Immo te koop - Malmedy

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een charmant appartement gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy". Gevestigd op het adres Chemin du Calvaire 22 in Malmedy, biedt deze woning een comfortabele woonoppervlakte van 69 m² en bestaat uit twee aparte entiteiten: een duplex en een studio, die samen een ideale combinatie vormen voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De woning wordt verkocht voor een prijspunt van €154.500 en is volledig ingericht, klaar om direct te betrekken of te verhuren. De ligging binnen het domein geeft u toegang tot diverse faciliteiten zoals een tennisveld, speelplein en een rustige omgeving met adembenemend uitzicht op de vallei. Dankzij de oost-zuid oriëntatie geniet u van zonnige terrassen en een aangename buitenruimte van 10 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Het appartement is gebouwd in 1978 en recent gerenoveerd, met dubbel glas in PVC-ramen, elektrische verwarming en een gezellige houtkachel voor extra comfort. De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische indeling die het wooncomfort ten goede komt. Het complex is goed onderhouden en biedt praktische voorzieningen zoals gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De woning bevindt zich op een perceel met een erfpacht van 99 jaar, waarbij een jaarlijkse vergoeding van 1,5% van de aankoopprijs betaald wordt aan het domein “Les Terrasses de Malmedy” voor de huur van het terrein. De maandelijkse kosten voor water en elektriciteit bedragen ongeveer €75, terwijl de gemeenschappelijke onderhoudskosten circa €170 per maand zijn. De EPC-waarde bedraagt 367 kWh/m².jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor energiebesparingen, maar dat de woning voldoet aan de geldende normen. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van moderne techniek, waardoor het zowel comfortabel als energiezuinig is. Gelegen in Malmedy, geniet u van de mooie natuurlijke omgeving en rustieke sfeer die deze regio biedt. Of u nu op zoek bent naar een vakantiehuis, een vaste verblijfplaats of een investering met potentieel voor verhuur, deze eigendom combineert functionaliteit met een uitstekende ligging. Voor meer informatie en om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken, kunt u contact opnemen via ### of telefonisch op ### Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor een vrijblijvende afspraak! Meer weten?

