AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in de rustige en exclusieve woonwijk van Sanem. Met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² biedt deze woning een comfortabele en ruime leefomgeving op een privaat terrein van circa 11,50 are. De woning bevindt zich in een rustige straat met éénrichtingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en privacy die deze woning uitstraalt. Aan de voorkant geniet u van een mooi aangelegd, omheind en bosrijk tuinperceel dat volledig gericht is op het westen, waardoor u de hele dag kunt profiteren van zonlicht en ontspanning in de buitenlucht. Het huis beschikt over vijf slaapkamers, een aparte bureau- en dressingruimte, een badkamer en een apart toilet, waardoor het ideaal is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische voorzieningen zoals een inkomhal, een ruime leefruimte bestaande uit een salon en eetkamer, en een volledig uitgeruste keuken die onafhankelijk is van de rest van het huis. Het gelijkvloers wordt verder aangevuld door een handige wasruimte, terwijl het zoldertype bereikbaar is via een service ladder op de tweede verdieping. Het aanwezige buitenterrein biedt voldoende parkeergelegenheid met een garage voor één wagen, plus ruimte voor nog eens drie tot vier buitenparkeerplaatsen op het terrein zelf. De woning wordt verwarmd met een gascondensatieketel, en de dubbele beglazing zorgt voor goede isolatie, wat bijdraagt aan een energie-efficiënte levensstijl. Gelegen in Sanem, profiteert u van een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en groene zones. Deze woning combineert privacy, ruimte en comfort met een aantrekkelijke prijs van 980.000 euro, zonder btw. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige suburb of een rustige oase dicht bij de natuur, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te regelen en ontdek zelf deze unieke woonkans in Sanem. Meer weten?

Deze prachtige woning te Soleuvre biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en privacy. Gebouwd in de jaren 1980 en gelegen op circa 3 are privatieve grond, beschikt dit vrijstaande huis over ongeveer 160 m² leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote woonkamer en eetkamer, voorzien van een gezellige open haard en grote ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimtes heeft u toegang tot de achtertuin op het zuidwesten, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De volledig uitgeruste, aparte keuken met toegang tot de tuin maakt het mogelijk om comfortabele en praktische maaltijden te bereiden terwijl u geniet van de tuinomgeving. Het huis telt vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte of hobbykamer. De badkamer met douche en het apart toilet bieden comfort en functionaliteit. Daarnaast beschikt het pand over een kelder, een boilerruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. De zolderruimte op betonnen draagvloer biedt mogelijkheden voor verdere inrichting of opslag. De woning is gunstig gelegen in een louter residentiële buurt, wat zorgt voor rust en privacy. Alle ramen zijn recent voorzien van dubbele beglazing, wat de energie-efficiëntie verbetert. De dak- en gevels zijn in goede staat, en de recente gaskethericondenseurnota van 2022 garandeert een efficiënte verwarming. De woning vereist enkele verfrissingswerken, waardoor u de ruimte krijgt om het geheel naar eigen stijl af te werken. Buiten beschikt de woning over een aangelegde tuin van ongeveer 100 m², ideaal voor buitenactiviteiten of tuinieren. Op het terrein staat een inpandige garage voor één wagen, aangevuld met vier tot vijf buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Soleuvre ligt in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en natuur. De nabijheid van groene zones en rustige straten maakt dit een aantrekkelijke locatie voor wie waarde hecht aan privacy en kwaliteit van leven. Dankzij de goede staat van onderhoud en de gunstige ligging biedt deze woning tal van mogelijkheden voor een comfortabele en aangename levensstijl. Geïnteresseerd? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezoek en ontdek zelf de charme van deze woning in Soleuvre. Meer weten?

Dit prachtige appartement gelegen in Sanem biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige woonomgeving. Gevestigd op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie uit 2000, beschikt deze woning over ongeveer 83 m² woonoppervlakte en een terras van circa 8 m², perfect voor ontspanning en buitenleven. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ingangshal die leidt naar een gezellige woonkamer en eetruimte met directe toegang tot het terras, waardoor een luchtige en lichte sfeer ontstaat. De onafhankelijke, volledig uitgeruste keuken biedt alle benodigde comfort voor het bereiden van maaltijden. Het appartement telt twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, en beschikt over een moderne badkamer met zowel een bad als een douche, plus een apart toilet. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een privé kelderruimte, wat extra opslagmogelijkheden biedt, en beschikt het over een binnenparkeergelegenheid voor één auto. Buiten de woning bevinden zich openbare parkeermogelijkheden, wat de bereikbaarheid verder versterkt. De staat van onderhoud van zowel de residentie als het appartement is uitstekend; ze vereisen geen renovatiewerken, zodat u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. De locatie in Sanem is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op voorzieningen. De residentie ligt in een residentiële wijk die gekenmerkt wordt door zijn serene en rustige karakter, ideaal voor gezinnen en mensen die de drukte willen vermijden. Toch bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand, waardoor dagelijkse behoeften gemakkelijk vervuld kunnen worden. Bovendien is de snelweg zeer nabij, wat de verbinding met andere delen van de regio aanzienlijk vergemakkelijkt. De energieprestatie van deze woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van C/E, wat wijst op een redelijke energie-efficiëntie. Het ontbreken van zonnecollectoren en de gasverwarming zonder vloerverwarming passen binnen de moderne, praktische benadering van deze woning. Met een prijs van €595.000 is dit een waardevol vastgoed dat comfort en functionaliteit combineert in een rustige omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke mogelijkheid? Neem dan snel contact met ons op voor verdere details of een bezichtiging. Meer weten?

