AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 4)

Deze commerciële onroerend goed biedt een unieke investeringskans in Gonderange, gelegen in het hart van de dynamische gemeente Junglinster. Met een vraagprijs van €3.200.000 komt deze property niet alleen als een aantrekkelijke locatie voor zakelijke doeleinden, maar tevens als een solide investering in een groeiende markt. Het gebouw heeft een totale oppervlakte van 548 m² en is momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor een koper die op zoek is naar maximale controle en aanpassingsmogelijkheden. Het object is uitgerust met moderne faciliteiten zoals elektrische vloerverwarming, twee sanitaire voorzieningen inclusief douchecabines en toiletten, en zonnepanelen die bijdragen aan de energie-efficiëntie. Door het ontbreken van lift en toegang voor mindervaliden kan dit pand specifiek geschikt zijn voor bepaalde categorieën van bedrijven of voor herbestemming. Gonderange is een strategische locatie die bekend staat om haar toenemende bevolkingsgroei en haar nabijheid tot Luxembourg-Ville. De omgeving kenmerkt zich door haar natuurlijke omgeving en de nabijheid van economische centra, hetgeen de waarde en het potentieel van deze investering versterkt. De ligging binnen een niet-overstromingsgevoelig gebied en zonder bijkomende beperkingen maakt dit vastgoed nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar stabiliteit en toekomstbestendigheid. Bovendien is het gebouw voorzien van zonnepanelen, wat niet alleen de energiekosten verlaagt, maar ook het milieuvriendelijke karakter van het vastgoed onderstreept. Voor zakelijke kopers of investeerders biedt dit pand tal van mogelijkheden om een eigen visie te realiseren. Het kan geschikt gemaakt worden voor diverse commerciële doeleinden of herbestemd worden om optimaal aan de marktbehoefte te voldoen. De goede infrastructuur, samen met de gunstige locatie en de moderne voorzieningen, maken deze investering bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse om de mogelijkheden zelf te ontdekken. Dit aanbod vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid om te investeren in een veelbelovend vastgoedproject in Luxemburg, met potentieel voor aanzienlijke groei en rendement op de lange termijn. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Differdange biedt een comfortabele en praktische woonruimte van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement combineert functionaliteit met comfort en beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte geïnstalleerde keuken uit 2025 met directe toegang tot een gezellige terras van ongeveer 3 m². De woning telt twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet, wat de praktische indeling verder versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek binnen of buiten de residentie, wat vooral handig is in een drukke stadsomgeving. De algemene staat van het gebouw en het appartement zijn uitstekend, wat garant staat voor comfort en onderhoudsgemak. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk. Gelegen in een rustige wijk in het centrum van Differdange, bevindt het zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het Opkorn winkelcentrum, Lidl, de internationale school, apotheek, crèche, fysiotherapeut, zwembad, station en bushaltes. Deze centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Of u nu onderweg bent naar werk, school of vrije tijd, alles is binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door haar kalme en veilige omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op toegankelijkheid tot de stedelijke voorzieningen. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijheid tot het bruisende centrum maakt deze locatie bijzonder gewild. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €450.000, zonder btw. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken of verder te personaliseren. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, investering of pied-à-terre, deze eigendom biedt veel potentieel binnen een dynamische en goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Differdange. Meer weten?