Deze charmante appartementenwoning gelegen aan Chemin du Calvaire 22 in Malmedy biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbare en comfortabele vakantie- of tweede verblijf. Gelegen binnen het prestigieuze domaine "Les Terrasses de Malmedy", combineert dit vastgoed een rustige ligging met een prachtig uitzicht over de omliggende vallei. Met een verkoopprijs van €95.000 ligt deze woning in het betaalbare segment, ideaal voor liefhebbers van een ontspannen vakantieboning in de Ardennen. Het betreft een recentelijk gerenoveerde woning, gebouwd in 1978, en uitstekend onderhouden. De woning bestaat uit een bewoonbare oppervlakte van 41 m², waarvan 21 m² daadwerkelijk gebruiksruimte is. De woning wordt niet gemeubeld aangeboden, waardoor u de vrijheid hebt om uw eigen stijl en inrichting aan te brengen, maar de woning wordt verkocht inclusief de aanwezige voorzieningen zoals dubbele PVC ramen en elektrische verwarming. Deze woning beschikt over twee slaapkamers en twee douchecabines, ideaal voor een klein gezin, stel of vrienden die samen willen genieten van een comfortabel onderkomen in een vakantiepark. De ingerichte open keuken, uitgerust met diverse toestellen zoals een oven, frigo, vaatwasser en keramische kookplaten, biedt alle gemakken voor een praktische levensstijl. De woning heeft toegang tot een zuidoost georiënteerd terras van 10 m², perfect om te genieten van de zon en rust in de buitenlucht. Het domein biedt bovendien verschillende recreatieve faciliteiten zoals tennisbanen en speeltuinen, wat bijdraagt aan een aangename vakantie-ervaring. Bovendien is er een parkeerplaats op het domein, wat het gemak van bezoekers en bewoners verhoogt. De woning wordt verwarmd met elektrische toestellen en beschikt over een typisch Ardennen-haard dat voor extra sfeer en gezelligheid zorgt. Wat deze aankoop nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige locatie in Malmedy, een stad die bekend staat om haar natuurlijke schoonheid en rijke cultuur. Het domein ligt in een rustig gebied dat niet overstromingsgevoelig is en biedt daarnaast de mogelijkheid om het naastgelegen studio te kopen voor €65.000. De verkoop gebeurt op basis van een erfpachtcontract van 99 jaar, waarbij u jaarlijks een vergoeding betaalt van 1,5% van de aankoopprijs voor de grondhuur. De maandelijkse kosten voor water en elektriciteit bedragen ongeveer €49, terwijl de gemeenschappelijke lasten rond €110 per maand liggen. Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid voor wie wil genieten van een vakantiehuis op een prachtige locatie, met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Neem contact op voor meer informatie of om deze veelzijdige woning te bezichtigen en ontdek zelf de charme en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze aantrekkelijke vakantiewoning is gelegen in het prachtige domein "Les Terrasses de Malmedy" en biedt een adembenemend uitzicht op de omliggende vallei. De residentie, gebouwd in 1978, biedt een compacte en functionele woonruimte van ongeveer 27 m², met een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een rustige vakantieplek. De woning beschikt over twee slaapkamers, een woonkamer met een open keuken, een badkamer met douche en een apart toilet, alles recent gerenoveerd en voorzien van moderne PVC-ramen met dubbele beglazing. Het elektrisch verwarming systeem zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening, terwijl de grote zuidoost georiënteerde terras van 10 m² uitnodigt tot genieten van het buitenleven in alle rust. De woning wordt aangeboden zonder meubilair en is perfect geschikt voor vakantiegebruik, met toegang tot gemeenschappelijke faciliteiten zoals tennisbanen en speeltuinen, binnen een goed onderhouden domein dat veel ontspanningsmogelijkheden biedt. De locatie in Malmedy, in het hart van de Ardennen, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Het domein beschikt over voldoende parkeerplaatsen en ligt op korte afstand van diverse recreatieve voorzieningen. Belangrijk om te vermelden is dat er geen domicilie mogelijk is op het terrein, gezien het karakter als vakantiedomein. De prijs voor deze woning bedraagt €65.000, exclusief bijkomende kosten. Er wordt een jaarlijkse vergoeding van 1,5% van de aankoopprijs gevraagd voor de huur van het terrein via een erfpachtcontract van 99 jaar, wat de betaalbaarheid en flexibiliteit ten goede komt. Daarnaast zijn er maandelijkse kosten van €27 voor water en elektriciteit en €60 voor gemeenschappelijke onderhoudskosten. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met klasse E, wat aangeeft dat er nog optimalisaties mogelijk zijn op het vlak van energieverbruik. Kortom, deze charmante vakantiewoning combineert betaalbaarheid met een idyllische ligging in Malmedy, perfect voor wie op zoek is naar een tweede verblijf of een investeringsmogelijkheid in de Ardennen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod biedt u de kans om te genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van deze regio, met alle comfort die u nodig heeft. Wacht niet te lang en ontdek deze prachtige eigendom die klaar is om uw nieuwe vakantieparadijs te worden. Meer weten?

Située dans le charmant village de Burnenville, vous trouverez cette agréable maison en cours de construction. Composition : - SOUS-SOL : vide ventilés - REZ : hall d'entrée, WC séparé (la cloison n'est pas encore faite), grand séjour ouvert sur l'espace cuisine, arrière-cuisine et garage. - 1ER ETAGE : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une avec 1 salle de bain et dressing, 1 salle de douche, WC séparé. - GRENIER qui sera accessible par un escalier escamotable à placer Chauffage par pompe à chaleur (la pompe à chaleur n'est pas encore placée mais fait partie de la vente). Grand jardin autour de la maison (surface de la parcelle approximative de 1.100m² mais possibilité de plus grand moyennant adaptation du prix). Prix de vente sous régime TVA => frais de 21% (au lieu des droits d'enregistrements classiques ! Plus d'infos en agence) Photos de l'étage à venir. Le PEB ne peut pas encore être réalisé car la maison n'est pas terminée. Meer weten?

