Opbrengsteigendom te koop - Obigies

Te koop: Een bijzonder investeringsvastgoed in Mont-Saint-Aubert dat een unieke combinatie biedt van historie, potentieel en strategische ligging. Gelegen op een perceel van 1.526 m², bevindt dit vastgoed zich op een van de meest gewilde locaties in het toeristische en commerciële hart van het Tournaisis, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor zowel ervaren investeerders als ondernemers. Het geheel omvat een hoofdgebouw met een rijke geschiedenis als restaurant, nu omgevormd tot een woonruimte met alle voorzieningen voor een overgang naar commercieel gebruik mogelijk. Deze transformatie biedt diverse kansen voor herontwikkeling, zoals het opnieuw inrichten van het pand voor horeca, evenementen, of zelfs als woon-werkprojecten. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruime vloeroppervlakte en een extra schuur van circa 65 m² die talrijke uitbreidingsmogelijkheden biedt, bijvoorbeeld voor een gîte, opslagruimte of andere commerciële doeleinden. De woning op de eerste verdieping bestaat uit een ruim appartement met vier slaapkamers en een terras, dat momenteel verhuurd wordt en dus meteen een rendement oplevert. De locatie biedt niet alleen een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid, maar ook faciliteiten zoals grote parkeerplaatsen en een uitgebreide binnenplaats, ideaal voor het aantrekken van klanten of gasten. Het perceel ligt in een omgeving die niet onder water staat en kent geen overstromingsrisico, wat de bouw- en exploitatiemogelijkheden versterkt. Het gebouw wordt verwarmd door mazout en is voorzien van 4 gevels, wat bijdraagt aan de stabiliteit en duurzaamheid van het pand. Met zijn veelzijdigheid en potentieel voor meerdere doeleinden is dit vastgoed zeer geschikt voor wie op zoek is naar een investering met toekomstwaarde in het hart van Mont-Saint-Aubert. De vraagprijs bedraagt €675.000, zonder btw. Dit bijzondere aanbod combineert niet alleen een solide bouwkundige structuur met een rijke historie, maar biedt ook tal van mogelijkheden om dit pand te ontwikkelen tot een succesvol commercieel of residentieel project. Of u nu droomt van een horecazaak, een gîte, of een combinatie van beiden – deze locatie biedt de ideale basis om uw plannen te realiseren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de potentie van deze unieke investering. Meer weten?

Ontdek dit investeringspand gelegen aan de Chaussée de Courtrai 48 in Froyennes, een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoedproject. Dit gebouw van drie verdiepingen biedt een totaal van drie appartementen en beschikt over een ruime kelder, een garage, een terras en een tuin, waardoor het zich perfect leent voor verhuur of verdere renovatie. De huidige staat van het gebouw wordt gekenmerkt als te renoveren, wat de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen wensen te moderniseren en te optimaliseren. Het potentieel van dit vastgoed wordt versterkt door de aanwezigheid van drie badkamers en twee toiletten, waardoor het comfort voor toekomstige bewoners of huurders verzekerd is. De verwarming gebeurt via gas, en dubbele beglazing zorgt voor een goede isolatie, terwijl het EPC-rapport aangeeft dat het energieverbruik primair vastgesteld is op 156 kWh/m² per jaar. Het gelijkvloers appartement beschikt over een hal, een gemeenschappelijke hal, een terras, een tuin en een garage, hoewel nog werken nodig zijn om dit volledig te moderniseren. Op de eerste verdieping bevindt zich een appartement met een hal (gedeeld), twee slaapkamers, twee badkamers, een apart toilet, een wasruimte, een living, een keuken en een klein salonhoekje met toegang tot een terras. Dit geeft bewoners comfort en privacy, terwijl ze genieten van het buitenleven. Het tweede appartement op de bovenste verdieping bestaat uit een hal, keuken, slaapkamer en badkamer, wat de flexibiliteit verhoogt voor verschillende woon- of verhuurmogelijkheden. Met drie slaapkamers en één parkeerplaats binnen het pand biedt deze investering zowel praktische als potentiële rendementsmogelijkheden. Gelegen op een perceel van 673 m² met twee gevels en drie verdiepingen, biedt deze locatie in Froyennes naast investeringsvoordelen ook de voordelen van de omgeving. De aansluiting op de riolering is aanwezig en het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s. De beschikbaarheid is bij akte, waardoor u snel kunt handelen. Met een vraagprijs van €375.000 biedt deze gelegenheid u de mogelijkheid om een waardevol vastgoedproject te realiseren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen en investeer in dit veelbelovende pand dat zeker in de smaak zal vallen bij vastgoedbeleggers. Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in het idyllische Templeuve, een locatie die rust en potentieel combineert. Dit uitgebreide vastgoed bestaat uit meerdere bijgebouwen en biedt een veelzijdigheid aan mogelijkheden voor zowel privégebruik als professionele activiteiten. Met een totale oppervlakte van 2.448 m² biedt de locatie ruimte voor diverse functies, waaronder een woonhuis, wellnessruimte en een huurappartement, allemaal op een prachtig terrein dat volledig afgesloten is en beschikt over meerdere terrassen en tuinruimte. De hoofdwoning onderscheidt zich door haar ruime en lichte indeling, met een grote woonkamer van ongeveer 60 m² inclusief een gezellige open haard, een moderne keuken en meerdere slaapkamers. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote hal, drie tot vier slaapkamers en een grote kamer die momenteel dienstdoet als thuisbioscoop, maar gemakkelijk aanpasbaar is aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Naast de woning beschikt u over een wellnessruimte met toegang vanaf de straat, voorzien van een lounge, jacuzzi, hammam, sauna en dubbele douche – ideaal voor ontspanning of het runnen van een kleinschalige wellnesspraktijk of Airbnb-verhuur. Een apart verhuurd appartement van circa 75 m² met twee slaapkamers, keuken en badkamer voegt extra rendement toe, terwijl de bijgebouwen onder meer een ruime schuur van 50 m², twee garages en opslagruimtes omvatten. De ligging in de landelijke omgeving van Templeuve maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie zoekt naar privacy en rust, zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning is voorzien van modern comfort zoals dubbele PVC-ramen, centrale mazoutverwarming, zonnepanelen (22 stuks plus 2 sanitaire panelen) en een warmtepomp met extra zonnepanelen voor het wellnessgedeelte. Daarnaast zijn er meerdere regenwaterreservoirs geïntegreerd en is de elektriciteit volledig conform de normen. Dit alles schept niet alleen een aangename woonomgeving, maar biedt ook uitstekende investeringsmogelijkheden door de diversiteit aan gebruiksmogelijkheden. Bent u geïnteresseerd in deze zeldzame combinatie van woon-, werk- en ontspanningsruimte? Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investering in Tournai, een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een rendementsvolle vastgoedportefeuille. Dit gebouw van karakter, gelegen in het hart van de stad, bestaat uit een studio en drie aparte appartementen. Met een totale woonoppervlakte die niet vermeld wordt in de gegevens, biedt dit pand diverse huurwoningen die momenteel verhuurd zijn aan betrouwbare huurders. De huurinkomsten variëren tussen 450 en 570 euro per maand, wat resulteert in een bruto rendement van 7,22%. Dit maakt het vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor beleggers die op zoek zijn naar een stabiele en veilige inkomstenstroom. Het gebouw is goed onderhouden en voldoet aan de geldende regelgeving, met praktische voorzieningen zoals gescheiden meters, dubbele beglazing, centrale gasverwarming met individuele ketels, en een nieuwe geïsoleerde dakbedekking. Daarnaast beschikt het pand over een praktische kelderruimte en beschikt het over alle benodigde certificaten, waaronder een elektrisch keuringsattest en een conformiteit voor het brandveiligheidscertificaat. De ligging in Tournai draagt bij aan de aantrekkelijkheid, met voorzieningen en infrastructuur in de nabijheid, waardoor het een ideale keuze vormt voor wie een duurzame investering wenst te doen. Wat deze eigendom extra interessant maakt, is de volledige conformiteit met de bouw- en regelgevingstandaarden. Het pand bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied en heeft geen bijzonder overstromingsrisico. Het beschikt over twee gevels en is omgeven door een perceel van 180 m² grondoppervlakte. De energiewaarden, met een EPC van 310 kWh/m² jaar en een elektriciteitscertificaat dat conform is, onderstrepen de kwaliteit van het gebouw. De aanwezigheid van vier badkamers en vier slaapkamers biedt flexibiliteit voor verschillende huurderprofielen of mogelijke herbestemming. Gezien de perfecte staat van het gebouw en de gunstige locatie is dit vastgoed perfect voor een rustige en rendabele investering, met minimale zorgen en maximale zekerheid op lange termijn. Neem contact met ons op voor een afspraak om dit waardevolle pand te bezoeken en meer te ontdekken over deze unieke belegging in Tournai. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt 390.000 euro. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag laten liggen indien u op zoek bent naar een stabiel en winstgevend vastgoedproject in Tournai. Meer weten?