Deze prachtige woning te Niederkorn biedt u een unieke kans om te wonen in een uitstekend onderhouden, vrijstaande huis op een privéterrein van 1,25 aren. Met een woonoppervlakte van ongeveer 200 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en exclusieve woonomgeving. Het huis beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor kantoor of hobbyruimtes. De indeling omvat een inkomhal, een ruime living en eetkamer, en een volledig uitgeruste, zelfstandige keuken die toegang geeft tot het terras en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een douchekamer en een badkamer, die zorgen voor voldoende comfort. Op de bovenverdieping is de ruimte ingericht als een open space, wat extra flexibiliteit en moderne uitstraling biedt. Verder beschikt de woning over een berging, een kelder en diverse opbergmogelijkheden, evenals een verwarmingsruimte en wasplaats voor optimaal gebruiksgemak. Deze vrijstaande woning bevindt zich in een zeer rustige, residentiële wijk, waardoor u verzekerd bent van rust en privacy. De locatie ligt op korte afstand van het centrum van Niederkorn en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. De staat van het huis is uitstekend; het is direct bewoonbaar zonder dat er dringende renovaties nodig zijn. De woning wordt geleverd met twee privé buitenparkeerplaatsen, wat aanzienlijk bijdraagt aan het gemak en de praktische levensstijl. Het huis is geschikt voor wie zoekt naar een comfortabele en onderhoudsvriendelijke woning in een rustige omgeving, zonder in te boeten op ruimte of kwaliteit. Met deze aantrekkelijke aanbieding krijgt u de mogelijkheid om te wonen in een karaktervolle woning die alles biedt voor comfortabel en zorgeloos wonen. De vraagprijs bedraagt 825.000 euro, zonder btw. Gezien de ligging en de staat van het vastgoed vormt deze woning een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit en rust in Niederkorn. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te wonen in een prachtig, energiezuinig en zeer goed onderhouden huis in een uiterst gewilde regio. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze unieke woonkans in Limburg! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze mooie bouwgrond gelegen in Grosbous biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een rustig en residentieel gelegen vastgoedproject. Met een oppervlakte van circa 7 are, vormt dit perceel een ideale basis voor de bouw van een vrijstaande woning, waarbij de constructie mogelijk is zonder dat er een voorafgaande bouwvergunning is gekoppeld. Het terrein wordt gekenmerkt door zijn ligging op een rustige straat, die uitsluitend wordt gebruikt door bewoners, wat garant staat voor een serene woonomgeving. De locatie biedt een harmonieuze balans tussen privacy en nabijheid tot lokale faciliteiten, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor gezinnen of kopers die zoeken naar rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De grond bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied en ligt niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat bijkomende rust en zekerheid biedt voor toekomstige bewoners. De prijs van 365.000 euro wordt gevraagd voor deze bouwkavel, die zich onderscheidt door zijn gunstige ligging en de mogelijkheid om vrij te bouwen. Als u geïnteresseerd bent in deze unieke kans om een eigen woning te realiseren op een zeer rustige locatie, nodigen wij u uit om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit perceel biedt volop potentieel voor wie wil investeren in een duurzame en persoonlijke woning. Kortom, dit bouwgrond in Grosbous combineert rust, ruimte en praktische mogelijkheden voor een individuele woning. Dit is de perfecte gelegenheid om uw woonideeën werkelijkheid te laten worden in een rustige en toch praktische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of om een afspraak te plannen. Een investering in deze bouwgrond betekent investeren in uw toekomst en de kwaliteit van uw woonomgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en praktische voorzieningen. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële wijk, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² op een perceel van circa 3 are, wat voldoende ruimte biedt voor gezinsleven en ontspanning. De indeling is functioneel en modern, met een ruime inkomhall voorzien van ingebouwde kasten die efficiënt gebruik van de ruimte maken. Het grote woon- en eetgedeelte vormt het hart van de woning, ideaal voor gezellige familiemomenten of ontvangst van gasten. De open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de eetkamer, maakt koken en samen eten bijzonder aangenaam. Aan de slaapzijde bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan één met een mezzanine onder het zadeldak, waardoor er extra veelzijdigheid ontstaat in gebruiksopties zoals een hobbyruimte of een extra loungeplek. De badkamer en de praktische