Opbrengsteigendom te koop - Doornik (pagina 3)

EXCLUSIEF INVESTERINGSPRODUCT! Gebouw met 3 Studentenkamers in het Centrum van Doornik Algemene Kenmerken: Begane Grond: Inkomhal die leidt naar de eerste studentenkamer van 21 m² met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen), apart toilet, en een binnenplaats van 8 m². Verwachte huur: €350/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Eerste Verdieping: Overloop die toegang biedt tot een studentenkamer van 23 m² met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, ruimte voor vaatwasser of wasmachine, en opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen), apart toilet. Verwachte huur: €360/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Tweede Verdieping: 20,5 m² studentenkamer op de zolder met kitchenette (gootsteen, elektrische kookplaat, koelkast, en opbergruimte), badkamer (douche, gootsteen, toilet). Verwachte huur: €350/maand + €15 kosten (gemeenschappelijke elektriciteit en schoonmaak). Technische Kenmerken: Volledig gerenoveerd gebouw aangepast voor verhuur in 2022, dubbel glas, aparte meters, elektrische verwarming, gebouw voldoet aan de brandvoorschriften, nieuw dak. Momenteel verhuurd. Nettorendement: +/- 4,22%! Energieprestatiecertificaat per eenheid: 20220824015182 - Klasse G - 550 kWh/m².jaar 20220824024992 - Klasse D - 331 kWh/m².jaar 20220824015902 - Klasse F - 457 kWh/m².jaar Deze advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over de aanvaarding of weigering van elk bod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Bien exceptionnel et rare pour les passionnés de vieilles pierres Tournaisiennes, un des derniers four à chaux datant du 19ème siècle et l'un des plus anciens. A proximité du centre ville. Le four Madelon à Allain fait partie du patrimoine Tournaisien. +- 145 m2 de superficie bâti sur un terrain de 36 ares 57ca. A visiter absolument ! Contact Pierre Cornet ### Email : ### à titre indicatifIPI 506403 Meer weten?

Ontdek dit aantrekkelijke investeringspand gelegen aan de Rue de Pont 55 in Tournai, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed met veel potentieel. Deze goed onderhouden eigendom bestaat uit een commercieel gelijkvloers en drie separate appartementen, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of eigen gebruik. Het gebouw is strategisch gelegen, met een gunstige ligging recht tegenover de imposante kerk Saint-Brice, wat niet alleen de zichtbaarheid verhoogt maar ook de aantrekkingskracht voor huurders en bezoekers. De totale investering vraagt een prijs van €375.000, een marktconforme waarde voor dit uitgebreide vastgoedaanbod in deze regio. Op het gelijkvloers bevindt zich de commerciële ruimte, die bestaat uit een hoekruimte met twee achtergelegen kamers, waaronder een klein bijgebouw met sanitaire voorzieningen en technische installaties. Daarnaast is er een kantoorruimte en een apart toilet, ideaal voor ondernemers die willen profiteren van de centrale ligging en het vooraanstaande uitzicht. De drie appartementen op de eerste, tweede en derde verdieping bieden elk afzonderlijke woonruimtes met verschillende indelingen: een ruime woonkamer met open haard, keukens, slaapkamers, badkamers en terrassen. De eerste verdieping beschikt over een aparte ingang, terwijl de hogere verdiepingen via interne trappen bereikbaar zijn. De volledige oppervlakte van het perceel bedraagt 119 m², en alle residentiële eenheden bieden voldoende comfort met gasverwarming en basisvoorzieningen. Tournai is een charmante stad met een rijke geschiedenis en meerdere voorzieningen binnen handbereik, van scholen tot winkels en culturele bezienswaardigheden. Het gebouw ligt in een rustige buurt, terwijl het toch goed verbonden is met het centrum en de omliggende regio. Dankzij de brede waaier aan mogelijkheden die dit vastgoed biedt, is het een interessante optie voor investeerders die willen profiteren van de vastgoedmarkt in Tournai. Deze eigendom wordt aangeboden zonder BTW en is beschikbaar op korte termijn na overeenstemming over de voorwaarden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de potentie van deze unieke investering in Tournai. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende investeringspand gelegen aan de ingang van Tournai, een stad die bekend staat om haar rijke geschiedenis en levendige gemeenschap. Dit gebouw biedt een unieke kans voor investeerders dankzij de momenteel verhuurde status en de aantrekkelijke maandelijkse inkomsten van 1925€. Het geheel bestaat uit drie aparte entiteiten, elk volledig operationeel en verzorgd, wat het een solide en rendabele keuze maakt. Het gebouw is volledig in een goede staat, met een ondergrondse kelder, een gelijkvloers en drie verdiepingen erboven, die samen een totaaloppervlakte van 101 m² bieden. De verschillende verdiepingen zijn verdeeld over drie zelfstandige wooneenheden, elk voorzien van een woonkamer, eetruimte en keuken met alle moderne voorzieningen. Elke woning beschikt over één of meer slaapkamers, in totaal vier, en wordt optimaal bediend via een gemeenschappelijke inkomhal en trap. De indeling van het pand is zodanig dat het niet alleen een aantrekkelijke woonruimte biedt, maar ook gebruiksvriendelijk en functioneel is voor huurders. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime leefruimte met een keuken, apart toilet en badkamer, samen met een slaapkamer. De bovenverdiepingen herhalen een vergelijkbare indeling, waardoor de woning zeer geschikt is voor diverse huursituaties of zelfs voor herontwikkeling. Het gebouw heeft twee gevels die gericht zijn op het zuidwesten, waardoor de woonruimtes profiteren van natuurlijke lichtinval gedurende de dag. Belangrijk om op te merken is dat alle technische installaties conform de regelgeving zijn en voorzien van de juiste certificaten. De elektrische installaties en het controlerapport van de brandweer uit 2020 voldoen aan de eisen, wat extra gemoedsrust biedt voor potentiële kopers. Gelegen in het centrum van Tournai, biedt deze locatie talrijke voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Het gebouw ligt in een rustige straat die toch goed verbonden is met het stadscentrum en de omliggende regio. De ligging maakt het niet alleen aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning, maar ook voor diegenen die willen investeren in een vastgoedproject met stabiliteit en groeipotentieel. De vraagprijs voor dit volledige vastgoed bedraagt 350.000 euro, een competitieve prijs voor dit type investering. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een goed onderhouden, winstgevend pand in een aantrekkelijke locatie binnen Tournai. Meer weten?

