AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 2)

Dit prachtige nieuwbouwhuis in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en ruimte, gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonoppervlakte, staat deze woning garant voor een comfortabele en praktische levensstijl. Het huis bevindt zich op een privaat perceel van circa 3,90 are en beschikt over drie ‘vrije zijden’, wat zorgt voor veel natuurlijk licht, privacy en een aangename buitenruimte. De indeling omvat een ruime kelder met een ontvangsthal, een bergruimte, een technische ruimte en een garage die plaats biedt aan één auto, inclusief extra opslagruimte voor motoren of fietsen. Daarnaast is er buitenruimte beschikbaar met een parkeerplaats voor een tweede voertuig. Op de begane grond bevindt zich een royale woon- en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning, buitentafels of tuinieren. De open of gesloten keuken kan naar wens worden aangepast, en de praktische indeling wordt aangevuld door een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master suite met eigen badkamer, waardoor elke bewoner volop comfort geniet. Verder telt deze verdieping nog een hoofdbadkamer die volledig is uitgerust voor dagdagelijks gebruik. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat resulteert in een energielabel AA. De plannen blijven flexibel en kunnen worden aangepast naar de wensen van de koper, afhankelijk van technische vereisten. De woning wordt aangeboden voor €1.080.000, inclusief alle belastingen en met toepassing van het BTW-tarief van 3%, wat bijdraagt aan een gunstige aankoopprijs in de Belgische markt. Notariskosten worden berekend op de deel van de grond, en de prijs wordt niet aangepast bij indexering. Deze eigendom combineert modern design met praktische functionaliteit, perfect voor wie op zoek is naar een nieuwe woning in een rustige, groene omgeving binnen Ettelbruck. De ligging biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen en infrastructuur binnen handbereik zijn. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact met ons opnemen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning die klaar is om in te trekken. Neem vandaag nog contact op voor een persoonlijke rondleiding en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere vastgoedaanbieding. Meer weten?

Dit prachtige appartement in Differdange biedt een comfortabele en praktische woonruimte van circa 72 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden residentie. Het appartement combineert functionaliteit met comfort en beschikt over een ruime woonkamer en eetkamer, een aparte geïnstalleerde keuken uit 2025 met directe toegang tot een gezellige terras van ongeveer 3 m². De woning telt twee slaapkamers, perfect voor gezinnen of koppels die op zoek zijn naar extra ruimte. De badkamer is voorzien van een douche en er is een apart toilet, wat de praktische indeling verder versterkt. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelder en de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplek binnen of buiten de residentie, wat vooral handig is in een drukke stadsomgeving. De algemene staat van het gebouw en het appartement zijn uitstekend, wat garant staat voor comfort en onderhoudsgemak. De locatie van dit vastgoed is zeer aantrekkelijk. Gelegen in een rustige wijk in het centrum van Differdange, bevindt het zich op korte afstand van diverse voorzieningen zoals het Opkorn winkelcentrum, Lidl, de internationale school, apotheek, crèche, fysiotherapeut, zwembad, station en bushaltes. Deze centrale ligging maakt het dagelijks leven bijzonder gemakkelijk en comfortabel. Of u nu onderweg bent naar werk, school of vrije tijd, alles is binnen handbereik. De buurt kenmerkt zich door haar kalme en veilige omgeving, ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten op toegankelijkheid tot de stedelijke voorzieningen. De combinatie van een rustige woonomgeving en nabijheid tot het bruisende centrum maakt deze locatie bijzonder gewild. De vraagprijs voor dit aantrekkelijke vastgoed bedraagt €450.000, zonder btw. Het appartement wordt niet verhuurd en is klaar om direct te betrekken of verder te personaliseren. Of u nu op zoek bent naar een hoofdverblijfplaats, investering of pied-à-terre, deze eigendom biedt veel potentieel binnen een dynamische en goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in Differdange. Meer weten?

