Huis te koop met 4 gevels - Flémalle-Haute

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435 000 €

4400 Flémalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa à vendre avec 4 chambres (possibilité 5), un jardin et une grande terrasse avec superbe vue panoramique ! Découvrez cette villa moderne située sur la commune de Flémalle proche de toutes commodités. Elle se compose comme suit : Rez : Un hall d'entrée, un séjour de 29m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-onde, cuisinière, hotte, frigo encastré et meubles) et une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne (WC, meubles compris), deux chambres de 14m² ; 1er étage : Un hall de nuit, 2 chambres de 20m2 et 22 m2 et un espace de rangement mansardé de 6m² ; Extérieur : Une terrasse de 47 m2 et un jardin en contre bas ; Sous-sol : 5 caves pour un espace de stockage avec accès à l'extérieur dont une cave de 14m² utilisée comme chambre avec salle de douche de 13m² attenante. Informations complémentaires : Chauffage central au mazout + Poêle à pellet et Air conditionné à l'étage ; Toiture en très bon état ; Electricité conforme ; Châssis double vitrage PVC avec volets ; A proximité d'écoles primaire et secondaire, commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie,...), transports en commun et des grands axes routiers. Revenu cadastral : 920 € ; PEB: C | Perf. énergétique : 193 kWh/m².an | Code unique: 20200819004530 Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 211 1 Badkamer(s)
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179 000 €

4400 Flémalle-Grande

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades à rénover dans un quartier calme et paisible de Flémalle, porche de toutes les commodités (arrêt de bus, écoles, pharmacie,boulangerie, supermarchés, grands axes routiers) Une maison à rénover entièrement, avec un maximum de potentiel pour laisser libre cours à vos idées ! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un salon de 14m² et une salle à manger de 14m², un espace cuisine de 13m² avec grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, une salle de douche. Au 1er étage : deux chambres de 15m², une chambre de 13m² et une de 10m². Sous-sol : deux caves spacieuses de 14m² chacune + 4 autres caves et espaces de stockages au sous sol. Extérieurs : Terrasse Allée latérale ; Garage avec porte électrique ; Jardin de 130m². Informations complémentaires : Chauffage au GAZ avec poêle ; Châssis simple vitrage en aluminium avec volets ; Adoucisseur d'eau, porte de garage électrique ; Revenu cadastral : 461€ PEB: G | Perf. énergétique : 855 kWh/m².an | Code unique: 20241211031104 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

4 Slaapkamer(s) 153 1 Badkamer(s)
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315 000 €

4480 Engis

Présentation complète, plan vidéo dynamique, sur notre site : Située entre Amay et Liège, non loin du centre d'Engis, Saint-Georges et proche de toutes commodités, vous serez séduit par le charme et le potentiel de cette cette demeure de caractère en pierres du pays ainsi que par sa parcelle à bâtir adjacente! !! Rénovée entièrement en 2017 !! L'habitation se compose au rez: d'un séjour, salle à manger, cuisine équipée, espace chaufferie, hall d'entrée, salle de douche et WC. A l'étage : Hall de nuit 3 chambres et une SDB. Grand grenier aménageable. POSSIBILITÉ DE FAIRE 1 CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE !! A l'extérieur : grand parking 5 places, carport 2 places, grande terrasse de 75m² (en partie couverte), jardin arboré, garage, local technique et 2 remises/greniers. Coup de coeur assuré !!! Au niveau technique: Chauffage central mazout, châssis double vitrage PVC, électricité non conforme, PEB E (Espec 408 kwh/m².an-Etotale 71357 kwh/an - 20240717022505). Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires, informations non contractuelles. Une question ? Envie de visiter ? N’hésitez pas à contacter Arthur au ### ou via l’adresse ### . Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 200 2 Badkamer(s)
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319 000 €

4100 Seraing

Grande maison unifamiliale avec diverses possibilités. Le rez de chaussée est composé d'un hall 7m², d'une cuisine 12m², d'un séjour de 27 m² et d'une terrasse de 16m². Au premier étage, vous trouverez 3 chambres de 8,12,14 m², un hall de nuit de 5m² et d'une salle de bain de 5m². Au niveau jardin, un espace entièrement aménagé par une pièce de vie de 28m², deux espaces rangement de 10m² chacun, une salle de bain de 4m² et une buanderie de 10m². Espace idéal pour créer un airBnb, kot étudiant ou encore un logement kangourou. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 130 2 Badkamer(s)
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+32 4 338 42 32
Huis te koop Flémalle (VBC01089)
265 000 €

