Direct Immo (7218 Walferdange) (pagina 5)

***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVE ET MEUBLE***TERRASSE*** DIRECT IMMO a le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement/ studio totalement rénové. Le studio d'une surface d'environ 27 m² situé au rez de chaussé est entièrement meublé, au calme et proche de toutes les commodités et des transports publics. Le studio comprend une cuisine parfaitement équipée (réfrigérateur, lave vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson) donnant sur une terrasse de 12m2 ainsi qu'un salon avec lit / canapé escamotable une salle de douche avec WC. Une machine à laver séchante est également fournie. Les charges inclues l'essentiel : internet, chauffage, l'électricité, l'eau, ménage des communs (reste l'assurance locative du bien à votre charge). Disponible le 1er août 2024. Pour plus d'informations, veuillez contacter Isma BAUER : ### ***CHARGES ALL INCLUSIVE***RENOVATED AND FURNISHED***TERRACE*** DIRECT IMMO DIRECT IMMO offers you an exclusive renovated apartment/ studio. The studio of about 27 m² located on the ground floor is fully furnished, quiet and close to all amenities and public transport. The studio includes a fully equipped kitchen (fridge, dishwasher, oven, hood, hob) overlooking a terrace of 12m2 as well as a living room with murphy bed / sofa, a shower room with toilet. A drying washing machine is also provided. The charges include the essentials: internet, heating, electricity, water, common area household (rental insurance will be payable). Available on August 1, 2024. For more information, please contact: Isma BAUER : ### Meer weten?

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***MEUBLE***COLOCATION ACCEPTEE*** Grand appartement à louer près du Kirchberg (KPMG, EY, Amazon, ...) meublé. Colocation acceptée. Possibilité d'avoir un parking pour 100€/mois. Un bel espace living et cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de douche avec WC. Disponible au 1/10/2024 Les charges incluent l'eau, le chauffage et l'entretien des communs. Meer weten?

***FR*** ***TRÈS BIEN SITUÉ***POUR 2 PERSONNES AVEC ADRESSE*** Direct Immo vous propose un appartement d'environ 40m2, comprenant 1 chambre à coucher, 1 salle de douche avec WC, 1 cuisine ouverte sur le salon. Situé dans un quartier calme, à 700m du centre de Differdange, des principaux arrêts de bus, écoles d'enfants, boulangeries, boutiques et restaurants. L'immeuble dispose d'une cave pour le stockage personnel. La cuisine est équipée d'une plaque électrique, micro-ondes, four, réfrigérateur, table et chaises, Pour plus de détails, photos et visites, merci de contacter le 661 876 661. Sabrina ESCURE Disponible à partir du 1/08/2024 ***EN*** ***GREAT LOCATION***FOR 2 PEPOLE WITH ADRESSE*** Direct Immo offers an apartment of about 40m2, including 1 bedroom, 1 shower room with toilet, kitchen open to the living room. Located in a quiet area, 700m from the center and town hall of Differdange, major bus stops, children’s schools, bakeries, shops and restaurants. The building has a cellar for personal storage. The kitchen is equipped with an electric hob, microwave, oven, refrigerator, table and chairs For more details, photos and tours, please contact 661 876 661. Sabrina ESCURE. Available from 1/08/2024 Meer weten?