Triplex 3 chambres clé en main avec vue exceptionnelle – Terrasses de Malmedy Situé au cœur du domaine prisé des Terrasses de Malmedy , ce triplex entièrement aménagé représente une opportunité idéale pour un investissement en location touristique ou une résidence secondaire immédiatement exploitable. Le bien se distingue par un agencement optimal sur plusieurs niveaux, offrant un espace de vie lumineux et convivial, parfaitement adapté à une exploitation locative performante. L’espace séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur une superbe terrasse orientée plein sud, bénéficiant d’une vue dégagée remarquable sur la vallée, véritable atout pour séduire une clientèle touristique. La cuisine équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, tandis que les trois chambres confortables, dont une configuration optimisée avec lits superposés, permettent d’accueillir plusieurs occupants sans compromis sur le confort. La salle de bains moderne, les finitions soignées et l’état général irréprochable confirment un bien prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir. Un investissement directement rentable Le bien bénéficie d’une exploitation locative existante avec : Revenus actuels d’environ 17.000 € nets/an Activité stable sur plusieurs années Revenu moyen de ± 180 €/nuit net La vente inclut l’ensemble du mobilier et des équipements, permettant une mise en location immédiate. La reprise du compte Booking offre une continuité directe de l’activité. Un potentiel d’optimisation est identifiable, notamment via une meilleure exploitation des plateformes complémentaires. Caractéristiques Triplex 3 chambres Capacité locative optimisée Terrasse plein sud avec vue dégagée Cuisine équipée Salle de bains moderne Bien vendu entièrement meublé et équipé PEB D Électricité conforme Informations juridiques importantes Le bien est vendu sous le régime suivant : Propriété du bâtiment Terrain en bail emphytéotique (99 ans renouvelable) Redevance annuelle équivalente à ±1,5% de la valeur de construction ⚠️ Usage exclusivement touristique / résidence secondaire ⚠️ Aucune domiciliation autorisée Conditions financières Prix : 160.000 € Immeuble : 150.000 € Mobilier : 10.000 € Droit d’entrée copropriété : 2.000 € Analyse Un bien rare dans sa catégorie : simple, fonctionnel et immédiatement rentable, idéal pour un investisseur recherchant un produit sans contrainte et exploitable dès l’acquisition. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een volledig te renoveren woning te realiseren in Malmedy, gelegen op een rustige locatie aan het Chemin de Ribomont. Deze woning biedt een aanzienlijk potentieel met een totale woonoppervlakte van ongeveer 127 m², verdeeld over twee verdiepingen, en een terrein van 234 m². Het pand wordt aangeboden voor slechts €79.000 en vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een project met veel mogelijkheden. Op de begane grond beschikt u over een ruim oppervlak van circa 70 m² dat zich uitstekend leent voor diverse indelingsmogelijkheden, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De eerste verdieping biedt een mooi ruimte van ongeveer 50 m² dat nog naar eigen inzicht kan worden ingericht. Het extra voordeel van deze woning is de aanwezigheid van een tuin, ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of het creëren van een persoonlijke buitenruimte. Hoewel de woning momenteel niet verhuurd is, moet u rekening houden met de eventuele revisie van de perceelgrenzen en de werkzaamheden die daarmee samenhangen, waarvoor de koper verantwoordelijk zal zijn. Het pand steekt uit door zijn grote potentieel en vele ontwikkelingsmogelijkheden, waardoor het een aantrekkelijke optie is voor creatieve kopers die hun eigen stempel willen drukken. De locatie in Malmedy geeft u de rust en charme van een landelijke omgeving terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en biedt volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met een prijs van slechts €79.000 is dit een buitenkans voor diegene die willen investeren in een project met veel groeipotentieel. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kansen die dit pand u kan bieden. Een unieke gelegenheid om uw eigen woning of investeringsproject te realiseren in een prachtige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Malmedy biedt een bijzonder investeringspotentieel voor wie op zoek is naar een projectvolle vastgoedkans. Gelegen op een rustige locatie, bevindt zich deze volledig te renoveren erfgoed met een totale oppervlakte van ongeveer 127m² binnen en een terrein van 234m². De woning bestaat uit een begane grond met een ruim, open ruimte van circa 70m² dat talloze mogelijkheden biedt voor een creatieve herinrichting, en een eerste verdieping van ongeveer 50m² dat eveneens moet worden aangepast. Het pand beschikt over twee gevels, wat gunstig is voor natuurlijk lichtinval en ventilatie. Bovendien is er een tuin die de buitenruimte versterkt en extra wooncomfort kan bieden na renovatie. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 79.000 euro, zonder BTW, en heeft momenteel geen huurders, waardoor de nieuwe eigenaar direct de volledige renovatie en inrichting in eigen hand kan nemen. De basisinformatie geeft aan dat het gebouw wordt gekenmerkt door zijn eenvoudige structuur en de potentie om er een uniek woonproject van te maken. Het perceel ligt op een rustige locatie in Malmedy, bekend om zijn mooie natuurlijke omgeving en charme, waardoor de herbestemming van dit pand een aantrekkelijke optie is voor zowel investeerders als particulieren die willen bouwen aan hun eigen thuis. Het perceel bevindt zich niet in een overstromingsgevoelig gebied, wat de aankoop extra geruststellend maakt. Voor wie zoekt naar een betaalbare woning met veel potentieel, biedt deze grondige renovatie kans in Malmedy een uitstekende mogelijkheid om een unieke woning te creëren die perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Gezien de gunstige ligging en de bestaande structuur, is dit vastgoed een uitgelezen project voor wie wil investeren in een authentieke Belgische locatie met grote toekomstwaarde. Neem contact op voor verdere informatie en om dit interessante aanbod te bekijken. Dit is de ideale gelegenheid om jouw droomwoning te realiseren of een waardevol project te starten in het hart van de Ardennen. Meer weten?