Deze veelzijdige vastgoedkans bevindt zich in Pecq, een aantrekkelijke locatie op slechts een minuut afstand van het centrum, en biedt een unieke combinatie van commercieel en residentieel vastgoed. Het betreft een mixte gebouw dat perfect is voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig onroerend goed met potentieel voor opbrengst. Het pand omvat een commerciële ruimte op de begane grond, momenteel ingericht als een automaatwasser en verkoop via automatische distributie, aangevuld met een aparte ingang en een technische ruimte. Daarnaast beschikt het gebouw over een ruim appartement met drie slaapkamers en een grote terras, ideaal voor comfortabel wonen of als extra huurinkomen. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang en omvat een gang, een woonkamer/eethoek, een badkamer, drie slaapkamers en een aanzienlijke terrasruimte. Met kenmerken zoals een verlaagd belastingtarief, houten ramen, centrale verwarming op mazout, een nieuwe gaskachel, en een platform met 25 zonnepanelen op het dak, biedt dit pand energie-efficiëntie en duurzaamheid. Bovendien is er een alarmsysteem aanwezig op de begane grond, wat de veiligheid verhoogt. Deze combinatie van functies maakt het onroerend goed zeer geschikt voor wie wil investeren in een vastgoed met groeipotentieel, vooral gezien de prominente visuele ligging en de praktische indeling. De ligging van deze eigendom in Pecq biedt tal van voordelen. Gelegen op een strategische locatie aan de meest drukke weg in de gemeente, geniet het pand van goede bereikbaarheid en zichtbaarheid, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor commerciële doeleinden. De directe nabijheid tot het centrum voegt extra waarde toe, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en verbindingen. Het gebouw bevindt zich in een veilige omgeving zonder overstromingsrisico’s en heeft alle benodigde certificaten, waaronder een geldig elektrisch keuringsrapport en energieprestatiecertificaat. Met een vraagprijs van €199.000 en zonder btw-heffing, vormt deze investering een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze unieke kans zelf te ontdekken. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid biedt een uitstekende kans voor vastgoedbeleggers die op zoek zijn naar een direct rendement. Gevestigd in Tournai, betreft dit een goed onderhouden gebouw dat momenteel twee gescheiden huurwoningen herbergt, waardoor het een aantrekkelijke optie vormt voor wie wil investeren in een vastgoedportefeuille met een stabiele cashflow. Het gebouw bestaat uit een studio op de begane grond, die momenteel verhuurd wordt aan een maandelijkse huur van 500 euro (exclusief kosten), en een triplex op de eerste verdieping dat verhuurd wordt voor 700 euro per maand. Beide appartementen bevinden zich in goede staat, met dubbele houten ramen, centrale verwarming op gas en convectoren, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners en de energieprestaties. De totale huurinkomsten bedragen maandelijks 1.200 euro, wat een aantrekkelijk rendement oplevert. De eigendom is voorzien van gescheiden meters en elektrische installaties die conform de regelgeving zijn, inclusief een certificaat dat de elektrische installatie bevestigt. De gebouwen zijn in goede staat en voldoen aan de brandveiligheidsvoorschriften en gemeentelijke regelgeving, waardoor er geen bijkomende investeringen voor renovaties nodig zijn. Met een kadastraal inkomen van 1.232 euro en geen btw-plicht, biedt dit vastgoed een solide fiscale basis voor een slimme investering. Het gebouw is gelegen in Tournai, een stad met een rijke geschiedenis en goede bereikbaarheid, waardoor er een constante vraag is naar verhuurders. Deze eigendom is ideaal voor professionele investeerders die op zoek zijn naar een rendabele vastgoedbasis in Wallonië. De ligging in Tournai zorgt voor een goede balans tussen bereikbaarheid en leefbaarheid, wat de verhuurwaarde ten goede komt. Mocht u geïnteresseerd zijn in deze volledige en goed onderhouden investering, neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans die u niet mag missen om uw vastgoedportefeuille te versterken met een rendabele en kwalitatieve investering. Meer weten?