Nouveau appartement avec vue dégagée - prêt à emménager (sauf cuisine) Je suis heureux de vous présenter ce superbe appartement neuf, prêt à emménager, situé au premier étage d'une résidence de seulement quatre unités. D'une superficie d'environ 141m², cet appartement offre un espace spacieux et lumineux. Principales caractéristiques : Situation idéale : Situé dans un quartier calme, rue Hellange, à proximité du parc Le'h et de divers commerces et routes. Salon lumineux : La cuisine, la salle à manger et le salon sont regroupés dans un beau salon avec accès au balcon. Trois chambres confortables : Dont une suite parentale avec dressing et salle de douche privative, et une chambre avec un deuxième balcon. L'appartement dispose d'une deuxième salle de douche et d'un WC indépendant. DEUX EMPLACEMENTS EN ENFILLADE INTÉRIEUR . UNE CAVE SPACIEUSE. Finitions haut de gamme : portes patio en aluminium à triple vitrage, chauffage par le sol, panneau solaire pour chauffer l'eau, revêtement de balcon en bois exotique WPC, revêtement commun en pierre bleue, etc. Équipement moderne : Ventilation double flux, spot lumineux LED, sonnette avec visiophonie, ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. Renseignements supplémentaires : Le prix affiché comprend un taux mixte de TVA de 16% et 3%, avec une possibilité de récupération de 50000 € (TVA 3%) sous réserve de l'acceptation du fichier acquéreur par l'Administration des Enregistrements, des Domaines et de la TVA. Pour plus de détails ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE, gestionnaire immobilier chez DIRECT IMMO, au ### ou par email à ### . Remarque : Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire comme un guide. ANew Apartment with Unobstructed View - Ready to Move in (excluding kitchen) I am pleased to present this superb new apartment, ready to move into, located on the first floor of a residence of only four units. With an area of about 141m², this apartment offers a spacious and bright space. Key Features: Ideal location: Located in a quiet area, Hellange street, close to Le'h park and various shops and roads. Bright living room: The kitchen, dining room and living room are grouped in a beautiful living room with balcony access. Three comfortable bedrooms: Including a master suite with dressing room and private shower room, and a bedroom with a second balcony. The apartment has a second shower room and an independent toilet. TWO PITCHES IN ENFILLADE INTERIOR . A SPACIOUS CELLAR. High-end finishes: Triple glazed aluminum patio doors, underfloor heating, solar panel for heating water, balcony cladding in WPC-exotic wood, common cladding in blue stone, etc. Modern equipment: Double flow ventilation, LED spot lights, doorbell with video telephony, lift adapted to people with reduced mobility. Additional information: The price displayed includes a mixed rate of VAT of 16% and 3%, with a possibility of recovery of € 50,000 (VAT 3%) subject to the acceptance of the acquirer file by the Administration of Registration, Domains and VAT. For more details or to arrange a visit, do not hesitate to contact Sabrina ESCURE, property manager at DIRECT IMMO, on ### or by email at ### . Note: All information has been provided by the owner as a guide.. Meer weten?

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement situé au deuxième étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 8 unités construite en 2005, rue de Brouck à Rodange. L'avis de l'agence : Une opportunité à saisir ! Cet appartement prêt à emménager offre 3 chambres, un choix idéal pour ceux en quête d'un bien recherché. Description détaillée : Une spacieuse pièce de vie ouverte et lumineuse d'environ 40m², agrémentée d'une cuisine moderne entièrement équipée. Trois belles chambres offrant respectivement environ 16m², 11m² et 10m² d'espace de vie. Une salle de douche équipée d'une double vasque et WC. Un WC indépendant. L'appartement est également pourvu d'un emplacement intérieur et d'une cave comprenant un espace buanderie privatif. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Équipé de double vitrage et de chauffage au gaz, classe énergétique : E, charges : 250€. Possibilité d'achat meublé. Fonds de copropriété de 50 000€ en cas de travaux. Disponibilité immédiate. Proximité des transports en commun et des commodités (crèches, écoles, commerces...). ***AVAILABLE IMMEDIATELY**NO WORK REQUIRED*** Sabrina ESCURE agency DIRECT IMMO offers in a residence of 8 units dating from 2005 this spacious apartment of +/ -101m ² on the second floor with elevator located rue de Brouck. The advice of the agency: The property is ready to move which is an advantage for your acquisition because there is no major work to be planned. The residence is well maintained. It consists of the following: A spacious and bright open living room of about 40m² with a fully equipped modern kitchen. Three beautiful bedrooms of about 16,11,10m². A shower room with double sink WC. An independent toilet. The apartment is completed with an interior location and a cellar with private laundry area. ADDITIONAL INFORMATION: Double glazing, gas heating, energy class: E charges:250€ Possibility to buy furnished. Condominium fund of € 50,000 in case of work. Immediate availability. Close to public transport, amenities (nurseries, schools, shops, etc.) ***Estimating your property is free. ***We are constantly looking for real estate to best meet the requirements of our clients. ***If you want to sell or rent your property, benefit from our experience and our perfect knowledge of the market in France. ***All information was provided by the owner for information purposes. ***For more information about this property or for a visit, do not hesitate to contact me. Meer weten?

