Huis te koop met 5 slaapkamers - Haccourt

Deze karaktervolle woning uit het begin van de 20e eeuw, gelegen aan Rempart des Arbalétriers 20 in Visé, biedt een unieke combinatie van authenticiteit en ruimte. Met een vraagprijs van 398.000 euro, staat deze residentie op een perceel van 420 m² en omvat ze een totale woonoppervlakte die ideaal is voor liefhebbers van ruime en charmante woningen. De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers, een terras en een tuin, wat zorgt voor een aangename leefomgeving met voldoende plaats voor gezin en ontspanning. De aanwezigheid van een ruime kelder, inclusief een wijnkelder en technische ruimte met verwarmingsinstallatie, biedt extra functionaliteit. Binnenin vindt u verschillende vertrekken verspreid over meerdere verdiepingen. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer, een keuken, een badkamer en een terras met tuin. Daarnaast zijn er op het tussenverdiep twee slaapkamers en een bergruimte, terwijl de eerste verdieping bestaat uit een grote overloop met garderobe, een keuken, eetkamer en klein salon. De tweede verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer en bijkomende ruimtes. De woning is uitgerust met houten ramen met enkel glas of PVC ramen met dubbel glas en heeft centrale verwarming op gas. Er zijn wel renovatiewerken nodig om deze woning volledig te personaliseren volgens eigen smaak. Wat betreft energieprestaties heeft deze woning een EPB-score van 339 kWh/m² per jaar, wat rekening houdt met de huidige staat van het gebouw. Er zijn geen zonnepanelen aanwezig. De woning wordt aangeboden zonder btw en heeft een kadastraal inkomen van 1.120 euro. Momenteel is de woning vrij van huur en beschikbaar bij akte. Indien u op zoek bent naar een ruime woning met karakter op een gunstige locatie in Visé, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor een bezichtiging en verdere informatie. Dit is een uitstekende kans voor wie ruimte, authenticiteit en potentieel wil combineren in één vastgoedproject. Meer weten?

Allen Keapler & Partners vous présente ce corps de ferme située dans les campagnes de Visé. Une propriété entièrement rénovée, située dans le cadre verdoyant et recherché des campagnes de Visé. Une propriété rare qui allie avec élégance charme authentique, confort familial et multiples possibilités d’exploitation. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son cachet exceptionnel, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’ensemble a été rénové avec soin et se présente dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux. La partie habitation propose de vastes espaces de vie harmonieux, comprenant plusieurs pièces de réception ainsi que de nombreuses chambres rénovées, idéales pour une grande famille ou l’accueil d’invités. Les espaces ont été pensés pour offrir confort, convivialité et fonctionnalité au quotidien. Un atout majeur de la propriété réside dans son studio indépendant situé au rez-de-chaussée, bénéficiant d’un accès distinct. Celui-ci permet le développement d’une activité professionnelle, une location autonome ou un logement séparé, tout en garantissant une parfaite indépendance vis-à-vis de l’habitation principale. À l’extérieur, la propriété s’étend sur un vaste terrain verdoyant offrant intimité et sérénité. Une grande terrasse prolonge les espaces de vie et constitue un véritable lieu de réception en plein air, idéal pour profiter du cadre naturel exceptionnel. Le bien dispose également d’une spacieuse salle de réception offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : activité Horeca, événements privés, séminaires ou projet professionnel. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles en quête d’un cadre de vie privilégié, mais également pour les investisseurs ou indépendants souhaitant conjuguer habitation et activité professionnelle dans un environnement inspirant. Renseignements via ### ou au ### Meer weten?

