AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 2)

Deze bouwgrond van 3,19 are in Medernach bevindt zich in een volledig nieuwe en uitsluitend residentiële verkaveling, ideaal voor wie op zoek is naar een rustige en moderne woonomgeving. Het perceel, aangeduid als Lot 8, is bestemd voor de bouw van een vrijstaande eengezinswoning met drie vrijstaande zijden, wat zowel privacy als flexibiliteit in het ontwerp garandeert. Bij de verkoop is de bouwvergunning inbegrepen, waardoor u meteen aan de slag kunt met de realisatie van uw nieuwe woning zonder administratieve vertragingen. Het verkochte perceel biedt bovendien de mogelijkheid tot een "sleutel-op-de-deur"-constructie of tot een afwerking in ruwbouw gesloten toestand, afhankelijk van uw voorkeur en budget. Dit maakt het project toegankelijk voor verschillende types kopers, van wie graag zelf de afwerking invult tot wie liever alles professioneel laat uitvoeren. Op aanvraag zijn de plannen van de toekomstige woning beschikbaar, zodat u al een duidelijk beeld heeft van het project en de inrichting kan overwegen. Gelegen in Medernach, biedt deze bouwgrond een perfecte kans om te wonen in een nieuwe buurt met uitsluitend residentiële bebouwing. De vraagprijs bedraagt 319.000 euro, een bedrag waarin de bouwvergunning reeds is inbegrepen. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een bouwkavel met professionele ondersteuning en heldere voorwaarden, is dit een uitstekende opportuniteit. Neem gerust contact op voor meer informatie of om de plannen te bekijken. Meer weten?

Deze ruime en moderne nieuwbouwwoning te koop in Ettelbruck wordt beschikbaar gesteld tegen een vraagprijs van 1.080.000 euro inclusief 3% btw. Momenteel is de woning in aanbouw en de oplevering staat gepland voor eind juli 2027. De residentie ligt in een exclusief woongebied en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² bewoonbare oppervlakte, gesitueerd op een perceel van ongeveer 3,90 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, en omvat in totaal twee badkamers en één afzonderlijk toilet. De indeling van deze woning is doordacht en functioneel. Op het halve kelderniveau bevinden zich een inkomhal, een praktische kelderruimte, de technische ruimte met de verwarmingsinstallatie, alsook een garage voor één auto met extra bergruimte voor bijvoorbeeld een motorfiets, naast een bijkomende parkeerplaats buiten. Het halve gelijkvloers omvat een inkomhal, een apart toilet, een ruime leefruimte met salon en eetkamer die rechtstreeks toegang geven tot het terras van circa 28 m² en de achterliggende tuin van circa 300 m². De keuken kan naar wens open of gesloten worden ingericht ten opzichte van de eetkamer. Op de eerste verdieping bevindt zich naast de nachthal het slaapgedeelte met vier slaapkamers en twee badkamers. Qua energieprestaties scoort deze woning hoog met energielabel AB. Zo is er een warmtepompinstallatie met vloerverwarming geïnstalleerd, voorzien van driedubbel glas en elektrische rolluiken. Een dubbele ventilatie (VMC) zorgt voor een optimaal binnenklimaat. De plannen van de woning kunnen nog aangepast worden in functie van uw persoonlijke noden en technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grondwaarde, waarbij de gunstige btw-regeling aan 3% rechtstreeks wordt toegepast. Deze prijsstelling is vast en wordt niet aangepast bij indexering. Voor meer informatie of een afspraak om dit nieuwbouwproject te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwe woning te koop in Gonderange bevindt zich in een exclusief residentiële wijk en biedt een totaaloppervlakte van ongeveer 160 m², waarvan circa 139 m² bewoonbare ruimte, gelegen op een privéperceel van circa 4 are. De woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor moderne leefcomforts en luxe afwerking. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin van 300 m². De open keuken, nog niet uitgerust, grenst aan de eetkamer en geeft eveneens rechtstreeks toegang tot het terras en de tuin. Verder is er een praktische berging voorzien en een garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime master suite met een eigen badkamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer, een wasruimte, een technische ruimte en een tweede berging aanwezig. De woning beschikt over hoogstaande energievoorzieningen met een energieprestatiecertificaat van klasse AA. Dit wordt gegarandeerd door de volledig in beton uitgevoerde constructie met uitstekende akoestische isolatie, vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas met elektrische rolluiken en een ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom. De badkamers zijn volledig ingericht met meubilair inbegrepen en er is keuzevrijheid voor de vloerbekleding tot een bedrag van 65 euro per m² exclusief btw en plaatsing. De residentie is gelegen in de directe nabijheid van het Internationaal Lycée Lenster, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen die belang hechten aan kwalitatief onderwijs in de buurt. De plannen van het huis kunnen aangepast worden aan uw persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel van het perceel en het gunstige btw-tarief van 3% wordt rechtstreeks toegepast op de aankoopprijs van 1.120.000 euro. Deze woning combineert modern wooncomfort met een rustige omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en kwaliteit in Gonderange. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?

