AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 3)

Ontdek dit prachtige appartement te Oberkorn, gelegen op de derde en laatste verdieping van een modern gebouw uit 2004. Met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² biedt deze woning een ruime en comfortabele leefomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning beschikt over een terras van circa 10 m², waar u kunt genieten van het vrije uitzicht en de rustige omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer en eetgedeelte, beiden met toegang tot het terras. De open keuken is functioneel en volledig uitgerust, waardoor koken en entertainen eenvoudig wordt. De woning telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is ruim en licht, voorzien van een douche, een bad en een dakraam dat voor natuurlijke lichtinval zorgt. Daarnaast is er een separaat toilet en een praktische wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De locatie in een zeer rustige residentiële wijk maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het gebouw is uitstekend onderhouden en bevindt zich in een conditionele staat waarin geen renovaties noodzakelijk zijn. Het appartement beschikt over handige extra voorzieningen zoals een privé kelder, gedeelde wasruimte, lift en een parkeerplaats binnen de garage, geschikt voor één auto. Bovendien is het toegankelijk voor mindervaliden, wat de woning nog inclusiever maakt. Het energieprestatiecertificaat (EPC) is momenteel geclassificeerd als F, wat aangeeft dat er ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 710.000 euro is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een rustige en gewilde omgeving. Het appartement is onmiddellijk beschikbaar en bezoeken kunnen op afspraak worden ingepland. Bent u geïnteresseerd in dit hoogwaardige woongelegenheid in Oberkorn? Neem snel contact op voor meer informatie of voor het inplannen van een bezichtiging. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en locatie, en wacht op een nieuwe eigenaar die dit betoverende appartement wil ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de begane grond in Harlange, een ideale keuze voor wie comfort en moderniteit zoekt. Dit immobiel, met een woonoppervlakte van ongeveer 91 m², biedt een slimme indeling en hoogwaardige afwerking. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die uitkomt op een open living en eetkamer, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning. De open keuken, gelegen naast de eetruimte, is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt voldoende ruimte voor kookliefhebbers. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen, koppels of als werk- en logeerkamers. De badkamer is voorzien van een douche met WC en natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename gebruikservaring. Bovendien is er een praktische bergruimte binnen het appartement, naast een privé kelder en een gemeenschappelijke wasruimte, wat het wonen hier uiterst functioneel maakt. De nieuwe residentie biedt tal van stijlvolle en energiezuinige faciliteiten. Het appartement wordt verwarmd via een warmtepomp en vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een lage energiefactuur. De triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor optimale isolatie en comfort, terwijl de ventilatiesysteem met dubbele stroomtechnologie zorgt voor een gezonde binnenluchtkwaliteit. Het onroerend goed wordt compleet gemaakt met een afgesloten garage voor één wagen en een privé buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. De energieklasse A/A onderstreept de moderne en duurzame aard van deze woning. Gelegen in Harlange, geniet u hier van een rustige omgeving doch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen en natuurgebieden. Deze prestigieuze aanbieding is onmiddellijk beschikbaar en biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een instapklare woning met alles erop en eraan. De prijs bedraagt €475.000, zonder btw-verplichting. Neem gerust contact met ons op om meer te weten te komen of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod combineert comfort, moderne technologie en locatievoordelen – een ideale investering voor de veeleisende koper die kwaliteit op prijs stelt. Uw nieuwe thuis wacht op u in Harlange! Meer weten?

Deze prachtige duplex bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxembourg. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 m², plus een terras van circa 11 m², biedt dit moderne en ruim opgezette vastgoed een combinatie van comfort, luxe en functionaliteit. Het appartement wordt nog gebouwd en is beschikbaar vanaf oktober 2026. Dankzij de private lifttoegang geniet u van extra privacy en gemak, terwijl de hoogwaardige afwerking en afwerkingsmaterialen zorgen voor een stijlvol en duurzaam resultaat. De woning omvat drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van airconditioning, en beschikt over twee badkamers plus een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen of degenen die veel ruimte zoeken. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen zoals driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele ventilatiesysteem en vloerverwarming die de woning aangenaam en energiezuinig maakt. De open indeling van de keuken en woon- en eetkamer creëert een uitnodigende leefruimte met grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Op het tweede niveau bevindt zich een ruime ontspanningsruimte van meer dan 72 m², perfect ingericht als lounge of hobbyruimte. Extra praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een bergruimte en de mogelijkheid om tot twee parkeerplaatsen bij te kopen, maken deze duplex tot een zeer compleet en comfortabel vastgoed. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen: goede bereikbaarheid, nabijheid van winkels, scholen en recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een aangename leefomgeving. Dit exclusieve project wordt geleverd met alle nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor de voltooiing en uitgebreide verzekeringen. De prijs van €1.150.000 inclusief btw onderstreept de premium kwaliteit en afwerking van dit nieuwbouwproject. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om een afspraak te maken voor een bezoek of meer informatie, zodat u dit unieke woonproject persoonlijk kunt ervaren. Neem vandaag nog contact op voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Dit aantrekkelijke appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentiële wijk in Esch-sur-Alzette biedt ongeveer 51 m² leefruimte en is ideaal voor wie op zoek is naar comfortabel wonen nabij alle voorzieningen. Het appartement beschikt over een praktische indeling, waaronder een inkomhal die leidt naar een gezellige woonkamer en eethoek, beide voorzien van toegang tot een balkon van 2 m². De separate, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor een aangenaam kook- en eetplezier. De slaapkamer, eveneens met balkon, creëert een gezellige en rustige slaapomgeving. Naast de slaapkamer bevindt zich een functionele badkamer met toilet. Bovendien beschikt het appartement over een private kelder van ongeveer 4 m² en een gemeenschappelijke wasruimte, wat extra praktische ruimte biedt voor opslag en het dagelijks leven. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing, uitgerust met elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een goede isolatie en comfort. Het gebouw zelf is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het wonen hier nog comfortabeler maakt. De ligging in een rustige residentiële omgeving betekent dat u kunt genieten van rust en privacy, terwijl het centrum van Esch-sur-Alzette en alle lokale voorzieningen binnen handbereik liggen. Het appartement wordt niet verhuurd en heeft een EPC-waarde van F, wat aangeeft dat er mogelijk energiebesparingsmaatregelen aandacht verdienen. Het verwarmingstype is gas, zonder vloerverwarming, en er zijn geen zonnecollectoren aanwezig. Met een prijs van 330.000 euro biedt dit vastgoed een mooie combinatie van comfort, praktische indeling en een uitstekende locatie in Esch-sur-Alzette. Dit is een perfecte gelegenheid voor wie op zoek is naar een betaalbaar en goed onderhouden appartement in het hart van de stad. Interesse om dit knusse appartement te bezichtigen? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex appartement gelegen in het hart van Schifflange, een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en centrale ligging. Gevestigd op de derde en laatste verdieping van een bouwjaar 1993, biedt deze woning ongeveer 115 m² aan woonoppervlakte, aangevuld met een charmante terras van circa 5 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een open keuken die volledig is uitgerust en aansluit op de eetkamer, met directe toegang tot het terras. De living biedt voldoende ruimte voor ontspanning en familieactiviteiten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras, en een hoofdbadkamer met toilet. De master suite is voorzien van een aparte douchekamer en privé-wc, wat extra comfort en privacy verzekert. Het appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud, waardoor geen renovatiewerken vereist zijn, en is klaar voor directe bewoning. Praktisch gezien beschikt deze woning over onder meer een parkeerplaats binnen de residentie voor één auto, evenals een private kelder op de gelijkvloerse verdieping, wat het comfort verder verhoogt. Het gebouw heeft een degelijke constructie uit 1993 en ligt op een strategische locatie nabij alle voorzieningen die het dagelijks leven vergemakkelijken. Gelegen in het centrum van Schifflange, profiteert u hier van een uitstekende bereikbaarheid en een moderne leefomgeving. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot winkels, openbaar vervoer, scholen en andere essentiële diensten, waardoor deze duplex ideaal is voor zowel gezinnen als professionals. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €690.000, zonder btw, en er zijn geen kosten voor renovaties of extra werken. Het EPC-label is F, wat duidt op een goede basis voor verdere energieverbeteringen indien gewenst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om in een uitstekend onderhouden duplex appartement te wonen met alle voorzieningen binnen handbereik? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert comfort, functionaliteit en een centrale locatie, ideaal voor wie in Schifflange wil genieten van een moderne leefstijl in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning voor verkoop in Gonderange combineert modern comfort met een uitstekende locatie in een rustige, residentiële omgeving. Met een totale oppervlak van ongeveer 180 m², waarvan circa 142 m² woonruimte, biedt deze woning volop ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van ongeveer 9 are, beschikt dit vastgoed over drie slaapkamers, twee badkamers en een praktische wasruimte. De indeling is doordacht: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die direct toegang bieden tot een terras van circa 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De open keuken, nog niet uitgerust, biedt de mogelijkheid om naar persoonlijke wensen in te richten en te verbinden met de leefruimte. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, wat het comfort en de praktische functionaliteit van deze woning versterkt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en eigen badkamer. Er is voldoende bergruimte, en het technische gedeelte zorgt voor optimale functionaliteit. De woning is gebouwd volgens hoge standaarden, met betonconstructie voor uitstekende akoestische isolatie, een warmtepompketel met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De energieklasse is A, wat wijst op een zeer energiezuinig project. De afwerking en afwerkingsmaterialen kunnen nog worden aangepast aan de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan persoonlijke behoeften te voldoen. De woning wordt volledig afgewerkt opgeleverd, klaar voor bewoning begin 2027, tegen een prijs van €1.220.000 inclusief btw. De locatie nabij het Lycée International Lenster maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en kindvriendelijke omgeving, terwijl ze toch dichtbij het centrum van Gonderange blijven. Het project ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en duurzaamheid. Dankzij de hoogstaande afwerking en moderne technologieën biedt deze woning een ideale balans tussen luxe en praktische levenskwaliteit. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze schitterende woning in Gonderange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Rue Stohlbour 2, bevindt deze woning zich in een zeer rustige residentiële wijk, met drie vrije zijden die zorgen voor optimale privacy en lichtinval. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar ruimte en comfort. Het perceel van ongeveer 6 are biedt bovendien een tuin van 500 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten. Het bouwproject is ontworpen met het oog op energie-efficiëntie en comfort, met een energieklasse AA en hoogwaardige isolatie- en verwarmingssystemen, zoals een warmtepomp en vloerverwarming. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt met praktische en luxe voorzieningen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer en eethoek met directe toegang tot zowel een terras van ongeveer 23 m² als de achtertuin. De open keuken wordt ongewikt geleverd, waardoor de toekomstige eigenaar de inrichting naar eigen smaak kan bepalen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een technische ruimte en een garage voor één voertuig plus extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, een berging, nog een badkamer en een wasruimte. De woning wordt afgewerkt met topkwaliteit materialen en technieken, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, dubbele ventilatie (VMC) en volledige badkamers met inbegrepen meubels. Dankzij de betonstructuur en moderne afwerking voldoet de woning aan strenge energienormen, met een EPC-referentie van A. De ligging nabij het Lycée International Lenster biedt niet alleen rust en privacy, maar ook gemakkelijke toegang tot onderwijsinstellingen en voorzieningen in de omgeving. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.180.000 inclusief btw, met een gunstige btw-tarief van slechts 3%. Dit maakt het een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige, groene omgeving in Gonderange. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wilt u meer informatie? Neem gerust contact met ons op voor een persoonlijke kennismaking of een bezoek ter plaatse. We begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondromen in deze mooie locatie. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich op de begane grond van de nieuwbouwresidentie "NALA" in Luxembourg, met een vraagprijs van €585.000. Het betreft een volledig nieuwe installatie die ideaal is voor professionele praktijken, zoals medische voorzieningen of andere vrije beroepen. Met een oppervlakte van circa 54 m², aangevuld met een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², biedt deze ruimte veel potentieel voor een eerste vestiging of uitbreiding van uw praktijk. De indeling bestaat uit een ontvangsthal, twee modulair ingerichte kamers die toegang geven tot de terrassen en de mogelijkheid om een volledig uitgeruste keuken te installeren. Daarnaast beschikt de ruimte over een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit verzekerd zijn. De afwerking van het pand is van hoogstaande kwaliteit, voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en veiligheid. De ventilatie wordt geregeld via een individuele VMC-installatie, terwijl de verwarming plaatsvindt via een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte werking. De binnenafwerking is volledig afgewerkt met inclusie van interieurverf, en de energieklasse is ingedeeld in A-B, wat duidt op lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Het gebouw is voorzien van een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de gebruiksvriendelijkheid verder verhoogt. Bovendien beschikt het pand over fietsenstallingen en een toegankelijke ingang, waardoor het perfect past bij moderne, professionele ondernemingen die comfort en duurzaamheid waarderen. Gelegen in Luxembourg, biedt deze locatie tal van voordelen voor een praktijk of kantoor. Het is een rustige woon-werkomgeving met goede bereikbaarheid, en de aanwezigheid van uitgebreide voorzieningen binnen de residentie maakt het een aantrekkelijke plek voor zowel cliënten als medewerkers. De vraagprijs is inclusief 17% btw en wordt niet aangepast bij indexatie, waardoor u verzekerd bent van stabiele kosten. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige, instapklaar kantoor in een moderne omgeving. Meer weten?