wasruimte maken het geheel compleet. De woning is goed onderhouden en recent gerenoveerd, waardoor u direct kunt intrekken zonder zorgen over bijkomende werkzaamheden. Moderne voorzieningen zoals een recente gasketromende ketel en nieuwe PVC-ramen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor energie-efficiëntie en comfort. Buiten beschikt u over een zuidwestelijk georiënteerde terras en een omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of kinderspel. De locatie van deze woning in Schifflange biedt diverse voordelen. Het rustige karakter van de wijk zorgt voor een aangename leefomgeving, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en goede verbindingen het dagelijks gemak vergroten. Er is zelfs de mogelijkheid om een garage te bouwen aan de achterzijde van de tuin, die uitkomt op een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en praktische voordelen biedt. De vraagprijs bedraagt €695.000, zonder btw, wat dit vastgoed tot een aantrekkelijke keuze maakt voor wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden gezinswoning in deze gewilde regio. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning vormt ongetwijfeld een mooie kans voor wie comfort en praktische ligging waardeert. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en potentieel, gelegen in een exclusieve residentiële buurt. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een royaal en functioneel vastgoed. Het perceel van 2,05 are biedt voldoende privéruimte, inclusief een gezellige tuin waar u volop kunt genieten van buitenleven. De woning beschikt over een praktische indeling met vier slaapkamers, een ruime leefzaal en een aparte keuken die toegang geeft tot de achtertuin. Bovendien zijn er verschillende zolders en een half ondergrondse werkplaats, waardoor er volop mogelijkheden bestaan voor verdere renovaties en personalisatie. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen zoals dubbele beglazing, een gasverwarming en een goed onderhouden dak van leisteen. Aanpassingen of renovaties worden aanbevolen, wat u de kans geeft om het pand volledig naar eigen smaak te maken en te investeren in de waarde ervan. De aanwezigheid van een werkruimte en de mogelijkheid tot uitbreiden in de zolder bieden talrijke opties voor zowel hobbyisten als gezinnen die extra ruimte wensen of willen investeren in hun woning. De praktische indeling, gecombineerd met de solide basis en de goede staat van de belangrijkste onderdelen, maakt deze woning tot een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een bestaande maar nog aan te passen woning. Schifflange ligt in een rustige, aangename omgeving, ver weg van drukke stadscentra, maar toch vlot bereikbaar. De ligging biedt rust en privacy, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke snelwegen. De woning spreekt vooral mensen aan die willen investeren in hun eigen project, of die simpelweg op zoek zijn naar een ruime woning in een rustige buurt met veel potentieel. Interesse? Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen. Deze unieke woning wacht erop om door u te worden ontdekt en aangepast aan uw wensen! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en rust. Gelegen in een rustige residentiële wijk, combineert dit project hoogwaardige afwerking met praktische indelingen en energiezuinigheid. Met een totale woonoppervlakte van circa 180 m², waarvan ongeveer 136 m² leefruimte, biedt deze woning volop ruimte voor een gezin dat zoekt naar comfort en functionaliteit. De woning is gebouwd met 100% beton voor optimale isolatie en beschikt over een energieklasse AA, wat garant staat voor een lage energierekening en milieuvriendelijk wonen. Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living en eetkamer die naadloos verbonden zijn met een terras van ongeveer 23 m² en de achtertuin van 500 m². De open keuken wordt niet voorzien van apparatuur, waardoor u deze naar eigen smaak en wensen kunt inrichten. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één wagen, plus extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met privébadkamer, een berging, een tweede badkamer en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met ondervloerse verwarming en triple beglazing met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de stilheid binnenhuis. De locatie nabij het Lycée International Lenster is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving, maar toch dicht bij belangrijke voorzieningen willen wonen. De woning wordt aangeboden voor €1.180.000 inclusief 3% btw, wat de aankoop aantrekkelijk maakt door de inbegrepen afwerking en high-end features zoals zonnepanelen, dubbel vloerverwarmingssysteem en hoogwaardige isolatie. Met plannen die nog aanpasbaar zijn volgens uw wensen, biedt deze woning volop mogelijkheden om uw ideale thuis te creëren. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in Gonderange. Meer weten?