Dit recentelijke appartement te koop, gelegen in Luxemburg aan de Rue de Neudorf 306, biedt een uitzonderlijke kans om residentieel comfort te combineren met moderne afwerking. Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van de prestigieuze residentie "NALA" en heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een ruime, 18 m² grote terras. De indeling omvat een inkomhal, een lichte leefruimte met eetplaats die rechtstreeks toegang geeft tot het terras, een open maar nog niet ingerichte keuken, één slaapkamer en een badkamer met douche en toilet. Dit goed doordachte ontwerp richt zich op praktische leefruimte met aandacht voor kwaliteit en comfort. De afwerking van het appartement is van hoogstaand niveau, met onder meer driedubbele beglazing, elektrische rolluiken, een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), een warmtepompketel en vloerverwarming die zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en energiebesparing. Bovendien is de binnenafwerking inclusief schilderwerken reeds voorzien. Het gebouw is toegankelijk voor mindervaliden en beschikt over een lift, wat het wooncomfort verhoogt. Er is tevens een fietsenstalling aanwezig. Voor wie nood heeft aan parkeerfaciliteiten is er de mogelijkheid om een ondergrondse parkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. De energieprestatie van het appartement is zeer gunstig, met een EPC-label A. Het appartement zal beschikbaar zijn vanaf eind oktober 2026 en wordt aangeboden aan de prijs van 569.000 euro inclusief 3% BTW, met de garantie dat deze prijs niet zal worden aangepast door indexering. Dit project wordt ondersteund door een bankgarantie op voltooiing en verzekeringen die twee- en tienjarige waarborgen bieden. Gezien de ligging in Luxemburg biedt deze eigendom een interessante investering in een ontwikkelende regio met aandacht voor duurzaamheid en moderne woonstandaarden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper via de referentie RBW48983. Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,14 are bevindt zich in Medernach, binnen een nieuwe, exclusief residentiële verkaveling. Het perceel, aangeduid als Lot 2, is bestemd voor de oprichting van een vrijstaande woning met vier volledig vrije zijden. Wat deze aanbieding bijzonder maakt, is dat de bouwvergunning reeds is inbegrepen in de vraagprijs van 420.000 euro, wat het aankoopproces aanzienlijk vereenvoudigt en een vlotte start van de bouw mogelijk maakt. Er bestaat de optie om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of voor een constructie in de staat van gesloten ruwbouw. Dit biedt flexibiliteit aan kopers die zelf willen bepalen in welke mate zij betrokken zijn bij de verdere afwerking van hun toekomstige woning. Bovendien zijn de plannen van de toekomstige woning op aanvraag beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld kunnen krijgen van de invulling en indeling van de woning die op dit perceel kan verrijzen. Medernach biedt hiermee een unieke kans om te bouwen binnen een rustige en exclusieve woonomgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een residentiële context. De prijs van 420.000 euro is inclusief de bouwvergunning, waardoor u zekerheid heeft over de vergunningsprocedures. Voor meer informatie of het aanvragen van de huisplannen kunt u contact opnemen om deze interessante bouwmogelijkheid verder te verkennen. Meer weten?