Ontdek deze charmante appartement gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie in Esch-sur-Alzette. Met een woonoppervlakte van ongeveer 51 m² biedt dit appartement een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar de lichte en uitnodigende woonkamer, voorzien van een balkon van 2 m² waar u kunt genieten van het buitenleven. De aparte, volledig uitgeruste keuken biedt alle moderne gemakken voor het bereiden van heerlijke maaltijden, terwijl de slaapkamer eveneens toegang heeft tot een eigen balkon van 2 m², perfect voor ontspanning of het genieten van de ochtendzon. De badkamer met WC completeert het interieur, en bovendien beschikt u over een privé kelder van circa 4 m² en toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Gelegen in een rustige residentiële wijk, bevindt dit appartement zich op korte afstand van het centrum van Esch-sur-Alzette en alle bijbehorende voorzieningen. De buurt biedt een aangename woonomgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie nabij de stad wil wonen zonder in te boeten op rust. De ramen zijn uitgevoerd in PVC met dubbele beglazing en elektrische rolluiken, wat zorgt voor zowel veiligheid als energie-efficiëntie. Het lichte EPC-rapport met referentie F geeft aan dat er nog enige renovatiewerken nodig zijn, wat u de mogelijkheid biedt om het appartement naar eigen smaak en wensen te personaliseren. De prijs voor dit aantrekkelijke vastgoed wordt vastgesteld op €330.000, zonder bijkomende btw. Het appartement is momenteel niet verhuurd, waardoor u snel kunt investeren of wonen zonder onderbreking. Het gebouw beschikt over een lift, wat het toegankelijk maakt voor iedereen, maar is niet aangepast voor mindervaliden. Verwarmd wordt er met gas, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren. Dit zorgvuldig gelegen appartement combineert comfort, praktische voorzieningen en een uitstekende locatie, waardoor het een uitstekende keuze is voor zowel investeerders als particulieren die op zoek zijn naar een comfortabel en centraal gelegen appartement in Esch-sur-Alzette. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in het hart van Dudelange, op een strategische locatie die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Het betreft een bouwperceel met een totale oppervlakte van 1,19 are, waarop een bestaande woning staat die momenteel niet bewoonbaar is en volledig gerenoveerd dient te worden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is de reeds verleende bouwvergunning voor de creatie van twee duplexappartementen, die elk hun eigen karakter en wooncomfort bieden. Dit biedt potentiële kopers of investeerders de mogelijkheid om een modern wooncomplex te realiseren in een rustige omgeving, dicht bij het centrum van Dudelange en alle lokale voorzieningen. De te renoveren woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², waarvan circa 225 m² woonoppervlakte. De plannen voorzien in twee duplexunits: het eerste duplex heeft een woonoppervlakte van circa 95 m² en omvat onder andere een inkomhal, een ruime woonkamer met toegang tot twee terrassen, een afzonderlijke keuken, een apart toilet, een badkamer en één slaapkamer. Het tweede duplex is groter, met ongeveer 131 m² aan woonruimte, inclusief een vergelijkbare indeling met extra slaapkamers en een private wasruimte. Ondergronds biedt het perceel gemakkelijke toegang direct vanaf de straat, met voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een kelderruimte, een boilerruimte en aparte opslagruimtes voor beide duplexen. Deze combinatie van praktische voorzieningen en het ruime perceel maakt dit project bijzonder geschikt voor wie zoekt naar een renovatieproject met toekomstpotentieel. De locatie in de rustige wijk "Italie" in Dudelange zorgt voor een aangename woonomgeving die toch nabij het bruisende centrum ligt. De nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer maakt dit percelen bijzonder aantrekkelijk voor zowel particulieren die hun eigen woning willen maken als voor investeerders die willen inspelen op de lokale woningmarkt. De woning wordt verkocht in de huidige staat, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de uitvoering van de renovatiewerken zoals voorzien in de bouwvergunning. Met een vraagprijs van €370.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie zijn eigen woning in Dudelange wil herontwikkelen of een project wil starten met veel groeipotentieel. Voor verdere informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen in de rustige en goed bereikbare gemeente Rambrouch. Dit moderne energiezuinige appartement bevindt zich op de eerste verdieping van de prestigieuze residentie "AGNES" en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 75 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal die leidt naar een open woonkamer en eetruimte, die toegang geeft tot een terras van circa 6,37 m². De keuken, niet uitgerust, biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten en aan te passen. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal voor gezinnen of koppels die extra ruimte wensen. Daarnaast is er een badkamer met douche, een apart toilet en een handige berging binnen het appartement zelf. Voor extra comfort en gemak is er een privé kelder aanwezig, evenals toegang tot een gemeenschappelijke wasruimte, wat het woonplezier aanzienlijk verhoogt. De afwerking van dit appartement is van hoog niveau, met hoogwaardige materialen en technieken die zorgen voor maximale energie-efficiëntie. De woning beschikt over een EPC-waarde van A en is uitgerust met driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem voor optimale luchtkwaliteit. Verwarming gebeurt via vloerverwarming op basis van een warmtepomp, ondersteund door een hoogstaande installatie die onder meer een warmtepompboiler omvat. De afwerking binnen, zoals de schilderwerken, is inclusief, en de woning wordt aangeboden met de nodige garanties, waaronder een bankgarantie voor oplevering en verzekeringen voor twee jaar en tien jaar. De locatie van Rambrouch ligt in het noorden van Luxemburg, op slechts enkele kilometers van Redange en Diekirch, met goede verbindingen naar Luxemburg-stad. De gemeente biedt een scala aan voorzieningen zoals scholen, crèches, winkels, parken en sportinfrastructuur, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie comfort en toegankelijkheid zoekt. Wat dit aanbod extra aantrekkelijk maakt, zijn de bijkomende opties om twee parkeerplaatsen buiten te kopen voor €15.000 per stuk. Op deze manier krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig appartement, maar ook de zekerheid van voldoende parkeergelegenheid. De prijs van €531.302 is inclusief BTW van 3% (onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid) en wordt niet aangepast bij indexatie. Met alles wat dit project te bieden heeft, is dit een unieke kans om te investeren in kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Luxemburg. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze rustige en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Gelegen op de eerste verdieping van de nieuw te bouwen residentie "AGNES" bevindt zich dit prachtige appartement in Rambrouch, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning. Dit appartement biedt een woonoppervlakte van ongeveer 66 m², waarin alle belangrijke leefruimtes elegant zijn geïntegreerd. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang geeft tot de gezellige woonkamer en eethoek, met directe toegang tot een terras van circa 6,50 m². De open keuken, die nog niet is uitgerust, biedt de mogelijkheid om deze naar eigen wens in te richten. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als gastenverblijven. De badkamer is voorzien van een douche, en er is een apart toilet aanwezig. Een tuin exclusief voor bewoners brengt extra buitenruimte in het privéleven, terwijl een privé kelder en een gedeelde wasruimte zorgen voor praktische opslag en comfort. De afwerking van het appartement is van hoog niveau, met energieklasse A/B, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een mechanisch ventilatiesysteem (VMC) dat optimale luchtkwaliteit garandeert. De verwarming gebeurt via vloerwarming met een warmtepompketel, wat niet alleen comfortabel maar ook energiezuinig is. De interieurafwerking inclusief schilderwerk wordt inbegrepen in de prijs, wat zorgt voor een afgewerkt en modern eindresultaat. Voor wie extra parkeerplaats wenst, zijn er twee buitenparkeerplaatsen beschikbaar tegen een meerprijs van €15.000 per stuk. Het bouwproject wordt verzekerd met een bankgarantie voor voltooiing en biedt garanties op zowel de bouw als de afwerking (verzekering biennale en tienjarige garanties). Rambrouch ligt in het noorden van Luxemburg, slechts enkele kilometers verwijderd van belangrijke steden zoals Redange, Diekirch en de hoofdstad Luxemburg. De locatie profiteert van uitstekende verbindingen via snelwegen die snel toegang bieden tot heel Luxemburg. De gemeente kenmerkt zich door haar uitgebreide infrastructuur: basisscholen, crèches, lokale winkels, groene parken, fietspaden en wandelroutes, winkelcentra, sportvoorzieningen en een goed georganiseerd openbaar vervoersnetwerk. Dit maakt het wonen hier niet alleen comfortabel, maar ook praktisch en kwaliteitsvol. Met een prijs van €494.018 inclusief BTW (3%) vormt dit appartement een aantrekkelijke investering in een rustige en goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Een schitterend nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "AGNES" in Rambrouch biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 62 m², aangevuld met een ruime terras van 13 m², vormt dit appartement de ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabele en energiezuinige woning. Het interieur beschikt over twee slaapkamers, perfect geschikt voor gezinnen, koppels of zelfs als investeringsvastgoed. De open indeling van de living en eetkamer, die toegang geeft tot het terras, creëert een ruime en lichte sfeer die uitnodigt tot ontspanning en gezelligheid. De keuken wordt niet uitgerust geleverd, waardoor u de vrijheid hebt om deze naar eigen wensen in te richten. De badkamer, voorzien van douche en WC, completeert het comfortaanbod, terwijl de private kelder en de gemeenschappelijke wasruimte praktische extra's zijn voor bewoners. Wat dit vastgoed nog aantrekkelijker maakt, is de hoogwaardige afwerking en de moderne energievoorzieningen. De afwerking omvat onder meer triple beglazing, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), en vloerverwarming die zorgt voor een gelijkmatige en efficiënte verwarming. De EPC-score van A bevestigt de energiezuinigheid van het gebouw, en de afwerking wordt inclusief binnen schilderwerk geleverd. Optioneel kunnen twee binnenparkeerplaatsen worden aangekocht voor €25.000 per stuk, wat het wonen in Rambrouch nog comfortabeler maakt. Deze gemeente ligt in het noorden van Luxemburg, op korte afstand van belangrijke steden zoals Redange, Diekirch en de bruisende hoofdstad Luxemburg Stad. Dankzij de gunstige ligging en goede verbindingen via snelwegen is het mogelijk om snel en gemakkelijk door heel het land te reizen. Rambrouch biedt een breed scala aan voorzieningen om het dagelijks leven aangenaam te maken. Van