Opbrengsteigendom te koop - Chaudfontaine

Idéalement situé, à proximité de la gare, maison de commerce et d'habitation comprenant au rez de chaussée une sandwicherie de +/- 40 m² louée 675 €/mois et un appartement duplex 3 chambres, 2 salle de bains, terrasses, 2 ateliers et jardin (actuellement occupé par les propriétaire, loyer potentiel 900 €/mois). L'entrée pour le commerce est indépendante, il est doté d'une pièce commerciale de 35 m² entièrement vitrée. La partie habitation est composée au rez de chaussée d'un spacieux hall d'entrée, d'une buanderie donnant accès au jardin et de 2 ateliers (14 et 42 m²). Au 1er étage: salon, salle à manger, cuisine avec sortie sur la terrasse de 15 m² avec accès au solarium de 50 m², chambre , salle de douche, wc. Au 2ème étage: hall de nuit, 2 chambres, salle de douche. Au sous-sol: 2 caves. Les châssis sont en bois double vitrage. Le duplex est équipé d'un chauffage central au gaz, le commerce est équipé de radiateurs électriques. 2 compteurs électriques séparés, 1 compteur d'eau avec décompteur. RC: 1.224 €. PEB: E, n°20200812006415 Meer weten?

L'immobilière Sciara a le plaisir de vous proposer cet immeuble mixte situé proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, bus, commerces, écoles, ...). Composée au rez-de-chaussée d'un espace commercial de +-60m² (actuellement vide) avec WC indépendant donnant accès à une cour. Au premier étage : petit appartement accessible par le commerce et composé d'un espace salon/salle à manger/cuisine et une une chambre donnant sur une salle de douche (douche, WC, évier). L'immeuble possède des châssis en PVC et alu double vitrage à l'étage, électricité à remettre en conformité, chauffage électrique en bas et convecteur gaz dans le studio. 1 compteur eau/électricité et un compteur gaz à ouvrir, actuellement fermé. L'immeuble Idéal comme investissement et actuellement loué 1200€/mois - bail commercial ! A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT!! Meer weten?

Deze investeringswoning in Chênée biedt een interessante ontwikkelingskans op een perceel van ongeveer 616 m². Het betreft een open bouwkavel met projecten voor vier appartementen, verdeeld over een gelijkvloers en twee duplexen, elk met ruime terrassen. Het project voorziet tevens in de bouw van zes binnenparkeerplaatsen en een lift, waardoor het wonen comfortabel en toegankelijk wordt. De locatie aan de Rue de l’Eglise 147 ligt dicht bij het centrum van Chênée, op korte afstand van het stadscentrum en in een rustige zijstraat zonder doorvoer. De gevelbreedte bedraagt circa 15 meter, met de achterzijde op het zuiden gericht, wat gunstig is voor natuurlijk licht. Het bouwproject is nog te finaliseren in samenspraak met de architect, waardoor er ruimte is voor maatwerk. Het bestaande gebouw beschikt over twee slaapkamers, een eetkamer, een dressing, wasruimte en een garage. Het appartement op de eerste verdieping is rondom voorzien van grote ramen, met een zuidgerichte gevel die voor veel daglicht zorgt. De woning heeft een eenvoudige indeling zonder uitgebreide installaties, maar biedt volop ontwikkelingsmogelijkheden voor kopers die geïnteresseerd zijn in een vastgoedproject in een gewilde wijk. Meer weten?

Chênée: immeuble 2 structures au centre de Chênée Rez-de-chaussée: Surface commerciale+/- 32m² avec coin cuisine et toilette Appartement duplex composé comme suit: Rez-de-chaussée: cuisine et bureau Premier étage: séjour, 2 chambres, salle de bains et terrasse Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Plus de détails ### Meer weten?