Deze unieke bouwgrond bevindt zich in Medernach, een rustige en exclusieve residentiële wijk, en biedt een uitstekende kans voor wie droomt van het bouwen van een eigen woning. Het perceel, gelegen op een terrein van 3.19 are (Lot 8), is perfect geschikt voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrijliggende zijden, wat volop vrijheid geeft voor de architectuur en het ontwerp. Dit stuk vastgoed wordt aangeboden zonder vastomlijnd bouwcontract, maar inclusief de benodigde bouwvergunning, waardoor u snel en zonder bureaucratische obstakels aan uw project kunt beginnen. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, hetgeen een goede voorbereiding mogelijk maakt voor geïnteresseerden die hun bouwplannen verder willen concretiseren. De prijsspecificatie bedraagt 319.000 euro, een marktconforme prijs voor dergelijke bouwgrond in deze regio. Het is interessant op te merken dat het perceel momenteel niet verhuurd is, waardoor er geen bestaande woonst wordt overgenomen en u direct met de bouwplannen kunt starten. De ligging in Medernach, een klein dorp in Luxemburg, biedt rust en privacy, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. De afwezigheid van overstromingsgevoeligheid en het feit dat het gebied niet binnen een overstromingszone ligt, maken dit perceel extra aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar zekerheid en stabiliteit. Voor wie interesse heeft in een project met veel potentieel en een stevige locatie, vormt deze bouwgrond een mooie investering. Of u nu uw eigen woning wilt bouwen of een project zoekt dat binnen uw financiële planning past, deze grond biedt ruime mogelijkheden. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Dit vastgoed ligt in het hart van Medernach en wacht op een koper die deze unieke kans wil benutten voor een op maat gemaakte woning in een rustige, veilige omgeving. Wij nodigen u uit om snel contact op te nemen om dit prachtige bouwperceel te bezichtigen of om verdere details te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen aan de Rue Michel Rodange 49, bevindt deze eigendom zich op een perceel van ongeveer 3.90 are, met een totale oppervlakte van circa 198 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 146 m². Deze woning onderscheidt zich door zijn "3 zijden vrij", wat niet alleen zorgt voor veel natuurlijk lichtinval, maar ook voor extra privacy en ruimtegevoel. Het ontwerp van de woning is flexibel, waardoor de plannen nog aangepast kunnen worden naar de wensen en behoeften van de koper, wat het een unieke gelegenheid maakt voor maatwerk. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en modern. Op het half ondergrondse niveau bevindt zich de inkomhal, een kelder, de stookruimte, en een garage die geschikt is voor één wagen, met voldoende opbergruimte en ruimte voor een motorfiets. Daarnaast is er ook een externe parkeerplaats. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime, doorlopende woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van ongeveer 28 m² en een tuin van circa 300 m² — ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezinssamenkomsten. De open inrichting van de keuken geeft flexibiliteit, zodat die naar wens kan worden ingericht, open of gesloten. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite met eigen badkamer, en nog een aparte badkamer, wat deze woning perfect maakt voor gezinnen. Wat deze woning verder aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige kenmerken en het moderne comfort dat het biedt. De woning beschikt over een energieklasse AA, ondersteund door een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De ventilatie wordt geregeld door een dubbele flux mechanisch ventilatiesysteem. Buiten is er een tuin van ongeveer 300 m² waar volop van het buitenleven genoten kan worden. De ligging in Ettelbruck zorgt voor een rustige en veilige omgeving, zonder overstromingsrisico’s en met goede bereikbaarheid. Met een prijs van €1.080.000 inclusief btw (3%), is dit vastgoed niet alleen een investering in een modern thuis, maar ook in een levenskwaliteit die nauwelijks te evenaren is. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze unieke nieuwbouwwoning in Ettelbruck. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve residentiële wijk waar modern comfort en stijlvolle architectuur samenkomen. Deze indrukwekkende woning, referentie RBV57248, wordt aangeboden aan een prijs van €920.000 en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 236 m², inclusief een riante leefruimte van circa 168 m² op een perceel van circa 3,20 are. De woning onderscheidt zich door zijn vrije zijden, wat zorgt voor een optimale lichtinval en privacy. Het ontwerp is gericht op functionaliteit en comfort, met een helder ingedeeld vloerplan dat alle moderne wensen vervult. Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal die leidt naar een open woonkamer en eethoek, die naadloos overgaat naar de tuin en het terras van ongeveer 25 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel natuurlijk licht en een fijne connectie met de buitenruimte. De keuken is niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt om deze volledig naar uw wensen in te richten, terwijl de achterkeuken en wasruimte praktische extra ruimtes bieden voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, samen met drie andere slaapkamers en een gedeelde badkamer. Deze verdiepingsruimte biedt volop ruimte voor een gezin en persoonlijke comfort. De tweede verdieping wordt gekenmerkt door een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor of speelkamer, aangevuld met een mansardenkamer van circa 31 m² op de begane grond. De woning is voorzien van energiezuinige technologieën zoals vloerverwarming via een warmtepompboiler, triple beglazing, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie met warmte-terugwinning (VMC). Deze elementen zorgen voor een gunstig EPC-klasse A/A, waardoor u niet alleen comfortabel woont, maar ook profiteert van lage energiekosten. De buitenruimte omvat een tuin van ongeveer 200 m², perfect om te genieten van de rust en privacy die deze locatie biedt. Het huis beschikt over een garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie in Medernach biedt een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een groene setting. Deze woning wordt volledig aangepast aan uw wensen met modificeerbare plannen en keuzemogelijkheden voor afwerking en interieur, allemaal onder de geldende regelgeving en met een belastingtarief van slechts 3%. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; dit unieke aanbod wacht op een nieuwe eigenaar die deze moderne parel in Medernach wil ontdekken. Meer weten?

