AD Agence Immobiliere Sarl (7327 Steinsel) (pagina 2)

Ontdek dit prachtige nieuwbouwappartement gelegen aan de Rue de Neudorf 306 in Luxembourg, dat binnenkort beschikbaar zal zijn vanaf de zomer van 2026. Dit moderne woonproject bevindt zich op de tweede verdieping van de prestigieuze residentie "NALA" en biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een woonoppervlakte van ongeveer 46 m², aangevuld met een royale terras van circa 22 m² en een balkon van ongeveer 9 m², is dit appartement perfect voor wie zoekt naar een compacte maar complete woonruimte in een aantrekkelijke locatie. Het interieur omvat een ontvangsthal, een lichte woon- en eetruimte met toegang tot het terras en balkon, een open keuken die nog naar wens kan worden aangepast, een slaapkamer met toegang tot het balkon, een badkamer met douche en een separaat toilet. Daarnaast beschikt de koper over een privé kelderruimte en de mogelijkheid om een binnenparkeergelegenheid aan te kopen, wat het geheel extra praktisch maakt. Het appartement is afgewerkt met high-end materialen en technologische snufjes die zorgen voor comfort en energie-efficiëntie. Denk hierbij aan driedubbel glas, elektrische rolluiken, een individuele ventilatie-unit (VMC), een warmtepompboiler met vloerverwarming en inbegrepen binnen schilderwerk. De bouwkwaliteit wordt bovendien gewaarborgd door garanties op afwerking en duurzame verzekeringen. De ligging in Luxembourg biedt talrijke voordelen, zoals goede bereikbaarheid, voorzieningen in de nabijheid en een rustige woonomgeving. Dit project is ideaal voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig appartement in een dynamische stad. De vraagprijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt 599.950 euro, inclusief btw (3%), zonder indexeringsrisico. Het appartement is momenteel nog niet verhuurd en is bovendien voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid. Het complex beschikt over faciliteiten zoals een lift, toegang voor mindervaliden, fietsenstalling en een EPC-waarde van A, wat getuigt van de milieuvriendelijke en duurzame aanpak. Bent u geïnteresseerd in dit unieke aanbod? Neem dan snel contact op voor verdere informatie of een bezoek ter plaatse, zodat u deze schitterende woonruimte zelf kunt ervaren. Meer weten?

Ontdek dit prachtige nieuwe appartement gelegen in de charmante stad Luxemburg, dat binnenkort beschikbaar zal zijn vanaf de zomer van 2026. Gevestigd op de eerste verdieping van de exclusieve “NALA” residentie, biedt dit moderne woonproject een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 46 m² en beschikt over een royaal terras van circa 13 m², waar u kunt genieten van de buitenlucht en het aangename uitzicht. De indeling omvat een uitnodigende inkomhal die leidt naar een lichte woonkamer en eethoek, beide met directe toegang tot het terras, waardoor een open en sociale leefruimte ontstaat. De keuken wordt niet uitgerust geleverd, waardoor u de vrijheid hebt om deze volledig naar uw eigen wensen te ontwerpen en aan te passen. Verder beschikt het appartement over een ruime slaapkamer met toegang tot het terras, een moderne badkamer met douche en een apart toilet. Een privé kelder biedt extra bergruimte en praktische opslagmogelijkheden. De afwerking van dit vastgoed is van topkwaliteit, met triple beglazing en elektrische rolluiken voor optimale thermische isolatie en comfort. De installatie omvat een individuele mechanische ventilatie (VMC), een warmtepomp met vloerverwarming en interieur schilderwerk dat al is inbegrepen. Dit alles zorgt voor een energiezuinig en milieuvriendelijk woonklimaat, mede ondersteund door zonnepanelen die op het dak geplaatst zijn. De bouw wordt begeleid door strenge garanties zoals de bankgarantie voor oplevering en verzekeringen op twee en tien jaar, wat extra zekerheid biedt voor de koper. Het prijskaartje van €552.878 inclusief 3% BTW is vast en wordt niet aangepast bij indexering, wat transparantie en vertrouwen garandeert. De locatie in Luxemburg biedt tal van voordelen, zoals een goede bereikbaarheid en nabijheid tot voorzieningen in de stad, terwijl u tegelijk geniet van de rust en het comfort van een rustige woonomgeving. Het gebouw is voorzien van een lift en toegankelijke ingangen voor mindervaliden, wat het appartement ideaal maakt voor diverse doelgroepen. De omgeving is bijkomend uitgerust met praktische faciliteiten zoals fietsenstallingen en wasruimtes, waardoor uw dagelijks leven nog gemakkelijker wordt. Dit vastgoed combineert moderne architectuur met duurzame technologieën en kwaliteitsvolle afwerking, waardoor het een perfecte keuze is voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig appartement in Luxemburg. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen – dit unieke aanbod wacht op u! Meer weten?

