Huis te koop met 3 gevels - Francorchamps

Bieding vanaf 459.000 euro Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier dit prachtige en ruime herenhuis met bedrijfsruimte op de begane grond, in uitstekende staat! Dit karakteristieke gebouw ligt op een ideale locatie in het centrum van Spa, een kuuroord dat op de Werelderfgoedlijst van UNESCO staat, en biedt u een comfortabele bebouwde oppervlakte van 350 m² met tal van mogelijkheden voor uw verschillende projecten. U zult ook genieten van het bewaarde karakter van het gebouw, een prachtige buitenruimte met uitzicht op bomen en directe toegang tot alle voorzieningen. U zult er zeker verliefd op worden ! Kelder : opslagkelders, wasruimte. Begane grond : inkomhal, ruimte voor vrije beroepen met kantoren en wachtkamer, apart toilet, grote werkplaats/opslagruimte/stookruimte. 1e verdieping : hal, apart toilet, vestibule, aangename woonkamer van +/- 38 m², ingerichte keuken, terras, tuin. 2e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. 3e verdieping : nachthal, doucheruimte (wastafel, douche, toilet), drie slaapkamers. Zolder : inrichtbare zolders. Diversen : totale oppervlakte: 425 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 352 m², dubbele beglazing in hout en PVC, centrale verwarming op pellets (Oköfen-ketel, automatische vulling, silo 5,5 ton), zonnepanelen van april 2021 + zonnepanelen), elektriciteit conform op de begane grond (onafhankelijke elektriciteitsmeter voor professioneel gedeelte), niet-overstromingsgevoelig gebied. Energieprestaties : EPC-nr.: 20240816009168, EPC: D, Energiescore : 336 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 117.984 kWh/jaar. MAJESTUEUS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in Spa, gelegen aan de Promenade d'Orléans 35A. Deze woning biedt een aantrekkelijke woonoppervlakte van ongeveer 89 m² en bevindt zich op een ruim perceel van 937 m², dat volledig is ingericht met een tuin van circa 650 m² en een terras van 55 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de indeling uitbreidbaar is tot vier kamers, afhankelijk van de wensen van de koper. De praktische indeling omvat een hall, een ruime woonkamer met open haard en toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde balkon en tuin, een uitgeruste keuken met moderne apparatuur (waaronder een vitro-kookplaat, oven, koelkast en afwasbak), een badkamer met bad en lavabo, en twee toiletten. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage, die plaats biedt voor één wagen, en twee extra parkeerplaatsen buiten. Het is een vrijstaande woning met drie gevels en één verdieping, perfect voor wie op zoek is naar rust en ruimte in een rustige, gewilde buurt. De locatie in Spa geniet van een uitstekende reputatie vanwege de rustige omgeving en de nabijheid van natuurlijke en recreatieve voorzieningen. De woning ligt in een geliefde wijk, ideaal voor gezinnen of rustzoekers die willen genieten van de rust en de mooie omgeving van de Ardennen. Het perceel is volledig omgeven door groen en biedt volop privacy, terwijl het centrum van Spa gemakkelijk bereikbaar is voor boodschappen, scholen en andere voorzieningen. De woning is gebouwd met dubbele houten beglazing en wordt verwarmd via centrale mazoutinstallatie sinds 2013. Enkele technische aandachtspunten zijn onder andere het recente nieuwe elektriciteitsnetwerk, een elektrische boiler van 200 liter, en de mogelijkheid tot aansluiting op het openbaar rioleringsnetwerk, waarvoor nog werkzaamheden gepland staan. Het EPC-rapport heeft een waarde van F (470 kWh/m² per jaar), met een geldigheidsduur tot 22 oktober 2035. De vraagprijs bedraagt €248.000, zonder btw, en de verkoop is onderhevig aan een goedkeuring van de divisionele akte. Indien u op zoek bent naar een ruime woning in een rustige omgeving met veel potentieel, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvende kennismaking of meer informatie. Deze residentie combineert functioneel wonen met een aantrekkelijke buitenruimte, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en ontspanning in een mooie natuurlijke omgeving. Met de mogelijkheid om het perceel uit te breiden door het aangrenzende stuk grond van 1.367 m² bij te kopen voor €102.525, biedt dit vastgoed veel groeipotentieel. Verder vormt de rustige ligging binnen een geliefde wijk in Spa de perfecte balans tussen rust en toegankelijkheid. Wij adviseren u om snel contact met ons op te nemen voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog de eerste stap richting uw nieuwe woning in Spa! Meer weten?