Gelegen avenue du Luxembourg 61, Lot 4 : Een opbrengstgebouw (de massa van loten 1-2-3) zijnde : Lot 1 : Appartement op het gelijkvloers Appartement gelegen op de gelijkvloerse verdieping omvattende een living, een keuken, een slaapkamer, een badkamer, de kelder nr 1 op ondergr. verd. en het privatief gebruik van de tuin. Het goed is vrij van gebruik. EPC D/337. Contr. elektr. conform. Lot 2 : Appartement/studio op 1e verd. Appartement gelegen op de 1e verdieping omvattende een keuken, een salon, een eetkamer en een badkamer alsook de kelders nrs 4 en 5 op ondergr. verd. Het goed is vrij van gebruik. EPC D/262. Contr. elektr. conform. Lot 3 : Duplex op 2e en 3e verd. Appartement duplex gelegen op 2e en 3e verd. van een gebouw in Luik, avenue du Luxembourg 61 omvattende : op 2e verd. : een inkomhal, een living, een keuken aan de voorgevel en een slaapkamer aan de achtergevel ; Op 3e verd. : nachthal, een wc, 2 slaapkamers, een badkamer. De kelders 2 en 3 op ondergr. verd. Het goed is momenteel bewoond door 2 studenten. EPC : C/222. Contr. elektr. conform. Bezoeken na afspraak overeen te komen met het kantoor tel. ### Bieden vanaf 450.000€ - ### . pand : 284685. Mogelijkheid van verkoop per lot (zie ref. biddit : 284065 (lot1) - 284683 (lot 2) - 284684 (lot 3). Meer weten?

RENDEMENT LOCATIF : 2.600 € ! L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce bien d'exception, un magnifique immeuble à appartement offrant une surface habitable de 332 m², se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d'entrée (16) - Salle de bain (3) - WC - Buanderie (7) - Salle à manger (14) - Cuisine (13) - Salon (31) - Hall de nuit (11) - Chambres (11-11-29) - Salle de bain (9) - Terrasse (70) Appartement 2 : Cuisine (14) - Salle à manger (12) - Salon (22) - Salle de bain (8) - Chambres (13-11-6) Duplex : Cuisine (5) - Salle à manger (20) - Salon (12) - Hall (3) - Salle de bain (8) - Chambres (23) Situé dans un quartier idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports en commun, commerces, écoles, axes routiers), cet immeuble est une opportunité rare sur le marché. Récemment rénové, il offre un confort optimal et des beaux espaces de vie. Il dispose également de deux garages, un atout supplémentaire pour les résidents ou pour un investissement locatif attractif. Ce bien constitue un investissement rentable grâce à son excellent potentiel locatif, mais peut également convenir parfaitement à une famille souhaitant bénéficier de beaux espaces de vie. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Toiture : Bon état Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC PEB 1: D - E. spec : 333 Wh/m2.an - E. total : 46.088 kWh/an - Numéro : 20230612026545 PEB 2: D - E. spec : 338 Wh/m2.an - E. total : 38.162 kWh/an - Numéro : 20230612026100 PEB 3: D - E. spec : 322 Wh/m2.an - E. total : 52.103 kWh/an - Numéro : 20230612026681 Électricité : Conforme RC : 600€ - 490€ - 480€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE*** Meer weten?

