Direct Immo (7218 Walferdange) (pagina 6)

Te huur: kantoorruimte in Dudelange, gelegen aan de Liberationstraat. Deze ruimte biedt een rustige en geconcentreerde werkomgeving, ideaal voor kleine ondernemingen of freelancers. Met een huurprijs van slechts €280 per maand is dit een betaalbare optie voor iedereen die op zoek is naar een praktische werkplek in een centrale locatie. De kantoorruimte heeft een eenvoudige keukenuitrusting, waardoor u de vrijheid heeft om de inrichting aan te passen aan uw specifieke behoeften. De sanitaire voorzieningen zijn degelijk en functioneel, zodat u comfortabel aan de slag kunt gaan. Er zijn geen extra's zoals airconditioning, vloerverwarming of een lift, maar de lage huurprijs en gunstige locatie maken dit tot een aantrekkelijke optie. De waarborg bedraagt €560, wat overeenkomt met twee maanden huur. Deze kantoorruimte biedt een basisoplossing voor professionals die op zoek zijn naar een betaalbare werkplek in Dudelange. Meer weten?

Deze aantrekkelijke 3-gevel woning, aangeboden door Direct Immo, bevindt zich in het pittoreske stadje Oberkorn in Luxemburg. Voorzien van vier ruime slaapkamers en twee moderne badkamers, biedt deze woning optimaal gezinscomfort. De totale woonoppervlakte bedraagt 120 m², terwijl het perceel zich uitstrekt over 2,78 are. De schitterende tuin van 200 m² en het terras van 20 m² zijn ideaal om te genieten van zonnige dagen. De woning heeft ook een aparte volledig uitgeruste keuken en een zolder die kan worden ingericht voor opslag of toekomstige uitbreiding. Qua voorzieningen biedt de woning twee buitenparkeerplaatsen, wat het dagelijks reizen vereenvoudigt. Dankzij de glasvezelverbinding en het Ethernet-netwerk blijft u altijd verbonden. De gasverwarming zorgt voor zowel thermisch comfort als energiebesparing. Deze lichte en zonnige woning is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een gastvrij thuis in een rustige omgeving. De locatie van de woning is ideaal, met nabijheid tot het OPKORN winkelcentrum en het ziekenhuis, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen gemakkelijk te voet bereikbaar zijn. Mis deze unieke kans niet! Plan vandaag nog een bezichtiging door contact met ons op te nemen via het contactformulier of telefonisch op 661 687 003. Meer weten?

Te koop aangeboden: een unieke investeringsmogelijkheid in Steinsel, een pittoresk stadje in Luxemburg. Dit speculatieve stuk grond beslaat 3,62 are en bevindt zich aan de Rue de la For 42, midden in het stadscentrum. Voor kopers die op zoek zijn naar een strategische locatie voor toekomstige projecten, biedt dit perceel enorm potentieel. De ligging van het terrein is bijzonder aantrekkelijk dankzij de nabijheid van bestaande woningbouw. Bovendien is het terrein goed bereikbaar, met de water- en elektriciteitsnetwerken direct voor het perceel. Deze voorzieningen in de directe omgeving maken het terrein uitermate geschikt voor verschillende ontwikkelingsmogelijkheden. Geprijsd op 115.000 €, is dit perceel een uitstekende kans voor investeerders die zoeken naar een rendabele plek in een dynamische omgeving. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met BAUER Isma van Direct Immo via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een gewilde locatie in Steinsel. Meer weten?