Ontdek dit prachtige appartement te koop in Goetzingen, een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de begane grond van een volledig gerenoveerde herenhuis, biedt dit eigendom ongeveer 106 m² woonoppervlakte, aangevuld met een privéterras van ongeveer 16 m² en twee privé tuinen van respectievelijk 22 m² en 122 m². Het appartement beschikt over een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot zowel het terras als de tuinen, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet ingericht, waardoor u de ruimte en indeling naar eigen wens kunt aanpassen, samen met de eetkamer die eveneens toegang biedt tot de buitenruimte. De twee slaapkamers beschikken elk over een eigen badkamer, wat het appartement bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of koppels die comfort en privacy waarderen. Een apart toilet, privé kelderruimte en wasruimte vervolledigen het comfort, terwijl de twee buitenparkeerplaatsen zorgen voor gemakkelijk parkeren. De binnenafwerking wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, onder andere driedubbel glas en elektrische rolluiken, gecombineerd met een warmtepompketel en inclusief interieurafwerking, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het moderne karakter van deze woning. De locatie in Goetzingen biedt talrijke voordelen. Deze nieuwe woonwijk wordt gekenmerkt door hedendaagse architectuur en een harmonieuze integratie in het landelijke landschap. Het project bestaat uit vijf luxe woningen, drie appartementen zoals dit exemplaar en een duplex in loftstijl, allemaal ontworpen met aandacht voor comfort, open ruimtes en grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Op korte afstand bevinden zich alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer, gezondheids- en welzijnsvoorzieningen, evenals recreatie- en sportfaciliteiten. Het rustige woongebied wordt gekenmerkt door zijn groene uitstraling en moderne infrastructuur, waardoor het ideaal is voor gezinnen of professionals die willen genieten van een kwalitatieve levensstijl in een rustige omgeving. De bouw wordt afgewerkt eind 2026 en voldoet aan energieklasse E / I, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke en energiezuinige woonoplossing. De prijs van dit exclusieve vastgoed bedraagt €890.000, inclusief 3% btw. De lage maandelijkse kosten maken dit appartement nog aantrekkelijker voor kopers die op zoek zijn naar luxe en comfort in een rustige en gewilde omgeving. Geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom biedt niet alleen een hoogwaardige leefruimte, maar ook de perfecte combinatie van modern comfort en natuurlijke rust in het hart van Goetzingen. Meer weten?

Dit prachtige appartement voor verkoop in Goetzingen biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op de eerste verdieping van een volledig gerenoveerde herenhuis, wordt dit eigendom eind 2026 klaar voor bewoning en beschikt het over ongeveer 146 m² woonoppervlakte. Het appartement is bereikbaar via een privé-ingang en biedt een hoog afwerkingsniveau met hoogwaardige materialen en technologieën zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, een warmtepompboiler, en vloerverwarming. Deze details zorgen voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving, met lage maandelijkse kosten. De indeling van het appartement is functioneel en modern. Bij binnenkomst komt u in een ruime ontvangsthal die leidt naar een open leefruimte bestaande uit een gezellige woonkamer en eetkamer, perfect voor ontspannen gezinsmomenten of ontvangsten. De keuken is open en niet ingericht, waardoor u deze volledig naar eigen wensen kan aanpassen en aanpassen aan uw persoonlijke stijl. Verder bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een eigen badkamer, wat extra privacy en comfort garandeert. Daarnaast is er een apart toilet, een private kelder en wasruimte, wat het wonen nog praktischer maakt. Buiten het wooncomfort behoren twee buitenparkeerplaatsen tot de voorzieningen, wat vooral handig is in een residentiële omgeving met goede bereikbaarheid. De locatie van dit project in Goetzingen is een belangrijk pluspunt: de residentie wordt harmonieus ingepast in een nieuwbouwproject dat zich onderscheidt door moderne architectuur en een hoge kwaliteit van leven. Het ligt in een rustige, residentiële wijk met alle nodige faciliteiten binnen handbereik, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en diverse gezondheids- en vrijetijdsvoorzieningen. Het ontwerp van de ontwikkeling richt zich op comfort en ruimte, met grote woonkamers die naar buiten toe openen via brede raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid. Dit alles onderstreept de exclusieve aard van deze woning die klaar is om u te verwelkomen; neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een hoogwaardige woonomgeving in Goetzingen, met alle comfort en voorzieningen die u zich maar kunt wensen. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vastgoedgelegenheid in Soleuvre, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rustige sfeer en gunstige ligging. Deze unieke aanbieding betreft een tweelaags appartement dat ideaal is voor gezinnen, investeerders of wie zoekt naar een ruime woonoplossing met veel potentieel. Het volledige pand beschikt over circa 200 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen die momenteel twee afzonderlijke appartementen vormen, maar die gemakkelijk kunnen worden samengevoegd tot een royaal duplex van ongeveer 200 m². Dit maakt het pand niet alleen geschikt voor directe bewoning, maar ook voor herontwikkeling of het aanbieden van verhuur, wat het een uiterst veelzijdige investering maakt. De eerste verdieping omvat een comfortabel appartement van circa 92 m² dat bestaat uit een ruim ontvangsthal, een lichte woonkamer en eetkamer, een volledig uitgeruste keuken met toegang tot een westelijk georiënteerd terras van ongeveer 12 m²— ideaal voor zomerse avonden en buitenactiviteiten. Daarnaast telt deze verdieping drie slaapkamers en een badkamer met douche en WC, allemaal in uitstekende staat. De tweede verdieping wordt ingenomen door een gezellige zolderverdieping van ongeveer 95 m² die momenteel verhuurd wordt voor €1700 per maand. Deze bestaat uit een tweede appartement met twee slaapkamers, een keuken met eethoek, een salon en een badkamer met WC. Het feit dat deze ruimte verhuurd wordt, biedt de mogelijkheid tot rendement of extra woonruimte voor familie of gasten. Wat de buitenruimte betreft, beschikt dit vastgoed over een privé tuin van circa 70 m², perfect voor ontspanning en tuinieren, met toegang tot het grote gemeenschappelijke park, waar speelplaatsen, sportfaciliteiten en scholen aanwezig zijn. De locatie biedt ook praktische voorzieningen zoals twee parkeerplaatsen buiten, een garage voor één auto met extra bergruimte, en twee privé kelders per appartement. Het onderhoud is in uitstekende staat, en de lage kosten voor de copropriété maken dit vastgoed nog aantrekkelijker. Kortom, dit is een zeldzame kans om te investeren in een veelzijdig en goed onderhouden pand in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neem snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Differdange biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en rust. Gelegen in een rustige, uitsluitend residentiële straat, straalt deze woning een gevoel van sereniteit uit dat perfect aansluit bij het verlangen naar een rustige levensstijl. Met een totale oppervlakte van circa 170 m², waarvan ongeveer 110 m² woonruimte, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze leefomgeving. Het perceel van 1,45 are is volledig privé, wat extra privacy en buitenruimte garandeert. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een master suite met dressing, waardoor er volop ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is recent gerenoveerd en verkeert in perfecte staat, waardoor er geen dringende renovaties nodig zijn. Binnenin valt vooral de degelijke afwerking en moderne voorzieningen op. De open keuken, uitgerust en verbonden met de eetkamer en de toegang tot een zonnige terras van ongeveer 20 m² op het westen, maken dit een ideale plek voor gezellige familiebijeenkomsten of gastenontvangst. De badkamer is volledig uitgerust met douche, bad en wastafel, terwijl praktische ruimtes zoals de kelder, werkplaats, boilerruimte en wasplaats aanwezig zijn voor optimaal gebruiksgemak. De ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas met elektrische rolluiken, de cv-ketel op gas zorgt voor efficiënte verwarming, en de nieuwe gevel en buitenaanleg maken dat de woning klaar is voor directe bewoning. De locatie biedt bovendien gemakkelijke toegang tot de stad en voorzieningen, wat het comfort van het dagelijks leven verhoogt. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de uitstekende staat van onderhoud en de recente renovaties die zijn uitgevoerd. Het perceel biedt niet alleen rust en privacy, maar ook praktische parkeergelegenheid met een garage voor één wagen en voldoende buitenterrein. De woning wordt aangeboden voor €720.000 en is klaar voor nieuwe bewoners die willen genieten van een serene woonomgeving in Differdange. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen; deze unieke woning wacht op jou om er je nieuwe thuis van te maken. Meer weten?

