Opbrengsteigendom te koop - Strassen

OPTIE: LIMBURG (Borgloon): Mooie B&B (6 slaapkamers + 2 appartementen) (#3X+4_VRNU_LIM) • Groot terras en tuin • Vlakbij fietsroutes (weide, groene ruimten) • Oppervlakte van het terrein: +/- 1 480m² • Bebouwde oppervlakte: +/- 265m² • Prijs : 750.000€ (inclusief 75.000€ voor uitbating) Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?

Grande maison d'habitation et de commerce. Visite virtuelle disponible - ### Projection virtuelle non contractuelle. Partner Immo vous propose cet immeuble de commerce et d'habitation en plein cœur de DOLHAIN composé comme suit: -1: Caves. -1 arrière: 2 toilettes individuelles et 3 urinoirs. Rez: Surface commerciale de +/- 55m². 1er: Palier, salon - salle à manger, cuisine, salle de bains. 2ème: 4 chambres et un palier. 3ème: Grand grenier aménageable. Rez-de-chaussée entièrement rénové. Possibilité d'un beau commerce ou d'une profession libérale. Possibilité de terrasse sur l'avant. Place juste devant avec un marché chaque semaine. PEB Cat. C n°20221209003111 -> 180 kWh/m².an Meer weten?

Belle et vaste demeure bourgeoise (ancienne banque) réaménagée en immeuble de rapport conforme urbanistiquement pour 4 logements. Composition: Sous-sol: 6 caves, 2 caves/entrepôts. Rez-de-chaussée: couloir commun desservant : Appartement gauche: cuisine (hotte, four, taque, lave-vaisselle, double évier), salle de bains (baignoire, double évier, wc), salon, chambre. Terrasse. Appartement droit: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, simple évier), séjour, 2 chambres, dressing, salle de bains (baignoire, simple évier, wc), buanderie. Cour privative, garage. 1er étage: hall d'entrée, cuisine (four, taque, hotte, lave-vaisselle, frigo, simple évier), salon, hall de nuit, 2 chambres, salle de bains (baignoire, douche, double évier, wc, bidet). 2ème étage: hall d'entrée, cuisine, salon, salle de bains, 2 chambres. Grenier. Cour et jardin commun. Détails techniques: Mix entre châssis simple vitrage bois et double vitrage PVC. Chauffage central gaz individuel. 4 compteurs électriques. Électricité conforme pour tous les appartements. 5 décompteurs pour l'eau. PEB rez gauche n°20240131006872: classe G (Espec: 573kWh/m².an - Etotale39 563kWh/an). PEB rez droit n°20240131010027: classe E (Espec: 401kWh/m².an - Etotale 29 585kWh/an). PEB 1er étage n°20240131009111: classe D (Espec: 335 kWh/m².an - Etotale 39 777kWh/an). PEB 2ème: étage à dresser après rénovation. Caractéristiques: Situation dans le centre de Dolhain à proximité des commerces et services. Accès E40 (Elsaute) à 6 km. Le bien comprend actuellement 2 appartements loués; rez de chaussée gauche actuellement loué 490€; appartement au 1er étage actuellement loué 581€; l'appartement du rez de chaussée droit ainsi qu'un studio doivent être rassemblés. Suite à un incendie, l'appartement du 2ème étage est à rénover entièrement. Après rénovation la valeur locative de l'appartement du rez de chaussée droit est estimée à 600€ et celle de l'appartement du 2ème étage est estimée à 580€ par mois. Un garage actuellement inoccupé à une valeur locative de 50€. Meer weten?