Gelegen aan de Rue sur l'Ile 12 in Beyne-Heusay, biedt dit investeringspand een interessante kans voor renovatie. Gebouwd in 1956, bestaat het pand uit twee afzonderlijke appartementen met elk één slaapkamer, en drie ruime garages. De totale brutovloeroppervlakte bedraagt ongeveer 208 m², met elk appartement op de eerste verdieping voorzien van een keuken en badkamer. Een gedeelde ingang leidt naar een trap en een technische ruimte. Het pand beschikt over enkele praktische voorzieningen zoals PVC-ramen met enkel glas en afzonderlijke meters voor elektriciteit en gas. Er is centrale verwarming op gas aanwezig, met de mogelijkheid om convectors te installeren. Op de eerste verdieping bevindt zich een overdekt terras van circa 11 m², ideaal voor buitenactiviteiten. De locatie van het pand is gunstig, nabij diverse scholen, openbaar vervoer en winkels, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel huurders als kopers. Ondanks dat het pand momenteel grotendeels vrij van huur is, wordt één garage verhuurd tegen een niet-geïndexeerde huurprijs van 70 euro per maand. Het huidige kadastraal inkomen bedraagt 1.065 euro, en het energielabel is geclassificeerd als F en G. Met een verkoopprijs van 195.000 euro biedt deze eigendom potentieel voor verdere waardeontwikkeling na renovatie. Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid in Angleur biedt een strategische ligging nabij winkels, openbaar vervoer en scholen. Op het gelijkvloers bevindt zich een goed draaiende pizzeria met een eetgedeelte, momenteel verhuurd voor 1.165 €/maand. Deze commerciële ruimte zorgt voor een stabiele huurinkomst en trekt regelmatig klanten uit de omgeving aan. Op de bovenverdieping vindt u een appartement met twee ruime slaapkamers, beide van 15 m², dat ideaal is voor verhuur aan studenten of personeel. Momenteel wordt het appartement verhuurd aan twee studenten voor respectievelijk 400 € en 490 €/maand. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten gecombineerd met een uitstekende lange termijn waardevermeerdering. Er is ook een bijbehorend perceel inbegrepen dat geschikt is voor de bouw van een gebouw met drie appartementen, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De plannen zijn beschikbaar op aanvraag. Het pand beschikt over vier gevels, dubbele beglazing en alle noodzakelijke aansluitingen zoals riolering, gas, elektriciteit en water. Het heeft een specifiek primair energieverbruik van 248 kWh/m²/jaar en een conform elektricititeitscertificaat. Mis deze kans niet om te investeren in een pand met zowel onmiddellijke opbrengsten als toekomstig potentieel. Meer weten?

Immeuble mixte en ordre urbanistique composé comme suit : Au rez de chaussée se trouve un commerce de 107m² (commerce horeca), un wc indépendant , le tout est actuellement loué 1400€/mois. Au 1er et 2ème étage se trouve un duplex composé d'une cuisine, un séjour, une salle de bains, une salle de douche et trois chambres, actuellement loué 650€/mois. Le bien dispose d'un cour de 33m² et de deux caves. Tous les compteurs sont séparés, le chauffage est central au gaz (duplex), les châssis sont en PVC double vitrage. PEB : E - n° 20250623013338 - Rentabilité nette de 4,9% Meer weten?

Deze gevarieerde eigendom is gelegen in het hart van de historische wijk Outremeuse in Luik, aan de Rue Saint-Julien 2. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 437 m² en combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 62 m², die voorheen dienst deed als een brouwerij, in goede staat en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige appartementen van ongeveer 90 m² elk op de eerste en tweede verdieping, die momenteel nog gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er een volledig gerenoveerd duplex appartement op de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Dit duplex beschikt over een ruime woonkamer van circa 70 m² met een moderne keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra grote leefruimte van 38 m², ideaal voor comfortabel wonen. Het pand beschikt over zes kelders, meerdere meters voor gas, water en elektriciteit, en wordt verwarmd door een individuele gaskachel. De ramen zijn voorzien van enkel- en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is beschikbaar volgens de akte. Het is een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een levendige en centrale locatie. Meer weten?

