Huis te koop - onder 250000 euros - Pepinster

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249 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Maison bourgeoise 4 chambres (pos. 5) située dans le quartier résidentiel des Hougnes sur les hauteurs de verviers ( limite Heusy) Composition: Ss-sol: dégagement, atelier, garage, 3 caves. Rez: Hall d'entrée, séjour, cuisine, wc. Terrasse, jardin. 1er: Hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, lavabo, wc). 2ème: Hall de nuit 2 chambres, 5ème chambre /2ème salle de bains . Caractéristiques: Excellente situation dans un quartier résidentiel prisé mais proche du centre. Gros-oeuvre en bon état. Détails techniques: Double vitrage bois (sauf 3 châssis).Toiture récente (2017). Chauffage central gaz ( chaudière à remplacer). PEB n°20260813002976 (Espec: 238kWh/m².an - Etotale: 46.914 kWh/an).

4 Slaapkamer(s) 126 m² 162 m² Bebouwbare opp.

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199 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

EasyHome vous présente cette charmante maison 1 chambre, avec possibilité d’aménager une 2ème chambre, entièrement rénovée et située dans un environnement calme. L’accès à la maison se fait par un porche, permettant à la maison d’être située en retrait de la rue. Vous bénéficiez ainsi d’un cadre paisible, tout en profitant de deux emplacements de parking privatifs à l’avant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, une cave et un garage. 1er étage, la maison se compose d’une cuisine chaleureuse, d’un hall donnant accès à une agréable terrasse, d’une salle de bain et d’une chambre. Au 2e étage, un spacieux salon vous attend, avec un accès direct à une seconde terrasse. Entièrement rénovée, cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou comme investissement. N'hésitez pas à nous contacter au ### dès à présent afin d'organiser une visite. Prix : 199.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire.

1 Slaapkamer(s) 83 m² 1 Badkamer(s)

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199 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

MAISON À RÉNOVER DANS LE CENTRE DE VERVIERS Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située dans le centre-ville de Verviers, à proximité immédiate des commodités, des axes autoroutiers, des commerces ou encore des grands axes routiers. Un emplacement stratégique idéal pour une première acquisition ou un investissement à fort potentiel locatif. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu’un énorme potentiel après rénovation complète. Le bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un intérieur entièrement à son goût ou réaliser un projet d’investissement rentable. Composition du bien : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée de 9 m², une cuisine semi-équipée de 11 m², une salle à manger de 11 m², un salon de 16 m² ainsi qu'un WC individuel. Au premier étage, la maison dispose de deux chambres de 16 m² et 15 m² ainsi qu'un espace buanderie de 8 m². Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres de 16 et 15 m² ainsi qu'une salle de bain de 3 m². L’extérieur vous offre un espace de 19 m², parfait pour aménager une terrasse ou un agréable espace extérieur selon vos envies. La maison dispose également d'une cave. Les + de ce bien : - Situation stratégique à Verviers - Beaux volumes - Idéale pour une première acquisition - Excellent potentiel d’investissement avec possibilité de rendement locatif - Châssis Bois simple/double vitrage - Revenu cadastral : 399 € (possibilité de frais réduits sous conditions) - Électricité non conforme - Performance énergétique (PEB) PEB : F – 433 kWh/m².an (73 670 kWh/an) Certificat n° 20260928059629 Visites & Contact : 📞 ### 📧 ### Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous cherchez un bien à rénover avec un beau potentiel dans un emplacement stratégique à Verviers? Cette maison représente une belle opportunité pour créer un projet sur mesure ou réaliser un investissement rentable ! Toutes les informations sont données à titre informatif et sont non contractuelles.