Prix revu à la baisse – Opportunité à saisir ! We Invest Malmedy a le plaisir de vous présenter ce chalet avec terrasse conçu pour la location de vacances ou seconde résidence. Situé dans le domaine de vacances des "Terrasses de Malmedy", celui-ci offre une vue imprenable sur la vallée tout en étant à proximité des commodités locales. Le domaine propose également une plaine de jeux, des terrains de pétanque, et se trouve à quelques minutes des sentiers de balade. Composition: un hall d'entrée, une toilette indépendante, une salle de douche, une cuisine équipée (four, taques, hotte, frigo, évier, lave-vaisselle, électroménagers, meubles) ouverte sur un séjour lumineux, une terrasse orientée SUD de 27m2 et une chambre. À l'étage, 3 chambres à coucher et un hall de nuit avec évier . Techniques: le prix comprend existant le mobilier (valeur approximative de 5.000€), châssis en PVC à double vitrage, chauffage électrique, chauffe-eau électrique, électricité non-conforme, PEB de classe D (315 kWh/m².an - E Total 25 237 - ref 20241017025557), égouttage via une microstation commune au domaine, jardin commun et des places de parking communes. La vente se fait sous bail emphytéotique avec un canon annuel de 1,5% du prix d'achat. Meer weten?

Prijs verlaagd – Een kans om te grijpen! We Invest Malmedy heeft het genoegen dit triplex met 2 slaapkamers exclusief voor vakantieverhuur aan te bieden. Het is gelegen in het vakantiedomein "Terrasses de Malmedy". Het ligt op de hoogten van Malmedy en biedt daarom een uitzonderlijk uitzicht op de vallei, terwijl het toch dicht bij alle voorzieningen ligt. Het complex is uitgerust met een speeltuin, petanquebanen en wandelpaden op slechts een paar minuten afstand. Begane grond: hal, ingerichte keuken (oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, apparatuur, meubels) die uitkomt op een lichte woonkamer, terras op het zuidoosten. 1e verdieping: mezzanine omgebouwd tot slaapkamer met tweepersoonsbed. Souterrain: hal, slaapkamer met tweepersoonsbed, badkamer (enkele wastafel, Italiaanse douche, verwarmd handdoekenrek). Technische kenmerken: de prijs is inclusief meubilair (+- €15.000), PVC ramen met dubbele beglazing, dual-mode elektrische verwarming (afstandsbediening), elektrische boiler, conforme elektriciteit, brandblusinstallatie in orde, PEB = C ( 211 kWh/m².an - E Totaal 14 234 - ref 20240108004803), afvoer via het gemeenschappelijke micro-station van het landgoed, gemeenschappelijke tuin, gemeenschappelijke parkeerplaatsen. De verkoop vindt plaats op basis van een erfpachtcontract met een jaarlijks te betalen canon (1,5% van de verkoopprijs). Ideaal als tweede huis of investering, met de mogelijkheid van onmiddellijke winstgevendheid, want het wordt momenteel verhuurd op Booking! Meer weten?