Dit charmante appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2007, gelegen in het rustige en residentiële Bissen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een praktische indeling die ideaal is voor wie op zoek is naar een betaalbare en goed onderhouden woonruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een nette ontvangsthal die leidt naar een open keuken, volledig uitgerust en naadloos verbonden met de ruime woonkamer. Van hieruit heeft u directe toegang tot een ruime terras van 13 m², een perfect buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. De slaapkamer is eveneens bereikbaar via de woonkamer en beschikt over toegang tot het terras, waardoor u volop van de rust en de mooie omgeving kunt genieten. De badkamer is voorzien van een douche en toilet en maakt het geheel compleet. Het appartement wordt verwarmd met gas en beschikt niet over vloerverwarming of airconditioning. Daarnaast biedt de woning een private kelder en een gedeelde wasruimte, wat het comfort verder verhoogt. De locatie van dit appartement is bijzonder aantrekkelijk door zijn rustige ligging in een residentiële wijk. Het gebouw ligt achterin de straat, weg van de drukte, met geen uitzicht op de straat vooraan, wat zorgt voor een rustige woonomgeving. De terrastuin aan de achterzijde biedt een mooi, open uitzicht dat de woning extra charme geeft. Voor parkeren is er zowel een overdekte parkeerplaats voor één auto als een externe parkeerplek voor één tot twee kleine auto's, wat vooral handig is voor gezinnen of mensen die vaak bezoekers ontvangen. Het appartement wordt momenteel verhuurd aan €1300 per maand, exclusief kosten, maar is ook vrij voor eigen bewoning of verdere investering. Naast de praktische voorzieningen en de goede staat van onderhoud, wordt dit vastgoed gekenmerkt door zijn locatie in een rustige buurt met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Dit eigendom vertegenwoordigt een uitstekende gelegenheid voor zowel eerste kopers als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huurwoning in Bissen. Gezien het EPC-label F, is er nog ruimte voor verbetering op het vlak van energie-efficiëntie, wat mogelijk verdere besparingen kan opleveren. De prijs van €495.000 geeft een goede balans tussen kwaliteit en waarde in deze gewilde regio. Wilt u deze comfortabele woning zelf komen bekijken of meer informatie ontvangen? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende afspraak en advies op maat. Dit is zonder twijfel een unieke kans om in Bissen te investeren of te wonen in een rustige, goed onderhouden appartement met alle essentiële voorzieningen dichtbij. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Clemency, biedt u een unieke kans om te wonen in een volledig gerenoveerde, moderne woning op een uitgestrekt perceel van maar liefst 36 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 300 m², combineert deze “smart house” technologische innovaties met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. De woning dateert oorspronkelijk uit 1960, maar is sinds 2017 volledig gestript en opnieuw opgebouwd met materialen van de hoogste kwaliteit. Het resultaat is een eigentijds en energiezuinig vastgoed dat zich perfect situeert voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit. De indeling van de woning is uiterst praktisch en flexibel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime hal die leidt naar een grote, doorlopende living en eethoek, met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en toegang bieden tot de terras en de tuin. De open keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de leefruimtes, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als ontvangen van gasten. Verder beschikt deze verdieping over een bureau, een gastentoilet en een praktische toegang tot de kelder die onder meer een wijnkelder, wasruimte en garage omvat. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers voor kinderen, een badkamer met douche en toilet, en een grote master suite met dressing en privébadkamer. Het tweede verdiep herbergt een grote open zolderruimte die, afhankelijk van uw wensen, kan worden ingericht met meerdere slaapkamers en extra badkamers. De buitenruimte is eveneens indrukwekkend. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een mooi aangelegd, bosrijk tuin van circa 3.000 m², met een nieuwe terrasaanleg die uitnodigt tot ontspanning en entertainment. Er is ook de mogelijkheid om op het terrein tussen 7 en 11 are te bouwen voor een nieuw vrijstaand huis, volledig met drie vrije zijden. Daarnaast is er een kleine tuinpaviljoen in beton en ruimte voor een eventuele nieuwe bouw. Het hele pand beschikt over zonnepanelen, dubbele beglazing, elektrische rolluiken en een nieuwe gasketel met vloerverwarming op alle verdiepingen, waardoor energieverbruik efficiënt wordt geregeld. De woning is bovendien volledig aangepast aan moderne normen en richtlijnen, wat u veel comfort en gemoedsrust garandeert. Gelegen in Clemency biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de nabijheid van alle voorzieningen die u nodig heeft. De rustige landelijke omgeving wordt gekenmerkt door mooie natuurgebieden en uitgestrekte groenzones, ideaal voor wie houdt van buitenleven en rust. Dankzij de goede verbindingen met naburige steden en toegang tot belangrijke verkeersaders is deze locatie zeer gewild bij wie op zoek is naar een combinatie van landelijk wonen en bereikbaarheid. Voor wie interesse heeft in dit unieke vastgoed of meer informatie wenst, nodigen wij u uit contact op te nemen voor een vrijblijvende bezichtiging of verdere toelichting. Dit is zonder twijfel een uitzonderlijke kans om te investeren in een kwalitatieve woning met vele uitbreidingsmogelijkheden op een schitterend perceel in Clemency. Meer weten?