Deze exclusieve penthouse gelegen aan de Rue de Neudorf 306 in Luxemburg biedt een uitzonderlijke woonervaring op het hoogste niveau. Dit nieuwe duplex penthouse bevindt zich op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" en is binnenkort beschikbaar vanaf september 2026. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 154 vierkante meter en een terras van circa 24 vierkante meter, combineert dit vastgoed modern comfort met luxe afwerking. Het ontwerp omvat een ruime en lichte woonkamer en eetkamer die zich uitstekend lenen voor ontspanning en sociale bijeenkomsten, dankzij grote glazen puien die naadloos overgaan in het uitnodigende terras. De keuken, die open of gesloten kan worden, biedt flexibiliteit afhankelijk van de wensen van de eigenaar. De hoofdslaapkamer beschikt over een inloopkast en eigen badkamer, terwijl er nog twee extra slaapkamers zijn, voorzien van omkeerbare airconditioning en gedeelde badkamers. Een aparte wasruimte en voldoende opbergruimte maken het geheel compleet. De afwerking van dit penthouse is van topkwaliteit, met driedubbel glas en elektrische rolluiken voor optimale isolatie en comfort. De technische installaties omvatten onder meer een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat bijdraagt aan een energiezuinige woning met een EPC-waarde van A. Toegang tot het appartement gebeurt via een privé-elevatorsysteem, wat zorgt voor extra privacy en gemak. Bovendien is er de optie om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen, elk aan een prijs van €60.000 inclusief belastingen. De afwerking en voorzieningen, zoals ventilatiesystemen en moderne isolatie, maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar luxe in een kwaliteitsvolle omgeving. Luxemburg biedt tal van voordelen voor bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Gelegen in een aantrekkelijke omgeving, combineert deze locatie rust met gemakkelijke toegang tot voorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Het project wordt gebouwd met oog voor detail en duurzaamheid, waardoor het niet enkel een investering is in een schitterend appartement, maar ook in een comfortabele levensstijl. Dit prestigieuze penthouse is ideaal voor diegenen die willen genieten van exclusief wonen op topniveau in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan dit unieke vastgoedproject dat klaar is om uw nieuwe thuis te worden. Meer weten?

Deze nieuw te realiseren appartement in Luxembourg biedt een prachtige combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Gevestigd op de begane grond van de prestigieuze residentie "NALA," wordt dit fraaie appartement (01) naar verwachting beschikbaar vanaf september 2026. Met een woonoppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een royale terras van 18 m², vormt deze woning een ideale oplossing voor wie op zoek is naar een comfortabel en eigentijds woonadres. De indeling omvat een ontvangsthal, een lichte woonkamer en eethoek met directe toegang tot het terras, een open keuken die nog niet is uitgerust, een slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, met onder andere driedubbel glas, elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming. De binnenafwerking, waaronder schilderwerken, is inbegrepen bij de aankoopprijs. De locatie in Luxembourg biedt tal van voordelen, waaronder moderne faciliteiten en gemakkelijke toegang tot verschillende voorzieningen. Dit appartement beschikt over een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het bijzonder geschikt maakt voor diverse gezinnen of toekomstige bewoners die comfort en toegankelijkheid waarderen. Het appartement wordt verkocht inclusief alle garanties: bankgarantie voor de voltooiing, verzekeringen voor twee en tien jaar, wat extra gemoedsrust biedt tijdens en na de bouwfase. Bovendien wordt de prijs van €629.300 inclusief btw vermeld, met een toepasselijke btw van 3%, die niet wordt herzien bij indexering. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject in Luxembourg, vertegenwoordigt dit nieuwbouwappartement een uitstekende investering. Het feit dat het momenteel nog in aanbouw is geeft kopers de mogelijkheid om inspraak te hebben in bepaalde afwerkingskeuzes. Met de ligging in een moderne residentie en de vele praktische voorzieningen zoals fietsenstallingen en wasruimte, wordt comfort en gebruiksgemak gegarandeerd. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een kennismaking te plannen. Deze unieke kans op een nieuwbouw appartement in Luxembourg wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en rust in een welvarende en rustige straat. Gelegen op een privaat perceel van 1,45 are en met een totale oppervlakte van ongeveer 170 m², waarvan circa 110 m² woonoppervlakte, vormt deze woning een ideale keuze voor wie op zoek is naar een goed onderhouden en recent gerenoveerd vastgoed. De woning onderscheidt zich door zijn uitstekende staat van onderhoud, moderne afwerking en doordachte indeling, waardoor u meteen kunt intrekken zonder bijkomende renovatiewerken. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een suite met dressing, en een complete badkamer met douche, bad en dubbel wastafelmeubel. De leefruimtes bestaan uit een gezellige woonkamer en een eetkamer die verbonden zijn met een open keuken, voorzien van alle noodzakelijke apparatuur en directe toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 20 m² – de perfecte plek voor zomerse ontspanning of gezellige avonden. Het interieur wordt gekenmerkt door praktische en moderne voorzieningen zoals PVC-dubbel glasramen, elektrische rolluiken, een gascondensatieketel en een nieuwe dakbedekking in leisteen. Extra comfort wordt geboden door airconditioning en een ruime kelder die ruimte biedt voor opslag of hobby’s. Buiten biedt de woning niet alleen een verzorgde gevel en recent aangelegde buitenruimtes, maar ook parkeergelegenheid voor zowel een auto in de garage als extra plaatsen buiten. De centrale verwarming op gas zorgt voor efficiënte warmtevoorziening, terwijl de energieprestatiecertificering (EPC) met referentie G aangeeft dat er ruimte is voor verdere optimalisatie. De ligging in Differdange biedt tal van voordelen; de woning bevindt zich op korte afstand van lokale voorzieningen, scholen en winkels, waardoor het dagelijks leven eenvoudig en comfortabel wordt. Gezien de rustige, residentiële omgeving geniet u hier van maximale privacy en rust, terwijl u tegelijk profiteert van de nabijheid van goede verbindingen naar omliggende steden en infrastructuur. Dit vastgoed is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een comfortabele woonplek in een rustige, maar toch goed verbonden omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie over deze unieke woning, zodat u deze mooie kans niet misloopt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Lallange biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en rust, gelegen in een zeer rustige en residentiële wijk. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m² en een privéperceel van 2,77 are, vormt deze volledig gerenoveerde woning een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en onderhoudsvrij vastgoed. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Het grote salon en de eetkamer maken van deze woning een uitnodigende plek voor familiebijeenkomsten en gezellige avonden. De open keuken, volledig uitgerust en met toegang tot de zuidwest-georiënteerde terras en tuin, biedt volop lichtinval en een aangename buitenruimte waar men kan genieten van de zonnige dagen en de rustige omgeving. De badkamer is voorzien van alle noodzakelijke voorzieningen, terwijl de kelder, werkplaats, stookruimte en wasruimte extra praktische leefruimtes bieden. Het perceel is compleet afgesloten, met een zonnige tuin van 200 m² en een terras dat ideaal is voor ontspanning en tuinfeesten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, met bijkomende parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie van de woning is bijzonder aantrekkelijk, gelegen in een van de mooiste buurten van Lallange. Deze wijk staat bekend om haar kalmte en groene omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid. De woning bevindt zich in perfecte staat van onderhoud en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt intrekken of verder genieten van de reeds uitgevoerde renovaties. Met een energieclassificatie F/F, biedt de woning mogelijkheden voor verdere energetische optimalisatie. De beschikbaarheid wordt voorzien voor het voorjaar van 2026, waardoor u voldoende tijd heeft om uw plannen te organiseren of eventueel aanpassingen te bespreken. De vraagprijs bedraagt €995.000, een prijs die deze hoogwaardige woning rechtvaardigt binnen de markt van het luxueuze vastgoed in Lallange. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een mooi onderhouden en ruime woning in een toplocatie. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige omgeving. Meer weten?