Geïnspireerd door de moderne en hoogwaardige afwerking die deze nieuwe appartement in Luxembourg biedt, presenteren wij u een schitterend vastgoed dat binnenkort beschikbaar zal zijn. Gelegen op de begane grond van de prestigieuze residentie "NALA", beschikt dit stijlvolle appartement over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 54 m², aangevuld met een indrukwekkend terras van 18 m². Het ontwerp richt zich op comfort en functionaliteit, met een ruime inkomhal die toegang geeft tot een lichte woonkamer en eetruimte, waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken, die nog naar wens kan worden aangepast, biedt ruimte voor gezellige maaltijden en is verbonden met de eetkamer, terwijl de slaapkamer rust en privacy garandeert. De moderne badkamer met douche, het aparte toilet, en de private kelder maken het geheel compleet, perfect voor wie zoekt naar een harmonieuze combinatie van design en praktisch gebruiksgemak. De locatie in Luxembourg biedt diverse voordelen, waaronder de nabijheid van voorzieningen en belangrijke infrastructuur. Dit project onderscheidt zich door zijn hoge afwerkingsgraad en technologische snufjes, zoals drielaags glas, elektrische rolluiken, een energiezuinige warmtepomp voor verwarming en warm water, en een ventilatiesysteem voor een optimale luchtkwaliteit. De afwerking wordt verder versterkt door ondervloerverwarming, binnen schilderwerk en de mogelijkheid om de interieurindeling nog aan te passen volgens persoonlijke wensen en technische haalbaarheid. De aanwezigheid van zonnepanelen onderstreept de focus op duurzame energie en milieuvriendelijkheid. Voor extra comfort is er de optie om een parkeerplaats binnen te kopen, wat de praktische aspecten van het wonen in deze residentie verder versterkt. Deze nieuwe ontwikkeling in Luxembourg combineert modern architectuur met functionele elegantie in een gunstige en bereikbare locatie. Het project wordt ondersteund door garanties zoals een bankgarantie op de voltooiing en uitgebreide waarborgen op zowel kortetermijn- als langetermijngebied. Met een prijs van €629.300 inclusief 3% btw, biedt dit appartement een uitstekende investering voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in een dynamische omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed biedt u de perfecte kans om te investeren in een moderne en energiezuinige woning die volledig aansluit bij de eisen van de hedendaagse levensstijl. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Ettelbruck biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne technologie en een rustige, residentiële omgeving. Met een totale woningoppervlakte van ongeveer 198 m², waarvan circa 146 m² woonruimte, is dit huis ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en functionaliteit. Gelegen op een privétuin van circa 3,90 are, beschikt deze woning over drie zijden vrij, wat zorgt voor optimale natuurlijke lichtinval en privacy. De indeling omvat een ruime kelder en garage voor één auto, met extra opslagruimte en plaats voor een motor of fietsen. Op het gelijkvloers vindt u een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, en een grote doorlopende woonkamer en eetkamer die zich uitstrekt tot de terras van circa 28 m² en de achtertuin – perfect voor buitenleven en entertainment. De open of gesloten keuken biedt flexibiliteit en kan worden aangepast aan uw wensen. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, samen met een tweede badkamer die eveneens voorzien is van moderne sanitaire voorzieningen. De woning is uitgerust met de nieuwste energie-efficiënte technologieën, waaronder een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en een dubbele ventilatie-unit met warmteterugwinning (VMC). Het energieklassecertificaat A onderstreept de duurzame aard van dit project. De plannen zijn nog aanpasbaar volgens uw specifieke wensen, waardoor u een woning op maat krijgt die perfect aansluit bij uw levensstijl. Een ander belangrijk voordeel is dat de prijs, vastgesteld op €1.080.000 inclusief 3% BTW, vaststaat en niet wordt aangepast bij indexering. Notariskosten worden berekend op het aandeel van het grondstuk, en de aankoop wordt aantrekkelijk gemaakt door de lage btw-tarief van slechts 3%. Dit nieuwe project vertegenwoordigt een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige en vooral woonvriendelijke omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Ettelbruck? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Deze moderne woning combineert technisch vernuft met esthetiek en biedt u de gelegenheid om te wonen in een kwaliteitshuis dat nog volledig kan worden afgestemd op uw wensen. Maak snel een afspraak en ontdek zelf de talrijke voordelen van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwresidentie in Ettelbruck biedt een unieke combinatie van modern comfort en functioneel ontwerp. Met een totale oppervlakte van circa 198 m², waarvan ongeveer 146 m² woonoppervlakte, bevindt deze woning zich op een perceel van ongeveer 3.90 are. De woning is gebouwd met de nieuwste technologische snufjes en energie-efficiëntie, zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming en triple beglazing. Het interieur is bijzonder licht en ruim dankzij de drie vrije zijden, waardoor optimaal daglicht binnenvalt. De indeling omvat een ruime hal in de half ondergrondse verdieping, waar zich onder andere een garage voor één wagen, een bergruimte en een technische ruimte bevinden. Op het gelijkvloers ligt de grote woonkamer en eetkamer, die via grote ramen en directe toegang verbonden zijn met een terras van ongeveer 28 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is nog niet uitgerust, waardoor u de vrijheid hebt deze naar eigen smaak in te richten, open of gesloten, passend bij uw wensen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, wat een privé-ruimte creëert voor de bewoners. De hoofd badkamer is eveneens aanwezig en biedt comfort en functionaliteit. Dankzij de moderne afwerking en energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen en ventilatiesysteem met dubbele flow, bent u verzekerd van een milieuvriendelijke en kosteneffectieve woning. Het ontwerp van deze woning is volledig aanpasbaar aan uw persoonlijke wensen, waarbij technische vereisten en plannen nog kunnen