Huis te koop met 3 gevels - Saint-Vith

Deze woning is gelegen aan de Wallhäuser Straße 94 in het rustige Burg-Reuland, een charmant dorpje in de Ardennen dat grenst aan Luxemburg. De woning bevindt zich op een perceel van 385 m² en biedt een bebouwde oppervlakte van ongeveer 125 m². Het betreft een oude stenen constructie met drie gevels, verdeeld over twee verdiepingen, en beschikt over twee slaapkamers. Het pand is momenteel in een te renoveren staat en biedt volop potentieel voor diegenen die een project willen aanpakken of hun eigen woning willen creëren. De indeling biedt ruime kamers met veel mogelijkheden voor herindeling en personalisatie. Binnenin zijn er basisvoorzieningen zoals een douchecabine, maar de elektrische installatie en het energielabel voldoen nog niet aan de huidige normen, waardoor volledige renovatie nodig is. De locatie kenmerkt zich door haar serene natuurlijke omgeving, ideaal voor liefhebbers van rust en buitenactiviteiten. Hoewel er geen tuin of terras aanwezig is, wordt de woning gekenmerkt door haar rustige ligging en de mogelijkheid om het interieur volledig naar eigen wens aan te passen. Dit object biedt een interessante kans voor zowel doe-het-zelvers als investeerders die willen inspelen op de vraag naar karaktervolle woningen in een landelijke setting. Meer weten?

Welkom in uw nieuwe thuis in absolute rust! In Oberhausen, een idyllisch gehucht van de Belgische Eifelgemeente Burg-Reuland, wacht deze halfopen woning in Vlaamse baksteenstijl op u. De open galerij zorgt voor een ruim gevoel en laat veel licht binnen in de leefruimtes. De gecombineerde woon- en eetkamer (31,4 m²) vormt het hart van het huis. De aangrenzende keuken in gezellige landelijke stijl is goed onderhouden en functioneel ingericht. Drie lichte slaapkamers bieden voldoende ruimte en de verzorgde badkamer en het aparte toilet zorgen voor dagelijks comfort. Een bijzonder pluspunt is een extra ruimte van 36,6 m² – ideaal als creatieve ruimte of hobbywerkplaats. Daarnaast beschikt u over een technische ruimte en een ruime garage. Op een perceel van 755 m² vindt u een prachtige, uitgestrekte tuin. Overzicht van de indeling: • Kelder: Technische ruimte: 10,5 m² - Atelier: 36,6 m² - Badkamer: 6,22 m² • Gelijkvloers: Garage: 21 m² - Hal: 4,8 m² - Woon-/eetkamer: 31,4 m² - Keuken: 6,4 m² - Slaapkamer 1: 9,71 m² - WC: 1,2 m² • Eerste verdieping: Gang: 11 m² - Slaapkamer 2: 11,25 m² - Slaapkamer 3: 12,2 m² Deze halfopen bebouwing combineert traditionele charme met een doordachte indeling en een uitzonderlijk rustige ligging. Verhuizen en genieten – maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging! Meer weten?

Aangename streekstenen woning, gelegen nabij het Groothertogdom Luxemburg, met een prachtig onderhouden tuin en mooie volumes. Oorspronkelijk maakte deze woning deel uit van een groter geheel met een woonhuis, twee appartementen en een voormalig café. Het geheel wordt nu opgesplitst en afzonderlijk verkocht in twee loten. Elektriciteit conform. CV op stookolie. Opp. perc.: 3.614 m². EPC “C” nr. 20231221013911 – Meer info op ### Meer weten?