Dit mooie appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie gebouwd in 1999, gelegen in het rustige Roeser. Met een woonoppervlakte van ongeveer 85 m² biedt dit vastgoed een comfortabele en praktische leefruimte. Het appartement beschikt over een ruime ontvangsthal die leidt naar een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van ongeveer 8 m², ideaal om te genieten van het buitenleven. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, eveneens met toegang tot het terras, waardoor koken en ontspannen naadloos samengaan. De twee slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een gezin of voor het creëren van een thuiskantoor, terwijl de ingebouwde bergruimte binnen het appartement zorgt voor extra praktische opbergmogelijkheden. Daarnaast vindt u een badkamer en een apart toilet, allemaal in goede staat van onderhoud, wat bijdraagt aan het comfort van dit vastgoed. Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in een rustige omgeving aan de achterzijde van de residentie, met een vrij uitzicht op groene zones. Het bevindt zich op korte afstand van het centrum van Roeser, waardoor alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is voorzien van moderne faciliteiten zoals een lift en toegangsvoorzieningen voor mindervaliden, wat het comfort en de toegankelijkheid verder verhoogt. De ondergrondse parkeerplaats voor één auto is inbegrepen, wat zeker handig is in een regio waar parkeren vaak een uitdaging kan vormen. De energieklasse E/E geeft aan dat het goed geïsoleerd en efficiënt verwarmd wordt met gas, zonder gebruik van zonnecollectoren of vloerverwarming. Deze aanbieding wordt aangeboden voor een prijs van €679.000, zonder btw. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en klaar voor bewoning of verhuur. Geïnteresseerden worden uitgenodigd voor een bezichtiging op afspraak, zodat u dit aantrekkelijke vastgoed in Roeser zelf kunt ervaren. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel hoofdverblijf of een interessante investering, deze eigendom combineert praktische voordelen met een gunstige ligging in een rustige en groene omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; dit vastgoed biedt uitstekende mogelijkheden om uw woon- of beleggingswensen te realiseren. Meer weten?

Dit charmante appartement in Bissen biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een modern gebouw uit 2007, beschikt deze woning over ongeveer 57 m² woonoppervlakte, aangevuld met een royale terras van 13 m². Het appartement is perfect ingericht voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte, met een helder en efficiënt interieur dat goed onderhouden is. Bij binnenkomst vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot de open keuken en de leefruimte. De keuken is volledig uitgerust en naadloos verbonden met de woonkamer, waardoor een gezellige en praktische leefomgeving ontstaat. De woon- en eetkamer bieden directe toegang tot het terras, dat zich achter de residentie bevindt en uitkijkt op een open, rustige omgeving. De slaapkamer, eveneens met toegang tot het terras, biedt voldoende ruimte voor een bed en kasten. De badkamer is uitgerust met een douche en toilet, en het appartement beschikt over een aparte wasruimte voor extra gemak. De locatie in Bissen is ideaal voor wie de rust van een residentiële omgeving zoekt, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw, waardoor u geen zicht op de straat heeft en profiteert van een aangename privacy. Het buitenaanzicht wordt gekenmerkt door een open en vrij uitzicht, waardoor een gevoel van ruimte ontstaat. De residentie zelf is voorzien van parkeergelegenheid: een overdekte parking voor één voertuig, evenals buitenparkeerplaatsen die geschikt zijn voor één tot twee kleine auto's. Extra praktische voorzieningen zoals een private kelder en gemeenschappelijke wasruimte maken het comfort compleet. De woning wordt momenteel verhuurd aan 1300 euro per maand, exclusief kosten, wat het ook interessant maakt voor beleggers. Bissen is gelegen in een rustige, residentiële omgeving die perfect aansluit bij wie zoekt naar een vredige woonplek dicht bij natuur en faciliteiten. De woning wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud en praktische indeling, ideaal voor koppels of alleenstaanden die op zoek zijn naar een comfortabele woning met goede bereikbaarheid. Met een EPC-score van F voldoet dit appartement aan de basisvoorwaarden voor energieprestaties. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Dit vastgoed biedt een uitstekende kans om te investeren in een kwalitatief onderbouwde woning in een rustige omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning in Gonderange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, bevindt deze residentie zich in een rustige, exclusieve woonwijk. Met een totale oppervlakte van circa 160 m², waarvan ongeveer 139 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De woning staat op een privédomein van ongeveer 4 are, wat ruimte biedt voor een mooie tuin van circa 300 m², een terras van 16 m² en ruime parkeermogelijkheden, inclusief een garage voor één auto en verdere buitenparkeerplaatsen. De innovatieve bouwwijze met 100% betonnen constructie zorgt voor uitstekende isolatie en geluidsdemping, terwijl de energie-efficiënte installaties, zoals een warmtepomp en triple beglazing, bijdragen aan een laag energieverbruik en een energielabel AA. De indeling van de woning is ontworpen met comfort en functionaliteit in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een grote woonkamer en eethoek, die direct verbonden zijn met de buitenruimte via grote raampartijen en toegang tot de terrassen en tuin. De open keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen smaak te ontwerpen en in te richten. Verder bevindt zich op dit niveau een apart toilet, praktische bergingen en een garage die naadloos aansluit op de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer en ingebouwde voorzieningen. Daarnaast zijn er nog een extra badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en extra bergingen, wat het hele woonoppervlak optimaal benut. De woning is voorzien van luxe afwerkingen zoals vloerverwarming, elektrische zonwering, dubbele ventilatie met VMC systeem en lift, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De locatie in Gonderange biedt tal van voordelen. Gelegen dicht bij het Lycée International Lenster, is deze wijk ideaal voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. Gonderange combineert landelijke charme met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. Dankzij de moderne bouwtechnieken en duurzame energieconcepten geniet u niet alleen van een comfortabele leefomgeving, maar ook van lage onderhoudskosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie geïnteresseerd is in deze uitzonderlijke woning, nodigen we u uit om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging of verdere informatie. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Gonderange met alle comfort en luxe van een nieuwbouwproject. Meer weten?

Ontdek deze prachtige, moderne "SMART HOUSE" in Clemency, een uitzonderlijk vastgoed dat niet alleen comfort en ruimte biedt, maar ook een uitstekende investering vormt. Met een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 300 m² op een privéperceel van ongeveer 36 ares, combineert deze woning verfijnde architectuur met hoogwaardige afwerking en doordachte indeling. De woning is grotendeels gerenoveerd sinds 2017, waarbij gebruik gemaakt is van topmaterialen zoals een nieuwe dakbedekking in leisteen, triple beglazing, hoogwaardige binnendeuren en een geavanceerd verwarmingssysteem met gasketherie en vloerverwarming. Dit alles maakt het huis energiezuinig en klaar voor comfortabel wonen. Op het gelijkvloers betreed je een ruime ontvangsthal die leidt naar een grote, doorlopende woonkamer en eetkamer, beiden met toegang tot een zonnige terras en de achtertuin. De open keuken is volledig uitgerust en eveneens verbonden met de buitenruimte, ideaal voor gezelligheid en alledaags gebruik. Daarnaast beschikt het huis over een bureelruimte, een apart gastentoilet en een praktische wasruimte. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een luxe hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, terwijl de tweede verdieping de mogelijkheid biedt om een open ruimte in te richten, perfect voor extra slaapkamers of hobbyruimtes. De kelder biedt extra functionaliteit met een wijnkelder, garage, aparte wc en toegang tot de tuin, wat het woningconcept compleet maakt. De buitenruimte is even indrukwekkend: een tuin van 3.000 m² die volledig omheind en aangelegd is met bomen en een nieuwe terras, ideaal voor ontspanning of tuinfeesten. Binnen het perceel is ook ruimte voor een bouwgrond van 7 tot 11 are, waarop een nieuw vrijstaand huis met drie vrije zijden kan worden opgericht. De woning beschikt over zonnepanelen, die bijdragen aan de energie-efficiëntie, terwijl de locatie in Clemency rust en groen combineert met goede bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €2.150.000 en alle moderne voorzieningen, is dit een unieke kans voor wie zoekt naar luxe en ruimte in een rustige omgeving. Neem contact op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging van dit uitzonderlijke vastgoed. Meer weten?