Beleggingspand bestaande uit acht verhuureenheden, waarvan zes met een verhuurvergunning. Begane grond: Inkomhal, gemeenschappelijke ruimte met ingerichte keuken, gemeenschappelijke badkamer met douchecabine, lavabo en WC, kelder met bijkeuken. 10/02 15,61 m2 PEB klasse E NO.20240908001215 - Studio met ingerichte keuken, woonkamer, wastafel en buitenplaats. 12/01 11,22 m2 PEB klasse E NO.20240908001215 - Studio met kitchenette, eethoek - studeerkamer, mezzanine. 12/02 26,27 m2 PEB klasse F NO.20240908001510 - Woonkamer met salon en eethoek, ingerichte keuken, badkamer met douche, wastafel en wc, buitenplaats, 1e verdieping: 10/11 12,80 m2 GVK klasse D NO.20240908001372 - Studio met open keuken, eethoek - bureau, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. 12/11 10.63 m2 GFK klasse D NO.20240908001610 - Studio met open keuken, eethoek - studeerkamer, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. 12/12 22,2 m2 GVK klasse C NO.20240908001433 - Studio met woonkamer, keuken, eethoek, mezzanine, badkamer met douche, wc en wastafel. Verdieping 2 12/21 PEB klasse B NO.20240908001720 - Duplex appartement met één slaapkamer van +/- 38 m2 bestaande uit: woonkamer met salon en eethoek, open keuken met bar, apart toilet. Boven: slaapkamer, badkamer met douche en wastafel. 12/22 (Amel) PEB klasse B NO.20240908001971 - Duplex appartement met één slaapkamer +/- 40 m2 bestaande uit: woonkamer met zithoek en eethoek, open keuken met bar. Boven: slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en apart toilet. Kenmerken: Verhuurvergunningen toegekend voor de zes appartementen op de vergadering van 23 januari 2025 (geldig voor 5 jaar), gunstig brand- en paniekpreventierapport afgeleverd op 31 oktober 2024 (elektriciteit conform, gas conform, RF deuren ok, noodaggregaten ok, brandblussers ok,...), centrale verwarming op gas (collectief - boiler 2010), warmwaterproductie via boiler, PVC DV raamkozijnen, dak in goede staat, plat dak achteraan te herzien, PVC DV raamkozijnen, houten DV veluxramen,.... Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Tournai, aan de Rue des Croisiers 16, en biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een rendabel en goed onderhouden vastgoedobject. Het bouwkundige geheel bestaat uit twee identieke appartementen van ongeveer 70 m² elk, die volledig verhuurd kunnen worden, wat meteen een stabiele cashflow garandeert. Elk appartement beschikt over eigen meters voor gas, elektriciteit en water, waardoor het beheer overzichtelijk en kostenefficiënt blijft. Op het gelijkvloers bevindt zich een appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een functionele keuken met achterkeuken, een badkamer en apart toilet, plus een binnenplaats die privacy en buitenruimte biedt. Het eerste verdiepingsappartement omvat één grote, lichte zithoek, een keuken, een badkamer, en een aparte slaapkamer die nog kan worden ingericht als extra slaapkamer of kantoorruimte. Een recent vernieuwde centrale gasaansluiting en de nieuwe dakbedekking uit 2024 onderstrepen de goede staat van het gebouw. De energieprestatie is beoordeeld met een C-label, wat aangeeft dat het goed scoort op energetisch vlak, en het verwarmingstoestel is recent geïnstalleerd. De locatie in Tournai is bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als jonge gezinnen of koppels die nabij het stadscentrum willen wonen. De nabijheid van voorzieningen, scholen, winkels en openbaar vervoer maakt dit pand nog aantrekkelijker. Het gebouw beschikt over een gunstige indeling die weinig onderhoud vraagt en klaar is voor directe verhuur. De verkoopprijs bedraagt €210.000, zonder btw, wat een competitief tarief is voor deze kwaliteiten en locatie. Het geheel is ideaal voor wie snel wil investeren in een goed renderend vastgoed met minimale zorgen, dankzij de moderne voorzieningen en de gunstige energielabel. Tournai biedt een levendige stadsomgeving met rijke geschiedenis en cultuur, gecombineerd met praktische voorzieningen die het wonen aangenaam maken. Dankzij de goede bereikbaarheid en de nabijheid van belangrijke infrastructuur is de locatie zeer gewild bij zowel lokale bewoners als expats. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele huurinkomstenstroom, maar ook een goede waardegroei op termijn. Voor geïnteresseerden die willen profiteren van deze unieke aanbieding, wordt aanbevolen contact op te nemen met CPandCo Immo via Pierre Cornet op ### of per e-mail op ### voor meer informatie en om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die niet lang op de markt zal blijven, dus aarzel niet en neem snel contact op voor bijkomende details. Meer weten?