Return building te koop - Eynatten (Ref. VBB44336) Te koop aangeboden voor €449.000: een gemengd gebouw gelegen aan de Eupener Strasse 63 in Eynatten, postcode 4731. Dit pand bestaat uit een commerciële ruimte/bureau van 142 m² met een magazijn op -1 van 145 m², evenals twee duplex appartementen met twee slaapkamers van respectievelijk 82 m² en 86 m². Op de begane grond bevindt zich de commerciële ruimte met laterale toegang en een magazijn dat bereikbaar is via een deur en de mogelijkheid om een goederenlift te plaatsen (vergunning verkregen). Verder beschikt het pand over een tuin/terras. De eerste verdieping herbergt twee duplex appartementen, elk voorzien van een volledig uitgeruste keuken en privé-tuinen. Technische specificaties: centrale verwarming op mazout, fotovoltaïsche panelen die de commerciële ruimte van stroom voorzien met een vermogen van 10,23Kwc. Energieprestatiecertificaten: appartement 1 klasse B (Espec: 124 kWh/m².jaar - Etotale: 13 369kWh/jaar) en appartement 2 klasse B (Espec: 129kWh/m².jaar - Etotale: 12 862kWh/jaar). Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en beschikt over water-, elektriciteits- en riolering aansluitingen met een conformiteitsverklaring. Het gebouw is ideaal gelegen voor de ontwikkeling van een commerciële activiteit/kleine tot middelgrote onderneming op de route naar Eupen, op slechts 2 km van de E42 en in de nabijheid van de Duitse en Nederlandse grenzen. Aanvullende huurinkomsten van ongeveer €1.400 per maand zijn mogelijk dankzij de twee duplex appartementen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 969 m², met een bebouwde oppervlakte van 455 m² en beschikt over acht buitenparkeerplaatsen. Voor meer informatie kunt u terecht op ### of bellen naar ### Meer weten?

SKYIMMO vous présente cet immeuble à appartement situé à Dison, 4 unités reconnues offrant une surface habitable de 140 m². Ce bien est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée (3) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Buanderie (2) - Salle de bain (2) - Chambre (10) APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (11) APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (12) Duplex : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambres (7-9-9-6) Sous-sol : Caves (25) Situé à Verviers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale grâce à sa situation en règle et à sa rentabilité immédiate. L’ensemble est en ordre d’urbanisme et dispose du permis de location pour chacune de ses unités, garantissant une exploitation sans contrainte administrative.Chaque logement est parfaitement équipé : installation électrique conforme, chauffage central au gaz et compteurs séparés pour une gestion claire et efficace.L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2.100€, offrant dès aujourd’hui un rendement attractif et sécurisé.Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement fiable, sans travaux ni démarches supplémentaires. Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 4 appartements Chauffage : chauffage au gaz (une chaudiere par appartement) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : En attente de réception PEB 1: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914007948 PEB 2: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914008202 PEB 3: E - E.spec. : 350kWh/m2.an - E. total : 12.668 kWh/an - Numéro : 20250914008022 PEB 4: G - E.spec. : 946kWh/m2.an - E. total : 36.137 kWh/an - Numéro : 20250914008110 Meer weten?

SKYIMMO vous présente cet immeuble à appartement situé à Dison, 4 unités reconnues offrant une surface habitable de 140 m². Ce bien est composée comme suit : APPARTEMENT 1 : Hall d'entrée (3) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Buanderie (2) - Salle de bain (2) - Chambre (10) APPARTEMENT 2 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (11) APPARTEMENT 3 : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (5) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambre (12) Duplex : Hall d'entrée (2) - Cuisine/salle à manger (7) - Salon (9) - Salle de bain (2) - Chambres (7-9-9-6) Sous-sol : Caves (25) Situé à Verviers, cet immeuble de rapport représente une opportunité d’investissement idéale grâce à sa situation en règle et à sa rentabilité immédiate. L’ensemble est en ordre d’urbanisme et dispose du permis de location pour chacune de ses unités, garantissant une exploitation sans contrainte administrative.Chaque logement est parfaitement équipé : installation électrique conforme, chauffage central au gaz et compteurs séparés pour une gestion claire et efficace.L’immeuble génère un revenu locatif mensuel de 2.100€, offrant dès aujourd’hui un rendement attractif et sécurisé.Ce bien constitue une solution clé en main pour tout investisseur à la recherche d’un placement fiable, sans travaux ni démarches supplémentaires. Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 4 appartements Chauffage : chauffage au gaz (une chaudiere par appartement) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : En attente de réception PEB 1: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914007948 PEB 2: C - E.spec. : 225 kWh/m2.an - E. total : 8.600 kWh/an - Numéro : 20250914008202 PEB 3: E - E.spec. : 350kWh/m2.an - E. total : 12.668 kWh/an - Numéro : 20250914008022 PEB 4: G - E.spec. : 946kWh/m2.an - E. total : 36.137 kWh/an - Numéro : 20250914008110 Meer weten?