Te koop in het charmante Medernach bieden wij een uitstekend bouwperceel aan voor wie op zoek is naar een nieuw woonproject in een rustige, residentiële omgeving. Deze kavel van 3,20 are (Lot 10) bevindt zich in een volledig nieuwe woonwijk die exclusief bestemd is voor residentieel gebruik. Het betreft een vrije bouwgrond, klaar voor de realisatie van een unieke woning, met drie vrijstaande zijden die veel lichtinval en privacy garanderen. De verkoopprijs bedraagt €320.000 en wordt aangeboden zonder verplichting tot een bouwcontract, maar met de bouwvergunning reeds inbegrepen in de prijs. Dit maakt het ontwikkelingsproces niet alleen aantrekkelijk, maar ook overzichtelijk voor toekomstige bewoners of investeerders. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het potentieel en het ontwerp van hun nieuwe thuis. De locatie in Medernach biedt de voordelen van een rustige, veilige buurt met gemakkelijke toegang tot belangrijke infrastructuur en voorzieningen. Het perceel is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid binnen een moderne, goed onderhouden omgeving. De mogelijkheid om zelf het bouwproces te begeleiden of te kiezen voor een aannemer geeft kopers volledige controle over het eindresultaat. Of u nu een gezin wilt huisvesten of een investeringsproject zoekt, deze bouwgrond biedt tal van opties. Medernach ligt centraal in Luxemburg en biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Het gebied kenmerkt zich door een vriendelijke gemeenschap en veel groen, waardoor het geschikt is voor gezinnen en mensen die waarde hechten aan een rustige levensstijl. De goede bereikbaarheid maakt het gemakkelijk om naar nabijgelegen steden en voorzieningen te reizen. Deze unieke gelegenheid om een eigen woning te bouwen in een veelbelovend nieuw deel van Medernach maakt dit perceel bijzonder aantrekkelijk. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze aantrekkelijke bouwgrond gelegen in een volledig residentiële buurt in Medernach. Deze kavel van 3,19 are (Lot 8) biedt voldoende ruimte voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met vier vrijstaande zijden, waardoor u volop mogelijkheden krijgt om uw ideale woning te realiseren. De locatie kenmerkt zich door haar rustige en groene omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen. Het perceel wordt aangeboden zonder een bouwcontract, maar met de bouwvergunning reeds inbegrepen in de verkoopprijs, wat het proces voor potentiële kopers aanzienlijk vereenvoudigt. De plannen voor de toekomstige woning zijn op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de potentie van deze kavel. Deze bouwgrond is perfect voor wie een eigen woning wil ontwikkelen in een nieuwe, exclusieve residentiële wijk waarbij de vrijheid van ontwerp en bouw centraal staan. De prijs voor deze unieke locatie bedraagt 319.000 euro, een marktconforme prijs voor dergelijke kavels in deze regio. Met alle benodigde bouwvergunningen inbegrepen, biedt dit vastgoed een uitstekende gelegenheid voor projectontwikkelaars en individuele kopers die hun eigen woonst willen creëren in een rustige en veilige omgeving. Medernach ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar landelijke charme, terwijl alle essentiële voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. De ligging biedt bovendien een goede verbinding naar omliggende steden en snelwegen, waardoor pendelen vlot verloopt. Dit vastgoedstuk vormt een ideale investering voor iedereen die een eigen huis wil bouwen in een rustige en aangename omgeving, met de zekerheid dat alle vergunningen en plannen klaar zijn voor uitvoering. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en uw droomwoning in Medernach werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende opportuniteit in Medernach met dit bouwperceel van 4,31 are (Lot 7), gelegen in een volledig residentiële wijk. Dit stuk grond biedt de perfecte basis voor het bouwen van een vrijstaande woning met vier vrije zijden, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor een op maat gemaakte woning. Het perceel wordt aangeboden zonder een vooraf afgesloten bouwcontract, maar inclusief een bouwvergunning, wat het proces voor de koper aanzienlijk vereenvoudigt. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag en kunnen afgestemd worden op de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u snel kunt starten met uw bouwproject. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt dit perceel niet alleen een mooie investering, maar ook het perfecte fundament voor een comfortabel en privé thuis. Qua praktische details is dit perceel momenteel niet verhuurd en bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelig gebied, wat extra zekerheid geeft voor de toekomstige bouw. De locatie in Medernach, een charmant stadje in Luxemburg, combineert rust en natuur met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en belangrijke verbindingen. Dit maakt het vooral aantrekkelijk voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een rustige leefomgeving met de voordelen van nabijheid tot stedelijke faciliteiten. Met een vraagprijs van €431.000 biedt deze bouwgrond een interessante optie voor wie wil investeren in vastgoed met groeipotentieel en ontwikkeling. Heeft u interesse in deze unieke bouwkans in Medernach? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Dit is uw kans om uw eigen droomwoning te realiseren op een schitterende locatie. Wij begeleiden u graag door het gehele aankoopproces en zorgen voor een vlotte afhandeling, zodat u snel de eerste stappen kunt zetten naar uw nieuwe thuis of investering. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in een gloednieuwe, uitsluitend residentiële wijk in Medernach. Het betreft een bouwgrond van 4,63 are (Lot 6), perfect geschikt voor de bouw van een vrijstaande woning met vier zijden vrij. Het perceel biedt volop mogelijkheden voor een moderne en comfortabele gezinswoning in een rustige en aangename omgeving. Het terrein wordt aangeboden zonder bouwcontract, maar de bouwvergunning is wel inbegrepen in de prijs, wat het proces voor koper aanzienlijk vereenvoudigt. De plannen voor de toekomstige woning zijn op verzoek beschikbaar, zodat geïnteresseerden zich alvast een beeld kunnen vormen van de potentie van deze locatie. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 463.000 euro. Deze prijs weerspiegelt de ligging en het potentieel van het stuk grond, dat zich kenmerkt door zijn ruime oppervlakte en de uitstekende bouwmogelijkheden. Het ontbreken van een verplichting tot een bouwcontract betekent dat kopers volledige vrijheid hebben om hun droomhuis te realiseren volgens hun eigen wensen en voorkeuren, binnen de bestaande bouwvergunning. Bovendien wordt het perceel momenteel niet verhuurd, waardoor er geen beperkingen of lopende huurcontracten zijn die het aankoopproces bemoeilijken. Dit maakt het een aantrekkelijke investering voor wie op zoek is naar een stuk grond met volop ontwikkelingspotentieel in een rustige en goed gelegen deel van Medernach. Medernach ligt in een landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot voorzieningen en infrastructuur. De ligging biedt rust en privacy, maar is toch gunstig verbonden met nabijgelegen dorpen en steden voor dagelijks gemak. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonplek met ruimte voor uitbreiding en personalisatie. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Dit is een unieke gelegenheid voor wie wil investeren in een bouwgrond met alle benodigde vergunningen en zonder restricties, waardoor het mogelijk wordt om snel en op maat te bouwen aan de woning van uw dromen in het hart van Medernach. Meer weten?