worden gewijzigd. De woning ligt in een rustige, exclusieve residentiële wijk in Ettelbruck, waar privacy en rust gewaarborgd zijn, terwijl alle benodigde faciliteiten eenvoudig bereikbaar blijven. Met een vraagprijs van €1.080.000 inclusief btw, is dit een unieke kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat comfort, efficiëntie en modern design combineert. Neem contact op voor verdere informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de vele voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze woning, gelegen in de rustige wijk d'Italie in Dudelange, biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een project om hun eigen stempel op te drukken. Het betreft een te renoveren bi-familiale woning met een bestaande bouwvergunning voor het creëren van twee ruime duplex appartementen. De totale woonoppervlakte van de woning bedraagt ongeveer 225 m², verdeeld over twee aparte eenheden. De totale oppervlakte van het perceel is 1,19 are, wat zorgt voor een compacte maar functionele buitenruimte. Duplex 1 heeft een woonoppervlakte van ongeveer 95 m² en beschikt onder andere over een entreehal, een woonkamer en eetkamer met toegang tot twee terrassen, een aparte keuken, een badkamer, en één slaapkamer. Daarnaast biedt de kelder extra opbergruimte. Duplex 2 is ruimer met ongeveer 131 m² en omvat twee slaapkamers, een gedeeltelijk open keuken, een badkamer met raam, en een privé wasruimte binnen het appartement. Beide duplexen hebben toegang tot afzonderlijke kelderruimtes. De woning beschikt verder over een garage voor één auto, wat een waardevolle toevoeging is in deze omgeving. De ligging is ideaal: rustig maar toch dichtbij het stadscentrum en alle noodzakelijke voorzieningen. De woning wordt in de huidige staat verkocht, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de renovatiewerkzaamheden. Bezichtigingen zijn mogelijk op afspraak voor geïnteresseerden die deze kans willen benutten. Meer weten?

Ontdek deze imposante nieuwbouwwoning in Medernach, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een exclusieve residentiële omgeving. Deze prachtige woning, gelegen op een perceel van circa 3,20 are, biedt een totale oppervlakte van ongeveer 236 m², waarvan circa 168 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen met aandacht voor comfort en functionaliteit, en beschikt over drie volledig vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en optimale privacy. De indeling is zeer praktisch: op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van circa 25 m² en een tuin van ongeveer 200 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken kan naar wens worden aangepast en is voorzien van alle moderne voorzieningen, inclusief een berging en wasruimte. Daarnaast is er een dubbele garage en voldoende parkeerplaatsen buiten, wat het comfort en de bereikbaarheid ten goede komt. Op de eerste verdieping vinden we een luxe hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, samen met nog drie slaapkamers en een tweede badkamer. De woning beschikt over vijf slaapkamers in totaal, waardoor hij ideaal is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor kantoor of hobby’s. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau, speelruimte of fitnessruimte, aangevuld met een zolder van ongeveer 31 m² voor extra opslag. De woning is uitgerust met high-end energieprestaties: A/E-klasse met warmtepomp-centrale en vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en dubbele ventilatie (VMC). Zonnepanelen zorgen voor extra energiebesparing, terwijl de afwerking geheel naar wens van de koper wordt bepaald. Het bouwplan blijft flexibel en kan worden aangepast aan specifieke wensen; de prijs van €980.000 inclusief btw van 3% maakt deze woning zeer aantrekkelijk. De locatie in Medernach biedt rust en privacy, terwijl alle moderne voorzieningen binnen handbereik zijn. Deze nieuwbouwwoning combineert hoogstaande architectuur, energie-efficiëntie en comfort in een uitzonderlijke setting. Dankzij de gunstige ligging bent u nabij essentiële voorzieningen en geniet u van een rustige woonomgeving. Interesse in deze unieke woning? Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is niet zomaar een vastgoedaanbod, maar een kans om te investeren in een kwaliteitsvolle toekomst in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoed dat helemaal aan uw wensen kan worden aangepast. Gelegen in een nieuwe, exclusieve woonwijk, straalt deze woning een eigentijdse architectuur uit en beschikt ze over een totale oppervlakte van circa 244 m², waarvan ongeveer 187 m² woonoppervlakte. Het perceel van ongeveer 2,55 are biedt voldoende buitenruimte, waaronder een tuin van 120 m² die ideaal is voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, energiezuinige technieken en moderne installaties zoals een warmtepomp met vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken. De indeling is zeer flexibel en bestaat uit meerdere verdiepingen, inclusief drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping, een master suite met dressing en privébadkamer, en een polyvalente ruimte op de tweede verdieping die kan dienen als extra slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte. De woning beschikt bovendien over een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten, waardoor parkeren geen uitdaging vormt. De energieklasse A/A onderstreept de duurzame en milieuvriendelijke aanpak van dit project. De locatie in Medernach biedt een rustige en groene omgeving, perfect voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfort en rust nabij faciliteiten. De woning wordt momenteel in aanbouw gezet en kan nog volledig worden afgestemd op de wensen van de koper. De prijs van €890.000 inclusief btw op 3% maakt dit een heel interessante investering in de Luxemburgse regio. Dankzij de moderne technieken en de uitstekende afwerking geniet u niet alleen van een kwaliteitsvol woonhuis, maar ook van lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Deze woning combineert functionaliteit met esthetiek en biedt u alle nodige comfort om er jarenlang van te genieten. Neem snel contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwproject dat garant staat voor modern wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Meer weten?