Ontdek dit prachtige duplex te koop in Differdange, een rustig en residentieel gelegen stad die comfort en functionaliteit perfect combineert. Gelegen in een volledig gerenoveerde bi-gezinswoning, bevindt dit ruime en lichte appartement zich op de eerste en tweede verdieping en biedt het ongeveer 148 m² woonoppervlakte, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Het duplex is in uitstekende staat en vereist geen verdere renovatie, waardoor u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning. De indeling omvat een ruime inkomhal die u verwelkomt bij binnenkomst, gevolgd door een grote woonkamer en eetkamer die een gezellige en praktische leefruimte vormen. De open keuken is volledig uitgerust en geeft toegang tot de eetkamer, wat het geheel nog functioneler maakt. Met drie slaapkamers en de mogelijkheid tot een vierde, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. De gerenoveerde badkamer met raam, een apart toilet en praktische bergruimte maken het comfort compleet. Daarnaast beschikt het appartement over een grote kelder van ongeveer 28 m², ideaal voor opslag of extra gebruiksruimte. Het buitenleven wordt versterkt door de tuin van circa 32 m², volledig afgesloten en gericht op het zuiden, ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige barbecues met familie en vrienden. Een terras is eveneens aanwezig voor extra comfort in de warmere maanden. Parkeren gebeurt eenvoudig via een buitenindividuele parkeerplaats, wat in deze rustige buurt zeer aantrekkelijk is. De locatie in Differdange biedt een kalme woonomgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik, waardoor dagelijks comfort gegarandeerd wordt. De lage dienstkosten en de afwezigheid van renovatieverplichtingen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen. De woning is onmiddellijk beschikbaar en bezichtigingen kunnen op afspraak plaatsvinden. Met een vraagprijs van €770.000 biedt deze unieke gelegenheid een perfecte combinatie van kwaliteit, ruimte en rust in een aantrekkelijke Belgische regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen; dit pareltje wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?

Ben je op zoek naar een prachtig appartement in het hart van Luxembourg? Dit ruime en goed onderhouden appartement, gelegen op de tweede verdieping van een rustige residentie, biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een woonoppervlakte van ongeveer 90 m² en een terras, geniet je hier van een ideale combinatie van ruimte en rust. Het appartement beschikt over een inkomhall die leidt naar een volledig uitgeruste, aparte keuken met eethoek, perfect voor gezellige diners en dagelijks gebruik. De lichte woonkamer en eetruimte geven toegang tot het terras, waar je kunt genieten van het buitenleven en de rustgevende omgeving. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers met een prachtig uitzicht, een moderne Italiaanse douchekamer met WC, een apart gastentoilet, een private kelder en gedeelde wasruimte. De garage is inbegrepen, zodat je je voertuig veilig en gemakkelijk kunt parkeren. De locatie van dit vastgoed is bijzonder aantrekkelijk: het bevindt zich in een rustige buurt, maar toch dicht bij alle voorzieningen die je nodig hebt. Denk hierbij aan openbaar vervoer, diverse winkels, scholen en ziekenhuizen, evenals het centrum van Luxembourg dat snel bereikbaar is. De woning is in goede staat van onderhoud en klaar voor onmiddellijke bewoning, waardoor je snel kunt genieten van je nieuwe thuis. De residentie is voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor minder validen, wat het comfort verhoogt. Het energiecertificaat is vastgesteld op E/F, wat aangeeft dat er mogelijkheden zijn voor verdere energieverbeteringen. De prijs bedraagt €764.000, zonder btw, en deze omvat zowel de woonruimte als de bijbehorende parkeergelegenheid. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Dit mooie appartement kan snel beschikbaar zijn voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een centraal gelegen, ruim en comfortabel vastgoed in Luxembourg. Neem vandaag nog contact met ons op om jouw bezoek te regelen en de kansen van deze unieke woning te ontdekken. Met zijn uitstekende ligging, praktische indeling en moderne voorzieningen is dit een ideale keuze voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle woning in Luxemburg. We kijken uit naar jouw interesse! Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte bevindt zich in het hart van Luxembourg en biedt een uitstekende gelegenheid voor ondernemers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed. Gevestigd in de nieuwe "NALA" residentie, wordt dit kantoor momenteel nog in aanbouw, met oplevering voorzien in de zomer van 2026. Met een gebruiksoppervlakte van circa 54 m² en een aangrenzende terras van ongeveer 18 m², combineert deze ruimte functionaliteit met een eigentijds ontwerp. De indeling omvat een ontvangsthal, twee modulair in te richten kamers met directe toegang tot de buitenruimte, een mogelijkheid voor een open keuken die nog niet is voorzien van apparatuur, een badkamer met douche, en een apart toilet. De binnenafwerking bezit een hoogwaardig niveau: voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, een mechanisch ventilatiesysteem, verwarming via een warmtepomp en vloerverwarming, en interne schilderwerken. De plannen kunnen aangepast worden conform uw wensen, afhankelijk van de technische haalbaarheid en de regelgeving. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur, waardoor het ideaal is voor zakelijke doeleinden. Het gebouw is uitgerust met liftinstallaties, toegangsvoorzieningen voor mindervaliden en een fietsenstalling, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid. De afwerking en de technische specificaties maken dit kantoor uiterst energiezuinig, met energielabel A-B, en de prijs van €640.000 inclusief 17% btw weerspiegelt de hoge kwaliteit van het vastgoed. De aankoopkosten, waaronder de notariële akte en verzekeringen, worden berekend op basis van deze prijs. Dit is een unieke kans voor investeerders of bedrijven die willen profiteren van een nieuwbouwproject met moderne faciliteiten in Luxembourg. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder met uw zakelijke vastgoedbehoeften. Meer weten?