bod vanaf € 325.000 Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime vrijstaande woning met garage en tuin voor te stellen, ideaal gelegen in Visé. U zult ongetwijfeld de comfortabele binnenruimtes, de aangename onderhoudsvriendelijke tuin en de uitstekende ligging in een residentiële omgeving, op een steenworp van het stadscentrum en zijn talrijke voorzieningen, weten te waarderen. Gelijkvloers: inkomhal van +/- 14 m², wasruimte met toilet, twee slaapkamers of bureauruimtes van +/- 12 m², bergruimte van +/- 8 m², grote garage van +/- 34 m², tuin. 1e verdieping: hal, afzonderlijk toilet, ingerichte keuken van +/- 13 m², woonkamer (zit- en eetkamer) van +/- 32 m², doucheruimte (wastafel, douche), drie slaapkamers van +/- 10 en 12 m². Zolder: inrichtbare zolderruimte van +/- 97 m². Diverse: totale oppervlakte: 398 m², bewoonbare oppervlakte: 216 m², K.I.: € 835, PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, elektrische verwarming. Energieprestaties: EPC nr.: 20260604054435, EPC: G, Energiescore: 755 kWh/m².jaar, Energieverbruik: 162.981 kWh/jaar. ZEKER EEN BEZOEK WAARD! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze ruime en gezellige woning te Visé, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning die nog verder gemoderniseerd kan worden. Met een woonoppervlakte van ongeveer 176 m² biedt deze residentie voldoende ruimte en comfort. Het huis is gelegen aan de Rue de Maestricht 13, in een rustige buurt nabij het hart van Visé. De woning beschikt over vijf slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of voor het creëren van een thuiskantoor of hobbyruimte. De indeling bestaat uit een inkomhal van ongeveer 16 m², een lichte woonkamer van circa 32 m², en een keuken van ongeveer 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een bureau, en een ruime gang die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Daarnaast is er een kelderverdieping met een garage en verschillende kelders, wat praktische opslagmogelijkheden biedt. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbel glas in houten kozijnen, wat zorgt voor goede energieprestaties. Het EPC-rapport wijst uit dat de woning een energielabel D heeft, met een primair energieverbruik van 298 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van ongeveer 52.548 kWh per jaar. De buitenruimte van de woning bestaat uit een perceel van circa 305 m², dat voldoende ruimte biedt voor tuinieren, speelplaatsen of het plaatsen van buitenmeubilair. Er is een terras van 11 m² waar u kunt genieten van ontspannen momenten in de open lucht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en bijkomende parkeerplaats binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. De woning ligt op een strategische locatie dicht bij het centrum van Visé, wat gemak biedt voor dagelijkse boodschappen, onderwijs en andere voorzieningen. De rustige ligging gecombineerd met de praktische indeling maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor families die hun eigen stempel willen drukken op een ruim huis in een levendige omgeving. De vraagprijs is vastgesteld op € 325.000, zonder btw, en de woning is momenteel niet verhuurd. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een huis dat veel potentieel biedt binnen een mooie Belgische stad. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van het charmante stadje Visé, presenteert Makelaardij Wolfs dit volumineuze huis met een groot potentieel! Met verschillende kantoorruimtes op de begane grond en een prachtig, lichtrijk triplex op de bovenste verdiepingen, biedt dit pand een overvloed aan mogelijkheden, of het nu gaat om wonen, werken of het combineren van de twee. Profiteer van de royale volumes, de vele slaapkamers en de buitenruimtes. Je profiteert ook van de uitstekende energie-efficiëntie ! Kelder : twee opslagkelders van +/- 17 m². Begane grond : hal, twee studieruimtes van ongeveer 13 m² en 14 m², apart toilet, doucheruimte van ongeveer 11 m² (douche en wastafel), opslagruimte van ongeveer 19 m² met toegang tot de patio. 1ste verdieping : charmante salon van +/- 22 m² met open haard, eetkamer van +/- 26 m², ingerichte keuken van +/- 11 m² met toegang tot het terras op de binnenplaats. 2de verdieping : nachthal, twee ruime slaapkamers van 19 m², badkamer (dubbele wastafel, bad en toilet). 