Dit elegante huis in lokale natuursteen, gelegen in het hart van het dorp Bernister, valt meteen op door zijn authenticiteit en natuurlijke charme. Het ligt aan de Route des Planerresses 41 en geniet van een rustige en groene omgeving, terwijl het toch gemakkelijk bereikbaar is en dicht bij alle voorzieningen ligt. De traditionele stenen architectuur geeft het pand een sterke identiteit en belooft lichte binnenruimtes met aangename volumes, waar het karakter en de kwaliteit van de materialen een warme en gezellige sfeer creëren. Indeling: Op de begane grond vindt u een dubbele garage met doucheruimte, een wasruimte, een hal, een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer die uitkomt op verschillende veranda's met directe toegang tot de tuin, een kantoor en een apart toilet. Op de eerste verdieping beschikt het huis over drie slaapkamers, waarvan één met een op maat gemaakte kleedkamer, en een ruime badkamer met een elegante inloopdouche. Op de bovenste verdieping bevindt zich een zolder die kan worden gebruikt als opslagruimte. Buiten: Een aangename tuin en een terras laten u ten volle genieten van de mooie dagen in een rustige en landelijke omgeving. Een tuinhuisje moet nog worden afgewerkt, net als een carport (ideaal voor een bestelwagen of caravan). Technische elementen: Elektriciteit conform, stookolieverwarming, open haard in de woonkamer, dubbele beglazing in houten kozijnen in de hele woning (hout/aluminium in de veranda's), vloerverwarming in de veranda's, micro-zuiveringsstation, regenwatertank voor de toiletten en buitenkranen. EPB-klasse C (nr. 20251202034434 – E.spec: 46 kWh/m²/jaar – E.totaal: 57.741 kWh/jaar). Een zeldzaam karakteristiek pand op de markt, ideaal voor liefhebbers van authenticiteit en rust. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

We Invest Malmedy biedt u dit mooie appartement aan op de begane grond van een rustige, kleine residentie (4 appartementen). Het gebouw is in 2020 volledig gerenoveerd. Dit lichte appartement, dat geen werkzaamheden behoeft, biedt mooie volumes, een privétuin en een aangenaam terras. Het bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken die uitkomt op een lichte woonkamer, een wasruimte, een grote slaapkamer, een apart toilet en een doucheruimte (inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekdroger). Een privéterras en een tuin maken het geheel compleet. Op niveau -1 vindt u ook een kelder. Op technisch vlak: PVC-ramen met driedubbele beglazing, vloerverwarming, collectieve centrale verwarming op stadsgas, twee thermostaten (woonkamer en slaapkamer), intercom, aparte meters voor water en elektriciteit, elektrische installatie conform de normen, gebouw in orde op het vlak van brandveiligheid. Het appartement wordt momenteel verhuurd voor € 840 per maand, met € 125 aan kosten voor de gemeenschappelijke ruimtes en het verbruik van warm water en verwarming. EPC B (ref. 20200407502556 – E.spec: 130 kWh/m²/jaar – E.totaal: 10.795 kWh/jaar). Bezoek het appartement vandaag nog! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Malmedy biedt een unieke combinatie van wooncomfort, ruime grondoppervlakte en diverse mogelijkheden voor professionelen en particulieren. Gelegen op route Hawarden 2, beschikt dit vastgoed over een zeer ruime woonoppervlakte en talrijke extra's die het zowel geschikt maken voor gezinsopvang als voor commerciële doeleinden. Met een vraagprijs van €360.000 biedt deze woning een uitstekende investering in een rustige en groene omgeving. De woning bestaat uit meerdere verdiepingen, waaronder een kelder en een zolder, en beschikt over vijf slaapkamers, waarvan één met eigen wateraansluiting. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten een grote woonkamer met uitzicht op de tuin, een volledig uitgeruste professionele keuken, een praktische veranda en een gezellige eetruimte. Daarnaast is er een bureau, een wasruimte, een apart toilet en een aparte douchekamer met bad. De woning is voorzien van moderne dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout, wat zorgt voor een uitstekend comfort en lage energiekosten. De buitenruimte rondom de woning wordt gekenmerkt door een grote tuin gericht op het noordoosten en een zonnig terras dat uitkijkt op de tuin en het aangrenzende landschap. Het perceel van 4.589 m² omvat ook landbouwgebieden die grenzen aan een rivier, wat het geheel extra charme geeft en mogelijkheden biedt voor land- of tuinbouwactiviteiten. Bovendien bestaan er uitbreidingsmogelijkheden: nabijgelegen gronden van 3.617 m² in bouwzone kunnen eveneens worden aangekocht, waardoor de potentie van deze locatie nog verder vergroot wordt. Het terrein is volledig aangesloten op de nutsvoorzieningen zoals water en riolering, en de woning beschikt over een conform elektrisch systeem volgens de geldende normen. De ligging in Malmedy maakt het tot een ideale locatie voor wie rust, ruimte en functionaliteit zoekt binnen bereik van alle voorzieningen. Kortom, deze residence combineert praktische functionaliteit met natuurlijke schoonheid en investeringspotentieel. De rustige ligging dicht bij de natuur, samen met de ruime grond en de vele uitbreidingsmogelijkheden, maken deze eigendom zeer aantrekkelijk. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning, een bedrijfspand met woonmogelijkheden of een groot buitengebied voor hobby’s of landbouwactiviteiten, deze woning biedt het allemaal. Neem contact op voor meer informatie of om een bezoek in te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw vastgoedplannen in Malmedy. Meer weten?