Ontdek dit veelzijdige investeringsvastgoed in Estaimpuis, een unieke kans voor wie op zoek is naar een combinatie van commercieel en residentieel gebruik. Dit volledig autonome gebouw omvat een grote industriële ruimte, een comfortabel appartement en uitgebreide buitenfaciliteiten, allemaal gelegen op een grondoppervlakte van 1500 m². Het volledige complex ligt in een zakendistrict, dicht bij belangrijke verkeersaders en voorzieningen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse zakelijke activiteiten of als een multifunctioneel pand voor eigen gebruik. De belangrijkste troef van deze eigendom is de combinatie van een ruim entrepôt/atelier van circa 400 m² en een onafhankelijk appartement van ongeveer 64 m². Het atelier, momenteel in gebruik als garage voor autoherstellingen en carrosserie, beschikt over een open werkruimte, een professionele verfcabine, een bureau, opslagruimte en sanitaire voorzieningen. Het is volledig uitgerust en kan desgewenst worden aangepast of uitgebreid met het aanwezige materieel, afhankelijk van de plannen van de nieuwe eigenaar. Het appartement, bereikbaar via het atelier of via een aparte ingang aan de voorzijde, biedt een comfortabele leefruimte met een grote woonkamer, twee slaapkamers, een badkamer, een wasruimte en een royale terras. Daarnaast beschikt het over privéparkeerplaatsen voor bewoners en bezoekers, inclusief een beveiligde parkeerplaats op private parking van circa 700 m². De locatie in een industriële zone biedt tal van voordelen: nabijheidsconnectiviteit met snelwegen en hoofdwegen, een gunstige bereikbaarheid en de mogelijkheid om het pand te gebruiken voor diverse doeleinden. Het gebouw is zeer goed onderhouden en uitgerust met moderne installaties zoals zonnepanelen, LED-verlichting, dubbel glas en een regenwateropvangtank, wat bijdraagt aan lage operationele kosten. Het verwarmingssysteem bestaat uit mazout met luchtverkoeling, aangevuld met een pelletkachel in het appartement. Dit gebouw combineert flexibiliteit, functionaliteit en toekomstpotentieel voor ondernemers en investeerders die willen profiteren van de groei- en ontwikkelingsmogelijkheden in Estaimpuis. Prijs: 825.000 euro, zonder btw. Dit unieke aanbod biedt volop mogelijkheden voor zakelijke uitbreidingen of het creëren van een maatwerk woon-werkcomplex. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen en deze veelbelovende eigendom te komen bekijken. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een commerciële ruimte van ca. 65 m² (momenteel leeg), met een directe toegang aan de straatzijde. Daarnaast zijn er twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Mogelijkheid tot bijkomende aankoop van maximaal 2 garages en/of 2 parkeerplaatsen, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. Kenmerken : Commercieel gelijkvloers met een duidelijke indeling, met mogelijkheid tot parkeerplaatsen en garages. Regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), kelder, tegelvloer in de commerciële ruimte en parket in het achterliggende bureau. Mogelijkheid tot omvorming naar woonst, mits goedkeuring van de stedenbouw. Interessante investering in het hart van Doornik! Kadastraal inkomen: te bepalen Verwachte huurprijs: €950/maand Brutorendement: 6,39 % Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers betreedt u een privatieve inkomhal met vestiaire, die leidt naar een tweede hal met zichtbare trap. Dit niveau omvat een totale commerciële oppervlakte van ca. 95 m², bestaande uit een polyvalente ruimte van ca. 65 m² (momenteel uitgebaat als apotheek) met een directe toegang aan de straatzijde, aangevuld met twee bureauruimtes van ca. 10 m² en ca. 18 m², evenals een apart toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een triplex van in totaal ca. 154 m², met een leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer. Daarnaast is er een ruime, volledig uitgeruste keuken (gaskookplaat, oven, dampkap, koelkast, vaatwasser en talrijke opbergmogelijkheden) en een wasruimte. Op de tweede verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers van ca. 22 m², ca. 9 m² en ca. 8 m², evenals een badkamer uitgerust met een ligbad en een lavabomeubel. Op de derde verdieping vervolledigen een ruime slaapkamer van ca. 21 m² en een inrichtbare zolder van ca. 22 m² het geheel. Buiten beschikt het pand over een terras, twee afgesloten parkeerplaatsen en twee garages, bovenop de parkeermogelijkheden in het stadscentrum. In de kelder bevinden zich 5 kelders. Kenmerken : Gemengd gebouw (handel + woonst), gemengde raamprofielen (aluminium, PVC), dubbele beglazing, centrale verwarming op gas en stookolie, twee garages (manuele poorten), twee afgesloten parkeerplaatsen, regenwaterput van 2.000 L (hydrofoorgroep + manuele pomp), tegelvloeren op het gelijkvloers en de verdiepingen, parket in de leefruimte en slaapkamers, nabijheid van winkels, openbaar vervoer en scholen. Het appartement is momenteel verhuurd. Kadastraal inkomen: €1.735 Huurprijs appartement: €900/maand Geschatte huurprijs handelsruimte: €800/maand Niet-contractuele publiciteit en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk bod dat wordt uitgebracht op hun eigendom. Meer weten?