Grande Maison Familiale de Charme - 5 Chambres avec Studio Aménagé Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO a le plaisir de vous présenter cette maison de famille d'environ 263 m², entièrement rénovée en 1992. Située à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal avec toutes les commodités à portée de main. L'Avis de l'agence : Cette demeure, soigneusement entretenue par ses propriétaires, saura vous séduire par ses vastes volumes, sa superbe terrasse, et son jardin verdoyant orienté plein sud. Le petit plus ? Un étage aménagé comprenant une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche avec WC, et un coin repas indépendant. Description détaillée : Rez-de-chaussée : ? Séjour / Salle à manger : Un espace convivial de 27 m² avec un coin bar. ? Cuisine moderne : Spacieuse et entièrement équipée, d'environ 35 m², avec un four à bois et un garde-manger. Cette pièce s'ouvre sur une belle terrasse et un jardin plat et verdoyant avec potager. À l'extérieur, vous trouverez un second four à bois. Une dépendance abrite un troisième four à bois et un atelier pour les amateurs de bricolage. ? WC indépendant. Premier étage - Espace nuit : ? Trois chambres : De belles dimensions, mesurant 17, 16 et 12 m². ? Salle de douche : Vaste, avec double vasque et WC. Deuxième étage : espace complement aménagé ? Cuisine équipée : Ouverte sur l'espace séjour. ? Chambre. ? Salle de douche avec WC. ? Coin repas indépendant. Troisième étage : ? Chambre mansardée. La maison dispose également d'un grand garage pouvant accueillir deux voitures. Informations complémentaires : ? Chauffage au fioul. ? Adoucisseur d'eau. ? Alarme. ? Double vitrage. ? Façade refaite. ? Classe énergétique : F-E. ? Dalle en béton. ? Ballon d'eau neuf. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison alliant charme, confort et praticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Sabrina ESCURE à l'agence DIRECT IMMO. Large Charming Family House - 5 Bedrooms with Furnished Studio Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO is pleased to present this family house of about 263 m², completely renovated in 1992. Located just a 3-minute walk from the city centre, this property enjoys an ideal location with all amenities within easy reach. L'Avis de l'agence: This house, carefully maintained by its owners, will seduce you with its vast volumes, its superb terrace, and its green garden facing south. The little extra? A furnished floor with a kitchen open to the living room, a bedroom, a shower room with toilet, and a separate dining area. Detailed Description: Ground floor: ? Living/ Dining room: A friendly space of 27 m² with a bar area. ? Modern kitchen: Spacious and fully equipped, about 35 m², with a wood oven and a pantry. This room opens onto a beautiful terrace and a flat green garden with vegetable garden. Outside you will find a second wood oven. An outbuilding houses a third wood oven and a workshop for DIY enthusiasts. ? Independent toilet. First floor - Sleeping area: ? Three bedrooms: Large, measuring 17, 16 and 12 m². ? Shower room: Large, with double sink and WC. Second floor: additional space ? Equipped kitchen: Open to the living area. ? Bedroom. ? Shower room with toilet. ? Independent dining area. Third Floor: ? Attic room. The house also has a large garage that can accommodate two cars. Additional information: ? Oil heating. ? Water softener. ? Alarm. ? Double glazing. ? Facade redone. ? Energy Class: O&M ? Concrete slab. ? New water balloon. Do not miss this exceptional opportunity to acquire a house combining charm, comfort and practicality. For more information, do not hesitate to contact Sabrina ESCURE at the agency DIRECT IMMO. Meer weten?