Ontdek dit prachtige, volledig nieuwe gelijkvloerse appartement gelegen in de rustige gemeente Harlange. Met een woonoppervlakte van ongeveer 91 m² biedt dit moderne vastgoed een ideale combinatie van comfort en functionaliteit. Het appartement bevindt zich op de begane grond van een recent gebouw, dat onmiddellijk beschikbaar is voor eerste bewoning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en een eetgedeelte, perfect voor gezinsleven of entertainmentsessies. De open keuken, geïntegreerd in de leefruimte, is uitgerust met moderne voorzieningen en biedt voldoende ruimte voor kookplezier. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werkkamer, en een hedendaagse badkamer met douche en toilet, voorzien van een natuurlijke lichtinval dankzij het raam. Een aparte bergruimte binnen het appartement zorgt voor praktische opbergruimte, terwijl de private kelder en gedeelde wasruimte extra comfort garanderen. De elektrische garage en een eigen buitenparkeerplaats bieden voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. De woning onderscheidt zich door zijn hoogwaardige afwerking en energiezuinige voorzieningen. De verwarming gebeurt via een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen comfortabel is maar ook bijdraagt aan een lage energiefactuur. De ramen zijn voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de thermische isolatie en het geluidscomfort. Het energieprestatiecertificaat klasse A/A bevestigt de hoge efficiëntie van dit vastgoed. Liggingstechnisch profiteert u van de rustige omgeving in Harlange, een ideale plek voor wie rust zoekt zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. Deze volledig nieuwe woning is bovendien voorzien van moderne ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat. Dit appartement wordt aangeboden voor 475.000 euro, inclusief btw. Het is niet verhuurd en onmiddellijk beschikbaar voor nieuwe bewoners. Dankzij de gunstige ligging in Harlange en de hoogwaardige afwerking is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig thuis in een rustige omgeving. Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te plannen of voor meer informatie over deze bijzondere aanbieding. Uw nieuwe woning in Harlange wacht op u! Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen op de tweede verdieping van een moderne residentie in Harlange. Met een woonoppervlakte van circa 89 m² biedt dit instapklaar appartement een comfortabele leefruimte, ideaal voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed. Het appartement beschikt over een ruime inkomhal, een lichte woonkamer gecombineerd met een eetruimte, en een open keuken die perfect aansluit bij de moderne woonbeleving. Dankzij de drie slaapkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinsleden of om een kantoor aan huis te creëren. De badkamer is uitgerust met een douche en een raam, waardoor er natuurlijk licht binnenvalt, terwijl het aparte toilet voor extra comfort zorgt. Een praktische bergruimte bevindt zich binnen het appartement zelf, en de privatacties zoals een kelder en een gemeenschappelijke wasruimte maken het geheel compleet. Daarnaast wordt het appartement geleverd met een garage afgesloten voor één wagen, evenals een privé parkeerplaats buiten, wat bijzonder handig is in een sublieme locatie. De afwerking en voorzieningen van dit nieuwbouwproject getuigen van hoogwaardige kwaliteit en energie-efficiëntie. Het verwarmingssysteem werkt op basis van een warmtepomp met vloerverwarming, wat niet alleen zorgt voor een aangename warmte, maar ook voor lagere energiekosten. De ramen zijn voorzien van triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de isolatie van de woning. De ventilatieinstallatie met dubbele stroming garandeert een fris en gezond binnenklimaat. Dit alles resulteert in een energieklasse AA, wat aangeeft dat deze woning zeer energiezuinig is. Het appartement wordt onmiddellijk beschikbaar en is nog nooit bewoond geweest, waardoor u meteen kunt genieten van alle comfort en moderniteit dat het te bieden heeft. De ligging in Harlange biedt rust, groen en de voordelen van een landelijke omgeving, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol nieuwbouwappartement in een rustige omgeving met uitstekende voorzieningen, biedt deze woning in Harlange een uitgelezen kans. Met de moderne afwerking, energiezuinige installaties en ruime indeling, vormt dit appartement de ideale keuze voor duurzame en comfortabele bewoning. De prijs van €449.000,- inclusief btw onderstreept de waarde en het premium karakter van dit vastgoed. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf de charme en functionaliteit van dit prachtige nieuwbouwproject in Harlange. Meer weten?