ANCIEN MOULIN DU XVIe SIECLE ACTUELLEMENT TRANSFORME ET RENOVE EN 11 LOGEMENTS ENTOURE DE 30.000 M2 DE PARCELLES DE BOIS / L’ancien corps de logis est composé de 8 appartements (2 par niveau), les dépendances en 3 maisons, présence de nombreux emplacements de parking. Rendement mensuel d'environ 7.000€, tous les logements sont actuellement loués. Le bâtiment a reçu la conformité pompier en novembre 2022 et l'installation électrique est conforme jusqu'en 2042. Les parcelles sont reprises en partie en zone d'espaces verts et en zone naturelle - DIVERS : Chauffage central mazout, châssis PVC double vitrage, compteurs séparés, décompte chauffage via calorimètres, les 3 maisons sont équipées chacune d'une VMC double flux, plans et documentation disponibles sur demande, RCNI 4.165€, EXCELLENTE RENTABILITE BRUTE 7,15% ! Informations non contractuelles communiquées à titre informatif. DETAIL PEB : 1/ Appartement 26-01 : PEB F - E SPEC 447 kWh/m².an - 20221207009584 2/ Appartement 26-02 : PEB D - E SPEC 324 kWh/m².an - 20221207009700 3/ Appartement 26-11 : PEB D - E SPEC 337 kWh/m².an - 20221207010719 4/ Appartement 26-12 : PEB B - E SPEC 150 kWh/m².an - 20221207011845 5/ Appartement 26-21 : PEB C - E SPEC 205 kWh/m².an - 20221207012246 6/ Appartement 26-22 : PEB C - E SPEC 180 kWh/m².an - 20221207012853 7/ Appartement 26-31 : PEB C - E SPEC 207 kWh/m².an - 20221207015369 8/ Appartement 26-32 : PEB C - E SPEC 172 kWh/m².an - 20221207015985 9/ Maison 26A : PEB D - E SPEC 298 kWh/m².an - 20221206016024 10/ Maison 26B : PEB D - E SPEC 297 kWh/m².an - 20221206016584 11/ Maison 26C : PEB F - E SPEC 433 kWh/m².an - 20221206016675 Meer weten?

Dit interessante investeringspand is gelegen in het hart van Fléron en biedt een unieke kans voor beleggers. Het pand bestaat uit twee appartementen en een commerciële ruimte. De verwachte huuropbrengst is circa 2200€ per maand, wat zorgt voor een aantrekkelijke rentabiliteit. Het pand heeft een EPC-label F met een specifiek energieverbruik van 435 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 89 kg/m² per jaar. Beide appartementen zijn voorzien van een gasverwarming. De eerste verdieping van het pand beschikt over een appartement met één slaapkamer, terwijl het tweede appartement twee slaapkamers biedt. Er zijn in totaal twee badkamers aanwezig in het gebouw. De totale grondoppervlakte bedraagt 124 m² en de gevel is georiënteerd naar het zuiden, wat zorgt voor voldoende daglichtinval. Dit eigendom bevindt zich op de Avenue des Martyrs 262, met vlotte toegang tot lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Fléron is een levendige stad die bekend staat om zijn centrale ligging en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit maakt het pand niet alleen een geweldige investering, maar ook aantrekkelijk voor potentiële huurders die op zoek zijn naar woonruimte met goede connecties naar de rest van de regio. Meer weten?

Gelegen in Fléron biedt dit opbrengsteigendom een uitstekende investeringskans. Het pand bestaat uit twee onafhankelijke appartementen. Het gelijkvloers omvat een éénslaapkamerappartement met een badkamer uitgerust met een douche, evenals een privatieve buitenruimte. De eerste verdieping herbergt een licht tweeslaapkamerappartement met een bureau en beschikt eveneens over een individuele buitenruimte. De badkamer is uitgerust met zowel een douche als een bad, wat ideaal is voor dagelijks comfort. Het gebouw is voorzien van centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbele beglazing en is aangesloten op het rioleringsnet. Elke wooneenheid beschikt over een eigen comfortabele en functionele leefruimte, waardoor het pand bijzonder geschikt is voor residentiële verhuur. Een garage is ook inbegrepen in de verkoop, wat een praktische meerwaarde en extra troef vormt. Voor meer informatie of om een bezoek te regelen, neem contact op met JULES IMMO via ### of op ### Meer weten?

Allen Keapler and Partners heeft het genoegen u dit beleggingspand in de belangrijkste winkelstraat van Fléron aan te bieden. Dit pand bestaat uit een ruime commerciële begane grond en twee lichte appartementen en biedt een onmiddellijk rendement omdat de appartementen al verhuurd zijn. Mis deze aantrekkelijke investering op een perfecte locatie niet. Ga voor meer informatie naar ### of bel ### Meer weten?