Deze schitterende nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige, exclusieve buurt. Gelegen op een perceel van ongeveer 3.19 are, beschikt deze woning over een totale oppervlakte van circa 237 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte. Het ontwerp combineert functionaliteit met stijl, met drie vrije zijden die veel natuurlijk licht binnenlaten en zorgen voor een optimale privacy. De woning wordt in toekomstgerichte bouwstijl gerealiseerd, met energieklasse A/A, onder andere dankzij een warmtepompboiler en vloerverwarming, wat zorgt voor een duurzame en kostenbesparende oplossing. Het grote terras van ongeveer 25 m² en de aangelegde tuin van 200 m² maken het buitenleven bijzonder aangenaam, perfect voor ontspanning of sociale bijeenkomsten. Binnenin biedt deze woning plaats aan vijf slaapkamers, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte wenst voor een kantoor of hobbyruimte. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte die naadloos uitkomt op het terras en de tuin, en een open of gesloten keuken die naar wens kan worden ingericht. Een praktische achterkeuken en een wasruimte maken het comfort compleet. Het technische gedeelte en de garage voor twee wagens zorgen voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en private badkamer, samen met nog eens drie slaapkamers en een hoofd badkamer. De tweede verdieping bevat een polyvalente ruimte, perfect te gebruiken als extra slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte, met bovendien een zolder van 31 m². De woning kan nog worden aangepast aan persoonlijke wensen en technische vereisten. De ligging in Medernach is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, terwijl voorzieningen gemakkelijk bereikbaar blijven. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen en beschikt over zonnepanelen, wat de energie-efficiëntie ten goede komt. De prijs van €980.000 inclusief btw (3%) is inclusief alle afwerkingen en opties die door de koper gekozen kunnen worden. Interesse in deze exclusieve woning? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is de perfecte investering in toekomstgerichte levenskwaliteit! Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, ruime leefoppervlakte en een gunstige ligging in een exclusieve, residentiële buurt. Gelegen op een perceel van ongeveer 4,31 are, beschikt dit eigendom over een totale oppervlakte van circa 230 m², waarvan ongeveer 197 m² woonruimte. De woning is ontworpen met vier vrije zijden, wat zorgt voor optimale lichtinval en privacy. Dit moderne vastgoed is voorzien van hoogwaardige afwerkingen en duurzame technologieën zoals een warmtepomp met vloerverwarming en zonnepanelen, wat resulteert in een energieklasse A/B. Het ontwerp biedt comfort, functionaliteit en flexibiliteit, waardoor het perfect is voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open en lichte woonkamer en eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 25 m² en de tuin van 200 m². De keuken is niet uitgerust, waardoor je de inrichting volledig naar eigen wensen kunt aanpassen. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een bijkeuken, technische ruimte, een wasruimte en een garage voor twee auto's naast elkaar met extra parkeerplaatsen buiten. Voor extra comfort beschikt de woning over dubbele beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met warmteterugwinning. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite met dressing en privébadkamer, samen met nog drie slaapkamers en een hoofdbadkamer. De tweede verdieping biedt een polyvalente ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoorruimte of speelkamer, met een zolder van circa 30 m². De locatie in Medernach biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Dankzij de moderne architectuur en de duurzame installaties vormt deze woning een ideale investering voor wie waarde hecht aan comfort, energiezuinigheid en een rustige leefomgeving. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.195.000, inclusief 3% BTW, waarbij de aankoopkosten en notariële akte nog van toepassing zijn. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezoek te plannen aan deze uitzonderlijke woning in Medernach. Dit is uw kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning die voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Meer weten?