Ontdek deze charmante woning te koop in het rustige dorp Joubieval, gelegen in Lierneux. Deze aantrekkelijke woning met drie gevels biedt een uitstekende combinatie van leefruimte, praktische voorzieningen en een prachtige natuurlijke omgeving. Met een vraagprijs van 230.000 euro vormt deze woning een ideale gelegenheid voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabel woonhuis met veel potentieel. De woning beschikt over een ruime woonoppervlakte van 1 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, en is zorgvuldig onderhouden, met recente upgrades zoals een nieuwe dakbedekking uit 2015. Dankzij de goed doordachte indeling en de aanwezigheid van een ruime kelder en zolder, biedt het huis volop mogelijkheden voor extra opslag, hobbyruimte of toekomstige uitbreidingen. De woning is voorzien van vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een groter gezin of voor het creëren van een werkruimte of hobbykamer. De centrale verwarming op mazout, gekoppeld aan een grote tank van 2.400 liter en een elektrisch boiler, zorgt voor aangename binnencomfort. De volledig uitgeruste keuken en de gezellige veranda met pelletkachel maken het wonen hier aangenaam en praktisch. Daarnaast beschikt de woning over dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Het huis bevindt zich op een mooi perceel van bijna 1.000 m², aangelegd met bomen en groen, wat privacy en rust garandeert. Een bijzonder pluspunt is de aanwezigheid van drie parkeerplaatsen binnen en buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Joubieval biedt tal van voordelen voor wie rust en natuur zoekt, terwijl voorzieningen en het dorpsleven binnen handbereik blijven. De woning is aangesloten op de riolering en water, en de elektrische installatie is aanwezig, zij het niet conform de nieuwe normen (RGIE). De woning wordt verkocht bij akte en is onmiddellijk beschikbaar. Voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Dit object is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare woning met karakter, veel ruimte en kansen voor verdere personalisatie in een rustige omgeving in Lierneux. Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Deze charmante woning bevindt zich in het pittoreske dorpje Lierneux, gelegen in de Ardennen. De woning is gebouwd rond 1920 en ligt op een perceel van bijna 10 are, met een gunstige oriëntatie op het zuidwesten. Het terrein omvat een woning met een woonoppervlakte van circa 140 m², inclusief vier slaapkamers en één badkamer. De woning beschikt over een ruime inkomhal, een leefruimte, een semi-uitgeruste keuken en meerdere kamers die naar wens kunnen worden ingedeeld. De buitenruimte versterkt de aantrekkingskracht van het pand, met een goed georiënteerde tuin en een terras waar u van de natuurlijke omgeving kunt genieten. Het perceel bevat ook een onafhankelijke kleine woning van 40 m² die ideaal is als vakantieverblijf, Airbnb-verhuur of voor professionele doeleinden zoals een praktijkruimte. Daarnaast is er een grote schuur van meer dan 100 m² die kan dienen voor opslag of als werkruimte. Op het terrein is verder ruimte voor vier buitenparkeerplaatsen en een kleine opslaghut die kan worden gerenoveerd. De locatie biedt rust en privacy, met een mooie afstand tot de straat, en ligt dicht bij het Grand Duché de Luxembourg en de Baraque Fraiture. De woning is voorzien van wateraansluiting en beschikt over de basisvoorzieningen. Sommige technische aspecten, zoals het elektrische certificaat, voldoen nog niet aan de huidige normen. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een karaktervolle renovatieproject in een rustige en mooie omgeving, met diverse mogelijkheden voor gebruik en herindeling. Meer weten?

UNDER OPTIE !! Meer weten?

Immeuble de rapport – 2 appartements 3 chambres – Centre de Waimes Situé au cœur de Waimes, à deux pas des commerces, écoles et des nombreux attraits touristiques et naturels de la région, cet immeuble de caractère propose deux logements entièrement indépendants et offre de multiples possibilités d’exploitation (habitations, profession libérale, commerce, investissement…). Ce bien se compose : Appartement 1 – Rez-de-chaussée (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée – Spacieux séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec coin repas – Espace bureau idéal pour télétravail ou profession libérale – Salle de bains – Dressing – WC – Trois chambres à coucher. Le tout dans un bel agencement au rez-de-chaussée carrelé, agréable et fonctionnel. Appartement 2 – Duplex (3 chambres) Entrée indépendante – Hall d’entrée Au 1er étage : grand séjour, cuisine équipée, salle de bains, première chambre Au 2ème étage : palier, deux chambres supplémentaires Parquet flottant et vinyl apportant une ambiance chaleureuse. Sous-sol : Grandes caves sous l’ensemble du bâtiment avec espace chaufferie Extérieur : Parking en façade avec carport Caractéristiques techniques : Chauffage central au mazout Châssis PVC double vitrage Cuisines et salles de bains équipées Électricité bi-horaire conforme Bon état général, aucuns travaux à prévoir pour une mise en location immédiate ou un emménagement Opportunité rare d’acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel locatif, une solution idéale pour cohabitation familiale, profession libérale ou encore investissement patrimonial. Emplacement stratégique au cœur de la commune, dans une région dynamique et touristique. Intéressé(e) ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! Meer weten?

