Huis te koop met 2 slaapkamers - Luik

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située au calme dans une rue sans issue à Chênée. Composée au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine et d'une cour. Au 1er étage: petit hall de nuit avec une chambre et une salle de bain (baignoire, wc, évier). Au 2ème étage: une grande chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique: châssis en PVC double vitrage, électricité à remettre aux normes, chauffage central au gaz, toiture dans un excellent état. Maison actuellement louée depuis 2023 (600€ hors charges) et le locataire en place souhaite rester. Maison idéale comme 1er achat et/ou investissement locatif avec locataire de qualité. A DECOUVRIR! Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cette charmante maison située proche de l'ensemble des commodités (bus, écoles et commerces). La maison est composée d'un hall d'entrée, un salle/salle à manger ouvert, une nouvelle cuisine équipée, et un bureau donnant accès à une terrasse et un beau jardin sur l'arrière. 1er étage : une salle de bain (baignoire, WC, évier) et 2 chambres (dont une avec bureau/dressing). -1: caves dont une avec chaudière murale récente au gaz. D'un point de vue technique : chaudière récente au gaz condensation de 2023, électricité CONFORME, toiture plate en roofing, châssis en bois simple vitrage avec volets électriques. Cette maison permettra une installation rapide! Maison offrant la possibilité de bénéficier des frais d'enregistrement réduits à 3% si premier achat. Rc:681€. Maison actuellement louée 885€/mois. Possibilité d'acheter un garage au coin de la rue en supplément. Faire offre àpd 199.000€ - A DECOUVRIR SUR RDV AU ### Meer weten?

🏡 Maison à vendre – Rue de la Coopération 4, 4032 Chênée Philippe d’Easyhome vous propose cette agréable maison 2 façades idéalement située dans une rue calme, à proximité immédiate du centre de Chênée, des commerces, écoles et axes autoroutiers. Une opportunité parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée (±34 m²) offre un hall d’entrée, un salon lumineux ouvert sur la cuisine équipée, un accès direct au jardin orienté sud et l’escalier vers les étages. Au 1er étage (±32 m²), vous découvrirez une chambre spacieuse, une salle de douche avec WC et un hall de nuit. Le 2e étage (±35 m²) comprend deux greniers aménageables, parfaits pour créer deux chambres supplémentaires ou un espace de télétravail. En sous-sol (±43 m²) : cave, buanderie, WC, hall de cave. À l’extérieur, un jardin clôturé, une terrasse bétonnée (7 m²) et une orientation plein sud garantissent un bel ensoleillement tout au long de la journée. Caractéristiques principales : Superficie habitable ±78 m² – totale ±144 m² Terrain ±114 m² – façade 5 m – profondeur 23 m Châssis PVC double vitrage Hauteur sous plafond : 2,7 à 2,9 m Toiture isolée (à confirmer) Chauffage individuel (à préciser selon PEB) État général : bon, habitable immédiatement Les plus : ✅ Maison saine et entretenue ✅ Jardin bien orienté ✅ Grenier à potentiel ✅ Quartier calme et pratique ✅ Excellent rapport qualité/prix 💰 Prix : 175.000 € 📞 Easyhome – ### 🔗 Infos et photos : ### Meer weten?