Deze prachtige woning in Rumelange combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een rustige, residentiële omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze ruime woning een ideale leefruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. Het huis is keurig onderhouden en wordt aangeboden voor € 675.000,-, zonder btw, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een solide vastgoedbelegging in deze regio. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op: een ontvangsthal, een aparte toiletruimte en een volledig uitgeruste keuken die toegang geeft tot de gezellige overdekte terras en de zonnige tuin. De woning telt in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de verschillende verdiepingen, waardoor er volop ruimte is voor ontspanning, slapen of werk. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met douche, terwijl de tweede verdieping drie extra slaapkamers biedt, met toegang tot de zolder via een praktische ladder. De zolder zelf is volledig geïsoleerd en kan naar wens worden afgewerkt of ingericht. Het souterrain herbergt een boilerruimte, wasplaats en meerdere bergruimtes, ideaal voor opslag en organisatie. Buiten biedt de tuin van ongeveer 80 m² veel privacy en rust, met een grote overdekte terras die uitnodigt tot buitenleven en gezellige bijeenkomsten. De ligging van deze woning in Rumelange is bijzonder gunstig: slechts enkele minuten verwijderd van het centrum en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het huis bevindt zich in een rustige wijk die garant staat voor een aangename woonomgeving. Dankzij de goede onderhoudsstatus en de praktische indeling is er weinig tot geen renovatie nodig, wat de woning zeer aantrekkelijk maakt voor potentiële kopers. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme en voordelen van dit mooie vastgoed in Rumelange. Meer weten?

Ontdek dit uitstekende appartement te koop in Differdange, een moderne woonruimte die comfort en functionaliteit naadloos combineert. Gelegen op de tweede verdieping van een recent gebouw uit 2021, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 76 m², aangevuld met een terras van circa 10 m² dat perfect is voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die de verschillende woonruimtes op een logische wijze verbindt. Het grote salon en de eethoek, met directe toegang tot het zuidwest georiënteerde terras, zorgen voor een lichtovergoten leefruimte waar u gezellige momenten met familie of vrienden kunt beleven. De open, volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de eetruimte, waardoor koken en entertainen eenvoudig en plezierig worden. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uitgerust met een inloopdouche, wat zorgt voor een eigentijds en praktisch comfort. Een apart toilet, een private kelder van circa 5 m² en een gemeenschappelijke wasruimte bieden extra gebruiksgemak. Daarnaast is er een ondergrondse parkeerplaats voor één voertuig, wat het wooncomfort compleet maakt. Het volledige pand verkeert in perfecte staat van onderhoud, zonder dat er renovaties nodig zijn. Dit maakt het ideaal voor wie snel wil intrekken of investeren zonder zorgen over bijkomende werken. Het appartement is bovendien geschikt voor professionele activiteiten; de ruimte maakt het mogelijk om een vrije beroep uit te oefenen of een bedrijfssite te vestigen, wat meer flexibiliteit biedt aan toekomstige bewoners. De locatie van deze woning is zeer gunstig: in een rustige omgeving, maar toch dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer, wat het dagelijks leven bijzonder comfortabel maakt. De energieprestatie is uitstekend met een classificatie van A/A, en de woning is nog steeds onder garantie tot 2031. De aanwezigheid van liftfaciliteiten en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden onderstrepen de moderne en inclusieve aanpak van het gebouw. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, deze woning in Differdange biedt alles wat u nodig heeft. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze prachtige woongelegenheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Schifflange biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en potentieel, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen op een perceel van 2,05 are, beschikt deze woning over ongeveer 150 m² woonoppervlakte, verdeeld over meerdere verdiepingen en ideaal voor gezinnen die graag ruimte en flexibiliteit zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een kantoorruimte die perfect kan dienen als thuiskantoor of extra slaapkamer. De indeling is functioneel en praktisch, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot de verschillende leefruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige woonkamer en een aparte, volledig uitgeruste keuken met directe toegang tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het is een woning die nog renovatie vereist, waardoor nieuwe eigenaren de mogelijkheid krijgen om haar volledig naar eigen wens te moderniseren en personaliseren. De woning is voorzien van dubbele beglazing en een degelijke dakbedekking in goede staat, en wordt verwarmd via gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming en comfort. De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, een badkamer en een extra toilet, terwijl de tweede verdieping nog ruimte biedt voor een derde slaapkamer, een bureau of extra kamers en de potentie voor het uitbreiden van de leefruimte dankzij de nog te benutten zolder. Bovenop beschikt de woning over een zolder met houten vloer die nog verder kan worden ingericht naar wens. In de half ondergrondse kelder bevindt zich een praktische werkplaats met toegang tot zowel de tuin als de straat, evenals een wasruimte en stookruimte. De tuin van 150 m² biedt voldoende ruimte voor ontspanning, tuinieren of speelplezier voor kinderen. Het dak is afgewerkt met antracietkleurige leien en in goede conditie, terwijl de woning zelf gekenmerkt wordt door stevige betonnen vloeren en ramen met dubbele beglazing. Hoewel de woning nog renovatie vergt, vormt dit juist de kans om haar volledig naar eigen smaak te vernieuwen en te optimaliseren. Deze vrijstaande woning ligt in een rustige buurt zonder overstromingsrisico's en biedt alles wat u zoekt in een familiale thuis. De vraagprijs bedraagt €630.000, zonder btw en met geen lopende huurcontracten. Dit vastgoed is zeer geschikt voor wie op zoek is naar een projectwoning met veel potentieel in een rustige en aangename omgeving. Wil je deze woning bekijken of meer informatie ontvangen? Neem dan gerust contact met ons op voor een professionele begeleiding bij je aankoopproces. Deze woning in Schifflange vormt een mooie kans om jouw droomhuis te realiseren in een gewilde locatie waar comfort en ruimte hand in hand gaan met de mogelijkheid tot personalisatie. Aarzel niet om ons te contacteren voor een vrijblijvende afspraak of verdere toelichting. Meer weten?

