Huis te koop met 3 slaapkamers - Stavelot

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier dit charmante chalet met terras, ideaal voor vakantieverhuur of als tweede verblijf. Het ligt in het vakantiedomein “Les Terrasses de Malmedy” en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei, terwijl het toch vlakbij de lokale voorzieningen ligt. Het domein beschikt ook over een speeltuin, petanquebanen, een beachvolleybalveld... en ligt op slechts enkele minuten van wandelpaden. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, huishoudelijke apparaten en meubilair) die uitkomt op een lichte woonkamer, een doucheruimte met toilet, een eerste slaapkamer en een terras van 27 m² op het zuiden. Op de verdieping vindt u een overloop en twee grote extra slaapkamers. Buiten beschikt de woning over een terras, een gemeenschappelijke tuin en twee privé parkeerplaatsen (nr. 91-92). De prijs is inclusief het meubilair, waarvan de waarde wordt geschat op ongeveer € 5.000. De elektriciteit voldoet aan de normen, de kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en het huisje is uitgerust met een houtkachel + elektrische verwarming. Het beschikt ook over een elektrische boiler en riolering via een gemeenschappelijk microstation op het domein. EPB = G (548 kWh/m²/jaar – totaal E 33.682 kWh/jaar – ref. 20240312015297). De verkoop vindt plaats onder een erfpachtovereenkomst met een jaarlijkse canon die overeenkomt met 1,5% van de aankoopprijs. Meer weten?

**PORTES OUVERTES 4 ET 5 OCTOBRE 2025** We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de 52m2 pour le salon et la cuisine, un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 192,13 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. Et durant le weekend de portes ouvertes, la cuisine équipée vous êtes offerte. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Meer weten?

** PORTES OUVERTES 4 ET 5 OCTOBRE 2025 ** We Invest Malmedy vous propose cette maison neuve en gros-œuvre fermé, située dans le charmant village de Hedomont. Celle-ci est située sur un terrain aménagé avec toutes les prestations essentielles. Ce projet clé comprend le terrain avec les abords réalisés, une citerne d'eau de pluie de 10.000 litres, une micro station d'épuration, ainsi qu'un système de drainage et les gaines de raccordement jusqu'à la rue. Les raccordements en eau, électricité triphasée, VOO et Proximus sont déjà amenés jusqu’à la rue, et des plantations mitoyennes ont été prévues pour garantir une plus grande intimité. L'empierrement est finalisé à l'avant et à l'arrière de la maison. Composition : REZ: un hall d'entrée, une toilette, un grand espace de + de 50m2 pour le salon et la cuisine et un garage avec porte sectionnelle motorisée . 1ER: un hall de nuit, une toilette, 2 chambres à coucher, une salle de bain et une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle de douche. 2IEME: un grenier de rangement. Ce qui donne une surface totale de 202 m2. En ce qui concerne les finitions, vous aurez la liberté de les personnaliser selon vos goûts. Vous pouvez également faire appel au constructeur pour réaliser une maison qui vous ressemble pleinement. Et durant le weekend de portes ouvertes, la cuisine équipée vous êtes offerte. C’est une occasion unique de construire votre maison sur mesure, tout en bénéficiant d’un projet déjà bien avancé et structuré. Meer weten?

Maison 4 façades avec double garage et vie en partie de plain-pied Découvrez cette agréable maison 4 façades idéalement située dans le charmant village de Meiz (Malmedy), à proximité du circuit de Spa-Francorchamps et des grands axes. Un bien complet, fonctionnel et en excellent état d’entretien — idéal pour ceux qui recherchent confort, luminosité et praticité au quotidien. Les atouts majeurs Vie de plain-pied : une chambre spacieuse et une salle de bains au rez-de-chaussée. Double garage carrelé avec porte sectionnelle électrique. Terrasse plein sud de 35 m² avec barbecue et vue sur le jardin. Chauffage central au mazout + cassette à bois pour une ambiance chaleureuse. Grand sous-sol complet avec caves et chaufferie. Finition soignée : châssis PVC double vitrage, sols carrelés et parquet, cuisine équipée Terrain plat et clôturé de 759 m², facile à entretenir. Composition Rez-de-chaussée (155 m²) Hall d’entrée, spacieux séjour lumineux donnant accès à la terrasse, cuisine équipée, chambre principale, salle de bains (bain + douche), bureau, buanderie, WC, double garage. Étage (55 m²) Hall de nuit, deux chambres confortables, salle de douche avec WC. Sous-sol (62 m²) Plusieurs caves, chaufferie et espaces de rangement. Informations techniques Surface habitable : ± 170 m² Surface totale bâtie : 272 m² PEB : E — 390 kWh/m².an (n°20251004005352) RC : 1.468 € Année de construction : 1985 Citerne mazout 3.000 L – citerne eau de pluie – électricité bi-horaire Terrain de 759 m² – façade 14 m – orientation sud/sud-est Cette maison offre un cadre de vie idéal entre calme, verdure et accessibilité. Un bien complet et rare sur le marché de Malmedy – à découvrir sans tarder ! Meer weten?