MCA immobilier stelt u deze prachtige eigendom voor, gelegen in Gouvy – ideaal voor een groot gezin of een professioneel project. De woning ligt op een perceel van 1.214 m² en biedt een bewoonbare oppervlakte van meer dan 370 m², met royale volumes, veel lichtinval en kwalitatieve afwerkingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een ruime en lichtrijke leefruimte van 54 m² met open, volledig uitgeruste keuken, een speelkamer, een douchekamer met sauna, een garage en twee toiletten. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers, waarvan één met privé-douchekamer, een badkamer, een aparte douchekamer en twee extra toiletten. De tweede verdieping omvat nog twee bijkomende slaapkamers en een zolderruimte. Buiten geniet u van een groot terras van 56 m² met uitzicht op een aangename tuin van 1.002 m² – ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden: gezinswoning, Bed & Breakfast, vrij beroep of investeringspand. Een unieke kans in een groene en rustige omgeving. Voor meer informatie of een bezoek, contacteer ons via ### of per mail via ### . Meer weten?

Gelegen in een prachtig klein vakwerkvakantiedorpje op de hoogten van Trois-Ponts, biedt Makelaardij Wolfs je dit aangename vakantiehuis met prachtig uitzicht over de vallei, volledig uitgerust, gemeubileerd en met een uitstekend huurbeheercontract. Investeerders opgelet ! Begane grond : +/- 17 m² woonkamer met salon en eethoek, +/- 5 m² ingerichte keuken, kast, doucheruimte (wastafel, douche en toilet), terras met prachtig uitzicht over de vallei. Etage : overloop, apart toilet, 2 slaapkamers van ongeveer 9 en 13 m². Diverse : individuele centrale verwarming op gas, PVC dubbele beglazing, totale oppervlakte: 32 m², woonoppervlakte: +/- 52 m², K.I.: 436 €, geen mogelijkheid tot domiciliëring, alleen voor tweede verblijf. Netto jaarlijkse huuropbrengst (exclusief kosten) van € 8.866,62 in 2023. U profiteert ook van een eigendomsaandeel in een tweede huis in het park dat door de mede-eigendom is verworven. Energieprestaties : EPC-nr: 20240304001593, EPC: G, Energiescore: 674 kWh/m².an, Energieverbruik: 37.728 kWh/jaar. EEN ONTDEKKING ! Meer infos op ### Meer weten?

Cette jolie maison 3 façades est idéalement située à quelques minutes du lac de Butgenbach. Elle se compose de pièces lumineuses et spacieuses. Au RDC: un salon, une salle à manger et une cuisine - 1er ETAGE: 2 chambres à coucher, une salle de bain (à rénover selon vos goûts) - 2e ETAGE: 2 pièces aménagées, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour votre aménagement. La maison possède également des caves et une petite cour entourée d'un beau jardin. Petit rafraichissement à prévoir mais pas de "gros" travaux. Plus d’informations et visites sur simple demande. Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immobilier de Stavelot vous proposer à la vente cette maison d'habitation 3 façades avec ses dépendances, située dans le petit village de Honsfeld, dans la commune de Bullange. Ce bien offre un potentiel important, nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale d'une surface habitable de 199m2 est composée comme suit: rez-de-chaussée: cuisine équipée, salle à manger, séjour, hall, atelier, chaufferie, débarras. 1er étage: palier/bureau, couloir avec débarras, 4 chambres, dressing, vaste salle de bains. Grenier aménageable sur toute la surface. Une grange à rénover de 46 m2 au sol est attenante à l'habitation. Extérieurs: cour située à l'avant du bâtiment avec terrasse couverte. La parcelle de terrain située de l'autre coté de la route sur laquelle se trouve actuellement un petit hangar est également comprise dans la vente. Equipement: chaudière mazout + chaudière bois, poêle à bois, châssis double vitrage PVC, PEB E, RC 670€, toiture tuiles de 2014. Le bien est dans un bon état général mais nécessite des rafraîchissements. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Visites et informations: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### Meer weten?