Deze bouwgrond van 5,02 are, gelegen in het nieuwe, uitsluitend residentiële woongebied van Medernach, biedt een uitstekende mogelijkheid voor het realiseren van een vrijstaande eengezinswoning met vier volledig vrijstaande zijden. De grond is perfect geschikt voor wie op zoek is naar ruimte en privacy in een rustige omgeving. De verkoopprijs bedraagt 394.000 €, inclusief de reeds verleende bouwvergunning, wat een belangrijk voordeel vormt voor kopers die snel willen starten met bouwen. De bouwvergunning maakt het mogelijk om zonder extra administratieve stappen te beginnen aan de constructie van een woning volledig naar wens. Er is tevens de optie om te kiezen voor een “sleutel-op-de-deurbouwcontract” of om de woning af te werken tot een gesloten ruwbouw, afhankelijk van de voorkeur van de koper. Dit biedt flexibiliteit op vlak van bouwwijze en budgettering. Bovendien zijn de plannen voor de toekomstige woning beschikbaar op aanvraag, zodat geïnteresseerden zich een duidelijk beeld kunnen vormen van het bouwproject. Medernach, gelegen in postcodegebied 7661, biedt een rustige en residentiële leefomgeving waar nieuwbouwprojecten zoals deze passen binnen een kwaliteitsvolle woonomgeving. Dit perceel bouwgrond is niet verhuurd en wordt te koop aangeboden onder referentie RBW48979 (verkoper referentie 9250123). Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen om zo dit unieke bouwproject te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen in het rustige en uitsluitend residentiële gedeelte van Schifflange biedt een harmonieuze combinatie van comfort, ruimte en moderne afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 150 m², gespreid over een perceel van circa 3 are, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime, goed onderhouden huis. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met een ruime inkomhal voorzien van ingebouwde kasten die tevens dient als praktische ontvangstruimte. Via deze hal bereikt u een grote, lichte woonkamer en een eetkamer die naadloos verbonden zijn, waardoor een gezellige en ruime leefomgeving ontstaat. De open keuken, uitgerust met moderne apparatuur, biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en brengt een gevoel van openheid en functionaliteit in de woning. De woning beschikt over vier grote slaapkamers, waarvan één een mezzanine onder het dak heeft, wat extra veelzijdigheid en ruimtevoordelen biedt. De badkamer is uitgerust met alle nodige voorzieningen en biedt comfort voor het hele gezin. Daarnaast is er een praktische kelder voor stockage, een boilerruimte en een wasruimte die de functionaliteit van het huis versterken. Buiten treft u een westgericht terras en een volledig omheinde tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor ontspanning, tuinieren of buitenactiviteiten met familie en vrienden. Er bestaat bovendien de mogelijkheid om aan de achterzijde van de tuin een garage te bouwen, die ontsluiting geeft naar een andere straat, wat extra parkeergelegenheid en gebruiksgemak biedt. De recente renovaties en de moderne installaties maken deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning. De recente gascondensatieketel zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl de nieuwe PVC-dubbelglasramen met elektrische rolluiken zorgen voor goede isolatie en comfort. Gelegen in een rustige, goed onderhouden buurt, combineert deze woning privacy met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. De woning voldoet aan de EPC-kwalificatie H en biedt alles wat men kan wensen voor comfortabel wonen in Schifflange. Neem vandaag nog contact met ons op om deze unieke woning te bezichtigen en uw volgende thuis te ontdekken! Meer weten?

Deze exclusieve nieuwbouwwoning te koop in Medernach biedt een uitzonderlijke kans om te wonen in een gloednieuw, uitsluitend residentieel gelegen woonproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² bewoonbare ruimte, staat deze woning op een privéperceel van 4,01 are. De woning is ontworpen met vier vrijstaande zijden en beschikt over vijf slaapkamers en drie badkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor gezinnen of wie behoefte heeft aan extra ruimte voor werk of ontspanning. De indeling is doordacht, met een multifunctionele ruimte op het gelijkvloers die kan worden gebruikt als vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, aangevuld met praktische voorzieningen zoals een technische ruimte, wasplaats en berging. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte waar een ruime woonkamer en eetkamer samenkomen met directe toegang tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 179 m² plus een tuinberging. De keuken is open of gesloten naar keuze en wordt zonder apparatuur aangeboden, wat ruimte laat voor eigen inrichting. Op deze verdieping is tevens een master suite met private badkamer voorzien. De tweede verdieping omvat nog eens twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een aparte toilet en een hoofdbadkamer, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De woning is energiezuinig met klasse A/B dankzij een warmtepompboiler met vloerverwarming, driedubbel glas, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatievoorziening. Vloer- en wandafwerkingen en badkamermeubilair zijn inbegrepen en kunnen naar keuze van de koper worden geselecteerd. Gelegen in Medernach, biedt deze residentie een rustige woonomgeving in een nieuwe woonwijk zonder door verkeer. De prijs bedraagt exact 1.215.000 euro inclusief 3% btw bij oplevering “sleutel op de deur”. Er is ook de optie om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of de woning af te nemen in ruwbouwfase. Notariskosten zijn van toepassing op het aandeel grond. Dit project combineert hedendaags wooncomfort met energie-efficiëntie en flexibiliteit in afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouwwoning in deze regio. Voor meer informatie en een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie RBW39167. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, gelegen in een exclusief nieuw woongebied, combineert modern comfort met ruime leefruimtes en een uitstekende energieprestatie. De woning beschikt over vier volledig vrijstaande zijden en omvat een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 153 m² bewonen. Dit eigendom is gebouwd op een privéperceel van circa 4,08 are en omvat een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Met drie badkamers en één apart toilet, biedt deze woning een hoog niveau van comfort en functionaliteit voor een gezin of mensen die ruimte wensen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een inkomhal, een technische ruimte, wasruimte en een opslagplaats. Daarnaast is er een polyvalente kamer die kan dienstdoen als vijfde slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. De garage biedt plaats aan twee auto's, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten en een carport voor nog een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich de ruime woonkamer en eetkamer met directe toegang tot het terras van circa 17,40 m² en de tuin. De open of gesloten keuken kan naar eigen voorkeur worden ingericht. Bovendien is er een master suite met een eigen badkamer. De tweede verdieping omvat nogmaals een hall, twee slaapkamers, een tweede master suite met private badkamer, een aparte wc en een hoofdbadkamer. De woning wordt opgeleverd met vloerverwarming via een warmtepompketel, driedubbel glas, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie. Zowel vloer- als muurbekleding en de badkamers zijn inbegrepen en kunnen naar wens gekozen worden. Deze energiezuinige woning (EPC-klasse A) wordt aangeboden aan de prijs van 1.176.000 euro inclusief 3% btw. De plannen blijven aanpasbaar aan persoonlijke wensen binnen de technische vereisten. De aankoop kan gebeuren als sleutelklare woning, of enkel het perceel met bouwvergunning zonder bouwcontract, of als gesloten ruwbouw. Mede dankzij de gunstige ligging in Medernach in een nieuwe residentiële wijk bent u verzekerd van een rustige en prettige woonomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning, gelegen in de exclusieve woonwijk van Medernach, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van circa 237 m² verdeeld over meerdere verdiepingen, geniet u hier van een royale indeling en een 3,19 are groot privéperceel. De woning telt in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers, wat het zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimten wenst voor werk of hobby’s. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte met woon- en eetgedeelte en directe toegang tot de 25 m² grote terras en de 200 m² tuin. Daarnaast is er een keuken die naar wens open of gesloten kan worden ingericht, een praktische berging/achterkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Het geheel wordt aangevuld met een garage voor twee wagens en extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich naast de nachthal vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, plus een tweede badkamer die door de overige slaapkamers gedeeld wordt. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte van waaruit u bijvoorbeeld een vierde en/of vijfde slaapkamer kunt creëren, een bureau, speelruimte of fitnessruimte. Tevens is er een zolderruimte van circa 31 m² op de vloeroppervlakte beschikbaar. Deze woning wordt opgeleverd met hoogwaardige afwerkingsmaterialen waaronder vloerverwarming via een warmtepomp, driedubbele beglazing met elektrische rolluiken, een ventilatiesysteem met dubbele flux en volledig afgewerkte badkamers met meubel naar keuze. De plannen zijn nog aanpasbaar aan uw specifieke wensen binnen de technische mogelijkheden. De verkoopprijs bedraagt exact 1.054.000 euro inclusief 3% BTW voor de woning “turnkey” opgeleverd. Notariskosten zijn verschuldigd op het gedeelte van het terrein. Er bestaat ook de mogelijkheid om enkel het perceel met bouwvergunning aan te kopen