Immeuble de rapport avec 3 logements à ANDRIMONT. Visite virtuelle disponible -> ### Projection virtuelle non contractuelle. L'immeuble se compose comme suit: Rez de chaussée: possibilité d'appartement entièrement à rénover (exemple de composition envisageable dans les plans). + Cour. 1er étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit, une buanderie et 2 chambres à coucher. PEB Cat C. n°20230626014013 / 247 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 2ème étage, un appartement: une salle de bains, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, un hall de nuit et 2 chambres à coucher. PEB Cat E. n°20230626014160 / 349 kWh/m²/an. + un palier (avec petit rangement). 3ème étage: palier, hall de nuit, 5 chambres avec possibilité d'aménager en duplex le 2ème et le grenier. Sous-sol: grandes caves. Proche des commodités. ( grandes surfaces, autoroute E42 direction liège/ Malmedy/ Eupen, bus ) Possibilité de profession libérale au rez-de-chaussée. Loyers hypothétiques possibles (après travaux) : rez avec extérieur: 625 €. 1°: 625 €. 2° appartement: 625 € et si duplex: 750 €. Total possible de +- 2.000 €. Meer weten?

Idéalement situé au pied du Bois de Jalhay, à deux minutes de toutes les commodités et des commerces de Heusy-Mangombroux, très bon immeuble de rapport cadastré comme building (structure béton), composé de trois appartements "2 chambres à coucher" avec terrasse/jardin et/ou garage + petit dépôt indépendant à l'arrière accessible par une seconde voirie ... Rarissime sur le marché ! Meer weten?

STALPORT Real Estate presenteert dit 2-kamergebouw in het hart van Spa, vlakbij de Place Verte en de Place du Monument, het kloppend hart van de stad. Het pand werd in 2011 volledig gerenoveerd en is bestemd als "eengezinswoning" of "gemengd gebouw (gelijkvloers commercieel + residentieel)". De huidige situatie (3 studio's) kan niet worden voortgezet. Met een totale woonoppervlakte van circa 160 m² (ongeveer 1700 sq ft) zijn de volumes verdeeld over 3 verdiepingen (G+2), met tussen de 40 en 55 m² (ongeveer 430 en 590 sq ft) per verdieping. In de kelder bevinden zich kelders met een wasruimte en geventileerde ruimtes. Voorzieningen: centrale verwarming op stadsgas, conforme elektriciteit, alle individuele installaties (water/gas/elektriciteit). Dubbele beglazing PVC of houten kozijnen (achterzijde). Riolering. Geïsoleerd dak. Ideaal voor een starter OF investering! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Doe een bod vanaf € 239.000, onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaar. Deze advertentie is geen bod. Plan uw bezoek via ### of 04/224.08.04! PEB B-D-F (294 kWh/m²/jaar), nr. 20250929018819. Meer weten?