Dit rendementspand, gelegen aan de Rue Heids des Chênes 66/66a in Fléron, wordt te koop aangeboden voor 235.000 €. Het pand is ideaal gelegen in een rustige en groene buurt en bestaat uit twee wooneenheden waarvoor recent een stedenbouwkundige vergunning werd verleend (2022). De twee appartementen hebben respectievelijk een oppervlakte van ongeveer 68m² en 79m² volgens het energieprestatiecertificaat (EPC). Elk appartement beschikt over een woonkamer (ongeveer 35m² en 26m²) met een niet-geïnstalleerde keuken, één slaapkamer en een badkamer. Ook is er voor elk appartement de mogelijkheid om een privé-tuin in te richten. Het gebouw vereist volledige renovatie aangezien er sinds de goedkeuring van de stedenbouwkundige vergunning geen werkzaamheden zijn uitgevoerd. Er is een garage aanwezig, evenals vier parkeerplaatsen. De ramen zijn een mix van enkel en dubbel glas in hout en PVC, en de verwarming wordt verzorgd door een centrale mazoutinstallatie en elektrische accumulators. De elektriciteit is momenteel niet conform. Het gebouw is vrij van bewoning. Het energieprestatiecertificaat (PEB) geeft aan dat het gebouw energielabels E en G heeft. De total oppervlakte van het perceel bedraagt 630 m². Dit pand biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid gezien de ligging en het potentieel voor renovatie. Voor meer informatie kunt u terecht op ### . Alle verstrekte informatie is indicatief en niet contractueel bindend. Meer weten?

BHSimmo à le plaisir de vous proposer cette opportunité. Au premier étage : un hall, un studio composé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle de bain. Entre-sol : un living (salon/salle à manger), une cuisine, une chambre et une salle de bain. Au deuxième étage : un hall de nuit, un living, une chambre et une salle de bain. Techniques : châssis en PVC double vitrage, toiture isolée, chauffage central au gaz avec une chaudière à condensation individuelle par appartement, compteurs individuels pour le gaz, l’électricité et l’eau par appartement. Possibilité de rendement locatif : 2200 €. Vous souhaitez plus d’informations ou une visite ? N’hésitez pas à nous contacter au ### ou par email à ### . Meer weten?

LIEGE Bonne Femme maison de rapport avec surface commerciale ou bureau au rez-de-chaussée et duplex aux étages 190000€ ### .U.:20201128006055 ; E spec: 296 kwh/m².an; E totale: 11352 kwh/an; 61 kg CO2/m².an) - PEB: label G (C.U.:20201128006172 ; E spec: 583 kwh/m².an; E totale: 23923 kwh/an; 112 kg CO2/m².an) Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer, cet immeuble à appartements comprenant 2 logements à GRIVEGNEE AU REZ-DE-CHAUSSEE : Appartement : Salon et salle à manger (27) - Cuisine (8) - WC (2) - SDB (6) Chambre (17) PEB : E E.spec : 384KWh/m2.an - E.totale : 29 313 kwh/an - Numéro : 20220930022012 AU 1ER ETAGE : Duplex : Couloir (7) - Cuisine (11) - Salon (23) - Chambre (20) -WC (5) A l'étage : Chambre ( 23) - SDB (6) - Buanderie ( 5) PEB : F E.spec : 458 KWh/m2.an - E.totale : 53 641 kwh/an - Numero : 20220930023342 Châssis : DOUBLE VITRAGE PVC Chauffage : chauffage au gaz Electricité : EN ATTENTE DE CONFORMITE Revenu cadastral : 568€ À ce jour, les deux appartements génèrent un revenu locatif de 1200€ Idéalement situé, le bien se trouve à proximité des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares ! Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO ***offre non contractuelle*** Meer weten?

*OPTION* Visite virtuelle : ### . 1er étage: une seconde cuisine (possibilité chambre), une grande chambre chambre et une salle de bain (douche, WC, évier). 2ème étage: 2 chambres supplémentaires. -1: une cave. D'un point de vue technique: l'immeuble est équipé de châssis double vitrage PVC, chauffage central au gaz. RC:706€ (possibilité de réductions des droits d'enregistrements à 6%). Ne tardez plus! ### Le bien est actuellement divisé en 2 logements mais aucun permis n'a été accordé pour cette division, le bien est vendu comme maison unifamiliale. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre Meer weten?