We Invest Malmedy presenteert u met veel plezier dit charmante chalet met terras, ideaal voor vakantieverhuur of als tweede verblijf. Het ligt in het vakantiedomein “Les Terrasses de Malmedy” en biedt een adembenemend uitzicht over de vallei, terwijl het toch vlakbij de lokale voorzieningen ligt. Het domein beschikt ook over een speeltuin, petanquebanen, een beachvolleybalveld... en ligt op slechts enkele minuten van wandelpaden. De begane grond bestaat uit een inkomhal, een ingerichte keuken (kookplaat, afzuigkap, koelkast, gootsteen, vaatwasser, huishoudelijke apparaten en meubilair) die uitkomt op een lichte woonkamer, een doucheruimte met toilet, een eerste slaapkamer en een terras van 27 m² op het zuiden. Op de verdieping vindt u een overloop en twee grote extra slaapkamers. Buiten beschikt de woning over een terras, een gemeenschappelijke tuin en twee privé parkeerplaatsen (nr. 91-92). De prijs is inclusief het meubilair, waarvan de waarde wordt geschat op ongeveer € 5.000. De elektriciteit voldoet aan de normen, de kozijnen zijn van aluminium met dubbele beglazing en het huisje is uitgerust met een houtkachel + elektrische verwarming. Het beschikt ook over een elektrische boiler en riolering via een gemeenschappelijk microstation op het domein. EPB = G (548 kWh/m²/jaar – totaal E 33.682 kWh/jaar – ref. 20240312015297). De verkoop vindt plaats onder een erfpachtovereenkomst met een jaarlijkse canon die overeenkomt met 1,5% van de aankoopprijs. Meer weten?

Dans le hameau prisé d'Arimont, sur un magnifique terrain, vous pourrez découvrir cette grande maison nécessitant des travaux. ☀️​ Très lumineuse et pouvant être habitée de pleins pieds, cette maison vous séduira par sa situation au calme tout en étant à proximité des grands axes. Cette maison pourrait être parfaite pour une profession libérale attenante à l'habitation principale. ​🏡​ Composition : Rez : Grande entrée - séjour - cuisine - 4 chambres à coucher - salle de bain - WC séparé Premier étage : grande pièce ouverte sur le séjour - 2 chambres à coucher - 1 petite pièce de rangement Sous-sol : Garage et caves ​🛠️​ Travaux de rénovations à prévoir (châssis, chauffage, rafraichissement général, ...) Venez visiter cette belle opportunité de vivre dans un havre de paix sans plus tarder. Le bien fait actuellement partie d'un ensemble devant être divisé (frais de géomètre à charge du vendeur). La surface du bien ici est estimée à 2.000m² après mesurage. L'annonce du bien d'ensemble est ici : ### Meer weten?

Parfaitement situées sur les hauteurs de Malmedy, dans un environnement verdoyant et recherché, l’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ces yourtes équipées au caractère atypique, implantées sur une magnifique parcelle de terrain d’environ 1.500 m² en zone constructible, offrant une vue dégagée et une exposition plein sud. Laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel, son calme absolu, ses extérieurs joliment arborés et la diversité de ses essences végétales, créant une atmosphère naturelle et apaisante. Le terrain bénéficie d’un raccordement aux impétrants, permettant une occupation confortable tout en conservant l’authenticité du lieu. Cet ensemble rare constitue une opportunité idéale pour les amateurs de tranquillité, de nature et de projets alternatifs, au sein d’un cadre privilégié ! Rez-de-chaussée : jolie allée menant à deux yourtes de +/- 28 m² et +/- 13 m² composées d’un espace séjour avec cuisine équipée haut de gamme (équipements SMEG), d’une salle de bains avec baignoire sur pieds de type « pattes d’aigle », de toilettes sèches et de deux poêles à pellets. L’ensemble bénéficie également d’une terrasse de +/- 100 m² ainsi que d’un jardin arboré avec potager et arbres fruitiers tels que pommiers, poiriers et cerisiers. Divers : Superficie totale : 1.545 m², Profondeur : +/- 43 mètres, superficie habitable : +/- 41 m², poêle à pellets, électricité , R.C : 370 €. PRIX AU M² AVANTAGEUX ! EXCELLENTE SITUATION ! Retrouvez ce bien sur ### ! Meer weten?