Dit unieke investeringspand gelegen in het hart van Spa biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vastgoedproject in een bruisende en aantrekkelijke locatie. Het betreft een karaktervol gebouw dat momenteel te renoveren is en bestaat uit een commercieel gelijkvloers en drie aparte woonenheden, waardoor het potentieel voor een hoge huurinkomsten optimaal benut kan worden. De combinatie van commerciële ruimte en residentiële appartementen maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor investeerders die willen profiteren van de veelzijdigheid en de centrale ligging in deze populaire stad. Het commerciële gedeelte van 62,48 m² beschikt over een vitrine van 2,80 m, met een onafhankelijk toegang, ideaal voor een winkel of kantoorruimte. Boven bevinden zich drie woonunits: twee één-slaapkamerappartementen, elk ongeveer 53 en 54 m², die nog kunnen worden gerenoveerd en aangepast naar wens. Daarnaast is er een ruim duplex appartement van 80,41 m² met drie slaapkamers en een bureau of dressing, verdeeld over twee verdiepingen. Elk van deze appartementen heeft eigen voorzieningen zoals keukens, badkamers en balkons, waardoor ze geschikt zijn voor verhuur of eigen bewoning. Het gebouw bevindt zich in een rustige, voetgangersvriendelijke straat in het centrum van Spa, op wandelafstand van alle voorzieningen, winkels en horecazaken. Dankzij de nabijheid van een groot parkeerterrein is er bovendien voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. Wat de technische aspecten betreft, is het gebouw uitgerust met dubbele beglazing achteraan en enkel glas aan de voorkant, met meerdere meters voor elektriciteit, gas en water. Het verwarmingstype varieert tussen elektrische en gasconvectoren, wat flexibiliteit biedt bij renovatie en energiebesparing. De EPC-score varieert tussen C, D en F, afhankelijk van de renovatietoestand en de energieprestaties van de verschillende delen van het gebouw. Met een kadastraal inkomen van 1.321 euro en een potentieel maandelijks huuropbrengst van ongeveer 2.900 euro na renovatie biedt dit vastgoed een solide basis voor rendement op lange termijn. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie en om de mogelijkheden te bespreken om dit charmante gebouw te transformeren tot een winstgevend project in een bruisende omgeving. Meer weten?

À la recherche d’un excellent investissement ou d’un cadre de vie privilégié ? Derrière une façade spadoise en apparence ordinaire se cache un ensemble immobilier unique, au goût exquis et au charme inattendu. Organisé autour d’une cour intérieure intimiste, il se compose d’un studio design (36 m²), d’un duplex lumineux avec deux terrasses (62 m²), d’un appartement de plain-pied (77 m²) et d’un rez commercial avec vitrine à rue (21 m²), idéal pour une profession libérale ou un commerce de proximité. Les biens proposés à la vente, en excellent état général, se distinguent par le soin apporté aux finitions : placards encastrés sur mesure, matériaux nobles et mobilier sélectionné avec attention confèrent à l’ensemble une atmosphère apaisante et chaleureuse. La localisation dans l'extra-centre de Spa renforce encore l’attrait du lieu, tant pour y vivre que pour investir (nombreux événements culturels spadois, proximité du circuit de Spa-Francorchamps, porte d’entrée des Ardennes...). Le duplex et le studio bénéficient d’une autorisation pour la location touristique, ainsi que des conformités incendie et électrique. Une grande partie du mobilier peut être acquise sous forme de pack, à prix compétitif (informations à l'agence). Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez l’agence immobilière MY PLACE au ### pour organiser une visite (mercredi et vendredi de 14.00 à 16.30). PEB appartement : PEB D - E.spec : 325 kWh/m2/an - E totale : 32.202 kWh/an - PEB numéro 20251107014406 PEB studio : PEB C - E.spec : 246 kWh/m2/an - E totale : 9.843 kWh/an - PEB numéro 20251205020942 PEB duplex : PEB C - E.spec : 181 kWh/m2/an - E totale : 12.830 kWh/an - PEB numéro 20251205021039 Meer weten?