3e verdieping : prachtige ouderslaapkamer van ca. 26 m² met eigen doucheruimte (douche, wastafel, toilet). Diversen : centrale verwarming op stadsgas, een watermeter en twee elektriciteitsmeters, dubbele beglazing in PVC en hout, verwarmd vloeroppervlak (PEB): 251 m². Energieprestaties : EPC-nr.: 20250325017866, EPC : D, Energiescore : 298 kWh/m².an, Energieverbruik : 74.730 kWh/jaar. EEN NIET TE MISSEN KANS ! UITSTEKENDE LOCATIE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige en zorgvuldig gerenoveerde eigendom gelegen aan de Avenue des Combattants 19 in Visé. Deze woning combineert elegantie met functionaliteit en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 423 m², zoals bevestigd door het EPC-rapport. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met uitgebreide mogelijkheden, waaronder het gebruik als professionele praktijkruimte. De ondergrondse kelderruimtes bieden voldoende opbergruimte, terwijl de grote garage van circa 70 m² plaats biedt voor meerdere voertuigen of extra opslag. De woning beschikt over een modern geïnstalleerd hoofdverblijf dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, bereikbaar via een lift, wat extra comfort garandeert. Bij het betreden van het eigendom valt onmiddellijk de indrukwekkende woonkamer van circa 57 m² op, voorzien van een gezellige houtkachel en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is volledig uitgerust en vormt het hart van het huis, met aansluitingen voor een eetruimte en directe toegang tot een ruime terras dat perfect is voor buitenvergaderingen of ontspanning in de open lucht. De indeling van de woning wordt verder gekenmerkt door drie slaapkamers, respectievelijk van ongeveer 16, 17 en 30 m², die allen voldoende ruimte bieden voor rust en privacy. De badkamer is modern en functioneel ingericht, aangevuld met een apart toilet. Op het gelijkvloers bevinden zich momenteel twee aparte, gemeubelde appartementen met elk een eigen woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. Hoewel deze niet op de officiële bouwplannen staan, bieden ze een interessante mogelijkheid voor verhuur of als zelfstandige woonruimtes binnen hetzelfde pand. De tuin, inclusief een zwembad en jacuzzi, strekt zich uit rondom het huis en biedt een perfecte setting voor ontspanning en recreatie. Het verwarmingssysteem werkt op mazout en wordt ondersteund door zes elektrische omkeerbare airconditioningunits, terwijl 40 zonnepanelen zorgen voor duurzame energieproductie. Extra voorzieningen zoals een regenwaterreservoir, alarmsysteem en camera’s maken het geheel compleet. Gelegen in Visé geniet deze locatie van rust en groene omgeving, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning ligt in een rustige buurt met goede bereikbaarheid en biedt verschillende buitenparkeerplaatsen naast de garage. Met een totale grondoppervlakte van 720 m² biedt dit eigendom volop mogelijkheden voor uitbreiding of tuinontwerp naar wens. De verkoopprijs bedraagt €925.000, zonder btw. Dit indrukwekkende vastgoed combineert comfort, ruimte en veelzijdigheid en vormt een uitstekende investering of woonkans. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en laat deze unieke gelegenheid niet aan u voorbijgaan! Meer weten?

Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze prachtige en ruime woning uit 2008 voor te stellen, waar comfort, lichtinval en royale volumes u onmiddellijk zullen bekoren. Laat u verleiden door de schitterende leefruimtes, de onberispelijke staat van onderhoud en de 220 m² bewoonbare oppervlakte, waaronder 5 mooie kamers die alle ruimte bieden voor een groot gezin. Buiten is het meteen liefde op het eerste gezicht: een prachtig terras, een perfect onderhouden tuin, een ontspanningsruimte en een groene omgeving garanderen heerlijke momenten in alle rust. Gelegen in een aangename landelijke omgeving en toch dicht bij alle voorzieningen, ontdekt u hier een warme, elegante en perfect onderhouden woning… een zeldzaam aanbod waar u enkel nog uw koffers hoeft neer te zetten ! Diverse : totale oppervlakte: 660 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 220 m², PVC-ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op stookolie. Prijs vanaf € 445.000 Energieprest. : EPC nr.: 20251211021447, EPC : C, Energiescore : 207 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 46.771 kWh/jaar. ONBERISPELIJKE STAAT ! EEN ECHTE TOPPER ! Volledige beschrijving op ### ! Meer weten?