Handelsgelijkvloers met woonst. De commerciële ruimte (53 m²), met professionele keuken, is afzonderlijk toegankelijk, beschikt over een terras aan de voorzijde en levert een maandelijks huurinkomen van €800. Op het gelijkvloers vinden we een lichtrijke leefruimte, een ingerichte keuken, badkamer met ligbad, afzonderlijk toilet en een ruime slaapkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt veel extra ruimte en kan nog verder ingericht of opgedeeld worden. Buiten is er een gezellig terras en een tuin. Dankzij de aparte toegangen zijn er bovendien diverse mogelijkheden voor toekomstige indelingen of meergezinsgebruik. De ligging is een bijkomende troef: op minder dan 15 minuten van Kortrijk, Moeskroen en de Franse grens. Meer info of plan je bezoek: ### Dit zoekertje omvat enkele AI-gegenereerde visualisaties. Te koop via Immo Beguin, uw vastgoedexpert sinds 2009, met kantoren in Ronse, Waregem, Kortrijk, Deinze, Doornik en Lessen. Meer weten?

Ontdek dit unieke vastgoed in het hart van Tournai, gelegen op een van de meest prestigieuze locaties aan de iconische kades. Dit veelzijdige gebouw combineert commerciële en residentiële functies, waardoor het een bijzonder aantrekkelijke investeringsmogelijkheid vormt. Het object omvat een ruime commerciële ruimte op gelijkvloers, die vroeger dienst deed als restaurant en nu klaar is voor een nieuwe uitbating dankzij de uitstekende zichtbaarheid en de sterke reputatie van de locatie. De commerciële ruimte beschikt over een grote voor- en achterzaal, een volledig uitgeruste professionele keuken, een ruime opslagruimte en een zolder die ideaal is voor extra opslag. Buiten is er een gezellige buitenruimte van circa 20 m², perfect voor terrasgebruik of extra bedrijfsactiviteiten. Het verwarmingssysteem wordt verzorgd door een moderne centrale gasketel, wat zorgt voor efficiëntie en comfort. Boven bevinden zich vier gerenoveerde appartementen, bereikbaar via een aparte ingang, die momenteel allemaal verhuurd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich twee éénslaapkamerappartementen, terwijl de tweede verdieping bestaat uit twee duplexappartementen. Elk van deze woonheden voldoet aan de geldende bouw- en brandveiligheidsnormen, beschikt over aparte elektriciteitsmeters en genereert een huurinkomen van ongeveer 2.000 euro per maand. Het geheel wordt gekenmerkt door zijn sterke huurpotentieel en de uitstekende staat van de ingerichte woningen. De locatie is strategisch gekozen, met een perfecte ligging op de kades, waardoor het gebouw niet alleen aantrekkelijk is voor investeerders, maar ook ideaal voor ondernemingen die willen profiteren van de drukbezochte omgeving en de bekendheid van het voormalige restaurant. Dit vastgoed in Tournai biedt een zeldzame combinatie van commerciële en residentiële waarde, op een perceel van 343 m² met twee gevels. De totale vraagprijs bedraagt 499.000 euro, zonder btw. Met deze eigendompositie profiteert u van een sterke huurinkomstenstroom en het potentieel voor verdere ontwikkeling of uitbreiding. Bent u op zoek naar een veelzijdig vastgoedaanbod in een toplocatie met hoge rendementskansen? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een investering die u niet mag missen! Meer weten?