4400 Flémalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades à rénover ! Située dans une rue en cul de sac à Flémalle, cette villa avec vue panoramique sur la vallée vous offre le calme et la tranquillité. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 28m², une cuisine de 13m², une buanderie et un WC ; Au 1er étage : un hall de nuit, deux chambres de 16m² et 13m², un débarras et une salle de bain avec baignoire, lavabo, bidet et WC ; Sous-sol : un garage de 29m² et des caves de stockage ; Extérieurs : un jardin de 140m², un balcon et deux allées de parking. Informations complémentaires : Chauffage central mazout ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 748€. PEB: G | Perf. énergétique : 705 kWh/m².an | Code unique: 20241022029066 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 120 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBC06553)
69 000 €

4400 Flémalle

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter ce BUNGALOW idéalement situé à FLEMALLE , composé comme suit : Sur une parcelle de 592M2 ce bien est à réhabiliter entièrement. La maison dispose d'un JARDIN. Ce bien est vendu en l'état. Aspects Techniques : - Toiture à revoir. - Anciennement chauffage au mazout. - Châssis double vitrage en bois & PVC. - RC : 116€ - Électricité : Non conforme Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au ### ou par mail : ### Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)
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+32 4 295 76 25
Huis te koop Flémalle (VBC06367)
Voorstel vanaf 299 000 €

4400 Flémalle

We Invest et Lucas vous proposent cette maison, à Flémalle, complètement rénovée en 2019. La rénovation a été faite de manière réfléchie avec des matériaux de qualités. Elle offre un grand confort de vie part son agencement. Il y a encore un grand potentiel du à son terrain de 1040 m² et sa largeur en façade de 25m. Le jardin, en pente, a été aménagé pour pouvoir profiter de l’ensemble de celui-ci avec un terrasse de 104m², un terrain de pétanque et un abris de jardin. La maison de 187 m² (PEB) se compose d’un hall d’entrée, d’un living lumineux (25m²), une cuisine équipée récente avec électroménager de marque Simens. Au premier étage se trouve une grande chambre (18m²), une salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque. Le dernier étage se compose de 2 chambres et dressing (possibilité quatrième chambres) (9,9,12m²). Pour finir le descriptif de ce bien, au rez-de-jardin, se trouve un bureau, un espace buanderie, une cave à vin et un garage accessible par un passage latéral. Au niveau des techniques ; châssis double vitrage récents avec volet au RDC, électricité avec domotique et 12 panneaux photovoltaïques conforme, performance énergétique du bâtiment classe C. Cette maison n’attend plus que vous pour y poser vos meubles et vos valises. Contactez-nous au ### pour fixer une visite. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 145 1 Badkamer(s)
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+32 4 277 00 07
Huis te koop Flémalle (VBC06158)
289 000 €

4400 Flémalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter ce bungalow semi-rénové à vendre avec 2 chambres, un jardin et un garage ! Découvrez ce bungalow bel-étage situé sur la commune de Flémalle proche de toutes commodités. Il se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée, un séjour de 25m² ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée (four, micro-onde, cuisinière, hotte, frigo encastré et meubles) et une salle de douche (WC, meubles compris), deux chambres de 13.6m² et 11m² ; Niveau garage : 3 caves pour un espace de stockage et un garage de 27m². Extérieur : Un jardin de +- 100m² à l'arrière et une place de parking à l'avant ; Informations complémentaires : Chauffage central au gaz (l'installation n'est pas encore terminée, il faut installer la chaudière qui est neuve et comprise dans la vente) + pompe à chaleur réversible ; Toiture plate en bon état avec 26 panneaux solaires ; Châssis double vitrage bois avec volets ; A proximité d'écoles primaire et secondaire, commerces (boulangerie, supermarchés, pharmacie,...), transports en commun et des grands axes routiers. Revenu cadastral : 944 euros ; PEB: C | Perf. énergétique : 244 kWh/m².an | Code unique: 20241005005240 Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70
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Huis gemengd gebruik te koop Flémalle (VBC06161)
Voorstel vanaf 179 000 €