***OPTIE-OPTIE*** Neem contact met ons op voor meer informatie over dit eigendom Meer weten?

Gelegen in het hart van Spa, biedt deze unieke kans de mogelijkheid om een historisch gebouw te verwerven dat ooit heeft gediend als het beroemde Hôtel de Spa. Met zijn rijke geschiedenis en culturele betekenis, heeft het pand recentelijk onderdak geboden aan een muziekschool, wat getuigt van zijn veelzijdigheid. Deze indrukwekkende eigendom bevindt zich op een perceel van 2614 m² en is ideaal voor diegenen die op zoek zijn naar een ambitieus renovatieproject in een stad die bekend staat om haar thermen en erfgoed. Het gebouw beschikt over 35 slaapkamers en een totale bewoonbare oppervlakte van 612 m², met extra ruimte in zowel de kelder als de zolder. De voorgevel is op het zuiden georiënteerd en het pand heeft drie gevels, wat zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Buiten vindt u een ruime tuin van 1219 m² en er zijn vier buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een grote meerwaarde biedt voor toekomstige ontwikkelingen of residentiële doeleinden. De verwarming gebeurt via een stookolieketel en het pand is aangesloten op de riolering. Het pand vereist een volledige renovatie, maar biedt talloze mogelijkheden, of het nu gaat om het omvormen tot een charmant hotel, luxe residentie of cultureel centrum. Met een kadastraal inkomen van € 6.942 ligt het pand in een woongebied, wat interessante perspectieven biedt voor stedelijke of landelijke residentiële bestemmingen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het nummer ### Meer weten?

Deze charmante woning gelegen aan de Place Achille Salée 13 in Spa biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en potentieel. Met een totale woonoppervlakte van 151 m² en een gebruiksvriendelijk ontwerp, is deze woning ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en gezellige woning in een rustige omgeving. De inkomhal leidt naar een ruime en lichte woonkamer van circa 33 m², waar natuurlijke lichtinval en een warme sfeer zorgen voor een aangename leefruimte. De keuken is semi uitgerust, waardoor u gemakkelijk uw culinaire wensen kunt realiseren. Via de achterdeur krijgt u toegang tot een groot terras van 47 m², perfect voor buitenleven, barbecue's en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich daarnaast een kantoorruimte van 5 m², een apart toilet en een badkamer met douche en bad, wat zorgt voor het comfort van alle gezinsleden. Boven bevinden zich drie slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De woning is voorzien van centrale verwarming op stookolie, dubbele beglazing in PVC en aansluitingen op de riolering. Hoewel de elektrische installatie nog in afwachting is van conformiteit, biedt deze woning veel potentieel voor verdere renovatie of modernisering. Het perceel omvat 123 m² grond, met de oriëntatie naar het zuiden aan de voorzijde, waardoor de woning overvloedig natuurlijk licht ontvangt. De garage maakt parkeren gemakkelijk en veilig, wat vooral handig is in een stad als Spa waar ruimte een belangrijk pluspunt is. De locatie in Spa biedt tal van voordelen, waaronder de nabijheid van het centrum, lokale voorzieningen, natuurlijke attracties en een rustige omgeving. Dankzij de goede bereikbaarheid en de vele faciliteiten in de buurt is deze woning ideaal voor wie wil genieten van het leven in deze prachtige regio. De vraagprijs bedraagt €299.000, wat marktconform is voor dit type woning met dergelijke kenmerken en locatie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Deze woning wacht erop om uw nieuwe thuis te worden, dus aarzel niet om deze kans niet te missen! Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette maison d'habitation située dans le petit village de Chevron (Stoumont), dans un emplacement calme à faible traffic, à seulement 5kms de l'autoroute E25. Ce bien a bénéficié d'une rénovation profonde entre 2018 et 2025 (les quelques finitions restantes et mises en peinture diverses seront réalisées par le propriétaire actuel d'ici l'acte, seule la salle de bain du rez-de-chaussée restera à aménager). L'habitation se compose comme suit: sous-sol: cave (13m2) - rez-de-chaussée: hall d'entrée (9m2), séjour (23m2), cuisine entièrement équipée de 2022 (23m2), wc indépendant (4m2), espace parental avec chambre (13m2), dressing (12m2) et salle de bain (8m2) - 1er étage: hall de nuit (3m2), 3 chambres (13m2, 13m2 et 14m2), salle de douche avec wc (8m2). Grenier non aménageable. Annexe: grange de 65m2 au sol faisant actuellement office de garage, entièrement aménageable en fonction des besoins. Extérieurs: emplacements de parking à rue et vaste jardin de 1297m2 exposé sud-ouest. Techniques et équipements: PEB C (toiture et murs extérieurs isolés), électricité conforme, poêle à pellets, châssis PVC double vitrage, précablage pour panneaux photovoltaïques, égouttage, raccordements eau/élec/internet, boiler électrique, RC 396€. Urbanisme: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, hors DRIGM, hors BDES. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Jalhay, gelegen op een ruime en rustige locatie in het gewilde deel Tiège. Deze residence combineert karakter met functionaliteit en biedt een uitstekende levenskwaliteit voor gezinnen of natuurliefhebbers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 240 m² en een woningoppervlakte van 43 m², biedt dit vastgoed voldoende ruimte voor zowel ontspanning als praktische woonbehoeften. De indeling omvat op de begane grond een inkomhal, een semi-gedeeltelijk uitgeruste keuken met toegang tot een diepe en verzorgde tuin, een ruime woonkamer, een speelkamer, een slaapkamer die toegang biedt tot de badkamer en een apart toilet. Het eerste verdiep herbergt drie slaapkamers, een handige inbouwkast en een ruime zolderruimte, ideaal voor opslag of verdere uitbouwmogelijkheden. De buitenkant van de woning is bijzonder aantrekkelijk met een zuidwest georiënteerde gevel en een grote tuin van maar liefst 1597 m², perfect voor buitenactiviteiten, tuinieren of het plaatsen van een zwembad. Het perceel beschikt over drie gevels en een diepte van 167 meter, wat privacy en rust garandeert. Het eigendom is uitgerust met energiezuinige voorzieningen, waaronder twintig zonnepanelen, drie thermische panelen voor het boilerwater en een centraal verwarmingssysteem op mazout met twee tankcontainers van elk 1500 liter. Deze duurzame installaties zorgen voor lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. Daarnaast is de woning aangesloten op de openbare riolering en beschikt over dubbele beglazing in hout en PVC, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie. De ligging in Jalhay biedt talrijke voordelen voor wie houdt van natuur en rust, terwijl voorzieningen en verbindingswegen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning is niet verhuurd en kan meteen betrokken worden. De prijsaandoening bedraagt €375.000, exclusief kosten. Met het EPC-certificaat geldig tot 2035 en een primair energieverbruik van 166 kWh/m²/jaar, voldoet deze woning aan de hedendaagse energie-eisen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan contact met ons op via het nummer ### voor een bezichtiging of meer informatie. Dit eigendom vertegenwoordigt een zeldzame kans om te investeren in een huis dat comfort, duurzaamheid en natuurlijke pracht combineert in het hart van Jalhay. Meer weten?