Deze investeringskans in Tournai biedt een veelzijdig vastgoed dat, met de juiste renovatie, uitgroeit tot een waardevolle woon- of handelsruimte. Het betreft een gebouw met een totale grondoppervlakte van 112 m², gelegen in postcode 7500, dat momenteel te renoveren is en niet verhuurd wordt. De woning heeft een rijke indeling die u de mogelijkheid geeft om het volledig naar eigen wens aan te passen, of het nu gaat om een residentieel project of commerciële doeleinden. Op het gelijkvloers vindt u een ruime voorkamer, die via een gang leidt naar een achterruimte met keuken en een apart toilet, terwijl een uitbreiding achteraan, momenteel gebruikt als opslagruimte, potentieel biedt voor verschillende functies zoals een atelier of extra woonruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers en een toegang naar het deels bewoonbare zolder, wat nog meer ruimte kan bieden voor uitbreiding. De kelder zorgt voor extra opbergruimte, en de technische installatie omvat een centrale gasverwarming uit 2011, dubbele beglazing in houten kozijnen van 2012, en een gerenoveerde dakbedekking uit 2014. Het gebouw beschikt over enkele belangrijke technische kenmerken en verbeteringen die de basis vormen voor verdere afwerking en renovatie. De verwarming via gas en de aanwezigheid van dubbele beglazing zorgen voor degelijke isolatie en comfort, terwijl de vernieuwde dakbedekking en PVC-afvoerleidingen de duurzaamheid verhogen. De elektrische installatie is niet conform, wat aangeeft dat er nog werk nodig is om het pand volledig veilig en wettelijk in orde te brengen. Daarnaast is er een regenwaterput aanwezig die nog aangesloten moet worden, en wordt het systeem van afvoer naar het openbaar riool reeds via PVC afgehandeld. Gelegen in een rustige omgeving binnen Tournai biedt deze locatie volop kansen voor geïnteresseerden die willen investeren in een veelbelovend vastgoedproject. Met een prijs van €90.000 biedt deze investering een aantrekkelijke mogelijkheid voor kopers die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Of u nu wenst te transformeren tot een comfortabele woonlocatie, een handelspand of een combinatie van beide, deze eigendom kan volledig worden aangepast aan uw wensen en plannen. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om te investeren in een pand dat, met de juiste aandacht, kan uitgroeien tot een waardevol onderdeel van uw vastgoedportefeuille in Tournai. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Tournai biedt een aantrekkelijk rendement dankzij twee gerenoveerde appartementen in een goed gelegen buurt, vlakbij het centrum. Het pand, gelegen op een grondoppervlakte van 181 m², bestaat uit een gelijkvloers appartement van ongeveer 66 m² dat momenteel verhuurd wordt voor 540 euro per maand en een bovenwoning van circa 63 m² dat momenteel voor 590 euro per maand wordt verhuurd. Beide units beschikken over hun eigen meters, dubbele beglazing in PVC en recente elektrische installaties, waardoor het gebouw klaar is voor direct rendement. De verscheidene onderhoudsvriendelijke kenmerken, zoals de gasverwarming en de conforme elektriciteitsvoorziening, maken dit een ideale investering voor wie op zoek is naar een solide vastgoedportefeuille met onmiddellijke opbrengst. Het gebouw is uitstekend onderhouden en biedt veel potentieel voor verdere optimalisatie. De aanwezigheid van twee badkamers en drie slaapkamers in totaal geeft flexibiliteit voor verhuur of herbestemming. Daarnaast biedt de mogelijkheid om het geheel om te vormen tot een enkele gezinswoning, mede dankzij de tuin en de ligging in een rustige, doch centrale wijk. De bouw is recentelijk uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief dubbele beglazing en een energieverbruik van 380 kWh/m² per jaar, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en het comfort. De ligging in Tournai, een stad met rijke geschiedenis en goede verbindingen, maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een betaalbare woonruimte met potentieel. De prijs van 239.000 euro onderstreept de uitstekende waarde van deze investering. Het goed onderhouden karakter en de mogelijkheid tot verdere ontwikkeling maken het pand bijzonder interessant voor beleggers die zoeken naar een snel rendement zonder grote herstellingen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om snel een bezoek te plannen en de kansen die dit vastgoed biedt te komen ontdekken. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit type eigendom komt zelden op de markt in zo'n gewilde omgeving. Meer weten?

Ontdek dit unieke investeringspand gelegen op de iconische Grand-Place van Tournai, een locatie die zowel historisch als levendig is. Deze veelzijdige eigendom combineert een ruime commerciële ruimte op het gelijkvloers met een goed onderhouden triplex boven. De commerciële ruimte is momenteel vrij en biedt talloze mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten of verdere ontwikkeling, waardoor het een uitstekende investering vormt in een drukke en toeristische omgeving. Het gebouw straalt karakter uit met twee gevels en een solide structuur, klaar om nieuwe eigenaren of ondernemers te verwelkomen die de potentie hiervan willen benutten. Het privéwoongedeelte, gelegen op de bovenverdiepingen, bestaat uit drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een gastentoilet, en een praktische berging. Het eerste niveau beschikt over een grote inkomhal die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken, aangrenzend een eetkamer of extra slaapkamer en een lichtdoorlatende woonkamer die uitkijkt op een prachtige buitenruimte. De grote terrastuin van ongeveer 35 m² is bijzonder zeldzaam op de Grand-Place en biedt de ideale plek om te genieten van het rustige buitenleven in de hart van de stad. De bovengelegen verdiepingen bieden ruimte en flexibiliteit, met een zolder die kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer of kantoorruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is in goede staat, met een degelijke dakbedekking en voldoende isolatie, en wordt verwarmd op gas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De locatie van deze investering is werkelijk onverslaanbaar. Tournai is een stad rijk aan cultuur en geschiedenis, met talrijke musea, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van belangrijke toegangswegen maakt het gemakkelijk om de rest van België en Europa te bereiken. Of u nu op zoek bent naar een residentieel pand met commerciële potentie of een project met meerdere functies, dit eigendom biedt een zeldzame kans om te investeren in een toplocatie met veel toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze kans wil u niet laten schieten. Meer weten?