***COLOCATION***SALLE DE BAINS PRIVATIVE*** Chambre meublée d'environ 15m2 équipée d'un grand lit, d'une armoire, d'un bureau et de la TV, et d'une salle de bains privative. Cette chambre se trouve dans un appartement complétement rénové d'environ 90m² avec 4 chambres au total. La cuisine collective est toute équipée et ouverte sur le séjour. L'appartement dispose d'une machine à laver séchante. Les charges sont fixes et "all inclusive" avec la TV/Internet, le chauffage, l'eau et l'électricité et le ménage des communs de l'appartement. Reste à charge du locataire l'assurance locative Disponible le 15 août 2024. Pour plus d'informations, veuillez contacter Sabrina ESCURE : ### ou par mail : ### ***COSHARING FLAT***PRIVATE BATHROOM*** Furnished room of approximatly 15 m2 equipped with a double bed, a wardrobe, a desk and TV, and a private bathroom. This room is located in a completely renovated apartment of about 90m2 with 4 bedrooms in total. The collective kitchen is fully equipped and opened to the living room. The apartment has a washing drying machine. The charges are fixed and "all inclusive" with TV/Internet, heating, water and electricity and cleaning of the common of the apartment. Rent insurance remains the responsibility of the tenant. Available on 15 August 2024. For more information, please call Sabrina ESCURE ### or by mail : ### Meer weten?

***COLOCATION POSSIBLE***JARDIN*** MAISON MEUBLEE*** GRANDE PIECE DE VIE*** DIRECT IMMO vous propose en location une maison meublée +/-190m2 entièrement rénovée située à proximité de Beggen, à 5minutes du Kirchberg. Au rez de chaussée vous trouverez: - deux espaces living/salon de +/-37 m2 et de de 30m² environ avec accès au jardin et terrasse. - Deux cuisines disposant de nombreux rangements et comprenant tout l'électroménager nécessaire (frigo américain, lave-vaisselle, micro-onde, four, plaque de cuisson, hotte). Le séjour dispose également de 2 WC indépendants. Au 1er étage, un hall de nuit dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre. Au 2ème étage, vous trouverez un espace de loisir pouvant servir de chambre ou suite parentale avec une salle de bain privative composée d'une baignoire et une douche. Une dernière chambre se niche au-dessus du second salon. Les chambres sont toutes équipés d'un grand lit, d'une armoire ainsi qu'un espace bureau La maison dispose d'une place de stationnement devant la maison ainsi que d'un jardin attenant. Disponible à partir du 1er septembre. Environnement calme. Maison à : - Proximité des lycées - Proximité gare, bus. PRIX : 1050 Euros charges incluses (tout compris sauf assurance locative) par chambre => le contrat porte sur l'ensemble de la maison et les lcoataires sont solidaires. Disponible le 1 aout ou Septembre 2024. Meer weten?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur . Il se compose de la maniere suivante : - un hall d'entree qui permet un accès a une cuisine equipée ouverte sur le salon avec un accès a un balcon avec une belle vue sur la verdure . - une chambre . - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. Pour plus d'informations ou une eventuelle visite n'hesitez pas a me contacter: ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### ***BALCONY*** BRIGHT**+4% PROFITABILITY Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO presents this charming apartment of about 40 m², ideally located on the ground floor of a small condominium of only 5 apartments. The opinion of the agency This apartment is perfect for a first acquisition or a promising investment. It consists of the following: - an entrance hall that allows access to a kitchen open to the living room with access to a balcony with a beautiful view of the greenery. - a bedroom. - a shower room with toilet. * Benefits Close to transport and amenities. 5 minutes from Kirchberg and Luxembourg city center. Parc Auguste Laval 10 meters from the apartment. This apartment combines comfort, practicality, and a good potential for profitability. An opportunity to seize quickly for those. For more information or an eventual visit, please contact me: ESCURE Sabrina Manager DIRECT IMMO Phone: ### ### Meer weten?