Deze woning gelegen in het rustige en residentiële Grivegnée biedt een uitstekende renovatiekans in een gunstige omgeving. Gevestigd op een perceel met een bebouwbare oppervlakte van 192 m², beschikt deze halfvrijstaande woning over verschillende aantrekkelijke kenmerken die een nieuwe eigenaar kunnen aanspreken. De woning heeft een woonoppervlakte die geschikt is voor verdere opknap- en renovatiewerken, waardoor u de mogelijkheid hebt om het huis naar eigen smaak en wensen te moderniseren en te personaliseren. Het interieur bestaat uit een inkomhal, een ruime living, een keuken, en twee slaapkamers op de eerste verdieping. De badkamer en het toilet bevinden zich eveneens op deze verdieping, wat de praktische indeling ten goede komt. Buiten treft u een tuin aan, ideaal voor ontspanning of tuinieren, terwijl de woning bovendien beschikt over dubbele beglazing aan de voorkant voor betere isolatie, en enkel glas achteraan. De verwarming gebeurt via mazout, wat in deze regio gebruikelijk is, al is het belangrijk op te merken dat de elektrische installatie niet conform is en dat er nog certificaten moeten worden aangevraagd of aangepast. Gelegen in een rustige wijk op slechts ongeveer tien minuten van het centrum van Luik, combineert deze woning de voordelen van een sereen woonomgeving met goede bereikbaarheid. De oriëntatie van de voorgevel richting het zuiden zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, wat de woonkwaliteit ten goede komt. Dankzij de aanwezige water- en gasaansluiting zijn alle basisvoorzieningen aanwezig, wat de renovatie verder vergemakkelijkt. De prijs bedraagt €199.000, zonder btw, en deze woning biedt een haalbare optie voor kopers die zoeken naar een projectwoning in een rustige omgeving met veel potentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Grivegnée. Meer weten?

L'agence immobilière SCIARA est heureux de vous présenter cette charmante maison d'habitation située dans une rue calme, tout en étant proche de l'ensemble des commodités. Tenue dans un état impeccable d'entretien et profitant de travaux de qualités cette habitation "prête à vivre" n'attend que vous. Composition: hall d'entrée (avec WC) donnant sur une cuisine équipée, une buanderie et une espace extérieur avec une grande terrasse. Au 1er étage: hall avec un living, une salle-de-bain et un bureau sur l'arrière. Au 2ème étage: hall de nuit avec 2 chambres. Technique: électricité CONFORME jusqu'en 2030, entièreté des châssis en double vitrage PVC, chauffage central au gaz (fin 2020 - chaudière à condensation), panneaux photovoltaïques (2022), toiture neuve et isolée (2021) - pompe à chaleur AIR/AIR chaud/froid installés au niveau cuisine et séjour (2021) - PEB B Le parking 2 voitures vous apporteront tout le confort souhaité. Maison idéale pour des personnes désireuses de s'installer de suite SANS AUCUN TRAVAUX à prévoir! A DECOUVRIR AU 04/366.00.26! Meer weten?

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette magnifique maison, offrant une surface habitable de 120m² située Rue de Robermont 34 à Grivegnée, se compose comme suit : RDC : Buanderie (15) - Entrée (9) - WC (2) 1er étage : Salon (15) - Salle à manger (7) - Balcon (5) - Salle de bain (4) - WC (2) - Couloir (6) 2ème étage : Chambre (13-10) - Couloir (4) - Balcon (5) À Grivegnée, dans un emplacement idéal, proche de toutes les commodités, maison 2 façades en très bon état général. Elle se compose de 2 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. Côté confort, la maison est équipée de châssis PVC, de double vitrage et de volets. À l’extérieur, vous profiterez de deux balcons offrant des espaces extérieurs pratiques et agréables, ainsi que d’une cour à l’arrière. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Toiture : Bon état Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC + volets PEB : C - E. spec : 245 kWh/m².an - E. total : 28 750 kWh/an - Numéro : 20251106000796 Électricité : Conforme Revenu cadastral : ± 600 € Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : ### ### OFFRE NON CONTRACTUELLE Meer weten?