Deze indrukwekkende eigendom in Lixhe biedt een unieke combinatie van twee woningen en dependances op een grondoppervlakte van maar liefst 989 m², waardoor het een veelzijdige investering of woonruimte betreft. Gelegen in een rustige straat binnen een aantrekkelijke omgeving, combineert dit vastgoed functionaliteit en potentieel. De eerste woning, circa 181 m² volgens de energieprestatiecertificaten (PEB), is gerenoveerd uit een oude loods en beschikt over twee slaapkamers in rij, met afmetingen van 18 en 41 m². De tweede woning, ongeveer 224 m², omvat drie grote slaapkamers van respectievelijk 17, 24 en 34 m² en biedt daarnaast ruime zolders van circa 97 m² die mogelijk verder kunnen worden ingericht. Huidig verhuurd aan een maandelijks bedrag van 800 euro, biedt deze woning eveneens veel mogelijkheden voor gebruikers die willen verhuren, een eigen woonruimte willen combineren met een rendementsstrategie of een combinatie van beiden. Het terrein wordt gekenmerkt door een verzorgd tuinlandschap en diverse dependances die ongeveer 62 m² op de begane grond beslaan. Deze ruimtes bieden creatieve mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoorruimte, atelier of extra woongelegenheid. Het geheel beschikt over een carport en wordt ontsloten via een privépad met toegangspoort, wat zorgt voor privacy en veiligheid. Het verwarmingssysteem omvat zowel centrale olie- als gasverwarming, afhankelijk van de woning, en er zijn dubbele en enkele houten ramen aanwezig. Met 40 zonnepanelen wordt milieuvriendelijkheid en kostenbesparing gegarandeerd. Het perceel biedt bovendien vier parkeerplaatsen en een ruim terras van 34 m², ideaal voor ontspanning in de buitenlucht. De ligging in Lixhe is bijzonder aantrekkelijk doordat het zich in een rustige buurt bevindt, terwijl alle belangrijke voorzieningen op korte afstand bereikbaar blijven. De omgeving leent zich uitstekend voor wonen, met voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinieren. De eigendom voldoet aan verschillende plannen voor gebruik: van privéresidentie, professionele praktijk tot investeringsproject. Met een EPC-score van respectievelijk D en D, en een energieverbruik dat conform de normen is, vormt deze locatie een zeer interessante kans voor wie op zoek is naar veelzijdigheid en ruimte in de regio van Visé. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

🏡 Hermée – Villa 4 façades proche de toutes commodités, possibilité de vie de plain-pied En exclusivité, Nigel IMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades de 1979, en excellent état d’entretien, idéalement située à Hermée et érigée sur une parcelle de 464 m². Avec ses ± 173 m² habitables, ses 5 chambres, ses 2 salles d’eau et ses espaces généreux, ce bien n’attend plus que vos valises. ✨ Rez-de-chaussée : luminosité et fonctionnalité Spacieux séjour de 37 m², combinant salon et salle à manger Cuisine ouverte entièrement équipée de 12 m² 3 chambres confortables, dont 1 suite parentale Salle de douche Buanderie 👉 Possibilité de vivre entièrement de plain-pied ✨ Étage 2 chambres de ± 10 m² Vaste palier polyvalent de 13 m² : bureau, dressing, salle de jeux, … WC indépendant 🌿 Extérieurs & annexes Agréable espace extérieur Garage Emplacement de parking ⚙️ Caractéristiques techniques Revenu cadastral : 1.065 € PEB : D – 293 kWh/m².an Châssis PVC double et triple vitrage avec volets Chauffage : chaudière au mazout Électricité : non conforme 💶 Conditions & informations pratiques ✨ Libération: 3 mois après les actes (indemnité de 1.000€/mois) 💰 Offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires) 📑 Documents disponibles : certificat PEB, plan 2D, matrice cadastrale 🌐 Visite virtuelle 360°, plans 2D et prise de rendez-vous en ligne 24h/24 sur : ### 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### ou via ### Meer weten?