Ontdek deze uitstekende investeringskans in het hart van Fléron met dit ruime en volledig gerenoveerde commercieel vastgoed gelegen aan de Rue de Magnée 10. Het betreft een veelzijdig gebouw dat in 2022 een volledige make-over heeft ondergaan en een totale oppervlakte van ongeveer 414 m² biedt volgens het EPC. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed zichtbaar en functioneel pand, dat momenteel in gebruik is als een horecagelegenheid. Het gebouw omvat onder andere een ruime zaal met een bar van circa 70 m², een restaurantgedeelte van ongeveer 98 m², een professionele keuken van 43 m², en diverse bijkomende ruimtes waaronder een kantoor, een extra zaal en vestiaire. Op de eerste verdieping bevindt zich een mezzanine van ongeveer 39 m², terwijl er op de tweede verdieping drie ruime zolders voor opslag zijn. Buiten wordt u verrast door een grote, overdekte terras van circa 104 m², ideaal voor buitenactiviteiten en seizoensgebonden evenementen. Daarnaast beschikt het pand over verschillende parkeerplaatsen en fraaie tuinen, waardoor het zich uitstekend leent voor diverse commerciële doeleinden. De locatie in Fléron biedt meerdere voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en een prominente zichtbaarheid die onmiskenbaar bijdraagt aan de aantrekkingskracht voor klanten of bezoekers. De totale grondoppervlakte bedraagt 1250 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of uitbreiding indien gewenst. Het gebouw is uitgerust met moderne voorzieningen zoals centrale gasverwarming, dubbel glas in PVC-kosten, en een alarmsysteem voor extra veiligheid. Het huurcontract voor het restaurant levert een maandelijks inkomen op van €1.121 exclusief kosten, waardoor dit niet alleen een solide investering is maar ook een directe cashflow biedt. Het energetisch label E en de EPC-waarde van 356 kWh/m² per jaar geven aan dat het gebouw voldoet aan de hedendaagse energie-eisen, al kunnen er nog verdere optimalisaties worden doorgevoerd. De verkoopprijs bedraagt €408.600, zonder btw, en onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaars. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid voor investeerders die willen profiteren van een goed gelegen en volledig gerenoveerd commercieel vastgoed met veel potentieel. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit pand vertegenwoordigt een waardevolle toevoeging aan uw vastgoedportefeuille en biedt tal van zakelijke mogelijkheden in een dynamische omgeving. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport, situé sur la commune de Fléron et qui est composé comme suit : AU RDC : RDC COMMERCIAL Hall d'entrée (3) - Commerce (26) - WC (3) - Restaurant (41) - Buanderie (16) - Terasse (15) AU 1ER ETAGE : DUPLEX Hall d'entrée (2) - Salle de bain (4) - Salle à manger (11) - Salon (17) - Cuisine (9) AU 2EME ETAGE: 2 Chambres (17-11) SOUS SOL: CAVES COMMUNES: (18) 3 ESPACES DE RANGEMENTS INDIVIDUEL: (6-6-6) Ce bien dispose d'une cour à l'arrière du bâtiment de 15 m 2 Cet immeuble bénéficie d'une situation idéale, situé dans une rue très fréquentée, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et des gares. Revenu locatif de 2000 euros +- Châssis : Double Vitrage en PVC Chauffage : GAZ Toiture : EN BON ETAT (PENTE) Electricité : CONFORME Revenu cadastral : 1065 € PEB : E - E.spec : 384 KWh/m2.an - E.totale : 41 915 kwh/an - Numero : 20201201016401 Contactez-nous pour obtenir votre visite et/ou des renseignements supplémentaires au ### ou via ### GROUP SKYIMMO Meer weten?