zonder bouwcontract, of om te kiezen voor oplevering van de woning in ruwbouwfase (“Gros œuvre fermé”). Gelegen in het rustige Medernach combineert deze woning modern comfort met een aangename woonomgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u graag uit contact op te nemen. Deze exclusieve nieuwbouw biedt een unieke kans voor wie ruimte, kwaliteit en energiezuinigheid zoekt in de regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve kans voor wie op zoek is naar modern comfort in een rustige en groene omgeving. Deze ruime woning, gelegen op een privéperceel van ongeveer 3,19 are, biedt een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Gelegen in een volledig nieuwe residentiële wijk, combineert dit vastgoed moderne architectuur met praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over drie zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een separaat toilet, een grote leefruimte met directe toegang tot een zonnige terras van circa 25 m² en een aangelegde tuin van ongeveer 200 m². Het open of gesloten keukenconcept biedt flexibiliteit naar wens, aangevuld met een praktische bijkeuken, een wasruimte en een technische ruimte. Een dubbele garage en extra buitenparkings maken dit totaalplaatje compleet voor gezinnen die comfort en mobiliteit waarderen. De eerste verdieping bestaat uit een privé-slaapvertrek met dressing en een badkamer, naast drie aanvullende slaapkamers en een tweede badkamer. De versatile 2e verdieping biedt nog tal van mogelijkheden: gebruik als extra slaapkamers, kantoorruimte of speelkamer, afhankelijk van uw wensen. Een zolderruimte van ongeveer 31 m² onder het schuine dak kan verder naar wens worden ingericht. De woning is voorzien van energiezuinige systemen zoals vloerverwarming via een warmtepomp, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatie met dubbele flux, waardoor het EPC-rapport van A/A-klasse wordt gegarandeerd. De afwerking en vloer- en muurverbouwingen kunnen nog worden aangepast volgens de wensen van de koper, en de plannen blijven flexibel om aan specifieke behoeften te voldoen. De ligging in Medernach biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die de combinatie zoeken van natuurlijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Dankzij de recente bouwtechnieken en kwalitatieve materialen is deze woning klaar om snel te betrekken. De prijs van €920.000 inclusief 3% BTW maakt dit uniek aanbod zeer aantrekkelijk voor wie investeert in duurzame en comfortgerichte vastgoedprojecten. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een afspraak om dit moderne droomhuis te komen bekijken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Medernach, een exclusieve en toekomstgerichte woonwijk. Deze moderne residentie, referentie RBV63122, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 200 m², verdeeld over drie verdiepingen, en is gebouwd op een privétuin van ongeveer 220 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit met een doordacht ontwerp dat zowel praktische als esthetische eisen vervult. Met vier slaapkamers, drie badkamers en een uitgebreide livingruimte, voorziet deze woning in alle comfort voor gezinnen die op zoek zijn naar een moderne en energiezuinige woning. De in het energy class A/B gecertificeerde woning beschikt over geavanceerde technologieën zoals een warmtepomp voor de verwarming, vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een lage energiefactuur en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van de woning is bijzonder flexibel en kan worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte en een multifunctionele kamer die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor of fitnessruimte. Het gelijkvloers beschikt bovendien over een garage voor één auto, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De grote woonkamer en eetruimte geven directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden afgewerkt, en de master suites op de eerste en tweede verdieping bieden privébadkamers voor ultiem comfort. Dankzij de energiezuinige installaties en de hoogwaardige afwerking voldoet deze woning aan de strengste normen, wat zich vertaalt in een EPC-certificaat van A. Het bijzondere aan deze woning is niet alleen de bouwkwaliteit, maar ook de locatie in Medernach, een rustige en aantrekkelijke gemeente die perfect combineert met het exclusieve karakter van deze nieuwe wijk. De woning ligt gunstig ten opzichte van voorzieningen, recreatiegebieden en infrastructuur, waardoor wonen hier bijzonder aantrekkelijk is. De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.160.000 inclusief btw (3%), inclusief alle afwerkingskeuzes en met mogelijkheid tot aanpassingen op basis van uw wensen. Voor wie op zoek is naar een energiezuinige, ruime en moderne woning in een rustige omgeving met alle comfort binnen handbereik, is dit de ideale keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en uw toekomst in Medernach te realiseren. Meer weten?