Deze exclusieve residentie voor verkoop in Bridel is een uniek aanbod dat zich onderscheidt door zijn luxe en moderne voorzieningen. Gelegen in de gewilde gemeente Bridel, biedt dit eigendom een harmonieuze combinatie van comfort, functionaliteit en stijlvolle architectuur. Met een totale woonoppervlakte van circa 325 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en luxe woning. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor degenen die graag gasten ontvangen. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor twee auto's en een tuin van 100 m² die perfect is voor ontspanning of buitenactiviteiten. Het gebouw is recent en beschikt over energiezuinige systemen, onder andere met zonnepanelen en vloerverwarming, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is uitgerust met hoogwaardige afwerkingen en moderne technologieën, waaronder een lift die het comfort verhoogt en toegang biedt voor mindervaliden. De binnenkant ademt luxe uit, met strakke afwerkingen en doordachte details zoals dubbel glas in aluminium ramen, gelakte binnendeuren en een volledig uitgeruste badkamer met hedendaagse sanitaire voorzieningen. De open indeling van de leefruimte zorgt voor een lichte en luchtige sfeer, met grote raampartijen die een mooie uitzicht bieden op de tuin en het balkon. De keuken is modern en functioneel ingericht, ideaal voor zowel dagelijks gebruik als gezellige etentjes. De woning wordt compleet afgewerkt en klaar voor bewoning opgeleverd, inclusief de nodige attesten zoals EPC klasse A, wat het energieverbruik optimaliseert. Bridel zelf vormt de perfecte omgeving voor wie de rust van de natuur wil combineren met de nabijheid van de stad Luxemburg. Het groene landschap nodigt uit tot wandelingen en outdoor activiteiten, terwijl de nabijheid van de hoofdstad zorgt voor een vlotte verbinding met werk, scholen en winkels. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis met oude kastelen en forten, die het landschap sieren en een extra dimensie geven aan het wonen hier. Bridel biedt niet alleen rust en natuur, maar ook een levendige gemeenschap met diverse culturele en recreatieve mogelijkheden. Dit eigendom vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een topklasse woning in een prestigieuze omgeving, waar modern comfort en natuurlijke schoonheid samenkomen. Neem contact met ons op om deze prachtige woning te ontdekken en uw toekomst in Bridel te plannen. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze residentiële gemeente Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, biedt deze moderne villa een luxueuze en comfortabele leefomgeving. Met een totale oppervlakte van +/- 325 m², waarvan +/- 237 m² woonruimte, is deze villa een toonbeeld van hedendaags design. De woning is verdeeld over meerdere niveaus en beschikt over vier ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Een groot open leefruimte op de begane grond omvat een woon- en eetkamer, en een keuken, allemaal met directe toegang tot het terras en het privézwembad. De villa is voorzien van een lift die toegang biedt tot alle verdiepingen, waaronder een kelder met garage voor twee auto's, een wasruimte en extra opslagruimte. Het gebruik van hoogwaardige materialen zoals aluminium kozijnen met driedubbel glas en luxe sanitair dragen bij aan de energiezuinige klasse A/A+ van de woning. De moderne inrichting wordt verder geaccentueerd door vloerverwarming en een warmtepomp voor optimaal comfort. Buiten geniet u van een privé tuin van 100 m², perfect om te ontspannen in een groene omgeving, en een balkon dat extra leefruimte biedt. Bridel zelf is een charmante en rustige gemeente die de sereniteit van het platteland combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Bovendien zijn er uitstekende wandelpaden en historische bezienswaardigheden in de buurt, waardoor het een ideale locatie is voor liefhebbers van zowel natuur als cultuur. Deze villa biedt niet alleen een prachtig huis, maar ook een uitzonderlijke levensstijl in hartje Luxemburg. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze woonwijk Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, bevindt zich het exclusieve Domaine Schoenfels. Deze luxueuze villa, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject bestaande uit acht individuele of halfvrijstaande villa's, biedt een moderne en verfijnde levensstijl. De villa beslaat een perceel van 3,62 are en een totale oppervlakte van ongeveer 330 m², waarvan 237 m² is bestemd voor bewoning. De woning is ontworpen met oog voor detail en comfort. Het beschikt over een privélift en een zwembad dat direct toegankelijk is vanuit de leefruimte op de begane grond. Het souterrain omvat een ruime garage voor twee auto's, een wasruimte en berging. Op de begane grond vindt u een royale leefruimte met open keuken, die naadloos doorloopt naar het terras van 25 m² en het zwembad. Op de eerste verdieping zijn er drie suites met elk een eigen badkamer, waarvan één suite ook over een dressing beschikt. De tweede verdieping biedt ruimte aan een grote slaapkamer, een extra badkamer en een fitnessruimte van 30 m². De villa is uitgerust met hoogwaardige materialen zoals aluminium raamkozijnen met driedubbel glas en vloerverwarming door middel van een warmtepomp. De energieklasse van de woning is A/A+, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Bridel zelf is een harmonieuze combinatie van landelijke rust en stedelijke dynamiek, met prachtige groene landschappen en talloze wandelroutes die uitnodigen tot verkennen en ontspannen. Meer weten?