Te koop: een stuk landbouwgrond gelegen in de pittoreske stad Machtum, Luxemburg, aangeboden door Direct Immo. Deze grond, met een oppervlakte van 10 are, biedt een unieke kans voor investeerders en liefhebbers van de natuur. Gelegen in de regio Knupp, omringd door het prachtige Luxemburgse landschap, is dit de perfecte locatie voor diverse agrarische projecten of recreatief gebruik. Het perceel bevindt zich in Machtum, een charmant stadje dat bekendstaat om zijn rustige ambiance en schilderachtige omgeving. De regio biedt een uitstekende ontsnapping aan de drukte van het stadsleven en is toch gemakkelijk bereikbaar vanuit grotere steden. Deze grond is niet bestemd voor bebouwing, wat het ideaal maakt voor degenen die op zoek zijn naar een plek om in harmonie met de natuur te zijn. De vraagprijs voor dit perceel is 15.000 €. Dit biedt een betaalbare investering in een gewilde regio van Luxemburg. Voor meer details of om een bezichtigingsafspraak te maken, neem contact op via het contactformulier of telefonisch met Direct Immo. Mis deze kans niet om eigenaar te worden van een stukje ongerepte natuur in het hart van Luxemburg! Meer weten?

Te koop: Ruime en veilige parkeerplek in Differdange, gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 27. Voor de prijs van 28.000 €, biedt deze garage een uitstekende kans voor zowel persoonlijke als investeringsdoeleinden. De locatie is centraal en goed bereikbaar, wat het ideaal maakt voor het veilig stallen van uw voertuig of het opslaan van extra spullen. De garage beschikt over een royale oppervlakte, waardoor er niet alleen plaats is voor een voertuig, maar ook voor aanvullende opslag. Toegang wordt vergemakkelijkt door een automatische poort, wat zorgt voor extra gebruiksgemak en veiligheid. Het is een uitstekende optie voor wie op zoek is naar een betrouwbare en gemakkelijk toegankelijke parkeerruimte in de stad. Of u nu op zoek bent naar een veilige plek voor uw eigen voertuig of een investeringsmogelijkheid zoekt om te verhuren, deze garage biedt veel potentieel. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Te koop: Garage gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 27, in het hart van Differdange. Deze ruime en veilige garage biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel persoonlijke als investeringsdoeleinden. Met een vraagprijs van 28.000 €, is dit een kans om een praktische ruimte te verwerven die ideaal is voor het veilig parkeren van uw voertuig of als opslagruimte. De garage bevindt zich in een centraal gelegen en gemakkelijk toegankelijke buurt, wat het een perfecte plek maakt voor dagelijks gebruik of verhuur. De royale afmetingen van de garage bieden voldoende ruimte voor een voertuig en extra spullen die u eventueel wilt opbergen. Toegang wordt vergemakkelijkt door een automatische deur, wat zorgt voor extra gemak en veiligheid. Als u interesse heeft in deze garage of meer informatie wenst, aarzel dan niet om contact op te nemen. Bel ons op ### of stuur een e-mail naar ### . Wij staan klaar om uw vragen te beantwoorden of een bezichtiging te organiseren. Meer weten?

Te koop aangeboden: een ruime en veilige garage gelegen aan de Rue Dicks-Lentz 27 in Differdange. De vraagprijs bedraagt 76.000 €. Deze garage biedt drie royale parkeerplaatsen, ideaal voor het veilig stallen van uw voertuig of als opslagruimte. Dankzij de automatische deur heeft u eenvoudig toegang tot de garage. De garage bevindt zich in een centraal gelegen en gemakkelijk toegankelijk deel van Differdange/Niederkorn. Dit maakt het een uitstekende keuze, niet alleen voor persoonlijk gebruik, maar ook als investering met verhuurpotentieel. De royale oppervlakte biedt voldoende ruimte om naast een voertuig ook extra spullen op te bergen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Mis deze kans niet om te investeren in een praktische en veelzijdige opslagoplossing in het hart van Differdange. Meer weten?