Ontdek deze schitterende nieuwbouwwoning gelegen in het rustig en exclusief residentiële deel van Medernach. Dit moderne eigendom, bekend als lot 6, biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 170 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 208 m² inclusief de technische ruimten en terrassen. De woning is ontworpen met vier vrije zijden, wat zorgt voor veel lichtinval en privacy. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een gastentoilet en een grote leefruimte die naadloos overgaat in een terras van ongeveer 33 m² en een tuin van 220 m², perfect voor buitenleven en ontspanning. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, terwijl een praktische technische ruimte en een ruime garage voor twee wagens en extra parkeermogelijkheden voor de deur de praktische kant van het huis versterken. De architectuur combineert comfort met moderne technologieën zoals een warmtepomp, vloerverwarming, triple beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken, wat resulteert in een energiezuinig en milieuvriendelijk thuis met klasse A/B EPC-certificaat. De eerste verdieping herbergt een luxueuze hoofdsuite met dressing en privébadkamer, samen met nog twee slaapkamers en een volledig uitgeruste hoofd badkamer. Een aparte wasruimte maakt het gebruik nog praktischer. Op de tweede verdieping bevindt zich een veelzijdige ruimte die kan dienen als vierde of vijfde slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte, afhankelijk van uw wensen. De woning is volledig afgewerkt en afgewerkt volgens hoge standaarden, met vloer- en muurafwerkingen naar keuze van de koper, en moderne sanitaire voorzieningen. De locatie in Medernach biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Diepgaand comfort gecombineerd met duurzame technologie maakt dit ongetwijfeld een unieke aankoopmogelijkheid op de markt. De vraagprijs bedraagt €1.195.000 inclusief btw aan 3%, met bijkomende notariskosten op de grondwaarde. Bent u op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en groene omgeving? Neem dan snel contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt u de perfecte balans tussen comfort, functionaliteit en milieubewust wonen, klaar voor een nieuwe eigenaar die kwaliteit en stijl waardeert. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke kans om te wonen in een modern, comfortabel en energiezuinig vastgoed dat volledig voldoet aan de hoogste normen. Gelegen in een nieuw exclusief residentieel gebied, combineert dit huis design, functionaliteit en comfort. Met een totale oppervlakte van circa 195 m², waarvan ongeveer 170 m² woonoppervlakte, en gelegen op een privétuin van 4,74 are, vormt dit eigendom een perfecte balans tussen ruimte en privacy. De woning beschikt over vier zijden vrij, wat zorgt voor optimale lichtinval en ventilatie. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een eetkamer met directe toegang tot een terras van ongeveer 33 m² en de tuin, inclusief een buitenberging van circa 5 m². De open of gesloten keuken, die nog kan worden aangepast aan uw wensen, maakt het dagelijks leven aangenaam en praktisch. Verder is er een technische ruimte, een garage voor één auto met aansluitingen voor buitenparkeermogelijkheden en een aparte carport voor nog eens een voertuig. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime master suite met dressing en privébadkamer, een hoofd-badkamer en een praktische wasruimte. De tweede verdieping biedt ruimte voor veelzijdigheid: hier kan een vierde of vijfde slaapkamer worden ingericht, evenals een kantoor, speelruimte of fitnessruimte. De woning is uitgerust met duurzame technologieën zoals een warmtepompboiler met vloerverwarming, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele stroom. De afwerking biedt veel flexibiliteit, met keuzes voor vloer- en muurafwerkingen die nog kunnen worden aangepast aan uw stijlvoorkeuren. De woning is gecertificeerd met EPC-klasse A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. De prijsspecificatie omvat alle belastingen en btw tegen het tarief van 3%, waardoor u geen verrassingen zult tegenkomen bij de aankoop. De locatie in Medernach biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust en comfort in een groene omgeving, gecombineerd met de gemakken van moderne infrastructuur. Deze woning ligt op korte afstand van voorzieningen en biedt een rustige leefomgeving met voldoende ruimte voor gezinnen of wie waarde hecht aan privacy en ruimte in de natuur. Met een prijs van €1.195.000 is dit vastgoed niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in duurzaamheid en kwaliteit. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit unieke eigendom wacht op de juiste eigenaar die zijn droomhuis wil realiseren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, energie-efficiëntie en comfort. Gelegen in een nieuw, exclusief residentieel wijkje, wordt deze woning op een perceel van ongeveer 4,68 are gerealiseerd en beschikt over een totale bruikbare oppervlakte van circa 228 m². Het eigentijdse ontwerp met vier vrije zijden zorgt voor veel lichtinval en een gevoel van ruimte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, en een grote living- en eetruimte die naadloos overgaat in de buitenruimte via een grote terras van ongeveer 27 m². De tuin van ongeveer 220 m² vormt een aantrekkelijk buitengebied, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. De open of gesloten keuken kan naar wens worden ingericht, en er is bovendien een praktische garage voor drie voertuigen, naast de mogelijkheid voor meerdere parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een master suite met eigen badkamer, en nog een extra sanitaire voorziening met een apart toilet. De badkamer is volledig uitgerust en de wasruimte biedt extra comfort voor het dagelijks gebruik. De tweede verdieping biedt een veelzijdige ruimte die ideaal kan dienen als vierde slaapkamer, kantoor, speelkamer of fitnessruimte, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Het huis wordt voorzien van hoogwaardige materialen zoals vloerverwarming op het volledige gelijkvloers, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor energiekosten laag blijven en het comfort verzekerd is. Met een EPC-score van A biedt deze woning uitstekende energieprestaties en lage kosten. De locatie in Medernach zorgt voor een rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen en bereikbaarheid niet ver weg zijn. Het prijskaartje van €1.195.000 inclusief 3% BTW maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een exclusieve setting. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning biedt een unieke kans voor wie wil investeren in een modern, energiezuinig en comfortabel thuis in Luxemburg. Meer weten?