Dit aantrekkelijke kantoorruimte te koop bevindt zich in Luxemburg, aan de Rue de Neudorf 306, binnen de nieuwe residentie "NALA". De kantoorruimte is beschikbaar vanaf oktober 2026 en vormt een uitstekende kans voor professionals zoals artsen, advocaten, accountants of andere vrije beroepen. Het pand is gelegen op het gelijkvloers met een directe, niveau-toegang en biedt een netto oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een terras van circa 18 m². De indeling omvat een ontvangsthal, twee flexibel in te richten ruimtes die toegang geven tot het terras, een douchecel met toilet en de mogelijkheid om een ingerichte keuken te plaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid van deze kantoorunit. Wat betreft de afwerking beschikt deze kantoorruimte over hoogwaardige materialen en moderne technologieën die zorgen voor een aangenaam werkklimaat. Zo zijn er driedubbele beglazing en elektrische rolluiken geïnstalleerd, is er een individuele gecontroleerde mechanische ventilatie (VMC), en wordt de ruimte verwarmd via vloerverwarming met een warmtepompketel. De binnenmuren zijn reeds geschilderd, wat de nieuwe eigenaar direct in staat stelt om zonder grote aanpassingen te starten. Verder is het gebouw voorzien van een lift en toegankelijke voorzieningen voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de toegankelijkheid van het kantoor. De vraagprijs bedraagt exact 585.000 euro inclusief 17% btw, waarbij deze prijs niet zal worden aangepast in geval van indexering. Voor wie behoefte heeft aan parkeerfaciliteiten is er bovendien de mogelijkheid om een binnenparkeerplaats aan te kopen voor 60.000 euro. Dit kantoor biedt daarmee een kwalitatieve en efficiënte werkplek in Luxemburg, ideaal voor diverse professionele activiteiten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij geïnteresseerden uit om contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze bouwgrond van 5,14 are is gelegen in een nieuwe, exclusief residentiële wijk in Medernach en biedt een unieke kans om een vrijstaande eengezinswoning te realiseren met vier zijden vrij. De prijs van deze kavel bedraagt 420.000 euro, inclusief een reeds verkregen bouwvergunning, wat een belangrijk voordeel is voor kopers die snel willen starten met bouwen. Deze grond wordt verkocht onder referentie RBW37083 en biedt ruimte voor een comfortabele en ruime woning die volledig naar eigen wensen kan worden ingericht. De aankoopprijs omvat tevens de mogelijkheid tot een "turnkey" bouwcontract, waarbij de woning volledig afgewerkt wordt opgeleverd, of de optie om te kiezen voor een constructie in ruwbouwfase. Dit biedt flexibiliteit aan kopers die zelf graag betrokken willen zijn bij het verdere bouwproces of die liever een volledig afgewerkte woning wensen zonder bijkomende zorgen. Op aanvraag zijn de plannen van de toekomstige woning beschikbaar, zodat geïnteresseerden een duidelijk beeld krijgen van het ontwerp en de indeling die mogelijk zijn op deze kavel. Medernach is de locatie waar deze grond zich bevindt, een rustige en residentiële omgeving die uitermate geschikt is voor wie op zoek is naar privacy en rust in een nieuwbouwcontext. De grond is momenteel niet verhuurd en is vrij van overstromingsrisico’s volgens de beschikbare gegevens. Voor meer informatie of een bezoek aan het perceel kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie 9230080. Deze bouwgrond vormt een zeldzame mogelijkheid om uw eigen woning te realiseren in een nieuwe en kwalitatieve woonomgeving. Meer weten?

Dit bouwperceel van 5,02 are gelegen in Medernach biedt een unieke kans om een vrijstaande gezinswoning te realiseren met vier volledig vrije zijden. Het perceel maakt deel uit van een nieuwe, uitsluitend residentiële verkaveling, wat garant staat voor een rustige en aangename woonomgeving. De verkoopprijs bedraagt exact 394.000 euro, waarbij de stedenbouwkundige vergunning reeds inbegrepen is. Dit betekent dat u zonder extra administratieve zorgen kunt starten met de bouw van uw droomwoning. Er is bovendien de mogelijkheid om te kiezen voor een "sleutel-op-de-deur" bouwcontract of een constructie in ruwbouwfase gesloten, afhankelijk van uw wensen en budget. De plannen voor de toekomstige woning zijn beschikbaar op aanvraag, zodat u een duidelijk beeld krijgt van het ontwerp dat gerealiseerd kan worden op dit perceel. Dit laat ruimte voor een efficiënte en zorgeloze bouwervaring, waarbij flexibiliteit en kwaliteit centraal staan. De ligging in Medernach binnen deze nieuwe residentiële wijk biedt een rustige, groene leefomgeving, ideaal voor wie privacy en comfort waardeert. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie over dit bouwperceel en de bijkomende mogelijkheden. Dit is een uitstekende kans voor wie zijn eigen woning wil realiseren in een exclusieve en aangename omgeving tegen een correcte prijs van 394.000 euro. Meer weten?