Ontdek dit unieke bouwperceel gelegen in een gloednieuw, exclusief residentieel gebied in Medernach. Met een oppervlakte van 4,74 are (Lot 5) biedt deze locatie ideale voorwaarden voor de bouw van een vrijstaande woning met vier zijden vrije, wat maximale vrijheid geeft bij het ontwerpen en realiseren van uw droomhuis. Het perceel wordt aangeboden zonder verplichting tot een bouwcontract, maar inclusief de benodigde bouwvergunning, waardoor u als koper alle kansen krijgt om uw plannen uit te voeren zonder bijkomende zorgen. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, wat een grote meerwaarde betekent voor wie snel wil starten met de bouw. De prijs voor dit bouwgrond bedraagt €474.000, een investeringskans die zich onderscheidt door zijn ligging en potentieel. Het perceel is niet verhuurd en bevindt zich in een gebied zonder overstromingsrisico, wat extra zekerheid biedt voor de toekomstige bewoners of investeerders. De locatie in Medernach zorgt voor een rustige, groene omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan privacy en ruimte, maar tegelijk willen genieten van de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. De beschikbare bouwvergunning maakt het eenvoudig om snel te starten met de ontwikkeling van het project, wat bijzonder aantrekkelijk is voor wie een project snel wil realiseren. Neem contact met ons op om meer te weten te komen over dit uitzonderlijke bouwperceel. Of u nu een projectontwikkelaar bent of op zoek bent naar een privéplek om uw woning te bouwen, dit perceel biedt alle mogelijkheden om uw plannen werkelijkheid te laten worden. Met de juiste vergunningen en plannen binnen handbereik, is dit een uitstekende kans om te investeren in een veelbelovende locatie in Medernach. Aarzel niet om ons te contacteren voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om een bouwgrond aan te kopen in Medernach, een rustgevende en exclusieve residentiële omgeving. Dit perceel van 4,68 are (Lot 4) biedt de ideale kansen voor wie een eigen woning wil realiseren in een rustige, groene setting. Het betreft een onbebouwd stuk grond dat zich perfect leent voor de bouw van een vrijstaande woning met vier vrije zijden, wat maximale privacy en vrijheid in het ontwerp garandeert. Het perceel wordt verkocht zonder contract voor de bouw, maar met de bouwvergunning reeds inbegrepen in de verkoopprijs, wat het aankoopproces aanzienlijk versnelt en vereenvoudigt. De plannen voor de toekomstige woning kunnen op aanvraag worden verstrekt, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het potentieel van deze locatie. Deze bouwgrond bevindt zich in een nieuw aangelegd, uitsluitend residentieel buurtje waar rust en kwaliteit hoog in het vaandel staan. De ligging in Medernach biedt een perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Hoewel er geen specifieke details zijn over de nabijheid van voorzieningen, transporteermogelijkheden of schoolfaciliteiten, garandeert de exclusieve aard van de wijk een rustige leefomgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en private woning. De locatie biedt een uitstekende gelegenheid voor vastgoedontwikkelaars of particulieren die hun droomhuis willen bouwen in een aantrekkelijke regio van Luxemburg, dicht bij natuurgebieden en met goede connecties naar omliggende steden. De prijs voor deze bouwgrond bedraagt €468.000, inclusief de bouwvergunning. Dit is een competitieve prijs voor een stuk terrein van deze grootte en kwaliteit in een gewilde wijk. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen voor verdere informatie, het verkrijgen van de bouwplannen of het plannen van een bezichtiging. Deze kans om zelf de invulling te geven aan uw woondroom in een rustige en aantrekkelijke omgeving is niet te missen. Neem vandaag nog contact op om deze interessante bouwkans verder te bespreken en uw plannen concreet te maken. Meer weten?