Trooz: Maison de commerce ou de bureaux Située au centre du village, cette maison de commerce ou de bureaux dispose d’une surface totale de 258m². L’immeuble est une ancienne banque ING. Le bien est composé au rez-de-chaussée d’une pièce d’accueil, d’un open-space, d'un bureau, d’un local technique, des sanitaires ainsi qu'un jardin. L’étage offre 2 bureaux, une kitchenette, des sanitaires, une réserve et un local technique supplémentaire. Au deuxième étage, un grenier aménageable de 5 pièces Le bâtiment est en bon état. Il est climatisé et entièrement en ordre. Idéal pour tout type de commerce, ce bâtiment de caractère est facilement aménageable selon vos besoins. Plus de détails ### ### Meer weten?

🏡 Immeuble à appartements – Deux duplex spacieux entre Andrimont et Heusy À vendre : superbe immeuble composé de deux duplex lumineux, idéalement situés entre Andrimont et Heusy, dans un environnement calme et verdoyant. Chaque duplex bénéficie d’un emplacement de parking privatif, offrant confort et praticité. Le premier duplex dispose d’un magnifique jardin privatif, parfait pour profiter des espaces verts, tandis que le duplex du premier étage jouit d’une spacieuse terrasse idéalement orientée. Ce bien est composé comme suit : 1er DUPLEX : Salle à manger (15) - Salon (14) - Cuisine (17) - Salle de bain (9) - Terrasse (20) - Jardin (120) SUITE 1er étage : WC (2) - 4 Chambres (14 - 9 - 13 - 9) 2eme étage 2e DUPLEX : Hall (6) - Salon (15) - Salle à manger/Cuisine (14) - Salle de bain (7) SUITE 3eme étage : Hall de nuit (7) - 3 Chambres (13 - 10 - 9) Ce bien représente une opportunité rare, que ce soit pour un investissement ou pour une occupation personnelle. Meer weten?

Deze aantrekkelijke woning te koop in Trooz biedt een uitstekende gelegenheid voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een betaalbaar en functioneel vastgoed. Gelegen aan de Rue sur la Statte 118, bevindt deze woning zich in een rustige en gewilde omgeving, perfect voor een eerste aankoop, een starter of een klein gezin. Het huis beschikt over een totale woonoppervlakte van 96 m² en is verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een volledig ingericht zolderverdieping die naar wens kan worden gebruikt als extra slaapkamer, kantoor of polyvalent ruimte. De inrichting omvat op de begane grond een lichte living die openstaat naar een semi-uitgeruste keuken, waardoor een gezellige en praktische leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevindt zich een slaapkamer en een badkamer met bad, terwijl de volledig afgewerkte zolder extra flexibiliteit biedt voor diverse gebruiksdoeleinden. De woning heeft een degelijke structuur en is voorzien van moderne installaties die voldoen aan de geldende normen. De elektrische installatie is conform, en er is een attest voor de gasinstallatie aanwezig. Het EPC-rapport toont een energieverbruik van 423 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat er ruimte is voor mogelijke energiebesparende maatregelen. De woning is gelegen in een residentiële zone zonder voorkooprecht, wat het aankoopproces vereenvoudigt. Daarnaast beschikt de woning over twee gevels en bevindt zich in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar comfort en rust in Trooz. De kadastrale inkomsten bedragen slechts 237 euro, wat gunstig is voor toekomstige eigenaren. De prijs voor dit interessante vastgoed bedraagt 145.000 euro, exclusief eventuele kosten. Dankzij de gunstige ligging, de praktische indeling en de goede staat van het gebouw is dit een perfecte investering. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met het Notariaat van Renaud Mozin in Olne via telefoon op ### of per e-mail via ### . Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen en uw toekomstplannen in Trooz waar te maken. Meer weten?