*** DISPONIBLE AU 1/07/2024 **APPARTEMENT AVEC CHAMBRE SEPAREE*** Découvrez avec Sabrina de l'agence DIRECT IMMO cet appartement d'environ 45m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, composée de seulement 6 unités, sur la route de Longwy à Pétange. l'appartement comprenant une cuisine ouverte sur un espace repas et un salon . Une belle chambre à coucher ainsi qu'une salle de douche avec WC. Au sous-sol, vous trouverez une buanderie commune ainsi qu'une cave. Des informations supplémentaires : Il est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un système de chauffage au gaz. La toiture a été entièrement refaite en 2020. Sa proximité avec toutes les commodités qu'offre la ville de Pétange, telles que la gare, les arrêts de bus, les écoles, le centre commercial (CACTUS), ainsi que les commerces, en fait un lieu de vie des plus pratiques et agréables. IFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Loyer : 1300€ +200€ de charges. 2 mois de caution : 2600€ 1 mois de frais d'agence :1521€ N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite : Téléphone : ### E-mail : ### L'agence DIRECT IMMO est constamment à la recherche de biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de ses clients. Si vous envisagez de vendre ou de louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché immobilier luxembourgeois.*** AVAILABLE ON 1/07/2024 **APARTMENT WITH SEPARATE ROOM** Discover with Sabrina from the agency DIRECT IMMO this apartment of about 45m², ideally located on the ground floor of a well maintained residence, consisting of only 6 units, on the road from Longwy to Pétange. the apartment with a kitchen open to a dining area and a living room. A beautiful bedroom and a shower room with toilet. In the basement you will find a common laundry room and a cellar. Additional information: It is equipped with double glazed PVC windows and a gas heating system. The roof was completely redone in 2020. Its proximity to all the amenities that the city of Pétange offers, such as the train station, bus stops, schools, the shopping center (CACTUS), as well as shops, makes it a place of most practical and pleasant life. ADDITIONAL TRAINING: Rent: 1300 € +200 € charges. 2 months deposit: 2600 € 1 month agency fees:1521€ Do not hesitate to contact me for any further information or to plan a visit: Phone: ### E-mail: ### The agency DIRECT IMMO is constantly looking for real estate to best meet the requirements of its customers. If you plan to sell or rent your property, benefit from our experience and our perfect knowledge of the Luxembourg real estate market. Meer weten?

Disponible Immédiatement* Charme Urbain Assuré *** 3 Chambres*** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce ravissant appartement 3 chambres niché au c?ur vibrant de la ville. L'avis de l'agence : Au sein d'un édifice historique classé et méticuleusement restauré, cet appartement au premier étage vous séduira par son élégance intemporelle et sa rénovation soignée, offrant un espace de vie harmonieux sans nécessité de travaux conséquents. Il s'articule ainsi : Une entrée accueillante mène à une cuisine indépendante entièrement équipée, baignée de lumière, d'une surface d'environ 14m². Un salon spacieux d'environ 21m², idéal pour se détendre ou recevoir. Trois chambres lumineuses, offrant respectivement des surfaces d'environ 15m², 11m² et 9m². Une salle de douche moderne et fonctionnelle avec toilettes, offrant un espace de bien-être contemporain. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Chauffage au mazout pour un confort optimal. Charges mensuelles : 230€ pour une gestion aisée. Fenêtres double vitrage en bois, alliant charme et efficacité énergétique. Classé énergétiquement F, pour une consommation maîtrisée. Année de construction : 1930, rénové avec soin en 2000. *** Nous sommes en quête constante de nouveaux biens immobiliers pour répondre aux besoins variés de nos clients. *** Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien ? Bénéficiez de notre expertise et de notre connaissance pointue du marché immobilier luxembourgeois. *** Toutes les informations fournies sont indicatives et émanant du propriétaire. *** Pour obtenir davantage de détails sur cette propriété ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. ***AVAILABLE IMMEDIATELY***3 BEDROOMS***AT THE CITY CENTRE*** Sabrina ESCURE from the agency DIRECT IMMO presents this nice 3 bedroom apartment located in the city center. The opinion of the agency: Composed of only 4 units of an old building classified (renovated), this apartment located on the first floor will seduce you by its layout all the more it requires no major work. It consists of the following: An entrance that serves a fully equipped independent kitchen of about 14m² - A stay of +/-21m². - Three beautiful bedrooms measuring approximately 15.11 and 9m² respectively. - A modern and functional shower room with toilet. ADDITIONAL INFORMATION: Heating with oil. Monthly charges: 230€ Double window wooden frame. Energy class F Year of construction: 1930 renovated in 2000. *** We are constantly looking for real estate to best meet our clients' requirements. *** If you want to sell or rent your property, benefit from our experience and our perfect knowledge of the market in Luxembourg. *** All information was provided by the owner for information purposes. ***For more information about this property or for a visit, do not hesitate to contact me. Meer weten?