Vous cherchez une maison agréable, saine, non loin de Malmedy sans être pour autant en ville et, le petit plus, avec un volume pouvant servir de petit atelier, entrepôt ou autre ? Voici la maison qui va combiner ces critères ! Composition : - REZ : hall d'entrée, cuisine (équipée à l'ancienne mais toujours fonctionnelle), salle à manger avec séjour. - DEMI NIVEAU : buanderie, débarras 1 et débarras 2 (avec arrivée d'eau) - 1ER ETAGE : hall de nuit, salle de bain avec petit espace débarras, 2 chambres à coucher en enfilade - GRENIER : rangement accessible par escalier escamotable - SOUS-SOL : cave chaufferie Le bien est profite également d'un bâtiment annexe pouvant servir à de multiples usages et d'un bel espace extérieur comme parking-terrasse. La maison nécessiterait quelques travaux de modernisation mais rien d'urgent. Excellente situation géographique dans un quartier calme tout en étant à maximum 5km des grands axes tels que Malmedy, Stavelot, l'autoroute, le circuit de Spa-Francorchamps, etc. Réservez votre visite sans attendre ! Meer weten?

Gelegen in het groene en toeristische domein Les Terrasses de Malmedy, heeft Easyhome het genoegen dit ruime triplex voor te stellen. Het pand charmeert meteen door het adembenemende open uitzicht, de optimale indeling en de veelzijdigheid: ideaal als tweede verblijf of als kant-en-klare investering voor toeristische verhuur. Direct investeringsvoordeel: • Totale huuropbrengst in 2025: €13.489 • Het pand wordt volledig gemeubeld en uitgerust verkocht (verplichte overname van het meubilair: €20.000) • Geschatte bruto rendement: ± 10% Troeven van het pand: • Volledig gemeubeld en uitgerust triplex • 2 comfortabele slaapkamers + mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer • Parkeerplaats op minder dan 10 meter • Lichtrijke leefruimte met volledig uitgeruste open keuken • 2 moderne badkamers/doucheruimtes • 2 aparte toiletten • Terras van 10 m² georiënteerd op het zuidoosten met vrij uitzicht op de heuvels • Elektrische installatie conform – PVC ramen met driedubbele beglazing • Elektrische verwarming en pelletkachel • Renovaties uitgevoerd in 2017 en dak vernieuwd in 2019 Een unieke omgeving: • Vakantiedomein van 80 hectare, rustig en veilig • Nabij het circuit van Spa-Francorchamps, de Hoge Venen en de meren van Robertville en Bütgenbach • Activiteiten het hele jaar door: skiën, mountainbiken, wandelen, kajakken… • Toekomstige voorzieningen op het domein: supermarkt, cafetaria, enz. Aanvullende informatie: • Erfpacht (99 jaar, hernieuwbaar) o Jaarlijkse canon: ± 1,5% van de waarde van het gebouw • Mede-eigendomskosten: €195/maand (water en elektriciteit inbegrepen) • Domiciliëring niet toegestaan • Geen werken nodig – onmiddellijk instapklaar Een zeldzaam pand dat ruimte, comfort en rendement combineert, en een echte aanrader voor liefhebbers van natuur en rust. 📞 Wacht niet te lang: contacteer Easyhome om een bezoek te organiseren en het volledige dossier te ontvangen via ### Meer weten?