Dit charmante huis met 111 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en een ruim perceel wacht op je op een prachtige locatie in de wijk Kips in Büllingen. Het ideale huis voor iedereen die van natuur, ruimte en mogelijkheden houdt! Een bijzondere bonus: de veelzijdige bijgebouwen, die ideaal zijn als werkplaats, hobbyruimte of voor verdere uitbreiding - individuele ideeën kunnen hier worden gerealiseerd. Ideaal als: Eengezinswoning met atelier of studio Investeringsobject met uitbreidingspotentieel Vakantiehuis op het platteland - op slechts enkele minuten van het meer van Bütgenbach 📌 Kerngegevens in één oogopslag: 🛏 3 slaapkamers 📐 Ca. 111 m² woonoppervlak 🌿 Grote tuin met veel privacy 🏚 Bijgebouw met veelzijdig gebruik 🚶‍♂️ Rustige ligging - dicht bij het populaire meer van Bütgenbach Als permanente woning, vakantieoase of investering - dit object biedt tal van mogelijkheden voor visionairs, gezinnen en investeerders. Bekijk het nu en ontdek het potentieel! Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Cette jolie maison 3 façades est idéalement située à quelques minutes du lac de Butgenbach. Elle se compose de pièces lumineuses et spacieuses. Au RDC: un salon, une salle à manger et une cuisine - 1er ETAGE: 2 chambres à coucher, une salle de bain (à rénover selon vos goûts) - 2e ETAGE: 2 pièces aménagées, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour votre aménagement. La maison possède également des caves et une petite cour entourée d'un beau jardin. Petit rafraichissement à prévoir mais pas de "gros" travaux. Plus d’informations et visites sur simple demande. Meer weten?

COMPROMIS GETEKEND ! Meer weten?

We Invest Malmedy is verheugd dit huis vol potentieel voor volledige renovatie, gelegen in Trois-Ponts, te kunnen presenteren. Met prachtige leefruimtes en een zeer aangename buitenomgeving is dit huis een echte kans voor liefhebbers van renovatie- en verbouwingsprojecten. Begane grond: hal, lichte woon/eetkamer, niet-ingerichte keuken, toilet. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers en een doucheruimte. 2e verdieping: overloop en 2 slaapkamers. KELDER: kelders op 2 niveaus met toegang tot de tuin en een stookruimte. BUITEN: een tuin en een garage. Technische kenmerken: elektriciteit niet op norm, PVC ramen met dubbele beglazing, renovatie van het hele huis, huis aangesloten op de riolering, verwarmingssysteem in orde te maken, kadastraal inkomen van €591, PEB = F (461 kWh/m²/jaar - E Totaal: 70.427 kWh/jaar - Ref. 20250314032145) Meer weten?

GRANDE OPPORTUNITÉ À SAISIR! Immeuble de rapport comprenant 6 appartements tous loués dans le centre de Robertville. Composition: - RDC -> Deux appartements une chambre avec entrée individuelle à l'avant du bâtiment. - 1er étage -> Un appartement une chambre et un appartement deux chambres (entrée par l'arrière du bâtiment). - 2ème étage -> Deux appartements une chambre (entrée par l'arrière du bâtiment). - Caves au -1: cave commune reprenant les citernes à mazout (7000L au total), la chaudière ainsi que les compteurs et décompteurs (eau et électricité) + cave individuelle. Un boiler individuel par appartement. Eaux usées: tout à l'égout. Loyers (hors charges): - 49A: 390€ - 49B: 350€ - 49/1: 400€ - 49/2: 535€ - 49/3: 350€ - 49/4: 320€ Citerne à mazout commune, décompte une fois par an. Pas de syndic, gestion de la citerne à mazout et les décomptes via les propriétaires. PEB B (20250324029829), C (20250324030116), D (296 kwh/m²/an) et E (356kw/m²/an) Partiellement rénové entre 2002 et 2012 (certains châssis double vitrage en PVC de 2002 chaudière, couverture de toit + isolation de 16cm en 2002, façade arrière en ardoises + murs isolés à l'arrière de 10cm.) Informations complémentaires et visite sur simple demande. Meer weten?

SOUS SOL de ± 19m² - Cave de ± 17m² sur pierres, REZ DE CHAUSSEE de ± 65m² - Salon de ± 17m² sur carrelage, - Cuisine de ± 13m² sur carrelage avec évier, four, taque vitrocéramique, hotte, meubles, - Chaufferie de ± 11m² sur carrelage, - Buanderie de ± 15m² sur carrelage avec wc indépendant, - Jardin - 2 Boxes garage, 1ER ETAGE de ± 60m² - Palier de ± 9,5 m² sur vinyle, - Chambre 1 de ± 17m² sur vinyle, - Chambre 2 de ± 10m² sur vinyle, - Salle de bains de ± 13m² sur vinyle avec wc, douche, baignoire, lavabo, - Hall de nuit de ± 2m² sur vinyle, 2IEME ETAGE de ± 26m² - Chambre 3 de ± 13m² sur vinyle, - Chambre 4 de ± 10m² sur vinyle, DIVERS : Toiture en eternit isolée + tôles ondulées, chauffage central mazout, citerne aérienne de ± 2400L, chassis double vitrage bois (± 1992), électricité bihoraire conforme, fosse septique, *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. Meer weten?