*** DISPONIBLE IMMEDIATEMENT***4CHAMBRES***JARDIN*** Isma BAUER de l'agence DIRECT IMMO vous propose cette maison à mettre au goût du jour d'environ 127m² rue d' Esch à Rumelange. L'avis de l'agence : Cette propriété de bonne construction saura séduire les passionnés de decoration vu qu'elle offre de beaux volumes permettant un aménagement personnalisé selon vos besoins et envies. Elle est composée de la manière suivante : Au sous-sol : un garage, une buanderie, sanitaire, local technique avec un accès terrasse et jardin. Au rez-de-chaussée: - une cuisine indépendante . - un espace salle à manger/séjour de 28 m². Au 1er étage : -deux belles chambres mesurant 13m² environ, une salle de douche. Au 2ème étage : vous retrouvez la même configuration avec deux chambres de 15 et 13m2, un grenier qui pourrait être bureau ou une salle de bain. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : Chaudière à condensation au gaz. Double vitrage Classe energetique :GG Contactez moi Sabrina ESCURE au 661 876 661, visites même le samedi. *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients. *** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg. *** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. ***Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier ou pour une visite, n’hésitez pas à me contacter. *** AVAILABLE IMMEDIATELY***4CHAMBRES***GARDEN*** Sabrina ESCURE agency DIRECT IMMO offers this house to update about 127m² rue d' Esch. The opinion of the agency: This property of good construction will seduce lovers of decoration since it offers beautiful volumes allowing a personalized layout according to your needs and desires. It is composed as follows: In the basement: a garage, a laundry room, sanitary, technical room with access to terrace and garden. On the ground floor: - an independent kitchen. - a dining/living area of 28 m². On the 1st floor: -two beautiful bedrooms measuring about 13m², a shower room. On the 2nd floor: you find the same configuration with two bedrooms of 15 and 13m2, a small attic that could be office or a bathroom. ADDITIONAL INFORMATION: Condensing boiler with gas. Double glazing Energy class:GG Contact me Sabrina ESCURE at 661 876 661, visits even on Saturdays. *** We are constantly looking for real estate to best meet our clients' requirements. *** If you want to sell or rent your property, benefit from our experience and our perfect knowledge of the market in Luxembourg. *** All information was provided by the owner for information purposes. ***For more information about this property or for a visit, do not hesitate to contact me. Meer weten?

***Avenue Pasteur Limpertsberg ***Situation unique***Jardin*** L'agence DIRECT IMMO a l'honneur de vous proposer cette maison de maître à rénover pleine de cachet en pleine coeur de la ville de Luxembourg. La maison dispose d'un jardin à l'arrière (et devant) et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Informations - Maison de Maître d'époque 1940 - État: à rénover - Exposition: Sud-ouest - Chauffage: Central, Gaz - Eaux usées: Tout à l'égout - Eau chaude: Chauffage-eau individuel - Disponibilité: Libre Réglementation DPE (Diagnostique de Performance Energétique) H Élaboré sur un terrain de 3a70cc qui et en zone HB/2 qui vous laisse une infinité de possibilités de rénovations. Possibilité d'agrandissement (environ 380m² au total) Proximité: Tram à 400 mètres - Bus, - Centre ville Commerces - Crèche, Ecole primaire, École secondaire, Garderie - Hôpital/clinique - Parc, Parking public, Supermarché *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### ____________________________________________ DIRECT IMMO is pleased to offer you this incredible house in the heart of Luxembourg City - Limpertsberg. - This charming manor house dates from the 1940's - Condition: in need of renovation - Orientation: South-West - Heating: Centarl, Gas - Waste water: Mains drainage - Hot water: Individual water heater - Availability: Available Regulations DPE (Diagnostic de Performance Energétique) H Built on a 3a70cc plot of land in zone HB/2, which leaves you endless renovation possibilities Nearby Tram 400 metres away - Bus stop - Town centre Shops - Nursery, Primary school, Secondary school, Day nursery - Hospital/clinic - Park, Public car park, Supermarket *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Meer weten?