Deze indrukwekkende nieuwbouwwoning gelegen in Medernach biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, comfort en functionaliteit. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 153 m² op een privéperceel van circa 4,08 are, vormt deze prachtige woning een ideale thuishaven voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve en energiezuinige woning. Het ontwerp kenmerkt zich door vier vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een open gevoel in de leefruimtes. De woning wordt gebouwd volgens de hoogste normen, met een energieklasse A/B, uitgerust met een warmtepompboiler en vloerverwarming, triple beglazing en elektrische rolluiken, waardoor energie-efficiëntie en comfort verzekerd zijn. Het is een project dat nog aanpasbaar is aan de wensen van de koper, met plannen die flexibel zijn en technisch aangepast kunnen worden. De indeling van de woning is zeer doordacht en biedt talrijke praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhall, een technische ruimte, wasruimte, bergruimte en een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als extra slaapkamer, bureau, speelkamer of fitnessruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee voertuigen en extra parkeerplaatsen buiten, inclusief een carport. De eerste verdieping bevat een royale woonkamer en eethoek met directe toegang tot een terras van circa 17,40 m² en een tuin van ongeveer 207 m², ideaal voor buitenleven en ontspanning. De keuken is niet voorzien van apparatuur, waardoor de koper de mogelijkheid krijgt om deze volledig naar eigen smaak in te richten. Op deze verdieping bevindt zich ook een master suite met badkamer, waardoor er maximaal comfort en privacy gegarandeerd wordt. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers en nog eens een master suite met private badkamer, samen met een tweede badkamer en apart toilet. Het volledige ontwerp benadrukt zowel gezinsvriendelijkheid als privacy, met meerdere badkamers en ruime kamers. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder vloer- en muurafwerkingen naar keuze van de klant, en complete badkamers inclusief meubelsets. De locatie in Medernach biedt rust en groen omgeven wonen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik zijn. Dit project biedt niet alleen een prachtige woning, maar ook een slimme investering met de toepassing van het BTW-tarief van slechts 3%. De vraagprijs bedraagt € 1.160.000 inclusief btw, en staat garant voor een woning die perfect inspeelt op moderne woonwensen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om uw bezoek te plannen aan deze unieke nieuwbouwwoning in Medernach. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een uitstekende locatie in een nieuw, exclusief woonbuurtje. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan circa 166 m² woonruimte, is deze woning perfect voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel thuis. De woning wordt gebouwd op een perceel van circa 4.01 are en beschikt over vier zijden vrij, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De indeling is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail, waardoor elke ruimte optimaal benut wordt. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime inkomhal, technische ruimte, wasruimte, bergruimte en een veelzijdige kamer die gebruikt kan worden als vijfde slaapkamer, kantoor, speelruimte of fitnessruimte. Daarnaast is er een garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen onder twee carports. De eerste verdieping biedt een grote living en eetruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en de tuin van circa 179 m², ideaal voor buiten ontspanning en tuinieren. De open of gesloten keuken is niet uitgerust, waardoor u de ruimte naar eigen wens kunt invullen. Verder bevindt zich hier een master suite met eigen badkamer, perfect voor privacy en comfort. De tweede verdieping telt twee slaapkamers en nog eens een master suite met privébadkamer, naast een gedeeld hoofdbadkamer en een apart toilet. Alle verdiepingen zijn voorzien van vloerverwarming en elektrische rolluiken, gecombineerd met hoogwaardige isolatie en ventilatiesystemen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Het gebouw krijgt een energieklasse A/B certificering dankzij onder andere een warmtepompboiler, triple beglazing en zonnepanelen. De ligging in Medernach biedt tal van voordelen, waaronder rust, groen en ruimte, terwijl voorzieningen binnen handbereik liggen. De woning wordt volledig afgewerkt volgens de hoogste normen, met keuzevrijheid in vloer- en wandafwerkingen en badkamermeubels. Het prijskaartje bedraagt €1.160.000 inclusief BTW van 3%, wat de prijs-kwaliteitverhouding onderstreept voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een kans voor wie op zoek is naar een moderne en representatieve woning in een rustige, groene omgeving in Medernach. Meer weten?