4400 Flémalle

L'agence SKYIMMO vous propose cette magnifique opportunité investissement un rez-de-chaussée commercial avec appartement à Flémalle composé comme suit : RDC : Surface commerciale (50) - Atelier 1 (39) - Atelier 2 (11) - Chambres froides (7-3) APPARTEMENT : Hall (9) - Cuisine/salon (24) - Chambre (10) - Salle de bain - WC indépendant Vous cherchez un emplacement stratégique pour développer votre activité ? Ne cherchez plus ! Localisation exceptionnelle : Situé dans une zone à fort passage avec une visibilité optimale, ce local offre une opportunité unique pour attirer une clientèle nombreuse. Visibilité garantie : Grâce à son emplacement clé, votre commerce sera remarqué par des milliers de personnes chaque jour. Parfait pour tous types de commerces : Que ce soit pour un magasin, un salon, une boutique ou autre activité, cet espace est fait pour vous. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un quartier en pleine croissance ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous dès maintenant ! Toiture : Bon état Chauffage : Poêle, gaz Châssis : Double vitrage en bois Revenu cadastral : 700€ PEB : F - E. spec : 476 kWh/m2.an - E. total : 24 986 kWh/an - Numéro : 20240215008242 Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

1 Slaapkamer(s) 50 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBB99384)
Voorstel vanaf 239 900 €

4400 Flémalle

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades, idéalement situé dans un écrin de verdure, entourée d’un vaste jardin où règnent calme et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie généreux et baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Avec 6 chambres spacieuses, cette maison est parfaite pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent allier confort et espace. Ne manquez pas cette opportunité rare d’acquérir une maison alliant charme, espace et fonctionnalité. Au RDC : Hall d'entrée (9) -Salon (22) - Salle à mange(16)- Cuisine (12) - Salle de bain (13) - Couloir (8) - Buanderie (5) 2 Terrasses (24-52) Au 1ER ETAGE : Couloir (7) - 2 Chambres (22 -14) Au 2EME ETAGE : Couloir (7)-2 chambres (18 -13) Au 3EME ETAGE : Couloir (7) - 2 chambres (22- 14) Au SOUS-SOL : Caves (20) Revenu cadastral : 731€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : Chauffage central au Mazout PEB : G- Espec 651 KwH/m.an E totale 132385 kWh/an Numéro 201511250119061 Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

6 Slaapkamer(s) 228 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBB93606)
249 000 €

4400 Flémalle

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette villa 4 façades située à Mons-Lez-Liège ! Cette villa 4 façades située proche des commodités comprend 2 chambres (possibilité 3), un garage et un vaste terrain de près de 850m² ! Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un séjour de 22m² ouvert sur une cuisine de 11m², un garage de 18m² avec fosse pouvant accueillir un véhicule et un WC ; Au 1er étage : un hall de nuit, deux chambres de 12,5m² et 9,5m², un bureau de 7m² pouvant être transformé en chambre d'enfant et une salle de douche avec meuble vasque et WC ; Au 2eme étage : un grenier de 35m² pouvant être aménagé en chambre d'amis ; Sous-sol : caves de rangement de 35m² ; Extérieurs : une terrasse de 22m², un jardin de près de 700m² avec étang et abris de jardin de 17m² et un emplacement de parking devant le garage. Informations complémentaires : Chauffage central au mazout ; Châssis double vitrage (bois) avec volets au rez-de-chaussée ; Possibilité de faire des places de parking supplémentaires à l'avant ; A proximité des commodités ; Revenu cadastral : 602€ PEB: F | Perf. énergétique : 506 kWh/m².an | Code unique: 20230913024754 Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 75
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Huis te koop Flémalle (VBB89897)
219 000 €