Dit indrukwekkende vastgoed biedt een unieke investeringsmogelijkheid in een karaktervolle omgeving, gelegen in Trembleur. Het betreft een ensemble van vijf woongelegenheden, gelegen op een terrein van ca. 666 m², volgens de energieprestatiecertificaten. Het geheel bestaat uit vier wooneenheden met elk twee slaapkamers en één woning met drie slaapkamers, wat het aantrekkelijk maakt voor verhuur of eigen gebruik met extra woonruimte. Het totaal jaarlijkse huurinkomen (exclusief kosten) bedraagt ongeveer €39.120, gebaseerd op meerdere niet-indexeerde huurovereenkomsten die al enkele jaren ongewijzigd blijven. De locatie, in een rustige en landelijke setting, biedt een perfecte combinatie van privacy en rust, met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een parkeerplaats, een park met barbecuevoorzieningen en energiezuinige installaties. De gebouwen worden verwarmd via centrale gasinstallaties met individuele boilers, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. De ramen zijn voorzien van dubbele aluminium beglazing, wat de isolatie ten goede komt. Het geheel wordt gekenmerkt door een stevige bouw met vier gevels en een totale grondoppervlakte van 226 m², waarbij een nieuwe verdeling in volle ontwikkeling is. De EPC-waarden variëren tussen B en C, wat wijst op een relatief energiezuinig geheel dat voldoet aan de moderne normen voor duurzaamheid en comfort. Met vijf verschillende elektriciteits- en gasmeters is het beheer van verbruik overzichtelijk en flexibel. De belastingsgrondslag wordt bepaald door het aanslagjaar 2022, met een vast belastingsbedrag van €2.977. Trembleur zelf ligt in een landelijke omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte, zonder afstand te doen van praktische voorzieningen. De ligging biedt een goede balans tussen landelijke charme en bereikbaarheid. Dit uniek aanbod is bijzonder geschikt voor investeerders die willen profiteren van een goed verhuurbaar vastgoed met potentieel voor verdere ontwikkeling of voor wie geïnteresseerd is in een vrijstaande woon- en beleggingsgelegenheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om de mogelijkheden te bespreken. U kunt meer details vinden op onze website ### Meer weten?

Ontdek deze unieke investeringskans in Trembleur met dit prachtige vastgoed dat momenteel te koop staat voor €1.200.000. Dit uitgebreide geheel bestaat uit vijf verhuurde units, gelegen in een karaktervolle gerenoveerde boerderij, waarbij de totale woonoppervlakte volgens de EPC-berekeningen circa 749 m² bedraagt. Het project omvat drie woningen met elk drie slaapkamers, één appartement met twee slaapkamers en een ander met één slaapkamer, waardoor het een aantrekkelijk aanbod is voor zowel investeerders als voor wie op zoek is naar een veelzijdig vastgoed. De totale jaarhuur zonder kosten komt uit op ongeveer €38.280, wat een solide rendement kan bieden. De gebouwen worden gekenmerkt door hun aantrekkelijke en rustgevende omgeving, met een gemeenschappelijke parkeerplaats en een prachtig park dat uitnodigt tot ontspanning en sociale bijeenkomsten, inclusief een barbecueplek. De verwarming wordt verzorgd door centrale gasinstallaties met individuele ketels voor elke unit, wat zorgt voor efficiënt energiebeheer. Verder beschikken de woningen over aluminium dubbel beglaasde ramen, wat bijdraagt aan een goede isolatie en geluidswering. De verschillende EPC-classificaties (2 B, 2 C en 1 D) illustreren de energieprestatie van de panden, en nadere documentatie is beschikbaar op aanvraag. De totale grondoppervlakte bedraagt ongeveer 379 m², en de verdeling van het terrein wordt momenteel nog uitgewerkt. Gelegen in een rustige en landelijke omgeving in Trembleur, biedt deze investering niet alleen uitstekende verhuurmogelijkheden, maar ook een zeer mooie levensstijl in een groene en vredige setting. De ligging is ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en rust, terwijl voorzieningen en verbindingen binnen handbereik blijven. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed met potentieel voor stabiliteit en groei, vormt dit project een uitstekende optie. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit is zonder twijfel een investering die u niet wilt missen! Meer weten?