Aan het einde van een doodlopende weg die leidt naar een geasfalteerde privéparkeerplaats met plaats voor 5 auto's, vind je deze grote woning gelijkvloers woning in een rustige tuin van 1143 m². De algemene indruk is er een van rust, want we zijn overal dichtbij: winkels, sportcentra, scholen, administratiekantoren, wegverbindingen en het treinstation (Luik en het Groothertogdom). Het huis geeft een gevoel van sereniteit, de 186 m² op één niveau maken het leven gemakkelijk te organiseren dankzij de lichte woonkamer van 80 m² met open ingerichte keuken en centraal eiland, de bar, de pelletkachel en de grote erkers die uitkomen op een overdekt terras van 70 m² dat zowel in de zomer als in de winter een plezier is om te delen met vrienden. Je wordt begroet door een overdekte veranda, en de slaapvertrekken zijn toegankelijk via een nachthal die leidt naar een badkamer en douche en 3 grotere slaapkamers. Naast de begane grond zijn er 186 m² kelders met geïsoleerde, betegelde plafonds en een garage voor 2 auto's. Er is genoeg ruimte voor de was, werkplaats, bijkeuken, opslag en een machinekamer. Een zolder met 2 ramen zou verdere ontwikkeling mogelijk maken. Er zijn 36 fotovoltaïsche panelen op het dak, peb C-elektriciteit, houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken. Meer informatie ### ### Meer weten?

ERA BLUX presenteert met plezier deze prachtige eigendom voor paardenliefhebbers, ideaal gelegen in Vielsalm, op slechts 2 minuten van het stadscentrum en alle voorzieningen, en dicht bij de Luxemburgse grens. Gelegen in een groene omgeving met een adembenemend uitzicht over het omliggende platteland, biedt het een uitzonderlijke leefomgeving voor liefhebbers van natuur en paarden. Het domein van bijna 2 hectare beschikt over 7 paardenboxen en 7 paddocks, perfect ingericht om uw paarden in optimale omstandigheden te huisvesten. De ruime en lichte woning bestaat uit 3 slaapkamers en een bureau op het gelijkvloers dat als 4e slaapkamer kan dienen. Er zijn twee badkamers, waarvan één op het gelijkvloers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is, evenals een wasruimte, een grote dag- en nachthal en een indrukwekkende leefruimte van meer dan 80 m² met een volledig uitgeruste keuken, twee zithoeken en een eetkamer. Dankzij de topligging, royale ruimtes en uitstekende paardenfaciliteiten is dit een zeldzame kans op de markt. Interesse? Neem contact op met ERA BLUX via ### voor meer informatie of om een exclusieve bezichtiging te plannen! Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige dorpje Vielsalm, biedt een ruime en functionele indeling. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 162 m², verdeeld over een gelijkvloers en een zolderruimte die via een trapkast bereikbaar is. Op het gelijkvloers bevinden zich een woonkamer, eetkamer, semi-ingerichte keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een aparte WC. De keuken is voorzien van een gasfornuis en een afzuigkap, terwijl de badkamer uitgerust is met een bad, douchecabine en dubbele wastafels. Het pand is gebouwd in 1965 en heeft een stevige constructie met traditionele materialen zoals betonblokken, hout en ardoise daken. Het is volledig geïsoleerd met rotswol en heeft houten schrijnwerk met dubbel glas. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op mazout, met een “Buderus”-ketel uit 2010 en radiatoren met thermostatische kranen. Aan de buitenkant is er een tuin met gazon en een terras met tegeloppervlak, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Een aparte garage biedt plaats voor één auto en er zijn voldoende parkeerplaatsen op het terrein voor meerdere voertuigen. De woning ligt op een perceel van 696 m² en bevindt zich op korte afstand van het centrum van Vielsalm, met gemakkelijke toegang tot de E25 en openbaar vervoer. Winkels, medische voorzieningen en andere faciliteiten zijn binnen 500 meter bereikbaar. Het huis is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft een E-peil van klasse D, wat wijst op een redelijke energieprestatie. De woning is momenteel niet verhuurd en biedt potentieel voor renovatie of verdere ontwikkeling. Meer weten?