Deze unieke vastgoedkans bevindt zich in Medernach, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rustige en landelijke karakter. Het betreft een bouwgrond van 4,08 are, gelegen in een volledig residentiële wijk die nieuw is aangelegd. Dit stuk grond biedt uitstekende mogelijkheden voor diegenen die hun eigen woning willen realiseren in een rustige en aangename omgeving. Het perceel is geschikt voor de bouw van een vrijstaand huis met vier vrije zijden, wat optimale lichtinval en privacy garandeert. De verkoop van dit perceel gebeurt zonder verplichting tot een bouwcontract, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in het kiezen van een aannemer en het ontwerp van de woning. De bouwvergunning is reeds inbegrepen in de prijs, wat het proces aanzienlijk vereenvoudigt en versnelt. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijke bouw. De vraagprijs voor dit unieke bouwperceel bedraagt 408.000 euro, een competitieve prijs voor deze locatie en de beschikbare ruimte. Medernach ligt centraal in Luxemburg, in een gebied dat gekenmerkt wordt door natuurlijke schoonheid en een rustige sfeer. De ligging biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot andere dorpen en steden, terwijl het tegelijkertijd de rust en privacy van het landelijke leven behoudt. Dit perceel is ideaal voor mensen die willen investeren in bouwgrond in een opkomend residentieel gebied of op zoek zijn naar de perfecte locatie om hun droomhuis te realiseren. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden die dit perceel te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek dit schitterende bouwperceel gelegen in een volledig residentiële buurt in Medernach. Met een oppervlakte van 4,01 are (Lot 2) biedt dit stuk grond volop mogelijkheden voor wie zelf een droomwoning wil realiseren. Dit perceel is ideaal voor een ééngezinswoning dankzij de vrije zijden, waardoor ontwerpvrijheid en privacy verzekerd zijn. Het wordt te koop aangeboden zonder voorafgaande bouwcontracten, maar inclusief de benodigde bouwvergunning, wat het aankoopproces vereenvoudigt en vlot laat verlopen. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van de mogelijkheden en de indeling van hun nieuwe thuis. De locatie in Medernach is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het gebied kenmerkt zich door zijn rustige karakter en ruime percelen, perfect voor gezinnen of kopers die rust en privacy waarderen. De nabijheid van belangrijke verbindingswegen en faciliteiten zorgt voor een vlotte bereikbaarheid, terwijl de natuurlijke omgeving een aangename leefomgeving biedt. De verkoopprijs bedraagt €401.000, wat gezien de ligging en de omvang van het perceel een interessante investering vertegenwoordigt voor wie klaar is om een eigen woning te bouwen of te investeren in onroerend goed in deze regio. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkavel en wilt u meer weten over de plannen of de aankoopmogelijkheden? Neem gerust contact met ons op voor verdere informatie of om een afspraak te maken. Dit perceel biedt een uitstekende kans om uw eigen woning te creëren in een rustige en aantrekkelijke omgeving in Medernach. Met de inbegrepen bouwvergunning en de beschikbare plannen kunnen uw bouwplannen snel worden gerealiseerd, waardoor u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis op een schitterend perceel. Wacht niet langer en ontdek deze unieke vastgoedkans die perfect aansluit bij uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze unieke kans om te investeren in een prachtig bouwperceel in Medernach. Gelegen in een nieuw, exclusief woongebied, biedt dit stuk grond van 4,61 are (Lot 1) de ideale basis voor het creëren van uw droomhuis. Het perceel is bestemd voor de bouw van een vrijstaande woning met vier open zijden, waardoor u maximale vrijheid hebt in het ontwerp en de indeling van uw toekomstige woning. Het terrein wordt aangeboden zonder voorafgaand bouwcontract, maar is voorzien van een geldige omgevingsvergunning die inbegrepen is in de genoemde verkoopprijs. Dit betekent dat u meteen kunt starten met de plannen voor uw nieuwe woning zonder bijkomende administratieve impedimenten. Bovendien zijn de bouwplannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, wat u een duidelijk beeld geeft van wat mogelijk is op dit perceel. De prijs voor deze schitterende bouwkans bedraagt €461.000, een investering die zich zeker zal terugbetalen door de waarde die u aan uw nieuwe woning en de omgeving toevoegt. Het perceel bevindt zich in een rustige en natuurlijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar een serene leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Medernach staat bekend om zijn aangename woonklimaat, met goede bereikbaarheid en nabijheid tot belangrijke steden en voorzieningen. Het eigendom is momenteel niet verhuurd en is dus klaar voor ontwikkeling of directe bouw. Deze locatie biedt zowel rust als potentieel voor een persoonlijke invulling die perfect aansluit bij uw wensen. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwgrond of wilt u meer informatie over de mogelijkheden? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Onze experts begeleiden u graag door het aankoopproces en voorzien u van alle nodige details om een weloverwogen beslissing te nemen. Dit perceel biedt een uitstekende investering voor wie wil bouwen in een rustige, toch strategisch gelegen omgeving. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap richting uw nieuwe thuis in Medernach! Meer weten?