Vastgoedcomplex dicht bij het centrum van het dorp Vaulx en de snelweg, bestaande uit een huis, twee appartementen, een duplex, een polyvalente zaal en 11 garages. Hier zijn de details van elke woning: Het huis (ca. 195 m²) - Begane grond: ingerichte keuken, woonkamer, eetkamer, zitkamer, bijkeuken, badkamer, toilet. - 1e verdieping: Nachthal, kleedruimte, 2 slaapkamers. - Kelder: Kelder. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, gasgestookte convectoren, houten of PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: C. Appartementen (ca. 100 m² elk) Ze bevinden zich op de 1e verdieping en bestaan uit een ingerichte keuken die uitkomt op de woonkamer, 2 slaapkamers, een badkamer met toilet en een bijkeuken. Kenmerken: Pannendak met onderdak en isolatie, centrale verwarming op gas, PVC of houten ramen met dubbele beglazing. EPB: B. Le Duplex (ca. 70 m²) - Begane grond: Woonkamer met open inbouwkeuken, doucheruimte met toilet en bijkeuken. - 1e verdieping: Nachthal en 2 zolderslaapkamers. Kenmerken: Pannendak met onderlaag en isolatie, energiezuinige elektrische verwarming, PVC ramen met dubbele beglazing. EPB: D. De polyvalente zaal (ca. 180 m²) Bestaande uit een grote hal, toiletten, een grote flexibele ruimte en een grote keuken. Kenmerken: Centrale verwarming op olie, houten ramen met dubbele beglazing, hydrofooreenheid. De garageboxen (ca. 15 m² elk) hebben ijzeren kanteldeuren. De advertentie is niet contractueel en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op een bod(en) op hun eigendom. Meer weten?

Gelegen nabij alle voorzieningen in het hart van Tournai en op een steenworp van de bastions, bestaat dit volledig onderkelderde opbrengsteigendom, dat zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt, uit 3 verhuurde entiteiten met een totale maandelijkse huuropbrengst van €1.630. GELIJKVLOERS: een studio, momenteel verhuurd voor €490, bestaande uit een woon- en eetkamer, een ingerichte kitchenette en een douchekamer, kelder in de ondergrond, EPC C, nieuwe individuele gascondensatieketel. VERDIEPING: een gerenoveerd appartement, momenteel verhuurd voor €590, bestaande uit een woon-/eetkamer, een badkamer, een ingerichte keuken en een slaapkamer, EPC C, individuele gasketel. 2de VERDIEPING: appartement met 2 slaapkamers, momenteel verhuurd voor €550, bestaande uit een woon-/eetkamer, een half ingerichte keuken en twee badkamers, elektrische accumulatoren, EPC G Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een inkomhal, een gemeenschappelijke sas, een onthaalruimte en verschillende ruimtes (7 bureaus), een keuken, een stookruimte en een toilet (totaal 127 m²), evenals parkeerplaatsen voor en achter het gebouw (8 plaatsen). Op de 1e verdieping bevinden zich twee appartementen: Een appartement met 1 slaapkamer van 45 m², verhuurd voor €450/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer, een toilet en 1 slaapkamer. Een appartement met 2 slaapkamers van 65 m², verhuurd voor €475/maand, bestaande uit een inkomhal, een leefruimte met uitgeruste keuken, een badkamer en 2 slaapkamers. Kenmerken: Ideaal gelegen nabij het station en alle voorzieningen met vlotte parkeermogelijkheden, bieden wij dit mooie opbrengsteigendom aan, bestaande uit een commercieel gelijkvloers dat kan worden omgevormd tot woonruimte (wijziging van bestemming mogelijk) en twee appartementen. Het pand biedt talrijke mogelijkheden, zoals handel, kantoren, vrij beroep of appartementsgebouw. Uitstekende ligging (station en drukke doorgangszone), 26 zonnepanelen, individuele meters, stadsverwarming op gas, PVC ramen met dubbele beglazing. IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN EN INVESTEERDERS! Mogelijkheid tot aankoop per lot: €160.000 voor enkel het gelijkvloers €190.000 voor het gelijkvloers met parkeerplaatsen vooraan Kadastraal inkomen: €2.597 Geschatte totale huurinkomsten: €1.800/maand Rendement: 5,34 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Op het gelijkvloers