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering. Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar). De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m². De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan. Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: ### Meer weten?

À VENDRE – Superbe triplex rénové aux Terrasses de Malmedy Vue imprenable – Exposition plein sud – Investissement rentable Idéalement situé dans un parc de vacances en pleine exploitation, ce logement de vacances en triplex offre un cadre unique entre nature et dynamisme touristique. Que vous cherchiez un investissement rentable ou une seconde résidence de charme, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes et son emplacement privilégié. ✨ Un bien d’exception, entièrement rénové ✨ ✅ 3 chambres & 2 salles de bains pour un confort optimal ✅ Deux terrasses plein sud offrant une vue imprenable sur la nature environnante ✅ Rénovation récente avec matériaux nobles : murs en argile, bois brut, nouvelle cuisine équipée et sanitaires modernes ✅ Électricité conforme ✅ Charges de copropriété : ±250 €/mois (comprenant eau et électricité) + 2.000€ de droit d'entrée Un emplacement stratégique au cœur d’une région touristique prisée ! Nichée entre Malmedy, le circuit de Spa-Francorchamps et les Hautes Fagnes, cette résidence vous plonge au cœur d’une région dynamique et recherchée : À quelques minutes du légendaire circuit de Spa-Francorchamps Proximité immédiate des Hautes Fagnes, paradis des randonneurs et amateurs de nature À quelques kilomètres des lacs de Robertville et Bütgenbach, parfaits pour les loisirs aquatiques À proximité des stations de ski en hiver et de nombreuses activités outdoor en été Un investissement à fort rendement ✔ Bail emphytéotique (99 ans renouvelable) – Vous êtes propriétaire du bâtiment et locataire du terrain (canon annuel = 1,5 % de la valeur des constructions) ✔ Potentiel de développement attractif ✔ Rentabilité estimée à 10 % brut sur base d’un bien similaire ! Que ce soit pour un projet locatif ou une résidence de vacances, ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou une visite ! Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

Situé dans le domaine très connu des hauteurs de Malmedy appelé « Les Terrasses de Malmedy », vous trouverez ce superbe logement de vacances prêt à être loué ! Composition : REZ-DE-CHAUSSEE : un hall d’entrée, un séjour avec poêle à pellets ouvert sur la cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, lave-vaisselle), terrasse profitant d’une magnifique vue sur la vallée. 1 er ETAGE en mezzanine : une chambre à coucher (possibilité de fermer la pièce). NIVEAU -1 (semi enterré) : hall de nuit, WC séparé, salle de douche (meuble lavabo + douche italienne), débarras, 2 chambres à coucher. Le bien est en parfait état (nouvelle toiture, nouveaux châssis, etc.), microstation d’épuration au domaine, de nombreuses places de parking communes sont disponibles à proximité. Le logement est vendu entièrement meublé et équipé, il est donc prêt à être loué immédiatement (pas de droits d’enregistrements sur la valeur du mobilier). Vente sous bail emphytéotique sur la parcelle (plus d’infos au bureau). Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette charmante maison située dans la région très prisée de Malmedy. Avec quelques rénovations, elle peut facilement être transformée en une superbe propriété idéale pour un projet Airbnb. La région attire de nombreux touristes chaque année, ce qui représente une excellente opportunité pour des revenus locatifs. Cette maison pourrait également convenir parfaitement pour un premier achat, offrant une belle occasion de s’installer dans un cadre agréable et convivial. Revenu cadastral : 136€ (possibilité d'obtenir les frais réduits) Électricité : En attente de réception Châssis : Simple Vitrage en BOIS PEB : E: Espec 358 KwH/m.an E totale 24177 kWh/an Numéro 20241102001456 Toiture : à vérifier et Corniche nouvelle Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des commodités, des écoles, des transports en commun ainsi que de l'autoroute. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?