4 Slaapkamer(s) 170 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 199 900 €

Huis gemengd gebruik te koop

4800 Verviers

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble COMMERCIAL , offrant un commerce ainsi qu'un triplex situé à VERVIERS, se compose comme suit : RDC : Surface commerciale (58) - Stockage (13) - WC 1er étage : Hall d'entrée (14) - Salon (19) - WC - Couloir (4) - Cuisine/Salle à manger (16) 2ème : Hall de nuit - Chambres (18-11) - Buanderie (6) - Salle de bain 3ème : Hall de nuit - Chambres (18-18) Sous-sol : 2 Caves Immeuble mixte à fort potentiel composé d’une grande surface commerciale au rez-de-chaussée et d’un triplex spacieux aux étages, l’ensemble bénéficiant de deux entrées totalement indépendantes, garantissant une parfaite séparation entre les parties commerciale et résidentielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement offrant la possibilité de générer un bon rendement locatif, grâce à la combinaison de plusieurs unités exploitables. Situé dans un emplacement stratégique à Verviers, entre deux axes fréquentés et à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, services), cet immeuble représente un placement sûr et durable, parfaitement adapté à un investisseur à la recherche de revenus locatifs stables et évolutifs. Toiture : A vérifier Chauffage : Poêle Châssis : Simple vitrage en bois Électricité : En attente de réception Revenu cadastral : En attente de réception Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

4 Slaapkamer(s) 120 m² 1 Badkamer(s)

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175 000 €

Huis te koop

4800 Ensival

Deze te renoveren woning in Ensival biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een charmante gezinswoning met potentieel. Gelegen aan de Rue Houckaye 55, bevindt deze residentie zich in een aangename en rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. De woning dateert uit 1920 en heeft een bewoonbare oppervlakte van 107 m², verdeeld over drie verdiepingen. Met drie slaapkamers, een keuken van 12 m², een badkamer met douche en twee aparte toiletten, biedt deze woning voldoende ruimte voor verschillende leefconfiguraties. Daarnaast is er een kelder van 31 m² aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. Het pand beschikt over een praktische indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, woonkamer van 14 m², een semi-uitgeruste keuken, een afzonderlijke douchekamer en toilet, alsook een aangename veranda die toegang geeft tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee van de drie slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en lavabo. Op de tweede verdieping zijn er twee ruime zolders die naar eigen wens kunnen worden ingericht als extra slaapkamers, bureau, hobbyruimte of dressing. De woning is uitgerust met gasverwarming via convectoren en heeft gemengde raamkozijnen met dubbele en enkele beglazing. De dakbedekking is recentelijk (rond 2006) vernieuwd maar niet geïsoleerd. De totale grondoppervlakte bedraagt 120 m², met een noord-oostelijke geveloriëntatie over drie gevels. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kadastraal inkomen van 438 euro. Het energieprestatiecertificaat (EPC) noteert een verbruik van 866 kWh/m² per jaar, wat overeenkomt met label G. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 175.000 euro en ze is beschikbaar bij akte. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare investering of een gezinswoning om volledig naar eigen wens te renoveren, is dit een interessante optie in Ensival. Neem gerust contact op met de notariskantoren GUYOT & CREMER via telefoonnummer ### voor meer informatie of een bezichtiging.

3 Slaapkamer(s) 107 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 190 000 €

Huis te koop

4800 Ensival

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous invite à découvrir cette spacieuse maison 4 CH située à Ensival. Composée d'un séjour, une cuisine, 4 chambres à coucher, 2 salles de bains, un bureau, un dressing, une buanderie une cave, une terrasse et un jardin. Caractéristiques techniques : - Châssis en PVC double vitrage avec volet, - Chauffage par convecteur au gaz, - Electricité à revoir, - Compteurs électricité, gaz et eau - Volet au RDC - PEB : D. A VOIR ABSOLUMENT !!! DESDCRIPTION DU BIEN: Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée carrelage au sol (13m²) - Séjour ouvert carrelage au sol avec feu ouvert (30m²) - Cuisine full-équipée (meubles hauts et bas, taque au gaz, four, micro-onde, hotte, lave-vaisselle, évier, frigo, congélateur.) (7m²) Etage 1 : - Hall de nuit (7m²) - WC séparé (2m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Chambre à coucher tapis au sol (15m²) - Salle de douche avec douche à l'italienne (7m²) - Buanderie (7m²) Etage 2 : - Hall de nuit (6m²) -Chambre à coucher parquet au sol (16m²) - Dressing parquet au sol (7m²) - Bureau parquet au sol (15m²) Etage 3 : - Hall de nuit (7m²) - Chambre à coucher vynil au sol (15m²) - Dressing ( 14m²) - Salle de bain avec baignoire (8m²) Extérieur : - Terrasse (50m²) - Jardin Commodités: - Chassis PVC double vitrage avec volet au RDC - Convecteur à gaz - PEB D - Electricité à revoir - Compteurs gaz / eau / électricité - Toiture en ordre et isolée - Caves PEB: D Si vous voulez faire de cette spacieuse habitation votre domicile ne tardez-pas à prendre rendez-vous pour une visite !