Te koop in Enscherange: een charmante vrijstaande woning, ideaal als tweede verblijf of weekendhuis. Deze volledig gerenoveerde woning van 65 m² beschikt over twee comfortabele slaapkamers en een moderne doucheruimte. De living is voorzien van een open keuken en een gezellige open haard, wat een warme sfeer geeft. Vanuit de living heeft u directe toegang tot een overdekte terras en een goed onderhouden tuin van ongeveer 400 m², waar u heerlijk kunt ontspannen en genieten van de rustige omgeving. De woning biedt verder praktische voorzieningen zoals een eigen parkeerplaats buiten, wat zeker een pluspunt is in het pittoreske Enscherange. Gelegen op slechts vijf minuten lopen van het treinstation dat naar Clervaux gaat, is deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar. Hoewel inschrijving op het adres niet mogelijk is, maakt dit de woning bij uitstek geschikt voor gebruik als vakantiehuis of voor verhuur als seizoensaccommodatie. Enscherange staat bekend om zijn rustige en vriendelijke dorpssfeer, met nabijgelegen faciliteiten voor al uw dagelijkse behoeften. Het dorp biedt diverse recreatiemogelijkheden in de natuur en een goede verbinding met omliggende stedelijke gebieden. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neem gerust contact met ons op. Meer weten?

Te koop: een strategisch gelegen garage aan de Rue Glesener 4 in het bruisende hart van Luxemburg, postcode 1630. Deze eigendom omvat een interne parkeerbox en een externe parkeerplek, wat het tot een uitstekende optie maakt voor zowel bewoners als professionals die op zoek zijn naar veilige en handige parkeermogelijkheden. De gunstige ligging in de gewilde stationsbuurt biedt directe toegang tot het openbaar vervoer en diverse stedelijke voorzieningen. Met een vraagprijs van 139.000 €, biedt deze garage een unieke kans voor investeerders die willen profiteren van de stijgende vraag naar parkeerfaciliteiten in stadscentra. Dankzij de nabijheid van belangrijke verkeersaders en knooppunten, kunnen gebruikers genieten van zowel gemak als efficiëntie in hun dagelijkse woon-werkverkeer. Deze garage is ideaal voor wie waarde hecht aan locatie en functionaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze strategische investering? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen via ### of bel 661 776 661. Mis deze kans niet om uw parkeermogelijkheden in het hart van Luxemburg te verzekeren. Meer weten?

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN Meer weten?

CAMPING FUUSSEKAUL MOBIL-HOME TOUT CONFORT Sabrina ESCURE, de l'agence DIRECT IMMO, vous présente ce charmant mobil-home situé au sein du camping « Fuussekaul », à seulement 10 minutes d'Ettelbruck. Composition : - Un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon. - Deux espaces nuits confortables. - Une salle de douche avec lavabo. - Un WC séparé. - Un emplacement extérieur privatif. Informations complémentaires : - Deux bonbonnes de gaz (100L) pour une autonomie complète. - Compteur individuel pour l'eau et l'électricité. - Chauffage électrique. - Frais annuels : 2650 €. Pas de frais de notaire mais de transaction de 1333.80€ à la charge du futur acquéreur. Le camping propose une multitude d'activités en saison estivale : piscine extérieure, parc de jeux pour enfants, mini-golf, restaurant, supérette, et bien plus encore ! Disponibilité immédiate. Il n'est pas possible de s'inscrire à la commune mais vous pouvez avoir une adresse postale. Meer weten?

**Avenue Pasteur Limpertsberg** **Situation unique** **Jardin** L'agence DIRECT IMMO a l'honneur de vous proposer cette maison de maître à rénover pleine de cachet en pleine c?ur de la ville de Luxembourg. La maison dispose d'un jardin à l'arrière (et devant) et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Informations - Maison de Maître d'époque 1940 - État: à rénover - Exposition: Sud-ouest - Chauffage: Central, Gaz - Eaux usées: Tout à l'égout - Eau chaude: Chauffage-eau individuel - Disponibilité: Libre Réglementation DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) H Élaboré sur un terrain de 3a70cc qui est en zone HB/2 qui vous laisse une infinité de possibilités de rénovations. Possibilité d'agrandissement (environ 380m² au total) Proximité: Tram à 400 mètres - Bus, - Centre ville Commerces - Crèche, Ecole primaire, École secondaire, Garderie - Hôpital/clinique - Parc, Parking public, Supermarché ***Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Meer weten?