Verkoop van een gebouw met 12 appartementen in het stadscentrum van Doornik Beschrijving: We bieden te koop een investeringspand gelegen in het hart van Doornik. Dit gebouw bestaat uit 12 appartementen, allemaal in perfecte staat en voldoen aan de stedenbouwkundige en brandveiligheidseisen. Kenmerken: Aantal appartementen: 12 Locatie: Stadscentrum van Doornik Stedenbouwkundige en brandveiligheidsnormen: Alles in orde Meters: Allemaal apart Elektrische normen: Alle appartementen voldoen aan de huidige normen Verwarmingstype: Centrale gasverwarming - individuele ketel Raamtype: Houten dubbel glas NETTORENDEMENT: +/- 4,16% Details: Begane Grond: Appartement 0.1: 57 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Appartement 0.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC C Appartement 0.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC D Eerste Verdieping: Appartement 1.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €450/maand. EPC C Appartement 1.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €585/maand. EPC B Appartement 1.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €550/maand. EPC C Tweede Verdieping: Appartement 2.1: 42 m², momenteel verhuurd voor €395/maand. EPC C Appartement 2.2: 76 m², momenteel verhuurd voor €500/maand. EPC B Appartement 2.3: 63 m², momenteel verhuurd voor €525/maand. EPC C Derde Verdieping: Appartement 3.1: 21 m², momenteel verhuurd voor €250/maand. EPC C Appartement 3.2: 51 m², momenteel verhuurd voor €400/maand. EPC B Appartement 3.3: 36 m², momenteel verhuurd voor €430/maand. EPC C Het gebouw is ook uitgerust met een fietsenstalling en een gemeenschappelijke wasruimte met een wasmachine en droger beschikbaar. Alles is aangesloten op het riool. Niet-contractuele advertentie en vormt geen aanbod. De eigenaren behouden zich het recht voor om te beslissen over acceptatie of afwijzing van elk aanbod dat voor hun eigendom wordt ingediend. Meer weten?

Située dans le centre historique de Tourrnai, l’Agence Leclercq vous propose cette lumineuse surface commerciale sur 2 niveaux. Ce commerce se compose comme suit : Au sous-sol : cave saine commune. Au rez-de-chaussée : un couloir d'entrée commun avec escalier et ascenseur. Au 1er étage : une surface commerciale en open space avec un bureau, des blocs sanitaires (wc et douches) et un espace réserve/cuisine. Au 2ème étage : une surface commerciale en open space avec un espace technique. Caractéristiques : chauffage par climatisation réversible, chaudière au gaz pour la production d'eau chaude, sorties de secours, ... BEAU POTENTIEL!!! Possibilité aménagement en Co-living ou autres. Bien référencé : 7633076 Vous avez besoin d'une estimation de votre maison ou appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont offertes, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. Meer weten?