Dit schitterende appartement te koop in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en rustige, residentiële ligging. Gelegen aan de Rue Nicolas Biever 20, bevindt deze woning zich in een rustige, exclusieve buurt die bekend staat om haar kalmte en aangename sfeer. Met een vraagprijs van €595.000 biedt dit vastgoed een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een volledig gerenoveerd woonst in een geliefde gemeenschap. Het appartement, dat ongeveer 80 m² leefruimte beslaat, is recent nog volledig onder handen genomen begin 2025 en onmiddellijk beschikbaar voor eerste bewoning. Het is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een intieme en rustige woonsfeer. De indeling van dit eigendom is doordacht en modern afgewerkt. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhall die toegang biedt tot een grote woonkamer en eethoek, perfect voor gezellige bijeenkomsten of ontspannen avonden thuis. De geïnstalleerde, onafhankelijke keuken is inclusief keuze van apparatuur en kan tot €10.000 waardevol worden ingericht, wat flexibiliteit biedt naar persoonlijke voorkeuren. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als werkkamers, evenals een moderne badkamer met WC en een apart gastentoilet. De woning heeft ook praktische voorzieningen zoals een grote privé kelder en een gedeelde wasruimte, wat extra comfort en opslagruimte garandeert. De afwerking straalt kwaliteit uit met nieuwe massieve houten vloerbedekking, nieuwe ramen met driedubbel glas en elektrische rolluiken, nieuwe elektrische-, sanitaire- en verwarmingsinstallaties, evenals isolatie onder het dak. Deze uitgebreide renovatie verzekert energie-efficiëntie (E EPC-certificaat) en lage onderhoudskosten, terwijl de lage kosten van de mede-eigendom bijdragen aan de betaalbaarheid. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de nabijheid van belangrijke voorzieningen. Het appartement ligt in een volledig residentiële en rustige wijk, met directe nabijheid tot het Emile Mayrich ziekenhuis, wat vooral handig is voor medische professionals of bewoners die comfort en bereikbaarheid waarderen. Buiten kunt u genieten van een gemeenschappelijke tuin en openbare parkeerfaciliteiten bevinden zich vlakbij, waardoor het dagelijkse leven nog eenvoudiger wordt. De combinatie van kwalitatieve afwerking, rustige ligging en goede faciliteiten maakt dit eigendom tot een unieke kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige woning? Neem dan snel contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de charme van dit modern gerenoveerde appartement in Esch-sur-Alzette. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van modern comfort, uitstekende isolatie en een gunstige ligging. Gelegen op een terrein van ongeveer 9 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 142 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het eigentijdse ontwerp kenmerkt zich door drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdsuite met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer en toilet. De woning beschikt verder over een ruime woonkamer en eetkamer die naadloos aansluiten op een terras van ongeveer 16 m² en de achtertuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De open keuken is niet uitgerust, waardoor u deze naar eigen wensen kunt aanpassen, terwijl de grote garage plaats biedt aan twee voertuigen. Door de moderne bouwtechnieken, zoals betonconstructie, triple beglazing, elektrische rolluiken en een warmtepompboiler met vloerverwarming, geniet u van een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. De woning wordt opgeleverd als "sleutelklaar" begin 2027 en is klaar voor directe bewoning, inclusief high-end afwerking en keuzemogelijkheden voor vloeren en badkamermeubilair. De locatie in Gonderange is bijzonder aantrekkelijk, gelegen nabij het Lycée International Lenster, waardoor het een ideale keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, privacy en kwalitatieve voorzieningen. Het perceel van circa 800 m² biedt voldoende ruimte voor tuinieren en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf ontworpen is met oog voor comfort en functionaliteit. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.220.000, inclusief BTW van 3%, wat de aankoop zeer aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een hoogwaardige nieuwbouw in een rustige omgeving. Dankzij de energielabel A en de aanwezige zonnepanelen bent u verzekerd van lage energiekosten en een milieuvriendelijker woning. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen; deze exclusieve woning biedt u de kans om te investeren in een modern en comfortabel thuis in het hart van Gonderange. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een unieke combinatie van modern comfort en rustige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Stohlbour, bevindt deze woning zich in een zeer rustige residentiële buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. Met een totale oppervlakte van ongeveer 180 m², waarvan circa 136 m² woonoppervlakte, is deze woning perfect geschikt voor gezinnen die comfort en ruimte waarderen. Het perceel van ongeveer 6 are biedt voldoende tuin- en terrasruimte om buitenleven volop te beleven, terwijl de drie vrijstaande zijden zorgen voor optimale privacy en lichtinval. De woning is recent en wordt nog in de toekomst gebouwd, wat u de mogelijkheid geeft om het interieur en afwerkingen naar eigen wens aan te passen. De indeling van de woning is functioneel en gericht op comfort. Op het gelijkvloers beschikt u over een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en eetkamer die onmiddellijk toegang geven tot een zonnig terras van ongeveer 23 m² en de achtertuin. De open keuken is niet voorzien van apparatuur, zodat u deze naar eigen smaak kunt inrichten. Daarnaast is er een technische ruimte en een garage voor één wagen, met bijkomende buitenparking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met een eigen badkamer, een aparte badkamer, een berging en een wasruimte. De