bevindt zich een handelsruimte van 57 m² met grote etalages, zeer lichtrijk, een terras, een sanitaire ruimte met apart toilet, een aparte inkomdeur die toegang geeft tot de appartementen, en toegang tot de gang, de kelder en de stookruimte. Op de 1e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een ingerichte keuken met gasaansluiting, dampkap en kasten, een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 2e verdieping bevindt zich een appartement met 1 slaapkamer (momenteel verhuurd) bestaande uit een overloop en inkomhal, een leefruimte met salon en eetkamer, een uitgeruste kitchenette (elektrische kookplaat, dampkap, koelkast en kasten), een badkamer met wastafel en toilet, en 1 slaapkamer aan de achterzijde. Op de 3e verdieping bevindt zich een studio van 28 m² onder het dak (verhuurd) bestaande uit een leefruimte, een uitgeruste kitchenette (koelkast, elektrische kookplaat, dampkap en kasten), en een badkamer met wastafel en toilet. Een kelder vervolledigt dit geheel. Kenmerken: Zeer mooi opbrengsteigendom gelegen in het hart van Doornik, in een commerciële straat. Centrale verwarming op stookolie met Ferroli-ketel, PVC ramen met dubbele beglazing overal, dak in dakpannen, in orde met brandweer- en stedenbouwkundige voorschriften, conforme elektrische installatie. Kadastraal inkomen: €2.500 Geschatte totale huurinkomsten: €1.700/maand Bruto rendement: 4,79 % Publiciteit met niet-contractueel karakter en vormt geen aanbod. De eigenaars behouden zich het recht voor om al dan niet in te gaan op elk ontvangen bod voor hun eigendom. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke investeringsmogelijkheid in het hart van Tournai met dit veelzijdige gebouw dat bestaat uit vijf zelfstandige woonunits. Gelegen op een strategische locatie, biedt dit vastgoed een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Het gebouw beschikt over een totale woonoppervlakte die varieert tussen de verschillende appartementen, waarvan het grootste appartement op de begane grond meer dan 140 m² meet en beschikt over drie slaapkamers, een terras en de mogelijkheid om een handelspand aan de voorkant te realiseren. Daarnaast bevinden zich op de eerste tot derde verdieping drie identieke appartementen van circa 60 m², elk bestaande uit een woonkamer met keuken, een kleine slaapkamer voor- of achteraan, een ruime slaapkamer en een badkamer. Op de vierde verdieping, onder de schuine daken, bevindt zich nog een appartement van 67 m² met één slaapkamer. Het gebouw dateert uit 1926 en werd recent gerenoveerd, inclusief een nieuwe dakbedekking en moderne energievoorzieningen. Het beschikt over dubbele beglazing, gesplitste tellers en centrale verwarming met een individuele condensatieketel. De zeer goede staat van het vastgoed, gecombineerd met de vergunning die in 2017 werd verkregen, maakt dit tot een aantrekkelijk aanbod voor investeerders die willen profiteren van een stabiel huurrendement en toekomstige waardestijging. De locatie in Tournai biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Het gebouw ligt op een perceel van 390 m², met twee gevels die bijdragen aan het karakter en de uitstraling. Met een huidig maandelijks huurrendement van €2.400 en een niet-geïndexeerde huur van €2.400 per maand, biedt dit vastgoed een solide basis voor toekomstige inkomsten en een potentieel maandelijkse rendement dat kan oplopen tot €4.000 na indexering. Het pand is momenteel niet verhuurd op het gelijkvloers, waardoor er nog ruimte is voor optimalisatie en verhoging van de inkomsten. De aanwezigheid van een EPC-certificaat dat geldig is tot mei 2034 en de energieprestaties maken deze investering bovendien toekomstgericht en duurzaam. Met een kadastraal inkomen van €3.465 biedt dit gebouw niet alleen een aantrekkelijke prijs van €400.000, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedproject in het centrum van Tournai. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke investering te ontdekken. Meer weten?