Gelegen in de prestigieuze residentiële gemeente Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg, biedt de semi-vrijstaande villa in het Domaine Schoenfels luxe en comfort voor een moderne levensstijl. Deze villa, onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject van acht luxueuze villa's, bevindt zich op een privéperceel van 3,62 are met een totale oppervlakte van ongeveer 330 m², waarvan 237 m² bewoonbaar is. Het huis is voorzien van een lift die alle verdiepingen bedient, van kelder tot de bovenste verdieping, en een zwembad dat toegankelijk is vanuit de woonkamer op de begane grond. De indeling van de woning omvat een kelder met een garage voor twee auto's, een wasruimte en opslagruimtes. Op de begane grond vindt u een ruime leefruimte met toegang tot een terras van 25 m² en het zwembad. De eerste verdieping beschikt over drie suites met elk een eigen badkamer, waarvan één met een inloopkast. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer met badkamer, apart toilet en een ruimte van 30 m² die naar wens kan worden ingericht als fitnessruimte. Bridel is een idyllische locatie die de rust van het platteland combineert met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot ontspanning en biedt talrijke wandelroutes met adembenemende uitzichten op de vallei van de Alzette. Met zijn rijke geschiedenis en culturele schatten is Bridel meer dan alleen een woonplaats; het is een startpunt om zowel natuurlijke als culturele wonderen in de regio te verkennen. De villa zelf is energiezuinig met zonnepanelen en vloerverwarming, en biedt aanpasbare interieurplannen volgens persoonlijke wensen en technische mogelijkheden. Meer weten?

Deze prachtige villa bevindt zich in de prestigieuze woonwijk Bridel, op slechts enkele minuten van de stad Luxemburg. Gelegen in het Domaine Schoenfels, biedt deze eigentijdse villa een moderne en verfijnde levensstijl. De villa is onderdeel van een nieuwbouwproject dat bestaat uit acht luxueuze villa's, zowel individueel als halfvrijstaand, verspreid over percelen van 3 tot 8 are. Deze specifieke halfvrijstaande villa is gelegen op een perceel van 3,22 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 325 m², waarvan circa 237 m² woonruimte. De villa beschikt over een privé-lift die alle verdiepingen verbindt, van kelder tot bovenste verdieping. Het ontwerp omvat op de begane grond een ruime open leefruimte met een lounge, eetkamer en een open keuken die via schuifdeuren toegang biedt tot een terras van ongeveer 19 m² en een zwembad. De eerste verdieping biedt drie suites, elk met een eigen badkamer, waarvan één met een inloopkast. Op de tweede verdieping vindt u een grote slaapkamer met toegang tot een balkon van circa 17 m² en een ruimte van ongeveer 30 m² die kan worden gebruikt voor fitness of andere maatwerkoplossingen. De ligging in Bridel combineert de rust van het platteland met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De groene omgeving nodigt uit tot ontspanning en biedt een ideaal vertrekpunt om de natuurlijke en culturele schatten van de regio te verkennen. Met vloerverwarming, zonnepanelen en een energieklasse van A/A+, voldoet de villa aan moderne energie- en milieustandaarden. De interieurplannen zijn flexibel aanpasbaar naar uw wensen binnen de technische mogelijkheden. Dit biedt u de kans om uw droomhuis op maat te creëren in een van de meest gewilde gebieden van Luxemburg. Meer weten?