712 - 423 Kwh/m².jaar. Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Deze charmante herenhuis is gelegen in het centrum van Andenne, aan de Rue Pré des Dames 101. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m² en heeft twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een woning met potentieel. De indeling bestaat uit een inkomhal, drie ruime kamers die kunnen dienen als woonkamer, eetkamer of kantoorruimte, een keuken met meubels en een kookplaat, een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische berging/veranda. De woning is momenteel te renoveren en biedt de mogelijkheid om naar eigen wens te worden afgewerkt. Ze beschikt over een kelder en een tuin die uitkijkt op het nabijgelegen pad. Verwarming gebeurt via stadsgas, en de energieprestatiecertificaat (EPC) heeft een label 'F' met een verbruik van 506 kWh/m² per jaar. De woning is niet voorzien van lift, fietsenstalling of extra ruimtes zoals een dressing of wasruimte. De locatie in het centrum van Andenne geeft u gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. De bouwgrond biedt een bebouwbare oppervlakte van 155 m², met goede aansluiting op water en gas. Dit object is geschikt voor wie op zoek is naar een renovatieproject of een woning met potentieel in een rustige, centrale omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Goed gelegen in het charmante dorpje Petit-Warêt, vlakbij de E42 en alle voorzieningen (winkels, scholen, vervoer, enz.), bestaat dit huis uit twee woningen en wordt momenteel verhuurd. Het rechterdeel bestaat uit een woonkamer, een halfingerichte keuken, twee slaapkamers en een badkamer met wc. Het linkerdeel bestaat uit een halfingerichte keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een kantoor/kleedkamer en een badkamer met toilet. Een kelder, een zolder voor opslag, parkeergelegenheid aan de voorzijde en een privégarage maken de beschrijving compleet. Als je op zoek bent naar een investeringspand om te renoveren of een huis met een deel voor een vrij beroep, dan is dit een must-see. Meer weten?

Gelegen in het centrum van Andenne, vlakbij winkels, scholen en openbaar vervoer, heeft deze goede 2-onder-1-kap stadswoning een kleine binnenplaats aan de achterkant. Op de begane grond beschikt het over een ruime eetkamer/salon (18m²), een eetkamer, een half ingerichte keuken, een wasruimte met toegang tot een binnenplaats en een badkamer. De 1e verdieping bestaat uit twee slaapkamers. De tweede verdieping bestaat uit een slaapkamer en een inrichtbare zolder. Twee kelders met een totale oppervlakte van 27 m² maken de indeling compleet. Kenmerken : PVC DV raamkozijnen, ETERNIT dak, Gasgestookte convectoren. A MUST SEE!!! Prijs: FO apd 89.000€ ss réserve d'acceptation. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning, gelegen aan de Rue Groynne 19 in het rustige Andenne, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een karakteristiek pand. Het huis, gebouwd in 1850, heeft een solide bouwstructuur met natuurstenen gevels en biedt een bewoonbare oppervlakte van 130 m². Het pand beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer, en twee aparte toiletten. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een hal, eetkamer, woonkamer met een oppervlakte van 14 m², volledig uitgeruste keuken, douchekamer, en een veranda die een mooie overgang vormt naar de buitenruimte. De woning is ook voorzien van een kelder en een zolder voor extra opslagmogelijkheden. De buitenkant van de woning is net zo aantrekkelijk met een zuidelijk georiënteerde voorgevel en een ruime tuin op een perceel van 1208 m². De tuin biedt voldoende ruimte voor ontspanning en recreatie en is voorzien van een tuinhuis en berging. Er is ook een garage aanwezig en voldoende parkeerplaats voor twee voertuigen op de privécour aan de voorkant van de woning. Gelegen in een rustige en gewilde buurt, biedt deze woning de perfecte balans tussen landelijke rust en nabijheid tot het stadscentrum van Andenne en alle bijbehorende voorzieningen. Qua technische installaties beschikt het huis over houten raamkozijnen met dubbele beglazing en een recent vervangen boiler voor warm water. De verwarming is mogelijk zowel op mazout als op hout/kolen, wat flexibiliteit biedt in energieverbruik. Het energieprestatiecertificaat geeft een score van 678 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verdere optimalisatie. Deze woning is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied, waardoor de veiligheid op lange termijn gewaarborgd is. Neem contact op met Immexperts voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Charmant stenen huis op een steenworp afstand van het jaagpad en op minder dan 5 minuten van het centrum van Andenne en zijn voorzieningen. 4 slaapkamers, een mooie woonkamer (salon/eetkamer), een keuken, een bijkeuken en een badkamer geven je een kort overzicht van de samenstelling. Een zolder voor opslag, een garage en een tuin maken de beschrijving compleet. Uitrusting : Nieuw dak, centrale verwarming op olie, PVC DV ramen, enz. FO vanaf €169.000,00. Meer weten?

Deze charmante vrijstaande woning bevindt zich in een rustige en aangename omgeving aan de Rue Charles Lahaye 6 in Andenne. De woning, gebouwd in 1961, heeft een flinke woonoppervlakte van 102 m² en staat op een perceel van 429 m². Het huis biedt een gastvrije entree met een afzonderlijk toilet, een deels uitgeruste keuken, en een ruime woonkamer van 28 m². Verder zijn er op de begane grond twee slaapkamers van elk 13 m² en een badkamer. Een zonnige veranda biedt extra leefruimte en uitzicht op de tuin. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime kamer van 27,72 m² die kan dienen als slaapkamer of kantoor. Daarnaast is er een zolderruimte van 34 m² die nog verder kan worden ingericht naar wens. De woning beschikt over een kelder met wasruimte, cv-ruimte en opslagruimtes, evenals een inpandige garage. Buiten vindt u een tweede garage, een terras en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Qua technische voorzieningen is de woning uitgerust met centrale verwarming op mazout en dubbel glas in PVC. De ligging is bijzonder gunstig: dicht bij het centrum van Andenne en nabij het jaagpad langs de rivier, met gemakkelijke toegang tot diverse winkels en vervoersmogelijkheden zoals treinen, bussen en snelwegen. Met een vraagprijs van 249.000 €, biedt deze woning veel potentieel voor toekomstige bewoners die bereid zijn om wat renovatiewerkzaamheden uit te voeren. Meer weten?