Deze unieke kantoorruimte ligt op de vierde en laatste verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" in Luxemburg, en biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een representatief en flexibel vastgoed. Het duplex kantoor beslaat ongeveer 154 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras van circa 11 m² dat volop mogelijkheden biedt voor ontspanning of informele bijeenkomsten. Het eigentijdse ontwerp en de hoogwaardige afwerking maken deze locatie niet alleen functioneel, maar ook esthetisch aantrekkelijk. De ruimte is volledig modulair en kan worden aangepast aan uw specifieke wensen, met vijf tot zes kantoorruimtes en twee badkamers, naast een apart toilet en een private kelder. Het comfort en de moderniteit worden gegarandeerd door een scala aan luxe voorzieningen: triple beglazing met elektrische rolluiken, een individuele ventilatie met mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp en vloerverwarming voor een aangename en energiezuinige werkomgeving. De afwerking is tot in de details verzorgd, inclusief binnen schilderwerk, wat bijdraagt aan een professionele uitstraling. Het toegangscomfort wordt verzekerd door een privé lift die rechtstreeks toegang biedt tot het kantoor, wat vooral handig is voor cliënten of bezoekers. Bovendien is er de mogelijkheid om twee binnenparkeerplaatsen aan te kopen voor elk €60.000 inclusief btw, wat het aanbod nog aantrekkelijker maakt voor diegenen die hun mobiliteit willen optimaliseren. Gelegen in Luxemburg, combineert deze locatie het gemak van een dynamische stad met de rust en groenvoorzieningen die de regio te bieden heeft. De ligging is ideaal voor diverse professionele sectoren, waaronder medische praktijken, advocatenkantoren, accountants of vastgoedbeheer. De nabijheid van voorzieningen en de goede bereikbaarheid maken dit vastgoed extra gewild. Met de onderbouwde energieklasse A-B en het uitgebreide aanbod aan high-end afwerkingen, vormt deze kantoorruimte een waardevolle investering voor zowel groeiende bedrijven als gevestigde professionals die hun praktijk willen vestigen in een moderne, comfortabele omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de unieke mogelijkheden die dit pand u te bieden heeft. Meer weten?

Deze moderne kantoorruimte in Luxembourg biedt een uitstekende gelegenheid voor professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardige werkplek. Gelegen aan de Rue de Neudorf 306, bevindt deze nog te bouwen kantoorruimte zich op de begane grond van de nieuwe residentie "NALA". Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 54 m² en een aangename terras van circa 18 m², biedt deze ruimte veel mogelijkheden voor een flexibele inrichting en gebruik. Het ontwerp omvat een ontvangsthal, twee modulabele kamers met directe toegang tot het terras, een mogelijkheid tot een open keuken die nog niet is uitgerust, evenals een badkamer met douche en een aparte WC. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne technologieën, zoals triple beglazing, elektrische rolluiken, gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompboiler en vloerverwarming, garandeert deze kantoorruimte comfort en energiezuinigheid. De energieklasse A-B bevestigt dat dit vastgoed voldoet aan de hoogste normen voor energieprestaties. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen voor zakelijke gebruikers, vooral voor medische praktijken en andere vrije beroepen die behoefte hebben aan een representatieve en functionele werkruimte. De bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving maken het ideaal voor cliënten en personeel. De bouw is gepland voor voltooiing in oktober 2026, waardoor kopers kunnen profiteren van een nieuw en modern vastgoed dat klaar is voor gebruik. De prijs voor deze unieke kantoorruimte bedraagt €590.000, inclusief BTW aan 17%, met vaste prijs zonder revisie bij indexering. Faciliteiten zoals liften, toegankelijke ingangen voor mindervaliden en fietsenstallingen maken het vastgoed nog aantrekkelijker voor diverse gebruikers. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke investering of op zoek naar een professionele werkplek in Luxembourg? Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze kans op een hoogwaardig, nieuwbouw kantoor met topafwerking en praktische voorzieningen mag u niet missen. Onze expertise staat klaar om u te begeleiden bij dit interessante aankoopproces en u te helpen bij het realiseren van uw zakelijke ambities in deze veelbelovende locatie. Meer weten?