4 Slaapkamer(s) 168 m² 2 Badkamer(s)

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237 000 €

Huis te koop

4910 Theux

✨ Jolie maison mitoyenne 3 chambres – PEB B – Confort, douceur de vivre et élégance ✨ Cette charmante maison mitoyenne, parfaitement entretenue, séduira les amateurs de biens soignés offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. Son excellent PEB B constitue un véritable atout, garantissant un cadre de vie économe et agréable au quotidien. Dès l’entrée, la maison dégage une atmosphère chaleureuse et cocooning, où l’on se sent immédiatement chez soi. Les espaces de vie sont pensés pour offrir un confort optimal, dans un environnement harmonieux et accueillant, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir en toute convivialité. L’habitation propose trois chambres confortables, offrant calme et intimité, parfaitement adaptées aux besoins actuels. À l’extérieur, une jolie terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre agréable et facile d’entretien. Une place de parking située à l’avant de la maison vient compléter les aspects pratiques de ce bien, un véritable confort au quotidien. ✅ Maison mitoyenne bien entretenue ✅ 3 chambres confortables ✅ PEB B : excellente performance énergétique ✅ Ambiance chaleureuse et cocooning ✅ Terrasse agréable ✅ Place de parking à l’avant Un bien idéal pour ceux qui recherchent une maison soignée, confortable et efficiente, prête à être habitée, dans un esprit de sérénité et de bien‑être. 📞 À découvrir sans tarder. 📩 Pour organiser une visite dans les meilleures conditions, nous privilégions les prises de contact par e‑mail. 😉

3 Slaapkamer(s) 1 Badkamer(s)

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245 000 €

Huis te koop

4910 Theux

Welkom bij deze ruime woning te koop in Theux, gelegen aan de Grand'Place lez Tancrémont 7. Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel. De woning dateert uit 1969 en bevindt zich in een rustige straat, weg van de drukke verkeerswegen, met een adembenemend uitzicht op de natuurlijke omgeving. Het gaat om een grote, driegevelwoning die volledig gerenoveerd dient te worden, waardoor er volop ruimte is voor creatieve invullingen en maatwerk. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 189 m², verdeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een zeer grote garage die plaats biedt aan twee voertuigen, evenals verschillende kelders die praktische opslagmogelijkheden bieden. De eerste verdieping omvat een ruime inkomhal, een woonkamer, een eetkamer en een keuken met achterkamer, ideaal voor gezinsleven of het ontvangen van gasten. De tweede verdieping telt drie slaapkamers van respectievelijk 21, 24 en 20 m², samen met een badkamer. Daarnaast is er op de zolder nog een potentieel te renoveren zolderruimte die extra woonoppervlakte kan bieden. Het volledige gebouw bevindt zich in een verouderde staat, met onder andere eenvoudige houten ramen, geen isolatie van het dak en geen centrale verwarming, wat alle kansen biedt voor energetische verbeteringen en modernisering. De buitenkant van het eigendom is net zo indrukwekkend als het interieur. De grondoppervlakte bedraagt maar liefst 3.051 m², inclusief een bosje en een stuk landbouwgrond dat samen een rustgevende en landelijke sfeer creëren. De gevels zijn georiënteerd op het oosten, ideaal voor het genieten van ochtendzon. Naast de woning zijn er buitenparkeerplaatsen voor drie voertuigen, en binnen nog één parkeerplaats aanwezig. De ligging van deze woning biedt tal van voordelen: rustige omgeving, groene uitzichten en ruimte voor diverse projecten – of het nu gaat om een particuliere woning of een kleinschalig bouwproject (onder voorbehoud van de vereiste vergunningen). De vraagprijs bedraagt €245.000, exclusief kosten. Wil u deze unieke renovatiekans verder ontdekken? Neem contact op met ons kantoor om een afspraak te plannen en de mogelijkheden te bespreken.