Dit prachtige appartement te koop in Luxemburg biedt een woonoppervlakte van ongeveer 102 m², gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een residentie uit 1997. Het volledig gerenoveerde interieur uit 2017 omvat een inkomhal met ingebouwde kasten, een ruime en lichte woonkamer met eetkamer die toegang geeft tot een terras van circa 6 m². De keuken is onafhankelijk, geïntegreerd en volledig uitgerust, wat het geheel praktisch en comfortabel maakt voor dagelijks gebruik. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een badkamer met een Italiaanse douche en toilet, alsook een apart gastentoilet. Tot slot is er een privékelder van ongeveer 5 m² en een gemeenschappelijke wasruimte aanwezig. De afwerking van dit appartement is van hoogstaande kwaliteit en zowel het pand als de gemeenschappelijke delen van de residentie zijn in uitstekende staat, zodat er geen renovatiewerkzaamheden nodig zijn. Er is tevens de mogelijkheid om een binnen parkeerplaats aan te kopen voor € 45.000, wat een interessante meerwaarde vormt in deze regio. Verwarming gebeurt door middel van gas, er is geen vloerverwarming, airconditioning of zonnepanelen aanwezig. Het gebouw is uitgerust met een lift en is toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort verder verhoogt. Gelegen in Luxemburg biedt deze eigendom niet alleen een hoge afwerkingsgraad maar ook een schitterend vrij uitzicht over de vallei vanuit het achterliggende terras dat via de woonkamer bereikbaar is. Deze ligging maakt het tot een aantrekkelijke investering of een comfortabele woonplaats voor wie op zoek is naar rust en kwaliteit in deze regio. De vraagprijs bedraagt € 995.000 exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met de verantwoordelijke verkoper. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Soleuvre biedt een unieke kans op een comfortabele en lichte leefruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m². De woning, gebouwd in de jaren 1980, is gelegen op een privaat perceel van circa 3 are met vier zijden vrijstaand, wat zorgt voor veel lichtinval en optimale privacy. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met salon en eetkamer, voorzien van een sfeervolle open haard en directe toegang tot het zuidwestelijk georiënteerde terras. De aparte, volledig uitgeruste keuken heeft eveneens een uitgang naar het terras, wat handig is voor buitenactiviteiten en genietmomenten. Verder telt de woning vier slaapkamers, een douchekamer met toilet en een afzonderlijk toilet. Praktische ruimtes zoals een kelder, verwarmingsruimte en wasplaats vervolledigen het interieur, terwijl de zolderverdieping met betonnen vloer ruimte biedt voor extra aanpassingen of opslag. De woning beschikt over een inpandige garage geschikt voor één wagen en biedt daarnaast plaats aan vier à vijf wagens op de ruime oprit binnen het perceel. De tuin van ongeveer 100 m² biedt voldoende ruimte om te ontspannen of te tuinieren. Alle ramen zijn recent vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een optimale isolatie. Het dak en de voorgevel verkeren eveneens in goede staat, wat wijst op goed onderhoud van het pand. De verwarmingsinstallatie maakt gebruik van een recente gascondensatieketel van 2022, wat een efficiënte en moderne verwarming garandeert. Er is geen vloerverwarming aanwezig en ook airconditioning is niet geïnstalleerd. Gelegen in een uitsluitend residentiële buurt van Soleuvre, combineert deze woning rust en privacy met de voordelen van een aangename woonomgeving. De vraagprijs bedraagt 745.000 euro exclusief btw. Met zijn veelzijdige indeling en goede staat is deze woning uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort binnen een rustige omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit aanbod vormt een uitstekende opportuniteit voor wie kwaliteit en ruimte waardeert in Soleuvre. Meer weten?

Dit prachtige bouwperceel bevindt zich in Belvaux, in een uiterst rustige en exclusief residentiële omgeving. Met een totale oppervlakte van 2,48 are biedt dit terrein de unieke mogelijkheid om een halfopen bebouwing te realiseren met drie vrije zijden. Deze zeldzame combinatie zorgt voor een aangename privacy en optimale lichtinval door een mooie zuidgerichte ligging, ideaal voor wie waarde hecht aan een helder en zonnig wooncomfort. Het perceel wordt verkocht in de huidige staat, zonder bouwverplichting of contract, wat kopers volledige vrijheid geeft om hun eigen bouwproject te realiseren volgens persoonlijke behoeften en wensen. Dit biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een flexibele en strategische investering in de vastgoedmarkt van Belvaux en omgeving. De ligging in een residentiële wijk garandeert bovendien een rustige leefomgeving die perfect aansluit bij een gezinssituatie of een rustige woonstijl. De vraagprijs voor dit bouwperceel bedraagt 325.000 euro. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve bouwgrond in Belvaux worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze opportuniteit mag niet gemist worden voor wie wil investeren in een exclusieve locatie met veel potentieel. Meer weten?