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site ### Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante semi-mitoyenne woning gelegen in het rustige centrum van Stembert, op een gunstige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Deze woning combineert praktische comfort met een aantrekkelijke buitenruimte, inclusief een zonnige tuin van circa 105 m² en een terras van 25 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning, gebouwd in 1895, heeft een bewoonbare oppervlakte van 70 m² verdeeld over twee slaapkamers en biedt een gezellige leefruimte van ongeveer 27 m², die wordt gekenmerkt door veel natuurlijk licht. Recent uitgevoerde renovaties zorgen voor energie-efficiëntie en modern comfort, waaronder een gascentrale verwarming met een condenserende ketel, dubbele PVC-ramen, geïsoleerde muren en een elektrische installatie die aan de huidige normen voldoet. Naast het wooncomfort beschikt deze woning over een volledig uitgeruste keuken en een recent gerenoveerde badkamer met douche. Er zijn twee kelderruimtes aanwezig voor extra opslag, en de mogelijkheid bestaat om aan de voorzijde een garage te realiseren, mits vergunning wordt verkregen. De woning is volledig aangesloten op water en gas en beschikt over een elektrisch certificaat dat conform de regelgeving is. De ligging nabij het centrum van Stembert maakt het een uiterst praktische keuze voor iedereen die comfort zoekt in een rustige omgeving, zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. De prijs voor deze aantrekkelijke woning bedraagt €169.000, zonder BTW en met een kadastraal inkomen van €401. Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woning in een rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen. Deze woning biedt u een unieke kans om comfortabel te wonen in het hart van Stembert, waar praktische voorzieningen en een charmant interieur samenkomen in één aantrekkelijk vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze veelzijdige woning te Heusy die een unieke combinatie biedt van commercieel en residentieel vastgoed. Deze goed onderhouden locatie, gelegen aan Rue Guillaume Lekeu 26, wordt aangeboden voor een prijs van €340.000. Het pand bestaat uit een functionele commerciële ruimte op het gelijkvloers en een ruim, licht duplex appartement erboven. De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als salon voor kappersdiensten, beschikt over een ontvangsthal, een goed ingedeeld verkoop- of werkgebied, een vestiaire, een kantoorruimte, een apart toilet en een aangename terrasruimte, ideaal voor klanten en bezoekers. Boven bevindt zich de privéwoonruimte, die bestaat uit een royale woonkamer met een geïntegreerde keuken, twee slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een ontspannend terras van 15 m². Het interieur wordt verder gekenmerkt door praktische voorzieningen zoals dubbele pvc-ramen, een pelletkachel en tien zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. De woning ligt in een rustige en goed bereikbare buurt in Heusy, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het pand is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen en beschikt over een garage voor twee voertuigen. De totale bebouwbare oppervlakte bedraagt 72 m² op een perceel van 131 m², met een totale woonoppervlakte van 189 m². Dankzij de drie gevels geniet het gebouw van veel natuurlijk licht en goede ventilatie, terwijl de westgerichte voorgevel zorgt voor mooie zonsondergangen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is geldig tot 2036 en geeft een energieklasse C weer, wat aansluit bij de moderne eisen voor duurzaam wonen en werken. Of u nu op zoek bent naar een combinatie van woon- en werkruimte of naar een flexibel vastgoedproject, deze woning biedt tal van mogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit in Heusy? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert praktische indeling met een gunstige ligging en moderne voorzieningen, waardoor het geschikt is voor diverse doeleinden en levensstijlen. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en maak van dit pand uw nieuwe thuis of bedrijfsruimte. Wij helpen u graag verder met alle verdere stappen om deze woning te verwerven. Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen dit huis met garage en tuin voor te stellen, gelegen in Andrimont, op de hoogten van Verviers. Je zult dol zijn op het interieur, dat tal van designopties biedt, de aangename, zonnige buitenruimte en de rustige ligging dicht bij alle voorzieningen. Wachtend om ontdekt te worden ! Begane grond : hal, apart toilet, woonkamer +/- 15 m², doucheruimte (douche, wastafel), bergruimte, garage.1ste verdieping : hal, apart toilet, keuken +/- 12 m², eetkamer +/- 11 m², bureau (mogelijkheid om de woonkamer uit te breiden), terras, tuin.2e verdieping : nachthal, drie slaapkamers.Overig : totaal vloeroppervlak: 215 m², woonoppervlak: ca. 130 m², K.I.: € 404, gaskachel, houten ramen met enkel glas.Energieprestaties : EPC-nr.: 20240918017346, EPC : F, Energiescore : 436 kWh/m².an, Energieverbruik : 61471 kWh/jaar.EEN ONTDEKKING !Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze charmante kleine woning te koop in Ayeneux, gelegen aan de rustige Chaussée de Wégimont 206-208. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor kopers die op zoek zijn naar een projectwoning of een betaalbare investering. Gelegen in een rustige omgeving, ligt deze woning op een perceel van 64 m² en beschikt over een praktische indeling die ruimte biedt voor verschillende woonwensen. De woning wordt verkocht voor de prijs van 150.000 euro en is momenteel te renoveren, waardoor kopers de mogelijkheid krijgen om het pand volledig naar eigen smaak en wensen te herstellen. De indeling bestaat uit een kelder onder het huis, een gelijkvloers met een ontvangsthal, een woonkamer en eetkamer, een keuken en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met toilet, lavabo en bad, en een ruime gang. Bovenaan is er een zolder die nog ingericht kan worden, al is deze niet geïsoleerd. Het huis beschikt over houten dubbel beglaasde ramen en wordt verwarmd met centrale olieverwarming, met een olieput van 1.000 liter. Het EPC-rapport geeft het energieverbruik aan met een score van 401 kWh/m²/jaar, en de elektrische installatie voldoet nog niet aan de huidige eisen, wat een extra aandachtspunt is bij de renovatie. De ligging in Ayeneux biedt diverse voordelen, zoals rust en groen, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een rustige omgeving zonder overstromingsrisico's en is perfect voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject. De kadastrale inkomsten bedragen 270 euro, en de woning wordt bij akte beschikbaar gesteld. Gezien de beperkte ruimte en de noodzaak tot renovatie, is dit pand ideaal voor wie zelf wil investeren in een woning op maat in een aantrekkelijke regio. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan uw bezichtiging om deze unieke renovatiekans niet te missen! Meer weten?

SKYIMMO vous présente en exclusivité cette superbe maison 5 chambres, parfaitement entretenue et idéalement située à Dison, dans un quartier calme, recherché et proche de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, axes routiers et services du quotidien. Avec ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, cette habitation de trois étages est idéale pour accueillir une grande famille ou un projet nécessitant de l’espace. Composition : RDC : Hall d'entré (1) - Couloir (7) - WC (2) - Stockage (3) - Buanderie (6) - Salon/salle à manger/ cuisine (34) 1ETAGE : Hall de nuit (9) - Salle de bain (12) - Chambre (11) - Chambre parentale avec dressing (30) 2ETAGE : Hall de nuit (11) - Salle de bain (10) - Chambres (10-10-20) GRENIER : (32) possibilité de faire deux chambres Informations techniques : Toiture : Bon état Électricité : EN ATTENTE DE RECEPTION Chauffage : Chauffage central mazout Châssis : Double vitrage PVC Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RECEPTION PEB : C – 2143 kWh/m².an – 48 947 kWh/an – N°20251110015054 📍 Située à Dison, cette maison combine tranquillité et accessibilité, à seulement quelques minutes de Verviers et des facilités. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! 📞 ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