Ontdek deze charmante en ruime woning te koop in Chênée, gelegen aan de Rue du Réservoir 34. Deze ruime woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 276 m² volgens het EPC, met een praktische en comfortabele indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. Met twee slaapkamers en de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren, biedt dit vastgoed volop potentieel voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte. De woning beschikt over een gezellige en lichte woonkamer van circa 35 m², gecombineerd met een eetkamer en een volledig uitgeruste keuken die open is verbonden met de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle comfort: gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en kleine vriezer, wat het dagelijks gebruik bijzonder aangenaam maakt. Vanuit hier heeft u toegang tot de grote, 89 m² tellende terras met pergola en tuinberging, ideaal voor ontspanning en buitenleven in de zomermaanden. De woning is verspreid over meerdere verdiepingen, waarbij de eerste verdieping onder andere twee ruime slaapkamers (14 en 15 m²) omvat, waarvan één met dressing. Daarnaast vindt u hier de badkamer met zowel een bad als een douche, een aparte wasruimte, bergruimte en een apart toilet. De zolderruimte van ongeveer 40 m² is bovendien uitbreidbaar, waardoor u extra woonruimte of opslag kunt realiseren. Centrale verwarming op gas en dubbele beglazing in hout en PVC zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. Het pand beschikt over twee garages met automatische poorten, waarvan sommige momenteel verhuurd zijn aan €75 per maand, en er is de mogelijkheid om vier extra garages aan te kopen voor €59.000. De totale grondoppervlakte bedraagt 194 m², en de woning ligt in een rustige, gunstige omgeving op de hoogtes van Chênée, dichtbij alle voorzieningen die het dagelijkse leven vereenvoudigen. Deze woning combineert functionaliteit met potentieel voor verdere aanpassingen en uitbreidingen, waardoor het een uitstekende investering is. De EPC-waarde van C (241 kWh/m² per jaar) bevestigt dat het goed geïsoleerd en energie-efficiënt is. Met een vaste prijs van €269.000 zonder btw is dit een interessante kans voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel vastgoed in Chênée. Neem contact op via de website of bel ons voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze opportuniteit wacht op u! Meer weten?

!!! IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE !!! L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison 2 chambres avec terrasse/jardin d'une superficie totale 180 m2 située sur Liège, ce bien est composé comme suit: AU RDC: Entrée (3) - Couloir (5) - Salon (23) - Séjour (18) -Salle à manger (11) - Cuisine (12) - Couloir (2) - WC (1) - Salle de bains (6) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 1 (21) AU 2E ÉTAGE: Chambre 2 (10) EXTÉRIEUR: Terrasse (39) - Jardin (146) - Garage (31) Son agréable terrasse et jardin aménageable, vous donnera la pleine tranquillité ! Toiture : Bon état + panneaux photovoltaïques Chauffage : Chaudière condensation gaz / Pompe à chaleur air/air Châssis : Double vitrage en PVC Électricité: En cours de réception Revenu cadastral : 406 euros PEB : F - E. spec : 482 Wh/m2.an - E. total : 79.697Wh/an - Numéro : 20251030001893 N'attendez plus venez la visiter ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### Meer weten?

Visite virtuelle : ### - L'immobilière Sciara a le plaisir de vous présenter cette petite maison d'habitation totalement rénovée et située proche de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, etc). Composée au rez-de-chaussée d'un salon/salle à manger/cuisine. Au 1er étage : une chambre et une salle de douche. 2ème étage : un grenier aménagé en deuxième chambre. Au niveau -1: une cave. D'un point de vue technique, le bien est équipé de châssis en bois, toiture en tuiles, chauffage gaz de ville. RC: 220 €. Possibilité de solliciter la réduction des droits d'enregistrement à 3% en cas de premier achat. Loyer potentiel : 800€/mois. Pas de cour ni de jardin. À DÉCOUVRIR!! Meer weten?