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison d'habitation 5 chambres avec garage et jardin ! Idéalement située proche de nombreuses commodités, ce bien de qualité met à votre disposition jusqu'à cinq chambres à coucher, de beaux espaces de vie, un agréable jardin ainsi que d'excellentes performances énergétiques en classe B ! Sous-sol : vaste garage de 90 m², cave de rangement, buanderie, pièce chaufferie. Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec coin vestiaire, toilette indépendante, chambre ou bureau de +/- 11 m², lumineuse pièce de vie de +/- 40 m², cuisine équipée avec coin salle à manger, bureau ou chambre de +/- 13 m², emplacements de parking en façade, agréable grande terrasse, jardin plat. Etage : hall de nuit, toilette indépendante, quatre spacieuses chambres de +/- 16, 18, 19 et 20 m², salle de bains (double lavabos, douche et baignoire). Divers : superficie totale : 960 m², superficie habitable : +/- 220 m² + 90 m² de garage, double vitrage en PVC avec volets partout, chauffage central mazout au sol, panneaux photovoltaïques, citerne d'eau de pluie, R.C. : 1.462 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20160708006811, PEB : B, E spec : 136 kWh/m².an, E totale : 45 804 kWh/an. COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Meer weten?

Bod vanaf 399.000 €. Makelaardij Wolfs presenteert u met veel plezier deze prachtige woning met royale leefruimtes, gelegen in een rustige en groene omgeving. Laat u verleiden door de elegantie, het comfort en de kwaliteit van de afwerking. De woning beschikt over vijf comfortabele slaapkamers, ideaal voor een gezin of om naar eigen behoefte in te richten als werk- of recreatieruimte. U profiteert ook van een prachtige, door een landschapsarchitect aangelegde groene ruimte en een uitstekende energieprestatie in klasse B ! Begane grond : ruime leefruimte van +/- 45 m², ingerichte keuken van +/- 16 m² met toegang tot de tuin, terras, door een landschapsarchitect aangelegde tuin met zwembad, petanquebaan, dubbele garage van +/- 60 m². 1e verdieping : nachthal, drie mooie slaapkamers van +/- 9 m², 15 m² en 16 m², badkamer van +/- 10 m². 2e verdieping : nachthal met op maat gemaakte opbergruimte, twee slaapkamers van +/- 18 en 19 m², waarvan één ingericht als recreatieruimte met biljarttafel, mezzanine met opbergruimte. Diversen : totale oppervlakte: +/- 924 m², verwarmde vloeroppervlakte (EPB): 196 m², centrale verwarming via DAIKIN-warmtepomp uit 2022, recente elektrische infraroodverwarming, recente boiler, voorzieningen voor het plaatsen van een pelletkachel, 33 zonnepanelen uit 2020, alarmsysteem met camera, elektriciteit conform tot 2042. Energieprestaties : EPC-nr.: 20210618007742, EPC: B, Energiescore : 114 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 22.372 kWh/jaar. Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Cheratte, gelegen in een rustige en ruime buurt die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar comfort en energiezuinig wonen. Deze indrukwekkende woning, gelegen aan de rue Salabré 75, biedt een totale woonoppervlakte van maar liefst 227 m², verdeeld over meerdere verdiepingen en met de mogelijkheid tot uitbreiding dankzij een zolder van 61 m². De woning is gebouwd in 2026 en voldoet aan de hoogste energieprestatie-eisen, wat zich vertaalt in een energiezuinig en milieuvriendelijk woonconcept met een label van QZEN (Quasi Zéro Energie) en energieprestatiecertificaat A. Het warmtepompsysteem, vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatie via VMC C+ en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en minimale energiekosten. Deze woning beschikt over vijf ruime slaapkamers, perfect voor gezinnen die veel ruimte zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer van ongeveer 60 m² die aansluit op een terras van circa 20 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is volledig uitgerust, en er is een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote badkamer, een apart toilet, vijf slaapkamers waarvan één met aangrenzende douchekamer, en een bergruimte