3 Slaapkamer(s) 189 m²

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Vanaf 179 000 €

Huis te koop

4820 Dison

Située au cœur de DISON, l'agence SKYIMMO vous propose cette ensemble immobilier offrant un énorme potentiel de rentabilité et de valorisation. Ce bien se compose d’une maison de quatre étages à rénover entièrement. Idéale pour un projet de colocation, la création de plusieurs appartements ou toute autre stratégie d’investissement locatif. À côté de la maison, vous bénéficiez d’un entrepôt d’environ 200 m² en parfait état, avec un accès facile, ce qui représente un atout majeur pour une activité professionnelle, du stockage ou une mise en location. Toiture : à rénover Électricité : à rénover Chauffage : à rénover Châssis : à rénover Revenu cadastral : en attente de réception PEB : G - E. spec. 746 kWh/m2.an - E. totale 230422 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260331003802‬ À l’arrière du terrain, six hangars viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation et de revenus complémentaires. À l’avant, un jardin ainsi qu’un grand terrain apportent un espace extérieur appréciable et ouvrent la porte à différents projets d’aménagement. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

4 Slaapkamer(s) 309 m² 1 Badkamer(s)

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225 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4802 Heusy

Dit gemengd gebouw te koop in Heusy, gelegen aan Avenue Reine Astrid 214, biedt een unieke investeringsmogelijkheid voor 225.000 euro. Het pand bestaat uit een commerciële ruimte van 135 m² die geschikt is voor diverse commerciële activiteiten en een triplex met een totale woonoppervlakte van 86 m². De triplex omvat op het gelijkvloers een inkomhal, op de eerste verdieping een leefruimte, eetkamer en een half uitgeruste keuken die toegang geeft tot een ruime terras gericht naar het zuidoosten. Op de tweede verdieping bevinden zich een nachthal en twee slaapkamers, evenals een badkamer met toilet. Het gebouw telt twee gevels en twee verdiepingen en staat op een perceel van 193 m² met een diepte van 38 meter. Wat betreft praktische kenmerken beschikt het pand over centrale gasverwarming en dubbele beglazing in PVC-kozijnen, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Het kadastraal inkomen bedraagt 1.472 euro, met een huidig huurinkomen van 595 euro per maand. Het gebouw is aangesloten op het openbaar rioleringsnetwerk en beschikt niet over een lift. De EPC-waarde bedraagt 455 kWh/m²/jaar, wat inzicht geeft in het energieverbruik van de woning. Er zijn geen specifieke attesten voor de elektrische installatie van toepassing. De locatie in Heusy maakt dit pand interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van residentieel en commercieel vastgoed binnen deze regio. De zuidoostelijke oriëntatie van de voorgevel zorgt bovendien voor aangename lichtinval in de leefruimtes. Met een vraagprijs van 225.000 euro en de bestaande huurinkomsten vormt dit gemengde gebouw een aantrekkelijke optie voor wie wil investeren in vastgoed in Heusy. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie VBE59305.

2 Slaapkamer(s) 86 m² 193 m² Bebouwbare opp.

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250 000 €

Huis gemengd gebruik te koop

4802 Heusy

Situé sur un axe à forte visibilité à Heusy, cet immeuble mixte représente une opportunité intéressante pour un indépendant ou un investisseur à la recherche d’un bien à valoriser dans un environnement commercial dynamique. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±62 m², actuellement libre d’occupation → Anciennement exploité en horeca Appartement duplex de ±90 m² (2 chambres) Caves sous l’ensemble Spécificité importante : L’accès au logement s’effectue via la surface commerciale, ce qui oriente naturellement le bien vers : – un exploitant souhaitant combiner activité professionnelle et habitation – une activité nécessitant une présence sur place (horeca, commerce de proximité, etc.) Situation locative & potentiel : Le bien était précédemment loué 1.900 €/mois hors charges, illustrant le potentiel locatif de l’ensemble dans le cadre d’une exploitation cohérente. Aujourd’hui libre d’occupation, il offre une reprise immédiate et une liberté totale de repositionnement. Caractéristiques techniques : -Électricité conforme pour la partie résidentielle -Installation électrique à remettre en conformité pour la surface commerciale -Chauffage central au gaz -Conformité incendie respectée -Bâtiment sain – état général à rafraîchir Analyse : La vacance actuelle du rez-de-chaussée constitue une opportunité de revalorisation immédiate, tant pour un exploitant que pour un investisseur averti. Un bien atypique, destiné à un profil ciblé, avec un réel potentiel dans une localisation stratégique.