Deze comfortabele halfopen woning in Bressoux biedt een unieke kans voor investeerders op zoek naar een vastgoedproject met huurcontract. Gelegen aan de Avenue Joseph Merlot 194, bevindt dit goed onderhouden pand zich op een perceel van 67 m² en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 79 m², volgens het EPC-rapport. De woning wordt momenteel verhuurd onder een levenslang huurcontract aan een huurster die op haar 10e verjaardag (1933) in 1933 werd geboren. De huurovereenkomst voorziet in een maandelijkse huur van 400 euro, indexeerbaar, en de huurster blijft in het pand tot haar overlijden, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor een eerste investering of als stabiele huurinvestering. Het interieur van de woning bestaat uit een gezellige woonkamer van circa 11 m², een eetkamer van ongeveer 10 m², en een semi-uitgeruste keuken met gasfornuis, oven, dampkap en koelkast. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10 en 11 m², met de mogelijkheid tot uitbreiding naar drie slaapkamers. Daarnaast is er een douchekamer met lavabo en toilet. Een grote, mansardeerbare zolder van ongeveer 27 m² biedt extra ruimte voor verschillende doeleinden. De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en ingebouwde rolluiken aan de voorkant, centrale verwarming op gas en een gunstige EPC-score van F, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De totale energiekosten bedragen ongeveer 40.176 kWh per jaar, met een specifiek energieverbruik van 510 kWh/m² per jaar. De ligging van de woning in Bressoux biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen in Robermont en toegankelijke verbindingen naar het centrum. De woning ligt in een rustige straat en is niet overstromingsgevoelig, wat bijdraagt aan de stabiliteit en veiligheid van de investering. Ondanks dat er momenteel geen huurders zijn en de woning niet vrij zal komen bij de verkoop, is dit vastgoed interessant voor risico-aversen die willen profiteren van de huidige huurovereenkomst. Voor meer informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen via onze website of direct contact opnemen met ons kantoor. Prijs: €147.500, geen btw inbegrepen. Aarzel niet om deze unieke kans te bespreken; dit type vastgoed combineert huurinkomsten met groeipotentieel en ligt in een gewilde regio van Bressoux. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose ce joli Bungalow de 107 m2 situé dans une rue en cul de sac sur Rocourt et est composé comme suit: Entrée (7) - Salle à manger (13) - Cuisine (11) - WC (1) - Couloir (12) - Chambre 1 (14) - Chambre 2 (11) - Salle de bains (4) - Salon (23) Garage (11) Sa terrasse ainsi que son spacieux jardin vous donneront la pleine tranquillité ! Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Pellet, possibilité gaz Toiture : Bon état Electricité : Conforme Revenu cadastral : 687euros PEB : F E.spec: 455 kWh/m2 .an E.totale: 54.702 kwh/an Numéro: 20241212005477 ( NOUVEAU PEB EN COURS DE RÉALISATION EN D) Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter cette superbe maison idéalement située à proximité de la Médiacité. Ce bien d'exception se compose comme suit : RDC : hall d'entrée (3) - salon (6) - salle à manger (4) - cuisine (4) 1ER ÉTAGE : hall de nuit (6) - chambre (9) - salle de bain (2) 2EME ÉTAGE : hall de nuit (2) - chambre (13) - salle de bain (2) Cette magnifique maison représente une excellente opportunité d'investissement, actuellement louée à 1 600 € par mois, avec un potentiel d'exploitation sur Airbnb. Elle convient également parfaitement à un premier achat. Entièrement rénovée, cette maison est prête à vous accueillir – il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : D - E.spec : 299 kWh/m2 .an - E.totale: 19925 kwh/an - Numero: ‭20231004024379‬ Ce bien bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Médiacité, vous permettant ainsi de profiter de toutes les commodités environnantes. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. » Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette charmante maison situé à LIEGE, d’une superficie habitable de 42m2 Le bien se compose comme suit : RDC: salon ( 15) - salle de bain (3) 1ER ETAGE : Hall de nuit (3)- Chambres (9 et 6) Toiture : bon état Chauffage : central au gaz Électricité : en attente de réception Châssis :double vitrage /PVC PEB : G Espec 573 KwH/m.an E totale25 793 kWh/an Numéro 20250603003619 Revenu cadastral : 126€ Avec ses 2 chambres, cette maison 3 façades est parfaite pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable. Les pièces sont baignées de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier recherché, cette maison est proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison charmante et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite Téléphone : ### · E-mail : ### · Site Web : ### L'équipe SKYIMMO est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Meer weten?