die toegang biedt tot de uitbreidbare zolderruimte. De woning wordt afgewerkt met duurzame materialen, dubbel glas, een beveiligde deur en een waterreservoir van 15.000 liter voor regenwateropvang. De garage met automatische poort, samen met een aparte parkeerplaats buiten, zorgen voor voldoende parkeermogelijkheden. De ligging van deze woning te Cheratte combineert rust met nabijheid tot alle voorzieningen. De woning ligt in een goed bereikbare omgeving, met goede ontsluiting en faciliteiten voor het dagelijks leven. De bouwvergunning en verkavelingsvergunning zijn reeds verleend, waardoor u zonder zorgen kunt investeren in deze moderne woning. Met een vraagprijs van €450.000 inclusief btw is dit niet alleen een mooie investering, maar ook een thuis dat zeker aan al uw wensen voldoet. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en overtuigd te worden van de kwaliteiten van dit prachtige vastgoed. Meer weten?

Spacieuse villa offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéalement située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes. Le bien se distingue par ses grands espaces et sa configuration fonctionnelle, permettant d’envisager de multiples aménagements selon les besoins. Les surfaces généreuses offrent un cadre de vie confortable et modulable. La maison dispose de plusieurs chambres ainsi que de vastes espaces pouvant être aménagés en bureau, salle de loisirs ou espaces de rangement. Un atout supplémentaire : possibilité d’exercer une activité indépendante grâce à un espace dédié disposant de sa propre entrée. Les raccordements sont déjà réalisés, laissant la possibilité de finaliser les aménagements selon vos envies. Faire offre à partir de 550.000 €. PEB C – Espec : 183 kWh/m².an – Etotale : 42.128 kWh/an – PEB n°20260324500279. (Châssis triple vitrage). Les propriétaires se réservent le droit d’accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l’agence immobilière. Les informations fournies ci-dessus sont transmises à titre purement informatif et non contractuel. Meer weten?

Biedingen vanaf 345.000 euro. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze ruime woning met garage en tuin te presenteren, ideaal gelegen in Roclenge-sur-Geer. De woning verkeert in uitstekende staat en u zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met veel privacy en de groene woonomgeving. U zult er zeker verliefd op worden! Begane grond : inkomhal, ruime woonkamer (salon, eetkamer), ingerichte keuken, slaapkamer of kantoor, wasruimte, apart toilet, grote garage, tuin, prachtig terras, houten afdak, zijdelingse doorgang. 1e verdieping : overloop, badkamer (wastafel, bad, douche, toilet), drie slaapkamers. 2e verdieping : overloop, zolderkamer, opbergzolder. Diversen : totale oppervlakte: 546 m², bewoonbare oppervlakte: 198 m², PVC-dubbele beglazing, verwarming via warmtepomp, pelletkachel, houtkachel, regenwaterreservoir, elektriciteit conform de voorschriften. Energieprestaties : EPC-nr.: 20260403021573, EPC: B, Energiescore : 147 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 29.097 kWh/jaar. RUIMTE ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Ensemble immobilier avec habitation et espace professionnel – Fort potentiel au cœur du paisible village de Lanaye Nigel IMMO vous propose cet ensemble immobilier atypique et polyvalent implanté sur une parcelle de 753 m², dans une rue calme et peu fréquentée du charmant village de Lanaye. Composé de deux bâtiments distincts, cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour une grande famille que pour une activité indépendante ou libérale. L'habitation principale développe de généreux volumes et se compose notamment d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux d'environ 46 m² regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine semi-équipée, d'une buanderie, d'un vestiaire avec toilette indépendante, de plusieurs espaces de stockage ainsi que de 5 chambres, d'un dressing, d'une salle de bains et d'une agréable mezzanine polyvalente. Vous y retrouverez également, avec un accès indépendant, un