Manche Immobilien sind selten – und diese Penthouse-Wohnung gehört zweifellos dazu. In der obersten Etage einer modernen Wohnresidenz gelegen, vereint diese außergewöhnliche Wohnung zeitgemäßen Komfort, Helligkeit und großzügige Räume mit einer erstklassigen zentralen Lage, ohne dabei auf eine herrliche Aussicht von der großen Terrasse zu verzichten. In einem Penthouse zu wohnen bedeutet, das Privileg der obersten Etage zu genießen, über eine großzügige Außenfläche zu verfügen und den schönsten Ausblick des Gebäudes zu haben – ein Luxus, der hier voll zur Geltung kommt. Die Lage wird besonders diejenigen begeistern, die alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe ihres Zuhauses schätzen. Vom Apartment aus lässt sich nahezu alles bequem zu Fuß erreichen: zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Verwaltungen, Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Einrichtungen. Malmedy ist eine lebendige Stadt mit einer besonders hohen Lebensqualität. Am Fuße des Naturschutzgebietes Hohes Venn gelegen und von den Flüssen Warche und Warchenne durchzogen, bietet sie eine außergewöhnliche Naturlandschaft, die ideal für zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ist. Naturliebhaber finden hier zahlreiche ausgeschilderte Wanderwege durch die umliegenden Wälder, während Radfahrer von abwechslungsreichen Strecken für jedes Niveau profitieren können. Als beliebte Touristenstadt vereint Malmedy auf harmonische Weise Natur, Kultur und Lebensqualität und bietet seinen Bewohnern ein zugleich lebendiges und ruhiges Umfeld. Die im Jahr 2019 errichtete Residenz Lebierre fügt sich harmonisch in ein luftiges und zugleich zentrales Wohnumfeld ein. Das moderne Gebäude mit insgesamt 17 Wohnungen überzeugt durch hochwertige Ausführungen, zeitgemäße Materialien und eine gute Energieeffizienz, die den Anforderungen moderner Lebensweisen optimal gerecht werden. Die Residenz verfügt über einen Aufzug und bietet praktische sowie sichere Ausstattungen wie einenTiefgaragestellplatz, einen privaten Kellerraum sowie 8 Außenstellplätze, die ausschließlich den Bewohnern vorbehalten sind. Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von etwa 85 m² und bietet helle, optimal aufgeteilte Räume. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine rund 9 m² große Eingangsdiele mit separatem WC und einem etwa 4 m² großen Hauswirtschaftsraum, von der aus alle Räume der Wohnung zugänglich sind. Das Herzstück der Wohnung bildet ein großzügiger Wohnbereich von etwa 32 m², der dank großer Fensterfronten, die harmonisch unter die Flachdachkonstruktion integriert sind, von viel Tageslicht durchflutet wird. Diese architektonische Gestaltung sorgt nicht nur für eine angenehme Helligkeit, sondern schützt gleichzeitig vor Regen und direkter Sonneneinstrahlung. Der Wohnbereich ist mit modernen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet und beherbergt eine offene, moderne und hochwertige Einbauküche, die sich perfekt in den Wohnraum einfügt. Vom Wohnbereich aus gelangt man durch eine Schiebetür auf die großzügige Terrasse mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf die umliegenden Waldlandschaften. Dieser privilegierte Außenbereich lädt dazu ein, die Ruhe zu genießen und wunderschöne Sonnenuntergänge zu erleben. Ein Teil der Terrasse ist durch den Dachüberstand geschützt, sodass man diesen Bereich auch bei weniger schönem Wetter komfortabel nutzen kann. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer von jeweils etwa 12 m², die beide einen direkten Zugang zur Terrasse bieten. Der Laminatboden verleiht den Räumen eine warme und angenehme Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer großzügigen italienischen Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Selbst beim Duschen genießen Sie einen angenehmen Blick ins Grüne. Die hochwertige Ausstattung wird ergänzt durch eine Gasheizung mit Fußbodenheizung, eine Videogegensprechanlage, Außenbeleuchtung sowie eine leistungsstarke Wärme- und Schalldämmung, die für hohen Wohnkomfort und eine gute Energieeffizienz sorgt. Dieses seltene Penthouse auf dem Immobilienmarkt vereint somit eine begehrte zentrale Lage, moderne Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung und bietet ein elegantes, komfortables Zuhause, das den Ansprüchen des heutigen Wohnens in jeder Hinsicht gerecht wird. Meer weten?

Vous chercher un appartement pour vous installer ou pour investir à deux pas du centre de Malmedy? Cet appartement est fait pour vous! Découvrez ce superbe appartement, spacieux et lumineux, qui est pourvu d'une grande pièce à vivre avec lumière traversante et cuisine ouverte. Celle-ci donne sur une grande terrasse de 40m² avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Vous y trouverez trois belles chambres, une grande salle de bain (lavabo, douche, sèche serviettes, espace machines), un débarra et un WC séparé. L'appartement est vendu avec un grand espace garage et une cave. Contactez nous sans plus attendre pour venir le découvrir! Meer weten?