We Invest Liège et Milla ont le plaisir de vous présenter à la vente ce lumineux appartement deux chambres, doté d’un balcon, d’un emplacement de parking privatif et d’une grande cave. Situé dans un immeuble moderne construit en 2014, ce bien offre tout le confort recherché : châssis PVC double vitrage avec système d’aération, cuisine entièrement équipée, buanderie et installation électrique conforme. Disposition de l’appartement : * Hall d’entrée : 7 m² * Séjour spacieux avec cuisine ouverte : 37 m² * Buanderie : 2 m² * WC séparé * Salle de bain : 4 m² * Deux chambres : 17 m² et 8 m² * Terrasse : 7 m² * Cave privative : 8 m² * Emplacement de parking en sous-sol Atouts du bien : Une belle luminosité, une excellente accessibilité (proximité des axes autoroutiers et du centre-ville), un environnement proche des écoles et commerces, ainsi qu’un très bon PEB. Intéressé(e) ? Contactez sans tarder Milla au ### Meer weten?

Gelegen aan de rustige Rue du Moulin in Bressoux, biedt deze authentieke woning een interessante renovatiekans voor investeerders of jonge koppels die hun eerste woning willen kopen. De woning heeft een oppervlakte van 86 m² en beschikt over drie gelijkwaardige verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabel woongevoel. De woning is gelegen achter een kleine impasse, wat zorgt voor een rustige omgeving, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik blijven. De indeling omvat op de begane grond een privé- en afgesloten binnenplaats, een toilet, een hall en een voorkamer met open haard. De eerste en tweede verdieping bestaan beide uit een kamer met open haard, wat mogelijkheden biedt voor het creëren van woon- of slaapkamer(s). Onder het dak bevindt zich een klein zoldertje, ideaal voor opslag. De woning beschikt verder over twee kelderruimtes en een droge, in 2001 vernieuwde dakbedekking. De elektriciteit en wateraansluiting bevinden zich, maar de elektrische installatie moet nog worden gecertificeerd. Het terrein rondom de woning heeft een oppervlakte van 44 m². De woning verkeert momenteel in een staat van renovatie en biedt hiermee volop kansen voor verbetering en afwerking naar eigen wens. Het kadastraal inkomen bedraagt 260 euro, wat gunstig is voor de belastingheffing. Het pand is niet verhuurd en kan na afronding van de renovatie onmiddellijk worden betrokken. Een goede optie voor wie op zoek is naar een betaalbaar project met potentieel in een gunstige locatie nabij het centrum van Bressoux. Meer weten?

Deze volledig gerenoveerde woning in het hart van Luik biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en rustige ligging. Gelegen aan de Rue Molinvaux 208, combineert dit vastgoed moderne voorzieningen met een aantrekkelijke buitenruimte. Met een vraagprijs van €230.000 biedt dit huis een ideale mogelijkheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. De woning beschikt over twee slaapkamers, een badkamer met douche op Italiaanse wijze, en een open keuken die volledig is uitgerust. De woning is voorzien van dubbele beglazing, isolatie in muren en plafonds, en centrale verwarming op gas met een condensatieketel, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De elektrische installaties en het sanitair zijn recent vernieuwd, zodat er geen werkzaamheden meer nodig zijn. Binnen is de vloer volledig betegeld, zowel in de woonruimtes als op het buitenterras, dat een oppervlakte van 28 m² beslaat. Een praktische garage van 29 m² met één parkeerplaats en de aanwezigheid van een terras maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie comfort en buitenleven waardeert. De ligging in een rustige en tegelijk goed bereikbare wijk van Luik is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels en bushaltes, waardoor vervoer en shopping gemakkelijk te realiseren zijn. Het gebied is vrij van overstromingsrisico’s en kenmerkt zich door een aangename sfeer met twee gevels die zorgen voor voldoende natuurlijk licht en ventilatie. De woning is ideaal voor kopers die zoeken naar een instapklare woning met moderne afwerking en voldoende buitenruimte, zonder dat ze hoeven te investeren in renovaties of verbouwingen. De aanwezigheid van een terras en parkeergelegenheid binnen de perken maken het plaatje compleet voor een comfortabel wooncomfort in een rustige buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen zodat u dit prachtige vastgoed in Luik zelf kan ontdekken. Meer weten?