**DUPLEX 153M² ***3 CHAMBRES ***TERRASSE /JARDIN**** Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce beau Duplex d'environ 153m² niché dans une impasse, dans un quartier résidentiel, proche de l'école européenne et des commodités de la ville. L'avis de l'agence : Cet appartement vous séduira par ses volumes, sa luminosité, et ses différents extérieurs. Seulement deux unités font partie de la résidence datant de 1998. Il se compose de la manière suivante : au rez de chaussée - Une entrée dessert deux belles chambres de 14m² environ avec un balcon traversant qui vous offre une belle vue dégagée. - Une suite parentale d'environ 15m² avec sa salle de bain privative toute équipée et sa terrasse. - Une salle de douche. - Un débarra. - Un wc indépendant. A l'étage une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un accès à une terrasse ensoleillée de +/-30m². -une cuisine indépendante, une arrière-cuisine. Une mezzanine avec coin bureau. Vous disposez d'un grand garage pour deux voitures et un emplacement extérieur. Deux caves Un jardin en partage avec seulement votre voisin. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : -Chauffage au gaz. -Classe énergétique E - Double vitrages. Meer weten?

Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous propose cet appartement situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue de 1994 située à Esch sur Alzette. L' avis de l'agence : il se trouve rue des Ecoles, proche de toutes les commodités et infrastructures qu'offre la ville tels que les transsports et les commerces . Le parking intérieur est un net avantage dans ce quartier ! IDEAL pour des presonnes qui cherchent la tranquililté et un appartement spacieux et lumineux . Il se compose de la manière suivante : - Une vaste entrée qui vous permet d'accéder aux différentes pièces de l'appartement : - Un grand séjour salon salle à manger avec accès à deux balcons en longueur qui offrent une belle vue dégagée sur la ville. - Une cuisine équipée indépendante, avec un accès au cellier. - Trois chambres - Une grande salle de douche équipée d'une vasque double, une douche et un wc. - Un wc indépendant. Ce bien est complété d'un emplacement intérieur privatif et d'une cave. Contact : ESCURE Sabrina Gestionnaire immobilière DIRECT IMMO Téléphone : 661 876 661 Meer weten?

***Projet Immeuble de rapport Limpertsberg*** DIRECT IMMO vous propose une opportunité unique à limpertsberg un projet de 20 chambres d'une moyenne de 15m2 - Où possibilité de faire aussi une Résidence de 6/7 appartements Un projet qui n'a pas encore était autorisé où les plans ont déjà pu être élaboré avec un architecte et les règlements actuels de la commune Ce projet qui est une aubaine en rentabilité mais surtout en situation dans l'avenue pasteur Rentabilité + de 8% Atout de la propriété Unique au Luxembourg une rentabilité comparable mais surtout l'emplacement Avenue pasteur qui et exceptionnel est très Prestigieux. *** Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Meer weten?

++++NOUVEAU SUR LE MARCHE+++++ Direct-Immo Alessandro Paduano, vous propose un joli studio situé à Howald, localisé sur la route de Thionville. Le studio entièrement meublé parfait pour une personne. Doté d'appareils électroménagers, d'une cuisine et d'un petit coin avec lit et penderie, ainsi qu'une salle de bain avec douche. Le loyer mensuel s'élève à 1250 euros et les charges à 150 euros, ce qui comprend les frais de taxe d'eau, de chauffage/gaz, d'électricité et de poubelle. Disponible pour le 01 août 2024, le studio est réservable. Pour tout renseignement concernant une visite, veuillez prendre contact avec M. Paduano au numéro de téléphone ### Par mail au ### - Loyer: 1250€/mois - Charges mensuelles: 150.00 € - Montant caution: 2500.00 € - Honoraires à la charge: du locataire d'un montant de 1462€, un mois de loyer +TVA appliquée. - Isolation thermique: E Meer weten?

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