Deze unieke investeringsmogelijkheid bevindt zich in het charmante Spa en biedt een ruime en volledig uitgeruste vakantiewoning voor maximaal 15 personen. Gelegen aan de Route du Lac de Warfa 3, straalt dit vastgoed een uitstekende combinatie uit van comfort, functionaliteit en locatie. Met een vraagprijs van €760.000 biedt deze accommodatie niet alleen een prachtige locatie aan het water, maar ook een solide basis voor een rendabele toeristische verhuur. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met uitgebreide buitenruimtes, waaronder een terras, tuin en diverse faciliteiten voor recreatie en ontspanning. Het terrein van ongeveer 1547 m² omvat ook parkeerplaatsen voor vijf voertuigen, een betonnen zwembad met panoramisch glas, een bubbelbad voor acht personen, een sauna voor zes personen, een barbecuehut en een pétanqueveld. De woning is perfect afgestemd op toeristische activiteiten, met alle benodigde voorzieningen en keuringsattesten zoals een elektrische installatiecertificaat en conformiteit voor de brandveiligheid. Op de begane grond bevinden zich onder andere een veranda, een bar, een eetkamer, een uitgeruste keuken en sanitaire voorzieningen. De eerste verdieping telt meerdere slaapkamers en badkamers, waaronder suites met eigen badkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers en een badkamer herbergt. De kelder biedt extra opslagruimte en praktische voorzieningen zoals garages en bureaus. Verwarming gebeurt via centrale mazoutinstallaties, met dubbel geïsoleerde kozijnen voor een goede energie-efficiëntie. Het volledige pand is goed onderhouden en voldoet aan alle moderne normen. Deze investering vertegenwoordigt niet alleen een zeer goede exploitatiepotentie, maar biedt ook de mogelijkheid om te genieten van alles wat Spa te bieden heeft: wandel- en fietsroutes, thermale baden en het wereldberoemde circuit Spa-Francorchamps, allemaal binnen enkele kilometers. Of u nu op zoek bent naar een lucratieve toeristische accommodatie of een luxe buitenverblijf in een toeristisch gewilde regio, deze woning combineert functionaliteit met een toplocatie. Dankzij de uitgebreide voorzieningen, de moderne installaties en de uitstekende staat van het pand, is dit vastgoed klaar voor gebruik en verdere ontwikkeling. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, zodat u zelf de potentie en charme van deze bijzondere investering kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te investeren in het prachtige Spa! Meer weten?

Immeuble de rapport – 3 logements – Idéal pour un investissement ! L’équipe Partner Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour tout investisseur. Situé dans un environnement pratique, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus…). Il offre trois unités déjà louées ainsi qu’un beau potentiel d’extension grâce à la possibilité de créer un duplex entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage, permettant d’augmenter la valeur du bien. Visite virtuelle 👉 ### L'immeuble se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Appartement comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et une cour privative. Loué actuellement : 450 € PEB : E – 396 kWh/m².an – 79 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013314 1er étage : Appartement 1 chambre composé d’un salon/salle à manger, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Loué actuellement : 400 € PEB : C – 213 kWh/m².an – 54 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013415 2ème étage : Appartement 1 chambre comprenant un salon/salle à manger, une cuisine, une salle de bains et un WC séparé. Possibilité d’aménager un duplex avec le 3ème étage. Loué actuellement : 525 € PEB : D – 282 kWh/m².an – 99 m² de surface de plancher chauffé n° 20251116013516 Technicités & Atouts : • 3 compteurs séparés (eau, gaz, électricité) • Cour privative pour l'appartement du rez-de-chaussée • Investissement idéal – les trois logements sont actuellement loués • Possibilité d’aménager un duplex au 2ème étage • Situation idéale : proche des écoles, commerces, centre-ville, gare, arrêts de bus, … Faire offre à partir de 225.000 € « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimales à prendre en considération. » Intéressé(e) ? N’hésitez plus et contactez-nous ! 📱 ### 💻 ### Meer weten?