4400 Flémalle

Idéalement située dans l’agréable village de Chokier, avec ses multiples activités et balades, cette maison de 2 chambres propose un cadre de vie confortable et moderne. Grâce à son séjour avec vue sur la Meuse et sa cuisine orientée vers le jardin, vous profiterez de moments apaisants. Le passage latéral, la remise, la buanderie et le vaste garage vous permettront une parfaite organisation familiale, tandis que le bureau au mobilier sur mesure vous permettra de télétravailler au calme. N’hésitez plus et prenez rendez-vous pour une visite ! Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec cage d’escaliers, remise (6 m²), buanderie (10 m²) et garage (22 m²) ; 1er étage : hall, WC individuel, séjour (30 m²), balcon avant, cuisine équipée (22 m²), jardin et passage latéral ; 2ème étage : hall de nuit, salle de bain, deux chambres (17 m² et 19 m²) et bureau. Équipements : R.C. 835 €, châssis en bois double vitrage, porte de garage électrique, installation de chauffage récente, électricité conforme avec nouveau compteur, possibilité d’installer un insert à bois, cuisine hyper équipée, citerne d’eau de pluie, bureau sur mesure, domotique, PEB D – 265 kWh/m²/an – 58.746 kWh/an – 20240319005268. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBB66710)
255 000 €

4400 Flémalle

Vous cherchez une maison habitable directement ? BHS Immo a le plaisir de vous présenter cette magnifique maison 4 façades ainsi que son spacieux terrain situés à Flémalle (Ivoz-ramet). Elle se compose comme suit ; AU SOUS-SOL : 3 caves ainsi qu'un accès au terrain. AU-REZ-CHAUSSEE : un hall d'entrée, un séjour-salle à manger, une cuisine équipée, un WC ainsi qu'un garage. AU PREMIER ETAGE: un hall de nuit, deux chambres, un bureau et une salle de douche avec WC. Ce bien bénéficie également d’une terrasse et d’un très grand jardin (660m2). TECHNIQUES : chauffage centrale au mazout, châssis PVC double vitrage, porte de garage sectionelle électrique, toiture isolée, RC 589 Euros => POSSIBILITE DE BENEFICIER DES DROITS D'ENREGISTREMENT REDUITS ! Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 70 1 Badkamer(s)
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+32 4 370 23 70
Huis te koop Flémalle (VBB71887)
219 000 €

4400 Flémalle

BHS IMMO à le plaisir de vous présenter cette maison en gros œuvre fermée en cours de construction avec 2 emplacements de parking et un jardin situé à Flemalle.elle se compose comme suit: Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour ouvert sur la cuisine et un wc. Extérieur : une terrasse et un jardin.Premier étage : un hall de nuit, trois chambres et une salle de bain. Vente sous régime TVA. RWPEB-137841 Le dossier complet est disponible à l'agence. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous avec l'un de nos agents immobiliers au ### ou par e-mail via ### . Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 90 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBB59346)
285 000 €

4400 Flémalle

OPPORTUNITE A SAISIR! LOT COMPRENANT UNE MAISON 3 CHAMBRES,UN GRAND GARAGE, UN HANGAR ET 2 ANNEXES A USAGES MULTIPLES Un accès carrossable vous mènera à cette jolie propriété en retrait de la rue. La maison est composée d'un hall d'entrée, un salon, une cuisine , 3 chambres, une salle de bain et une cave. Les deux annexes au bâtiment principal permettent divers aménagements ou projets. Vous y trouverez un grand garage et un hangar offrant un espace de 208m2 Techniques: Le bien vient d'être partiellement rénové! Toiture de l'habitation principale isolée, 30 cm de laine de roche. Châssis double vitrage bois ; Chauffage au mazout (citerne de 2500L se trouvant dans le hangar) 2 terrasses Revenus cadastraux total de 770€ PEB : G | Perf. énergétique : 552 kWh/m².an | Libre à l'acte ! INFOS ET VISITES ### Meer weten?

5 Slaapkamer(s) 250
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270 000 €

4400 Flémalle

Vous recherchez une maison de plain-pied pour votre famille ? Ne cherchez plus ! Ce bungalow de 138m² est fait pour vous. Spacieux et lumineux: Salon ouvert sur terrasse, cuisine à aménager... Confortable: 2 chambres, un bureau, une salle de bain, WC séparé. Fonctionnel: Grand jardin, caves, garage. Potentiel: À rénover selon vos goûts et votre budget. Prix : 270.000€ Votre projet immobilier commence ici ! Contactez EasyHome : ### Meer weten?