woning is gebouwd volgens hoge normen met energieklasse AA, onder andere dankzij volledige betonconstructie voor betere isolatie, vloerverwarming op elektriciteit, triple beglazing, elektrische rolluiken en ventilatiesysteem met dubbele flow. Deze details maken de woning uiterst energiezuinig en comfortabel. Wat de locatie betreft, bevindt deze woning zich in de nabijheid van het Lycée International Lenster, wat ideaal is voor gezinnen met schoolgaande kinderen. Gonderange staat bekend om zijn rustige landelijke sfeer, gecombineerd met goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het prijskaartje van €1.180.000 inclusief 3% BTW onderstreept de exclusiviteit en kwaliteit van dit vastgoed. Met de mogelijkheid tot planaanpassingen en hoogwaardige afwerkingen biedt deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en persoonlijke woning in een rustige Belgische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezoek, zodat u deze schitterende woning zelf kunt ervaren. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Gonderange biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en moderne technologie. Gelegen op een privéperceel van ongeveer 4 are, met een totale oppervlakte van circa 160 m², inclusief een woonoppervlakte van ongeveer 139 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en energiezuinige woning. Het design combineert strakke betonconstructies met hoogwaardige isolatie en milieuvriendelijke installaties. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote leefruimte die naadloos overgaat in een eetkamer en een terras van ongeveer 16 m² met toegang tot de tuin. De open, niet volledig uitgeruste keuken biedt mogelijkheden voor personalisatie en connectie met de buitenruimte, waardoor het ideale leefklimaat ontstaat voor gezellige familie- of vriendenbijeenkomsten. Een praktische bergruimte en een garage voor één wagen, samen met voldoende parkeerplek buiten, maken van deze woning een uiterst praktische keuze. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master suite met eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. Verder zijn er nog een tweede badkamer, een technische ruimte, een wasruimte en extra bergruimtes aanwezig. De afwerking en inrichting worden gekenmerkt door een high-end aanpak: de badkamers worden volledig afgewerkt met bijpassend meubilair, en de vloeren kunnen naar wens worden gekozen. De woning beschikt over zonnepanelen, vloerverwarming op elektriciteit, triple beglazing en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een behaaglijk binnenklimaat. Het gebouw is gecertificeerd met EPC-referentie A, wat de energie-efficiëntie bevestigt. Gonderange ligt in een rustige, residentiële omgeving vlakbij het Lycée International Lenster, waardoor deze locatie bijzonder geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan zowel rust als nabijheid tot onderwijsvoorzieningen. De prijs van 1.120.000 euro is inclusief de toepassing van het btw-tarief van 3%, en de aankoop wordt verder ondersteund door gunstige fiscaalvriendelijke voorwaarden. Deze woning wordt compleet afgewerkt aangeboden en kan nog worden aangepast aan uw persoonlijke wensen, waarbij plannen gedeeltelijk nog gewijzigd kunnen worden. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek hoe deze unieke woning aan al uw wensen kan voldoen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Medernach, een exclusieve kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject in een rustige, residentiële omgeving. Deze woning bevindt zich in een toekomstige nieuwe wijk die volledig gericht is op wooncomfort en levenskwaliteit. Met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m², waarvan 166 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte, functionaliteit en esthetiek. Gelegen op een perceel van circa 4,61 are, beschikt deze woning over vier vrijstaande zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy. De combinatie van hedendaagse bouwtechnieken en energiezuinige installaties, zoals een warmtepomp met vloerverwarming, een EPC-klasse A/B-certificaat en zonnepanelen, garandeert een hoog rendement en lage energiekosten. De indeling van de woning is bijzonder veelzijdig en afgestemd op het moderne woonbehoefte. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een technische ruimte, een wasruimte en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die dienst kan doen als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Het garagecomplex biedt plaats aan één wagen en er zijn twee aparte carports voor extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale woonkamer en eetruimte met directe toegang tot een terras van ongeveer 17,40 m² en een tuin van circa 175 m², ideaal voor buitenentertainment of ontspanning. De open of gesloten keuken kan volledig naar wens worden ingericht en sluit aan op de leefruimte. Ook is er een master suite met een privébadkamer, wat extra comfort en privacy biedt. Op de tweede verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, een tweede master suite met eigen badkamer, een gedeeld toilet en een volledige badkamer, waardoor er voldoende privé- en gezinsruimte aanwezig is. De ligging in Medernach biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Medernach wordt gekenmerkt door groene omgevingen en een rustige dorpssfeer, ideaal voor gezinnen en professionals die willen genieten van een kwaliteitsvolle levensstijl binnen bereik van faciliteiten en snelwegen. De woning wordt geleverd inclusief keuzemogelijkheden voor vloer- en wandafwerkingen, uitgebreide sanitaire voorzieningen en volledige badkamers, wat garant staat voor een kwaliteitsvol afwerkingsniveau. Met de prijs van 1.180.000 euro inclusief de btw (3%) en alle daarbij horende kosten, is dit vastgoed niet enkel een kwalitatieve woonplek maar ook een slimme investering in de toekomst. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken; wij begeleiden u graag bij de realisatie van uw woonwensen in deze unieke nieuwbouw residentie in Medernach. Meer weten?