basisscholen, crèches en lokale winkels tot groene parken, fietspaden en wandelroutes – alles bevindt zich op korte afstand. Ook sportfaciliteiten, shopping centers en civiele bescherming zorgen voor een complete leefomgeving. De residentie "AGNES" is niet alleen een moderne woonplek, maar ook een investering in comfort en duurzaamheid. Met een prijs van €485.405 inclusief btw (3%), is deze woning een uitstekende keuze voor wie zoekt naar een combinatie van luxe, functionaliteit en locatie in Luxemburg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze unieke kans wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze unieke nieuwbouw woning in Goetzingen, een exclusief project dat binnenkort beschikbaar is vanaf 1 september 2026. Deze indrukwekkende woning biedt ongeveer 220 m² aan totale oppervlakte, waarvan circa 149 m² woonoppervlakte, gelegen op een privéperceel van ongeveer 2 are. Het eigentijdse ontwerp combineert comfort, functionaliteit en esthetiek, en biedt een complete woonervaring in een rustige en groene omgeving. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte toiletruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en moderne leefruimte. De woning beschikt over een inkomhal die leidt naar een royale living en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 16 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit, terwijl de vier slaapkamers op de eerste verdieping voldoende ruimte bieden voor iedereen. De afwerking omvat onder andere vloerverwarming, triple glasramen met elektrische rolluiken en een energiezuinige warmte pompboiler, wat resulteert in een klasse AB energieprestatie. De twee garages binnen bieden praktisch opslag- en parkeerplezier, wat het comfort verder verhoogt. Gevestigd in een rustige en residentiële buurt, ligt deze woning op een strategische locatie met alle nodige faciliteiten binnen bereik. Scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheidszorg en recreatiemogelijkheden maken deel uit van de nabijheid, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk wordt voor gezinnen en professionals. Het project omvat naast deze prachtige woning ook meerdere high-end huizen, appartementen en een loft duplex, allemaal ontworpen met oog voor comfort en stijl. Het architecturale ontwerp kenmerkt zich door grote open ruimtes die zorgen voor veel lichtinval en verbondenheid met de buitenwereld. De tuin van ongeveer 120 m² nodigt uit tot buitenactiviteiten, tuinieren of simply genieten van de rust. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.090.000, inclusief BTW aan 3%. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouw in een aantrekkelijke, groene omgeving die veel privacy en comfort biedt. Gezien de afwerking en het bouwjaar is dit vastgoed ideaal voor wie zoekt naar moderne luxe in een rustige plattelands- of dorpse setting met alle voorzieningen vlakbij. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Laat deze unieke kans niet aan u voorbij gaan en ontdek de vele voordelen van wonen in Goetzingen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van modern comfort en rustige ligging. Deze recent volledig gerenoveerde woning, gebouwd in 1990 en gelegen op een perceel van 1,78 are, biedt een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 125 m² woonruimte. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime hall die toegang geeft tot een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor zowel gezinsleven als ontvangsten. De keuken is volledig uitgerust en onafhankelijk, waardoor koken een plezier wordt. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een dressing, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De badkamer en het separaat toilet maken het comfort compleet. Het souterrain biedt toegang tot een terras en een aangelegde tuin van ongeveer 70 m², inclusief een kleine huisje, ideaal voor ontspanning of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een fitnessruimte met douche, een boiler- en wasruimte, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de uitstekende staat van onderhoud. De recent aangebrachte renovaties omvatten onder meer nieuwe dubbele PVC-ramen met elektrische rolluiken, een condensatiegasketel uit 2016, een nieuwe zincendak en gevel uit 2021, evenals een volledige elektrische upgrade in hetzelfde jaar. De woning bevindt zich in een rustige straat, exclusief voor bewoners, nabij het centrum van Rumelange en alle essentiële voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Deze locatie combineert het comfort van een rustige woonwijk met de gemakken van nabijheid tot de stad, waardoor het een zeer aantrekkelijke keuze is voor wie zoeken naar een comfortabele thuisbasis in Luxemburg. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt 797.000 euro, zonder btw. Dit eigendom is niet verhuurd en klaar om nieuwe bewoners te verwelkomen. Het is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een moderne woning in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u de unieke kans om te investeren in kwaliteit en comfort in Rumelange, een stad die rust en bereikbaarheid perfect combineert. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Belvaux biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging in een rustige, uitsluitend residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 220 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, vormt dit vastgoed een ideale keuze voor wie comfort, ruimte en stijl zoekt. De woning wordt in de toekomst gebouwd en bevindt zich op 2,66 are privégrond, wat zorgt voor een ruime en open leefomgeving. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in alle kamers en bieden een prachtig uitzicht op de terrassen en de tuin. Dit huis is ontworpen met aandacht voor detail, energie-efficiëntie en gebruiksgemak, waardoor het niet alleen een mooie plek is om te wonen, maar ook voordelig in gebruik. Bijzonder aan deze woning zijn de uitgebreide faciliteiten en de doordachte indeling. Op het gelijkvloers vinden we een inkomhall met vestiaire, een ruime woon- en eetkamer die naadloos overgaat naar de terras- en tuinruimte, gecombineerd met een open, ongebruikte keuken. Een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten maken het gemakkelijk om voertuigen te parkeren. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met dressing, eigen badkamer en toegang tot een terras van circa 16 m². Daarnaast zijn er nog twee kamers die elk toegang hebben tot terrassen van 15 en 19 m², evenals een hoofd badkamer. De tweede verdieping wordt ingericht als een grote master suite met dressing en badkamer die de volledige verdieping inneemt, met toegang tot twee terrassen. Deze indeling biedt maximale privacy en ruimte voor het hele gezin of voor gasten. De afwerking is van topkwaliteit: hoogwaardige materialen en moderne technieken zoals vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken zorgen voor comfort en energiezuinigheid. Het energieprestatiecertificaat is klasse A/B, wat het verbruik en de milieubelasting ten goede komt. De ligging in Belvaux biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige straat binnen een mooi, nieuw ontwikkelingsgebied, is deze locatie ideaal voor wie rust en privacy zoekt, terwijl alle nodige faciliteiten binnen handbereik liggen. Parkeergelegenheid is ruim voorzien, zowel op eigen terrein als in de directe omgeving. De woning is voorzien van duurzame installaties, zoals een warmtepomp met vloerverwarming en dubbele ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en maximale comfort. Het project biedt volledige flexibiliteit in het aanpassen van plannen aan jouw wensen en behoeften, met behoud van hoge kwaliteit en technische vereisten. De prijs van €1.182.592 inclusief BTW (3%) is aantrekkelijk voor deze hoogwaardige nieuwbouw woning op een toplocatie in Belvaux. Voor geïnteresseerden is dit het moment om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed combineert modern wonen met exclusiviteit en rust, perfect voor wie geen concessies wil doen aan levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning in Belvaux biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een ruime en potentieel vernieuwde woning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van ongeveer 3 are, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van circa 184 m² en is gelegen in een zeer rustige straat, wat bijdraagt aan het gevoel van privacy en comfort. De woning wordt momenteel verkocht in zijn bestaande staat, met de benodigde bouwvergunning voor volledige renovatie, waardoor de nieuwe eigenaar de mogelijkheid krijgt om het vastgoed volledig naar wens te vernieuwen en energiezuinig te maken. Het interieur van de woning telt momenteel vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar voldoende leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over twee grote master suites met dressing en privébadkamers, waarvan één de volledige bovenverdieping inneemt en een oppervlakte heeft van ongeveer 33 m². Het ruime salon en de eetkamer, die veel natuurlijk licht binnenlaten via grote ramen, geven toegang tot de terras en de tuin van ongeveer 200 m² – perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. De keuken is momenteel niet uitgerust, maar opent naar de eetruimte, wat flexibiliteit biedt voor het inrichten van een moderne keuken naar eigen smaak. Verder zijn er extra voorzieningen zoals een garage voor één auto, twee buitenparkeerplaatsen, een aparte wc en een wasruimte. De woning is verwarmd met gas, zonder vloerverwarming, en beschikt over een EPC-classificatie van NC; na renovatie wordt verwacht dat de energieklasse zal verbeteren tot C / C. De locatie in Belvaux biedt talrijke voordelen, met rustgevende woonomgeving en gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. De straat is uitsluitend bestemd voor residentieel verkeer, wat bijdraagt aan een veilige en rustige leefomgeving. Deze eigendom combineert de potentie voor renovatie met de bestaande infrastructuur en vergunningen, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen wensen kan worden aangepast. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging, zodat zij deze unieke kans kunnen benutten om hun droomhuis te realiseren in Belvaux. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te Pétange, gelegen op de derde en bovenste verdieping van een moderne residentie gebouwd in 2016. Met een woonoppervlakte van ongeveer 57 m² biedt deze woning een uitstekend evenwicht tussen functionaliteit en comfort. Het appartement beschikt over twee ruime terrassen van respectievelijk circa 15 m² en 5 m², ideaal voor ontspanning, buiten dineren of genieten van het uitzicht. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een praktische hal die leidt naar een lichte woonkamer en eetkamer, beiden met directe toegang tot de terrassen. De open keuken, volledig uitgerust, vormt een centrale ontmoetingsplek en is perfect geïntegreerd met de woonruimte. De badkamer is voorzien van een douche en toilet, terwijl een aparte wasruimte toegevoegd comfort biedt. Het appartement wordt gekenmerkt door zijn goede staat van onderhoud, zonder dat renovaties noodzakelijk zijn, en profiteert van energieklasse B, wat bijdraagt aan lagere energiekosten. De residentie zelf straalt rust uit dankzij de ligging in een louter residentiële straat die bijzonder stil is, terwijl alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt het niet alleen een comfortabele woonplek maar ook een slimme investering voor wie waarde hecht aan privacy en bereikbaarheid. De woning beschikt verder over een privé kelderruimte, gedeelde wasfaciliteiten en een binnengarage voor één auto, waardoor parkeren en opslag geen probleem vormen. De faciliteiten zoals lift toegang en toegankelijkheid voor mindervaliden onderstrepen het moderne karakter van het gebouw. Bovendien bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij het centrum van Pétange, waardoor u snel toegang heeft tot winkels, openbaar vervoer en andere essentiële voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een instapklare, goed onderhouden woning op een toplocatie met aantrekkelijke extras zoals twee terrassen en een garage, is dit ongetwijfeld een interessante optie. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de voordelen van deze schitterende woning in Pétange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Recent volledig gerenoveerd en klaar om direct te betrekken, beschikt deze residence over een totale oppervlakte van ongeveer 165 m², waarvan circa 120 m² woonruimte. Gelegen op een privédomein van 1,54 are, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer en eetkamer vormen een gezellige en functionele open ruimte, perfect voor familie- en gastenvermaak. De onafhankelijke keuken is volledig uitgerust, waardoor koken een plezier wordt. Verder beschikt de woning over drie slaapkamers en een dressing, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De badkamer en het apart toilet maken het comfort compleet. In de kelder vindt u een praktische voorraadruimte, de boilerruimte en een wasplaats, terwijl een aparte douche en toilet extra comfort bieden. Buiten worden bewoners getrakteerd op twee terrassen en een besloten tuin van 16 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. Het huis ligt in een rustige, uitsluitend residentiële straat, weg van druk verkeer, wat bijdraagt aan het gevoel van rust en privacy. Parkeren gebeurt op eigendom met twee buitenparkeerplaatsen, en er is de mogelijkheid om een afgesloten garage te huren op slechts 50 meter afstand voor €90 per maand. Dit zorgt voor extra gemak in het dagelijkse leven. De woning is voorzien van gasverwarming, zonder vloerverwarming of zonnecollectoren, wat nog steeds aansluit bij de behoeften van hedendaags comfort. De EPC-waarde is geregistreerd als ‘H’, wat aangeeft dat het energieverbruik conform de normen is. De woning wordt niet verhuurd en verkeert in uitstekende staat. Gelegen in Schifflange, biedt deze residentiële locatie rust en privacy zonder in te boeten aan bereikbaarheid of voorzieningen. Het dorp maakt deel uit van een rustige gemeenschap terwijl alle essentiële diensten gemakkelijk bereikbaar zijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele residence in een rustige omgeving, deze woning biedt voldoende ruimte en faciliteiten om aan diverse wensen te voldoen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is zonder twijfel een bijzondere kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning in Schifflange, waar modern comfort en rust naadloos samenkomen. Meer weten?

Dit commerciële vastgoedobject gelegen aan Rue Stohlbour 2 in Gonderange biedt een unieke investeringskans in een veelbelovend segment van de vastgoedmarkt. Met een vraagprijs van €3.200.000 biedt dit gebouw van 542 m² bruto vloeroppervlakte een uitstekende basis voor diverse doeleinden. Het is momenteel niet verhuurd, wat de mogelijkheid biedt om het vastgoed naar eigen wens te ontwikkelen of te exploiteren. Het eigendom is uitgerust met moderne verwarmingstechnieken zoals vloerverwarming op elektriciteit en beschikt over zonnepanelen, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. De ruimte is geschikt voor verschillende commerciële toepassingen, waaronder mogelijk de verdere ontwikkeling van onderwijs- of kinderopvangfaciliteiten, gezien de recente trends en de groeiende behoefte in de regio. Gelegen in Gonderange, binnen de gemeente Junglinster, bevindt dit vastgoed zich in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke omgevingen en een snelgroeiende residentiële populatie. Junglinster is een aantrekkelijke locatie door haar nabijheid tot Luxemburg-stad en haar kwalitatieve levensomgeving, waardoor er een voortdurende vraag is naar voorzieningen die inspelen op de lokale demografie. De infrastructuur en de bereikbaarheid maken dit eigendom bijzonder geschikt voor investeerders die willen inspelen op de toenemende vraag naar kinderdagverblijven of andere sociale en commerciële functies. De aanwezigheid van 18 parkeerplaatsen en de goede toegang maken het makkelijk om het gebouw operationeel te maken of te herbestemmen. Kortom, dit project vertegenwoordigt een stevige investering met potentieel voor waardestijging en rendement, mede dankzij de locatie, de beschikbare oppervlakte en de actuele staat van het gebouw. Met de toenemende demografische groei in de regio en het belang van duurzame energievoorzieningen, biedt dit vastgoed een solide fundament voor wie wil investeren in een toekomstgerichte ontwikkeling. Neem contact op voor verdere informatie en de mogelijkheden om dit veelzijdige pand aan uw portefeuille toe te voegen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een eigendom dat niet alleen financieel rendement biedt, maar ook bijdraagt aan maatschappelijke behoeften binnen een dynamische regio. Meer weten?