***BALCON*** LUMINEUX***+ 4% DE RENTABILITÉ Sabrina ESCURE de l'agence DIRECT IMMO vous présente ce charmant appartement d'environ 40 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 5 logements. L'avis de l'agence Cet appartement est parfait pour une première acquisition ou un investissement prometteur. Il se compose de la manière suivante : - un hall d'entrée qui permet un accès à une cuisine équipée ouverte sur le salon avec un accès à un balcon avec une belle vue sur la verdure. - une chambre. - une salle de douche avec wc. * Avantages Proche des transports et des commodités. À 5 minutes de Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. Parc Auguste Laval à 10 mètres de l'appartement. Cet appartement combine confort, praticité, et un bon potentiel de rentabilité. Une opportunité à saisir rapidement pour ceux. loué actuellement 1280€. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite n'hésitez pas à me contacter : ESCURE Sabrina Gestionnaire DIRECT IMMO Téléphone : ### ### Meer weten?

**Avenue Pasteur Limpertsberg** **Situation unique** **Jardin** L'agence DIRECT IMMO a l'honneur de vous proposer cette maison de maître à rénover pleine de cachet en pleine coeur de la ville de Luxembourg. La maison dispose d'un jardin à l'arrière (et devant) et offre de nombreuses possibilités de rénovation et d'aménagement. Informations - Maison de Maître d'époque 1940 - État: à rénover - Exposition: Sud-ouest - Chauffage: Central, Gaz - Eaux usées: Tout à l'égout - Eau chaude: Chauffage-eau individuel - Disponibilité: Libre Réglementation DPE (Diagnostique de Performance Énergétique) H Élaboré sur un terrain de 3a70cc qui est en zone HB/2 qui vous laisse une infinité de possibilités de rénovations. Possibilité d'agrandissement (environ 380m² au total) Proximité: Tram à 400 mètres - Bus, - Centre ville Commerces - Crèche, Ecole primaire, École secondaire, Garderie - Hôpital/clinique - Parc, Parking public, Supermarché ***Nous recherchons constamment des biens immobiliers afin de répondre au mieux aux exigences de nos clients.*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, bénéficiez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché à Luxembourg.*** Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire, à titre indicatif. Contact : BAUER Isma Gestionnaire immobilier DIRECT IMMO Téléphone : ### Email: ### Meer weten?

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN Meer weten?

***1 ER ACHAT OU INVESTISSEMENT***APPARTEMENT 1 CHAMBRE*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Esch-Sur-Alzette un appartement situé dans un quartier résidentiel calme. A proximité de l'hôpital, de la piscine, des commerces et des transports en commun. Détails de la propriété: Cet appartement dispose d'une chambre de +/- 13m², un sejour de +/-20m² et d'une salle de bains, idéal pour un couple ou une personne seule. Bien que non meublé, il offre une cuisine séparée et parfaitement aménageable. La présence d'une cave ajoute un espace de rangement précieux, tandis qu'une place pour secher le linge facilite le quotidien. Travaux de rafraîchissement à prévoir! Dans une petite copropriété l'immeuble s'élève sur trois étages, assurant une atmosphère conviviale et intime. Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, mais sa conception reste séduisante par sa configuration pratique et sa localisation avantageuse. Équipements à proximité: Situé à Esch-sur-Alzette, ce quartier bénéficie d'une atmosphère dynamique et conviviale. Les établissements scolaires de tous niveaux sont facilement accessibles, tandis que les commerces, restaurants et supermarchés comblent tous vos besoins quotidiens. Pour les amateurs de nature et de plein air, les parcs et espaces récréatifs sont nombreux. Les soins de santé sont de qualité, grâce aux nombreuses cliniques et pharmacies à proximité. Enfin, les transports en commun et les axes routiers principaux assurent une excellente mobilité au sein de la ville et au-delà. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### Meer weten?