2 Slaapkamer(s) 138 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Flémalle (VBB48391)
1 250 000 €

4400 Flémalle

Allen Keapler heeft het genoegen je deze groep uitzonderlijke woningen voor te stellen. Op de hoogten van Flémalle, in dit complex van 3 woningen in uitstekende algemene staat, liggen tal van mogelijkheden voor je open. Gebouwd met kwaliteitsmaterialen, vind je twee huizen en een mooi appartement in deze rustige, groene omgeving, met royale volumes en altijd veel licht. Een ideale mix van karakter en moderniteit vind je in de 550m² woonoppervlakte, met extra garages en bijgebouwen. Als je van ruimte en groen houdt, word je omringd door 7.000m² grond met een adembenemend uitzicht over de vallei. Bel ### of ### voor alle details. Meer weten?

7 Slaapkamer(s) 550 4 Badkamer(s)
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Huis te koop Ivoz-Ramet (VBC06146)
160 000 €

4400 Ivoz-Ramet

L'agence Roufosse Immo à le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades à vendre. Adresse : Rue des Muets 21, 4400 Flémalle. Prix: 176.000€ Description de la maison : Découvrez cette charmante maison située dans une ruelle calme (ruelle piétonne) offrant un cadre de vie confortable. Description : Rez-de-chaussée: ·Cuisine : Une cuisine, comprenant une taque, une hôte et des espaces de rangements; ·Salon : Un salon accueillant et lumineux ; ·Salle à manger avec un accès vers la cuisine; ·WC individuel; ·Garage de rangement; Premier étage: ·3 Chambres spacieuses et lumineuses; ·Salle de bain : Une salle de bain, équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'une toilette; Caves: ·3 grandes caves ( une cave à provisions, une laverie et un atelier ); ·Terrasse couverte donnant accès au jardin de 128m2; ·Atelier au fond du jardin; Informations complémentaires: ·Chauffage centrale mazout avec poêle à bois; ·Revenu cadastral modeste de 555€ ; ·Libre à l'acte; PEB: (G) [ Perf. énergétique : 674 KWh/m².an ] Code unique : 20240626029230. Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 93 1 Badkamer(s)
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Villa te koop Ivoz-Ramet (VBC05074)
295 000 €

4400 Ivoz-Ramet

Le Bureau Immobilier TORO-Immo a le plaisir de vous présenter une agréable Villa avec un très grand jardin exposé Sud. Composition : Rez : Hall d'entrée, WC, grand séjour avec feu ouvert, très grande cuisine de 30m² entièrement équipée donnant sur la terrasse de 23m². 1er étage : 2 chambres, bureau/chambre enfant, salle de bain (2 éviers, baignoire, wc). Sous-sol : Cave, chaufferie, chambre aménagée, salle de jeu, débarras. Le bien a du double vitrage PVC partout, chauffage central mazout, panneaux photovoltaïque, grenier. Possibilité de garer 2 voitures sur le devant de la maison, vous avez un grand jardin bien exposé Sud offrant de multiples possibilités de jeux pour les enfants. Revenu Cadastral : 744€ vous offrant la possibilité d'obtenir les droits d'enregistrements réduit à 6%. Le bien demande un léger rafraîchissement décoratif. Pour plus de renseignements ou convenir d'une visite, contactez Mr Benselin F. ### Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
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Huis te koop Ivoz-Ramet (VBC01091)
259 000 €

4400 Ivoz-Ramet

Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cette maison 3 chambres à Flémalle. Description : Rez-de-chaussée: ·Cuisine : Une cuisine de 25m2 entièrement équipée; ·Salle à manger: une salle à manger de 20m2 donnant accès au jardin ; ·Un WC individuel; ·une buanderie; ·un salon. Premier étage: · 2 chambres : deux chambres lumineuses; ·une salle de bain : une salle de bain avec une baignoire, un meuble vasque et un wc. deuxième étage: · Chambre : une chambre avec un dressing. Extérieurs : ·Jardin : Un jardin de 700m2 avec une terrasse. Informations supplémentaires: ·chauffage : Chauffage central au gaz ; ·Châssis : Châssis double vitrage avec volets électrique ; ·Proximité des écoles, commerces, transports en commun et grands axes routiers ; ·Confort : La maison est bien agencé avec de belles superficies et offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. ·Allée latérale avec place de parking; ·Garage. PEB: C| Perf. énergétique : 214 kWh/m².an | Code unique : 20240913021613 Meer weten?

3 Slaapkamer(s) 150 1 Badkamer(s)
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