2 Slaapkamer(s) 179 m² 1 Badkamer(s)

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Vanaf 189 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Huis met twee gevels, gelegen aan de Rue du Mamelon Vert 62 in Verviers. Virtuele rondleiding: ### PARTNER IMMO biedt u met veel plezier deze prachtige woning met twee gevels aan, voorzien van 2 slaapkamers, 1 badkamer, een terras op het zuidoosten en een tuin. Indeling: Begane grond: woonkamer, eetkamer, keuken met toegang tot het terras en de tuin. 1e verdieping: 2 slaapkamers, badkamer. Technische kenmerken: - Stookolieverwarming - Houten kozijnen met dubbele beglazing - Elektriciteit conform de voorschriften - Groot terras - Tuin EPB-categorie E – 363 kWh/m² per jaar – nr. 20250403032443 Geïnteresseerd? Aarzel niet en neem contact met ons op! ### ###

2 Slaapkamer(s) 122 m² 1 Badkamer(s)

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239 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

À vendre – Maison 3 façades située dans un quartier calme à Verviers Découvrez cette belle maison 3 façades idéale pour une grande famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, sans gros travaux à prévoir. Le bien se compose: de 4 grandes chambres lumineuses ainsi que d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante. Vous bénéficierez également de 2 salles de douche (une au 1er et une au sous-sol). La cuisine équipée, récente et fonctionnelle, s’ouvre sur un espace de vie convivial. À l’extérieur, vous profiterez d’un joli petit espace 🌿, idéal pour les moments de détente. Au niveau technique: la maison dispose d’un chauffage central au gaz, de châssis double vitrage sur l’ensemble du bâtiment, d’une toiture en bon état et d’une installation photovoltaïque ☀️, un véritable atout pour la consommation énergétique. PEB : D. Les caves s’étendent sur toute la surface de la maison. À noter : l’installation électrique est à remettre en conformité.Une opportunité à ne pas manquer pour une famille à la recherche d’un bien spacieux, confortable et bien situé dans un environnement paisible. 📞 Intéressé(e) ? Contactez l’agence dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !

4 Slaapkamer(s) 182 m² 2 Badkamer(s)

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185 000 €

Huis te koop

4800 Verviers

Deze ruime gezinswoning te koop in Verviers combineert een gunstige ligging met een veelzijdige indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een woning met veel leefruimte en potentieel. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer en twee afzonderlijke toiletten, verdeeld over drie verdiepingen met een totale bewoonbare oppervlakte van 178 m². Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een lichtrijke woonkamer en eetplaats, een niet-uitgeruste keuken en een wasruimte, met directe toegang tot het terras van 16 m² en de tuin. De woning heeft een westelijk georiënteerde voorgevel van 5 meter breed en staat op een perceel van 200 m². Dankzij de aanwezigheid van meerdere multifunctionele ruimtes biedt deze residentie volop mogelijkheden voor aanpassingen op maat van de toekomstige eigenaar. Praktisch gezien is de woning uitgerust met centrale verwarming op gas en dubbele beglazing met pvc-ramen, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Het EPC-certificaat vermeldt een specifiek primair energieverbruik van 312 kWh/m² per jaar, geldig tot 2036. De elektrische installatie heeft momenteel geen conformiteitsattest, wat meegenomen moet worden bij verdere verkenning. Met een kadastraal inkomen van 513 euro valt deze woning onder een financieel aantrekkelijke categorie. De woning is niet bemeubeld en wordt aangeboden voor de vraagprijs van 185.000 euro, exclusief btw. De residentie bevindt zich in de stad Verviers, in de wijk Rue Renier 53, postcode 4800. Deze locatie biedt een aangename woonomgeving binnen het stedelijk gebied zonder details over specifieke buurtkenmerken. Met drie ruime verdiepingen en een praktische indeling vormt dit pand een interessante optie voor gezinnen die op zoek zijn naar een woning met veel kamers en extra ruimtes die kunnen dienen als bureauruimte of dressing. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via referentie VBE70074. Deze kans om te investeren in een woning met potentieel verdient uw aandacht.

4 Slaapkamer(s) 178 m² 58 m² Bebouwbare opp.

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