Dit uitstekende bouwperceel in Ettelbruck biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een nieuw project. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, omvat dit stuk grond ongeveer 7,90 are, wat voldoende ruimte biedt voor de bouw van twee vrijstaande ééngezinswoningen met drie vrije zijden. Het perceel wordt aangeboden zonder verplichting tot een bouwcontract, maar inclusief de benodigde bouwvergunningen, waardoor u meteen aan de slag kunt met uw plannen. De plannen voor de twee toekomstige woningen zijn beschikbaar op aanvraag, wat u een duidelijk beeld geeft van de mogelijkheden en het potentieel van deze locatie. Met een vraagprijs van 950.000 euro is dit een interessante investering voor ontwikkelaars of particulieren die willen bouwen in een rustige en gunstige omgeving. Het perceel ligt in Ettelbruck, een stad die bekend staat om haar goede bereikbaarheid en rustige woonomgeving. De ligging biedt de voordelen van nabijheid tot lokale voorzieningen, terwijl u toch in een rustige straat blijft. Het terrein is niet overstromingsgevoelig en bevindt zich niet binnen een afgebakend overstromingsgebied, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bouwplannen. Aangezien het perceel momenteel niet verhuurd is, kunt u direct uw bouwproject starten of het geschikt maken voor uw persoonlijke wensen. Met alle noodzakelijke vergunningen al in orde, is dit perceel ideaal voor wie snel wil investeren zonder lange wachttijden. Kortom, dit bouwperceel in Ettelbruck vertegenwoordigt een mooie kans voor wie op zoek is naar een strategisch gelegen stuk grond met ontwikkelingsmogelijkheden. Of u nu een investeerder bent of zelf wilt bouwen, deze locatie biedt de juiste basis voor een succesvol project. Neem contact met ons op voor meer informatie en om de plannen te bekijken. Wij helpen u graag verder om dit bouwproject realiteit te maken en staan klaar om al uw vragen te beantwoorden. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een veelbelovende locatie met alle benodigde documenten klaar voor gebruik. Meer weten?

Deze indrukwekkende bouwgrond biedt een unieke kans voor wie wil bouwen aan een eigen woning in een rustige en gewilde omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49 in Ettelbruck, beschikt dit perceel over een oppervlakte van ongeveer 3,80 are, wat voldoende ruimte biedt voor een vrijstaande woning met drie vrije zijden. De locatie op de hogere ligging van de gemeente zorgt voor een prachtig uitzicht over de omliggende vallei, wat bijdraagt aan de exclusieve woonbeleving die deze plek te bieden heeft. Het terrein wordt aangeboden zonder vastomlijnde bouwcontract, maar met de benodigde bouwvergunning inbegrepen in de verkoopprijs van €490.000. Dit betekent dat u meteen kunt starten met het plannen en realiseren van uw droomhuis, waarbij de plannen voor de toekomstige woning op verzoek beschikbaar zijn. Een ideale gelegenheid voor bouwers en investeerders die op zoek zijn naar een rustige, residentiële locatie met een prachtig uitzicht. De omgeving van deze bouwgrond kenmerkt zich door rust en residentieel karakter, ideaal voor wie waarde hecht aan privacy en een vredige leefomgeving. Het perceel bevindt zich in een uiterst rustige wijk, ver weg van drukke verkeersaders, waardoor het een veilige en aangename omgeving biedt voor gezinnen en particulieren die hun eigen woning willen bouwen. De ligging op de heuvels van de gemeente biedt niet alleen een panoramisch uitzicht, maar ook een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging aan de rand van de stad is het gemakkelijk om dagelijkse voorzieningen te bereiken, terwijl u tegelijkertijd geniet van de rust en sereniteit die deze locatie te bieden heeft. Of u nu een vrijstaande woning wilt bouwen of investeren in vastgoed, deze bouwgrond vormt een uitstekende keuze voor wie wil investeren in een kwaliteitsvolle en rustige woonomgeving. Bent u geïnteresseerd om deze unieke bouwgrond te verkennen en uw woonplannen verder te realiseren? Neem dan contact met ons op voor meer informatie en om de plannen voor uw toekomstige woning te bekijken. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een prachtige locatie met een schitterend uitzicht, klaar om uw eigen stempel te drukken en uw droomwoning te bouwen. Aarzel niet om ons te contacteren voor een bezichtiging of aanvullende details – wij begeleiden u graag bij elke stap van het proces. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de rustige wijk d'Italie in Dudelange, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project om hun eigen stempel op te drukken. Het betreft een te renoveren bi-familiale woning met een bestaande bouwvergunning voor het creëren van twee ruime duplex appartementen. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 225 m², verdeeld over twee aparte eenheden. De totale oppervlakte van het perceel is 1,19 are, wat zorgt voor een compacte maar functionele buitenruimte. Duplex 1 heeft een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt onder andere over een entreehal, een woonkamer en eetkamer met toegang tot twee terrassen, een aparte keuken, een badkamer, en één slaapkamer. Daarnaast biedt de kelder extra opbergruimte. Duplex 2 is ruimer met ongeveer 131 m² en omvat twee slaapkamers, een gedeeltelijk open keuken, een badkamer met raam, en een privé wasruimte binnen het appartement. Beide duplexen hebben toegang tot afzonderlijke kelderruimtes. De woning beschikt verder over een garage voor één auto, wat een waardevolle toevoeging is in deze omgeving. De ligging is ideaal: rustig maar toch dichtbij het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen. De woning wordt in de huidige staat verkocht, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de renovatiewerkzaamheden. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement gelegen op de eerste verdieping van een moderne residentie uit 2012, in het hart van Luxembourg. Met een woonoppervlakte van ongeveer 53 m² biedt deze woning een eigentijdse en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open en uitnodigende woonkamer gecombineerd met een eetruimte, ideaal voor ontspanning en sociale gelegenheden. De volledig uitgeruste keuken is opengewerkt naar de eetruimte, wat zorgt voor een praktische indeling en een moderne uitstraling. Het appartement beschikt over een nette badkamer met WC en één slaapkamer, perfect voor zowel alleenwonenden als koppels die op zoek zijn naar een compacte maar functionele woning. Naast de woonruimte biedt een private kelder extra opslagruimte, terwijl de gemeenschappelijke wasruimte het dagelijks comfort verhoogt. De afwerking en materialen van hoge kwaliteit onderstrepen de luxe afwerking van deze woning. De grote ramen met triple beglazing zorgen voor veel lichtinval en dragen bij aan een goede isolatie, terwijl elektrische rolluiken extra comfort en privacy bieden. De vloer in massief hout geeft een warme en stijlvolle sfeer, aangevuld door stevige buitendeuren die de woning beveiligen. Gelegen in een uitsluitend residentiële wijk, geniet u hier van rust en privacy, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning wordt momenteel verhuurd, hetgeen aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabele investering. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer. De bereikbaarheid en rustige omgeving maken deze woning bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een comfortabele en goed gelegen woonst. De vraagprijs bedraagt €700.000, zonder btw, en de woning beschikt over een energieprestatiecertificaat met referentie C. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen. Dit appartement combineert moderne luxe met praktische voorzieningen en is klaar om te betrekken of te investeren – neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Rumelange, een ideale combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving. Deze vrijstaande woning biedt circa 130 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 1,31 are. De woning is in uitstekende staat en vereist geen renovatiewerken, waardoor u direct kunt genieten van uw nieuwe thuis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime entreehal, die toegang geeft tot een volledig uitgeruste keuken met directe verbinding naar de overdekte terras en de zonnige achtertuin. Het leefgedeelte is ruim en licht, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. De woning beschikt over in totaal vijf slaapkamers, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, evenals een praktische zolder die naar wens kan worden ingericht. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een badkamer met douche en toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens drie slaapkamers herbergt. Een handige toegang tot de zolder via een service ladder maakt verdere uitbreiding mogelijk. Het souterrain omvat een boilerhuis en wasruimte, daarnaast zijn er drie praktische bergruimtes en een onder-terras werkplaats die naadloos toegang biedt tot de tuin. Buiten geniet u van een prachtig omheind tuinoppervlak van 80 m², perfect voor ontspanning en tuinieren. De grote, overdekte terras biedt extra comfort tijdens de warmere maanden en nodigt uit tot buitenleven. Een charmante tuinhuisje completeert het buitenaanzicht, dat afgewerkt is met aandacht voor detail. Gelegen in een rustige, residentiële wijk, ligt deze woning op korte afstand van het centrum van Rumelange en alle noodzakelijke voorzieningen. De ligging combineert de voordelen van rust en privacy met de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. De verwarmingsinstallatie op gas en het EPC-certificaat G bevestigen dat deze woning niet alleen comfortabel is, maar ook energiezuinig en betrouwbaar. Deze prachtige woning is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige en praktische woning in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf al het moois dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?