Doe een bod vanaf 495.000 €. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige hedendaagse villa met tuin voor te stellen, ideaal gelegen in de gemeente Aywaille in Quarreux. Deze nieuwbouwvilla, met hoogwaardige materialen en afwerkingen, biedt een comfortabele leefruimte verspreid over 285 m² woonoppervlakte, uitstekende energieprestaties met een EPB-rating van klasse A en een uitstekende ligging in een waar juwelenkistje van groen aan het begin van een groot aantal prachtige wandelingen. Tegelijkertijd geniet je van de onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen die je nodig hebt, met toegang tot het centrum van Aywaille in slechts een paar minuten ! Tuinniveau : ruime woonkamer (salon, eetkamer) met open keuken (keuken te installeren door de koper), apart toilet, kelder, stookruimte met wasruimte, aangename terrassen rondom het woongedeelte, prachtige tuin met bomen. Begane grond : hal, apart toilet, vier slaapkamers, doucheruimte, badkamer (bad&douche), overdekte parkeerplaats voor twee auto's. Diverse : totale opp.: 737 m², bewoonbare opp. : +/- 270 m², driedubbele beglazing PVC, centrale verwarming op gas (vloerverwarming op tuinniveau), elektriciteit in overeenstemming, dubbel-flow systeem. Energieprestaties : EPC-nr. 20200407500234, EPC : A, Energiescore : 77 kWh/m².an, Energieverbruik : 21804 kWh/jaar. Mogelijkheid tot aankoop van een aangrenzend bebost perceel van 1.478 m² voor 25.000 euro extra. Eigendom verkocht onder voorbehoud van btw. GEGARANDEERDE LIEFDE OP HET EERSTE GEZICHT ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

RED immobilier vous présente cette maison avec cabinet indépendant à SOUMAGNE Une opportunité rare, alliant confort de vie et fonctionnalité professionnelle. Faire offre à partir de 295.000 euros Idéalement situé à Soumagne, dans un environnement pratique et facilement accessible, ce bâtiment offre une configuration idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et activité professionnelle, ou pour un investisseur. Le bien bénéficie d’une situation stratégique, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes autoroutiers, tout en disposant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation des espaces. Partie habitation : 139 m² 3 chambres Une salle de bains (avec baignoire) Grande pièce de vie 2 WC Buanderie Cave Jardin + terrasse Parking privé Partie professionnelle : 55 m² Salle d'attente avec WC Cabinet dentaire Bureau Cave Jardin Cet espace est parfaitement adapté à une activité médicale ou paramédicale, mais peut également convenir à d’autres professions libérales. Les deux parties sont actuellement louées. PEB D - 20260108025994 - 39 033 kWh/an Toutes les informations sont données à titre indicatif et non contractuel. Be inspired, choose RED ! Infos et demandes de visites : Lucie – ### – ### Meer weten?

MAISON 3 FAÇADES COMPRENANT 3 CHAMBRES, UNE TERRASSE ET UNE DEPENDANCE - COMPOSITION/ Sous-sol : deux caves d'environs 10m² chacune - Rez-de-chaussée : un hall d’entrée extérieur couvert de 10m² donnant accès à la terrasse et au salon, un salon de 17m², une salle à manger de 14m², une cuisine équipée (lave-vaisselle, frigo, congélateur, taque, four) de 8m² avec accès à une terrasse de 45m² donnant accès à une dépendance de 22m², idéale pour l’exercice une profession libérale - 1er étage : un hall de nuit de 9m² menant sur une chambre de 16m² avec dressing attenant de 10m² et une salle de douche avec WC de 10,5m² - 2ème étage : deux chambres mansardées de 25m². et 16m². DIVERS : chauffage central gaz, châssis en bois, proximité immédiate des commodités - Description non-contractuelle communiquée à titre informatif. Meer weten?

Gelegen in Dolembreux, in een bijzonder rustige en weinig bereden omgeving, charmeert deze gezellige kleine woning door haar serene ligging en functionele indeling. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage die een praktische ruimte biedt voor parkeren of opslag. Op de eerste verdieping ontdekt u een lichtrijke leefruimte met aangename natuurlijke lichtinval, aangevuld met een gezellige open keuken, ideaal voor dagelijkse momenten samen. De tweede verdieping bestaat uit twee comfortabele slaapkamers en een badkamer, wat zorgt voor een aangename en duidelijk afgebakende nachtruimte. Het geheel biedt een interessant potentieel, zowel als eerste aankoop als voor investering. Buiten beschikt het pand over een kleine tuin, gelegen aan het einde van een doodlopende straat, en vormt zo een echte oase van rust. Een tuinhuis vervolledigt deze ruimte en is praktisch voor extra bergruimte. Zonnepanelen verhogen bovendien de aantrekkelijkheid van de woning dankzij een bijkomend energetisch voordeel. PEB D - 308 kwh/m²/an - code unique : 20170421004002. De prijs is niet het enige criterium dat in aanmerking wordt genomen voor de aanvaarding van het bod. Voor meer informatie over dit pand en om een bezoek te plannen, gelieve contact op te nemen met JULES IMMO via ### en/of op ### Meer weten?