*****MAGNIFIQUE APPARTEMENT MEUBLE A LOUER***** - en parfait état et en situation privilégiée, belles finitions...(volets électriques, porte entrée sécurité, vidéophone, cuisine équipée avec îlot central ....) - près de la Place de l'Etoile - 5 mn du Centre-Ville - près de toutes les commodités - 2ième étage - ascenseur - emplacement voiture intérieur - Chambre à coucher séparée - balcon - pièce séparée avec machine à laver fournie A PRESENTER OBLIGATOIREMENT: - AUTORISATION DE SEJOUR VALABLE - Elire domicile à la Commune de Luxembourg - Contrat de travail CDI A PREVOIR OBLIGATOIREMENT: - LOYER : 2.300€+200€ charges - 1.150€ Commission Agence partagée (1/2 locataire + 1/2 propriétaire d'après la nouvelle législation en vigueur au 1/8/2024) - 5.500€ Garantie locative pour immobilier et mobilier fourni - Assurance * Risque Locatif * pendant toute la durée du bail SVP CONTACTEZ ### POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET/OU VISITE DU BIEN ******MAGNIFICENT FURNISHED APARTMENT FOR RENT***** - in perfect condition, in privileged location in Luxembourg-City,. quality finishes...(electric shutters, secure apartment entrance door, videophone, kitchen open to living room and balcony ....) - near Place de l'Etoile - 5 mn by walk from the City-Centre - close to all amenities - on 2nd floor with elevator - 1 separate bedroom with - appartment with balcony - washing machine (provided) integrated in the apartment - private indoor parking - private cellar REQUIRED BY THE LANDLORD: - VALID RESIDENCE PERMIT - register his adress in the municipality of Luxembourg - CDI employment contract SHALL BE PROVIDED FOR ALSO BY THE TENANT: - MONTHLY RENT: 2.300€+200€ charges - 2.3000€ split agency real estate fee (1/2 tenant + 1/2 owner according to the new legislation in force from 1/8/2024) - 5.500€ guarantee deposit for real estate and provided furniture on the spot - Insurance * Rental Risk * for the entire duration of the lease For further information or to schedule an appointment , please contact us at the following number ### or by message. Thank you ! Meer weten?

***COLOCATION ACCEPTEE***MEUBLE*** A louer, grand appartement très lumineux de 2 chambres, rénové en 2018, avec cuisine tout équipée, balcon, machine à laver séchante, ... Les charges comprennent la Internet, le chauffage, l'eau, les communs. A 5 minutes à pied de la gare et du tram! Reste à payer l'électricité et l'assurance locative. Disponible le 1er octobre 2024. Pour plus d'information, contactez le 661 476 661. ***SPLENDID FLAT***CO SHARING FLAT POSSIBLE***FURNISHED*** To rent, flat with 2 bedrooms, completely furnished, fully equipped kitchen, balconny, washing machine/dryer, ... Charges include internet, heating, water, maintenance of collective parts. Only electricity and private insurance to take. 5 minutes walk from the train station and tram. Available from 1st October 2024. For more information, please contact 661 476 661. Meer weten?

***NEUF***PRET A EMMENAGER***APPARTEMENT 2 CHAMBRES*** Isma BAUER de DIRECT IMMO vous propose à la vente sur la commune de Senningerberg un appartement neuf de 2024 finition haut de gamme, très agréable et confortable. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 6 unités. Offrant une surface habitable d'environ 71 m², ainsi qu'une terrasse ensoleillée de 18 m². Un jardin privatif complète ce bien. Cet espace de vie vous séduira par son confort et sa modernité. L'appartement est composé: - Entrée. - Deux chambres spacieuses de 12 et 13 m². - Une salle de douche contemporaine avec lavabo, douche à l'italienne et wc suspendu. - Un hall. - Un wc séparé. - Un séjour avec une cuisine équipée ouverte d'environ 30 m² complètent cet espace de vie. - Un accès à la terrasse et au jardin privatif. Une place de parking extérieure et une cave viennent compléter ce bien. Détails complémentaires : Appartement dans une petite copropriété neuve. Cuisine équipée. Classe énergétique "A-A" Système de chauffage par pompe à chaleur, avec chauffage au sol. Éclairage intégré par spots électriques. Revêtement de sol en parquet massif. N'hésitez pas à nous contacter pour toute information supplémentaire. Contactez votre agent immobilier, Isma BAUER, au ### 784/ ### ou par e-mail à ### Meer weten?

NNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNNN Meer weten?