bureau/cabinet médical avec salle d'attente et toilette indépendante. Le second bâtiment dispose quant à lui d'un espace professionnel indépendant comprenant une pièce polyvalente de 43 m², deux toilettes indépendantes, des vestiaires, une chaufferie et un vaste espace de plus de 40 m² actuellement aménagé en salle de sport. Cet espace correspond à une ancienne piscine intérieure recouverte, laissant subsister le pré-équipement nécessaire pour un éventuel réaménagement futur selon les besoins de l'acquéreur. Côté technique : 52 panneaux photovoltaïques offrant une production énergétique particulièrement intéressante ; Installation électrique conforme (pour la partie habitation) ; PEB D et E ; Revenu cadastral : 1.962 € ; Deux chaudières au mazout (1998 et 2002) ; Chauffage actuel principalement assuré par des radiateurs électriques grâce à la production photovoltaïque ; Fosse septique avec trop-plein raccordé à l'égout ; Terrasse et jardin ; Nombreux espaces de rangement et de stockage. Le bien nécessite un rafraîchissement général, offrant ainsi l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts tout en valorisant son important potentiel résidentiel et professionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands espaces, les professions libérales, indépendants ou toute personne recherchant une combinaison habitation/activité professionnelle dans un environnement paisible. ✔ Libération : 01/11/2026 💰Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d'acceptation du propriétaire) 📞 Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au ### 🌐 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur : WWW.NIGEL-IMMO.BE Meer weten?

Située dans le charmant et paisible village de LANAYE, entre Visé et Maastricht, cette maison semi-mitoyenne offre 3 chambres avec la possibilité d’en créer davantage grâce à deux greniers aménageables accessibles par un escalier en béton. Vendue en gros œuvre fermé, elle vous laisse une totale liberté dans le choix des finitions et de l’aménagement intérieur. Les chassis sont en pvc double vitrage. La composition et les pièces à aménager sont les suivantes: Au rez: hall d'entrée, cuisine/salle à manger, living, wc Au 1er étage: 3 chambres, salle de bains, hall Greniers aménageables Le jardin à aménager est clôturé. Micro station d'épuration non placée. Le bien est construit sur vides ventilés Vente sous régime des droits d'enregistrement ! PEB: B - RWPEB-102409 Meer weten?

Ontdek deze prachtige villa te koop in Mortroux, gelegen op een aantrekkelijke locatie op de hoogte van de gemeente Dalhem. Met een totale oppervlakte van ongeveer 358 m² biedt deze woning een indrukwekkend woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is gelegen op een terrein van 1305 m², voorzien van een mooie tuin met bomen, een royale terrassen van 35 m² en voldoende parkeergelegenheid met zowel een carport als parkeerplaatsen. Het huis verkeert in een staat die vraagt om een frisse update, waardoor u de mogelijkheid hebt om het volledig naar eigen smaak te moderniseren. Het verwarmingstype is gas, en de woning beschikt over dubbele pvc-ramen, wat zorgt voor goede isolatie. De EPC-score is C, met een primair energieverbruik van 197 kWh/m² per jaar en een totale energiebehoefte van 70.500 kWh per jaar. Deze woning biedt bijzonder veel praktische en functionele ruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een inkomhal van circa 18 m², twee aparte toiletten met vestiaire, een gezellig salon van circa 27 m² en een volledig uitgeruste keuken van ongeveer 25 m² die direct toegang geeft tot een terras dat perfect is voor buitenleven. Daarnaast is er een kantoorruimte en drie slaapkamers variërend van 9 tot 17 m². Op de eerste verdieping bevindt zich een grote speelzaal van circa 61 m² die eventueel kan worden omgevormd tot extra woonruimte, evenals een extra slaapkamer van 21 m² en een berging van ongeveer 9 m². Het onderhuis beschikt over twee garages, met respectievelijk 24 en 48 m², verschillende kelders en een praktische wasruimte. Buiten wordt u begroet door een verzorgde tuin en een