Au pied de la Citadelle, cette charmante maison avec jardin, constitue une excellente opportunité. 2 chambres. Chauffage central, double vitrage, cuisine équipée, électricité conforme, terrasses aménagées. Situation idéale, à proximité du centre et des accès autoroutiers. Revenu cadastral faible. PEB N° 20231002005625 - indice D - E spec 332 kWh/m².an - E totale 37.378 kWh/an. Meer weten?

Maison de Commerce + Duplex à Sclessin – Commerce Florissant ! Située à deux pas du Standard de Liège, cette maison de commerce avec duplex est une opportunité rare à saisir ! Le commerce, reconnu et très fréquenté, offre un comptoir accueillant de 20 m², un couloir de 13 m², une salle de service spacieuse de 35 m², une cuisine de 9 m², un balcon de 6 m² ainsi qu’un WC indépendant. Vous disposez également de caves d’environ 35 m², idéales pour le stockage. Le duplex, avec une entrée indépendante, propose un vaste espace de vie lumineux de 38 m² au premier étage. Les combles (18 m², 20 m² et 5 m²) offrent un superbe potentiel d’aménagement pour créer chambres, dressing et salle de bain. Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, l’électricité est conforme, et le commerce tourne très très bien – un véritable atout pour un investisseur ou un indépendant. Performance énergétique (PEB C) Numéro du certificat : 20250922000593 Consommation spécifique : 217 kWh/m².an Consommation totale : 35.831 kWh/an Opportunité idéale pour allier activité professionnelle et habitation, ou pour générer un excellent rendement locatif. Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

Derrière les façades animées du centre, cette maison d’époque en intérieur d’îlot de la Résidence Botanique cache un monde de calme et de lumière. On y entre par un rez-de-chaussée traversant , où la cuisine ouverte sur la terrasse sans vis-à-vis invite à des moments simples et lumineux. À l’étage, deux chambres communicantes et une salle de bain conservent le charme d’une maison ancienne. En contrebas, le jardin orienté plein sud offre un espace de verdure rare, idéal pour profiter du soleil et du silence. Avec ses installations conformes , sa toiture révisée et son chauffage gaz individuel , ce bien conjugue authenticité, fiabilité et douceur de vivre . Louée 650 € + 25 € , cette maison est une opportunité à la fois sereine et pleine de caractère . Elle se compose : Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (+/- 9m²), séjour (3,6m x 8,3m), cuisine semi équipée - taque et cuisinière (2,2m x 4,6m) donnant accès à une cour et une toilette individuelle (+/- 2m²) Au 1er étage : 2 chambres en enfilade (3,7m x 3,9m - 4,2m x 4,7m) et une salle de bain (2,6m x 1,8m) - baignoire et toilette. Au sous-sol : 2 caves (5,1m x 3,6m - 4,4m x 4,9m) Jardin privatif Cour privative Chauffe eau électrique VAN MARCKE Châssis SV bois et DV Chauffage central gaz Chaudière individuelle Electricité simple horaire Electricité conforme Conformité gaz Compteurs individuels pour le gaz et l'électricité Actuellement loué - Bail de 3 ans (01/09/2020) Loyer de base : 650€ + 25€ de provisions d'eau PEB n°20250218008042 - Classe G - Espec : 562 kWh/m².an - Etotale : 65 435 kWh/an Meer weten?