Deze uitzonderlijke en karaktervolle woning te koop in Levelange biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met vier gevels op een privéperceel van 6 are. De residentie, gebouwd in 1910, heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 210 m² en beschikt over een functionele indeling die zowel comfort als praktische leefruimtes combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een doorzon woon- en salonruimte, een volledig uitgeruste keuken met koelkast, oven, vaatwasser en elektrische kookplaten, alsook een achterkeuken met wasruimte en een bureau dat tevens dienst kan doen als badkamer met toilet. Vanuit de hal is er een directe toegang tot het terras aan de achterzijde, wat het geheel een aangename binnen-buitenbeleving geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk van ongeveer 40 m², voorzien van een authentieke gietijzeren houtkachel die sfeer en warmte creëert. Daarnaast is er een nachthal en een verzorgde badkamer met raam, toilet, dubbele wastafel en douche. Een grote mezzanine die nog ingericht kan worden, biedt extra flexibiliteit voor bijvoorbeeld een hobbyruimte of extra slaapvertrek. De woning wordt verwarmd met een gasinstallatie uit 2005, heeft een traditionele robuuste constructie met een leien dak en dubbele beglazing, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Voor autoliefhebbers is er parkeergelegenheid buiten voor ongeveer drie wagens. De ligging van deze woning in Levelange garandeert rust en privacy met een zuidwestelijk georiënteerde tuin van ongeveer 500 m² waar u volop kan genieten van zonlicht. De rustige omgeving is ideaal voor wie even wil ontsnappen aan het stadsleven, terwijl het Pall Center van Oberpallen op slechts vijf minuten afstand ligt en de stad Luxemburg binnen dertig minuten bereikt kan worden. Dit vastgoed wordt aangeboden aan een prijs van € 829.000 exclusief btw. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, neem gerust contact op met de verkopende makelaar. Deze zeldzame en atypische woning wacht op nieuwe bewoners die de charme van vroeger en hedendaags comfort weten te waarderen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Strassen combineert een rustige residentiële ligging met een ruime en moderne leefomgeving. De woning werd volledig gerenoveerd in 2025 en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 240 m², gesitueerd op een privédomein van circa 4,32 are dat zuidoostelijk georiënteerd is. De indeling omvat een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste open keuken die in verbinding staat met de eetkamer en directe toegang geeft tot zowel het terras als de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een grote leefruimte waar comfort en lichtinval centraal staan. Het huis telt vier slaapkamers, waarvan één met toegang tot het terras en de tuin, één met een balkon en een eigen douchekamer, en een andere slaapkamer met een aparte badkamer. Verder is er nog een extra douchekamer met toilet aanwezig. De zolderruimte van ongeveer 80 m² met betonnen vloer is ingericht als een multifunctionele ruimte die naar eigen wens kan worden afgewerkt. Extra praktische ruimtes zoals een kelder, atelier, verwarmingskelder en wasruimte maken het plaatje compleet. De woning beschikt over een garage voor één wagen en extra parkeerplaatsen buiten op het terrein. Het omheinde terras en de tuin van circa 350 m² zijn eveneens zuidoostelijk georiënteerd, wat zorgt voor aangename lichtinval en optimale buitenbeleving. Qua technische uitrusting is de woning voorzien van gasverwarming zonder vloerverwarming, en werden alle elektriciteits- en sanitaire installaties evenals delen van het vloer- en muurafwerking vernieuwd tijdens de recente renovatie. De bouwkundige elementen zoals betonnen vloeren op alle verdiepingen garanderen stabiliteit en duurzaamheid. Deze eigendom wordt aangeboden aan een prijs van 1 470 000 euro, exclusief btw. Gezien de hoogwaardige afwerking, de gunstige ligging in Strassen en het comfort dat deze woning biedt, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?