ruim terras, perfect voor ontspanning en bijeenkomsten. De woning wordt verwarmd via centrale gasverwarming, wat bijdraagt aan de efficiëntie en het comfort. Mortroux is een gewilde locatie binnen de gemeente Dalhem en biedt rust, privacy en gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De woning ligt op korte afstand van diverse voorzieningen en heeft goede verbindingen naar omliggende gemeenten. Dit vastgoed biedt volop potentieel voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met karakter en uitbreidingsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €595.000, zonder btw, en er is geen huidig huurcontract van toepassing. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende kans om een unieke woning te verwerven in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Maison spacieuse de 212 M2 habitables, comportant 4 à 5 chambres. Elle offre de nombreuses possibilités d'utilisation et dispose d'un grand garage et d'un jardin. La maison est située proche de l'accès Hauts Sarts. Aménagements : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès au jardin, salon, salle de bains (baignoire, évier, wc), bureau ou chambre, grande buanderie ouverte sur un espace salle de jeux ou petit salon supplémentaire. 1er étage : Palier et 2 chambres. 2ème étage : Palier et 2 chambres. Sous-sol : 2 caves. Extérieur : Cour avant, garage et jardin. Caractéristiques : Alarme Verisure. Citerne eau de pluie. Électricité conforme.Toiture isolée. Chauffage central gaz avec chaudière de 2013. Système d'égouttage complètement remis à neuf. Châssis double vitrage (PVC et bois). Crépis sur pignon arrière et latéral. REMARQUE : Idéale pour famille nombreuse, ou possibilité de vivre uniquement au rez-de-chaussée pour personne à mobilité réduite. Activité professionnelle possible dans le garage. RC : 352 € PEB E n° 20260430026489 Meer weten?

Ontdek deze ruime en karaktervolle woning te Herstal, gelegen aan de Rue Louis Demeuse 28. Deze prachtige residentie biedt een perfecte combinatie van charmant erfgoed en hedendaagse functies, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Met een vraagprijs van 270.000 euro presenteert deze woning zich als een uitstekende investering, vooral voor wie waarde hecht aan authentieke details en veel woonoppervlakte. De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, verdeeld over verschillende verdiepingen, aangevuld met twee toiletten en een volledige badkamer. Het interieur wordt gekenmerkt door grote, lichte kamers met authentieke elementen zoals parketvloeren en sfeervolle haarden, die het karakter van het pand onderstrepen. De grote leefruimte op het gelijkvloers biedt een gezellige omgeving en geeft toegang tot een mooi aangelegd en onderhoudsvriendelijk tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De kelderruimtes zijn zeer net en praktisch, wat extra opbergruimte biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee ruime kamers herbergt, samen met een badkamer en toegang tot de zolders die nog verder kunnen worden ingericht. Technisch gezien is de woning uitgerust met centrale gasverwarming, dubbele PVC-ramen en een alarmsysteem, wat bijdraagt aan comfort en veiligheid. De ligging van de woning in Herstal is bijzonder gunstig: vlakbij alle essentiële faciliteiten zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Dit maakt de locatie niet alleen praktisch, maar ook zeer gewild voor zowel gezinnen als investeerders. De nabijheid van voorzieningen zorgt voor een comfortabele levensstijl en maakt het mogelijk om snel te profiteren van de voordelen van deze woning. De woning biedt tal van mogelijkheden voor personalisering en verbouwing, waardoor je je eigen stempel kan drukken op het pand. Met een kadastraal inkomen van 961 euro en geen btw-plicht, is dit vastgoed aantrekkelijk voor diverse doelgroepen. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een project met potentieel voor verdere ontwikkeling, deze woning in Herstal is zeker een bezoek waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze uitzonderlijke kans niet te missen. Meer weten?